[沈陽]售樓中心施工組織設計

目 錄 第一章 編制說明及編制依據(jù) . 1 第一節(jié) 綜合說明 . 1 第二節(jié) 編制依據(jù)、規(guī)范及標準 . 2 第三節(jié) 編制說明 . 4 第二章 施工范圍及工程概況 . 6 第一節(jié) 施工范圍 . 6 第二節(jié) 工程概況 . 6 第三章 施工部署 . 9 第一節(jié) 施工項目管理的主要目標 . 9 第二節(jié) 施工項 目組織機構 . 9 第三節(jié) 施工總體部署 . 12 第四節(jié) 施工準備 . 13 第五節(jié) 我公司承擔該工程的承諾 . 18 第四章 施工現(xiàn)場平面布置 . 19 第一節(jié) 施工總平面布置原則 . 19 第二節(jié) 施工總平面圖的內容 . 19 第三節(jié) 臨時用水布置 . 20 第四節(jié) 臨時用電布置 . 21 第五章 主要分部分項工程施工方案和技術措施 . 23 第一節(jié) 施工特點、重點及難點 . 23 第二節(jié) 測量放線 . 23 第三節(jié) 土方工程 . 26 第四節(jié) 腳手架工程 . 27 第五節(jié) 垂直運輸工程 . 30 第六節(jié) 鋼筋工程 . 31 第七節(jié) 模板工程 . 34 第八節(jié) 混凝土工程 . 36 第九節(jié) 保溫工程 . 37 第十節(jié) 防水工程 . 41 第十一節(jié) 墻面抹灰工程 . 43 第十二節(jié) 室內墻、頂普通乳膠漆工程 . 44 第十三節(jié) 給排水工程 . 46 第十四節(jié) 采暖工程 . 55 第十五節(jié) 電氣工程 . 59 第六章 季節(jié)施工措施 . 72 第一節(jié) 雨季施工措施 . 72 第七章 施工總體進度計劃及其保證措施 . 78 第一節(jié) 施工總體進度計劃 . 78 第二節(jié) 施工進度計劃保障措施 . 78 第八章 質量目標和質量保證措施 . 83 第一節(jié) 質量目標 . 83 第二節(jié) 質量保證體系 . 83 第三節(jié) 質量保證措施 . 88 第四節(jié) 創(chuàng)精品工程的質量管理措施 . 90 第五節(jié) 質量保證關鍵環(huán)節(jié)控制 . 93 第六節(jié) 針對本工程質量措施 . 95 第七節(jié) 其他質量保證措施 . 95 第九章 總承包與監(jiān)理人、設計人、分包的配合措施 . 96 第一節(jié) 總承包主要管理措施 . 96 第二節(jié) 與監(jiān)理的配合措施 . 100 第三節(jié) 與業(yè)主的配合措施 . 102 第四節(jié) 與設計的配合措施 . 103 第五節(jié) 勞務分包管理措施 . 104 第七節(jié) 與其他關聯(lián)單位的配合措施 . 107 第七節(jié) 對施工班組的管理措施 . 108 第十章 安全防護、文明施工及基礎設施、環(huán)保護措施 . 110 第一節(jié) 安全防護措施 . 110 第二節(jié) 文明施工措施 . 112 第三節(jié) 環(huán)境保護措施 . 115 第四節(jié) 職業(yè)健康安全管理體系和措施 . 118 第十一 章 消防、保衛(wèi)方案 . 122 第一節(jié) 管理目標 . 122 第二節(jié) 組織管理及組織機構 . 122 第三節(jié) 現(xiàn)場保衛(wèi)措施 . 123 第四節(jié) 施工現(xiàn)場消防方案 . 124 第十二章 勞動力計劃及主要材料設備計劃 . 127 第一節(jié) 勞動力組織及計劃安排 . 127 第二節(jié) 主要施工材料、構件的采購 . 128 第三節(jié) 主要施工機械設備 . 129 第四節(jié) 材料控制措施和環(huán)保措施 . 132 第十三章 成品保護措施 . 135 第十四章 降低造價措施方案 . 140 第一節(jié) 降低成本措施 . 140 第二節(jié) 科學的用工體制 . 142 第三節(jié) 降低內部質量損失成本 . 142 第十五章 工程竣工收尾及交付 . 144 第一節(jié) 竣工驗收和工程收尾 . 144 第二節(jié) 工程交付 . 146 第三節(jié) 服務及保修 . 147 第十六章 解決現(xiàn)場情況特殊性的方案 . 149 第十七章 緊急情況處理措施、預案以及抵抗風險的措施 . 150 第一節(jié)項目經(jīng)理部應急準備和響應領導小組 . 150 第二節(jié) 緊急事件處理措施 . 150 第三節(jié) 突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應急處理措施 . 151 第四節(jié) 自然災害的應急處理措施 . 152 第五節(jié) 勞資糾份事件應急措施 . 152 第六節(jié) 現(xiàn)場防疫應急預案 . 153 第七節(jié) 停電、停水緊急預案 . 153 第八節(jié) 重大節(jié)假日應急預案 . 154 第九節(jié) 抵抗風險措施 . 154 第十節(jié) 抵抗資金風險措施 . 156 第十八章 附圖 . 157 1 第一章 編制說明及編制依據(jù) 第一節(jié) 綜合說明 針對本工程的特點，我公司將主要依據(jù)建筑工程抗震設防分類標準 建筑抗震設計規(guī)范 2008 年版）、混凝土結構設計規(guī)范 砌體結構設計規(guī)范 合工程所屬地區(qū)的行業(yè)特點，嚴格執(zhí)行民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范和室內裝飾裝修材料有害物質限量 10項強制性國家標準，以法規(guī)的形式護衛(wèi)環(huán)保健康 的室內環(huán)境，營造舒適健康的生活空間。 我公司組織人員架構是一支思想作風過硬，善打硬仗的領導班子。動員項目部全體施工人員，齊心協(xié)力，嚴格按設計圖紙和國家頒發(fā)的施工圖紙和國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范的要求，認真做好施工全過程各項施工工作。按照質量體系和程序文件規(guī)定，嚴格把好材料、設備、成品和半成品的采購和檢驗關，使施工質量全過程受控；同時公司各類施工機械裝備齊全，儲備雄厚。根據(jù)工程實際需要，保證施工機械設備完全滿足施工進度和質量要求。 在文明施工管理上，我公司將按照國家建筑工程施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定，按 遵照招標文件所附的合同專用條款中規(guī)定的執(zhí)行，即參照建設工程文明工地創(chuàng)建活動的有關文件執(zhí)行，并達到省文明工地的標準。 本施工組織設計是根據(jù)沈陽 *東陵路售樓中心工程的 招標文件、答疑文件、工程量計算清單、 施工圖紙而編制的，是用以指導該工程施工的技術文件。工程施工全過程中按科學規(guī)律組織規(guī)范施工，有計劃地開展各分部分項工程的施工，將及時做好各項施工準備工作，保證各種資源和勞動力的及時供應；協(xié)調各工序之間的時間安排，保證施工的順利進行，按期保質完成施工任務。 我公司在此工程施工過程中積 極與業(yè)主、監(jiān)理及有關工程建設管理單位密切配合，項目實施將完全按照國際標準 量保證體系、嚴格按設計圖紙和國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范的要求，嚴格把好材料、設備、成品和半成品的采購和檢驗關，使施工質量全過程受控。同時，以安全生產(chǎn)為中心，以優(yōu)質、高效為目標進行工程施工，完成本工程的施工任務。 在工程竣工后的保修期內，我們將隨時提供優(yōu)質服務；即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質量問題，我公司也將盡力予以配合解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。我們將積極與業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位密切配合，真心誠意地接受業(yè)主、設 計人員和監(jiān)理工程師在施工全過程中的熱忱指導和幫助。 2 第二節(jié) 編制依據(jù)、規(guī)范及標準 一、編制依據(jù) （一） 沈陽 *東陵路售樓中心工程 施工圖紙； （二） 沈陽 *東陵路售樓中心工程 建設施工合同。 二、主要規(guī)范、規(guī)程 類別 名稱 編號 國家 建筑結構荷載規(guī)范 凝土結構設計規(guī)范 筑抗震設計規(guī)范 2008年 ) 工程測量規(guī)范及條文說明 下工程防水技術規(guī)范及條文說明 氣裝置安裝工程 接地裝置施工及驗收規(guī)范 凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 面工程質量驗收規(guī)范 下防水工程質量驗收規(guī)范 筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范 筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范 面工程技術規(guī)范 筑施工組織設計規(guī)范 50502筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 設工程項目管理規(guī)范 50326設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范 筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 （ 2002 版） 業(yè) 鋼筋焊接及驗收 規(guī)程 用建筑電氣設計規(guī)范 63 高層建筑混凝土結構技術規(guī)范 層建筑箱型與筏型基礎技術規(guī)范 筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 筑機械使用安全技術規(guī)程 工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 筑抗震加固技術規(guī)程 墻外保溫工程技術規(guī)程 、主要標準 類別 名稱 編號 國家 污水綜合排放標準 筑施工場界噪聲限值 筑施工場界噪聲測量方法 筑抗震鑒定標準 筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 共建筑節(jié)能標準 筑工程抗震設防分類標準 筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 筑工程施工質量評價標準 50375業(yè) 建筑施工安全檢查標準 筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準 46、主要標準圖集 類別 名稱 編號 國家 砼結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖 03結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖 06方 鋼筋砼建筑抗震構造圖集 遼 2002、主要法規(guī) 類別 名稱 編號 4 類別 名稱 編號 國家 中華人民共和國消防法 主席令第 4號 中華人民共和國合同法 主席令第 15號 中華人民共和國環(huán)境保護法 主席令第 22號 中華人民共和國大氣污染防治法 主席令第 32號 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 主席令第 70號 中華人民共和國節(jié)約能源法 主席令第 90號 中華人民共和國建筑法 主席令第 91號 中華人民共和國計量法 主席令第 128號 城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例 國務院令第 101號 建設項目環(huán)境保護管理條例 國務院令第 253號 建設工程質量管理條例 國務院第 279號令 建設工程安全生產(chǎn)管理條例 國務院令第 393號 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 建設部令第 13 號 建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 建設部令第 15 號 房屋建筑工程和市政基 礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 建設部令第 78 號 房屋建筑工程質量保修辦法 建設部令第 80 號 六、其它 類別 名稱 編號 其他 質量管理體系要求 19001境管理體系規(guī)范及使用指南 24001業(yè)健康安全管理體系規(guī)范 28001質量保證手冊 環(huán)境管理手冊 職業(yè)安全健康 管理手冊 第三節(jié) 編制說明 “沈陽 *東陵路售樓中心工程”施工組織設計是依據(jù)業(yè)主提供的部分設計圖紙，現(xiàn) 5 場實地勘察情況，遵 照我國現(xiàn)行國家法律法規(guī)、施工規(guī)范和沈陽市有關建筑施工方面的規(guī)定和標準，結合我公司近年來的同類工程施工經(jīng)驗，針對該工程特點，并響應業(yè)主提出的各項施工目標，經(jīng)公司對多方案進行比選而編制的。 根據(jù)工程實際情況，本施工組織設計針對工程的施工進度及保證措施；安全文明環(huán)保施工方案及保證措施；勞動力、機械安排措施；施工主要技術措施及工程質量保證體系；竣工收尾階段的配合和管理措施；人員配備情況等方面做出綜合闡述。同時，本施工組織設計既是項目部綜合性指導文件，又是該工程項目部的質量計劃文件。 我公司將嚴格按照質量保證體系， 結合工程特點，高標準、嚴要求做好施工前期準備工作和施工方案的審定工作，并發(fā)揮管理優(yōu)勢，強化計劃管理，確保本工程質量一次驗收 100%達到合格標準。如因我方原因一次驗收達不到合格工程標準，則我方必須返修整改達到合格標準為止。才能交付建設單位，其返修的費用全部由我方自己承擔。 本施工組織設計重點對“施工圖紙和合同范圍以內的各分項工程施工策劃和組織”、“資源配置和各種保證措施”、“為業(yè)主提供全方位、高品質的服務計劃”等以及施工組織、施工管理、勞動力組織、材料設備供應、施工工藝、進度計劃、質量安全措施等進行了闡述 。旨在以我們金牌的質量管理水平和重信譽的職業(yè)風范，為業(yè)主提供精品工程和全新的工程服務。公司三標合一整合型管理體系運行良好。我們以質量和信譽求發(fā)展，以科學的管理求效益，嚴格過程控制，確保建設工程質量，爭創(chuàng)“綠色工程”，努力為城市建設奉獻精品工程。 本施工組織設計工程項目施工進度計劃的安排，按日歷天數(shù)排列，暫定為 2011 年 3 月15 日開工， 2011年 6月 15 日竣工。施工工期為 92 日歷天。實際開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程動工報審表或合同中約定為準，竣工日期以有關部門竣工驗收備案為準。 6 第二章 施工范圍及工程概況 第一節(jié) 施工范圍 根據(jù)施工圖紙及招標文件，沈陽 *東陵路售樓中心工程主要施工范圍是：地基與基礎工程、主體結構工程、給排水及采暖工程、電氣工程等。 第二節(jié) 工程概況 一、總體簡述 工程名稱 沈陽 *東陵路售樓中心工程 工程地址 建設單位 *地產(chǎn)佳伴（沈陽）有限公司 設計單位 勘察單位 監(jiān)理單位 施工單位 工程類別 民用建筑 建設規(guī)模 方米 資金來源 自籌 工程工期 工期 92天。即 2011年 3月 15日開工， 2011年 6月 15日竣工。 質量等級 合格 二、工程概況 （一）建筑工程概況 （一）、建筑概況 *大壩路項目位于東陵路上的售樓中心建筑安裝工程：工程占地面積 總建筑面積 地上兩層，建筑總高度 7 （二）、各部位概況 具體部位 施工方法 所用材料 鋼筋 墊層 素混凝土 基礎 獨立基礎 鋼筋混凝土 體 框架結構 鋼筋混凝土 三）、裝修概況 項目 部位 具體做法 內裝修 墻面 刮膩子 頂棚 刮膩子 （四）、給排水及采暖工程概況 項目 設計要求和系統(tǒng)作法 生活給水系統(tǒng) 本工程用水水源為市政自來水，用水水量及水壓由市政管網(wǎng)滿足。由市政接入成給水環(huán)網(wǎng)，并在環(huán)網(wǎng)上設置室外消火栓。 消防系統(tǒng) 室內、室外消火栓用水量分別為 15L/S 和 20L/S，火災持續(xù)時間為兩小時。室外消防用水量由市政管網(wǎng)直接供給，室內一次消防總用水量 108火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)。 排水系統(tǒng) 本工程排水采用重力自流方式排出室外，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。采用 接方法：粘接。 采暖 系統(tǒng) 采用上供下回式單管串聯(lián)散熱器采暖。采暖熱媒為 85/60熱水。如虎干管采用 N 32 采用焊接， 32采用螺紋連接。散熱器采用四柱 760型無砂四柱鑄鐵散熱器。散熱器、管道及管道支架均除銹，刷防銹漆、銀粉各兩道。 （五）、電氣工程概況 項目 設計要求和系統(tǒng)作法 配電 低壓配電系統(tǒng)采用 200/380放射式，對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式。照明、插座均由不同的支路供電；除空調掛機插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。三級負荷：采用單電源供電。 照明 辦公室以熒光燈（自帶 補償電容器）為主，公共走廊、樓梯間、盥洗室、衛(wèi)生間等以節(jié)能吸頂燈為主。公共走廊、樓梯間、主要出入口等處設應急照明、疏散批示燈，均采用自帶鎘鎳電池應急燈，應急時間不少于 30 線路敷 電源為變配電站室，進線電源采用電纜穿鋼管埋地引至總進線柜，經(jīng)配電分配 8 設 至各層配電箱。除應急照明管線穿金屬管外，樓內照明保護管均采用 線均埋地、沿墻或頂棚暗敷。 建筑物防雷 本工程防雷等級為三類，建筑物的防雷裝置應滿足防直擊和防雷電波浸入，并設置總等電位聯(lián)結。屋頂采用 10熱鍍鋅鋼作避雷帶，屋頂避雷 帶連接網(wǎng)格不大于24m*160m*20m。利用 10熱鍍鋅鋼作為引下線，引下線間距不大于 25m。 接地安全 本工程接地、電氣設備的保護接地等的接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。 采用總等電位聯(lián)結，總等電位板由紫銅板制成，將建筑物內保護干線、設備進線總管等進行聯(lián)結。 9 第三章 施工部署 第一節(jié) 施工項目管理的主要目標 根據(jù)招標文件及施工合同的要求和本工程的特殊重要性，結合我司的具體情況，確定本工程的綜合管理目標如下： 一、質量目標：確保質量合格，爭創(chuàng)優(yōu)質工程（在設計具備條件下）。 二、工期目標：工期目標 92為日歷天。 本工程總工期為 92 日歷天，（包括施工間歇期和節(jié)假日），預計 3 月 15 日開工， 2011年 6月 15日或之前完成竣工。（以上工期不包含不可抗力及因甲方的原因造成的工期延誤） 三、安全目標：杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在千分之六以內。 四、環(huán)境目標：創(chuàng)建花園式的施工環(huán)境，使用環(huán)保材料，降低環(huán)境污染，營造綠色建筑。做好工程周圍公益、環(huán)保事業(yè)，給周圍居民一個好的生活環(huán)境。 五、服務目標： 樹立我司的服務理念：“業(yè)主第一、用戶至上、以誠取信、服務為榮”。 依照我司項目管理手冊里的用戶滿意度調查程序，由業(yè)主每月填寫“用戶滿意度調查表”，保證用戶滿意度達到 100%。 第二節(jié) 施工項目組織機構 一、組織機構及職能 1、我公司針對此工程將嚴格實行“項目法”施工，組建一個由公司總工程師任工程技術負責人，由公司優(yōu)秀項目經(jīng)理組建的項目經(jīng)理部來負責此工程的具體施工管理。同時向業(yè)主承諾：針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、壓證施工，并且該項目經(jīng)理部僅負責此工程。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng) 理對質量、工期、安全、成本及文明施工組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。 10 2、項目組織機構圖 3、該項目經(jīng)理部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強、精力充沛，而且個人素質高，專業(yè)技術水平強。 4、 我公司將調派施工管理經(jīng)驗 豐富 的工程技術人員和管理人員組成項目經(jīng)理部，實行項目經(jīng)理負責制，全面履行對建設單位的承諾，確保本工程順利進行。 二、項 目經(jīng)理部主要成員配置 序號 職務 人數(shù) 職稱 主要職責 1 項目經(jīng)理 1 工程師 負責項目部的各項工作 2 技術負責人 1 工程師 負責項目施工技術質量管理工作 3 技術員 1 工程師 負責計量、施工試驗和工程放線工作 4 土建工長 1 上崗證 負責土建、裝飾施工工作 項目經(jīng)理 生產(chǎn)經(jīng)理 技術負責人 造價管理 木工工長 安全員 質檢員 電氣工長 鋼筋工長 瓦工工長 暖通工長 試驗員 材料員 合同經(jīng)理 資料員 驗線員 勞務承包隊伍 11 5 資料員 1 上崗證 負責現(xiàn)場內業(yè)資料工作 6 水暖工長 1 上崗證 負責工程暖通設備工作 7 電氣工長 1 上崗證 負責工程電氣工作 8 質檢員 1 上崗證 負責工程質量檢查驗收工作 9 安全員 1 上崗證 負責工程的安 全檢查工作 10 架子工長 1 技術員 負責工程架子支搭驗收工作 11 試驗員 1 上崗證 負責工程試驗工作 13 材料員 1 上崗證 負責工程材料采購檢驗工作 14 預算員 1 經(jīng)濟師 負責預決算經(jīng)濟洽商工作 15 料具員 1 技工 負責材料庫房賬目材料發(fā)放工作 16 測量員 1 上崗證 負責工程放線工作 三、項目部主要崗位職責 1、項目經(jīng)理：對工程全面負責，在組織工程的施工中，建立工程項目的質量保證體系，明確質量分工，確保資源充分配置，做好質量審核工作，在施工中認真執(zhí)行施工組織設計，組 織質量檢查和評定，制定措施，確保施工過程處于受控狀態(tài)，工程質量達到合同要求，對工程的質量、安全負全面責任。 2、項目技術負責人：抓好質量管理的具體工作，實施施工組織設計中制定的各項技術措施，實現(xiàn)合同中承諾的工程質量目標，對工程質量負主要責任。負責施工過程的技術交底、質量檢查、檢驗、試驗等級評定的組織或具體工作，保證過程施工始終處于受控狀態(tài)。 3、施工員：對結構抗震加固施工范圍內的工程施工技術管理、安全、質量、進度等進行具體管理、調度。 4、質檢員：對結構抗震加固施工范圍內的工程施工范圍內的工程質量進行監(jiān)督與 控制，對施工進行測量放線、沉降觀測以及按規(guī)范要求進行試驗檢驗，計量管理等。 5、安全員：對結構抗震加固施工范圍內的工程施工過程中的生產(chǎn)安全、文明施工臨建、消防保衛(wèi)等進行綜合管理，制訂各種安全技術措施，對工程安全生產(chǎn)目標進行控制，負責對施工過程中的安全技術交底。 6、材料員： 對工程材料及施工用材的采購、保管、發(fā)放等管理工作， 對材料進行抽樣和取樣復試進行標識，使用的月報工作。 8、資料員：對施工范圍內的工程進行技術管理，解決圖紙及設計上的問題，編制施工方 12 案及作業(yè)指導書，編制與調整各級施工進度計劃等，并對施工技術 資料進行收集、整理、匯編成冊。 9、核算員：對工程用款有計劃、有測算，并進行成本控制等；對工程管理人員和勞務人員進行調配，以及定額核算、人工控制、勞動工資管理等；對施工范圍內的工程預決算，報量及對有關 專業(yè) 班組報量的審定管理。 第三節(jié) 施工總體部署 一、施工部署總則 (一 )本工程施工質量要求高，項目部要解決好質量、工期之間的矛盾。以質量管理為重點，采取有效的施工方案、技術措施，制定質量、工期一體的合理方案。并在施工中充分利用工作面進行各工序的搭接和穿插作業(yè)。 (二 )本工程施工步驟的一般原則為： 土方開挖墊層施工基礎施工主體結構施工屋面工程內裝飾施工等； 量往后安排。在施工過程中，本著科學組織、合理安排、平行施工、有序作業(yè)的原則，各階段互相穿叉進行。 (三 )按功能要求做好項目劃分工作，明確各工種的施工范圍。施工過程中重點抓好兩個交叉，即主體結構與室內裝修、設備安裝與裝修的交叉。各專業(yè)工種之間要相互配合、協(xié)調工作，避免工序之間交叉影響造成窩工、返工。凡現(xiàn)場有條件具備同時施工的部位，一定要超前同時安排，加大現(xiàn)場協(xié)調力度，加強階段性施工計劃目標的控制，保證整體施 工計劃的落實。 （四）根據(jù)施工設計圖紙和相關說明，本工程以結構和內裝修為主，水電安裝為輔。為充分利用工作面，保證連續(xù)施工縮短工期。 （五）結構工程是整個工程的關鍵點，進場后以整棟樓為單位，進行分段流水施工。項目經(jīng)理部把施工現(xiàn)場的施工秩序與周邊環(huán)境作為施工過程當中的重點內容來抓。為保證施工進度的連續(xù)性以及各工種工序正常進行，施工初始階段應對建筑材料各分部分項工程施工工序做出分析，嚴格控制流水節(jié)拍。及時與材料供應部門制定供貨計劃。 （六）本工程室內部分裝修時，要提前進行樣板間裝修，以保證大面積施工質量。 （七 ）施工期間使用的設備工具全部采用環(huán)保低噪型，并按要求對現(xiàn)場加工區(qū)進行降噪措施。為了做到不擾民，在制訂施工方案時要充分考慮擾民問題。對有較大施工噪音的施工 13 項目，集中在下午 4： 00 點之后進行，垃圾清運集中在晚上進行，保證當天拆除的垃圾當天清運出場，做到文明施工不擾民。 （八）根據(jù)施工部署和施工總進度計劃，本工程的工程狀況，我公司計劃施工期間擬定采用高峰勞動力 214 人。施工質量標準為合格。施工期間主要采用塔吊進行垂直運輸，并配備相應的小型機具設備。所有材料全部在現(xiàn)場加工。 第四節(jié) 施工準備 一、施工合同準備 （一）本項目主要合同： 施工合同、主要材料供貨合同、主要機械租賃合同、勞務分包合同。 （二）合同管理 施工合同簽訂前，由工程項目部負責組織各有關部門對合同內容進行評審，對合同中有關要求，如工期、質量、技術難點等進行評審，確保合同及業(yè)主的要求能夠得到滿足。 對主要的供貨商，公司分別進行調查、評比，對大宗商品采取招標方式確定，依據(jù)本公司采購工作程序的要求，進行評審、篩選。如本公司中標將與供貨商簽定相關合同，確保本工程所需機械、材料按時、保質進入現(xiàn)場。 二、 施工技術準備 （一）熟悉圖紙 在工程投標階段，我單位 即組織項目有關人員認真閱讀熟悉圖紙，領會設計意圖，掌握工程建筑和結構的形式和特點，確定需要采用的施工工藝及需要采用的新技術，購置相應的技術標準，同時根據(jù)招標范圍內專業(yè)特殊性審查建筑設備和加工定貨有何特殊要求，在編制投標文件的同時，編制進場施工預案，做好鋼筋翻樣、各專業(yè)深化設計等工作，為圖紙會審作準備。 （二）編制施工組織設計方案 編制施工組織設計、方案：施工組織設計是指導各項施工活動的技術、經(jīng)濟、組織、協(xié)調和控制的綜合性文件。我們將根據(jù)堪察情況、設計交底、圖紙等文件，由項目經(jīng)理主持、項目總工組織相關人員，編 制施工組織設計和詳盡的、具體的分項施工方案。按照公司的管理規(guī)定，對各分項方案進行審核審批，再報送監(jiān)理工程師和業(yè)主批準后，嚴格實施。在施工過程中，如有變更，及時補充相關內容，再報原審批人審批后實施。根據(jù)工程情況，計劃編制以下方案，并按時完成，具體如下： 14 1、 編制各種專項施工技術方案 臨電臨水施工方案、鋼筋工程施工方案、模板工程施工方案、混凝土工程施工方案、腳手架施工方案、防水施工方案、雨期施工方案、電氣施工方案、暖通安裝施工方案、裝修工程施工方案、安全文明施工方案。 2、 其他準備 設計交底與圖紙會審、工程定位樁點的移 交與復核、勞務的入場教育與培訓。 （三）編制施工圖預算和施工預算 由預算部門根據(jù)施工圖、預算定額、施工組織設計、施工定額等文件，編制施工圖預算和施工預算，以便為施工作業(yè)計劃的編制、施工任務單和限額領料單的簽發(fā)提供依據(jù)。 （四）“四新”技術的應用 積極推廣應用新技術和其他技術成果，提出合理化建議，科學地編制施工方案和作業(yè)計劃，減少消耗，為業(yè)主最大限度降低工程造價。 （五）計量儀器、儀表 施工中所采用各種測量、試驗等計量儀器、儀表應進行計劃，提前到位并保證有效。 序號 名稱 規(guī)格 數(shù)量 1 全站儀 1臺 2 經(jīng) 緯 儀 臺 3 水 準 儀 臺 4 塔 尺 5m 1個 5 大 鋼 尺 100m 1把 6 鋼筋混凝土保護層厚度、位置測試儀 瑞士 S 1臺 7 試 模 100 100 100 5組 8 塌落度筒 1套 9 接地電阻測試儀 1臺 10 萬用表 1臺 期及精度要求 序號 設備名稱 精度要求 檢驗周期（月） 檢定方式 1 塌落度桶 直徑、高度 3 自檢 15 2 鋼尺 12 委托檢定 3 塞尺 自檢 4 靠尺 自檢 5 經(jīng)緯儀 2 12 委托檢定 6 水平儀 32 委托檢定 7 塔尺 自檢 8 接地電阻測試儀 12 委托檢定 9 萬用表 標準對比 12 委托檢定 10 鋼卷尺 12 委托檢定 （六）材料試驗計劃 1、嚴格按國家有關規(guī)范、標準以及我單位頒布的過程檢驗和試驗控制程序對主要原材料、成品、半成品使用前檢驗，同時對產(chǎn)品進行質量檢驗，確保工程質量安 全。 主要材料及產(chǎn)品試驗方法 序號 材料名稱 取樣單位 取樣數(shù)量 取樣方法 備注 1 混凝土 每一現(xiàn)澆樓層同配比的砼 取樣一次 澆筑地點隨機取樣制作試塊 2 防水卷材 同一規(guī)格，同一品種，不超過 100 卷 2卷或 1000卷 5卷 2卷 現(xiàn)場 3 鋼筋 同一牌號，同一爐牌號，同一規(guī)格，同一交貨狀態(tài)，不大于60熱軋帶肋鋼筋取 2個試件，熱軋圓盤條取3個試件 現(xiàn)場 試件從距端頭504 水泥 同一廠家，同一標號為一批，但總量不得超過 200t 12 20個不同部位取等樣品混勻 5 砂子 同一生產(chǎn)地，同一規(guī)格，同一進場時間，每 400 600t 為一批 22樣部位均勻分布，共抽相等 8份攪拌均勻，并縮分至 226 膠粘劑 1 各品種一次 7 裝修材料 隨進度進行 取樣一次 隨機 8 各項調試 隨進度進行 跟監(jiān)理約定 隨機 9 混凝土實體檢測 隨進度進行 跟監(jiān)理約定 隨機 16 2、見證試驗管理 工程堅持見證取樣和送檢制度，工程開工后將由技術負責人和試驗人員會同監(jiān)理人員共同制定取樣、送檢計劃。在建設單位或監(jiān)理人員見證下由施工人員在現(xiàn)場取樣，送至試驗室進行 試驗。 3、見證試驗品種及數(shù)量 用于承重結構的混凝土試塊； 用于結構工程中的主要受力鋼筋； 4、關于結構實體檢驗 涉及結構安全的重要部位應進行結構實體檢驗，應在監(jiān)理工程師的見證下，由施工項目技術負責人組織實施。承擔結構實體檢驗的試驗室應具有相應的資質。 筋保護層厚度，必要時可檢驗其它項目。 混凝土強度的檢驗，應制作與結構實體同條件養(yǎng)護的試塊，并在試塊達到等效養(yǎng)護齡期時進行強度試驗。同一強度等級的同條件養(yǎng)護 試件，留置的數(shù)量應根據(jù)混凝土的工程量和重要性確定，不宜小于 10組，且不應小于 3 組。 筋保護層的檢驗，對梁類、板類構件，應抽取構件數(shù)量的 2%且不少于 5 個構件進行檢驗；當有懸挑構件時，抽取的構件中懸挑梁類、板類構件所占比例均不宜小于 50%。 現(xiàn)場固定 1 名試驗人員，負責工程中所有試驗項目，試驗人員必須經(jīng)過培訓，取得上崗證，具備試驗員資格。 （七）樣板計劃 工程施工過程中，我們將堅持樣板引路制度，施工前編制樣板計劃表，明確樣板施工部位，所有樣板必須經(jīng)公司及項目部驗收后，再報監(jiān)理 工程師或者業(yè)主代表確認簽字，方可以大面積施工。要求每一道工序均以樣板標準進行施工和驗收。對于專業(yè)性較強的樣板間，施工前征詢有關人員的意見，確保施工質量。樣板間的具體部位均定為同樣工序的第一次施工部位（段或層），具體樣板名稱如下：板墻鋼筋、板墻澆筑混凝土、基礎放腳鋼筋、基礎放腳模板、基礎混凝土。 三、施工現(xiàn)場準備 （一）清除現(xiàn)場障礙物 按消防要求，設置足夠的消火栓，對于甲方提供的各種地下管線，作好布置圖并以標識。 （二）建筑各項臨時施工設施 17 本工程施工現(xiàn)場必須按照施工現(xiàn)場平面圖，作好現(xiàn)場的排水以及現(xiàn)場生活、生 產(chǎn)的污水處理、排放，合理規(guī)劃現(xiàn)場辦公室、宿舍、公共廁所。 （三）現(xiàn)場道路 根據(jù)現(xiàn)場情況，現(xiàn)場道路按現(xiàn)場施工總平面圖臨時道路布設，從現(xiàn)場大門進車，出入口緊鄰道路，便于車輛人員出入。 （四）施工臨時用水用電 現(xiàn)場水源從甲方指定位置引入，滿足現(xiàn)場施工用水、生活用水。 現(xiàn)場電源從甲方指定的變壓器