主體驗收評估報告------試用本.doc

T2008G04地塊商住樓（國投西城晶華）主體結構工程驗收監(jiān)理報告國投該檔為草稿，只供參考西城晶華商住樓工程質量評估報告主體結構工程 廈門市中煤建設開發(fā)監(jiān)理有限公司 主體工程質量評估報告參考一、工程概況：1、 工程名稱：T2008G04地塊商住樓（國投西城晶華）2、 建設單位：廈門同安國投房地產開發(fā)有限公司3、 施工單位：廈門大同建筑工程有限公司4、 勘察單位：中機工程勘察設計研究院5、 設計單位：中國聯合工程公司6、 監(jiān)理單位：廈門中煤建設開發(fā)監(jiān)理有限公司本工程位于廈門市同安南路以東，金沙灣以南；地下一層地上十八層現澆鋼筋砼框架剪力墻結構，總層十八層、局部十九層，屬于一類高層商住樓。地下一層平時為汽車庫、儲藏間和設備用房，戰(zhàn)時為甲類六級二等人員掩蔽所，地上一層為生鮮超市、店面、郵政儲蓄及住宅大堂等；二層及以上為住宅，層高3.0；主體高55.30、裙樓高4.3.本次驗收為主體結構質量評定驗收，建筑面積 19861.745?；A為沖孔灌注樁獨立基礎，地下室采用C40p8密實性砼澆筑、一至四層柱采用C40砼、五至十一層柱采用C35砼、以上柱為C30砼，梁板采用C30砼、欄板及其他采用C20砼；M5水泥砂漿砌筑600200180和60020090實心加氣砌塊，已經通過驗收。0.00以上主體工程十八層框架（局部十九層），所采用鋼筋為HPB235、HRB335、HRB400型號鋼筋，0.00以上墻體為M5混合砂漿砌筑600200180和60020090實心蒸壓加氣混凝土砌塊參考。二、評估依據：1、國家法律、法規(guī)、標準主要有：中華人民共和國建筑法建筑工程質量管理條例中華人民共和國合同法工程建設監(jiān)理規(guī)范建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準建筑工程施工質量驗收規(guī)范建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范2、 工程勘察設計文件：地質勘察資料施工圖紙3、合同：建設單位與監(jiān)理單位簽訂的建設工程監(jiān)理合同建設單位與施工單位簽訂的建設工程施工合同本工程質量等級為合格。三、施工中監(jiān)理工作情況：我公司自接受本工程的施工階段監(jiān)理任務以來，對本工程的質量、進度、投資控制及安全文明施工等方面進行了嚴格把關，做到了守法、誠信、公正、科學。本公司派出了以盧斌杰為首的較強的監(jiān)理班子進駐現場，專業(yè)配備齊全，監(jiān)理人員根據合同條款、施工圖紙、建筑施工及驗收規(guī)范及國家有關法律、法規(guī)文件，從嚴監(jiān)督，使工程質量始終控制在合格標準以內，未發(fā)生任何質量事故和問題參考。A.做為質量監(jiān)理的預控工作 1本工程開工前即召開了施工人員參加的監(jiān)理交底會，就監(jiān)理工作的法規(guī)、程序、方法、要求逐項作了介紹，對施工中易發(fā)生的質量問題，事前及時向施工單位提醒注意，為建設監(jiān)理工作在本工程的順利開展打下堅實的基礎。 2督促施工單位，完善質保體系，加強施工人員及管理人員的質量意識教育，使施工企業(yè)內部質檢系統(tǒng)在本工程中發(fā)揮必要的作用。3建立各類工程材料設備進場使用申報制度，凡工程用的主要材料、設備，如：商品混凝土、鋼材、水泥、砂、石、磚及水電管材等，要求質保資料齊全，外觀檢查符合規(guī)范，并在監(jiān)理人員的監(jiān)督下現場檢測復試，合格后方可進行書面報驗，監(jiān)理審查批準后方可進場使用，主體工程施工期間，現場取樣、復試的各類建筑材料均合格。B加強工程質量的事中控制，做好工序施工后跟蹤監(jiān)理工作。1. 對于本工程分項、分部等每一道工序首先檢查施工管理人員的到位情況，其次檢查施工準備情況（投入人員、工具、安全佩飾等），對于特種作業(yè)人員檢查其崗位證書（電焊工、電工等）以確保該工序的不間斷作業(yè)，以免造成該工序的質量缺陷及安全隱患。 2由于本工程前期工程滯后，造成工期要求緊，我監(jiān)理部為縮短工序間檢查交接時間，進行了合并檢查驗收，加強了工序施工中現場檢查力度。并跟蹤旁站，并做好檢查記錄。如發(fā)現問題及時通知整改，有效減少了返工現象，提高工序報驗的一次通過率。3對于工程中的W點，項目監(jiān)理部都有做好現場的見證、監(jiān)督、跟蹤。4. 對于關鍵部位或工序，進行嚴格旁站監(jiān)督和控制，確保原材料的投放使用和工藝操作過程中的質量。如對混凝土工程中的模板安裝、鋼筋制作參考、安裝、混凝土的澆筑加強檢查、巡視和旁站。對原材料、半成品的材料質量注意檢查，并要求及時申報，監(jiān)理確認合格后方允許使用。對工序成品驗收，土建會同水電監(jiān)理共同檢查，確認無誤后才同意澆筑混凝土?；炷翝沧⑦^程中始終有監(jiān)理旁站、監(jiān)督，隨時檢查商品混凝土的質量情況以及振搗質量，找平、厚度控制及保護層情況等，混凝土澆筑過程中每2-4小時檢查一次坍落度，并按規(guī)定見證制作同條件養(yǎng)護、標養(yǎng)及拆模試塊。 5嚴格工序的隱蔽工程的報驗制度。作業(yè)技術活動運行過程中實行“三檢”制度、即自檢、互檢、專檢，然后報監(jiān)理部檢查驗收。上道工序未經驗收認可，不得進入下道工序施工。各道工序均要求施工作業(yè)人員自檢，施工工序交接、轉換的交接檢驗，專職質量員檢查合格后報監(jiān)理部檢查驗收。監(jiān)理人員認可后方可進入下道工序施工，對于存在的問題，口頭要求施工單位立即整改并現場監(jiān)督整個整改過程；對于存在嚴重質量問題及存在安全隱患的，項目監(jiān)理部及時下發(fā)通知單或指令單予以確認，整改合格后重新報驗。6本工程在施工過程中，定期召開由業(yè)主、監(jiān)理和施工單位參加的工程例會，及不定期專題會議，及時解決工程中出現的各方面問題，對于工程質量、進度、投資控制及安全文明施工等方面均有較大的促進作用。7. 本工程施工過程中，項目監(jiān)理部人員進行不定期的平行檢查，對于所發(fā)現的有所影響質量及安全隱患的，項目監(jiān)理部能及時以口頭或書面形式通知施工單位管理人員，以做到及時、有效的整改，為質量的保證、安全隱患的消除及工程工期的趕進起到了一定作用。四、主體工程質量評定： 主體工程施工驗收，從工程資料及現場情況來看，總體質量是好的，這是建設、監(jiān)理及施工單位在工程施工過程中，克服種種困難，加強施工管理和質量管理的結果。施工單位對于質檢部門、業(yè)主、監(jiān)理提出的質量意見和建議，能及時落實整改，使主體工程的質量得到充分保證參考。監(jiān)理評估結論：1、質量控制資料及有關安全和功能檢測資料完整，主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范規(guī)定；2、所含各分項工程質量符合設計要求及驗收規(guī)范，達到合格標準；3、觀感質量驗收符合要求；4、未違反國家強制性要求；5、本工程主體質量達到了合格標準。附表1：質量控制資料核查表（主體分部）序號項 目 名 稱份數核 查 情 況1圖紙會審、設計變更、洽商和設計交底記錄2工程定位測量放線記錄3原材料出廠合格證及復試報告鋼材合格證、復試報告水泥出廠合格證、復試報告磚（砌塊）合格證、復試報告砼外加劑（及砂、石等相關材料）產品合格證、出廠檢驗報告和復試報告防水和保溫材料合格證、復試報告門窗產品合格證及復試報告（其它）建筑材料合格證、復試報告4施工試驗報告及見證檢測報告砼試塊試壓報告參考砼試塊評定結構實體砼強度評定砂漿試塊試壓報告砂漿強度評定鋼筋連接試驗報告、焊劑合格證土壤試驗報告5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄（施工日志、現場預應力、驗槽記錄）7預制構件、預拌砼合格證8 地基基礎、主體、結構檢驗及抽樣檢測資料核查情況合格總監(jiān)理工程師盧斌杰2012年07月13日附表2：分項工程質量驗收統(tǒng)計表序號分項工程名稱檢驗批數量檢驗批合格數量驗收結論12345678910