物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件(DOC 31頁).doc

“ ”物業(yè)服務(wù)招 標(biāo) 文 件招標(biāo)人（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期： 年 月 日目 錄第一部分 投標(biāo)邀請第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求第三部分 投標(biāo)人須知第四部分 其他事項第五部分 附件第六部分 投標(biāo)文件附件第一部分 投標(biāo)邀請按照國務(wù)院物業(yè)管理條例、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法等法規(guī)、政策規(guī)定， 決定對“ ”的物業(yè)服務(wù)組織 招標(biāo)。茲邀請合格招標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式，項。一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明項目名稱：建設(shè)單位：項目簡介： 中心項目，位于銀川市 ，總建筑面積 平方米，主要功能為辦公、商業(yè)、服務(wù)用房及設(shè)備用房。項目基本情況：本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：規(guī)劃建設(shè)用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中：商業(yè)建筑面積 平方米，發(fā)電機房建筑面積 平方米；地下建筑面積 平方米，總綠地面積 平方米。本建筑區(qū)劃容積率： ，建筑密度 ，綠地率： 。建筑結(jié)構(gòu)： 。本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機動車地上室外停車位 輛，機動車地下停車位 輛，非機動車輛停車位 輛。二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理用房：建筑面積為 平方米；位于 。2.業(yè)主委員會議事活動用房：建筑面積為 平方米；位于 。 三、本建筑區(qū)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明1.給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置情況、供水方式： 。、排水方式：城市管網(wǎng) 排污泵 臺，每臺功率為 2、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置情況變壓器 臺，總功率為 ；3、電梯設(shè)備配置：電梯 部，每部電梯功率為 。4、公共照明系統(tǒng)：公共區(qū)域照明系統(tǒng)總功率 KW室外公共照明功率： KW室內(nèi)商業(yè)區(qū)域公共照明功率： KW室內(nèi)寫字樓區(qū)域公共照明功率： KW亮化公共照明功率： KW5、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況垃圾中轉(zhuǎn)站 座6、化糞池 座，污水井 個，雨水井 個7、出入口共計 處8、小區(qū)智能化設(shè)備的配置消防設(shè)施設(shè)備：消防箱 個，消防噴頭 個，消防泵 。安全防范設(shè)備：監(jiān)控攝像頭 個、停車場管理系統(tǒng) 套、消防報警聯(lián)動系統(tǒng) 套，共計功率為： 。四、項目主要設(shè)施設(shè)備配置項目主要設(shè)施設(shè)備配置說明附后。五、投標(biāo)單位資格要求物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格，取得 級以上物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書的企業(yè)；投標(biāo)單位須取得銀川市供熱物業(yè)辦出具的物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明；擬委派的項目經(jīng)理須取得人社部和住建部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書或市供熱物業(yè)辦頒發(fā)的銀川市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位資格證書。六、招標(biāo)書的領(lǐng)取投標(biāo)單位應(yīng)于 年 月 日 時 分前至銀川市供熱物業(yè)管理辦公室 樓物業(yè)科領(lǐng)取招標(biāo)書。七、投標(biāo)地點銀川市供熱物業(yè)管理辦公室 樓物業(yè)科。八、投標(biāo)截止時間投標(biāo)截止為 ，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。九、開標(biāo)時間、地點1.開標(biāo)時間：2.開標(biāo)地點：招標(biāo)人（蓋章）：日期：第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求一、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容要求1、項目管理機構(gòu)設(shè)置、人員及設(shè)施配備方案2、物業(yè)管理報價及具體測算方案3、物業(yè)服務(wù)承諾（1）房屋管理（2）綠化管理（3）公共設(shè)施管理（4）裝飾裝修管理（5）秩序維護管理（6）保潔管理（7）社區(qū)精神管理（8）便民服務(wù)（9）協(xié)助招標(biāo)單位開展售房工作（10）開展房屋的交接驗收工作（11）招標(biāo)單位要求物業(yè)公司提供的其他服務(wù)（12）管理服務(wù)指標(biāo)承諾（a）建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共用部位、附屬設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護；（b）建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序維護；（c）建筑區(qū)劃內(nèi)綠化養(yǎng)護；（d）建筑區(qū)劃內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生養(yǎng)護；（e）建筑區(qū)劃內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行使、停放及場所管理；（f）物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務(wù)檔案的建立及保管；（g）建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主、使用人室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)；（h）物業(yè)維修的應(yīng)急措施：1、本建筑區(qū)劃內(nèi)突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；2、消防應(yīng)急措施；3、治安應(yīng)急措施；4、電梯發(fā)生故障應(yīng)急措施。二、物業(yè)服務(wù)的要求（一）按銀川市物業(yè)服務(wù)規(guī)范中 專業(yè)化要求配備物業(yè)服務(wù)力量，服務(wù)規(guī)范詳見招標(biāo)文件附件。（二）物業(yè)服務(wù)與收費質(zhì)價相符，并應(yīng)符合自治區(qū)物價局住建廳關(guān)于加強我區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理工作的通知（寧價綜發(fā)201531號）的相關(guān)要求。三、物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算形式本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)費采用 的形式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)規(guī)范物業(yè)服務(wù)期間的所有風(fēng)險責(zé)任等進行測算定價。類型報價（萬元/年）單價（元/月m2）備注商業(yè)含電梯費辦公樓含電梯費二次供水/（元/噸）地下車位（元/月個）其他：五、招標(biāo)文件附件第三部分 投標(biāo)人須知一、總則說明（一）適用范圍本招標(biāo)文件適用于本物業(yè)建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)。（二）定義1、“招標(biāo)方”系指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位。2、“投標(biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。（三）合格的投標(biāo)方經(jīng)過本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認為合格的投標(biāo)人成為合格的投標(biāo)方。（四）投標(biāo)費用無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費用。（五）勘察現(xiàn)場與答疑1、投標(biāo)人應(yīng)對物業(yè)建筑區(qū)劃和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場勘察，已獲得有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。未進行現(xiàn)場勘察的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果。3、在現(xiàn)場勘查過程中由招標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)只使投標(biāo)人能夠充分的利用招標(biāo)人現(xiàn)有的資料，投標(biāo)人由此作出推論、解釋、結(jié)論等招標(biāo)人概不負責(zé)。4、投標(biāo)人提出的與本次招標(biāo)有關(guān)的任何問題均需在開標(biāo)15日以前書面的形式送達招標(biāo)人，招標(biāo)人以書面的形式回復(fù)投標(biāo)人，逾期招標(biāo)人不再接受。（六）關(guān)于招標(biāo)文件1、在投標(biāo)截止時間前，由于各種原因，招標(biāo)人有權(quán)以補充通知的方式澄清或修改招標(biāo)文件。若遇此情況，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止日期15前將澄清或修改通知書傳達送至所有投標(biāo)人，澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。2、不管是否提交投標(biāo)文件，投標(biāo)人均不擴散招標(biāo)文件內(nèi)容。3、投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題，應(yīng)在獲取招標(biāo)文件2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。二、投標(biāo)文件的編寫（一）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由以下兩部分組成：1、第一部分：資信部分（1）投標(biāo)文件封面（2）投標(biāo)函（3）投標(biāo)人申明（4）法定代表人身份證明（5）法定代表人授權(quán)委托書（6）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照正副本、資質(zhì)證書正副本或備案證明復(fù)印件。（7）擬派遣項目經(jīng)理、業(yè)績情況（附相關(guān)證書、名冊證明復(fù)印件）。（8）擬派駐建筑區(qū)劃的物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)人員（附相關(guān)證書、名冊證明復(fù)印件）。（9）投標(biāo)人管理業(yè)績及業(yè)績證明材料（10）物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明2、第二部分：商務(wù)和技術(shù)部分投標(biāo)文件技術(shù)部份應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)報價函/表（2）管理服務(wù)理念和目標(biāo)結(jié)合本建筑區(qū)劃的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)服務(wù)定位、目標(biāo)。（3）項目管理機構(gòu)運作方法及管理制度。編制項目管理機構(gòu)、工作職能組織運行圖，闡述項目經(jīng)理的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。（4）專業(yè)服務(wù)人員配備根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和本建筑區(qū)劃實際情況擬配置各崗位人員的具體情況。人員配備應(yīng)充分滿足建筑區(qū)劃的要求，并應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)力量配備的相關(guān)規(guī)定。（5）根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求制定的物業(yè)服務(wù)方案。a）對物業(yè)共有部位、業(yè)主或使用人自有部位提供維修服務(wù)的方案；b）建筑區(qū)劃內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的維修方案；c）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；d）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預(yù)案；e）建筑區(qū)劃內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護方案；f）建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序維護方案和崗位責(zé)任描述；g）綠化和園林維護方案。（6）物業(yè)維修的應(yīng)急措施。a）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；b）本項目范圍內(nèi)突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；c）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；d）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；e）電梯故障的應(yīng)急措施；f）豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主相互溝通的具體措施；g）突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急措施。（7）豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主相互溝通的具體措施。（8）智能化設(shè)施的管理與維修方案。（9）施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事宜的應(yīng)對預(yù)案。（10）物業(yè)服務(wù)費的測算（11）臨時管理公約的建議稿（12）擬為建筑區(qū)劃內(nèi)配備的物業(yè)服務(wù)設(shè)備、器材及信息等技術(shù)裝備。（二）投標(biāo)文件格式1、投標(biāo)方文件文書版。投標(biāo)文件中的商務(wù)技術(shù)部分全文不得出現(xiàn)投標(biāo)人有關(guān)的名稱、標(biāo)志、地址、姓名等標(biāo)記。3、投標(biāo)文件的裝訂要求：投標(biāo)文件的兩個組成部分（資信部分、商務(wù)技術(shù)部分）應(yīng)合并裝訂。（三）投標(biāo)報價1、投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求寫明本項目的物業(yè)服務(wù)年度總收費報價金額、分享收費金額及測算依據(jù)。投標(biāo)方只允許有一個報價，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報價。2、物業(yè)服務(wù)投標(biāo)報價應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)收費管理相關(guān)規(guī)定，3、標(biāo)底價格為各投標(biāo)單位投標(biāo)報價的“算數(shù)平均值”。（四）投標(biāo)文件的分數(shù)和簽署1、投標(biāo)書應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)書共5套（一正四副）。2、投標(biāo)文件需打印并由投標(biāo)方法定代表人簽署和加蓋投標(biāo)單位公章。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除。4、電報、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。三、投標(biāo)文件遞交的要求和無效1、投標(biāo)文件的密封。投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件密封，并標(biāo)明投標(biāo)方的名稱、地址、投標(biāo)建筑物區(qū)劃名稱及正本或副本并加蓋投標(biāo)方公章及法定代表人（簽字或蓋章）2、投標(biāo)文件的修改和撤銷。（1）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間之前可書面通知招標(biāo)人補充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。經(jīng)補充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間之后送達的補充或者修改的內(nèi)容無效。（2）投標(biāo)方對投標(biāo)文件修改或補充的書面材料應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改或補充投標(biāo)文件”字樣。3、投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無效：（1）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封；（2）未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章；（3）投標(biāo)文件未能按照招標(biāo)文件要求編制；（4）投標(biāo)文件逾期送達；（5）附有招標(biāo)人不能接受條件；（6）參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表未取得投標(biāo)法定代表人授權(quán)或被授權(quán)人未出具有效身份證明；（7）投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假的方式投標(biāo)。（8）投標(biāo)人的投標(biāo)報價明顯低于服務(wù)成本的，或者服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、人員配置要求被實質(zhì)性裁減，投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料；（9）投標(biāo)資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進行澄清、說明或者補正。四、開標(biāo)和評標(biāo)1、開標(biāo)的方法：現(xiàn)場開標(biāo)2、開標(biāo)程序：（1）宣布投標(biāo)人名單：由主持人宣布在招標(biāo)截止前，提交投標(biāo)人名單。（2）法定代表人或授權(quán)委托人身份驗證：請法定代表人或授權(quán)委托人出示身份證和授權(quán)委托書，進行身份驗證。（3）檢查標(biāo)書密封情況：由招標(biāo)人（或代理機構(gòu)）和所有投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人檢查投標(biāo)單位投標(biāo)文件的密封情況，對不符合密封要求的投標(biāo)文件當(dāng)場宣布，不予受理并退回其投標(biāo)文件。（4）抽簽決定開標(biāo)先后順序。（5）唱標(biāo)：經(jīng)確認密封有效的投標(biāo)文件，有招標(biāo)人（或代理機構(gòu)）當(dāng)眾拆封，并現(xiàn)場唱標(biāo)，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格。（6）投標(biāo)價格確認：由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人簽字確認投標(biāo)報價。2、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)辦法。（1）招標(biāo)方根據(jù)有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)委員會，本項目的評標(biāo)委員會成員共設(shè)5人。其中，招標(biāo)人指派1人，由招標(biāo)人從市物業(yè)服務(wù)評標(biāo)專家名冊中采取隨機抽取的方式確定去也服務(wù)評標(biāo)專家成員4人。（2）評標(biāo)原則：依照“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則。（3）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)單位的綜合得分滿分100分，其中資信部份為15分，技術(shù)部份55分，商務(wù)部份20分，現(xiàn)場答辯10分。項目評審內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分評分標(biāo)準(zhǔn)資信部分企業(yè)業(yè)績71、業(yè)績（3分），包括：投標(biāo)單位上年獲得物業(yè)管理示范小區(qū)，國家級.5分/個，最高1分;區(qū)級0.25分/個，最高0.5分;市級0.25/個，最高0.5分。擬定本項目的項目經(jīng)理在上一年度獲得“優(yōu)秀項目經(jīng)理”稱號得1分；2、日常投訴處理狀況（3分），包括每發(fā)生一起未按時辦結(jié)的有效投訴扣0.5分；3、上一年度財務(wù)狀況（1分）包括：盈利1分，虧損不得分ISO9000系列認證51、取得“ISO9000”系列認證，并按規(guī)定每年通過復(fù)檢的投標(biāo)單位，得4分；2、上一年度經(jīng)過認證機構(gòu)指導(dǎo)、培訓(xùn)得1分；3、未取得“ISO9000”系列認證得0分；企業(yè)信用31、獲得“星級企業(yè)”稱號的投標(biāo)單位得2分；2、獲得“誠信企業(yè)”稱號的投標(biāo)單位得1分；小計（15分）技術(shù)部分管理服務(wù)理念和目標(biāo)4分管理服務(wù)理念：好2分；一般1.0-1.5分；差0分管理服務(wù)目標(biāo)：好2分；一般1.0 -1.5分；差0分項目管理機構(gòu)運作及管理制度10分1、有組織機構(gòu)、工作職能運行圖1分；2、機構(gòu)設(shè)置和職能運行較為合理1分；3、機構(gòu)設(shè)置和職能運行合理1.3分；4、有項目經(jīng)理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工描述1分；5、職責(zé)描述較為清楚，分工較為明確、合理1.4分；6、職責(zé)定位準(zhǔn)確，分工合理1.2分；7、有管理制度和考核目錄0.8分；8、管理制度和考核目錄較為完整，且基本能滿足項目需要1.2分；9、管理制度和考核目錄完整，能夠滿足項目需要1.1分。管理服務(wù)人員配置3分1、有崗位人員設(shè)置1分；2、崗位人員設(shè)置基本合理1分；3、有員工培訓(xùn)計劃1分。物業(yè)管理服務(wù)實施方案20分方案不合理或不大合理，03分；方案基本合理46分；方案合理可行，符合本項目實際情況710分。物業(yè)維修的應(yīng)急措施4分1、有應(yīng)急措施1分；2、應(yīng)急措施內(nèi)容基本完整，且基本能滿足項目需要1分；3、應(yīng)急措施內(nèi)容完整,措施內(nèi)容能滿足項目需要2分。豐富社區(qū)文化，加強與業(yè)主溝通的具體措施4分1、有社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容的描述1分；2、社區(qū)文化建設(shè)、業(yè)主溝通等比較切實可行2分；3、相關(guān)措施符合項目實際情況，能夠滿足管理服務(wù)的需要1分。小計（45分）商務(wù)部份投標(biāo)報價30分投標(biāo)報價與標(biāo)底價格相差在正負3%之內(nèi)（包括3%），得22分；投標(biāo)報價與標(biāo)底價格相差6%之內(nèi)（包括6%），得5分；投標(biāo)報價與標(biāo)底價格相差在正負10%之內(nèi)，（包括10%），得3分；投標(biāo)報價與標(biāo)底價格相差大于正負10%的，不得分。小計（30分）評標(biāo)專家根據(jù)各投標(biāo)人回答提問情況現(xiàn)場評定10分回答提問不太合理，不了解物業(yè)管理政策法規(guī)，不了解本建筑區(qū)劃物管事項情況的得0-3分；就提問能回答得有一定的合理性，了解一些物業(yè)管理政策法規(guī)和本建筑區(qū)劃物管事項的情況4-7分；就提問能做出回答，了解物業(yè)管理政策法規(guī)及本建筑區(qū)劃物管事項情況的得7-10分。小計（10分）合計第四部分 其他事項一、 本建筑區(qū)劃物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價格確定。二、招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有違法、違紀、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，由此造成的經(jīng)濟損失，招標(biāo)人有權(quán)要求予以補償。三、投標(biāo)申請人在接受投標(biāo)邀請書后，應(yīng)書面承諾參與此次投標(biāo)并領(lǐng)取招標(biāo)文件。若未按招標(biāo)文件規(guī)定的遞交截止時間遞交投標(biāo)文件的，屬于不響應(yīng)招標(biāo)。四、招標(biāo)費用的承擔(dān)，按以下第一種方式解決：（一）由招標(biāo)人全額承擔(dān)（二）由中標(biāo)人全額承擔(dān)。（三）由招標(biāo)人中標(biāo)人各承擔(dān)一半。但由于中標(biāo)人違約而未能在規(guī)定時間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。本次招投標(biāo)的全部費用，由違約人承擔(dān)。五、投標(biāo)人因表明對招標(biāo)人在投標(biāo)邀請書招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求。表示理解。應(yīng)表明投標(biāo)文件連同招標(biāo)人的中標(biāo)通知書均有法律約束力。六、投標(biāo)人應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、資質(zhì)證書或備案證明、法人代表的授權(quán)委托書等證明文件，并概要介紹投標(biāo)人的基本狀況、管理業(yè)績等情況。第五部分 投標(biāo)文件附件投標(biāo)文件附件至少應(yīng)包括以下內(nèi)容，招標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)項目的具體情況自行擴展：附件：1、投標(biāo)文件資信部分封面； 2、投標(biāo)文件商務(wù)、技術(shù)部分封面； 3、法定代表人身份證明書； 4、投標(biāo)人聲明； 5、投標(biāo)人文件簽署授權(quán)委托書；6、投標(biāo)函；7、擬派駐本招標(biāo)建筑區(qū)劃的負責(zé)人簡歷；8、擬為該建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)設(shè)備、器材及信息等技術(shù)與裝備；9、投標(biāo)人管理業(yè)績表；10、投標(biāo)報價表?！?”物業(yè)服務(wù)投 標(biāo) 文 件資信部分（正本）項目名稱： 投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日“ ”物業(yè)服務(wù)投 標(biāo) 文 件商務(wù)部分項目名稱： 投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日法定代表人身份證明書單位名稱： 地 址：經(jīng)濟性質(zhì)： 成立日期：2013年 12 月 17 日 注冊資金： 萬姓 名： ，性別： ， 年 月 日出生職 務(wù)： ，系 公司的法定代表人，特此證明。 投標(biāo)人（蓋章）： 日 期： 年 月 日投 標(biāo) 人 聲 明本投標(biāo)人 參加 的投標(biāo)工作，特聲明如下：1、 本投標(biāo)人的經(jīng)營項目及范圍能滿足招標(biāo)人的要求，并對提供所有資料的真實性負責(zé)；2、 投標(biāo)人具有承擔(dān)招標(biāo)人招標(biāo)項目的管理能力，沒有國家、地方或行業(yè)、部門市場禁入的情況；3、 投標(biāo)人對本項目所提供的物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)全部的法律責(zé)任，如不能滿足投標(biāo)書的承諾，本投標(biāo)人愿意按簽前期物業(yè)服務(wù)合同的約定向招標(biāo)人支付違約金；4、 投標(biāo)人承諾報價不低于本企業(yè)成本價；5、 投標(biāo)人在項目的投標(biāo)過程中，保證具有獨立、誠信、公正的立場，絕無串標(biāo)，抬標(biāo)等現(xiàn)象發(fā)生；6、 投標(biāo)人的負責(zé)人、員工或合伙人與本招標(biāo)項目的設(shè)計、招標(biāo)人不是合伙人或關(guān)聯(lián)企業(yè)；7、 投標(biāo)人未向招標(biāo)人及其員工或第三人，支付任何酬金或其他以便促成投標(biāo)人中標(biāo)的任何情形發(fā)生；8、 投標(biāo)人所提供的物業(yè)服務(wù)具有完全的處分權(quán)。如發(fā)生任何第三人主張投標(biāo)鏟平的權(quán)利，本投標(biāo)人愿承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此給招標(biāo)人造成的全部損失；9、 投標(biāo)人聲明：本聲明書的各項內(nèi)容均屬實，如經(jīng)招標(biāo)人查實，發(fā)現(xiàn)有不屬實的情況，愿承擔(dān)貳萬元的賠償金及相關(guān)法律責(zé)任，同時招標(biāo)人可視其情況終止本投標(biāo)人的投標(biāo)資格，如已中標(biāo)可取消中標(biāo)資格。投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期： 年 月 日投標(biāo)人文件簽署授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明；我 系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 的 為我公司簽署 的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人，我承認代理人全權(quán)代表我所簽署的本項目的投標(biāo)文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人： 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 日 期： 年 月 日 投 標(biāo)