河南范縣迎賓館項目概念規(guī)劃.doc

河南范縣迎賓館項目概念規(guī)劃方案設計說明一、 項目背景1. 項目概況本項目基地位于范縣新區(qū)南部，西臨人民大道，北貼板橋路，東接建設東路。人民路為范縣南北主干道，南接濮陽市區(qū)北通老城以及山東省的主要交通線路，跨省人流量比較大，區(qū)域位置條件比較優(yōu)越，具有跨地區(qū)的門戶形象性；西側為范縣人民政府、郵政局、公安局和農業(yè)銀行，東側為希望中學，沿東面的建設東路往北不遠即為美食一條街，地塊北側即為比較成熟的城市綠化休閑生活廣場。2. 規(guī)劃條件本項目分為南、北兩塊用地，分別為D-1-4-2和D-1-1-1。D-1-4-2地塊規(guī)劃用地面積為11054.21平方米, 用地性質為商住用地。D-1-1-1地塊規(guī)劃用地面積為17740.78平方米，用地性質為商業(yè)用地。其中D-1-1-1地塊主體建筑不少于15層，建筑面積不少于18000平米，建筑控制高度100米 ，建筑紅線退讓，板橋路不少于30M,人民路不少于15米。容積率 1.0-4.0。D-1-4-2地塊容積率4.0 ，建筑密度30%。二 、設計目標及項目定位1設計目標1城市希望從城市的角度審視整個設計過程，通過與城市空間的對話，合理地規(guī)劃項目內部的結構與空間,實現(xiàn)項目自身價值的同時也對城市的發(fā)展做出重要貢獻。2商業(yè)希望最大程度地實現(xiàn)地面1F-5F的商業(yè)價值,同時與周邊商業(yè)形成錯位競爭,填補地區(qū)休閑類商業(yè)的空白,提升范縣商業(yè)的檔次和多樣性.3生態(tài)希望能與周邊的綠地,公園相互滲透,融為一體,共同形成集綠化,景觀,休閑商業(yè)為一體的綜合性體驗式購物公園.2. 項目定位本項目整體定位為具有地區(qū)標志性的高端城市綜合體項目，采用集市政迎賓接待、商務會議、高檔公寓、高檔時尚特色商業(yè)、影院、娛樂、健身、餐飲及文化產業(yè)一體化一站 式MALL模式進行開發(fā)建設。以范縣迎賓館為中心，建設成為具有較強市場輻射力和集聚力的復合型商圈。我們希望此商業(yè)綜合體的建成，除了填補這一空缺之外，還能激活區(qū)域的經(jīng)濟活力，提升地區(qū)消費水平，給周邊市民乃至全市市民提供一個上檔次的體驗式休閑購物新環(huán)境。三 、設計依據(jù)1. 甲方所提供設計任務要求。2. 建設單位提供的基地紅線圖地形圖。3有關國家級、部級和地方性規(guī)范、法規(guī)、標準。四、總體設計1. 總體布局D-1-1-1地塊（賓館）項目總建筑面積為68554平方米（含地下），其中地上建筑面積為 57253平方米，地下建筑面積為11301平方米，容積率為3.23。在總體布局上，沿西側人民路、板橋路路口布置21層賓館主樓，塑造有雕塑感的城市區(qū)域地標形象。 沿板橋路布置賓館配套餐飲、娛樂以及影院等配套用房，以形成比較有氣勢的商業(yè)沿街立面。賓館主體建筑地上21層，分別為賓館、賓館配套，總設計有544間客房。配套附樓建筑為3-5層。主樓建筑功能為賓館大堂、客房及其配套。裙樓布置安排餐飲、娛樂、會務的必要配套，包括大開間的宴會廳、會議廳等。商業(yè)配套主體為三-五層，分別為精品店、餐飲、娛樂、電影院等。采用外街形式，二層，三層分別設連通的平臺。地下一層，為停車場和工作設備用房等。D-1-4-2地塊（商業(yè)、酒店式公寓）地塊總建筑面積為50479平方米（含地下），其中地上建筑面積為43379平方米，地下建筑面積為7100平方米，容積率為3.92。在總體布局上，在沿人民路、建設路兩側布置兩棟18、24層的酒店式公寓，1-5層裙房設置零售型商業(yè)。分別為精品百貨、娛樂、健身、餐飲、書店等，二層，三層分別設連通的平臺。地下一層為停車庫和設備間。2. 交通組織基地在人民路及建設路上設主要車行出入口，沿建設路設置次要車行入口。連接人民路及建設路的內部道路成為賓館區(qū)與商業(yè)區(qū)車行流線組織的主要途徑。賓館區(qū)車行由基地西側人民路進入，繞行建筑西側、北側后經(jīng)內部道路疏散；建筑主入口設在人民路、板橋路轉角處，東面設對外營業(yè)的附樓入口，西南角設影院入口，南面中心廣場內設員工入口。商業(yè)及酒店式公寓區(qū)采用適度的人車合流方式，以增加商業(yè)區(qū)的吸引力。車行由人民路經(jīng)內部道路進入，繞行商業(yè)內街及內廣場后由建設路道路疏散。人行主要由人民路、建設路入口廣場導入，通過景觀商業(yè)步道引至商業(yè)內街。 建筑周邊均有環(huán)通的消防車道和消防登高的場地。 在小型機動車停車方面采用地面停車位、地下停車庫相結合的方式，為自駕車提供了多樣化的停車選擇。賓館區(qū)西面、北面結合建筑主入口設地面機動車位，另有上下坡道進入地下車庫，可停車283輛。地下室另設員工自行車庫。配套商業(yè)及酒店式公寓區(qū)結合建筑退界及內廣場花池和綠化作停車位、地下車庫，共可停車151輛。3. 景觀綠化設計打造一個綠色生態(tài)的城市綜合體項目的設計目標之一。景觀規(guī)劃在基地中心設置聚集人氣的中心廣場，基地四周分別設置入口廣場并結合鋪地和綠化景觀設計。三片主題景觀以核心景觀為中心，相互交融，與建筑融成一體，為整個基地的發(fā)展注入了強勁的活力。屋頂景觀結合不同高度的建筑屋頂形成多平臺的豐富精彩的屋頂景觀和活動平臺。五、建筑設計1D-1-1-1地塊（賓館）1.1平面布置賓館按四星級標準設計，總建筑面積為42672m2，共布置544套不同面積的客房和商務套房，配有多功能廳、大小會議、大型餐飲、娛樂、休閑設施。建成后將大大提升城市的接待會務功能，并成為當?shù)鼐用窈屯鈦碛慰偷囊粋€重要消費場所。賓館在底層設置兩個主要入口大堂，人民路、板橋路轉角處作為賓館客人的主要出入口。板橋路、建設路轉角處作為娛樂入口，供對外經(jīng)營的餐飲、休閑、娛樂、影院等功能區(qū)域的入口大堂。賓館大堂挑高二層，布置大堂酒吧，形成極為寬敞、氣派的賓館大堂空間，賓館在底層布置了早餐廳（兼西餐廳），中餐廳。二三層是西餐廳及餐飲的包房區(qū)，設計不同檔次的包房間。整個四層局部設計為宴會廳、會議中心，擁有700 m2的宴會廳和不同面積的會議室，這里將成為政府重要會議、企業(yè)活動、會議和市民婚慶等重要活動的首選場所。地下一層布置賓館的停車庫及設備主機房、職工更衣、食堂、庫房等輔助用房，共有233個車位。賓館五至二十一層為客房標準層，規(guī)整的平面設計和布置合理的結構將大大節(jié)省造價。每個標準層共有30個單間和2個套房，套房客廳放在視野開闊的位置。核心筒內布置有6臺客梯和3臺服務電梯，擁有寬敞電梯廳，另設服務電梯，使客人與內部人員流線分開。其中十八二十一層集中設置了套間及豪華套房。建筑造型巧妙合理地進行了處理，并在屋頂層設了陽光大廳，為客人提供愜意的休閑區(qū)。賓館附樓設置了完善的餐飲、休閑、娛樂設施，為賓館客人和廣大市民提供了一個高檔的放松身心的場所。12、立面設計賓館的外立面采用干掛花崗石，墻面局部點綴玻璃幕墻，力求營造典雅、大方、氣派的豪華賓館風格。深淺二種石材搭配，深藍、淺藍、透明玻璃的組合，弧形和直線形相結合的體型組合手法使簡潔的形體體現(xiàn)出四星級賓館富麗堂皇的氣派和個性，并將建成城市的一個標志性建筑。2D-1-4-2地塊（商業(yè)、酒店式公寓）2.1 平面功能： 1) 商業(yè)在各個主要的交通節(jié)點均設置了主要出入口，并在主要出入口處設置了結合景觀的大臺階通往二層，在商業(yè)內部的廣場和街道上的一層設有多臺自動扶梯通往二層及三層。二層及三層設有聯(lián)通的連廊及屋頂共享平臺，使得消費人群在購物的過程同時感受商業(yè)空間的互動性與趣味性，營造出高品質的購物環(huán)境。2) 商場的貨物通過貨梯進入各層商業(yè)區(qū)，小型商業(yè)卸貨區(qū)設在地下一層。3) 酒店式公寓大堂入口形成兩層挑空的大堂空間，人流通過電梯迅速到達各自 的樓層 。酒店式公寓最大限度的考慮到朝向陽光和享用窗外景觀。設計通過創(chuàng)造出符合居住需要的空間來提升人們的努力成果，考慮周全、經(jīng)濟、靈活、精致的空間。2.2 立面設計：1) 視覺：用簡約的幾何體塊創(chuàng)造具有視覺沖擊力的形體，用典雅高貴的比例，品位精致的細部和大方得體的材料使該建筑真正成為在區(qū)域內具有獨立穩(wěn)健的個性的建筑精品，成為有雕塑感的城市區(qū)域地標。2) 造型簡約與豐富的文化底蘊：簡約高雅是現(xiàn)代建筑的重要特征。不僅來自技術上的要求，更來自美學上的比例和尺度。賓館主樓外觀顯示氣勢挺拔的效果。豎向線條的處理手法給建筑產生大而不拙、務實而不陳舊的富有現(xiàn)代感的外形感受。3) 立面采用典雅細致的設計風格，灰蘭色Low-e雙層中空玻璃幕墻，清澈透明，沒有給城市一絲壓力。裙房也采用玻璃幕墻與石材相結合，使整個建筑群渾然一體；穩(wěn)重的建筑造型寓意了入駐商戶的雄厚實力。屋頂花園、空中花園等的布置，為建筑融入了浪漫情調。六 、無障礙設計主要出入口設有殘疾人通道；地下室設有殘疾人車位；商業(yè)、賓館設有殘疾人專用廁所。賓館、公寓式賓館、均有一臺電梯考慮殘疾人使用功能七、技術經(jīng)濟指標D-1-1-1經(jīng)濟技術指標 名稱 數(shù)值 單位 總建設用地 17,740.8 平方米 地上建筑面積 57,253 平方米 賓館建筑面積 42,679 平方米 其中 賓館客房 32,963 平方米 賓館裙房 9,716 平方米 賓館配套建筑面積 14,574 平方米 其中 精品店 7,295 平方米 餐飲 3,679 平方米 娛樂 1,800 平方米 影院 1,800 平方米 地下建筑面積 11,301 平方米 容計率 3.23 綠化率 35.00 % 建筑占地面積 5272.00 平方米 賓館客房數(shù) 544 間 建筑密度 29.7 % 機動車停車 283.00 其中 地上 50 輛 地下 233 輛 D-1-4-2經(jīng)濟技術指標 名稱 數(shù)值 單位 總建設用地 11,054.2 平方米 地上建筑面積 43,379 平方米 其中 酒店式公寓 27,820 平方米 商業(yè) 15,559 平方米 地下建筑面積 7,100 平方米 容計率 3.92 綠化率 35.00 % 建筑占地面積 3300.00 平方米 建筑密度 29.8 % 酒店式公寓數(shù) 550 間 機動車停車 151.00 其中 地上 20 輛 地下 131 輛 八、主要建筑材料1、總體用料廣場及車行道均采用混凝土路面，上鋪廣場地磚。入口臺階、踏步及花臺采用花崗石或天然石材貼面。2、墻體外墻均采用200厚混凝土空心砌塊。內墻采用200、100厚加氣混凝土砌塊及輕質隔墻。3、外墻裝飾酒店外墻主體為花崗石貼面，入口和酒店大堂部分采用透明玻璃幕墻。4、屋面鋼筋混凝土整體現(xiàn)澆屋面板，結構找坡或輕質混凝土找坡（最薄處30厚），20厚1：2.5水泥砂漿找平，2厚高分子防水涂料，1.5厚防水卷材，30厚擠塑型聚苯乙烯保溫板，40厚C30細石混凝土，內配6200雙向鋼筋網(wǎng)花片，上人屋面再加地磚面層（本屋面為II級防水設防）。5、內門窗一般技術用房及辦公室采用硬木夾板玻璃門或硬木夾板門。公共活動房間采用硬木或金屬玻璃門，有聲學要求的房間采用鋼質或木質隔聲門。防火分區(qū)、設備用房等采用木質防火門或復合防火卷簾，有噪聲的設備機房采用木質防火隔聲門，大型設備機房門采用鋼質防火門。地下車庫坡道入口安裝智能開啟檔板。6、油漆木質表面采用硝基清漆或聚胺脂類木質漆。金屬面：防銹漆底，調合漆面，大型鋼質雨蓬及鋼構件需作磷化酸洗或其它基層處理，防銹漆底聚氨酯漆飾面。7、落水與排水采用UPVC管內落水及包覆隔聲處理，建筑四周設明溝或散水坡。附1： 消防設計專篇一、本案消防設計依據(jù)性文件、消防規(guī)范：1）高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005版）2）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-973）建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB50222-954）其他有關國家及河南省地方法規(guī)。二、概況項目D-1-1-1地塊總建筑面積為68554平方米（含地下），其中地上建筑面積為 57253平方米，地下建筑面積為11301平方米，容積率為3.23，建筑密度為29.7%，綠地率為35%。主體建筑地上21層，分別為賓館、賓館配套。商業(yè)配套主體為三-五層，分別為精品店、餐飲、娛樂、電影院等。采用外街形式，二層，三層分別設連通的平臺。地下一層為停車庫和設備間。項目D-1-4-2地塊總建筑面積為50479平方米（含地下），其中地上建筑面積為43379平方米，地下建筑面積為7100平方米，容積率為3.92，建筑密度為29.8%，綠地率為35%。主體建筑為兩棟地上18、24層的酒店式公寓，裙房主體三-五層，分別為精品百貨、娛樂、書店等采用外街形式，二層，三層分別設連通的平臺。地下一層為停車庫和設備間。三、建筑消防設計1總體消防設計本工程基地周邊為城市道路，便于消防車到達。基地內建筑周邊設有消防環(huán)道，寬度大于4米。賓館主樓為21層框架核心筒高層，西側有不少于一個長邊長度臨環(huán)路，且在此范圍有直接通往室外的出口。酒店式公寓為18-24層，且南側有不少于一個長邊長度臨環(huán)路，上空無妨礙登高的裙房等障礙物，滿足消防等高場地要求，周邊設有不小于4米寬的消防環(huán)路。2建筑防火1、本工程地下部分耐火等級為一級。地上部分三棟主樓均按一類高層建筑設計，耐火等級一級。商業(yè)部分2-3層，耐火等級一級，地上及地下均設置自動噴淋滅火系統(tǒng)。2、地下室本建筑地下部分為一層主要功能為停車場及設備機房，設有4個防火分區(qū)。1）車庫按照不大于4000設置防火分區(qū)，機械式停車區(qū)域按照不大于2600設置防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均有不少于兩個對外出入口，且與相鄰分區(qū)之間防火墻上有防火門，車庫室內最遠地點至疏散樓梯間的距離不超過60m。汽車坡道側壁與地下室相鄰部分以耐火等級3.0h的耐火材料砌筑，汽車出入口均設置附加噴淋裝置。2）其余部分的防火分區(qū)按照不超過1000平方米劃分，每個防火分區(qū)均設有不少于兩個獨立安全出口，且與相鄰分區(qū)之間防火墻上有防火門。疏散距離：當位于袋形走道時20米，當位于兩個疏散口之間時40米。3）位于地下層的消防水泵房，采用耐火極限不低于3.0h的隔墻和1.5h的樓板與其他部分隔開，并設置甲級防火門。同時還設置有直接安全出口通向室外。4）其余的設備機房，均采用耐火極限不低于3.0h的防火墻或甲級防火門與其余部分隔開。6）地下一層及夾層設置大型超市和商業(yè)街，商業(yè)部分按照不大于2000設置防火分區(qū)，其余部分的防火分區(qū)按照不超過1000平方米（設噴淋）劃分，每個防火分區(qū)均設有不少于兩個獨立安全出口，且與相鄰分區(qū)之間防火墻上有防火門。采用防火隔間分隔的部分，防火隔間采用防火墻或火災時能自行關閉的常開甲級防火門圍護，相鄰防火分區(qū)的甲級防火門之間最近水平距離不應小于4m，防火隔間短邊為6.2m，面積為88m2?？拷阑鸶糸g的兩側分別有防煙樓梯間，其袋形距離不應大于10m，隔間內設置了正壓送風系統(tǒng)。3、地上部分 1）賓館:按一類高層，耐火等級為一級設計，設置自動噴淋系統(tǒng)。標準層每層面積均不超過1500，每層為1個防火分區(qū)。每個分區(qū)不超過4000（一類高層建筑設置自動噴淋系統(tǒng)）。在每層樓板外沿均設置耐火極限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃燒實體裙墻；幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙采用防火封堵材料封堵。其中2層通高的中庭通過耐火極限不低于3.0h的隔墻劃分到1層防火分區(qū)，其上部立面玻璃幕墻設置電動自動開啟排煙窗，滿足中庭排煙需要。每個防火分區(qū)均有不少于兩個對外出入口，且每個樓面樓梯疏散總寬度也滿足整個樓面的疏散要求。賓館標準層核心筒內分別設2部防煙樓梯間，保證了每個分區(qū)有兩個防煙樓梯間的雙向疏散要求，地下室樓梯與地上樓梯共用樓梯間時，在首層均設置了耐火極限不低于2.0h的隔墻和乙級防火門隔開，直接或通過不超過15米距離到室外。各層疏散均滿足防火安全要求。賓館建筑首層大堂設有地下一層通上來的疏散樓梯，樓梯與地下室之間采用防火門分隔，到首層時，通過大堂疏散到室外。賓館建筑區(qū)域房間內最遠一點到房門的直線距離15米，房間門到最近的疏散口的安全疏散距離：在袋形走道時20米，位于兩個疏散口之間房間時40米。2) 酒店式公寓一：1-3層為商業(yè)，4-24層為酒店式公寓。2#樓標準層每層為一個防火分區(qū)，每個分區(qū)面積不超過1500（一級多層建筑設置噴淋系統(tǒng)），其中兩層通高的中庭通過通過耐火極限不低于3.0h的隔墻與二層以上空間分開，劃分到首層為一個防火分區(qū)。在每層樓板外沿均設置耐火極限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃燒實體裙墻；幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙采用防火封堵材料封堵。2#樓每層為一個防火分區(qū)。每層平面均勻設置1部剪力樓梯間，保證每個防火分區(qū)均有2個對外出入口。地下室樓梯與地上樓梯間在首層均設置了耐火極限不低于2.0h的隔墻和乙級防火門隔開。樓梯在首層，通過大堂疏散到室外。各層疏散均滿足防火安全要求。3）酒店式公寓一：1-5層為商業(yè)，5-18層為酒店式公寓。2#樓標準層每層為一個防火分區(qū)，每個分區(qū)面積不超過1500（一級多層建筑設置噴淋系統(tǒng)），其中兩層通高的中庭通過通過耐火極限不低于3.0h的隔墻與二層以上空間分開，劃分到首層為一個防火分區(qū)。在每層樓板外沿均設置耐火極限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃燒實體裙墻；幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙采用防火封堵材料封堵。4）地上1-3層商業(yè)部分層高5.2m，每個區(qū)塊為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積不大于5000m2，均可以直接疏散到室外地面或室外平臺，廊道和室外平臺均為室外空間，中庭及自動扶梯處用耐火極限3.0h特級防火卷簾分隔。營業(yè)廳符合雙向疏散條件的，其最大允許的直線距離不宜大于30m，最多不應大于35m，行走距離不應大于45m; 符合單向疏散條件的，其最大允許的直線距離不應大于15m，行走距離不應大于18m。設置固定分隔鋪位的商鋪，其與公共通道之間設置耐火極限不低于1.00h的隔墻并砌至樓板底部，室內最遠一點至商鋪出口的距離不大于15m。商鋪出口至安全出口的距離符合雙向疏散條件的，其最大距離不大于30m； 符合單向疏散條件的，其最大距離不大于15m。疏散樓梯間靠外墻布置，不能靠外墻布置的，采用防煙樓梯間形式或升出屋面，使其能夠滿足自然通風要求。二、其他消防措施防火墻采用耐火極限3.0h的砌塊墻，防火墻上的門采用甲級防火門。本工程每幢建筑內消防電梯均按照規(guī)范要求設置，消防前室采用乙級防火門，首層經(jīng)過長度不超過30米的通道通向室外。不同設備管道獨立設置，井壁采用耐火極限1.0h的不燃燒體，在每層樓層處采用不低于樓板耐火極限的不燃燒體分隔。消防給水、電氣、暖通和防煙分區(qū)設計詳見設備專業(yè)圖紙。三、防火門的設置地下室、配電間、水泵房、風機房等一般設備用房均為甲級防火門（1.2h），一般管道井檢修門為丙級防火門（0.9h），消防前室疏散樓梯間門均為乙級防火門。防火門均向疏散方向開啟，并設液壓自動閉門器和疏散指示燈，除丙級防火門外，防火門凈寬均不小于1000mm。四、裝修本工程所采用裝修材料均為不燃或難燃材料，所用的防火裝置、器材及材料均應符合建筑內部裝修設計防火規(guī)范(GB50222-95)及有關國際及行業(yè)規(guī)范規(guī)定。五、給排水消防設計1.消防用水量見用水量部分 2.室內消防系統(tǒng)：消防給水系統(tǒng)1. 消防用水量序號建筑類別室外消火栓室內消火栓自動噴淋(L/s)(L/s)(L/s)1賓館3040272酒店式公寓3040403商業(yè)裙房3040604地下汽車庫304030本工程按同一時間火災發(fā)生次數(shù)為一次計，最大一次火災發(fā)生在地下倉儲式超市處，消防總用水量為130L/s。2. 室外消火栓系統(tǒng)該系統(tǒng)為低壓給水系統(tǒng)，用水由市政給水管網(wǎng)直接供給。室外消火栓用水量30L/s，火災延續(xù)時間3小時，一次滅火用水量為324 m3。由市政給水管網(wǎng)引入兩根DN300給水管在紅線內布置成環(huán)狀，在環(huán)狀管上沿高層建筑均勻布置室外地上式消火栓數(shù)套。3. 室內消火栓系統(tǒng)室內消火栓用水量40L/s，火災延續(xù)時間3小時，一次滅火用水量為432 m3。本工程合用一套消火栓給水系統(tǒng)，采用臨時高壓制。在地下一層集中泵房內設二臺消火栓泵，一用一備，從市政管網(wǎng)直接抽水，火災時消火栓箱內按鈕遠距離啟動消火栓泵。18m3屋頂消防水箱設于賓館樓屋頂（25 m3生活消防合用水箱，其中18 m3為消防初期用水，并有不被盜用的措施）。室內消火栓系統(tǒng)給水管道成環(huán)狀布置。按規(guī)范要求每層設置消火栓箱，消火栓的間距保證同層任何部位有兩個消火栓的充實水柱同時到達。水槍充實水柱不小于10米。所有消火栓均帶卷盤。室內消火栓系統(tǒng)最不利點的靜水壓力大于1.00MPa時，室內消火栓系統(tǒng)采取減壓閥分區(qū)給水方式。消火栓栓口動壓超過0.50Mpa時采用減壓穩(wěn)壓消火栓。室內消火栓系統(tǒng)在室外設置3個水泵接合器與本系統(tǒng)相連接。4. 自動噴淋滅火系統(tǒng)本工程設自動噴淋保護。玻璃球噴頭熔點溫度為68。其中商業(yè)裙房、地下商業(yè)（不包括超市）、汽車庫為中危險II級，辦公部位為中危險I級。噴淋水量按地下汽車庫確定為30 L/s，火災延續(xù)時間為1小時，一次滅火用水量108 m3。本工程合用一套自動噴水滅火系統(tǒng)，采用臨時高壓制。噴淋給水系統(tǒng)在地下一層集中泵房內（設二臺噴淋泵，一用一備，從市政管網(wǎng)直接抽水。平時由賓館樓屋頂（25 m3生活消防合用水箱，其中18 m3為消防初期用水，并有不被動用的措施）。水箱間內噴淋增壓穩(wěn)壓設備進行穩(wěn)壓，噴淋穩(wěn)壓罐調節(jié)水容積為150L。水流指示器及報警閥壓力開關動作噴淋泵必須自動投入運行。系統(tǒng)設濕式報警閥組數(shù)套。噴淋系統(tǒng)濕式報警閥后工作壓力大于1.20MPa時，噴淋系統(tǒng)采取減壓閥分區(qū)給水方式。每個防火分區(qū)或樓層噴淋橫干管上均設置一組水流指示器及監(jiān)控閥。室外設置兩套水泵接合器與噴淋系統(tǒng)相連接，水泵接合器設于泵房室外。5. 氣體滅火系統(tǒng)1） 地下一層變電所、弱電總機房、開閉所、高壓配電間統(tǒng)一采用有管網(wǎng)七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。2） 地下一層變配電間采用無管網(wǎng)柜式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。3） 變電機房七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)的滅火設計濃度為8.3%。弱電綜合機房七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)的滅火設計濃度為8%。4） 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)噴放時間不大于10s，浸漬時間不小于10min。5） 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)及容器瓶內的剩余量按設計用量的5%考慮。6） 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)應設有手動、自動和機械應急操作裝置。6. 其他滅火裝置為提高初期滅火能力，本工程按嚴重危險級配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器，每處配備滅火器數(shù)量不少于兩具。鍋爐房、變配電機房等設置推車式干粉磷酸銨鹽滅火器。六火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：1防護等級：本工程為 一類防火建筑?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)的防護等級為一級，按控制中心報警系統(tǒng)設置。2. 系統(tǒng)組成 火災自動報警系統(tǒng)； 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)； 消防專用電話系統(tǒng)； 消防廣播系統(tǒng)； 消防系統(tǒng)接地；2消防控制室消防控制室設在地下一層與機電設備監(jiān)控和安防監(jiān)控室合用，其隔墻的耐火極限不低于 3h ,樓板的耐火極限不低于 2h ,并與其它部位隔開和設置直通室外的安全出口。消防控制室內設有火災報警控制器（聯(lián)動型）、應急廣播切換設備、中央電腦、CRT顯示器、打印機、消防專用電話總機、UPS電源設備等。消防控制室內設有直接報警的外線電話。3火災自動報警系統(tǒng)本工程為控制中心報警系統(tǒng),對全樓的火災信號和消防設備進行監(jiān)視及控制。1）在電梯廳、樓梯間、走廊、辦公房間，賓館公寓等場所設置感煙探測器，吸煙室等場所設置感溫探測器，弱電機房、消防控制室、BA設備監(jiān)控室、空調機房、通信機械室、動力機房、配電間一些重要的設備間內采用煙溫復合型探測器。2）在本建筑的各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當位置設置手動報警按鈕，聲光報警裝置及消防對講電話插口。3）在消火栓箱內設置消火栓按鈕。4）火災自動報警控制器可接收感煙、感溫探測器的火災報警信號及水流指示器、檢修閥、濕式報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號；還可接收排煙防火閥的動作信號。4消防聯(lián)動控制 消防控制室內設置聯(lián)動控制臺，其控制方式分為自動手動控制、手動硬線直接控制。通過聯(lián)動控制臺，可實現(xiàn)對消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、電梯運行、火災應急廣播、火災應急照明等的監(jiān)視及控制。火災發(fā)生時可手動/自動切斷空調機組、通風機及其它非消防電源。5. 火災應急廣播系統(tǒng)在消防控制室設置火災應急廣播切換(與公共廣播、背景音樂合用)機柜,機組采用定壓式輸出 ；當火災發(fā)生時由正常廣播切換到應急廣播；播放疏散指令的控制程序如下：首層發(fā)生火災，應先接通本層、二層；含多個防火分區(qū)的單層建筑，應先接通著火的防火分區(qū)及相鄰的防火分區(qū)。應急廣播應設置備用擴音機，容量 2x300W 不小于應急廣播時最大廣播區(qū)揚聲器容量總和的1.5倍。6. 消防專用電話系統(tǒng)在消防控制室內設置消防專用直通對講電話總機；除在手動報警按鈕上設置消防專用電話塞孔外，在消防水泵房、變電所、空調機房等場所還設有消防專用電話分機；消防控制室設置可直接報警的外線電話。7應急照明系統(tǒng)及消防系統(tǒng)接地 1）供電電源消防用電設備的配電裝置均采用專用回路雙電源供電，并在末端配電裝置處設置自動切換裝置?；馂膱缶刂破髋鋫銾PS作為備用電源，此電源設備由設備承包商負責提供。本工程部分低壓出線回路斷路器設有分勵脫扣器，當消防控制室確認火災后用來切斷相關非消防電源。2）系統(tǒng)接地消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設獨立引下線。要求綜合接地電阻不大于 1。8其他1）消火栓泵、自動噴灑泵、消防水炮泵設自動巡檢裝置，定期對消火栓泵、自動噴灑泵進行檢測、試車，以便確保火災發(fā)生時消防泵能正常運行。2）火災自動報警系統(tǒng)的每個回路地址編碼總數(shù)預留15%20%的余量。3）系統(tǒng)的成套設備，包括火災自動報警控制器、消防聯(lián)動控制臺、應急廣播切換設備、中央電腦、CRT顯示器、打印機、電梯運行監(jiān)控盤及消防專用電話總機、對講錄音電話、UPS電源設備等均由承包商成套供貨，并負責安裝、調試。七火災漏電報警系統(tǒng)：1.本工程設置漏電火災報警系統(tǒng)，功能及配置如下： 1）探測漏電電流，過電流等信號，發(fā)出聲光報警，準確報出故障線路地址，監(jiān)視故障點的變化； 2）儲存各種故障和操作試驗信號，信號存儲時間不少于12個月； 3）本漏電報警系統(tǒng)僅設置信號報警，不作用于切斷漏電線路，漏電線路的切斷由漏電保護器件實現(xiàn)或確認需切斷后手動切斷； 4）顯示系統(tǒng)電源狀態(tài)。 5）探測器及探測控制器漏電電流值均為1001000mA可調，系統(tǒng)中整定為300mA，額定電流值詳見強電系統(tǒng)圖紙。八.防、排煙系統(tǒng)1. 根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范要求在樓內的防煙樓梯間及合用前室分設獨立的機械加壓送風系統(tǒng)。正壓送風機選用HTF系列軸流風機,風量按高層民用建筑設計防火規(guī)范中表格內給出風量選取,防煙樓梯間保持正壓40Pa，前室保持30Pa;防煙樓梯間正壓風口采用自垂式常開型百葉風口，其正壓風機設電動泄壓旁通，當樓梯間內的正壓值超過75Pa時自動打開電動泄壓旁通閥，低于45Pa時關閉電動泄壓旁通閥，使樓梯間的壓力維持設定值。防煙樓梯間的正壓送風系統(tǒng)分段設計，每兩層設一個常開風口，風機位于屋頂層及地下層，火災時，上下兩臺風機都開啟，向樓梯間送風。防煙樓梯間合用前室加壓風口采用常閉型多葉送風口，火災時消防中心控制（或就地手動）打開設定層次的送風口及其加壓風機。其正壓風機設電動泄壓旁通,前室內壓力超過30Pa時自動打開電動泄壓旁通閥。2. 長度大于20米的內走道以及長度大于60米的有可開啟外窗的走道設機械排煙系統(tǒng)。3. 面積大于100m2地上房間設滿足規(guī)范要求的可開啟外窗自然排煙；4. 地下室停車庫機械排風系統(tǒng)兼排煙系統(tǒng)，排煙量按6次/小時計算，消防補風量不小于排煙量的50%。5. 進、出空調（通風）機房的送、回風管上設70熔斷的防火閥。排煙與通風共用系統(tǒng)設置280熔斷的防火閥;6. 風管穿防火墻及垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上設70熔斷的防火閥。附2： 環(huán)保設計專篇設計依據(jù) 1）中華人民共和國環(huán)境保護法2）（86）國環(huán)字第003號關于建設項目環(huán)境保護管理方法（GB50045-95）3）中華人民共和國污染法4）其他國家及地方相關法律、法規(guī)環(huán)境質量標準 1）大氣：執(zhí)行國家環(huán)境空氣質量標準（GB3095-96）2）地面水：執(zhí)行國家地面水環(huán)境質量標準（GB3838-88）3）噪聲：執(zhí)行國家城4市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-93）排放標準1）大氣污染綜合排放標準（GB16297-96）2）污水綜合排放標準（GB8978-88）3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-93）為確保工程設計與環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展，在設計中對本項目可能對環(huán)境有影響的以下行為采取了相應的防治措施：生活廢水、含油污廢水、停車場的車輛沖洗廢水；地下車庫、衛(wèi)生間廢氣、發(fā)電機燃燒廢氣；空調機組、水泵、排風機、變電站、電梯、風管等機械噪聲；生活垃圾及其他固體廢物。一、垃圾收集建設項目主要產生生活垃圾，垃圾實行袋裝化，分類、分質集中后由環(huán)保部門定期統(tǒng)一運走，綜合處置。其中廢電池、廢燈管等有害廢物集中存放，交專業(yè)部門處理。設計有垃圾房考慮足夠的空間以堆放辦公日常處理的普通垃圾，同時結合考慮環(huán)境效應，對可回收的紙板、金屬拉罐等分別處理。室外景觀集中綠地、廣場、停車場等結合景觀小品設置可移動式垃圾桶。各幢建筑內部在偏僻角落設小垃圾貯存間，采用桶裝、袋裝的形式收集垃圾，集中運至地下室垃圾收集站。部分設專用垃圾收集桶（袋）。雜物由專用貨梯運送。高層公共建筑各層均設雜物間，統(tǒng)一由專用電梯運送外運。二、給排水環(huán)保措施1.各類水泵設置減振基礎,并在進、出口設置減振接頭以降低噪聲。三、暖通環(huán)保措施1. 采用高效低噪的風機等聲源設備。2. 對設備及管道作減振隔聲處理，對機房作吸聲隔聲處理。3. 風道上按環(huán)境或室內的要求，設置必要的消聲裝置。4. 廚房烹調產生的油煙氣在排風機的入口段配置靜電型油霧凈化器，達到環(huán)保排放標準后，高空排放。5. 防止排風污染主樓新風入口。四、電氣環(huán)保設計變壓器選用低噪聲環(huán)保型產品,燈具選用綠色環(huán)保照明。第二章 結構設計說明一、工程概況項目位于河南濮陽市范縣，基地西臨路人民路，北臨板橋路，東側為城市支路建設路。單體類型包括1#樓高層賓館、23#樓高層酒店式公寓、多層商業(yè)、地下一層地下室。二、設計依據(jù)1）本工程結構設計所采用的主要規(guī)范與標準 國家標準工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002年版 國家標準建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 【GB 50068-2001】 國家標準建筑工程抗震設防分類標準 【GB 50223-2008】 國家標準建筑結構荷載規(guī)范 【GB 50009-2001】（2006版） 國家標準建筑抗震設計規(guī)范 【GB 50011-2001】（2006版） 國家標準建筑地基基礎設計規(guī)范 【GB 50007-2002】 國家標準混凝土結構設計規(guī)范 【GB 50010-2002】 行業(yè)標準建筑樁基技術規(guī)范 【JGJ94-2008】 行業(yè)標準高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 【JGJ 3-2002】國家標準地下工程防水技術規(guī)范 【GB 50108-2008】3）設計荷載 永久荷載結構自重：按構件截面尺寸與材料容重計算確定，設計中粉刷層的重量通過調整混凝土的容重為26kN/M3予以考慮。填充墻內墻采用加氣砼砌塊，容重不大于7kN/M3 ；外圍護墻采用混凝土空心砌塊(干容重不大于12kN/m3)。 可變荷載 主要房間樓面及屋面活荷載標準值見下表（kN/M2）：建 筑 功 能賓館走廊門廳樓梯公共衛(wèi)生間機械車庫陽臺商鋪上人屋面不上人屋面活荷載 標準值2.03.53.04.02.53.52.00.5建 筑 功 能物業(yè)辦公自行車庫消防車道水泵房、變配電間進排風機房車庫頂板活荷載 標準值2.02.520.010.07.05.0； 工程所在地區(qū)50年一遇基本風壓Wo=0.55kN/m2，地面粗糙度類別C類。 工程所在地區(qū)50年一遇基本雪壓0.20kN/m2。雪荷載準永久值系數(shù)分區(qū)為區(qū)。 地震作用:工程所在地區(qū)抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g，設計地震分組為第一組。場地的設計特征周期為 0.90s, 建筑結構的阻尼比取0.05，擬建場地類別為類。 其他作用:主體結構分析時不計溫度應力的作用。通過采取在合適的位置設置伸縮縫和后澆帶、外墻選用收縮率低的墻體材料、屋面設保溫隔熱層、屋面板加強配筋等措施，防止在結構構件中產生溫度和收縮裂縫，控制因溫差產生的不利影響。主體結構分析時不計地基變形在上部結構內產生的次應力，基礎設計時按規(guī)范要求控制建筑的整體沉降及不均勻沉降，控制基礎平面形心與上部結構在永 久荷載與樓（屋）面可變荷載準永久組合下的重心的偏心距，采用沉降后澆帶等措施來減少不均勻沉降。4）建設方對設計提出的符合有關標準、法規(guī)的與結構有關的書面要求。三、主要設計參數(shù)：1）設計標準：建筑結構的安全等級：二級；設計使用年限：50年；建筑抗震設防分類：1#樓13層及其附屬商業(yè)、6#-1為乙類，其余個單體為丙類裂縫控制等級：三 級建筑耐火設計等級：一級地下室防水等級：一級四、基礎設計：1）結合地質報告建議，確定基礎方案如下：因該區(qū)淺表土層力學性質差，多層商業(yè)和純地下室部分采用抗拔鉆孔灌注樁，14#高層建筑采用鉆孔灌注樁。2）多層商業(yè)和純地下室部分采用抗拔鉆孔灌注樁，樁長35m，筏板厚度800mm，以3層灰色粉質粘土為基礎持力層，單樁承載力特征值1180kN。3）14#高層建筑采用鉆孔灌注樁，樁長45m，以2-2層灰色粉質粘土夾粉質粉土為持力層，單樁承載力特征值2900kN。五、地下室及上部結構設計1）多層商業(yè)和純地下室部分為框架結構，抗震等級為三級；1#樓高層賓館為框筒結構，抗震等級為二級；23#樓高層酒店式公寓式為框剪結構，抗震等級為二級；地下室頂板構造滿足上部結構嵌固部位的要求；2）伸縮縫、沉降縫和防震縫的設置 由于主樓為樁基礎及建筑功能要求，地下室與主樓間不設沉降縫，控制主樓絕對沉降量并設置沉降后澆帶；地下室超長，設置伸縮后澆帶； 主樓與多層商業(yè)設置防震縫；3）結構計算結構分析采用中國建筑科學研究院PKPM系列軟件2008版計算軟件，上部結構計算采用多、高層空間有限元分析軟件SATWE模塊，基礎計算采用獨基、條基、鋼筋混凝土地基梁、樁基礎和筏板基礎設計軟件JCCAD 程序。4）采用的主要材料： 混凝土強度等級采用C30C50；地下室防水混凝土抗?jié)B等級P8。墻柱縱筋優(yōu)先采用HRB400級鋼筋，梁板縱筋優(yōu)先采用HRB400級鋼筋，箍筋采用HPB235級鋼筋。型鋼、鋼板等鋼構件采用Q235B鋼。預埋件錨筋、吊環(huán)、吊鉤等采用HPB235級鋼筋制作。HPB235級鋼筋及鋼板的焊接采用E43型焊條，HRB335級、HRB400級鋼筋的焊接采用E50型焊條；填充墻：、填充墻：與水、土壤接觸的填充墻：多孔混凝土小型空心砌塊(干容重不大于14kN/m3),并采用Cb20灌孔混凝土灌孔，以 Mb10水泥砂漿砌筑；地上非承重的外圍護墻采用混凝土空心砌塊(干容重不大于12kN/m3); 地上內隔墻加氣混凝土砌塊，加氣混凝土砌塊干容重不大于700kg/m3，強度等級A3.5，采用Mb5混合砂漿。六、構造措施：、地下室頂板作為上部結構的嵌固部位，應按規(guī)范采取如下措施： 地下室結構的樓層側向剪切剛度不小于相鄰上部樓層側向剛度的1.5倍。 高層頂板采用現(xiàn)澆梁板結構，頂板厚度采用180mm，配置雙層雙向鋼筋且頂板上不開設大洞口。 適當加強地下室頂板框架梁的斷面及配筋，保證地震作用下塑性鉸出現(xiàn)在一層柱底。 嚴格控制回填土的質量和壓實系數(shù)。2、地下室不設伸縮縫區(qū)段的長度超過規(guī)范要求，在設計施工中應采取如下措施： 施工中水泥應優(yōu)先采用水化熱低的品種；嚴格控制砂石骨料的含泥量和級配，控制水化熱的升溫，砼構件中心與外表面的最大溫差不高于25,并控制降溫速度；澆灌砼后及時采取措施進行保溫和保溫養(yǎng)護。 采用粉煤灰，改善砼的黏塑性，并可代替部分水泥 ，減少砼的用水量和水泥用量，減少水化熱，及砼中的孔隙，提高密實性和強度，提高抗裂性。 采用補償收縮砼，控制砼收縮開裂。 除主樓與裙房周邊之間設沉降后澆帶外，其余超長部位每隔40米左右設置一條800寬的伸縮后澆帶，以減少混凝土硬化過程中的收縮應力。3、采取下列結構構造措施減少溫度和混凝土收縮對上部結構的影響 頂層、底層、山墻和縱墻端開間等溫度變化影響較大的部位提高配筋率。 頂層加強保溫隔熱措施，外墻設置保溫層。 采用收縮小的水泥、減少水泥用量、在混凝土中加入適宜的外加劑。用戶名稱用水單位用水定額使用時間時變化系數(shù)最高日用水量最大時用水量數(shù)量單位數(shù)量單位(h)(m3/d)(m3/h)1#(賓館）960(人)50(L/人.d)101.5487.22#( 700300102210423#( 120030010236072商業(yè)及配套公建76224(m2)6(L/m2.d)121.545857.3空調補充水量循環(huán)水量的1%10135035.0車庫地坪沖洗42320(m2)2(L/m2.d)81.085集中綠化9174(m2)3(L/m2.d)21.027.513.8小計1898.5309.9未預見水量15%總用水量284.846.5總計2183.3356.4 在較大洞口周邊以及凹角附近的樓板適當加厚，并配置雙層雙向鋼筋。第三章 給排水設計說明一、設計依據(jù)1. 建筑給排水設計規(guī)范GB50015-2003 2. 民用建筑水滅火設計規(guī)程DGJ08-94-20073. 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-2001（2005版）4. 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-975. 建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-20056. 氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50370-20057. 室外給水設計規(guī)范GB 50013-20068. 室外排水設計規(guī)范GB 50014-20069. 其他國家和河南省有關規(guī)范標準及有關部門的各項要求。二、設計范圍1. 本設計包括室內外給水排水、消防工程。三、概述項目位于河南濮陽市范縣，基地西臨路人民路，北臨板橋路，東側為城市支路建設路。單體類型包括1#樓高層賓館、23#樓高層酒店式公寓、多層商業(yè)、地下一層地下室。四、給水系統(tǒng)1. 水源水源接自基地周圍兩路市政給水管網(wǎng)，管徑均為DN300。市政管網(wǎng)已在基地外構成環(huán)狀，管徑均不小于DN300。當?shù)刈詠硭畨毫Σ恍∮?.25Mpa。最高日用水量：2183.3m3/d 最大時用水量：356.4m3/h2. 生活給水系統(tǒng)：本工程地下一層、綠化灑水等由市政給水管網(wǎng)直接供水。1#樓3#樓均采用“地下生活水池加壓水泵上行給水管屋頂生活水箱下行給水總管串聯(lián)逐級減壓”的供水方式。各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處水壓不超過0.45MPa，最高衛(wèi)生器具配水點處不小于0.10Mpa。針對頂部衛(wèi)生器具配水點處水壓不滿足要求的樓層，另設小型變頻給水設備增壓供水。生活泵啟閉由水箱水位自動控制。1#，2#樓在地下三層（1#泵房）合用80 m3生活水池；1#樓在屋頂設25 m3生活消防合用水箱一個（其中18 m3為消防初期用水，并有不被動用的措施）；2#樓在屋頂設21 m3生活水箱一個。3#樓在地下三層（2#泵房，消防生活合用）設置65 m3生活水池；3#樓在屋頂設36 m3生活水箱一個。生活水池及水箱均采用裝配式SUS444耐氯不銹鋼水箱。 本工程在泵房蓄水池前進水總管和地下室生活給水進水總管上分別設水表計量