星龍灣樓書(shū)文案方案(修改)終稿.doc

封面：星龍灣封二（1-2P）：三園 兩河 一灣城太湖新城高鐵時(shí)代26萬(wàn)方新古典水岸華宅3-4P圖5-6P榮 城市精神 Civilization城市的發(fā)展，需要與時(shí)俱進(jìn)的城市精神擎引領(lǐng)航。 城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發(fā)展，他們要像花兒那樣呈星狀開(kāi)放，在金色的光芒間交替著綠葉。帕特里克.格迪斯（蘇格蘭生物學(xué)家、社會(huì)學(xué)家、教育學(xué)家和城市規(guī)劃理論家）進(jìn)化中的城市 長(zhǎng)興太湖新城 在長(zhǎng)三角城市群中，滬、寧、杭三個(gè)重要支點(diǎn)形成了一個(gè)大三角，支撐起了以上海為龍頭、杭寧為兩翼，其余城市為腹地的城市網(wǎng)絡(luò)體系。隨著長(zhǎng)三角競(jìng)爭(zhēng)與發(fā)展，一個(gè)新的概念誕生“環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈”，它是以環(huán)太湖的蘇州、無(wú)錫、常州、湖州、嘉興這五個(gè)城市構(gòu)成的一個(gè)小三角，由于地緣優(yōu)勢(shì)，接受上海輻射，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展日益突出，已經(jīng)成為長(zhǎng)三角地區(qū)“核心腹地”。太湖新城未來(lái)長(zhǎng)興城市東部門戶，以杭寧高鐵長(zhǎng)興站為中心向四面輻射，區(qū)域規(guī)劃面積達(dá)12平方公里，是依托“環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈”的資源優(yōu)勢(shì)、高鐵站點(diǎn)的交通優(yōu)勢(shì)、國(guó)家開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，精心打造成現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、休閑旅游業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，以及涵蓋會(huì)展度假、總部經(jīng)濟(jì)、高檔住宅、五星賓館等多功能為一體的高品質(zhì)濱湖新城。7-8P“建筑就像一本打開(kāi)的書(shū)，從中你能看到一座城市的抱負(fù)?！卑Ａ_沙里寧（20世紀(jì)中葉美國(guó)最具創(chuàng)造性的建筑師之一）品質(zhì)大盤抒寫(xiě)城市宜居新篇章 星龍灣位于長(zhǎng)興太湖新城西南核心發(fā)展區(qū)域，秉承“崇尚自然、以人為本”為開(kāi)發(fā)理念，以建設(shè)美麗城市為己任，為城市創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的居住精品，規(guī)劃建筑面積達(dá)26萬(wàn)平方米，整體以中軸對(duì)稱的方式均衡布局，沉穩(wěn)大氣，簡(jiǎn)潔有力，是集高層住宅、單身公寓、精品商鋪等多種業(yè)態(tài)為一體的高尚社區(qū)。 星龍灣充分汲取長(zhǎng)興獨(dú)有的山水人文氣質(zhì)，追求建筑與環(huán)境的和諧共生，天然人字形河流貫穿社區(qū)南北，自然形成三園、兩河、一灣城的恢弘格局。27棟Art Deco新古典水岸華宅沿河逶迤排布，風(fēng)生水起，生機(jī)無(wú)限，讓居者體驗(yàn)儒雅階層貴隱繁華的人生禮遇，成就一方靜謐、安寧、清新的養(yǎng)生之所。9-10P 交通暢 （區(qū)位優(yōu)勢(shì)）高鐵時(shí)代 Convenient2010年10月26日滬杭高鐵正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，長(zhǎng)三角進(jìn)入“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，正式變身“鐵三角”，沿線城市GDP增幅顯著，逐步形成了完整的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶！“下一個(gè)財(cái)富城市群就在高鐵沿線！”葉檀（博士，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、財(cái)經(jīng)專欄作家。每日經(jīng)濟(jì)新聞主筆、解放日?qǐng)?bào)經(jīng)濟(jì)評(píng)論員、央視財(cái)經(jīng)頻道特約評(píng)論員。） 杭寧高鐵全長(zhǎng)249公里，途經(jīng):南京南站、江寧站、溧水站、瓦屋山站，溧陽(yáng)站、新宜興站、丁蜀站、新長(zhǎng)興站、湖州南站、德清站、余杭站、杭州東站。長(zhǎng)興高鐵時(shí)代 杭寧高鐵推進(jìn)“長(zhǎng)三角”加速成型“金三角”。長(zhǎng)興，位居杭寧城市帶核心節(jié)點(diǎn)，地理優(yōu)勢(shì)極為突出，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景無(wú)限。星龍灣感觸時(shí)代脈搏，搶抓高鐵機(jī)遇，雄踞長(zhǎng)興高鐵站僅（規(guī)劃中）5公里處筑城造鎮(zhèn)，成為長(zhǎng)興首批高鐵價(jià)值領(lǐng)享者。11-12 建筑臻 歐陸經(jīng)典 Classical（ARTDECO著名建筑圖賞）傳承，是一種不止于形，更凝于神的景仰與忠誠(chéng)。 “一個(gè)珍貴而理性的圖式一朝被實(shí)錄下來(lái),將永不消逝;在我們離去很久,它仍將具有旺盛的生命力,并愈發(fā)堅(jiān)持地展示它自己。” 丹尼爾.H.伯納姆（著名建筑師和規(guī)劃師） Art Deco現(xiàn)代都市高層建筑的經(jīng)典風(fēng)格 歐洲文化豐富的藝術(shù)底蘊(yùn)，開(kāi)放、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)思想及其尊貴的姿容，一直以來(lái)頗受眾人喜愛(ài)與追求。Art Deco（裝飾藝術(shù)派），語(yǔ)意為“最豪華”，起源于法國(guó)，興盛于美國(guó)。Art Deco對(duì)多元文化和多種藝術(shù)思想兼容并蓄，通過(guò)新穎的造型、艷麗奪目的色彩以及豪華材料的運(yùn)用，成為一種摩登藝術(shù)的符號(hào)。如今，Art Deco建筑風(fēng)格已經(jīng)成為世界建筑史上的一個(gè)重要的風(fēng)格流派，被視作“二十世紀(jì)最激動(dòng)人心的裝飾風(fēng)格”。 Art deco不僅僅只是一種有特色的建筑風(fēng)格，還表達(dá)了層鋒人士一直在追求的高貴感，摩登的形體又賦予古老的、貴族的氣質(zhì)，代表的是一種時(shí)代感，是復(fù)興的城市精神，是欣欣向榮的力量，是新一代富裕階層都渴望表達(dá)個(gè)性的生活態(tài)度。13-14P圖 ARTDECO著名建筑圖賞 真正的奢華是不肆張揚(yáng)、不動(dòng)聲色，是一種低調(diào)的優(yōu)雅，是閱盡繁華之后的淡定與叢容，是歷經(jīng)磨礪之后的沉穩(wěn)與積淀，是一舉手一投足所體現(xiàn)出來(lái)的人生的大智慧。Art Deco的建筑風(fēng)格便將這種低調(diào)的奢華發(fā)揮到極致。15-16 百年歷練細(xì)述優(yōu)雅尺度 將Art Deco建筑技法融會(huì)貫通、精工傳承，星龍灣的建筑完美再現(xiàn)Art Deco的華貴堅(jiān)實(shí)和內(nèi)斂?jī)?yōu)雅，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對(duì)生活的需求相結(jié)合，體現(xiàn)出卓越品質(zhì)集結(jié)而成的國(guó)際化生活質(zhì)感。（小圖分列）高檔建材底層高檔花崗巖石材貼面，中間采用具有良好透水性和強(qiáng)度的高檔面磚，配以高檔鋁合金窗，立面大氣而又精致。城市天際線建筑由南向北逐級(jí)升高，形成寫(xiě)意的的城市天際線，充分體現(xiàn)長(zhǎng)興城市空間的禮制美學(xué)。精致裝飾柱式和線腳的點(diǎn)綴與裝飾，完美詮釋了Art Deco裝飾藝術(shù)獨(dú)有的審美內(nèi)涵。17-18 精心規(guī)劃繪就安居藍(lán)圖居住者是營(yíng)造過(guò)程的最終檢驗(yàn)者，居住設(shè)計(jì)的關(guān)鍵在于如何把人的考慮和關(guān)懷最終轉(zhuǎn)化為具體的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案。星龍灣追求更加溫馨和諧的人居環(huán)境，社區(qū)引入全方位精細(xì)規(guī)劃，全心把握多種細(xì)微人性化元素和卓越品質(zhì)集結(jié)而成的生活質(zhì)感，使居者能夠切身感受到追求精致、完美所帶來(lái)的生活品質(zhì)。（小圖分列）4.2米架空連廊全架空層、景觀帶 架空層設(shè)有大面積活動(dòng)空間和綠化延伸，加強(qiáng)了景觀的滲透與延續(xù)，并引入部分泛會(huì)所功能的室內(nèi)小型兒童樂(lè)園及老人活動(dòng)健身場(chǎng)所，為居者提供和諧溫馨的鄰里生活文化。升級(jí)版全地下車位1：1車位配比、自然采光 地下車庫(kù)出入口均隱蔽地設(shè)置在各區(qū)入口處，自然采光、機(jī)械送排風(fēng)，便捷連接電梯入戶口，徹底避免汽車尾氣和噪音造成的不良影響。科學(xué)分流的舒適園徑全分流、步行園區(qū) 實(shí)現(xiàn)行人、自行車及汽車三者之間100%真正意義上的人車分流，保證園區(qū)居民的安全與環(huán)境整潔，體現(xiàn)高檔小區(qū)與普通小區(qū)的本質(zhì)區(qū)別。尊貴入戶的儀式感電梯入戶精裝大堂各單元電梯入口均設(shè)高檔精裝大堂，采用各類門禁智能系統(tǒng)，締造居者出入的尊崇歸屬感。19-20綠色智能定制品質(zhì)居所 星龍灣倡導(dǎo)綠色低碳建筑理念，配備高端社區(qū)智能化管理設(shè)施，為居者定制更加清新舒適、健康可持續(xù)的綠色生活空間，以文明、優(yōu)美、宜居的品質(zhì)社區(qū)形象引領(lǐng)長(zhǎng)興人居邁向一個(gè)全新的高度。綠色低碳建筑：外墻采用聚合物保溫砂漿內(nèi)保溫、屋面采用40厚擠塑聚苯板保溫層外窗采用斷橋隔熱鋁合金窗框和雙層環(huán)保中空玻璃智能化六大安保系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)背景音樂(lè)與緊急廣播系統(tǒng)車行出入口控制管理系統(tǒng)21-22 景觀怡 （水系景觀、園林景觀）真水園林 Carefree回家，就是沿著花香的蹤跡，一路順流而上?！拔覀兛梢哉f(shuō)，景觀設(shè)計(jì)師的終生目標(biāo)和工作，就是幫助人類，使人、建筑物、社區(qū)、城市，以及他們的生活同生活的地球和諧相處。”約翰O西蒙茲（現(xiàn)代主義景觀設(shè)計(jì)師、規(guī)劃師、教育家及環(huán)境學(xué)家）真水河畔啜飲一灣清碧 古語(yǔ)有云：“水之所至，富庶一方，風(fēng)水齊備，上乘福地”。水善利萬(wàn)物而不爭(zhēng)，濱水地帶是人類最初的棲息地，長(zhǎng)久以來(lái)，人們從未放棄過(guò)逐水而居的夢(mèng)想。星龍灣尊重原生地貌，全面維護(hù)保留800余米絕版天然河流及其他豐富的生態(tài)景觀資源，依水筑居，借水成景，引水入園，善利之“水”成了星龍灣貫穿規(guī)劃全局景觀的靈魂。在深褐木制的親水平臺(tái)閑坐，翻幾頁(yè)哲書(shū)，與愛(ài)人溫馨攜手，踩著親水木棧道沿河漫步時(shí)光總在曼妙的水生植物中恣意相隨、緩緩流淌。這里的生活，沒(méi)有喧囂、沒(méi)有壓力，只有輕風(fēng)煦日、碧水繁花。 23-24P 春天從這美麗的花園里走來(lái)，就像那愛(ài)的精靈無(wú)所不在；每一種花草都在大地黝黑的胸膛上，從冬眠的美夢(mèng)里蘇醒。 雪萊（英國(guó)詩(shī)人）穿梭世界自然歐式園林星龍灣汲取數(shù)百年歐式園藝精髓，融合西式秩序與東方禮儀，以細(xì)致入微的設(shè)計(jì)觸感勾勒出精致璀璨的歐式古典藝術(shù)園林，更將ARTDECO裝飾風(fēng)格之典雅大氣的精神內(nèi)涵發(fā)揮到極致，在精致和奢華中透出充滿藝術(shù)氣息的品質(zhì)內(nèi)涵。社區(qū)整體景觀設(shè)計(jì)莊重凝練，強(qiáng)調(diào)對(duì)稱性和序列感，通過(guò)主次分明、動(dòng)靜分區(qū)的景觀框架體系組織建筑外部空間。大尺度中心花園、中心泳池水景、疊水噴泉、休閑亭廊、花圃、綠籬、雕塑等元素，營(yíng)造水與園林結(jié)合、近遠(yuǎn)景交融的景觀藝術(shù)之美，突顯高端社區(qū)的華貴氣質(zhì)，提升社區(qū)環(huán)境空間的優(yōu)雅品質(zhì)。 無(wú)論是在中心花園感受愜意的主題水景、林蔭花圃，還是在自家的入戶花園、空中花園里盡享南向陽(yáng)光、綠意輕風(fēng)，充滿魅力的生活環(huán)境都一脈相承、貫穿始終。 23-24P細(xì)節(jié)濃蔭匝地靜擁清恬氣息樹(shù)種圖片數(shù)不清的葉子隨風(fēng)歡舞歌唱，陽(yáng)光透過(guò)樹(shù)枝的間隙投落于地，斑駁點(diǎn)綴著鋪滿青草的綠地，講述風(fēng)兒帶來(lái)的神秘故事，一切都是那樣生氣勃勃，充滿活力。星龍灣植被種類豐富、層次分明，利用植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一來(lái)促進(jìn)空間的滲透與延伸，利用植物的色彩與季相的變化創(chuàng)造不同景觀效果的對(duì)比和變化，達(dá)到四季常綠的豐盛視覺(jué)效果。繁花似錦釀就滿園馥郁花卉圖片盛滿陽(yáng)光與芬芳的花缽欣然展示著迷人的姿態(tài)，蝴蝶翩翩飛上花架親吻著粉嫩精致的花瓣，碎石小徑悠悠探入花叢深處，猶如通往童話世界。星龍灣講求自然之美與人工之美的相得益彰，突出“草鋪底、喬遮蔭、花藤灌木巧點(diǎn)綴”的綠化特點(diǎn)，精心布置洋溢著濃郁藝術(shù)氛圍的生活情境。25-26疊石理水華美浪漫格調(diào)小品、噴泉圖片 逐水而居，得水而興，以水為魂的景觀設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)人文山水完美結(jié)合，借自然優(yōu)勢(shì)及人工妙匠，穿插運(yùn)用各種山石、疊水、雕塑、噴泉、涌泉等營(yíng)造錯(cuò)落有致的多重視覺(jué)效果，更傳達(dá)出一脈相承的人文氣質(zhì)，形成充滿浪漫格調(diào)的記憶場(chǎng)景。自由歡暢童年歡樂(lè)時(shí)光親子小廣場(chǎng)、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、兒童游戲沙坑等活動(dòng)場(chǎng)所圖 選一個(gè)晴朗假日，卸下一切煩憂，帶上自家的寶貝，去社區(qū)兒童活動(dòng)區(qū)，一起尋找童真和歡笑，放任自己陶醉在孩子的金色童年之中，盡享天倫之樂(lè)。星龍灣全方位關(guān)愛(ài)人性需求，多處設(shè)有兒童活動(dòng)場(chǎng)地，使居者時(shí)常感受到生活的純真與美好。27-28 配套及物管適（周邊配套、物管）極致生活 Considerate不一定近在咫尺，但一定隨心而至。不一定面面俱到，卻一定尊崇倍至。生活就是這樣，貢獻(xiàn)得最多的，往往也正是要求最少的。車爾尼雪夫斯基（俄國(guó)革命家、哲學(xué)家、作家和批評(píng)家，人本主義的代表人物）醇熟生活配套(建議圖示)星龍灣周邊不乏成熟商圈及生活配套，三公里范圍內(nèi)便捷直達(dá)：浙北大廈、長(zhǎng)興中學(xué)、實(shí)驗(yàn)初中、長(zhǎng)興二小、長(zhǎng)興大劇院、 長(zhǎng)興人民醫(yī)院、 圖書(shū)館 汽車東站、 實(shí)驗(yàn)小學(xué)、少年宮、 和睦塘公園、齊山植物園、長(zhǎng)興一中等。貼心資質(zhì)物管星龍灣全面導(dǎo)入先進(jìn)的物業(yè)服務(wù)體系，配置高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施，延展社區(qū)居家和高端定制雙重服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，力求以全面周到、細(xì)心細(xì)致的園區(qū)生活服務(wù)滿足居者需求，以高水準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)水平，融合多項(xiàng)信息技術(shù)，打造數(shù)字化、智能化、人性化社區(qū)，提升社區(qū)生活品質(zhì)附加值。 來(lái)自國(guó)家AAAAA級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)的新世紀(jì)物業(yè)管理有限公司，國(guó)家級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以“熱情向上，服務(wù)周到”為經(jīng)營(yíng)宗旨，攜多年高檔住宅、政府公建及度假村物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)登陸長(zhǎng)興，為星龍灣尊貴居者帶來(lái)無(wú)限奢雅的溫馨感受。29-30P 創(chuàng) 靈動(dòng)空間 Comfortable有多少種幸福，就有多少種可能。建筑的實(shí)質(zhì)是空間，空間的本質(zhì)是為人服務(wù) 約翰波特曼 對(duì)居家生活而言，建筑空間的合理度、實(shí)用度能直接影響居住的舒適度。靈動(dòng)的戶型、可生長(zhǎng)的空間，會(huì)讓居家空間實(shí)用面積得到更大的增長(zhǎng)，讓家人享受到更多舒適與便利，真正實(shí)現(xiàn)建筑所營(yíng)造的美好生活。 幸福就要N+1基于“不同生活方式，不同空間需求”的準(zhǔn)則，星龍灣設(shè)計(jì)了適合多種個(gè)性化生活方式的戶型，慷慨?dāng)U展共享空間，特設(shè)曠達(dá)通風(fēng)天井、大面寬唯美飄窗，達(dá)到戶戶全明，南北通透，讓清風(fēng)與陽(yáng)光在房間里暢意游走，達(dá)到全方位的精致與舒適。無(wú)論是7090余平米的簡(jiǎn)約尚寓、120平米左右的菁英美居，還是170平米的奢適華宅，都擁有形式多變的N+1多重附贈(zèng)空間，為居者帶來(lái)超高的居住性價(jià)比和珍貴的空間附加值，成就更多更大更好的居住體驗(yàn)。星龍灣還設(shè)計(jì)了大量有意思的情趣空間，比如花池、露臺(tái)，于方寸間，感觸到自然氣息；入戶花園，區(qū)隔戶內(nèi)外氣場(chǎng)；兩層通高的景觀陽(yáng)臺(tái)，延伸豎向采光面，拓展室外陽(yáng)光.種種精彩生活只等您來(lái)發(fā)掘創(chuàng)意。31-32戶型說(shuō)明E1型 三室二廳二衛(wèi) 建筑面積約119.8 菁英美居南向雙臥，寬敞客廳鋪展優(yōu)雅生活主臥套房設(shè)計(jì)，步入式衣帽間，彰顯居者尊貴寬尺度陽(yáng)臺(tái)、雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，延展更多舒適空間特設(shè)入戶玄關(guān)，雙重私密過(guò)渡F1型 二室二廳一衛(wèi) 建筑面積約89.9 簡(jiǎn)約尚寓南向雙臥，南向客廳，清風(fēng)陽(yáng)光盡收入室方正通透，布局清晰，引領(lǐng)簡(jiǎn)約潮流雙露臺(tái)、花池設(shè)計(jì)，為居住帶來(lái)更多可能特設(shè)入戶玄關(guān)，雙重私密過(guò)渡33-34 H型 三室二廳二衛(wèi) 建筑面積約121.1 菁英美居南向雙臥，寬敞客廳鋪展優(yōu)雅生活主臥套房設(shè)計(jì)，彰顯居者尊貴雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，延展更多舒適空間特設(shè)入戶玄關(guān)，雙重私密過(guò)渡K型 二室二廳一衛(wèi) 建筑面積約79.9 簡(jiǎn)約尚寓南向客廳，起居中樂(lè)享陽(yáng)光方正通透，清風(fēng)自在游走雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，延展更多舒適空間特設(shè)入戶玄關(guān)，雙重私密過(guò)渡35-36J3型 四室二廳二衛(wèi) 建筑面積約169.7 奢適華宅南向三臥，奢華風(fēng)雅客廳盡顯大家風(fēng)范主臥套房設(shè)計(jì)，彰顯居者尊貴四露臺(tái)設(shè)計(jì)，延展更多舒適空間特設(shè)入戶玄關(guān)，雙重私密過(guò)渡J1-1型 三室二廳二衛(wèi) 建筑面積約130.2 菁英美居南向雙臥，寬敞客廳鋪展優(yōu)雅生活主臥套房設(shè)計(jì)，彰顯居者尊貴四露臺(tái)設(shè)計(jì)，延展更多舒適空間起居空間連貫自然，動(dòng)線流暢37-38C型 三室二廳二衛(wèi) 約118.7 菁英美居南向雙臥，布局通透緊湊主臥套房設(shè)計(jì)，彰顯居者尊貴三露臺(tái)設(shè)計(jì)，延展更多舒適空間起居空間連貫自然，動(dòng)線流暢D型 二室二廳二衛(wèi) 約93.7 簡(jiǎn)約尚寓南向雙臥，布局通透緊湊主臥套房設(shè)計(jì)，彰顯居者尊貴雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，延展更多舒適空間起居空間連貫自然，動(dòng)線流暢39-40實(shí)力鑄造誠(chéng)信南龍集團(tuán)南龍集團(tuán)-永康市大型航母級(jí)企業(yè)