海南大學(xué)物權(quán)法考卷(附答案).doc

海南大學(xué)20010-2011學(xué)年度第1學(xué)期試卷物權(quán)法試題附答案(A卷 閉卷)一、單項(xiàng)選擇題（每小題1分，共10分）1、D 2、C 3、B 4、A 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1、ABCD 2、AD 3、ABD 4、BC 5、BCD 6、AD 7、CD 8、BC9、ABC 10、AD一、單項(xiàng)選擇題（下列各題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填 入答題卡，每題1分，共10分）1、下列可為物權(quán)客體的有：（）A月球上的土地B人身上的器官C商標(biāo)D商標(biāo)權(quán)2、按照物權(quán)法定原則，物權(quán)的（）只能由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人之間自由創(chuàng)立。A權(quán)利B義務(wù)C種類和內(nèi)容D保護(hù)3、甲將自己的一套書賣給乙，在交付該書時(shí)，因甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書1個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書的所有權(quán)的交付方法為：（）A簡易交付B占有改定C指示交付D擬制交付4、甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經(jīng)登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證。甲取得該房屋所有權(quán)的方式是哪種？A原始取得B繼受取得C加工D附合5、根據(jù)我國法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中適用善意取得的是：（）A首飾B記名有價(jià)證券C麻醉品D盜竊物6、甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將房屋轉(zhuǎn)租給丁，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列哪一項(xiàng)表述是正確的？A乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán) B乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)C乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)D丙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)7、為避免繞遠(yuǎn)，與他人協(xié)商通過他人土地直接到達(dá)自己的土地，其所享有的通行權(quán)屬于（ ）。A相鄰權(quán)B地役權(quán)C地上權(quán)D土地使用權(quán)8、甲為一農(nóng)民，因建房而向乙借款，雙方約定，將甲自己承包的5畝耕地及地上所種的小麥抵押給乙。因甲無力還款而引起糾紛。下列表述正確的是（）。A該抵押合同全部有效B該抵押合同全部無效C該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D該抵押合同中涉及5畝承包地作為抵押物的條款有效9、甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在交付母馬時(shí)，亦交付了馬鞍和馬鞭。在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為：（）A母馬B母馬、小馬駒C母馬、小馬駒和馬鞍D母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭10、有關(guān)留置權(quán)，下列表述正確的是（）。A承運(yùn)人為取得運(yùn)費(fèi)對(duì)承運(yùn)的扶貧物資可行使留置權(quán)B保管人為取得保管費(fèi)對(duì)保管的救災(zāi)物資可行使留置權(quán)C加工人為取得加工費(fèi)對(duì)加工物可行使留置權(quán)D在所有人未交付修理費(fèi)的情況下，財(cái)產(chǎn)侵占人可以行使留置權(quán)二、多項(xiàng)選擇題（下列各題有多個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填入答題卡，多選或少選不給分，每題2分，共20分）1、抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括：A主債權(quán)和利息B違約金C損害賠償金D實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用2、甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當(dāng)即付清貨款，但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù)，因汽車的相關(guān)證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。下列表述正確的有：（）。A乙已取得該車的所有權(quán)，因?yàn)榻桓兑淹瓿葿乙未取得該車的所有權(quán)，因?yàn)槲崔k理過戶手續(xù)C乙的所有權(quán)可以對(duì)抗抵押權(quán)D乙的所有權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)3、對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的是（ ）。A農(nóng)民之間買賣房屋時(shí)，房屋所占用的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓B宅基地使用權(quán)人有在房前屋后種植樹林的權(quán)利C宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓D宅基地使用權(quán)人可以互換宅基地4、下列各項(xiàng)中，（）屬于依法收歸國有的財(cái)產(chǎn)。A走失的飼養(yǎng)動(dòng)物B所有人不明的埋藏物C所有人不明的隱藏物D遺失物5、王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項(xiàng)正確的是（）。A張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌B張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系C張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利D張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益6、土地使用權(quán)屬于（）。A用益物權(quán)B擔(dān)保物權(quán)C自物權(quán)D他物權(quán)7、受讓人通過下列（ ）行為取得動(dòng)產(chǎn)，不能產(chǎn)生善意取得的效力。A買賣B互易C繼承D受遺贈(zèng)8、下列財(cái)產(chǎn)關(guān)系中，屬于按份共有的是（）。A合伙人投入到合伙中的財(cái)產(chǎn)B三人共同出錢購買的DVDC某位朋友送給夫妻一方的自行車 D父與子共同投資設(shè)立一個(gè)公司9、依照土地承包法，對(duì)于家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包方欲行使流轉(zhuǎn)的權(quán)利，表述正確的是（）。A采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意B采取互換方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意C采取出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案D采取轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案10、甲向乙借款，并將自己的汽車出質(zhì)給乙，乙將該車存于丙的車庫，費(fèi)用為500元。對(duì)此，下列表述正確的是（）。A無約定時(shí)，存車費(fèi)500元應(yīng)由甲承擔(dān)B無約定時(shí)，存車費(fèi)500元應(yīng)由乙承擔(dān)C無約定時(shí)，存車費(fèi)500元應(yīng)由甲、乙平攤D有約定時(shí)，存車費(fèi)承擔(dān)依約定三、簡答題（每題8分，共40分）1、物權(quán)法的基本原則有哪些？2、善意取得的構(gòu)成要件有哪些？3、建設(shè)用地使用權(quán)的特征是什么？4、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的特征有哪些？5、我國物權(quán)法規(guī)定了哪些物權(quán)？四、論述題（14分）論物權(quán)法中的公示、公信原則。五、案例分析題（共2題，每題8分，共16分）1、2008年12月，公民甲為買房向公民乙借了4000元錢，約定第2年3月底以前償還。為了保證能及時(shí)還錢，甲將自己的一輛價(jià)值4500元的摩托車交給乙作為質(zhì)押物，雙方約定，在甲不能償還借款時(shí)，該摩托車就歸乙所有。問：（1）甲、乙兩人間的質(zhì)押權(quán)何時(shí)設(shè)立？為什么？（2）甲、乙的質(zhì)押合同有無不合法之處？為什么？2、甲向乙購買了一套住房，甲向乙交付了全部購房款并委托乙辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證。半個(gè)月后，甲發(fā)現(xiàn)自己手中持有的房產(chǎn)權(quán)證與房管登記部門的登記簿上的權(quán)屬記載不一致，該登記簿上記載該套房屋為丙所有，為此引起糾紛。問：該套房屋的權(quán)屬歸屬于誰？為什么？海南大學(xué)2009-2010學(xué)年度第1學(xué)期試卷物權(quán)法試題附答案(B卷 閉卷)一、單項(xiàng)選擇題（每小題1分，共10分）1、國有土地使用權(quán)的性質(zhì)為（）A擔(dān)保物權(quán)B用益物權(quán)C從物權(quán)D動(dòng)產(chǎn)物權(quán)2、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（）時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A交付B合同成立C合同生效D登記3、下列財(cái)產(chǎn)中，只能屬于國家所有權(quán)客體的是（）。A土地B房屋C水面D礦藏4、甲在乙的畫展中看中一幅畫，并提出購買，雙方以1萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于：（）A現(xiàn)實(shí)交付B簡易交付C指示交付D占有改定5、李里蓋房挖地基時(shí)，挖出一瓦罐，內(nèi)有銀元5000塊及棉布一塊，上寫“為防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王偉的爺爺，1938年被日寇殺害。該銀元：（）A應(yīng)歸王偉所有 B應(yīng)歸國家所有 C應(yīng)歸李里所有 D應(yīng)歸李里、王偉所有6、甲、乙共同出資購買1間房并出租給丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙與丙均表示愿意購買，應(yīng)如何處理？A在同等條件下由乙優(yōu)先購買 B在同等條件下由丙優(yōu)先購買C在同等條件下由甲決定賣給誰 D在同等條件下由乙、丙共同購買，各享有一半的份額，形成共有7、承包經(jīng)營權(quán)是（ ）A一種新型物權(quán)B直接基于法律產(chǎn)生C完全物權(quán)，承包人可以處分承包物D以集體所有或國有土地、森林、草原、荒地、灘涂、山嶺、水面及國有企業(yè)為標(biāo)的8、甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償時(shí)，該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是（）。A抵押合同無效B抵押合同內(nèi)容全部有效C抵押合同為可撤銷的合同D抵押合同有效，但房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效9、甲到乙處修理汽車，由于所攜帶的錢款不足，將自己的名貴手表留于乙處，雙方商定甲次日付款取表。則乙對(duì)甲的手表享有（ ）。A留置權(quán)B質(zhì)權(quán)C抵押權(quán)D所有權(quán)10、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時(shí)價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1、 抵押權(quán)消滅的原因有（）A主債務(wù)的履行B抵押物質(zhì)滅失C抵押物歸抵押權(quán)人所有D抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)2、甲將一幅名畫出售給乙約定1個(gè)月后交付。但丙愿出更高的價(jià)格，甲遂將畫出售給丙，并當(dāng)時(shí)交付給丙。在此情況下，乙如何辦？A乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先B乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)向丙請(qǐng)求返還，丙亦應(yīng)返還C乙無權(quán)要求丙交付該畫，因?yàn)楸讶〉迷摦嬎袡?quán)D乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任3、甲向乙借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛生下牛犢。下列表述正確的是：A牛犢所有權(quán)歸甲享有B牛犢所有權(quán)歸乙享有C甲可基于牛犢所有權(quán)享有牛犢占有返還請(qǐng)求權(quán)D甲雖對(duì)牛犢享有所有權(quán)，但不享有牛犢占有返還請(qǐng)求權(quán)4、下列所有權(quán)取得方法中為繼受取得的有：A買賣B繼承C添附D先占5、甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層“的一至四層住宅，交各自辦理房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的？A甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入B一層住房甲對(duì)三、四層樓板不享有民事權(quán)利C若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)D如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意6、他物權(quán)包括（）。A抵押權(quán)B質(zhì)權(quán)C留置權(quán)D土地承包經(jīng)營權(quán)7、物權(quán)法定的含義是指：（）A物權(quán)形式法定B物權(quán)內(nèi)容法定C物權(quán)不得基于當(dāng)事人意思設(shè)立D物權(quán)類型法定8、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有（）的權(quán)利。A收益B處分C占有D使用9、依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，表述正確的是（）。A耕地的承包期為30年B草地的承包期為3050年C林地的承包期為3070年D耕地、林地、草地的承包期為30年10、甲向乙借款，將自己的汽車出質(zhì)給乙，乙又將該車出租給丙。丙因違章駕駛導(dǎo)致該車滅失，為此引起糾紛，下列表述正確的是（）A乙無權(quán)將該車出租B乙有權(quán)將該車出租C對(duì)該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)D對(duì)該車的損失應(yīng)由乙、丙承擔(dān)連帶責(zé)任三、簡答題（每小題8分，共40分）1、我國物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)有哪些？2、物權(quán)的效力有哪些？3、宅基地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)有哪些？4、依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些？5、建筑物區(qū)分所有權(quán)中成員權(quán)（管理權(quán)）的內(nèi)容是什么？四、論述題（共1題，14分）論物權(quán)法中的公示、公信原則。五、案例分析題（共2題，每小題8分，共16分）1、甲將走失的山羊一只，帶回家中飼養(yǎng)，等待失主前來認(rèn)領(lǐng)。兩個(gè)月后，甲因急需用錢，便將該山羊以200元賣給乙。乙在牽羊回家的路上，被失主丙認(rèn)出，丙向乙索要，乙提出自己已付款是從甲手中購買，拒絕返還。問：該只山羊的所有權(quán)歸屬于誰？為什么？2、段某為給兒子籌辦婚事，向鄰居李某借款2000元，并以自家奶牛一頭質(zhì)押給李某以作擔(dān)保之用，雙方于2009年5月3日簽訂借款合同，5月4日雙方簽訂了質(zhì)押合同，5月6日段某將奶牛牽到李某家中。問：（1）該質(zhì)押權(quán)何時(shí)起設(shè)立？為什么？ （2）質(zhì)押期間，該奶牛所產(chǎn)的牛奶歸誰所有？為什么？物權(quán)法考試題（A卷）參考答案一、單項(xiàng)選擇題（每小題1分，共10分）1、D 2、C 3、B 4、A 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1、ABCD 2、AD 3、ABD 4、BC 5、BCD 6、AD 7、CD 8、BC9、ABC 10、AD三、簡答題（每題8分，共40分）1、答：（1）物權(quán)平等保護(hù)原則；（2）物權(quán)法定原則；（3）公示、公信原則；（4）一物一權(quán)原則。（每個(gè)要點(diǎn)2分）2、答：（1）須有無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的行為；（2）須受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意；（3）須轉(zhuǎn)讓行為有償且對(duì)價(jià)合理；（4）須完成了物權(quán)變動(dòng)手續(xù)。（每個(gè)要點(diǎn)2分）3、答：（1）客體的特定性；（2）內(nèi)容的特定性；（3）權(quán)利主體的廣泛性；（4）權(quán)利的期限性；（5）原則上的有償性；（6）權(quán)利的可流轉(zhuǎn)性。（每個(gè)要點(diǎn)1.3分，4舍5入）4、答：（1）抵押主體的限定性；（2）抵押財(cái)產(chǎn)的集合性；（3）抵押財(cái)產(chǎn)的浮動(dòng)性；（4）抵押性質(zhì)的轉(zhuǎn)化性。（每個(gè)要點(diǎn)2分）5、答：（1）所有權(quán)：國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、個(gè)人所有權(quán)、法人所有權(quán)、社團(tuán)所有權(quán)（2）用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)（3）擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)（4）占有四、論述題（14分）答：物權(quán)法中的公示、公信原則：（允許適度發(fā)揮，酌情給分）（一）公示原則：公示原則是指物權(quán)的存在及其變動(dòng)須以法定方式進(jìn)行公示才能發(fā)生效力。我國物權(quán)法規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。物權(quán)公示原則的立法理由在于：1、物權(quán)是對(duì)世權(quán)，只有公示才能使不特定義務(wù)人知悉，才能使他人對(duì)物權(quán)負(fù)有不作為義務(wù)，物權(quán)人才能向其主張物權(quán)。2、物權(quán)變動(dòng)直接關(guān)系到財(cái)產(chǎn)的歸屬和利用，公示才能確保交易的安全和有效。（二）公信原則：公信原則是指當(dāng)事人按照法定方式對(duì)物權(quán)的存在或其變動(dòng)進(jìn)行公示，即使公示表征的物權(quán)狀況與真實(shí)的物權(quán)狀況不一致，對(duì)于信賴物權(quán)公示的第三人而言，法律仍按照公示表征的物權(quán)狀況對(duì)第三個(gè)予以保護(hù)。如善意取得的第三人，經(jīng)公示取得標(biāo)的物，就獲得了所有權(quán)，原物所有人不能追回。公信原則的立法理由在于：1、有助于保護(hù)交易安全，促進(jìn)交易效率。2、公信原則是公示原則在邏輯上的必然結(jié)果。五、案例分析題（每題8分，共16分）1、答：（1）甲將摩托車交付給乙占有時(shí)，質(zhì)權(quán)設(shè)立。因?yàn)槲餀?quán)法規(guī)定，質(zhì)權(quán)自質(zhì)物交付給質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；（2）有不合法之處。甲不能還款時(shí)，質(zhì)物摩托車歸乙所有的約定違法，違反了物權(quán)法中關(guān)于禁止流質(zhì)的約定，即禁止在質(zhì)押合同中約定質(zhì)物直接歸質(zhì)權(quán)人所有，否則無效。2、答：房屋歸屬于丙，因?yàn)槲餀?quán)法規(guī)定，房屋權(quán)屬證件與房地產(chǎn)登記部門登記簿上的記載不一致時(shí)，以登記簿記載的為準(zhǔn)。 物權(quán)法考試題（B卷）參考答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共10分）1、B 2、A 3、D 4、D 5、A 6、A 7、A 8、D 9、B 10、B二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1、ABCD 2、CD 3、AD 4、AB 5、ABD 6、ABCD 7、BD 8、ACD9、ABC10、AD三、簡答題（每題8分，共40分）1、答：我國物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)有：（每個(gè)要點(diǎn)2分）（1）土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）宅基地使用權(quán)；（4）地役權(quán)。2、答：物權(quán)的效力有：（每個(gè)要點(diǎn)2分）（1）排他效力；（2）優(yōu)先效力；（3）追及效力；（4）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)3、答：宅基地使用權(quán)的概念：宅基地使用權(quán)是指自然人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和通過建造房屋及其他附屬設(shè)施等方式予以使用的權(quán)利。（2分）特征如下：（每個(gè)要點(diǎn)2分）（1）主體的限定性；（2）客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地；（3）宅基地使用權(quán)用途特定。4、答：依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)有：（1）土地所有權(quán)；（2分）（2）法律規(guī)定可以抵押的集體土地使用權(quán)以外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權(quán)；（1分）（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（1分）（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（1分）（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（1分）（6）以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物；（1分）（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（1分）5、答：建筑物區(qū)分所有權(quán)中成員權(quán)（管理權(quán)）的內(nèi)容是：（每個(gè)要點(diǎn)1.4分，4