個(gè)體工商戶租賃合同范本

個(gè)體工商戶租賃合同范本 個(gè)體工商戶租賃合同 出租方 (以下稱甲方 )： 承租方 (以下稱乙方 )： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆谑?城陽區(qū) 路 室 ，建筑面積 平方米。產(chǎn)證編號(hào)： 第二條 租賃期限 雙方商定房屋租期為 _年，自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。 第三條 租金及支付 1、租金為每年人民幣 _元，大寫： _。 2、支付方式為現(xiàn)金。 3、每次租金于 _前支付，先付后租。 第四條 房屋用途及保持 1、乙方租賃該房屋用途僅限于 _，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，與甲方無關(guān)。 第五條 房屋修繕及添附 1、房屋交付 后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn) 行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。 2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。 3、甲方因任何原因收回房屋，無須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。 第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。 (水表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。 2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。 3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。 第七條 轉(zhuǎn)租 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條 房屋返還 1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲 乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。 2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條 押金 1、押金金額為 _元，大寫： _，須與第一期租金同時(shí)支付。 2、合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下，將押金無息退還乙方。 3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。 4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。 第十條 合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任： (1)乙方遲延支付租金超過 _日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _元的 ; (2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。 (3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的。 (4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)，或損害公共、他人利益的。 (5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。 2、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金，可提前解除合同。 3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 第十一條 違約責(zé)任 1、甲方遲延交付房屋的，每逾 期一日均應(yīng)按月租金的 _%向乙方支付違約金。 2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的 _%向乙方支付違約金。 3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。 第十二條 不可抗力 若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。 第十三條 其他 1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前 _日向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。 2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定 ，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字 (蓋章 )后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。