銀行監(jiān)理細則2.doc

第1章 工程特點 1、工程地點：合肥市肥西縣館驛路與人民西路交叉口 2、工程名稱：肥西農村商業(yè)銀行辦公營業(yè)綜合樓 3、技術指標： 建筑功能：綜合辦公樓；建筑層數：地上26層（其中主樓26 層，裙房4層）：地下2層 建筑層高：地上一層四層為4500mm；五層二十六層為3600mm 建筑高度：主體為97.50m，裙房為：18.30m；裙房為占地面積1892.02m： 總建筑面積：43657.1m，其中地上建筑面積：34160.41m，地下建筑面積9496.69m： 結構類型：框架剪力墻結構；耐火等級：一級；抗震設防烈度： 建筑使用年限分類：3類、設計使用年限為50。高層建筑分類：一類高層綜合樓； 4、工程定位坐標點為縱橫外墻軸線交點（不包括保溫層）。本工程豎向絕對標高采用：吳淞高程系。室內外高差為：300mm。 5、子項工程各樓層標注標高為建筑完成面標高，屋面標高為結構面標高。 6、基礎工程：工程基礎按照安徽省建設工程勘察設計院提供的進行基礎設計,基礎形式為筏板基礎。持力層: 層中風化砂巖?；A設計等級為甲級。7、主體工程： 主樓砼強度等級：標高在基礎25.200m墻柱采用C60砼，25.20036.000m時墻柱采用C55砼，36.00046.800m時墻柱采用C50砼，46.80057.600時墻柱采用C45砼，57.60079.200m時墻柱采用C40砼，79.200以上墻柱采用C30砼。梁板在0.000m一下采用C35砼，在0.000m以上采用C30砼。 裙房砼強度等級：標高在0.000m一下梁板柱采用C35砼，0.000m以上采用C30砼。 地下室外墻、內墻、筏板采用C35砼。 金庫外墻采用C40砼。 壓頂梁,欄板,構造柱,過梁等混凝土強度等級均為C20。樓梯混凝土強度等級同該樓層板混凝土強度。 8、鋼筋采用HPB300級鋼，fy=270 N/mm , HRB335級鋼，fy=300 N/mm 。HRB400級鋼，fy=360 N/mm 。焊條：E43系列用于焊接 HRB335級鋼筋、Q235鋼板及型鋼；E50系列用于焊接HRB 335級鋼筋,E55系列用于焊接 HRB 400級鋼筋。 9、地下室內隔墻墻體及標高0.00米以上墻體及女兒墻采用MU3.5煤矸石燒結空心磚,M5.0混合砂漿砌筑。標高-1.50米至0.00米墻體采用MU3.5煤矸石燒結實心磚,M5.0水泥砂漿砌筑.非承重煤矸石燒結空心磚容重不應大于9.0KN/Mm，墻厚按建筑平面圖所注尺寸。砌體施工質量控制等級為B級。預拌砂漿禁止現(xiàn)場攪拌。 10、墻體：墻體均為厚200，非承重煤矸石燒結空心磚砌筑，厚度為200mm。墻體水平防潮層設在-0.060處。 11、屋面：本工程屋面防水等級為II級，防水層合理使用年限為15年。二道防水設防，防水材料的選用：3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材雙向使用。屋面排水為有組織排水，平屋面為女兒墻外排水和內排水。排水管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）圓形雨水管，公稱外徑110，水落管降入室外地坪后由水專業(yè)通過室外雨水管網接至城市道路雨水管網。 12、門窗：外門窗物理性能指標：氣密性能等級：6級；水密性能等級：3級；抗風壓性能等級：4級；保溫能性能等級：5級；空氣聲隔聲性能：3級；采光性能等級：3級；門窗選用：所有外窗（包對外平開門）：斷熱鋁合金型材（配6+12A+6低輻射遮陽型玻璃）節(jié)能門窗；樓梯間及前室門：木質乙級防火門；水電管道井門：木質丙級防火門；消防電梯機房門：木制甲級防火門；其余電梯機房門：木質門； 13、外裝修：外墻保溫構造選用圖集10J121外墻外保溫建筑構造半硬質巖棉板構造做法，厚度70mm。做法層次：（1）混凝土墻，界面處理劑；（2）膠粘劑和錨栓；（3）70厚巖棉板；（4）抹面膠漿復合玻纖網格布；（5）高級外墻涂料飾面層。凡外凸線腳（凸窗，外凸線條、外凸窗臺、陽臺等）均應設置滴水線（或滴水凹槽）；窗臺泛水坡度不小10%，外墻窗臺用1：3水泥砂漿15厚打底，并將窗框安裝后的縫隙填充密實，窗臺泛水內高外低大于10mm，嚴防倒返水。 14、內裝修：衛(wèi)生間、廚房等水濕房間與墻體交接處設置高度為200mm（閣樓層高300mm）與墻體同寬的防滲反梁，與結構板一同澆注；上述部位防水層沿墻面高出地面300，浴缸及淋浴位處高出地面1800。廚房、衛(wèi)生間、陽臺樓地面標高均比樓層標高低50，樓地面找坡坡向地漏，陽臺。坡度1%。內墻普通粉刷陽角均做1：2水泥砂漿護角1800mm高。所有磚砌（或砌塊）管道井內壁均用1：2水泥砂漿抹面，厚度20mm，無法二次抹灰的豎井，均用砌筑砂漿隨砌隨抹平、趕光。第二章 編制依據本監(jiān)理實施細則未盡之處，施工時應嚴格執(zhí)行現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范。1、建設工程監(jiān)理規(guī)范：GB503192000；2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準：GB503002001；3、砌體工程施工質量驗收規(guī)范：GB502032002；4、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范：GB502042002；5、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范：GB502022002；6、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范：GB502102001；7、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范：GB502092002；8、屋面工程質量驗收規(guī)范：GB502072002；9、建筑基坑支護技術規(guī)程JGJ120-99；10、高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2002；11、塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-96；12、鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-96；13、混凝土泵送技術規(guī)程JGJ/T10-95；14、建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104-97；15、混凝土質量控制標準GB50164-92；16、混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87；17、外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004；18、合肥市住宅工程質量通病防治導則（合建設【2006】339號文；19、建筑施工安全檢查標準JGJ59-99；20、建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ80-91；21、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程JGJ130-2001；22、建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001；23、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ80-91；24、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程JGJ46-88；25、電梯工程施工質量驗收規(guī)范：GB503102002；26、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范：GB503032002；27、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范：GB502422002；28、已批準的監(jiān)理規(guī)劃；29、設計文件及相關技術資料。第三章 質量控制的內容1督促承建單位建立工程項目質量保證體系，承建單位是工程具體實施者，在項目開工前要承建單位根據工程項目特點和質量要求，建立質量保證體系，有明確的質量管理目標和質量管理職責，從及完善的質量管理程序和辦法。2為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙和合肥市住宅工程質量通病防治導則并對施工圖進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時向設計單位建議。同時參加設計技術交底與圖紙會審會。3在施工前準備階段，要事先做好各工序工種質量控制，檢查各工序工種的配合情況及相應的技術措施。審查承建單位編制的施工組織設計和技術措施，審查質量通病防治措施是否具體反映。督促承建單位對質量要求及設計要求的落實，參加分項工程技術交底會，對控制樁和水準點進行復核。4嚴格按照標準檢查和驗收訂購的設備、材料、成品和半成品的質量，嚴禁無合格證或復試不合格的材料用于工程中。5加強工序控制，對關鍵工序實行重點監(jiān)控，進行中間檢查和技術復核。6督促和檢查承建單位嚴格按照施工規(guī)范、驗收標準和設計圖紙進行施工。7及時對檢驗批、分項、分部（子分部）進行檢查驗收，對符合標準規(guī)定的項目進行簽認，不合格項目令承建單位整改直至合格，必要時發(fā)出停工指令。 8檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術性較強的帶班人員上崗作業(yè)證，甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進行抽查考核。第四章 原材料質量控制措施一、 原材料、構配件及設備的定貨與認定：1、主要建筑材料、構配件、設備訂貨前，不論建設單位提供的材料或承建單位自購材料均應提出樣品（或者看樣品）和供應商（定貨廠家）資質證明等有效證件，經甲方、監(jiān)理、乙方評審后方可定貨。2、工程所需的主要原材料、構配件及設備應由甲方、監(jiān)理、乙方共同進行質量認定；3、計量檢測工具，必須保證在檢測有效周期內良好狀態(tài)下使用。4、根據材料品質說明中的貯存要求，應有其可靠的存放地點、場地及保管防護措施。二、 原材料檢驗和試驗步驟：1、工程所用原材料、構配件及設備、應有出廠證明，技術合格證或質量證明書，并以采購合同或加工合同為依據。2、工程所用原材料、構配件及設備在使用前需進行抽檢或試驗。其取樣辦法見下表，其試驗范圍按現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。試驗材料名稱、數量、品種、規(guī)格、型號、批號、質檢日期、出廠日期等應與進場憑證文件、附件等相符。對需進行物理性性能鑒定的材料，如鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料、砼外加劑、瀝青等按比例批次以依下表規(guī)定抽樣送交試驗室檢驗。3、凡采用新材料、新工藝、新技術、新結構及新型產品應有法定單位做出的技術鑒定文件。新產品要有質量標準、使用說明、工藝要求，使用時應進行檢驗（每批產品進場均需檢驗）。4、進場材料檢驗和試驗報告及其質量文件應齊全。抄件應注明原件存放處，加蓋公章且抄件人簽字齊全。三、 原材料、成品、半成品進場的標識材料的標識應以材質證明、驗收章、保管臺帳及倉儲和堆放的標志牌來實現(xiàn)，若為甲供材料還應加注“甲供”字樣的標志牌。1、主要原材料的標識：主要原材料如鋼筋、水泥、砂石、磚等，必須按招標文件的要求且標識有出廠合格證，經檢驗合格主可使用。 鋼筋應標出級別、廠家、強度代號、直徑。 水泥應標出品種、標號、廠家、出廠日期。 砂石應標出產地、種類、規(guī)格、進場日期等。 磚應標出名稱、規(guī)格代號，強度等級。2、防水材料、外加劑必須有權力機構認證的防偽標志。 防水材料應標出名稱、廠家、等級、出廠日期。 外加劑應標出名稱、廠家、等級、有無毒性、出廠日期。3、成品、半成品、構配等應標出名稱、廠家、使用部位、質量狀態(tài)等。原材料及半成品試驗取樣辦法材料名稱取樣單位取樣數量取樣方法水泥同品種標號水泥每200T為一批，不足者也按一批論從一批水泥中選取平均試樣20KG從不同部位的至少20袋或20處水泥中抽取砂、碎石以每200M3為一批，不満200M3時也按一批論作品質鑒定時，砂子30-50KG，石子約30KG，作混凝土配合比時，砂子100KG，石子200KG分別在砂、石堆的上、中、下三個部位抽取若干數量，拌和均勻，按四分法縮分提取。石灰每60T作為一批，不足者也為一批不少于10KG從石灰堆面的20-30CM處去除表層，抽取約25KG，混合均勻，用四分法提取石膏同一生產廠，同一批進廠的為一取樣單位不少于5KG在每一批的上、下兩部抽出10袋，在每袋中取出1KG，混合均勻，按四分法提取防水卷材、保溫材料以500卷為一批，不足者也為一批取2%但不少于2卷檢查處觀從外觀檢查合格的1卷卷材，距端頭1.0M以外處截取1.5M長一段作材性試驗板材同一顏色，每批不大于5T從一批的10%中取樣抽查鋼材（對于鋼號不明的鋼材）以20T為一批，不足20T者為一批3根任意抽取，分別在每根截取拉伸、冷彎、化學分析試件各一根，每組拉伸、冷彎、化學分析試件送兩根，截取時先將每根端頭棄去10CM砌筑砂漿按每一樓層或250M3砌體取樣每種標號砂漿作一組強度試塊從施工現(xiàn)場抽取度樣普通砼厚大結構物（基礎梁、承臺梁、地下室底板等）每100M3取一組，且在每一區(qū)段中不少于一組在澆灌地點從同一罐或同一車（容器）中均勻采取，其數量不少于試塊所需量的1.5倍整體式結構每50M3取一組混合結構每20M3取一組閃光對焊300個接頭取一組6根3個拉伸、3個彎曲電渣壓力焊300個接頭取一組3根3個拉伸第五章 監(jiān)理工作流程基 坑 開 挖 1、 檢查原材料（原材料見證取樣送試）；2、 檢驗相應工序標高、軸線、垂直度，并做隱蔽驗收工作；3、 檢查相應工序位置的幾何尺寸；4、 檢查砼面的蜂窩、麻面、露筋等；5、 旁站隨機抽做砼試塊；6、 檢查水泥砂漿平整度、排水坡度等；7、 審查回填土方案，檢查土質、標高，旁站回填施工，并做隱蔽驗收。（監(jiān)理單位）8、結合現(xiàn)狀，暫定主體結構每7層做一次驗收。施工、建設、地質、監(jiān)理、設計、質監(jiān)單位基 槽 驗 收 基 礎 工 程 水 電基 礎 驗 收 安 裝主 體 工 程 工 程主 體 驗 收每七 從施工、建設、設計、監(jiān)理、質監(jiān)單位 頭 至保溫等裝飾工程屋面工程 尾 配 合竣 工 預 驗 驗 收竣 工 驗 收 一、 基礎工程施工監(jiān)理流程圖定位放線（承包商） 不 整 合原材料檢驗檢查復核標高、軸線、幾何尺寸（監(jiān)理工程師）審查復核（監(jiān)理工程師） 格 改簽發(fā)定位放線復核工程質量驗收單（監(jiān)理工程師） 合格基礎土方開挖；填報基坑分項工程質量驗收報驗（承包商）口頭通知發(fā)備忘錄監(jiān)理通知書整 改 存在問題 不 返合 格 工勘察、設計、監(jiān)理、建設單位現(xiàn)場檢查 勘察、設計、監(jiān)理、建設單位簽收隱蔽工程驗收記錄 合 不 整 格 合 格格 改 合格 接下頁 接 上 頁 合 格施工單位自檢合格并填報相關資料 合 （監(jiān)理單位） 不合格 墊層工序 （施工單位）1、 檢查原材料（見證取樣送試）；2、 檢驗相應工序標高、軸線、垂直度。并做隱蔽驗收工作砼，澆筑現(xiàn)場旁站。3、 隨機見證做試塊（監(jiān)理單位） 合 格基礎鋼筋 不合格 （施工單位） 合 格基礎砼澆注 不合格 合 格地下室墻柱模板 不合格 不合格 合 格 地下室墻柱板鋼筋 合 不合格 格 地下室砼 合 格 審查回填土方案，檢查土質、標高，現(xiàn)場旁站，并做隱蔽驗收。（監(jiān)理單位）基礎驗收 合 （建設、施工、監(jiān)理、 合格 地質、設計、質監(jiān)單位）回填土施工 （施工單位）二、 主體工程施工監(jiān)理流程圖 一層墻柱鋼筋制安 （施工單位） 合格 不合格一層梁板柱模板1、 檢查原材料（見證取樣送試）；2、 檢查相應工序位置的標高、軸線、垂直度；3、 檢查相應工序位置的幾何尺寸；4、 檢查砼面的蜂窩、麻面、露筋等；5、 隨機抽做砼試塊；6、 做好工序的隱蔽驗收工作。7、 混凝土澆筑進行旁站。（監(jiān)理單位） （施工單位）施工單位自檢合格并填報相關資料 合格 不合格一層墻柱砼 （施工單位） 合格 不合格一層梁板鋼筋 （施工單位） 合格 不合格一層梁板砼 （施工單位） 合格 不合格二層柱鋼筋循環(huán)直至屋面砼 （施工單位）填充墻砌筑 不合格 合格 合格主體結構驗收 （建設、施工、監(jiān)理、地 質、設計、質監(jiān)單位）裝飾、屋面工程施工監(jiān)理流程圖主體結構驗收1、 檢查原材料（見證取樣送試）；2、 檢查砂漿配合比；3、 檢查粉刷層厚度、平整度、陰陽角方正、垂直度等；4、 檢查門窗方正、對角線、密封膠縫隙寬等；5、 檢查粉刷層及地面找平層是否開裂、空鼓等現(xiàn)象；6、 衛(wèi)生間、地坪是否滲水，泛水方向及坡度；7、 做好每道工序隱蔽驗收，不合格返工整改并不得進入下道工序。（監(jiān)理單位）屋面工程裝飾工程內墻粉刷外墻保溫外 粉屋面找平層門窗、欄桿安裝施工單位自檢合格并填報相關資料循環(huán)至底層外墻保溫 屋面保溫屋循環(huán)直至底層門窗、欄桿安裝 地 面 自上 而下 外墻 飾面 防水外墻涂料和面磚 竣工驗收 水電工程從頭至尾配合施工 （建設、施工、監(jiān)理、地質、設計、質監(jiān)單位）第六章 施工工序質量控制要點和目標值一、基礎、主體工程施工工序質量控制要點序號工作項目質量控制要點控制手段與方法1基礎土方工程）基坑幾何尺寸）基坑軸線位移）基坑標高、平整度）回填土方，分層夯實量測測量測量現(xiàn)場檢查、測量、旁站2磚 砌 體 工 程1）砂漿強度）砂漿飽滿度）磚含水率）軸線位移）基礎頂面和樓面標高 6）墻面垂直度 7）表面平整度 8）水平灰縫平直度 9）水平灰縫厚度 10）外墻上下窗口偏移 11）門窗洞口寬度 12）墻拉筋位置、數量、長度現(xiàn)場見證、取樣制試塊現(xiàn)場檢查，百格網尺現(xiàn)場檢查、測量測量量測量測量測量測巡視、量測 現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測3鋼筋工程）鋼筋：規(guī)格、直徑、數量、位置、間距） 焊接：焊條、焊縫（點）接頭（位置外觀）受力鋼筋保護層）綁扎：接頭位置、接頭長度現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測4模板工程） 模板之間縫隙） 相鄰模板面高低差） 組裝模板面平整度） 組裝模板面長度尺寸） 組裝模板面對角線長度差值現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測5砼工程）混凝土配合比） 計量及坍落度（35cm）攪拌時間）澆灌高度、分層振搗）混凝土強度等級）養(yǎng)護現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查、巡視巡視巡視或旁站現(xiàn)場見證取樣制試塊巡視及旁站二、基礎、主體結構工程質量目標值 1、保證項目： （1）基礎土方工程：填土的基底處理必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，填方的土質必須符合設計和規(guī)范要求，回填土壓實后的干容重合格率大于等于90%，不合格的回填土干容重最低值與設計值之差小于等于0.08g/cm3，且不應集中。 （2）磚砌體工程：原材料、砂漿強度必須符合設計和規(guī)范要求，砂漿飽滿度大于等于80%，墻體槎留差方法必須符合設計規(guī)范要求。 （3）鋼筋工程：原材料、焊接必須符合設計規(guī)范要求。 （4）模板工程：模板及其支架必須有足夠的強度，剛度和穩(wěn)定性， （5）砼工程：原材料、外加劑，砼強度必須符合設計和規(guī)范要求。（6）通病防治：砌體、鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板防裂措施必須符合合肥市住宅工程質量通病防治導則的要求。2、允許偏差項目） 基礎土方工程序號項 目允許偏差（mm）檢驗方法1基坑長度、寬度大于等于設計尺寸尺量2基坑表面標高0-50水準儀測量2）磚砌體工程（按機制粘土小紅磚）序號項 目允許誤差（mm）檢查方法基礎墻體1軸線位移1010 經緯儀測量2基礎頂面和樓面標高1515水準儀測量3墻面垂直度每層5吊線和量測10204表面平整度5量測5水平灰縫平直度1010米線和量測6水平灰縫厚度2吊線檢查量測7外墻上下窗口位移20吊線檢查8門窗洞口寬度（后塞口）5量測 3）鋼筋工程序號項 目允許誤差（mm）檢驗方法1鋼筋網長度、寬度10量測2鋼筋網眼尺寸綁扎20量測3骨架的寬、高度5量測4骨架的長度10量測5受力鋼筋間距10量測排距56箍筋、構造筋間距10量測7鋼筋彎起點位移20量測8受力鋼筋保護層板3量測基礎10梁柱59焊接予埋件中心線位移5量測水平高差+3-04）模板工程序號項 目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位移基礎5尺量測梁柱52標高5拉線和尺量測3截面尺寸基礎10尺量測梁柱+4-54每層垂直度32米托線板檢查5相鄰兩板表面高低差2尺量測6表面平整度52米靠尺和塞尺量測7予留洞中心線位移10拉線和尺檢查截面尺寸+10-05） 砼工程序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位移基礎15尺量梁柱82標高層高10水準儀測量全高303截面尺寸基礎+5-10尺量梁柱+8-54柱垂直度每層5吊線和尺量全高H/1000且小于等于205表面平整度82米靠尺和塞尺6預備洞中心線位移5尺量注：H為墻、柱全高。三、建筑裝飾裝修工程施工工序質量控制要點序號工作項目質 量 控 制 要 求控制手段與要求1抹灰工程1）、抹灰砂漿配合比2）、抹灰砂漿遍數、厚度3）、各抹灰層間及抹灰層與基體間粘結度4）、抹灰的表面質量、陰陽角垂直、方正、立面垂直、分格條平直5）、抹灰材料和工藝現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查按通病防治導則嚴格控制2門窗工程1）、門窗的翹曲、表面質量、幾何尺寸2）、門窗框的對角線長度差3）、膠板門的平整度 4）、塑鋼門窗框與墻體間隙填嵌質量5）、門窗小五金質量6）、門窗防滲漏現(xiàn)場檢查量測、現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查按通病防治導則嚴格控制，淋水試驗3玻璃工程1）、玻璃裁割尺寸、安裝質量2）、橡皮墊鑲嵌質量3）、玻璃外觀質量現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查4油漆工程油漆的顏色、外觀、分色刷紋現(xiàn)場檢查5飾面工程1）、面磚鑲貼是否牢固有無空鼓2）、面磚的表面質量3）、面磚的接縫4）、貼面磚使用材料和工藝現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查、錘擊現(xiàn)場檢查按通病防治導則嚴格控制6樓地面工程1）砂漿配合比2）面層厚度3）各層間與基體粘結度4）表面質量、平整度、泛水方向與泛水坡度5）防滲漏現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查儀器檢查按通病防治導則嚴格控制四、裝飾工程質量目標值1、 保證項目 1）抹灰工程：各抹灰層間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、爆灰和裂縫。原材料必須符合設計和規(guī)范要求。 2）門窗工程：原材料必須符合設計和規(guī)范要求，門窗框、扇的樺槽必須嵌合嚴密，預埋件防腐處理必須符合設計要求，膠合板門的面層必須粘貼牢固，塑鋼門窗安裝的位置、開啟方向必須符合設計要求，塑鋼門窗框與墻體間隙填嵌必須飽滿。 3）玻璃工程：原材料必須符合設計和規(guī)范要求，玻璃裁割尺寸正確，安裝必須平整、牢固，無松動現(xiàn)象。 4）油漆工程：原材料必須符合設計和規(guī)范要求，嚴禁漏刷，脫皮和反銹。 5）飾面工程：原材料必須符合設計和規(guī)范要求，地（瓷）磚嚴禁空鼓，無歪斜，缺楞掉角和裂縫等缺陷。6）樓地面工程：地坪面層各層之間必須粘結牢固、無脫層、空鼓、裂逢，原材料必須符合設計和規(guī)范要求。7）通病防治：樓地面、外墻、門窗防滲漏措施必須符合合肥市住宅工程質量通病防治導則的要求。2、允許偏差項目 1）、抹灰工程序號項 目允許偏差（mm）檢 驗 方 法1表面平整42米和靠尺和塞尺量2陰、陽角垂直42米托線板檢查3立面垂直52米托線板檢查4陰、陽角方正4方尺和塞尺量5分格條平直3拉5米線和尺檢查2）、門窗工程序號項 目允 許 偏 差（mm）檢 驗 方 法1木門框對角線長度差2尺 量2木門框正、側面垂直度31米托線板檢查3木門框與扇接觸處高低差2直尺和塞尺檢查4木門框與扇間留縫寬度1.5-2.5直尺和塞尺檢查5木門框與扇上縫留縫寬度10-1.5塞尺檢查6木門扇與地面間留縫寬度外 門4-5塞 尺 檢 查內 門6-8衛(wèi) 生間 門10-127塑 鋼 窗塞 尺 檢 查 3)玻璃工程：應滿足基本項目規(guī)定 4）油漆工程：應滿足基本項目規(guī)定 5）飾面工程：序號項 目允許偏差（mm）檢 驗 方 法1表面平整22米靠尺和木契形塞尺檢查2立面垂直22米托線板檢查3陽角方正2方尺和塞尺檢查4接縫平直25米線和尺檢查5接縫高低0.5直尺和塞尺檢查6）樓地面工程序號項 目允許偏差（mm）檢 驗 方 法1地面墊層102米靠尺和木契形塞尺檢查2地面面層22米靠尺和木契形塞尺檢查3樓面面層22米靠尺和木契形塞尺檢查五、屋面工程施工工序控制要點工作項目質量控制要求控制手段與要求屋面工程1）找平層砂漿配合比、計量2）找平層厚度、坡度、表面平整度3) 保溫的厚度4）防水材料的質量、厚度5）防滲漏現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查用尺量按通病防治導則嚴格控制六、屋面工程質量目標值1、保證項目（1）找平層工程：原材料和砂漿配比必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，屋面（含檐溝、天溝）找平層的坡度，必須符合設計要求，找平層與突出屋面結構的連接處和拐角處均應做成圓弧或鈍角，分格縫位置和間距應設置準確、均勻順直，并嵌填密封材料。（2）保溫層工程：原材料的強度、容重、導熱系數和含水率必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，鋪貼應緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯縫并填嵌密實。（3）卷材防水工程：原材料必須符合規(guī)范及設計要求，屋面卷材防水層嚴禁有滲漏現(xiàn)象。（4）水落管工程：水落管與水落斗的制作必須符合設計要求，接縫無開焊，咬口無開縫。水落管和水落斗的安裝必須牢固，管箍固定方法正確，排水暢通，無滲漏。（5）通病防治：樓地面、外墻、門窗防滲漏措施必須符合合肥市住宅工程質量通病防治導則的要求。2、允許偏差項目序號項 目允許偏差（mm）檢驗方法1找平層找平層表面平整度52米靠尺和塞尺檢查2保溫層保溫層厚度5尺 量厚度5/100且不大于40用鋼針插入尺量3卷材搭接寬度-10mm用 尺 量第七章 監(jiān)理工作的方法和措施為認真落實本工程監(jiān)理細則的有關要求，強調施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵是監(jiān)理工作的核心，確保工程達到合同規(guī)定的標準和質量等級，主要方法及措施如下：一、 工程質量控制：、 質量的事前控制主要包括掌握和熟悉質量控制依據，控制原材料及施工機械的質量和審查施工方案等。、 質量的事中控制1）質量控制要點設置如前表；2）工序交接檢查堅持上道工序不經檢查不準進行下道工序的原則； 3）對隱蔽工程完成后，先由承包單位自檢、專職檢，認為合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收； 4）行使質量監(jiān)督權，下達停工令等。 3、質量的事后控制竣工驗收、圖紙及相關資料。二、 工程進度控制1、根據施工合同與審定的施工組織設計中所規(guī)定單體總工期，各項目部應詳細安排月施工形象進度計劃；2、各項目部周例會前報每周施工形象進度計劃并采用統(tǒng)一的表格；3、周形象進度應滿足月形象進度同時應同總工期形象相符；4、總工期形象進度分三大塊控制即基礎、主體、裝修三部分；5、形象進度細分順序：總工期形象基礎、主體、裝修月形象進度周形象進度6、月形象進度計劃報審程序：開工前5天報當月和下月進度1、項目分管工程師初審2、總監(jiān)理工程師審核3、工程部經理審核（28日前）4、次月例會通報計劃并返回項目部總監(jiān)理工程復審1、 工期索賠簽證程序：分管工程師初審項目部申報工期延期報告及相關證明材料上報上 報工程部經理終審審定后返回 審定后返回審定后檔案員存檔2、以投資計劃促進度計劃，各項目部在申報月進度時與完成實物工程、工程質量相掛勾，因項目部自身因素造成不能完成進度目標，依據月進度驗評分得分率乘于實際完成實物工程量付給工程進度款。 三、工程投資控制1、審核施工圖，從材料使用、節(jié)點做法，施工工藝特點等盡量對設計進行優(yōu)化、修正，減少錯誤和矛盾，以達到節(jié)省投資的目的，在圖紙會審前，工程師應自審完畢。2、審核施工組織方案時，除已明確的“四新”項目外，尤其重視應重視變動較大的基礎，應對土方開挖比較和論證。3、對設計修改、決算的審核、應進行造價調整的經濟分析。4、依據“價值工程”能滿足結構、裝飾效果及功能可以使用成本低廉一點的材料代替。5、經濟索賠、決算的審核，應注重簽證，依據實物量復核，定額項目分析、市場價格變化等因素來確定投資費用。（1）經濟索賠程序：承建單位申報索賠費用總監(jiān)理工程師、分管專業(yè)工程師、專業(yè)造價工程師對照圖紙和增減工程量進行現(xiàn)場測量簽暑工程數量 工程部經理進行復測和復核并簽署意見報分管總經理審簽后方可進入決算（2）影響投資因素的處理程序如下：監(jiān)理部、工程部初審、復審（必要時可邀請其它部門聯(lián)審或送其它單位審核）收到書面材料后，七天內提出審核意見，決算在40天內審畢責任人、責任單位提出內容：設計變更、工程聯(lián)系單、決算索賠簽證、施工組織設計、標書標底、材料價格等分管總經理報審報審批復批復（3）現(xiàn)場經濟索賠在工程建設合同中應明確在單體中只考慮基礎部分簽證，其它的以設計變更為準，其簽證程序：