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文檔簡介

_房屋回購協議貸款人（甲方）:借款人（乙方）: 身份證號:保證人（丙方）:慶陽市家源房地產開發(fā)有限公司 為保證甲、乙雙方簽定的房屋按揭借款合同（合同號： ）和抵押合同（合同號： ）以下簡稱抵押合同，保證合同的實現，經甲、乙、丙三方共同協商約定如下：一、本合同由以上三方于 年 月 日簽署于：售房現場二、 年 月 日，貸款人、借款人、簽訂的抵押合同，貸款人同意向借款人提供 萬元貸款，用于購買位于 的房產（以下簡稱抵押物）。三、據抵押合同的規(guī)定，借款人已將抵押物抵押于貸款人，作為借款人償還債務的保證，當借款人連續(xù)三期或累計四期不履行抵押合同項下的義務時，貸款人有權依法處分抵押物，保證人可及時回購房產并收回房產，代借款人償還貸款本息。貸款人、保證人、借款人達成如下協議： 1、借款人當初購買抵押物的購價為 元（房產總價），保證人回購抵押物時，應以抵押物當初的貸款額度價格回購，不得有任何異議。借款人應無條件立即將房屋交給保證人，并支付給保證人總房價的30%作為補償。2、對于回購房屋的裝修費，借款人不得作價抵付銀行貸款本息，也不得作為對保證人的補償。 3、保證人回購抵押物的價款應在貸款人指定的5個工作日內劃入貸款人指定的帳戶，如保證人未在規(guī)定的期限內將回購抵押物的價款支付給貸款人時，貸款人將訴諸法院，要求保證人承擔連帶還款責任。 4、保證人支付的價款優(yōu)先清償借款人欠付貸款人的債務，及扣除借款人向保證人支付的總房款的30%的補償金后，若有剩余，應如數交還借款人，若保證人支付的價款不足以償還債務，貸款人及保證人有權另行向借款人追償。 5、回購抵押物所需費用由保證人承擔。 6、本合同自該項按揭貸款發(fā)放之日起生效，至借款人還清貸款人全部貸款本息時終止。 7、借款人、保證人應自覺履行本合同的義務，否則貸款人可持本合同在辦理強制執(zhí)行公證后，向人民法院申請強制執(zhí)行。8、由借款人造成的房屋結構損壞部分， 借款人應無條件全額賠償。 9、本合同詞語的含義與抵押貸款合同相同。抵押權人貸款人： 開發(fā)商保證人： 借款人/抵押人：（公章） （公章） （印鑒）地址： 地址： 地址： 聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：簽定

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