招商引資合作協(xié)議完整版本.doc

招商引資合作協(xié)議甲方：周口市棉麻公司乙方：周口市榮華樓商務(wù)大酒店有限公司甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，甲方將位于周口市八一中路46號產(chǎn)權(quán)屬于本公司的八層辦公大樓、原周棉賓館及其場地、附屬物（包括鍋爐房、門樓一樓）資產(chǎn)作為出資，乙方出資對房屋改造裝修、裝飾后，合作經(jīng)營賓館、餐飲、娛樂等服務(wù)業(yè)，簽訂本合作協(xié)議。一、合作宗旨甲乙雙方共同出資、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理、負(fù)責(zé)執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)。二、合作期限合作期限為十年，自2016年3月6日起至2026年3月5日止。三、出資方式甲方：將位于周口市八一中路46號產(chǎn)權(quán)屬于本公司的八層辦公大樓、原周棉賓館及其場地、附屬物（包括鍋爐房、門樓一樓）等實(shí)物作為出資。乙方：本合作項(xiàng)目所需裝修、裝飾、設(shè)施資金作為乙方出資額。四、財務(wù)、會計合作項(xiàng)目依據(jù)中華人民共和國會計法和財政部頒布的企業(yè)財務(wù)通則、企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，建立本合作企業(yè)的財產(chǎn)、會計制度。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合作企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，五、經(jīng)營管理乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，有關(guān)經(jīng)營期間的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。六、利益分配甲方不參與經(jīng)營管理，按照甲方的出資，乙方安排甲方三十名職工在合作企業(yè)就業(yè)，作為甲方的合作收益，工資發(fā)放后的利潤全部歸乙方所有，合作經(jīng)營期間的債務(wù)由乙方承擔(dān)。七、乙方的職責(zé)1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；2、主持合作企業(yè)的曰常生產(chǎn)經(jīng)營、管理工作；3、制定合作企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案；4、制定合作企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度；5、提出聘任合作企業(yè)的經(jīng)營管理人員；6、制定增加合作企業(yè)出資的方案；7、每半年向甲方報告合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、 財務(wù)狀況；8、乙方裝修、裝飾應(yīng)與甲方結(jié)合，不得改動、損壞房屋主體 結(jié)構(gòu)，不得影響房屋質(zhì)量。乙方因使用不當(dāng)或管理不善，或人為原因造成房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。八、甲方的職責(zé)1、甲方保證房地產(chǎn)權(quán)清晰，因此發(fā)生的有關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛與乙方無關(guān)。2、甲方出售、抵押該房地產(chǎn)應(yīng)通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。3、有權(quán)監(jiān)督乙方、檢查其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的情況；4、為了解合作企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿;九、綜合治理、社會穩(wěn)定經(jīng)營期內(nèi)，乙方依法搞好防火、防盜、社會治安、綜合治理、 社會穩(wěn)定等各項(xiàng)工作，因此而出現(xiàn)的事故，造成的損失，引起的法律后果及社會其他責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失、政治影響應(yīng)予以消除。十、協(xié)議終止合作期滿協(xié)議終止，終止后合作期間裝修、裝飾、經(jīng)營設(shè)施、物品無償轉(zhuǎn)交甲方。十一、合同的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十二、爭議的解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請判決或仲裁。十三、不可抗力如遇不可抗力的自然因素致使房屋破壞，設(shè)施損壞等，造成協(xié)議不能正確履行，雙方均免予承擔(dān)責(zé)任。十四、補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙各方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十五、協(xié)議的效力1、本協(xié)議自各方或各方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，均具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部 分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：周口市棉麻公司