XX國際擦窗機維保-維護保養(yǎng)協(xié)議書參考.doc

XXX擦窗機維保運行協(xié)議書 合同編號：201XXX-26 甲方：北京xxxxxx物業(yè)管理有限公司天津分公司：乙方：北京市嘉貝通機電設(shè)備有限公司乙方北京嘉貝通為擦窗機設(shè)備專業(yè)維修商，甲、乙雙方就xxxxx外墻清潔和擦窗機維護保養(yǎng)、使用、運行事宜經(jīng)過討論與磋商，甲方同意將該項目八臺擦窗機之維護、保養(yǎng)工作委托乙方進行，由此乙方在合同期內(nèi)對甲方xxxx8臺擦窗機擦窗機的運行、維護、保養(yǎng)和使用負責(zé)，并承擔(dān)安全責(zé)任。合同具體條款如下：一、工作內(nèi)容：1、從合同簽訂之日起，xxxx樓頂之八臺擦窗機交由乙方進行維護、保養(yǎng)、運行，乙方確保甲方擦窗機的正常使用和安全。擦窗機的使用除乙方按計劃自行安排維保擦窗機工作外，其他運行工作甲方應(yīng)保證設(shè)備使用者是經(jīng)過擦窗機廠家培訓(xùn)的合格操作者，確保設(shè)備的正確使用。事前必須由甲方經(jīng)理級以上人員簽字核發(fā)的擦窗機工作任務(wù)單方可開始相關(guān)工作。在擦窗機工作中甲方有權(quán)根據(jù)各種涉及安全和其他原因指令乙方停止擦窗機的工作，乙方應(yīng)服從甲方指令停止其工作并安全的收回吊籃。2、根據(jù)甲方的工作指令乙方配合GG大廈的玻璃更換、航空燈維護維修等工作。3、乙方按“附件一”提供的標準執(zhí)行安全可靠的維修、保養(yǎng)工作計劃，并確保實施和記錄。維修、保養(yǎng)的工作標準和計劃不得低于政府和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標準。4、協(xié)助甲方監(jiān)督、培訓(xùn)擦窗機使用者必須嚴格按照廠家提供的操作說明書進行操作，嚴禁違章及未經(jīng)乙方培訓(xùn)者操作設(shè)備。二、協(xié)議價格：1. 八臺擦窗機設(shè)備維護保養(yǎng)費xxxxx元/年/單臺； 每年合計 ：xxxx元總計叁年：共計人民幣xxxxx元。乙方提供普通發(fā)票上述費用不包括設(shè)備檢測和辦證費用。三、合同期限：合同期限：本合同期限叁年。自2012年 8 月 1 日始，至2015年 7 月 31 日結(jié)束四、付款方式：甲方每半年向乙方付款一次。分別是：合同簽訂后十個工作日內(nèi)，甲方支付首批設(shè)備維護保養(yǎng)費-五、甲方權(quán)利及義務(wù)：1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護服務(wù)，對于乙方不符合約定的行為，有權(quán)要求乙方進行更正；2. 協(xié)助乙方保護現(xiàn)場設(shè)備不被人為破壞；保證所有的使用者都必須具備相關(guān)資質(zhì)，避免違章操作；3. 承擔(dān)維護過程中所發(fā)生的水費及電費；4. 負責(zé)辦理乙方工作人員進出XXXXX樓之相關(guān)證件；5. 及時按照合同約定付款.六、乙方權(quán)利及義務(wù)：1. 乙方承諾在合同有效期內(nèi)，承擔(dān)擦窗機使用過程中因設(shè)備維護原因發(fā)生的安全事故責(zé)任。甲方不承擔(dān)責(zé)任。2. 保證設(shè)備長期處于良好技術(shù)狀態(tài)，如遇故障，及時處理完畢。3. 每年至少進行四次正式全面的維修保養(yǎng)，保證設(shè)備長期處于良好技術(shù)狀態(tài)。4. 每次維保后都給甲方提供一份書面的維修保養(yǎng)報告，此報告經(jīng)甲方確認后，保存在該設(shè)備的專門檔案中。5. 乙方負責(zé)單價300元以下零備件及控制電纜的購買并承擔(dān)購買費用；6. 乙方工作接受甲方的監(jiān)督，對于甲方提出意見應(yīng)予接受并改正；7. 如遇緊急故障，乙方工作人員必須在接到甲方通知一小時內(nèi)趕到現(xiàn)場；8. 乙方應(yīng)長期對甲方提供技術(shù)咨詢；按照甲方要求為甲方使用人員提供培訓(xùn)；9. 如乙方未聽甲方指揮造成損失后，一切損失由乙方負責(zé)；甲方如勸解無效，第一次可給予乙方口頭警告，再次可施以罰款等處罰措施。10. 甲方安排擦窗機年檢期間，乙方必須無條件配合并執(zhí)行相關(guān)工作，直至甲方取得合格證照，檢測費用由甲方承擔(dān)；如果年檢不合格，則乙方需無條件配合整改直至合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的復(fù)檢費用。七標準服務(wù)時間： 乙方全天24小時受理甲方任務(wù)通知，接到任務(wù)通知后4小時內(nèi)開始工作。八違約責(zé)任：雙方應(yīng)恪守本合約中各條款規(guī)定，如有一方違反或不遵守本約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)本合同及法律規(guī)定的違約責(zé)任。九、法律管轄與爭議處理：1. 本合同只適用于中國的法律。2. 由于執(zhí)行本合同或者由于違背、解除或終止本合同、或者本合同無效而產(chǎn)生的、或與此有關(guān)的任何爭端、爭議或要求，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商仲裁解決。如協(xié)商不能解決，由和平區(qū)人民法院通過訴訟解決。十、其它：1. 本合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)，自雙方代表代表簽字加蓋公章之日起立即生效。2. 對本合同的任何修改和變更必須采用書面形式，并簽訂合同附件，本合同附件與本合同具有同等效力。3. 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。4. 本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份，具有同等效力。附：附件1：工作標準和計劃；附件2：擦窗機設(shè)備維修單 甲方：北京Xxxx選司天津分公司法人或委托代理人簽字： 簽署日期 ： 年 月 日乙方：北京市嘉貝通機電設(shè)備有限公司 服務(wù)電話：法人或委托代理人簽字：經(jīng)理經(jīng)理簽署日期 ： 年 月 日附件1：工作標準和計劃保證設(shè)備長期處于正常工作狀態(tài)是我們的工作標準和努力方向，我們的維修保養(yǎng)工作即是圍繞這個目標進行。維護保養(yǎng)工作標準及服務(wù)計劃序號項 目內(nèi) 容1定期巡檢計劃時間安排每三個月對所有設(shè)備巡檢一次2接到甲方通知到達現(xiàn)場時間4小時內(nèi)到達現(xiàn)場開始工作3一般故障維修時間從到達現(xiàn)場后2個小時以內(nèi)完成工作4重大設(shè)備故障維修時間4天（不含從國外進口備件時間）5提交維修維護報告時間計劃每次維修提交業(yè)主認可的書面維修報告，每三個月進行全面維護并提交業(yè)主認可的書面維護報告6甲方員工培訓(xùn)時間計劃1、 擦窗機的組成及各部分功能介紹,時間2天2、 全套操作程序,通訊電話的使用, 時間2天3、 緊急狀況下的操作程序(含自救), 時間2天5、重點介紹擦窗機的常見故障現(xiàn)象、原因及其排除方法，發(fā)生緊急情況如過載、超速、設(shè)備工作時突然停電的操作方法及故障處理程序，設(shè)備各部分的正確維護方法及其定期維護時間表，時間大約需要5天；6、 操作及維修實習(xí)、演練，時間3天7、 現(xiàn)場答疑，時間根據(jù)具體情況決定7維護人員之聯(lián)絡(luò)方式24小時服務(wù)熱線8維護人員從事之同類工作時間10年注：我公司的售后服務(wù)工作全部由我公司具有10年以上從業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員和工程師完成。此維修計劃適用于保修期內(nèi)和保修期外的所有維修保養(yǎng)：指定的專業(yè)技術(shù)人員對擦窗機的定期維修，是保證其長期的良好功能和安全性的必要條件。因此，對該擦窗機系統(tǒng)除嚴格按照制造商提供的操作說明書進行操作外，還必須對該系統(tǒng)進行規(guī)范的檢查和維護。每三個月進行一次全面的檢查及維護，其檢查及維護范圍詳見附件2：設(shè)備維修單。每次檢查維護完畢，我司均會為客戶提供一份經(jīng)客戶認可的書面維修報告，對本次維修的情況作出全面的總結(jié)和記載，協(xié)助客戶建立該臺設(shè)備的專門檔案。附件2： 擦 窗 機 設(shè) 備 維 修 單大廈名稱：地址： 上次維修日期：設(shè)備型號：操作者：本次維修日期：設(shè)備維修請檢查以下部位，出現(xiàn)異常情況或修理或更換：601、潤滑部位：1） 傳送鏈2） 齒輪軸3） 軸承室02、電氣設(shè)備1）各接觸器連接2）吊籃控制板3）主機控制板4）各限位開關(guān)5）各安全開關(guān)6）電源相位保護器7）主電源電纜8）各連接電纜9）接線柱10）電氣線路11）通訊線路03、齒輪馬達1）提升系統(tǒng)減速馬達2）旋轉(zhuǎn)系統(tǒng)減速馬達04、剎車系統(tǒng)1）伺服剎車系統(tǒng)2）超速剎車系統(tǒng)05、吊籃1）鋼繩固定楔2）過載裝置3）漏水孔4）側(cè)邊防撞裝置5）鋁合金結(jié)構(gòu)6） 鋁合金圍板7）