浴室柜項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 浴室柜項目簡介及立項備案申請浴室柜項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景浴室柜的面材可分為天然石材、人造石材、防火板、烤漆、玻璃、金屬和實木等；基材是浴室柜的主體，它被面材所掩飾?；氖窃∈夜衿焚|和價格的決定因素。柜體材料：1、實木類，指用蒸餾脫水后的實木為基材，經過N道防水處理工藝加工而成的柜體。2、陶瓷類，指的是以直接依據(jù)模具燒制成的陶瓷體做柜體，臺面一般也是陶瓷。3、PVC類，可以依據(jù)木板材加工工藝制作柜體,柜體原材料為PVC結皮發(fā)泡板，臺面也與實木類相似。4、壓克力類，必須依據(jù)模具來加工，先高溫軟化壓克力材料，在根據(jù)模具的造型來加工成各種款式柜體。5、密度板類，以密度板為基材制作柜體，然后進行防水處理，其質量的好壞區(qū)別在于其防水處理工藝先后順序不同差異較大。6、三聚氫氨板類，與密度板類差不多。不過防水是封PVC邊處理，容易開邊。7、玻璃盆類：有鋼化玻璃和非鋼化玻璃兩種，后者就不說了市場不允許有的（除了三無產品偷上市的）。保養(yǎng)小常識：1、浴室柜在搬運時，應輕抬輕放，不要硬拖拉；放置時，地面不平，應將腿墊實；2、不要放在陽光下暴曬浴室柜，也不要過分放在干燥處，放在適宜通風處；3、浴室柜有裂縫了，可用油漆和顏料攪拌后嵌入堵平，以保持長時間不壞，但是油灰和顏料要和原顏料色澤一致，以免留下疤痕。4、經常用軟布為浴室柜去塵，去塵之前，軟布上沾點噴潔劑，不要用干布抹；5、定期打蠟：每隔6至12個月，用膏狀蠟為浴室柜上一層蠟；6、浴室柜的日常清潔：陶瓷盆日常清潔可以用清水及洗潔劑、肥皂水等清洗；7、浴室柜的陶瓷盆劃痕處理。浴室柜不像廚柜那樣有比較一致的定式，你可以在浴室的任何地方打造各種式樣的浴柜；它可以是角形柜、弧形柜或箱形柜，也可以是放在門后的條形柜或可拆拼的組合式浴柜。但它們一定要與浴室的整體設計相呼應，無論從材質色彩到形狀大小都要與其它設施協(xié)調一致，否則會給人畫蛇添足的感覺。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技公司（二）項目負責人林xx（三）項目承辦單位簡介公司不斷加強新產品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產品結構來增強市場競爭力，產品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經驗積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產品銷售網絡；公司不斷強化和提高企業(yè)管理水平，健全質量管理和質量保證體系，嚴格按照ISO9000標準組織生產，并堅持以質量求效益的發(fā)展之路，不斷強化和提高企業(yè)管理水平，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產品結構、質量、效益相統(tǒng)一，堅持在結構調整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。公司及時跟蹤客戶需求，與國內供應商進行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供商。公司建立了產品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細則等一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經費核算、研發(fā)人員績效考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xx經濟新區(qū)。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積25372.68平方米（折合約38.04畝），其中：凈用地面積25372.68平方米（紅線范圍折合約38.04畝）。項目規(guī)劃總建筑面積29432.31平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程20504.44平方米，計容建筑面積29432.31平方米；預計建筑工程投資2425.22萬元。（二）土地利用合理性分析綜上所述，項目選址位在項目建設地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照產品制造行業(yè)生產規(guī)范和要求，進行科學設計、合理布局，符合行業(yè)產品生產經營的需要。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為浴室柜，根據(jù)市場情況，預計年產值11225.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資7584.03(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元2425.222938.80199.377584.031.1工程費用萬元2425.222938.806953.201.1.1建筑工程費用萬元2425.222425.2227.16%1.1.2設備購置及安裝費萬元2938.802938.8032.91%1.2工程建設其他費用萬元2220.012220.0124.86%1.2.1無形資產萬元1060.291060.291.3預備費萬元1159.721159.721.3.1基本預備費萬元538.69538.691.3.2漲價預備費萬元621.03621.032建設期利息萬元3固定資產投資現(xiàn)值萬元7584.037584.032、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金1344.98萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元6953.204768.415414.876953.206953.206953.201.1應收賬款萬元2085.961147.281668.772085.962085.962085.961.2存貨萬元3128.941720.922503.153128.943128.943128.941.2.1原輔材料萬元938.68516.28750.95938.68938.68938.681.2.2燃料動力萬元46.9325.8137.5546.9346.9346.931.2.3在產品萬元1439.31791.621151.451439.311439.311439.311.2.4產成品萬元704.01387.21563.21704.01704.01704.011.3現(xiàn)金萬元1738.30956.071390.641738.301738.301738.302流動負債萬元5608.223084.524486.585608.225608.225608.222.1應付賬款萬元5608.223084.524486.585608.225608.225608.223流動資金萬元1344.98739.741075.981344.981344.981344.984鋪底流動資金萬元448.32246.58358.66448.32448.32448.323、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資8929.01萬元，其中：固定資產投資7584.03萬元，占項目總投資的84.94%；流動資金1344.98萬元，占項目總投資的15.06%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資2425.22萬元，占項目總投資的27.16%；設備購置費2938.80萬元，占項目總投資的32.91%；其它投資2220.01萬元，占項目總投資的24.86%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=7584.03+1344.98=8929.01（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元8929.01117.73%117.73%100.00%2項目建設投資萬元7584.03100.00%100.00%84.94%2.1工程費用萬元5364.0270.73%70.73%60.07%2.1.1建筑工程費萬元2425.2231.98%31.98%27.16%2.1.2設備購置及安裝費萬元2938.8038.75%38.75%32.91%2.2工程建設其他費用萬元1060.2913.98%13.98%11.87%2.2.1無形資產萬元1060.2913.98%13.98%11.87%2.3預備費萬元1159.7215.29%15.29%12.99%2.3.1基本預備費萬元538.697.10%7.10%6.03%2.3.2漲價預備費萬元621.038.19%8.19%6.96%3建設期利息萬元4固定資產投資現(xiàn)值萬元7584.03100.00%100.00%84.94%5建設期間費用萬元6流動資金萬元1344.9817.73%17.73%15.06%7鋪底流動資金萬元448.335.91%5.91%5.02%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)71.60%，建筑容積率1.16，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.25%，固定資產投資強度199.37萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程12843.9612843.9620504.4420504.441858.521.1主要生產車間7706.387706.3812302.6612302.661152.281.2輔助生產車間4110.074110.076561.426561.42594.731.3其他生產車間1027.521027.521189.261189.26111.512倉儲工程2725.032725.035803.125803.12382.542.1成品貯存681.26681.261450.781450.7895.642.2原料倉儲1417.021417.023017.623017.62198.922.3輔助材料倉庫626.76626.761334.721334.7287.983供配電工程145.33145.33145.33145.3310.783.1供配電室145.33145.33145.33145.3310.784給排水工程167.13167.13167.13167.139.644.1給排水167.13167.13167.13167.139.645服務性工程1725.851725.851725.851725.85113.775.1辦公用房887.88887.88887.88887.8857.825.2生活服務837.97837.97837.97837.9763.666消防及環(huán)保工程486.87486.87486.87486.8736.116.1消防環(huán)保工程486.87486.87486.87486.8736.117項目總圖工程72.6772.6772.6772.67-52.347.1場地及道路硬化4815.20880.26880.267.2場區(qū)圍墻880.264815.204815.207.3安全保衛(wèi)室72.6772.6772.6772.678綠化工程1891.3366.20合計18166.8429432.3129432.312425.22（四）設備方案項目計劃購置設備共計131臺（套），設備購置費2938.80萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量690878.71千瓦時，折合84.91噸標準煤。2、項目年總用水量11199.79立方米，折合0.96噸標準煤。3、“浴室柜項目投資建設項目”，年用電量690878.71千瓦時，年總用水量11199.79立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）85.87噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量21.47噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.06%，能源利用效果良好。4、項目符合xx經濟新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經濟新區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“浴室柜項目”主要從事浴室柜項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性浴室柜項目選址于xx經濟新區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx經濟新區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要