深圳市租房合同_簡單版_20180720.doc

深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制 5 / 5出租方（甲方）：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_，郵編：_委托代理人：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_，郵編：_承租方（乙方）：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_，郵編：_委托代理人：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_，郵編：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則、深圳市人民代表大會常務委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方出租給乙方的房屋位于 區(qū)， 街道辦， 路， ， 房， （主臥/次臥），房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同設備清單及房屋情況說明。第二條 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿或者甲方由于家人自住需要，甲方有權(quán)在任意時間收回出租房屋，乙方應如期搬出交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可重新簽訂租賃合同。第三條 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋（次臥）每月租金為 元，（大寫 萬 仟 佰 拾 元整），租金不含水電費用，燃氣，物業(yè)等費用。雜費由合租成員按照人頭平分。押金為 兩 個月房租。當乙方租期滿一個月后，若乙方提出退房，甲方須在房屋完整的前提下，全額退還乙方的房屋押金。第四條 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用。因合租性質(zhì)產(chǎn)生的費用由雙方共同承擔。第五條 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第六條 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在半個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。第七條 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。第八條 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計兩個月（含）以上。第九條 合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。第十條 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。第十一條 在租賃期內(nèi)，甲方在未經(jīng)乙方同意的前提下，不得進入乙方租用房屋，災害等緊急異常情況除外。第十二條 本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。設施、設備清單1. 廚房用具清單及數(shù)量： ，見下圖。2. 衛(wèi)生間用具及數(shù)量： ，見下圖。3. 家具清單及數(shù)量： ，見下圖。4. 乙方租用房間 （主臥/次臥）圖。5. 水表現(xiàn)數(shù)：_，電表現(xiàn)數(shù)：_6. 裝修狀況記錄：本房屋于 年 月重新裝修。