投資發(fā)展部崗位職責(zé)-(1).doc

投資發(fā)展總監(jiān)投資發(fā)展主管投資發(fā)展專員招商專員資產(chǎn)管理專員崗位職責(zé)：投資發(fā)展主管1、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；2、按照公司年度計(jì)劃，負(fù)責(zé)引導(dǎo)資金申報(bào)工作；3、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)人員的對(duì)接、接待工作；4、負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門(mén)工作的順利開(kāi)展；5、積極按時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作。投資發(fā)展專員1、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；2、負(fù)責(zé)收集、分析、整理相關(guān)地區(qū)地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策信息，包括行業(yè)、金融和政府政策動(dòng)向等，建立行業(yè)信息庫(kù)；3、負(fù)責(zé)收集、分析土地信息、項(xiàng)目信息，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供支持。4、配合投資發(fā)展主管辦理引導(dǎo)資金申報(bào)工作；5、積極按時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作。招商主管1、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；2、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行市場(chǎng)、行業(yè)研究分析及招商渠道的管理，明確公司發(fā)展定位；3、負(fù)責(zé)招商工作計(jì)劃、招商方案的編制，制定招商管理，企劃管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、合同辦證等方面的管理制度和流程；4、負(fù)責(zé)招商工作和開(kāi)發(fā)客戶，完成年度招商任務(wù)；5、積極開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查、分析和預(yù)測(cè)，為上級(jí)及時(shí)提供有效的商業(yè)信息；6、掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，積極適時(shí)、有效地開(kāi)辟新的商戶，拓寬招商渠道，不斷收集目標(biāo)商戶信息，建立詳實(shí)的商戶檔案；7、做好市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析工作并及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)信息，負(fù)責(zé)客戶資料的搜集與整理；8、負(fù)責(zé)招商客戶辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)及相關(guān)證件；9、積極按時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作。資產(chǎn)管理專員1、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；2、對(duì)接國(guó)土局、經(jīng)發(fā)局、規(guī)劃局等政府機(jī)關(guān)，依據(jù)相關(guān)政策獲取土地資源;3、地產(chǎn)、房屋與商鋪的租賃：聯(lián)系不同商家，洽談地產(chǎn)租恁協(xié)議，簽署租恁合同；租恁期間對(duì)使用情況的監(jiān)督管理以及合同續(xù)簽;4、建立全部資產(chǎn)的實(shí)務(wù)賬目，并定期盤(pán)點(diǎn)向有關(guān)部門(mén)通報(bào);5、向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反饋資產(chǎn)現(xiàn)狀并提出優(yōu)化意見(jiàn)；6、統(tǒng)一調(diào)配集團(tuán)內(nèi)的土地資源，建立存量土地資產(chǎn)內(nèi)部使用管理制度；7、積極按時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作。發(fā)展計(jì)劃總監(jiān)前期開(kāi)發(fā)主管配套主管計(jì)劃運(yùn)營(yíng)主管產(chǎn)品研發(fā)專員前期開(kāi)發(fā)主管1、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；2、負(fù)責(zé)提出房地產(chǎn)項(xiàng)目的拓展和開(kāi)發(fā)管理工作計(jì)劃和方案3、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，統(tǒng)籌編制項(xiàng)目前期政府報(bào)批報(bào)建各項(xiàng)工作計(jì)劃；4、負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告有關(guān)市區(qū)發(fā)改委的審批手續(xù)；5 、負(fù)責(zé)與土地儲(chǔ)備中心、規(guī)劃委等部門(mén)的工作溝通與渠道建設(shè)；6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等上報(bào)；7、負(fù)責(zé)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證的辦理工作；8、負(fù)責(zé)房屋預(yù)售面積預(yù)測(cè)、預(yù)售各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的辦理工作；9、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收手續(xù)；10、積極按時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作。配套主管1、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；3、按照項(xiàng)目建設(shè)各階段的進(jìn)度控制點(diǎn)制訂并落實(shí)用電、給排水、燃?xì)?、通訊等配套工作?jì)劃；4、對(duì)接用電、給排水、燃?xì)?、通訊等配套工程設(shè)計(jì)，參與優(yōu)化方案工作；5、負(fù)責(zé)收集、了解與地方政府有關(guān)的行業(yè)規(guī)范及規(guī)定執(zhí)行情況；6、負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)各階段人防、消防、教育配套、環(huán)評(píng)、交通、綠化等報(bào)批報(bào)建工作；7、負(fù)責(zé)進(jìn)行供電、供水、燃?xì)?、供熱等市政配套手續(xù)的報(bào)批報(bào)建；8、根據(jù)工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部和相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位，配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉；9、積極按時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作。計(jì)劃運(yùn)營(yíng)主管1、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；2、負(fù)責(zé)地產(chǎn)公司年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的編制、跟蹤及管理；3、負(fù)責(zé)地產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)計(jì)劃模式，促進(jìn)運(yùn)營(yíng)體系與成本、設(shè)計(jì)、工程、前期等方面的聯(lián)動(dòng)；4、負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃和項(xiàng)目目標(biāo)運(yùn)營(yíng)責(zé)任書(shū)5、負(fù)責(zé)檢查推動(dòng)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃執(zhí)行，參與各部門(mén)協(xié)調(diào)會(huì)議進(jìn)行論證6、負(fù)責(zé)編制地產(chǎn)公司的年度工作計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況監(jiān)督，7、負(fù)責(zé)跟蹤銷售進(jìn)度，對(duì)可售貨量情況進(jìn)行分析并提出分析給出建議8、負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備信息進(jìn)行更新，匯總，分析9、根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)整體計(jì)劃管理體系要求，對(duì)整體計(jì)劃體系管理進(jìn)行修正并落實(shí)實(shí)施。10、積極按時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作。設(shè)計(jì)專員1、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；2、參與設(shè)計(jì)方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)成果的審議；3、協(xié)助部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)組織規(guī)劃方案設(shè)計(jì)與審批，組織施工圖設(shè)計(jì)與審批；4、聯(lián)系設(shè)計(jì)部門(mén)，參與項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑、裝修等建筑專業(yè)技術(shù)管理，進(jìn)行樓盤(pán)規(guī)劃總平、單體、室內(nèi)外效果等建筑設(shè)計(jì)和把握；5、專題研究：如針對(duì)項(xiàng)目區(qū)位、規(guī)劃、景觀、立面、戶型、裝修、會(huì)所、服務(wù)、配套的研究；6、結(jié)合各個(gè)樓盤(pán)成交客戶特征的分