《佳兆業(yè)集團(tuán)控股抹灰工程作業(yè)指引.doc

佳兆業(yè)集團(tuán)控股抹灰工程作業(yè)指引1、編制目的為統(tǒng)一抹灰工程工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程操作，針對(duì)抹灰工程易產(chǎn)生質(zhì)量通病、后期小業(yè)主裝修易引起投訴的特點(diǎn)，特制定本指導(dǎo)書，從工藝和項(xiàng)目管理上進(jìn)行總結(jié)和規(guī)范，以達(dá)到提高工程品質(zhì)的目的。2、適用范圍適用于集團(tuán)開發(fā)的一般工業(yè)與民用建筑的抹灰工程。3、職責(zé)3.1、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織對(duì)抹灰工程的樣板進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)關(guān)鍵控制流程進(jìn)行監(jiān)控及質(zhì)量檢查；組織項(xiàng)目部工程師對(duì)抹灰施工的工程質(zhì)量進(jìn)行定期巡查。3.2、項(xiàng)目部工程師負(fù)責(zé)在施工過程中監(jiān)督抹灰工程的施工質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量并形成檢查記錄，具體參見第5條質(zhì)量檢查要點(diǎn)。 4、程序4.1、審圖：抹灰工程開始前兩周，由項(xiàng)目經(jīng)理組織甲方、監(jiān)理及總包單位負(fù)責(zé)人對(duì)建筑圖、設(shè)計(jì)部確認(rèn)的合同附圖、構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)做法、交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)，明確抹灰構(gòu)造做法及施工部位。若存在問題，應(yīng)將問題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)部，并填寫圖紙審核記錄表。4.2、培訓(xùn)及技術(shù)交底：項(xiàng)目經(jīng)理（或下屬公司工程部經(jīng)理）主持，項(xiàng)目工程口各工程師和監(jiān)理參加，完善技術(shù)交底內(nèi)容。施工開始前，項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目工程口、監(jiān)理單位、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和班組長(zhǎng)進(jìn)行交底；要求班組長(zhǎng)對(duì)工人進(jìn)行交底，并通過現(xiàn)場(chǎng)詢問操作工人來(lái)檢查交底效果，確保每個(gè)操作工人掌握施工技術(shù)要點(diǎn)。4.3、材料管理：現(xiàn)場(chǎng)工程師負(fù)責(zé)檢查抹灰所需的材料是否符合要求；抽查現(xiàn)場(chǎng)攪拌的配合比是否滿足設(shè)計(jì)要求。4.4、工作面移交：甲方或監(jiān)理組織各相關(guān)單位（土建、水電預(yù)埋、鋁窗、欄桿、防火門班組）進(jìn)行工作面交接，主要對(duì)拉毛、預(yù)埋、掛網(wǎng)質(zhì)量、半成品保護(hù)情況等進(jìn)行檢查交接。4.5、樣板驗(yàn)收：大面積施工前，必須先施工樣板，現(xiàn)場(chǎng)工程師通知樣板實(shí)施的位置和質(zhì)量要求，并對(duì)樣板的施工進(jìn)行跟蹤檢查，負(fù)責(zé)組織樣板驗(yàn)收，簽署施工樣板驗(yàn)收確認(rèn)單，見附表1。抹灰樣板要求每棟樓按單元層分別做樣板，并應(yīng)要求設(shè)計(jì)人員共同參與驗(yàn)收。樣板驗(yàn)收合格后方可展開大面積施工， 4.6、過程控制要點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)工程師負(fù)責(zé)檢查灰料配合比、抹灰過程工藝、施工方自查記錄等，并形成檢查記錄。4.7、工程質(zhì)量巡查：項(xiàng)目經(jīng)理定期組織工程師、監(jiān)理、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程質(zhì)量巡查，用工具進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的地方，要求施工單位限期完成整改，并記錄檢查情況。5、質(zhì)量檢查要點(diǎn)5.1、原材料控制：抹灰用砂子應(yīng)選用中粗砂，砂子使用前應(yīng)過篩，不得含有雜物，嚴(yán)禁使用海砂。不同品牌和不同標(biāo)號(hào)的水泥嚴(yán)禁混合使用。5.2、墻體砌筑完成后至少15天以后才能進(jìn)行抹灰，抹灰施工前，主要對(duì)隱蔽工程（基層處理、掛網(wǎng)質(zhì)量、表面拉毛、水電預(yù)埋）、半成品保護(hù)情況（鋁門窗、欄桿、防火門等）進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫抹灰基層驗(yàn)收單，見附表2?；鶎游唇?jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁進(jìn)入下一道抹灰工序?；鶎犹幚恚豪氨仨殞?duì)混凝土結(jié)構(gòu)面進(jìn)行基層處理，對(duì)有油污、粉塵、木皮、鐵件等清理干凈，結(jié)構(gòu)蜂窩處需用細(xì)石砼或水泥砂漿修補(bǔ)，對(duì)脹模處需進(jìn)行剔鑿、砌筑墻體腳手眼細(xì)石砼封堵等。線盒、接線箱預(yù)埋：線盒預(yù)埋前要求在砌筑墻體上先彈出1米線，墻面上打好抹灰用灰餅，線盒預(yù)埋根據(jù)1米線及灰餅厚度確定線盒高度及埋深。同一室內(nèi)、同設(shè)計(jì)標(biāo)高的線盒高度應(yīng)水平一致，高差不得大于5mm。掛網(wǎng)：采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)，施工方提供鍍鋅鋼絲網(wǎng)的樣本，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方工程師確認(rèn)合格后，現(xiàn)場(chǎng)方可使用。墻體和混凝土梁柱結(jié)合部位掛300mm寬的鍍鋅鋼絲網(wǎng)。外墻的山墻部位必須滿鋪鋼絲網(wǎng)。單根管道敷設(shè)應(yīng)在管槽兩側(cè)釘釘子并用鐵絲扎牢，再在管上用150mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。表面拉毛：待基層處理完畢后，可采用機(jī)械或人工甩毛，拉毛砂漿配比為（108膠：水=1:0.51的膠液）：水泥：砂1：1.5：2調(diào)成稀砂漿，直接噴撒于墻面上。拉毛后第二天派人澆水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)不少于3天，3天后方可進(jìn)行抹灰。拉毛質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)可采用用手掰不斷為宜。成品保護(hù)：鋁合金門窗、欄桿施工班組負(fù)責(zé)對(duì)各自半成品的保護(hù)工作，要求用膠紙封閉保護(hù)。入戶、防火門框應(yīng)采用木板對(duì)門棱部位予以保護(hù)，防止門棱磕角。線盒及接線箱可采用泡沫板在盒口予以保護(hù)。未經(jīng)甲方工程師許可，嚴(yán)禁私自拆除保護(hù)用品。5.3、抹灰前一天在墻面均勻噴水23遍，每遍噴水之間的間歇時(shí)間不少于15min。在抹灰前再噴水12遍。噴水應(yīng)均勻，砌塊含水深度應(yīng)在810mm。嚴(yán)禁用水管直接向墻面澆水。5.4、內(nèi)墻、外墻、衛(wèi)生間墻體按設(shè)計(jì)均采用不同比例，不得混用。拌灰機(jī)旁必須懸掛當(dāng)天正在攪拌砂漿的配合比牌，并注明使用位置。配合比牌上的配合比必須有換算成現(xiàn)場(chǎng)易控制的比例形式（如水泥按包計(jì)、砂按平斗車計(jì)）。5.6、抹灰施工分三次完成，先刷水泥膠漿或界面劑，然后分兩層抹灰，每層厚度按設(shè)計(jì)圖紙要求，每次刮抹厚度不得大于8mm，底層完成后必須經(jīng)5天養(yǎng)護(hù)后方可施工面層。所有外墻室外側(cè)加氣混凝土塊部分應(yīng)使用加氣混凝土專用界面劑。抹灰層要進(jìn)行分層噴水養(yǎng)護(hù)，底層養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于5天。抹灰總厚度超過35mm時(shí)，施工方必須制定方案報(bào)監(jiān)理和甲方審批后才能進(jìn)行。內(nèi)外墻表面嚴(yán)禁使用干水泥壓實(shí)抹光（易產(chǎn)生龜裂）。5.7、室內(nèi)天棚受結(jié)構(gòu)影響平整度難以保證，應(yīng)用粉線包在頂板下5cm的四周墻面上劃出一條水平線，作為天棚平整的水平控制線。對(duì)局部不平整部位用水泥砂漿修平后再允許施工頂棚防銹膩?zhàn)雍屯苛稀?.8、內(nèi)墻抹灰要求表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋；線盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑、方正，空調(diào)洞口應(yīng)增設(shè)套環(huán)使抹灰收口更圓順。內(nèi)墻抹灰完成后，要求施工方進(jìn)行100%實(shí)測(cè)自檢，將墻面垂直度、平整度、陰陽(yáng)角方正度、房間方正度、施工日期等數(shù)據(jù)標(biāo)注在已完成的墻體上，并同時(shí)采用平面圖式按層號(hào)將每段墻體實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)書面記錄詳細(xì)。要求監(jiān)理按30%比例抽查，甲方專業(yè)工程師按10%抽查。墻面實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：立面垂直3，平整度3，陰陽(yáng)角垂直3mm，房間尺寸方正度10，超標(biāo)準(zhǔn)則視為不合格墻面處理。5.9、外墻抹灰前對(duì)基層檢查至關(guān)重要，特別是對(duì)外墻螺桿洞、腳手眼洞、穿墻管洞的封堵情況、外墻砌筑質(zhì)量、鋼絲網(wǎng)掛設(shè)質(zhì)量、砼結(jié)構(gòu)拉毛質(zhì)量等進(jìn)行重點(diǎn)檢查。為防止外墻滲漏，外墻抹灰每層砂漿面接槎位置水平縫應(yīng)留在砼結(jié)構(gòu)梁位置，豎向縫留在剪力墻柱位置，上下層砂漿層接槎不能留在同一條線上，接搓時(shí)要先刷水泥防水素漿，接槎密實(shí)，不能有縫隙。外墻抹灰基面刷漿或界面劑處理、第一層抹灰后要求監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。外墻抹灰完成后，外墻淋水試驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下道工序的施工，填寫外墻（窗）淋水滲漏檢查表，見附表3，要求甲方專業(yè)工程師、監(jiān)理按100%比例抽查