高嶺土項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 高嶺土項目簡介及立項備案申請高嶺土項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景高嶺土是一種非金屬礦產(chǎn)，是一種以高嶺石族粘土礦物為主的粘土和粘土巖。因呈白色而又細膩，又稱白云土。因江西省景德鎮(zhèn)高嶺村而得名。其質(zhì)純的高嶺土呈潔白細膩、松軟土狀，具有良好的可塑性和耐火性等理化性質(zhì)。其礦物成分主要由高嶺石、埃洛石、水云母、伊利石、蒙脫石以及石英、長石等礦物組成。高嶺土用途十分廣泛，主要用于造紙、陶瓷和耐火材料，其次用于涂料、橡膠填料、搪瓷釉料和白水泥原料，少量用于塑料、油漆、顏料、砂輪、鉛筆、日用化妝品、肥皂、農(nóng)藥、醫(yī)藥、紡織、石油、化工、建材、國防等工業(yè)部門。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項目負責人林xx（三）項目承辦單位簡介企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對用戶群進行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項目建設(shè)地建設(shè)項目，同時，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進公司經(jīng)濟效益和社會效益的提高，將帶動區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某經(jīng)濟合作區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積53733.52平方米（折合約80.56畝），其中：凈用地面積53733.52平方米（紅線范圍折合約80.56畝）。項目規(guī)劃總建筑面積85973.63平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程53099.38平方米，計容建筑面積85973.63平方米；預(yù)計建筑工程投資6106.14萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為高嶺土，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值40237.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資15432.07(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元6106.146781.57191.5615432.071.1工程費用萬元6106.146781.5730412.101.1.1建筑工程費用萬元6106.146106.1431.10%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元6781.576781.5734.54%1.2工程建設(shè)其他費用萬元2544.362544.3612.96%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1208.091208.091.3預(yù)備費萬元1336.271336.271.3.1基本預(yù)備費萬元731.49731.491.3.2漲價預(yù)備費萬元604.78604.782建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元15432.0715432.072、流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金4201.12萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元30412.1011736.4020899.4830412.1030412.1030412.101.1應(yīng)收賬款萬元9123.633649.456386.549123.639123.639123.631.2存貨萬元13685.445474.189579.8113685.4413685.4413685.441.2.1原輔材料萬元4105.631642.252873.944105.634105.634105.631.2.2燃料動力萬元205.2882.11143.70205.28205.28205.281.2.3在產(chǎn)品萬元6295.302518.124406.716295.306295.306295.301.2.4產(chǎn)成品萬元3079.221231.692155.463079.223079.223079.221.3現(xiàn)金萬元7603.023041.215322.127603.027603.027603.022流動負債萬元26210.9810484.3918347.6926210.9826210.9826210.982.1應(yīng)付賬款萬元26210.9810484.3918347.6926210.9826210.9826210.983流動資金萬元4201.121680.452940.784201.124201.124201.124鋪底流動資金萬元1400.36560.15980.261400.361400.361400.363、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資19633.19萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15432.07萬元，占項目總投資的78.60%；流動資金4201.12萬元，占項目總投資的21.40%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6106.14萬元，占項目總投資的31.10%；設(shè)備購置費6781.57萬元，占項目總投資的34.54%；其它投資2544.36萬元，占項目總投資的12.96%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=15432.07+4201.12=19633.19（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元19633.19127.22%127.22%100.00%2項目建設(shè)投資萬元15432.07100.00%100.00%78.60%2.1工程費用萬元12887.7183.51%83.51%65.64%2.1.1建筑工程費萬元6106.1439.57%39.57%31.10%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元6781.5743.94%43.94%34.54%2.2工程建設(shè)其他費用萬元1208.097.83%7.83%6.15%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1208.097.83%7.83%6.15%2.3預(yù)備費萬元1336.278.66%8.66%6.81%2.3.1基本預(yù)備費萬元731.494.74%4.74%3.73%2.3.2漲價預(yù)備費萬元604.783.92%3.92%3.08%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元15432.07100.00%100.00%78.60%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元4201.1227.22%27.22%21.40%7鋪底流動資金萬元1400.379.07%9.07%7.13%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.60%，建筑容積率1.60，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.08%，固定資產(chǎn)投資強度191.56萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程19222.7419222.7453099.3853099.384148.431.1主要生產(chǎn)車間11533.6411533.6431859.6331859.632572.031.2輔助生產(chǎn)車間6151.286151.2816991.8016991.801327.501.3其他生產(chǎn)車間1537.821537.823079.763079.76248.912倉儲工程4078.374078.3721368.2621368.261214.122.1成品貯存1019.591019.595342.065342.06303.532.2原料倉儲2120.752120.7511111.5011111.50631.342.3輔助材料倉庫938.03938.034914.704914.70279.253供配電工程217.51217.51217.51217.5113.903.1供配電室217.51217.51217.51217.5113.904給排水工程250.14250.14250.14250.1412.444.1給排水250.14250.14250.14250.1412.445服務(wù)性工程2582.972582.972582.972582.97146.765.1辦公用房1505.091505.091505.091505.0972.455.2生活服務(wù)1077.881077.881077.881077.8874.626消防及環(huán)保工程728.67728.67728.67728.6746.586.1消防環(huán)保工程728.67728.67728.67728.6746.587項目總圖工程108.76108.76108.76108.76424.907.1場地及道路硬化7051.401215.771215.777.2場區(qū)圍墻1215.777051.407051.407.3安全保衛(wèi)室108.76108.76108.76108.768綠化工程2828.8499.01合計27189.1685973.6385973.636106.14（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計154臺（套），設(shè)備購置費6781.57萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量482744.48千瓦時，折合59.33噸標準煤。2、項目年總用水量21058.89立方米，折合1.80噸標準煤。3、“高嶺土項目投資建設(shè)項目”，年用電量482744.48千瓦時，年總用水量21058.89立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）61.13噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量22.61噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.80%，能源利用效果良好。4、項目符合某經(jīng)濟合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟合作區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“高嶺土項目”主要從事高嶺土項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性高嶺土項目選址于某經(jīng)濟合作區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某經(jīng)濟合作區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃