水電工操作預(yù)案程序介紹(doc 10頁(yè)).doc

水電工操作預(yù)案程序1.人員構(gòu)成：水電工2.管轄范圍：物業(yè)所管轄的所有設(shè)施、電氣設(shè)備。3.水電工報(bào)告順序：3.1電氣組員工在必要的情況下，可與當(dāng)班的保潔員、保安及其上級(jí)進(jìn)行直接的有效溝通。3.2電氣組員工的第一匯報(bào)人為電氣組領(lǐng)班，電氣組領(lǐng)班第一匯報(bào)人為工程主管，非辦公時(shí)間為值班主管。3.3當(dāng)值水電工發(fā)生重大事件且情況危急時(shí)可直接向總經(jīng)理匯報(bào)，但事后應(yīng)向其主管陳述。4上崗前：4.1儀容儀表規(guī)范4.1.1運(yùn)行人員必須提前15分鐘進(jìn)入工作崗位，著裝管理中心規(guī)定的制服，不可有破洞、褶皺，著裝前先用衣刷刷去制服上的灰塵、頭皮屑。4.1.2隨時(shí)保持制服的整潔、紐扣完好，特別注意領(lǐng)頭、袖口。制服的衣、褲袋內(nèi)不可裝多余的東西，以保持制服的美觀、合身。4.1.3運(yùn)行人員在工作時(shí)間，必須將胸卡佩帶于左胸部位，不得被衣服或其它東西掩蓋，做好接班的準(zhǔn)備工作。4.2禮貌待客規(guī)范：4.2.1員工上崗時(shí)應(yīng)和藹可親、溫文爾雅，保持愉快的微笑，應(yīng)隨時(shí)保持良好的情緒和最佳的精神狀態(tài)。4.2.2員工在工作場(chǎng)所不得高聲喧嘩、閑聊，服務(wù)時(shí)應(yīng)使用禮貌用語(yǔ)“請(qǐng)”“謝謝”“對(duì)不起”。4.2.3員工上崗時(shí)不得與客戶(hù)、同事?tīng)?zhēng)辯，不采用侮辱性的下流語(yǔ)言。4.2.4運(yùn)行人員在公眾面前不做不禮貌的動(dòng)作，咳嗽和打噴嚏時(shí)應(yīng)避開(kāi)客戶(hù)或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)身用手巾掩住，事畢應(yīng)向客戶(hù)表示歉意。4.2.5遇見(jiàn)客人、領(lǐng)導(dǎo)或同事須首先微笑，招呼問(wèn)候。4.2.6員工在崗位上嚴(yán)禁工作隨意性和情緒性，不得將個(gè)人的喜怒哀樂(lè)帶入工作中去，更不能在客戶(hù)面前流露，要保持良好的情緒和心態(tài)。4.2.7遇到客戶(hù)提出的要求和問(wèn)題，若不能立即解決時(shí)，必須盡快給客戶(hù)一個(gè)回音，使我們的服務(wù)有始有終。4.2.8乘坐電梯應(yīng)禮讓客人先進(jìn)先出。4.2.9在大廳、走廊遇到客人或領(lǐng)導(dǎo)時(shí)應(yīng)主動(dòng)停步讓路，非急事不得超越，若需超越時(shí)，應(yīng)說(shuō)“對(duì)不起”但不能從客人和領(lǐng)導(dǎo)中間穿過(guò)。4.2.10私人衣物存放在員工更衣柜內(nèi)，不可放置在外部工作區(qū)域，更衣柜應(yīng)保持整潔，不得存放公物（除員工制服）或其他危險(xiǎn)物品、違禁物品。5工具管理5.1工程部員工各領(lǐng)用一套個(gè)人常用工具并填寫(xiě)工具領(lǐng)用記錄表。5.2屬貴重而又不常用的儀器、儀表及特殊工具，放置21F倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，由物業(yè)管理中心統(tǒng)一保管，用時(shí)填寫(xiě)借用證明，由工程主管簽署后才可使用。5.3工具一律不準(zhǔn)帶出大廈，特殊情況由工程主管批準(zhǔn)辦理出入手續(xù)，若因私造成損壞者，全額賠償。5.4個(gè)人工具若在正常過(guò)程中損壞，原則以舊換新，填寫(xiě)報(bào)廢單后才能申領(lǐng)，因保管不善遺失者，按折舊率賠償。5.5 工程部不定期對(duì)專(zhuān)用、公用工具及個(gè)人工具進(jìn)行抽查、核對(duì)，如有缺損者由工程主管酌情處理。6鑰匙管理規(guī)定6.1各種設(shè)施、設(shè)備及機(jī)房等的鑰匙由當(dāng)值電工保管，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)簽?zāi)：?，?yīng)及時(shí)更新標(biāo)簽。不在崗期間應(yīng)跟接班人員進(jìn)行交接，每次交接時(shí)都應(yīng)核對(duì)數(shù)量及是否完好。6.3各種設(shè)施、設(shè)備及機(jī)房等的鑰匙一律不準(zhǔn)帶出中通大廈。6.4鑰匙若在正常工作過(guò)程中損壞，上報(bào)工程主管后，去物業(yè)管理中心以舊換新，若因保管不善遺失者，應(yīng)填寫(xiě)遺失經(jīng)過(guò)，并照價(jià)賠償。7交接班規(guī)程7.1接班員須知7.1.1了解上一班設(shè)備運(yùn)行情況。7.1.2正在檢修的設(shè)備情況。7.1.3設(shè)備故障的處理經(jīng)過(guò)和結(jié)果。7.2交接班程序7.2.1按規(guī)定時(shí)間由交班員工主持交接班。7.2.2交班員工宣讀本班工作情況及設(shè)備運(yùn)行情況,設(shè)備故障的處理結(jié)果和經(jīng)過(guò)。7.2.3交接班雙方共同對(duì)主要巡視內(nèi)容進(jìn)行巡檢,接班檢查,交班隨從巡查。7.2.4報(bào)告檢查結(jié)果.7.2.5正常:接班人員簽字,交接班結(jié)束。7.2.6不正常:由交班人員處理,接班人員配合,一時(shí)難以完成的,轉(zhuǎn)由接班人員進(jìn)行。7.2.7交接班情況記錄在交接班記錄表中,雙方簽字訂可。7.3交接班暫停凡有下列情況不得交接班,必要時(shí)立即通知主管到現(xiàn)場(chǎng)處理.7.3.1巡視記錄與實(shí)際情況不符時(shí).7.3.2交班人員不在場(chǎng)時(shí).7.3.3接班人員精神狀態(tài)不良,包括倦怠、醉酒和傷病等時(shí).7.3.4設(shè)備有故障在搶修中,而又必須交接雙方共同處理時(shí).7.3.5設(shè)備運(yùn)行有異常而又找不出原因或運(yùn)行情況不明時(shí).8電工當(dāng)班過(guò)程方案8.1當(dāng)班時(shí)必須精神飽滿(mǎn)，經(jīng)常巡視各設(shè)備，確保設(shè)備運(yùn)行正常，不可看閑書(shū)、看報(bào)、打瞌睡或做其它與工作無(wú)關(guān)的事情。8.2當(dāng)班期間，除巡視各設(shè)備外，應(yīng)留守值班室，不可隨意四處走動(dòng)及與其他員工閑聊8.3負(fù)責(zé)電梯的日常管理8.3.1每日上班首先對(duì)電梯機(jī)房、轎廂等進(jìn)行例行檢查，發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即通知電梯維保單位進(jìn)行維修，若需長(zhǎng)時(shí)間維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告客戶(hù)主管及保安隊(duì)長(zhǎng)，請(qǐng)他們做好人群的引導(dǎo)及致歉工作。8.3.2配合及監(jiān)督電梯維保人員對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。8.4處理客戶(hù)報(bào)修工作8.4.1接到管理中心的報(bào)修電話(huà)后，問(wèn)清需維修設(shè)備情況,備齊維修所需的工具及材料,到管理中心領(lǐng)取服務(wù)單后立即至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若無(wú)法立即修理，需告知客戶(hù)原因，取得客戶(hù)諒解，并答應(yīng)客戶(hù)會(huì)盡快處理解決。8.4.2十五分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行修理。8.4.3進(jìn)入公共區(qū)域和客戶(hù)區(qū)域修理時(shí)，應(yīng)著裝整潔，對(duì)客人要有禮貌，進(jìn)入客戶(hù)區(qū)域進(jìn)行修理時(shí)應(yīng)先征得客人同意后方可進(jìn)入修理。8.4.4 維修時(shí)盡量做到不影響客戶(hù)工作，快速、安靜、優(yōu)質(zhì)地完成維修工作。8.4.5詢(xún)問(wèn)客戶(hù)對(duì)此次維修工作的意見(jiàn)，并請(qǐng)客戶(hù)在服務(wù)單上簽名確認(rèn)。8.5負(fù)責(zé)變配電間的管理工作8.5.1機(jī)房門(mén)平時(shí)應(yīng)緊鎖,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁閑人入內(nèi)。8.5.2保持變配電間內(nèi)地面清潔,做到無(wú)明顯污漬,無(wú)雜物、無(wú)粉塵，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備表面應(yīng)按時(shí)擦拭，使設(shè)備表面光潔無(wú)塵。8.5.3每班應(yīng)至少二次檢查變配電間設(shè)備,記錄設(shè)備運(yùn)行參數(shù)。8.5.4收到政府部門(mén)的有關(guān)停電通知時(shí),應(yīng)匯報(bào)工程主管及客戶(hù)主管,請(qǐng)客戶(hù)主管做好五十九層租戶(hù)停電通知工作,并配合另一當(dāng)值電工,做好地下室四層、二十二十一層的自備電送電工作。8.5.5因故障停電時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行搶修,若一人未能解決時(shí),應(yīng)聯(lián)系另一當(dāng)值電工共同解決，并將故障原因及處理情況填寫(xiě)在設(shè)備運(yùn)行記錄表上。8.6負(fù)責(zé)入租戶(hù)的二次裝修管理工作8.6.1當(dāng)班期間應(yīng)不定時(shí)的巡視各樓層,做好入租戶(hù)的二次裝修管理工作，并填寫(xiě)裝修檢查記錄表。8.6.2若發(fā)現(xiàn)裝修工人違規(guī)裝修時(shí),應(yīng)馬上予以制止。8.7負(fù)責(zé)每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行,并填寫(xiě)發(fā)電機(jī)運(yùn)行保養(yǎng)記錄。8.8各設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每周至少一次巡查責(zé)任設(shè)備,每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。8.9當(dāng)班人員應(yīng)每班至少二次巡視給排水設(shè)施設(shè)備,并做好記錄。8.10負(fù)責(zé)大廈景觀燈的啟停及管理工作。8.11負(fù)責(zé)大廈公共部位的照明設(shè)施的檢查管理工作,若發(fā)現(xiàn)損壞且無(wú)法修理時(shí),應(yīng)及時(shí)將損壞設(shè)備的規(guī)格及數(shù)量上報(bào)工程主管,從材料庫(kù)中領(lǐng)用新設(shè)備進(jìn)行更換,以確保公共部位的照明率保持在98%以上。8.12負(fù)責(zé)對(duì)給排水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修。8.12.1保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。8.12.2每班檢查水池水位是否正常。8.12.3每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門(mén)都應(yīng)處于開(kāi)啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。8.12.4做好地下室生活水箱、消防水池、屋面水箱、冷卻塔、膨脹水箱的防漏措施。8.12.5每班將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)到“手動(dòng)”位置,用手動(dòng)試驗(yàn)主泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常然后將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)回“自動(dòng)”位置。8.12.6定期檢查水泵堅(jiān)固螺絲有無(wú)松動(dòng)、軸承潤(rùn)滑油情況是否良好等。8.12.7進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),必須先切斷電源,并掛上“有人工作,嚴(yán)禁合閘”的告示牌。8.12.8每班巡視潛水泵,發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即組織搶修。8.13負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的管理工作。8.13.1設(shè)備巡查巡查運(yùn)行中的空調(diào)設(shè)備要注意觀察運(yùn)行狀態(tài),聽(tīng)有沒(méi)有異常聲音,觀察電壓、電流是否在正常范圍；檢查水位是否在正常位置,水泵、閥門(mén)和管道有沒(méi)有漏水、滲水、溢流等現(xiàn)象。8.13.2空調(diào)機(jī)房(1) 主機(jī)是否正常,油溫是否正常,三相電壓是否正常；水壓是否在正常壓力。(2) 巡查水泵運(yùn)行狀態(tài),檢查進(jìn)出水壓力、運(yùn)轉(zhuǎn)馬達(dá)聲音是否正常,運(yùn)行中有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象,檢查閥門(mén)、Y型過(guò)濾器、軟接頭、止回閥、水流開(kāi)關(guān)有無(wú)漏水、損壞、不能開(kāi)啟等故障,電子除垢儀、壓差控制器是否運(yùn)行正常。(3) 檢查水泵啟動(dòng)柜、冷機(jī)柜組啟動(dòng)是否有故障指示。8.13.3冷卻塔、澎脹水箱檢查(1) 冷卻塔:檢查冷卻塔有無(wú)溢流、缺水,風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)是否發(fā)出噪音,風(fēng)機(jī)控制箱有無(wú)故障指示。(2) 膨脹水箱:檢查有無(wú)溢流、缺水,浮球是否正常工作。8.13.4新風(fēng)機(jī)組檢查檢查運(yùn)行時(shí)間有無(wú)發(fā)出噪音,起動(dòng)箱指示燈是否正常,塵網(wǎng)有無(wú)堵塞,塵網(wǎng)是否干凈,運(yùn)行有無(wú)噪音,冷凝水去水是否順暢。8.13.5空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程（一）開(kāi)機(jī)程序1、 檢查電源是否正常。2、 檢查并確保冷水系統(tǒng)注滿(mǎn)水,靜水壓力正常。3、 檢查并確保主機(jī)冷凍水、冷卻水出入水管閥門(mén)在開(kāi)啟狀態(tài)。4、 檢查冷卻塔補(bǔ)給水是否正常。5、 檢查并確保冷卻塔出入水管閥門(mén)在開(kāi)啟狀態(tài)。6、 打開(kāi)冷卻塔風(fēng)機(jī),根據(jù)室外氣溫高低決定冷卻塔風(fēng)扇開(kāi)啟臺(tái)數(shù)。主機(jī)運(yùn)行中,冷卻水出水溫度升高至30時(shí)需要加開(kāi)冷卻塔風(fēng)扇。7、 檢查膨脹水箱補(bǔ)水是否正常。8、 檢查并確保需要用冷水泵、冷卻水泵出入水管閥門(mén)在開(kāi)啟狀態(tài)。9、 檢查冷卻水泵,再啟動(dòng)冷凍水泵。10、檢查冷卻水泵和冷凍水泵的運(yùn)行電流是否正常。11、檢查并確保需用主機(jī)冷凍水管、冷卻水管上的閥門(mén)在開(kāi)啟位置。12、檢查冷卻水、冷凍水泵壓差是否正常。13、啟動(dòng)主機(jī)。14、檢查主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù),待主機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)后才可離開(kāi)機(jī)房。（二）關(guān)機(jī)程序 1關(guān)機(jī)前記錄主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù)。 2按停機(jī)機(jī)。 3主機(jī)完全停止后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī),如有需要也可以繼續(xù)運(yùn)行冷凍水泵供冷。（三）電熱水鍋爐運(yùn)行前的檢查: .控制柜通電后空載10分鐘,觀察柜上電流、電壓、指示燈、儀器儀表指示是否正常,控制柜有無(wú)異常響聲和異味。一切顯示正常,才能啟動(dòng)設(shè)備,否則應(yīng)對(duì)控制柜進(jìn)行徹底檢查、維修。.由于電熱水鍋爐功率大,載流量亦大,配電設(shè)備的線(xiàn)路上的接點(diǎn)處容易出現(xiàn)發(fā)熱及燒壞的情況,為了防止上述情況發(fā)生,在電熱水鍋爐運(yùn)行期間,操作人員在每班電熱水鍋爐運(yùn)行前,必須對(duì)電熱水鍋爐、電熱水鍋爐控制柜及配套的電氣設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查,特別是電器設(shè)備的壓接點(diǎn),要用扳手檢查是否壓緊(運(yùn)行中檢查電線(xiàn)、電纜是否溫度超高,是否有異味),若電線(xiàn)、電纜溫度越高,有異味就應(yīng)立即停止電熱水鍋爐、電熱水鍋爐控制柜的運(yùn)行,進(jìn)行檢修及處理。8.13.6空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定(1)每班值班人員應(yīng)每?jī)尚r(shí)巡查空調(diào)機(jī)組和外圍設(shè)備一次,并將運(yùn)行情況記錄在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行表上,未經(jīng)主管批準(zhǔn),不得擅自更改運(yùn)行參數(shù)。(2)按大樓空調(diào)運(yùn)行時(shí)間表準(zhǔn)時(shí)啟停空調(diào)系統(tǒng)。 (3)在不影響租戶(hù)的情況下,積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法。 8.14負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)管理 8.14.1負(fù)責(zé)消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程 (1)每月二次對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)。(2)手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。(4) 檢查風(fēng)機(jī)葉輪,清除表面灰塵。(5) 清除風(fēng)機(jī)控制箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)元器件。(6) 檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接,發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。(7) 手動(dòng)啟風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。(8) 工作結(jié)束后,填寫(xiě)消防風(fēng)機(jī)檢查表。8.14.2應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度。(1) 巡查人員每天一次檢查應(yīng)急燈具,發(fā)現(xiàn)異常查辦上填寫(xiě)維修單上報(bào)工程部和管。(2) 檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固。(3) 應(yīng)急燈應(yīng)保持清潔。8.14.3接到消控室通知后對(duì)消防故警進(jìn)行處理。8.15定期檢查公共部位的門(mén)、窗、樓梯。9中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案9.1冷水機(jī)組9.1.1巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī)。9.1.2將故障情況報(bào)告工程主管,并聯(lián)系廠家維修。9.2水泵9.2.1巡查中發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常,應(yīng)先停止該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī),后停異常水泵,開(kāi)啟備用水泵,并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。9.2.2對(duì)故障泵進(jìn)行檢查維修,可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)并記錄在當(dāng)值日記上。9.3冷卻塔9.3.1冷卻塔電機(jī)故障(1) 巡查中發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷卻塔電機(jī)故障,應(yīng)立即停止該機(jī),并啟動(dòng)備用風(fēng)機(jī).(2) 對(duì)故障泵進(jìn)行檢查維修,可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)并記錄在當(dāng)值日記上. 10.4冷卻塔溢漏9.4.1巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開(kāi)關(guān),可當(dāng)場(chǎng)解決的,即時(shí)修復(fù).9.4.2浮球開(kāi)關(guān)損壞則即停該冷卻塔,關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥,并開(kāi)啟備用水塔,將情況匯報(bào)工程主管.9.5管網(wǎng)系統(tǒng)9.5.1主管道(1) 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)主管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵及供回水調(diào)節(jié)站的閥門(mén).(2) 用薄鐵皮將裂口圍住,并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射.(3) 將空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道的泄水閥打開(kāi)排水,留意空調(diào)機(jī)房的潛水泵抽水情況,一旦發(fā)現(xiàn)集水坑的水位過(guò)高,則需關(guān)閉泄水閥.(4) 報(bào)告工程主管.9.5.2水平管網(wǎng)(1) 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應(yīng)迅速將事故樓層管道井內(nèi)的空調(diào)水平管干管的閥門(mén)關(guān)閉.(2) 現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口以防水漫入電梯井道,并將水引入租戶(hù)衛(wèi)生間內(nèi)或消防樓梯.(3) 用薄鐵皮將裂口圍住,并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射.(4) 報(bào)告工程主管.9.6空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的伸縮節(jié)漏水（1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)機(jī)房?jī)?nèi)伸縮節(jié)破裂，應(yīng)按急停掣停止冷水機(jī)組,并關(guān)閉冷凍水泵、冷卻水泵。（2）將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開(kāi)啟備用泵和冷水機(jī)組，如閘閥關(guān)閉不嚴(yán)，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出出口，停止漏水后再開(kāi)啟機(jī)組與備用泵。（1） 報(bào)告工程主管。9.7空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的管道.(1) 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道漏水,應(yīng)停止機(jī)組水泵并將配電房?jī)?nèi)的機(jī)組系統(tǒng)供電總開(kāi)關(guān)拉斷,以防電氣短路.(2) 用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射.(3) 觀察潛水泵排水是否正常,如污水井內(nèi)水位過(guò)高,則增加機(jī)動(dòng)水泵抽水.(4) 報(bào)告工程主管.10電梯故障應(yīng)急處理方案（一）電梯困人如發(fā)生電梯困人事故，電梯管理員應(yīng)按如下方法處理：1、 把電梯主電源拉開(kāi)，防止電梯意外啟動(dòng)，但必須保留轎廂照明。2、 確定電梯轎廂位置。3、 當(dāng)電梯停在某平層位置時(shí)，電梯管理員可以在該平層的廳門(mén)外使用專(zhuān)用的層門(mén)三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)，并用手拉開(kāi)轎廂門(mén)，然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。4、 當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí),則必須用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人:轎門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門(mén)已被拉開(kāi),則要叫乘客把轎門(mén)手動(dòng)關(guān)上,請(qǐng)消控室保安利用電梯內(nèi)對(duì)講電話(huà),通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng),要求乘客靜待轎廂內(nèi),不要亂動(dòng).通知電梯維保單位電梯管理員楊修廠在曳引機(jī)上裝上盤(pán)車(chē)手輪