現(xiàn)代農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案.doc

精品文檔四川禹禾農(nóng)業(yè)有限公司現(xiàn)代農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案一、項(xiàng)目名稱：慧蓉農(nóng)場二、項(xiàng)目地址：雙流縣黃甲鎮(zhèn)三、項(xiàng)目定位（一）、戰(zhàn)略定位 力爭通過3-5年的努力，把現(xiàn)代蔬菜農(nóng)場建設(shè)成為以蔬菜種植、物流配送為主線，以科技服務(wù)與示范推廣、科普知識培訓(xùn)、鄉(xiāng)村旅游觀光等功能為支撐，以生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)的綜合性現(xiàn)代蔬菜農(nóng)業(yè)園區(qū)。把惠蓉農(nóng)業(yè)有限公司打造成為四川一流、行業(yè)領(lǐng)先的蔬菜生產(chǎn)、配送的龍頭企業(yè)。（二）、產(chǎn)業(yè)定位1、建成現(xiàn)代蔬菜產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的精品工程、示范工程和形象工程。以蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)，把農(nóng)場建設(shè)與現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代田園城市建設(shè)相結(jié)合，引起政府高度重視和關(guān)注，最終達(dá)到獲取最大的產(chǎn)業(yè)政策扶持的目的。2、解決黃甲鎮(zhèn)失地農(nóng)民（100-200名）和殘疾人員（3-5名）再就業(yè)。 3、蔬菜多品種種植基地和配送中心，解決老百姓的菜籃子問題，讓老百姓吃到新鮮、衛(wèi)生的安全蔬菜。4、蔬菜新品種、新技術(shù)科研、示范和推廣基地。以提高農(nóng)場的科技水平和科技含量為宗旨，把農(nóng)場建設(shè)成為蔬菜新品種試驗(yàn)及繁育基地。 5、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普教育基地和培訓(xùn)基地。農(nóng)場建成后，將成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的科普教育和培訓(xùn)基地，讓現(xiàn)代青少年懂得和掌握蔬菜的生長知識和農(nóng)業(yè)信息。 6、以蔬菜生產(chǎn)為背景的綜合性農(nóng)業(yè)莊園。園內(nèi)將融合豐富的游賞體驗(yàn)，為廣大城鄉(xiāng)居民提供集旅游觀光、休閑、親子、康養(yǎng)等多功能一體，體驗(yàn)農(nóng)耕文化，參與農(nóng)事活動的好去處。讓人們在這里能充分享受到大自然的田園風(fēng)光的魅力和生態(tài)美食。四、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積400畝，其中：生產(chǎn)用地約392畝，建設(shè)管理用約8畝（主要為板房2000 m2,大棚生態(tài)餐廳2000 m2，員工休息室1500 m2，主體采用輕鋼結(jié)構(gòu)）。五、項(xiàng)目規(guī)劃布局和主要內(nèi)容 （一）、蔬菜露地種植區(qū) 該區(qū)域?yàn)槭卟宿r(nóng)場的主導(dǎo)項(xiàng)目，占地200畝。其核心內(nèi)容是種植相對應(yīng)季節(jié)的優(yōu)質(zhì)蔬菜（根據(jù)市場行情和季節(jié)確認(rèn)種植品種）。具體種植規(guī)劃方案如下： 1、規(guī)劃100畝作為蔬菜種植用地，滿足市場需求，同時(shí)兼顧觀光娛樂。 2、規(guī)劃50畝作為游客自由采摘區(qū)，讓人們親自到田間采摘自己所需的新鮮蔬菜，既能體驗(yàn)農(nóng)家情懷，又能滿足自身的生活需求。 3、規(guī)劃50畝作為家庭親子農(nóng)場。農(nóng)場負(fù)責(zé)提供土地、種子、育苗、農(nóng)具、肥料和技術(shù)指導(dǎo)等，使租賃者親自感受蔬菜的生長和收獲過程，體驗(yàn)久違的農(nóng)事活動，享受農(nóng)事活動的樂趣，特別是對青少年還可起到勞動和農(nóng)業(yè)知識方面的教育。（二）、大棚種植區(qū) 該區(qū)域以蔬菜育苗、新品種培育和反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)為主，占地100畝，其核心內(nèi)容是新建溫室大棚200個(gè),種植規(guī)劃如下： 1、規(guī)劃10畝用于季節(jié)蔬菜的育苗，以保證蔬菜的種植。 2、規(guī)劃5畝用于蔬菜新品種的科研，為大面積推廣使用提供科學(xué)依據(jù)，同時(shí)供人們觀賞和采摘。 3、規(guī)劃85畝用于反季節(jié)蔬菜的生產(chǎn)種植，能更大的滿足顧客在不同季節(jié)吃到新鮮的反季節(jié)蔬菜，同時(shí)能獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。 （三）、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 養(yǎng)殖水域10畝。修建養(yǎng)殖水池，養(yǎng)殖生態(tài)魚，即可以增加水景，又可以用于儲水、灌溉、供游人垂釣、休閑和提供美食。 （四）、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)15畝。低密度圈養(yǎng)生態(tài)土雞、野豬等，為蔬菜種植提供有機(jī)肥料并為生態(tài)餐廳提供生態(tài)土雞和肉類。 （五）、餐飲休閑區(qū) 新建綠色生態(tài)餐廳2000 m2,。供游人餐飲、休閑和蔬菜產(chǎn)品展示。大棚主體采用輕鋼結(jié)構(gòu)。 （六）、景觀綠化區(qū) 景觀綠化、十二生肖園林、兒童游樂園、道路等30畝。 （七）、其他配套服務(wù)區(qū) 修建生態(tài)停車場一個(gè)（占地5畝），科研專家休息室4個(gè),工作人員管理用房及農(nóng)業(yè)設(shè)施、設(shè)備用房。六、投資估算及籌措辦法 （一）、投資估算。預(yù)計(jì)項(xiàng)目3年總投資3180萬元，其中： 1、土地租賃（含青苗賠償） 100萬元 2、生產(chǎn)大棚 500萬元 3、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入 600萬元 4、生態(tài)餐廳、管理用房 200萬元 5、配套設(shè)施 300萬元 6、運(yùn)營費(fèi)用 300萬元 7、配送體系的構(gòu)建 1180萬元合計(jì) 3180萬元 （二）、資金籌措。公司自籌2000萬元，爭取政府產(chǎn)業(yè)政策扶持資金1080萬元。七、技術(shù)方案走現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)和有機(jī)栽培技術(shù)路線。一是采用目前國內(nèi)較為先進(jìn)的連棟溫室大棚種植技術(shù)。二是采用自動灌溉技術(shù)和有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)相結(jié)合。 八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本著合理調(diào)配資金和穩(wěn)步推進(jìn)的原則，整個(gè)項(xiàng)目分三期工程實(shí)施：1、一期工程總投資1000萬元，實(shí)施內(nèi)容包括土地租賃、露地種植區(qū)土地平整、大棚種植區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、配套服務(wù)用房、道路及園林景觀綠化等。2、二期工程總投資1000萬元，主要是新建大棚餐廳、內(nèi)部景觀綠化及配套設(shè)施等。3、三期工程總投資1180萬元，主要是物流配送工具（車輛等）及網(wǎng)絡(luò)的建立。九、市場前景及盈利分析 （一）、區(qū)位優(yōu)勢 1、區(qū)位優(yōu)勢。項(xiàng)目區(qū)位于地處成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，位于成雅高速雙流南出口，離成都市區(qū)15-30分鐘車程，交通發(fā)達(dá)，坐落于雙流航空港物流園區(qū)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊擁有XXX駕校，眾多物流企業(yè)，為農(nóng)場提供了充足的客源和運(yùn)輸保障。 2、公司充足的客戶資源、良好的配送條件及豐富的營銷渠道。 3、蔬菜產(chǎn)品前景廣闊。目前國家大力推廣生態(tài)農(nóng)業(yè)，無毒無公害蔬菜是社會發(fā)展需求，人們對食品要求的提高，以及政府的大力支持，必然會有良好的前景。 4、旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展為蔬菜農(nóng)場提供了更廣闊的市場前景。隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高，回歸自然，崇尚綠色，追求生活的多樣化已成為一種時(shí)尚，由此引發(fā)了旅游觀光農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展。 （二）、盈利能力分析 1、建成蔬菜產(chǎn)業(yè)化精品工程、亮點(diǎn)工程和形象工程，力爭政府產(chǎn)業(yè)扶持資金500-1000萬元。 2、農(nóng)場建成后，實(shí)現(xiàn)年接待游人3萬人次以上，預(yù)計(jì)年收入150萬元，可實(shí)現(xiàn)盈利 70萬元。 3、園區(qū)蔬菜種植面積按300畝計(jì)算，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值600萬元。 4、農(nóng)場建成后，可示范和帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植生態(tài)蔬菜，并負(fù)責(zé)配送銷售，實(shí)現(xiàn)雙贏。十、營銷方案 （一）、加強(qiáng)宣傳，提高農(nóng)場知名度。利用各種媒體和印制宣傳冊的方式推廣農(nóng)場，提高各級政府領(lǐng)導(dǎo)和廣大城鄉(xiāng)居民對農(nóng)場的知名度。 （二）、打造自己品牌的生態(tài)蔬菜，實(shí)施品牌戰(zhàn)略。 （三）、銷售方式。1、自主采摘。2、租賃種植銷售，主要通過租賃土地讓客戶自己種植蔬菜進(jìn)行銷售。3、普通新鮮蔬菜銷售。通過自己的配送機(jī)制，利用政府及搭建的銷售平臺網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行銷售。4、利用自己的客戶網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行銷售。5、訂單+配送。通過網(wǎng)絡(luò)訂單與公司的物流配送一條龍服務(wù)。 （四）、多開發(fā)新的客戶資源和建立多平臺銷售網(wǎng)絡(luò)。十一、運(yùn)營模式獨(dú)立經(jīng)營。整個(gè)農(nóng)場由公司組建專業(yè)的團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一經(jīng)營管理。十二、結(jié)束語 根據(jù)成都市委、市政府建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的戰(zhàn)略部署和雙流縣委、縣政府的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展思路及“一環(huán)一