房屋回購協(xié)議.doc

_房屋回購協(xié)議貸款人（甲方）:借款人（乙方）: 身份證號(hào):保證人（丙方）:慶陽市家源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 為保證甲、乙雙方簽定的房屋按揭借款合同（合同號(hào)： ）和抵押合同（合同號(hào)： ）以下簡稱抵押合同，保證合同的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商約定如下：一、本合同由以上三方于 年 月 日簽署于：售房現(xiàn)場二、 年 月 日，貸款人、借款人、簽訂的抵押合同，貸款人同意向借款人提供 萬元貸款，用于購買位于 的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物）。三、據(jù)抵押合同的規(guī)定，借款人已將抵押物抵押于貸款人，作為借款人償還債務(wù)的保證，當(dāng)借款人連續(xù)三期或累計(jì)四期不履行抵押合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，保證人可及時(shí)回購房產(chǎn)并收回房產(chǎn)，代借款人償還貸款本息。貸款人、保證人、借款人達(dá)成如下協(xié)議： 1、借款人當(dāng)初購買抵押物的購價(jià)為 元（房產(chǎn)總價(jià)），保證人回購抵押物時(shí)，應(yīng)以抵押物當(dāng)初的貸款額度價(jià)格回購，不得有任何異議。借款人應(yīng)無條件立即將房屋交給保證人，并支付給保證人總房價(jià)的30%作為補(bǔ)償。2、對于回購房屋的裝修費(fèi)，借款人不得作價(jià)抵付銀行貸款本息，也不得作為對保證人的補(bǔ)償。 3、保證人回購抵押物的價(jià)款應(yīng)在貸款人指定的5個(gè)工作日內(nèi)劃入貸款人指定的帳戶，如保證人未在規(guī)定的期限內(nèi)將回購抵押物的價(jià)款支付給貸款人時(shí)，貸款人將訴諸法院，要求保證人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。 4、保證人支付的價(jià)款優(yōu)先清償借款人欠付貸款人的債務(wù)，及扣除借款人向保證人支付的總房款的30%的補(bǔ)償金后，若有剩余，應(yīng)如數(shù)交還借款人，若保證人支付的價(jià)款不足以償還債務(wù)，貸款人及保證人有權(quán)另行向借款人追償。 5、回購抵押物所需費(fèi)用由保證人承擔(dān)。 6、本合同自該項(xiàng)按揭貸款發(fā)放之日起生效，至借款人還清貸款人全部貸款本息時(shí)終止。 7、借款人、保證人應(yīng)自覺履行本合同的義務(wù)，否則貸款人可持本合同在辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證后，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。8、由借款人造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞部分， 借款人應(yīng)無條件全額賠償。 9、本合同詞語的含義與抵押貸款合同相同。抵押權(quán)人貸款人： 開發(fā)商保證人： 借款人/抵押人：（公章） （公章） （印鑒）地址： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽定