合同修改草案(DOC).doc

重慶匯多凱裝飾工程有限公司NO：重慶市住宅裝飾工程合同 甲 方： 乙 方： 簽定日期： 重慶匯多凱裝飾工程有限公司住宅裝飾工程合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：甲方代表：住所地址：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）： 單位名稱：營業(yè)執(zhí)照號：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1.1 工程地點： 1.2 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。A. 乙方包工、包全部材料.B. 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料.C. 乙方包工、甲方提供全部材料. 1.3 工程期限 天 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 1.4 合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元 金額大寫： 。 第二條 工程設計 1. 見設計合同書（備注： ）第三條 甲方工作1. 委派 為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽； 2. 開工前兩天，辦理好裝修手續(xù)，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。如是舊房改造應搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；3. 負責提供水源、電源為乙方使用；4. 負責協(xié)調裝飾公司與鄰里之間的關系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。5. 如確需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續(xù)，并承擔有關費用；6. 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。第四條 乙方工作1. 委派 為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。2. 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應配備干粉滅火器。3. 保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施 工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關系。4. 保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。5. 工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。第五條 工程變更工程項目及做法如需變動，雙方應協(xié)商一致，由甲方代表與乙方代表簽定工程變更單，支付增減項目差后再施工，同時調整相關費用及工期，凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。第六條 材料供應6.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。6.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備，雙方共同驗收；如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。第七條 工 期7.1 因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：1) 工程量變化或設計變更；2) 不可抗力因素；3) 甲方同意工期順延的其它情況。7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，且支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。第八條 質量標準本工程施工質量按下列第 項標準執(zhí)行；1） 以施工圖紙、設計變更的內容和重慶市住宅裝飾工程質量驗收標準2） 雙方約定： 施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請由 工程所在地質檢 部門對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔；工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。第九條 工程驗收、工程價款結算及保修9.1 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。1） 水電完工 2） 泥工完工 3） 木工完工 4） 油漆工程完工 乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應添寫工程驗收單9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。9.4 工程竣工驗收合格后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意且驗收合格，并在三天內結清尾款，乙方填寫工程保修單。9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，隱蔽工程保修期為五年，飾面工程保修期為貳年。9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則視為合格。9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現(xiàn)的工程質量問題，乙方不負責保修。9.8因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。第十條 安全生產和防火 10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。10.2乙方在施工期內應嚴格遵受建筑安裝工人安全技術規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范，注意施工安全。10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范導致發(fā)生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。10.4由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。第十一條 工程價款支付方式1、 合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付金額（元）占總金額的%第一次合同簽定40%第二次泥水基本完工驗收后40%第三次木工完工漆工進場后15%第四次雙方驗收合格五日內5%2、 其它方式： 第十二條 違約責任 12.1因合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。 12.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。 12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。 甲方責任1.未辦理任何手續(xù)，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。2.未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 200 元。3.工程未經驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質量問題，甲方承擔責任。甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，按未付款額的 0.5 %支付違約金或向乙方支付違約金 元/天。乙方責任應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。1、 未經甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款）由乙方負責并承擔損失。2、 由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不得順延。3、 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金 200 元 。 第十三條 爭議解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第 2 種方式解決：1、 向 仲裁委員會申請仲裁。2、 向 工程地址所在地 人民法院起訴。 第十四條 幾項具體規(guī)定14.1因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到物管指定的 地點。甲方負責支付物管要求繳納的垃圾清運費（此費非乙方預算書中的垃圾處理費）。1