廣告場(chǎng)地租賃合同范本

廣告場(chǎng)地租賃合同范本 廣告 場(chǎng)地租賃合同 甲方 : 辦公地址 : 聯(lián)系電話 : 傳真 : 郵政編碼 : 乙方 : 辦公地址 : 聯(lián)系電話 : 傳真 : 郵政編碼 : 為了順利舉辦體育比賽 ,合理利用體育場(chǎng)館 ,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署 體育場(chǎng)館租賃協(xié)議 . 本協(xié)議中 ,甲方是體育場(chǎng)館權(quán)利的所有者 ,即出租人 ,乙方是體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu) ,即承租人 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 ,中華人民共和國(guó)體育法以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定 ,為明確雙方的權(quán)利義務(wù) ,就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議 : 第一條 定義 乙方租賃的體育場(chǎng)館名稱是 ,場(chǎng)館的地址是 租賃物的用途用于體育賽事的舉辦 . 第二條 租賃期限 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止 ,共計(jì) 天 ; 第三條 租金與支付期限和方式 金總額為 元人民幣 ;租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 / );本合同租金分次支付 ,第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日 ,支付金額為 _ 元人民幣 ,第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日 至 年 月 日 ,支付金額為 _元人民幣 . 合同簽訂之日起 日內(nèi) ,乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額 %,計(jì) 元的作為保證金 ,作為履行合同的擔(dān)保 . 第四條 甲方權(quán)利 方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安 ,消防 ,安全 ,用電 ,營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各 項(xiàng)規(guī)條制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施 政管理 機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督 ,教育 ,整頓 ,直至單方解除合同 . 方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)館 根據(jù)需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行修繕 ,增設(shè)設(shè)施 ,應(yīng)將修改的方案提前 天提交甲方 ,經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行 增設(shè)場(chǎng)館造成場(chǎng)館的磨損 ,以 及要求乙方使用后將場(chǎng)館恢復(fù)原狀 . 甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好 ,適租的狀態(tài)交還甲方 甲方有權(quán)采取必要措施予以收回 ,由此造成的損失由乙方承擔(dān) . 損害了原有的廣告商 ,贊助商利益 ,根據(jù)損害利益的實(shí)際大小 ,乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償 . 方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定 ,不影響乙方的廣告權(quán)益情況下 ,開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源 ,廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配 . 第五條 甲方義務(wù) 方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場(chǎng)館交付乙方使用 ,為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件 ,保障乙方正常進(jìn)行比賽 . 有明確約定外 ,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng) . 方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行管理 ,維護(hù)并改善場(chǎng)館所具有的賽事功能 . 方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù) ,包括 :建筑物的管理及維修保養(yǎng) ;對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督 ;水 ,電 ,氣 ,空調(diào) ,電梯 ,扶梯等設(shè)備 ,管道 ,線路 ,設(shè)施及系統(tǒng)的管理 ,維修及保養(yǎng) ;清潔管理 ;保安管理并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的公共安全 ;消防管理 ;內(nèi)外各種通道 ,道路 ,停車場(chǎng) 的管理 . 方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)拆除租賃場(chǎng)館內(nèi)外所有的 廣告牌 ,在比賽期限內(nèi) ,甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場(chǎng)館周圍 ,廣場(chǎng)的廣告牌 ,不能使甲方場(chǎng)館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)系 ,影響乙方的廣告權(quán)益 . 第六條 乙方權(quán)利 方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù) . 方擁有比賽期間場(chǎng)館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利 原有廣告收益的前提下 ,開發(fā)廣告資源 ,須得到乙方的同意 ,并約定好雙方的廣告收益分配方案 . 方有權(quán)安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍 都應(yīng)報(bào)請(qǐng)一方批準(zhǔn) ,包括但不限于賽場(chǎng)內(nèi)外廣告牌的位置 ,廣告內(nèi)容 ,廣告的設(shè)計(jì)樣品等內(nèi)容 . 方有權(quán)要求甲方在比賽期間 ,提供停車位 個(gè) ,以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助 . 第七條 乙方義務(wù) 方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格 ,并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目比賽 . 方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料 . 方應(yīng)按照約定的用途開展體育比賽活動(dòng) ,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)條制度及索票索證制度 ,服從甲方的監(jiān)督管理 . 方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi) . 方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材 ,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意 ,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任 . 方應(yīng)本著公平合理 ,誠(chéng)實(shí)信用的原則使用場(chǎng)地 ,不得損害國(guó)家利益及其他人的合法權(quán)益 ,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果 . 方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場(chǎng)地的 ,應(yīng)先征得甲方的書面同意 ,按規(guī)定辦理相關(guān) 手續(xù) ,并不得出租 ,轉(zhuǎn)讓 ,轉(zhuǎn)借 . 第八條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為 :公共責(zé)任險(xiǎn) ,火災(zāi)險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種 觀眾意外傷害險(xiǎn) ,賽事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn) ,賽事取消 ,延期保險(xiǎn) . 第九條 違約責(zé)任 甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利 ,如因第三方主張權(quán)利 ,致使乙方不能正常舉辦比賽 ,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失 ,并支付乙方租金總價(jià)款的 %違約金 . 用電等場(chǎng)所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備 ,器材 ,致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的 ,應(yīng)免除相應(yīng)的租金 ,乙方有 權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同 ,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失 . 方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 . 方未按照約定支付租金的 ,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金 . 不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因 ,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí) ,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金 本合同自動(dòng)解除 ,應(yīng)退還保證金及利息 ,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任 . 第十條 合同的解除 ,變更 ,終止 乙雙方均不得無故解除 ,變更合同 ,否則承擔(dān)嚴(yán)重的違約責(zé)任 方或乙方因自身原因需提前解除合同的 ,應(yīng)提前 日書面通知對(duì)方 ,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù) ,按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ,其他手續(xù)由乙方自行辦理 除按約定支付違約金外 ,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金 ,并退還保證金及利息 . 方有下列情形之一 ,甲方有權(quán)解除合同 ,乙方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 : 具有合法比賽資格的 ,包括因違法比賽被有關(guān)行政管理部門命令停賽 ; 按照約定的用途使用場(chǎng)地 ,經(jīng)甲方 次書面通知未改正的 ; 用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的 ; 新聞媒體曝光造成惡劣影響的 ; 場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租 ,轉(zhuǎn)讓 ,轉(zhuǎn)借給第三人 ,或和其他人交換場(chǎng)地的 ; 期 日未支付租金的 ; 反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的 ; 方有下列情形之一 ,乙方有權(quán)解除合同 ,甲方按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 : 方不能按照合同的約定 ,拆除場(chǎng)館內(nèi)外的原有廣告 ; 方未按照合同約定開發(fā)廣告資源 ; 方未按照合同約定履行義務(wù) ,致使比賽不能正常舉行 ; 保證陳述 雙方互相陳述 ,保證和承 諾如下 : 方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同 . 合同經(jīng)雙方簽署 ,即依其中條款構(gòu)成對(duì)雙方合法 ,有效和有約束力的責(zé)任 ,因?yàn)槠飘a(chǎn) ,清盤或其它影響債權(quán)人權(quán)利的法律對(duì)履行造成的影響除外 . 上陳述 ,保證和承諾不僅在文首日期真實(shí) ,而且也在本合同期限內(nèi)都是真實(shí) 保證和承諾都是關(guān)鍵性的 . 第十一條 有效期和終止 合同自雙方簽署蓋條之日起生效 ,有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日 (以較晚發(fā)生者為準(zhǔn) ). 了 本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補(bǔ)救方法以外 ,在不影響提出終止的一方的其它法律權(quán)力的前提下 ,任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時(shí)終止本合同 ,自另一方收到終止通知時(shí)生效 : 一方在執(zhí)行本合同條款時(shí)發(fā)生重大違約 ,而且在違約方收到違約通知的 天內(nèi)未能糾正 ;或 乙方單方面終止本合同 ,則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競(jìng)賽組織費(fèi) 則應(yīng)將已收取的本合同約定的競(jìng)賽組織費(fèi)返還給乙方 . 合同因?yàn)樵诖怂?的任何原因而終止 ,都不解除任何一方履行至終止生效日的責(zé)任 ,或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任 . 第十二條 遵守法律 如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國(guó)家或地方法律 ,或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿(mào)團(tuán)體的守則 ,規(guī)定 ,法規(guī)或指示 (統(tǒng)稱 法律 ),那么雙方須及時(shí)修改本合同以遵守法律 那么將認(rèn)同雙方同意終止 款項(xiàng)應(yīng)支付至到終止日的履行程度 除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外 ,任何一方將不就 本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任 . 第十條 不可抗力 火災(zāi) ,地震 ,暴亂 ,罷工 ,勞工運(yùn)動(dòng) ,疾病包括傳染性疾病 (本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預(yù)見 ,無法避免和無法控制 ,不是由于一方的過失而引起的情況 (不可抗力事件 ),致使無法履行或延遲履行本合同 ,遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對(duì)另一方就無法履行或延遲履行負(fù)責(zé) ,而且履行時(shí)間應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng) . 影響程度通知另一方并提供證據(jù) 個(gè)月 ,雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進(jìn)行真誠(chéng)的協(xié)商 . 第十一條 爭(zhēng)議解決方式 因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議 ,由雙方協(xié)商解決 ,協(xié)商不成 ,雙方均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁 . 第十三條 其它 地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的 ,不影響本合同的效力 并由雙方簽字蓋條作為合同附件 ,附件與本合同具有同等的法律效力 規(guī)條制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的 ,以本合同 為準(zhǔn) ,但國(guó)家法律 ,政策另有規(guī)定的除外 . 議一式兩份 ,簽字蓋條生效 ,甲乙雙方各執(zhí)一份 相關(guān)附件為本協(xié)議的組成部分 ,簽字蓋條后具同等法律效力 . 和 許可發(fā)出的通知都必須是書面的 ,在親手送達(dá)或在以掛號(hào)信 (需要有回執(zhí) )發(fā)出后三天后作為正式生效 . 取代所有先前其它或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議 . 方和甲方確認(rèn) ,在它們合作期間 ,一方可能得到另一方的保密資料 雙方將保護(hù)保密資料 ,只在履行本合同時(shí)對(duì)同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料 保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違反保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料 ,本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效 . 以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署 ,不得修改 . 方未對(duì)另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為做出反對(duì)或采取行動(dòng)不得視為棄權(quán) 任一方行使一項(xiàng)權(quán)力或補(bǔ)救不排除或放棄其對(duì)其它權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使 . 合同中標(biāo)題是只為方便查閱 ,不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容 . 合同一式兩份或多份簽署 ,每一份都是原件 果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行 ,余下的其它條款將繼續(xù)有效 ,而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應(yīng)當(dāng)依據(jù)最大可能執(zhí)行的法院執(zhí)行 . 方是 獨(dú)立承辦機(jī)構(gòu) 合伙 ,合營(yíng)或雇傭關(guān)系 ,雙方確認(rèn)并同意各自沒有也不會(huì)表現(xiàn)為它有法律授權(quán)以任何方法