不動(dòng)產(chǎn)登記工作手冊(cè).doc

不動(dòng)產(chǎn)登記工作手冊(cè)發(fā)布日期:2016-09-12不動(dòng)產(chǎn)登記工作手冊(cè)（第一版）揚(yáng)州市不動(dòng)產(chǎn)登記局揚(yáng)州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心二一六年八月目錄1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記12商品房及業(yè)主共有部分首次登記23國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（單位自建）34國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（個(gè)人單獨(dú)宗地）45國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（名稱變更）56國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（地址變更）67國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（用途變更）78國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（面積變更）89國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（土地使用權(quán)類型變更）910不動(dòng)產(chǎn)變更登記（名稱變更）1011不動(dòng)產(chǎn)變更登記（地址變更）1112不動(dòng)產(chǎn)變更登記（用途變更）1113不動(dòng)產(chǎn)變更登記（面積變更）1214不動(dòng)產(chǎn)變更登記（類型變更）1315國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記1416國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（單位自建）1517國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人自建）1618商品房買賣轉(zhuǎn)移登記1719商品房買賣轉(zhuǎn)移登記（房改房）1720商品房買賣轉(zhuǎn)移登記（經(jīng)濟(jì)適用房）1821商品房買賣轉(zhuǎn)移登記（繼承）1922商品房買賣轉(zhuǎn)移登記（司法裁定）1923商品房買賣轉(zhuǎn)移登記（房屋分割轉(zhuǎn)移登記）2024房改房上市2125經(jīng)濟(jì)適用房上市2126國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)首次登記（一般抵押權(quán)）2227國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)首次登記（最高額抵押權(quán)）2328國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一般抵押權(quán)）2529國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記（最高額抵押權(quán)）2630國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記（一般抵押權(quán)）2731國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記（最高額抵押權(quán)）2732國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記2833不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記（一般抵押權(quán)）2934不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記（最高額抵押權(quán)）3035不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一般抵押權(quán)）3136不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記（最高額抵押權(quán)）3137不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記（一般抵押權(quán)）3238不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記（最高額抵押權(quán)）3339不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記3340在建建筑物抵押權(quán)首次登記3441在建建筑物抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記3542在建建筑物抵押權(quán)變更登記3543在建建筑物抵押權(quán)注銷登記3644國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記3645房屋注銷登記3746不動(dòng)產(chǎn)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)）注銷登記3747建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）3848預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記3849預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記3950不動(dòng)產(chǎn)買賣預(yù)告登記4051不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記4052更正登記（依據(jù)權(quán)利人申請(qǐng)）4153更正登記（依職權(quán)、利害關(guān)系人）4254更正登記（依法律文書）4255國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)異議登記4356不動(dòng)產(chǎn)異議登記4357查封登記（查封）4458查封登記（輪候查封）4459查封登記（續(xù)封）4560解封登記4561批量查封（查封）4662輪候查封4663地役權(quán)登記4764地役權(quán)注銷登記4765遺失補(bǔ)證4866預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告、抵押權(quán)預(yù)告登記4867預(yù)告商品房期轉(zhuǎn)現(xiàn)（所有權(quán)、抵押權(quán)）4968存量房抵押轉(zhuǎn)移組合50首次登記1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記（適用范圍：申請(qǐng)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為凈地，如果該宗地上有其它權(quán)利存在，則需要先辦理注銷登記。）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬來源材料（1）劃撥用地1）用地批復(fù)；2）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書（含紅線圖）；（2）出讓用地1）成交確認(rèn)書；2）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（含紅線圖）；3）稅費(fèi)金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）；（3）租賃用地1）用地批復(fù)；2）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同（含紅線圖）；（4）授權(quán)經(jīng)營(yíng)用地；授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件（含紅線圖）；（5）作價(jià)出資（入股）用地；作價(jià)出資（入股）批準(zhǔn)文件（含紅線圖）；（6）儲(chǔ)備用地1）土地收購(gòu)儲(chǔ)備批準(zhǔn)文件；2）土地收購(gòu)合同（或協(xié)議）；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件1、權(quán)屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭(zhēng)議；4、提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的城鎮(zhèn)私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內(nèi)加收20元,最高不超過200元。5、城鎮(zhèn)居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。收費(fèi)依據(jù)：蘇財(cái)綜【1999】81號(hào)、蘇價(jià)房【1999】134號(hào)、計(jì)價(jià)格【2002】1734號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)【2009】278號(hào)、蘇財(cái)綜【2011】79號(hào)、蘇價(jià)服【2014】49號(hào)、蘇財(cái)綜【2014】105號(hào)、蘇財(cái)綜【2015】1號(hào)。（自2015年1月1日起對(duì)小微企業(yè)免收，對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)免征，營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)減半征收。2014年1月2018年12月中小學(xué)校舍安全工程免收。對(duì)于其他經(jīng)批準(zhǔn)免收可減半征收的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。2國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和業(yè)主共有部分首次登記一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本（綠）；5、工程竣工驗(yàn)收備案證明書（紅）邗江：竣工驗(yàn)收備案表（復(fù)印件，原件存邗江城鎮(zhèn)建設(shè)檔案室）；6、商品房銷售許可證（復(fù)印件）；7、房屋地址證明（民政部門）；8、公安幢號(hào)對(duì)照表（公安部門）；9、總平面圖（復(fù)印件）；10、經(jīng)房管局確認(rèn)的房屋測(cè)繪成果報(bào)告（實(shí)測(cè)），分層圖、分戶圖（電子檔和紙質(zhì)）；11、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)等；12、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件1、權(quán)屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭(zhēng)議；4、提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。3國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（單位自建）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本（綠）；5、工程竣工驗(yàn)收備案證明書（紅）邗江：竣工驗(yàn)收備案表（復(fù)印件，原件存邗江城鎮(zhèn)建設(shè)檔案室）；6、房屋地址證明（民政部門）；7、總平面圖（復(fù)印件）；8、經(jīng)房管局確認(rèn)的房屋測(cè)繪成果報(bào)告（實(shí)測(cè)），分層圖、分戶圖（電子檔和紙質(zhì)）；9、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)等；10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件1、權(quán)屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭(zhēng)議；4、提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。4國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（個(gè)人自建）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審公告核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)取得的相關(guān)權(quán)件；4、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)等；5、經(jīng)房管局確認(rèn)的房屋測(cè)繪成果報(bào)告（實(shí)測(cè)）、分層分戶圖；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件1、權(quán)屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭(zhēng)議；4、提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（不含公告時(shí)間）。變更登記1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（名稱變更）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證）；4、公安、工商或者其他有權(quán)部門出具的證明權(quán)利人姓名、名稱或者身份信息發(fā)生變化的文件；5、抵押權(quán)人同意變更的書面證明；6、稅務(wù)部門出具的契稅不征證明；7、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的城鎮(zhèn)私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內(nèi)加收20元,最高不超過200元。5、城鎮(zhèn)居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。收費(fèi)依據(jù)：蘇財(cái)綜【1999】81號(hào)、蘇價(jià)房【1999】134號(hào)、計(jì)價(jià)格【2002】1734號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)【2009】278號(hào)、蘇財(cái)綜【2011】79號(hào)、蘇價(jià)服【2014】49號(hào)、蘇財(cái)綜【2014】105號(hào)、蘇財(cái)綜【2015】1號(hào)。（自2015年1月1日起對(duì)小微企業(yè)免收，對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)免征，營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)減半征收。2014年1月2018年12月中小學(xué)校舍安全工程免收。對(duì)于其他經(jīng)批準(zhǔn)免收可減半征收的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。2國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（地址變更）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、公安或地名管理等有權(quán)部門出具的證明文件；4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證）；5、抵押權(quán)人同意變更的書面證明；6、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的城鎮(zhèn)私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內(nèi)加收20元,最高不超過200元。5、城鎮(zhèn)居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。收費(fèi)依據(jù)：蘇財(cái)綜【1999】81號(hào)、蘇價(jià)房【1999】134號(hào)、計(jì)價(jià)格【2002】1734號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)【2009】278號(hào)、蘇財(cái)綜【2011】79號(hào)、蘇價(jià)服【2014】49號(hào)、蘇財(cái)綜【2014】105號(hào)、蘇財(cái)綜【2015】1號(hào)。（自2015年1月1日起對(duì)小微企業(yè)免收，對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)免征，營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)減半征收。2014年1月2018年12月中小學(xué)校舍安全工程免收。對(duì)于其他經(jīng)批準(zhǔn)免收可減半征收的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。3國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（用途變更）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證）；4、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件等；5、土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議；6、稅費(fèi)金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）；7、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的城鎮(zhèn)私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內(nèi)加收20元,最高不超過200元。5、城鎮(zhèn)居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。收費(fèi)依據(jù)：蘇財(cái)綜【1999】81號(hào)、蘇價(jià)房【1999】134號(hào)、計(jì)價(jià)格【2002】1734號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)【2009】278號(hào)、蘇財(cái)綜【2011】79號(hào)、蘇價(jià)服【2014】49號(hào)、蘇財(cái)綜【2014】105號(hào)、蘇財(cái)綜【2015】1號(hào)。（自2015年1月1日起對(duì)小微企業(yè)免收，對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)免征，營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)減半征收。2014年1月2018年12月中小學(xué)校舍安全工程免收。對(duì)于其他經(jīng)批準(zhǔn)免收可減半征收的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。4國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（面積變更）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證）；4、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；5、面積發(fā)生變更的材料；6、出讓合同及補(bǔ)充條款；7、稅費(fèi)金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）；8、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等；9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件1、權(quán)屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭(zhēng)議；4、提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的城鎮(zhèn)私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內(nèi)加收20元,最高不超過200元。5、城鎮(zhèn)居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。收費(fèi)依據(jù)：蘇財(cái)綜【1999】81號(hào)、蘇價(jià)房【1999】134號(hào)、計(jì)價(jià)格【2002】1734號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)【2009】278號(hào)、蘇財(cái)綜【2011】79號(hào)、蘇價(jià)服【2014】49號(hào)、蘇財(cái)綜【2014】105號(hào)、蘇財(cái)綜【2015】1號(hào)。（自2015年1月1日起對(duì)小微企業(yè)免收，對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)免征，營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)減半征收。2014年1月2018年12月中小學(xué)校舍安全工程免收。對(duì)于其他經(jīng)批準(zhǔn)免收可減半征收的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。5國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記（土地使用權(quán)類型變更）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證）；4、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件等；5、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充條款；6、稅費(fèi)金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）；7、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件1、提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的城鎮(zhèn)私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內(nèi)加收20元,最高不超過200元。5、城鎮(zhèn)居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。收費(fèi)依據(jù)：蘇財(cái)綜【1999】81號(hào)、蘇價(jià)房【1999】134號(hào)、計(jì)價(jià)格【2002】1734號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)【2009】278號(hào)、蘇財(cái)綜【2011】79號(hào)、蘇價(jià)服【2014】49號(hào)、蘇財(cái)綜【2014】105號(hào)、蘇財(cái)綜【2015】1號(hào)。（自2015年1月1日起對(duì)小微企業(yè)免收，對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)免征，營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)減半征收。2014年1月2018年12月中小學(xué)校舍安全工程免收。對(duì)于其他經(jīng)批準(zhǔn)免收可減半征收的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。6不動(dòng)產(chǎn)變更登記（名稱變更）（適用范圍：權(quán)利人名稱變更，夫妻加名、減名、更名，共有權(quán)人約定份額）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證、房產(chǎn)證）；4、公安、工商或者其他有權(quán)部門出具的證明權(quán)利人姓名、名稱或者身份信息發(fā)生變化的文件，夫妻加名、減名、更名的提供結(jié)婚證或戶口簿，雙方約定的書面材料；5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等（獨(dú)立宗地提供）；6、抵押權(quán)人同意變更的書面證明；7、稅務(wù)部門出具的契稅不征證明（單位）；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。7不動(dòng)產(chǎn)變更登記（地址變更）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、公安或地名管理等有權(quán)部門出具的證明文件；4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證、房產(chǎn)證）；5、抵押權(quán)人同意的書面證明；6、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等（獨(dú)立宗地提供）；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。8不動(dòng)產(chǎn)變更登記（用途變更）（適用范圍：劃撥改出讓）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證、房產(chǎn)證）；4、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件等；5、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議；6、稅費(fèi)金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）；7、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等（獨(dú)立宗地提供）；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。9不動(dòng)產(chǎn)變更登記（面積變更）（適用范圍：土地面積變更和房屋面積變更）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證、房產(chǎn)證）；4、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；5、發(fā)生變更的材料；6、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充條款；7、稅費(fèi)金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）；8、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等（獨(dú)立宗地提供）；9、經(jīng)房管局確認(rèn)的房屋測(cè)繪成果報(bào)告（實(shí)測(cè)），分層分戶圖（房屋面積變更的提供）；10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件1、權(quán)屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭(zhēng)議；4、提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。10不動(dòng)產(chǎn)變更登記（類型變更）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證、房產(chǎn)證）；4、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件等；5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充條款；6、稅費(fèi)金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）；7、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等（獨(dú)立宗地提供）；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。11.變更登記（其它）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證、房產(chǎn)證）；4、不動(dòng)產(chǎn)變更的權(quán)源材料；5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等（獨(dú)立宗地提供）；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。轉(zhuǎn)移登記1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證）；4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移權(quán)屬來源材料（1）買賣1）提供項(xiàng)目投資額超過總投資額25%的相關(guān)證明材料；2）轉(zhuǎn)讓合同；3）契稅憑證；（2）以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的1）提供項(xiàng)目投資額超過總投資額25%的相關(guān)證明材料；2）作價(jià)出資（入股）合同或者協(xié)議3）公司章程（市場(chǎng)監(jiān)督局備案）；4）契稅憑證；（3）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的1）提供項(xiàng)目投資額應(yīng)超過總投資額25%的相關(guān)證明材料；2）股東會(huì)或董事會(huì)決議；3）公司章程（市場(chǎng)監(jiān)督局備案）；4）工商部門出具的合并、分立證明材料5）契稅憑證；（4）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的1）法院（仲裁機(jī)構(gòu)）已發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解，協(xié)助執(zhí)行通知書或裁決書；2）契稅憑證；5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料三、申辦條件1、權(quán)屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭(zhēng)議；4、提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的城鎮(zhèn)私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內(nèi)加收20元,最高不超過200元。5、城鎮(zhèn)居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。收費(fèi)依據(jù)：蘇財(cái)綜【1999】81號(hào)、蘇價(jià)房【1999】134號(hào)、計(jì)價(jià)格【2002】1734號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)【2009】278號(hào)、蘇財(cái)綜【2011】79號(hào)、蘇價(jià)服【2014】49號(hào)、蘇財(cái)綜【2014】105號(hào)、蘇財(cái)綜【2015】1號(hào)。（自2015年1月1日起對(duì)小微企業(yè)免收，對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)免征，營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)減半征收。2014年1月2018年12月中小學(xué)校舍安全工程免收。對(duì)于其他經(jīng)批準(zhǔn)免收可減半征收的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。2國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（單位自建）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證、房產(chǎn)證）；4、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)等；5、契稅憑證；6、房地產(chǎn)買賣合同；7、房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。3國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人自建）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證、房產(chǎn)證）；4、房地產(chǎn)買賣合同；6、契稅憑證；7、房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）；4、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)等；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。4新建商品房買賣轉(zhuǎn)移登記（一手房）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、確權(quán)證明和土地分割證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明單；4、商品房買賣合同；5、購(gòu)房發(fā)票；6、契稅憑證；7、房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。（其他注意事項(xiàng)：如合同為一人，需要加夫妻另一方姓名，需提供結(jié)婚證，并附說明同意加另一方姓名）三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。5其它轉(zhuǎn)移登記（一手房）（適用范圍：房改房，解危解困房，拆遷安置房，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房購(gòu)買）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源材料（1）房改房購(gòu)買1）房產(chǎn)證（單位）、土地分割證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明單；2）買賣契約；3）房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）；4）單位出售公有住房審批表；5）個(gè)人購(gòu)買公有住房申請(qǐng)表；6）公有住房（房改房）評(píng)估表；（2）解危解困房1）確權(quán)證明和土地分割證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明單；2）商品房買賣合同（合同上注明解危解困房）；3）購(gòu)房發(fā)票；4）契稅憑證；5）房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）；（3）拆遷安置房1）確權(quán)證明和土地分割證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明單2）拆遷安置協(xié)議3）拆遷交換證明4）收據(jù)或結(jié)算清單5）契稅憑證6）房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）（4）經(jīng)濟(jì)適用房1）確權(quán)證明和土地分割證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明單2）商品房買賣合同（合同中注明經(jīng)濟(jì)適用房）3）購(gòu)房發(fā)票4）契稅憑證5）房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）（5）限價(jià)商品房1）確權(quán)證明和土地分割證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明單2）商品房買賣合同3）購(gòu)房發(fā)票4）契稅憑證5）房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。6、存量房買賣轉(zhuǎn)移登記（二手房）（適用范圍：商品房，房改房上市，解危解困房上市，拆遷安置房上市，限價(jià)商品房上市）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證和房產(chǎn)證、土地分割證和房產(chǎn)證）；4、買賣契約；5、契稅憑證；6、房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。7存量房買賣轉(zhuǎn)移登記（經(jīng)濟(jì)適用房上市）（適用范圍：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年，上市按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)，土地出讓日期以交納土地收益的日期為起始日期）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證和房產(chǎn)證）；4、買賣契約；5、契稅憑證；6、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見（4單位蓋章）；7、申請(qǐng)人婚姻狀況證明；8、房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）；9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。8存量房買賣轉(zhuǎn)移登記（司法裁定）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定公告繕證發(fā)證（原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書無法收回的，在核定后進(jìn)行公告，公告時(shí)間不影響辦理流程。）二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（不強(qiáng)制要求，若無證書需進(jìn)行登記結(jié)果查詢）；4、法院（仲裁機(jī)構(gòu)）已發(fā)生法律效力的法律文書（協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定書、判決書等）；5、契稅憑證；6、房屋交易告知單（轉(zhuǎn)移）；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效、齊全。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費(fèi)10元）。收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2008167號(hào)。五、工作時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起22個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（不含公告期）。9存量房買賣轉(zhuǎn)移登記（繼承）一、申請(qǐng)登記程序申請(qǐng)受理、初審復(fù)審、核定繕證發(fā)證二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；個(gè)人：身份證等有效身份證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地證和房產(chǎn)證、房產(chǎn)證和土地分割證，確權(quán)證明和土地分割證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明單）；4