廣州市天河區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃(2007-2020)(規(guī)劃文本)( 79頁).doc

目 錄第一章 總 則1第一條 規(guī)劃依據(jù)1第二條 指導(dǎo)思想1第三條 規(guī)劃原則1第四條 規(guī)劃范圍和對(duì)象3第五條 規(guī)劃期限3第二章 商業(yè)發(fā)展定位、目標(biāo)和戰(zhàn)略4第六條 發(fā)展定位4第七條 發(fā)展目標(biāo)4第三章 商業(yè)總體空間布局8第八條 總體空間布局8第九條 市區(qū)級(jí)商業(yè)中心布局規(guī)劃14第四章 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃20第十條 大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃20第十一條 商業(yè)街布局規(guī)劃25第十二條 商品交易市場布局規(guī)劃29第十三條 物流中心布局規(guī)劃37第十四條 酒店會(huì)展設(shè)施布局規(guī)劃38第十五條 肉菜市場布局規(guī)劃40第十六條社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃43第十七條 “城中村”、“退二進(jìn)三”和“住改商”的商業(yè)規(guī)劃策略46第十八條 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套設(shè)施建設(shè)策略49第五章規(guī)劃實(shí)施對(duì)策和措施52第十九條調(diào)控管理措施52第二十條制度保障53第六章 附 則55第二十一條55第二十二條55附 錄56附表一 天河區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃的大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)56附表二 天河區(qū)商業(yè)街布局規(guī)劃56附表三 天河區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃的商品交易市場61附表四 天河區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃的物流中心62附表五 天河區(qū)社區(qū)商業(yè)中心空間布局和業(yè)態(tài)規(guī)劃63附表六 天河區(qū)社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置指標(biāo)體系65附表七 天河區(qū)肉菜市場按街道規(guī)劃布局67附表八 天河區(qū)肉菜市場規(guī)劃布局控制指標(biāo)體系68附表九 天河區(qū)“城中村”用地的商業(yè)布局規(guī)劃69附表十 天河區(qū)“退二進(jìn)三”用地的商業(yè)布局規(guī)劃74附表十一 天河區(qū)“住改商”地段和規(guī)劃意向76附表十二 天河區(qū)商業(yè)分級(jí)設(shè)置級(jí)次和指標(biāo)77第一章 總 則第一條 規(guī)劃依據(jù)本規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、商務(wù)部關(guān)于印發(fā)的通知（商建發(fā)2004180號(hào)）、廣州市城市總體規(guī)劃2001-2020、廣州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃（2003-2012）、廣州市天河區(qū)分區(qū)規(guī)劃和廣州市天河區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要等相關(guān)規(guī)劃編制。第二條 指導(dǎo)思想以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，堅(jiān)持“富民優(yōu)先、民生為重”的根本宗旨，根據(jù)上層次規(guī)劃的要求，圍繞廣州建設(shè)“首善之區(qū)”及天河建設(shè)現(xiàn)代化大都市中心區(qū)、構(gòu)建和諧天河的總體目標(biāo)，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)；充分利用“總部經(jīng)濟(jì)”和軌道交通帶動(dòng)沿線地區(qū)發(fā)展的優(yōu)勢，優(yōu)化網(wǎng)點(diǎn)布局，調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，提高資源配置效率，推進(jìn)市場創(chuàng)新，合理控制總量，突出發(fā)展重點(diǎn)，提高商貿(mào)業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和水平，逐步建立與經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市建設(shè)相適應(yīng)、布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能先進(jìn)、配套完善、競爭有序和可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代商業(yè)空間格局和網(wǎng)點(diǎn)體系。第三條 規(guī)劃原則1. 創(chuàng)新模式、操作性強(qiáng)規(guī)劃應(yīng)進(jìn)一步加快發(fā)展新型業(yè)態(tài)，因地制宜，創(chuàng)新發(fā)展模式，優(yōu)化全區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的整體布局，布局以有利于提升城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)及居民生活配套為原則；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局細(xì)化落實(shí)到區(qū)內(nèi)每條街道，確保規(guī)劃的可操作性，同時(shí)規(guī)劃又要為針對(duì)性地解決“住改商”、“城中村”等熱點(diǎn)難點(diǎn)問題提供依據(jù)。2. 關(guān)注民生、宜商宜居商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系建設(shè)要以最大程度滿足消費(fèi)需求為導(dǎo)向。根據(jù)消費(fèi)群體的分布和購買力水平來合理配置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、規(guī)模、檔次和業(yè)態(tài)，形成功能明確、層次分明的商業(yè)等級(jí)體系；為改進(jìn)區(qū)、街兩級(jí)城市管理及創(chuàng)建“宜居宜商”城區(qū)服務(wù)。3. 優(yōu)化布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)通過對(duì)主要商業(yè)（街）區(qū)的規(guī)劃，引導(dǎo)相關(guān)業(yè)種業(yè)態(tài)入駐，體現(xiàn)商業(yè)（街）區(qū)的重點(diǎn)功能；同時(shí)通過對(duì)重大商業(yè)設(shè)施的規(guī)劃，促進(jìn)不同商業(yè)（街）區(qū)突出自身特色，形成同等級(jí)商業(yè)區(qū)錯(cuò)位經(jīng)營。調(diào)整結(jié)構(gòu)，以發(fā)展新型業(yè)態(tài)、調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)為主，大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與中小型網(wǎng)點(diǎn)互為補(bǔ)充、相互促進(jìn)，實(shí)現(xiàn)天河區(qū)商貿(mào)業(yè)的整體提升和協(xié)調(diào)發(fā)展。4. 深化規(guī)劃、協(xié)調(diào)發(fā)展落實(shí)和深化上一層次城市規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，力求天河區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)與城區(qū)發(fā)展相互銜接、協(xié)調(diào)推進(jìn)，同時(shí)將商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)與發(fā)展納入分區(qū)規(guī)劃。5. 規(guī)劃指導(dǎo)、市場主導(dǎo)通過科學(xué)合理的規(guī)劃，引導(dǎo)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)健康、快速發(fā)展，擴(kuò)大現(xiàn)代流通渠道，改善商業(yè)環(huán)境，提高商業(yè)整體競爭力；充分發(fā)揮規(guī)劃引導(dǎo)與市場調(diào)節(jié)的作用，盤活存量，優(yōu)化資源配置。6. 改造新建、統(tǒng)籌考慮采取存量與增量并舉的原則。對(duì)于現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略與商貿(mào)業(yè)發(fā)展思路，在規(guī)模、檔次方面進(jìn)行優(yōu)化提升，積極引進(jìn)先進(jìn)業(yè)態(tài)，采用科學(xué)的管理方法，打造國際化、現(xiàn)代化的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；對(duì)于存在商業(yè)發(fā)展空間的區(qū)域，應(yīng)結(jié)合消費(fèi)需求，選擇適宜的業(yè)態(tài)和規(guī)模，引進(jìn)和培育具有強(qiáng)競爭力的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。7. 生態(tài)優(yōu)先、美化環(huán)境堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先的方針，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，力求人、自然、商業(yè)環(huán)境的和諧統(tǒng)一，使天河區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。第四條 規(guī)劃范圍和對(duì)象本規(guī)劃范圍為廣州市天河區(qū)行政轄區(qū)范圍，總面積137.38平方公里。規(guī)劃對(duì)象為天河區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)的商業(yè)中心和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)包括大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)街、商品交易市場、物流中心、酒店會(huì)展設(shè)施、肉菜市場和社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（包括零售商業(yè)、餐飲及生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)）。第五條 規(guī)劃期限本規(guī)劃的期限為20072020年，分為兩個(gè)階段：規(guī)劃近期：20072010年；規(guī)劃遠(yuǎn)期：20112020年。第二章 商業(yè)發(fā)展定位、目標(biāo)和戰(zhàn)略第六條 發(fā)展定位根據(jù)廣州市建設(shè)全省“首善之區(qū)”的城市定位，結(jié)合“東進(jìn)、西聯(lián)、南拓、北優(yōu)、中調(diào)”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞天河區(qū)“建設(shè)成為現(xiàn)代化大都市中心區(qū)”的發(fā)展定位，引導(dǎo)資源優(yōu)化配置，大力發(fā)展地鐵商業(yè)，進(jìn)一步完善、優(yōu)化現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和市場體系，建設(shè)布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能先進(jìn)、層次分明、可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)體系；以促進(jìn)傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)向現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)升級(jí)為切入點(diǎn)，推動(dòng)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)與生產(chǎn)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，使現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)成為天河區(qū)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的支柱力量；進(jìn)一步增強(qiáng)天河區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的集聚力、影響力和輻射力，將天河區(qū)建設(shè)成為集中展示廣州現(xiàn)代商業(yè)地位和國際形象的標(biāo)志性區(qū)域，珠三角乃至華南地區(qū)核心商業(yè)區(qū)之一，具有一定國內(nèi)及國際影響力的高端商業(yè)匯集中心、時(shí)尚潮流體驗(yàn)中心、行業(yè)信息發(fā)布和價(jià)格形成中心。第七條 發(fā)展目標(biāo)1近期目標(biāo)（20072010年）（1）總目標(biāo)到2010年，天河區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到709.73億元（年平均增長15%計(jì)算）；人均零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)面積將由1.02平方米增加到1.20平方米。全區(qū)零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積達(dá)到210萬平方米，其中新增36萬平方米。（2）具體目標(biāo)根據(jù)總體目標(biāo)的要求，集中開展現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的優(yōu)化提升與整合完善工作。提升商業(yè)中心的服務(wù)功能，完善與優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)其對(duì)區(qū)域的輻射和帶動(dòng)效應(yīng)；同時(shí)，按照城市規(guī)劃的整體要求，根據(jù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展程度，有序開展專業(yè)市場群園區(qū)化改造、商業(yè)街品牌建設(shè)等工作，使天河區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)體系得到有效完善、商業(yè)等級(jí)和服務(wù)能力得到有效的提升。進(jìn)一步增強(qiáng)核心商圈的商業(yè)競爭力和高端服務(wù)能力，優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，完善公共服務(wù)配套，營造商旅互動(dòng)的發(fā)展環(huán)境；依托廣州亞運(yùn)會(huì)及地鐵建設(shè)，加快建設(shè)東部新商圈，增強(qiáng)商業(yè)凝聚力，初步確立其作為天河區(qū)東部商業(yè)核心的地位。抓好地鐵沿線商業(yè)中心的建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)珠江新城商業(yè)中心、員村商業(yè)中心和車陂商業(yè)中心。通過規(guī)劃新建一批大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，加快推動(dòng)天河區(qū)東部和北部各區(qū)域級(jí)商業(yè)中心的形成與發(fā)展，使各級(jí)商業(yè)中心成為商圈及商業(yè)發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)。完成沙河商品交易市場群和石牌商品交易市場群和廣州家居建材產(chǎn)業(yè)市場群的園區(qū)化升級(jí)改造；啟動(dòng)天源路廣汕路商業(yè)發(fā)展帶、元崗長湴商品交易市場群的建設(shè)；推進(jìn)一批條件成熟的專業(yè)市場向展貿(mào)型市場轉(zhuǎn)型。重點(diǎn)提升天河路商業(yè)街、天河北路商業(yè)街、石牌西路數(shù)碼科技商業(yè)街、體育東路商務(wù)美食街和車陂路商業(yè)街，形成4條廣州市級(jí)商業(yè)街；改造提升員村二橫路商業(yè)街、東圃大馬路商業(yè)街、石牌東路游憩商業(yè)街等位于區(qū)域級(jí)商業(yè)中心內(nèi)的主要商業(yè)街，初步形成天河區(qū)商業(yè)街品牌，成為商業(yè)格局的重要支撐。加快推進(jìn)沙太路沿線貨運(yùn)站場向廣州市外圍搬遷，整合土地資源，改善城市形象，提高土地價(jià)值。加快推進(jìn)廣州新城市中軸線沿線五星級(jí)及以上酒店的建設(shè)，增強(qiáng)核心商圈的商業(yè)商務(wù)服務(wù)能力；鼓勵(lì)現(xiàn)存中檔酒店的升級(jí)改造，形成一批商務(wù)、休閑型連鎖酒店，尤其是逐漸完善東部、北部體育設(shè)施和旅游景區(qū)周邊的酒店配套。2遠(yuǎn)期目標(biāo)（20112020年）（1）總目標(biāo)到2020年，天河區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到1840.85億元（按照年平均增長12%計(jì)算）；人均零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)面積將達(dá)到1.30平方米。全區(qū)零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積達(dá)到264萬平方米，其中在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上新增約90萬平方米。（2）具體目標(biāo)形成以兩大商圈為核心、商業(yè)發(fā)展帶為支撐的天河區(qū)商業(yè)發(fā)展整體空間格局，同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)商業(yè)中心、大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)街、展貿(mào)型專業(yè)市場的建設(shè)力度，完善網(wǎng)絡(luò)化、信息化以及現(xiàn)代城市物流配送體系，實(shí)現(xiàn)天河區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)快速、健康、可持續(xù)發(fā)展。通過發(fā)揮核心商圈強(qiáng)大的商業(yè)競爭力和高端服務(wù)能力，使全區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、服務(wù)水平、整體商業(yè)氛圍始終保持在較高的水平。同時(shí)，通過東部新商圈在天河區(qū)東部商業(yè)核心地位的確立，結(jié)合廣州市“東進(jìn)”發(fā)展戰(zhàn)略，在增強(qiáng)其整體商業(yè)氛圍的同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大其對(duì)周邊地區(qū)的影響帶動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)整個(gè)東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛。通過地鐵網(wǎng)絡(luò)的點(diǎn)軸式策動(dòng)效應(yīng)，規(guī)劃期末形成包括3個(gè)都會(huì)級(jí)商業(yè)中心、6個(gè)零售主導(dǎo)型區(qū)域級(jí)商業(yè)中心、17個(gè)社區(qū)級(jí)商業(yè)中心的層次分明，功能集聚的商業(yè)中心網(wǎng)絡(luò)。結(jié)合地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)的需要，規(guī)模期末新增大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)47個(gè)，形成業(yè)態(tài)類型豐富、層次結(jié)構(gòu)優(yōu)化、空間布局合理、服務(wù)功能多樣、經(jīng)營管理獨(dú)特的零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，為增強(qiáng)天河區(qū)在華南地區(qū)的商貿(mào)影響力和輻射力提供有力的實(shí)體支撐。規(guī)劃期末，建成18條市區(qū)級(jí)特色商業(yè)街，其中6條市級(jí)商業(yè)街，12條區(qū)域級(jí)商業(yè)街。形成以天河路、天河北路、珠江濱水休閑街、石牌西路數(shù)碼科技街等市級(jí)商業(yè)街為龍頭，以員村二橫路、車陂涌休閑商業(yè)街等特色商業(yè)街為骨架的商業(yè)街服務(wù)體系，凸顯天河區(qū)商業(yè)街品牌效應(yīng)，成為天河區(qū)整體商業(yè)空間體系中最活躍的要素。通過園區(qū)化升級(jí)改造以及專業(yè)市場向展貿(mào)性市場轉(zhuǎn)型，規(guī)劃期末形成石牌IT、沙河服裝及廣州家居產(chǎn)業(yè)園3個(gè)專業(yè)市場園區(qū)，以及一批大中型展貿(mào)型市場。整合和改造一批中小市場，構(gòu)建點(diǎn)、線、面相結(jié)合的專業(yè)批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)，建成服務(wù)全區(qū)、輻射全市、影響珠三角的專業(yè)市場體系，全面提升天河商品交易市場規(guī)模檔次和影響力、輻射力。以現(xiàn)代物流企業(yè)為龍頭，聚集多個(gè)物流管理、營運(yùn)、控制和服務(wù)中心；發(fā)展與專業(yè)市場、連鎖商業(yè)相配套的倉儲(chǔ)、配送等現(xiàn)代城市配送體系，形成廣州市乃至華南地區(qū)的物流管理、控制、服務(wù)中心區(qū)域之一。至規(guī)劃期末，形成以高星級(jí)酒店為龍頭，中檔酒店為基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)型酒店和酒店式公寓為補(bǔ)充的結(jié)構(gòu)完善、布局合理的多種酒店類型共同發(fā)展的局面。通過酒店設(shè)施與總部基地、會(huì)展中心、旅游景區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目的有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)商業(yè)、旅游、交通等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，提升城市的整體服務(wù)功能，進(jìn)一步加強(qiáng)城市對(duì)外輻射能力。第三章 商業(yè)總體空間布局第八條 總體空間布局規(guī)劃天河區(qū)構(gòu)筑“一軸集聚、兩圈協(xié)同、三帶輻射、多點(diǎn)多特色”的商業(yè)總體空間格局。“一軸”是指廣州新城市中軸線，北起燕嶺公園，經(jīng)天河體育中心、珠江新城、至海心沙市民廣場，是帶動(dòng)天河區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)高端化、強(qiáng)化現(xiàn)代新城區(qū)城市形象的發(fā)展軸和景觀軸，體現(xiàn)“一軸集聚”效應(yīng)?！皟扇Α笔侵负诵纳倘蜄|部新商圈，通過提升核心商圈和建設(shè)東部新商圈，增強(qiáng)商業(yè)凝聚力和輻射力，形成“兩圈協(xié)同”效應(yīng)。“三帶”是指天河路中山大道商業(yè)發(fā)展帶、天源路廣汕路商業(yè)發(fā)展帶和珠江濱水休閑商業(yè)發(fā)展帶，通過商業(yè)發(fā)展帶連接主要商業(yè)節(jié)點(diǎn)，形成“三帶輻射”效應(yīng)。“多點(diǎn)多特色”是指以地鐵沿線和出入口樞紐站為節(jié)點(diǎn)的各級(jí)商業(yè)中心，以及由零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商品交易市場、商業(yè)街、物流中心和酒店會(huì)展設(shè)施構(gòu)成的等級(jí)分明、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理的天河區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，體現(xiàn)天河區(qū)商業(yè)多特色。1. 廣州新城市中軸線（1）規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍是廣州市新城市中軸線經(jīng)過天河區(qū)的地段，北起燕嶺公園，經(jīng)天河火車東站、中信廣場、天河體育中心、珠江新城，南至海心沙市民廣場，東至林和東路、體育東路、冼村路，西至體育西路、華夏路。（2）商業(yè)功能區(qū)“一軸”的商業(yè)功能區(qū)包括天河城正佳廣場零售主導(dǎo)型商業(yè)中心、珠江新城中央商務(wù)主導(dǎo)型商業(yè)中心、天河北火車東站商務(wù)主導(dǎo)型商業(yè)中心和天河南社區(qū)商業(yè)。（3）發(fā)展定位“一軸”的商業(yè)功能定位分三個(gè)層面： “一軸”是城市發(fā)展的功能軸線、景觀軸線和發(fā)展軸線。新城市中軸線將強(qiáng)化天河的城市形象，提高天河的新城市中心地位和經(jīng)濟(jì)競爭能力。 “一軸”是以商務(wù)辦公、會(huì)議展覽等為主的商務(wù)軸，為總部企業(yè)提供購物、商務(wù)旅游的商業(yè)軸，提供文化和旅游服務(wù)的公共服務(wù)軸。 “一軸”將促進(jìn)天河區(qū)商業(yè)商務(wù)功能形成空間集聚，帶動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)天河區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)全面發(fā)展。（4）發(fā)展策略加快空間集聚，推進(jìn)新城市中軸線的功能疊加和效應(yīng)放大。加快招商引資，做強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)。2 核心商圈規(guī)劃（1）規(guī)劃范圍核心商圈是指廣州大道以東、廣深線以南、華南快速干線以西、珠江以北的地區(qū)，包括天河南、林和、石牌、冼村和獵德等行政街的范圍，面積約18平方公里。（2）商業(yè)功能區(qū)核心商圈主要由四個(gè)商業(yè)功能區(qū)組成：一是天河城正佳廣場零售主導(dǎo)型商業(yè)中心，二是珠江新城商務(wù)主導(dǎo)型商業(yè)中心，三是天河北火車東站商務(wù)主導(dǎo)型商業(yè)中心，四是石牌IT商品交易市場群。（3）發(fā)展定位核心商圈的商業(yè)功能定位分三個(gè)層面：該商圈是廣州市都會(huì)級(jí)核心商圈和面向泛珠三角區(qū)域的中央零售區(qū)，廣州商業(yè)發(fā)展最具活力的地區(qū)和主要的商業(yè)觀光區(qū)。該商圈以產(chǎn)業(yè)服務(wù)型商業(yè)和高品質(zhì)商業(yè)為主體，以高起點(diǎn)的社區(qū)商業(yè)為依托，以會(huì)展、文化、商旅、都市觀光等為補(bǔ)充，打造具有國際水準(zhǔn)、引領(lǐng)時(shí)代消費(fèi)潮流的現(xiàn)代商業(yè)。該商圈具有高中檔零售、商務(wù)貿(mào)易、文化娛樂、休閑和旅游觀光、商務(wù)服務(wù)等功能。（4）發(fā)展策略打造天河路具有品牌特色的現(xiàn)代商業(yè)大道，塑造多元化商業(yè)商務(wù)形象。珠江新城總部經(jīng)濟(jì)與高端商業(yè)互相融合，打造金融商務(wù)區(qū)。加強(qiáng)中央零售區(qū)和珠江新城的聯(lián)系，打造南北軸線的商業(yè)景觀帶，發(fā)展沿珠江的濱水休閑旅游商業(yè)區(qū)。建設(shè)休閑商業(yè)中心，正確引導(dǎo)解決天河南地區(qū)“住改商”的問題，完善社區(qū)商業(yè)配套。借助商業(yè)發(fā)展，促進(jìn)林和、冼村和獵德三個(gè) “城中村”的改造，騰出空間發(fā)展現(xiàn)代商務(wù)和商業(yè)。整合提升石牌IT商品交易市場群，打造成為廣州乃至華南地區(qū)的IT核心市場園區(qū)。3. 東部新商圈規(guī)劃（1）規(guī)劃范圍東部新商圈是指科韻路以東、廣深高速以南、珠吉路以西、臨江大道以北的地區(qū)，包括棠下、車陂、黃村、前進(jìn)、珠吉等行政街的范圍，面積約22.02平方公里。（2）商業(yè)功能區(qū)東部新商圈主要由三個(gè)商業(yè)功能區(qū)組成：即奧體中心游憩和零售主導(dǎo)型商業(yè)中心、車陂零售主導(dǎo)型商業(yè)中心和廣州家居建材產(chǎn)業(yè)園。（3）發(fā)展定位以生產(chǎn)性服務(wù)、商貿(mào)和文體娛樂業(yè)為主，是包括中小型商務(wù)辦公、大型零售商業(yè)、專業(yè)商品交易市場、酒店會(huì)展等多業(yè)態(tài)的輻射珠三角和華南地區(qū)的綜合性商業(yè)中心。突出“體育、健身、生態(tài)、休閑”主題，發(fā)展融大眾體育健身運(yùn)動(dòng)、生態(tài)休閑活動(dòng)于一體的體育休閑和購物，打造文體休閑功能區(qū)。新型業(yè)態(tài)示范區(qū)，以豐富的土地資源和旅游資源優(yōu)勢為依托，發(fā)展適合新城區(qū)的國內(nèi)外新型零售業(yè)態(tài)和專業(yè)市場交易方式。（4）發(fā)展策略東北部以廣東奧林匹克體育中心為核心，建設(shè)游憩商業(yè)中心。中部依托車陂地鐵樞紐站，以車陂路、東圃大馬路商業(yè)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，發(fā)展東部新商圈的核心零售商業(yè)中心。西南部密切聯(lián)系琶洲國際會(huì)展中心，發(fā)展主題型商品交易市場和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。東南部整合發(fā)展大型專業(yè)市場，打造廣州家居建材產(chǎn)業(yè)園區(qū)。注重業(yè)態(tài)創(chuàng)新，重點(diǎn)發(fā)展零售業(yè)新型業(yè)態(tài)、豐富業(yè)態(tài)層次，創(chuàng)新專業(yè)市場產(chǎn)品交易方式。4. 天源路廣汕路商業(yè)發(fā)展帶（1）規(guī)劃范圍該商業(yè)發(fā)展帶以廣州大道中與禺東西路的交界點(diǎn)為起點(diǎn)，沿廣汕路至大觀路口交界點(diǎn)，全長約13.4公里，包括從天平架商品交易市場群天河客運(yùn)站天源路和廣汕路的沿線一帶。（2）發(fā)展定位利用現(xiàn)有基礎(chǔ)，重點(diǎn)發(fā)展各類型商品交易市場和區(qū)域性零售業(yè)，形成輻射福建、惠州、潮汕等地區(qū)的重要商品交易市場群，以及服務(wù)該商業(yè)帶周邊居住和教育功能的零售商業(yè)區(qū)，打造廣州東北出口的商貿(mào)流通業(yè)門戶。（3）發(fā)展策略規(guī)劃通過元崗長湴商品交易市場群、龍洞商業(yè)中心和鳳凰客家文化商業(yè)街的建設(shè)，打造天河區(qū)北出口的商品交易市場、物流配送和商務(wù)帶，以及廣州市東北出入口的商貿(mào)流通業(yè)門戶。利用自身優(yōu)勢和條件，與廣州市中心城區(qū)商品交易市場向外遷移實(shí)現(xiàn)對(duì)接，高起點(diǎn)打造主題型商品交易市場群，包括重型汽車配件、文化日用品市場、礦山機(jī)械、汽車和家居建材等。發(fā)揮交通門戶作用，規(guī)劃建設(shè)客家文化商業(yè)街，集餐飲服務(wù)、休閑健身娛樂、文體商貿(mào)等功能于一體，成為廣州市客家文化餐飲集中展示區(qū)。抓住廣汕路擴(kuò)路、地鐵六號(hào)線建設(shè)、廣河高速公路等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的機(jī)會(huì)，積極承接高唐軟件園的輻射，發(fā)展生產(chǎn)服務(wù)、休閑健身娛樂、文教服務(wù)、餐飲業(yè)等商業(yè)配套。實(shí)施“退二進(jìn)三”策略，利用元崗、長湴、龍洞和柯木塱等“城中村”改造契機(jī)，對(duì)沿線商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和酒店等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃布局，規(guī)劃客家文化主題酒店及商務(wù)區(qū)，打造天源路廣汕路商業(yè)發(fā)展帶。5. 天河路中山大道商業(yè)發(fā)展帶（1）規(guī)劃范圍該商業(yè)發(fā)展帶以廣州大道中與天河路交界處為起點(diǎn)，至珠吉路與中山大道交界處，全長約10.0公里。（2）發(fā)展定位依托沿線重要的商業(yè)商務(wù)設(shè)施，結(jié)合總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基礎(chǔ)上，加強(qiáng)業(yè)態(tài)優(yōu)化調(diào)整，發(fā)展成為類型多樣、結(jié)構(gòu)齊全、業(yè)態(tài)豐富、特色明顯、層次分明的具有活力和聯(lián)動(dòng)效應(yīng)的商業(yè)發(fā)展軸。同時(shí)，發(fā)揮連接核心商圈和東部新商圈的商業(yè)走廊功能，打造為廣州乃至珠三角地區(qū)具有較大影響力的商貿(mào)業(yè)發(fā)展大道。（3）發(fā)展策略重點(diǎn)培育高檔次零售商業(yè)和專業(yè)市場，促進(jìn)商貿(mào)業(yè)向更高層面發(fā)展。打造具有以高檔零售商業(yè)為品牌特色的天河路現(xiàn)代商業(yè)大道。對(duì)商業(yè)帶沿線各段進(jìn)行主題定位，營造各區(qū)段的商業(yè)特色，把握商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局及業(yè)態(tài)之間的結(jié)構(gòu)平衡。推進(jìn)石牌IT市場群園區(qū)化升級(jí)改造，打造區(qū)域品牌。適度發(fā)展酒店公寓和娛樂休閑配套，豐富商業(yè)內(nèi)涵和特色。 借助軌道交通出入口的客源優(yōu)勢，推動(dòng)地鐵出入站周邊商業(yè)發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)商業(yè)、旅游和房地產(chǎn)的發(fā)展，形成濃郁的商業(yè)氛圍。實(shí)施軌道交通系統(tǒng)與土地開發(fā)相互配合的策略，商業(yè)帶沿線塑造以軌道交通車站和快速交通站點(diǎn)為中心，緊湊、混合的用地開發(fā)形態(tài)，促進(jìn)沿線商業(yè)、商務(wù)的融合與共同發(fā)展。重視連續(xù)的步行空間規(guī)劃，為消費(fèi)者和旅游者提供更多的步行場所，使沿線成為展示廣州市現(xiàn)代商業(yè)的標(biāo)志性地段和商業(yè)景觀帶。6. 珠江濱水休閑商業(yè)發(fā)展帶（1）規(guī)劃范圍該商業(yè)發(fā)展帶沿臨江大道向東，包括從珠江新城延伸到員村和前進(jìn)的路段，全長約11.0公里。（2）發(fā)展定位承接珠江新城和琶洲國際商務(wù)會(huì)展中心的功能輻射，建設(shè)成富有城市中心區(qū)特色的濱水休閑商業(yè)發(fā)展帶，以及商務(wù)休閑、旅游走廊。（3）發(fā)展策略按照珠江景觀岸線規(guī)劃及珠江新城、員村地區(qū)控制性規(guī)劃，打造與珠江新城CBD配套的商務(wù)休閑區(qū)、休閑旅游區(qū)及服務(wù)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的商務(wù)休閑環(huán)境。以珠江為核心景觀，以休閑、餐飲、觀光旅游、文化娛樂、購物和商務(wù)功能為主導(dǎo)，通過塑造濱水景觀，完善休閑設(shè)施，突出中西文化相結(jié)合的都市風(fēng)情，打造廣州亮麗的休閑服務(wù)主導(dǎo)商業(yè)帶。員村地區(qū)積極承接珠江新城和琶洲國際商務(wù)會(huì)展中心的功能輻射，加快實(shí)施“退二進(jìn)三”，建成具有濱水城市特色的商業(yè)、商務(wù)辦公和住宅綜合發(fā)展區(qū)。前進(jìn)地區(qū)以琶洲國際商務(wù)會(huì)展中心和城市主干道為依托，整治利用沿江 “退二進(jìn)三”用地和村鎮(zhèn)集體用地，高起點(diǎn)建設(shè)現(xiàn)代化的展貿(mào)中心和體驗(yàn)區(qū)。第九條 市區(qū)級(jí)商業(yè)中心布局規(guī)劃規(guī)劃期內(nèi)天河區(qū)重點(diǎn)建設(shè)3個(gè)都會(huì)級(jí)商業(yè)中心，即零售服務(wù)主導(dǎo)型的天河城正佳廣場商業(yè)中心、商務(wù)主導(dǎo)型的珠江新城和天河北火車東站商業(yè)中心；形成6個(gè)零售服務(wù)主導(dǎo)型區(qū)域級(jí)商業(yè)中心，即車陂商業(yè)中心、奧體中心商業(yè)中心、員村商業(yè)中心、龍洞商業(yè)中心、五山商業(yè)中心和新塘商業(yè)中心。表 1天河區(qū)市區(qū)級(jí)商業(yè)中心總體布局功能區(qū)類型零售服務(wù)主導(dǎo)型商務(wù)主導(dǎo)型都會(huì)級(jí)商業(yè)中心天河城正佳廣場商業(yè)中心珠江新城商業(yè)中心、天河北火車東站商業(yè)中心區(qū)域級(jí)商業(yè)中心員村商業(yè)中心、車陂商業(yè)中心、奧體中心商業(yè)中心、五山商業(yè)中心、龍洞商業(yè)中心和新塘商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心17個(gè)（見社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃）1. 都會(huì)級(jí)商業(yè)中心（1）天河城-正佳廣場商業(yè)中心空間范圍：包括天河路沿線、天河北路以南、體育東路以西和黃埔大道以北的區(qū)域。有體育中心站、體育西路站，其中體育西路站為地鐵1號(hào)線和3號(hào)線主線及支線的大型綜合換乘樞紐。功能定位：重點(diǎn)發(fā)展購物中心、百貨店、專賣店和專業(yè)店等現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)，提供購物、娛樂、文化、健身、餐飲休閑等多種功能，成為現(xiàn)代化、國際化和品牌化的零售商業(yè)中心、時(shí)尚潮流中心、文化中心、休閑旅游中心和信息傳播中心。市場定位：都會(huì)級(jí)商業(yè)中心外來購買力占50%以上，以提供中高檔、時(shí)尚化消費(fèi)為主，主要消費(fèi)群體是廣州市及珠三角中高收入人群、國內(nèi)外商務(wù)游客。開發(fā)導(dǎo)向：規(guī)劃期內(nèi)重點(diǎn)通過改造、資源整合和加強(qiáng)管理等手段，加強(qiáng)商業(yè)文化廣場、公共配套設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、安全設(shè)施和公共空間等的建設(shè)；利用地鐵通道和地下商業(yè)街實(shí)現(xiàn)人車分流，解決交通阻塞問題；建設(shè)地下空間聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，使大型商業(yè)設(shè)施通過地下空間連接起來，在地下廊道中建立特色商業(yè)街。商業(yè)業(yè)態(tài)導(dǎo)向：限制發(fā)展的業(yè)態(tài)：農(nóng)貿(mào)市場、攤位式的專業(yè)（商品交易市場）市場?？刂瓢l(fā)展的業(yè)態(tài)：倉儲(chǔ)式商場、家具專業(yè)店、大型綜合超市。鼓勵(lì)發(fā)展的業(yè)態(tài)：高級(jí)百貨店、連鎖專賣店、專業(yè)店，中小型綜合超市、高級(jí)餐飲、娛樂和影劇院等設(shè)施。（2）珠江新城商業(yè)中心空間范圍：包括廣州大道以東、黃埔大道以南、華南快速干線以西、珠江以北的區(qū)域。有花城大道站、獵德站和馬場站三個(gè)地鐵站點(diǎn)，其中花城大道站是地鐵3號(hào)線和5號(hào)線的換乘樞紐站。功能定位：都會(huì)級(jí)商業(yè)中心外來購買力占50%以上，以服務(wù)商務(wù)人群和在商務(wù)中心辦公的企業(yè)為主，發(fā)展具有國際水準(zhǔn)的高端零售商業(yè)，并以會(huì)展、文化和商旅觀光商業(yè)作為補(bǔ)充。增強(qiáng)休閑娛樂和餐飲功能，增加夜間商業(yè)活力。市場定位：生活服務(wù)性商業(yè)的主要消費(fèi)群體為中央商務(wù)區(qū)及周邊的商務(wù)人群、高級(jí)住宅的居住人群、CBD周邊涉外人群、商務(wù)旅游和旅游觀光人群；生產(chǎn)服務(wù)性商業(yè)則滿足CBD內(nèi)企業(yè)的產(chǎn)品展示推介、商務(wù)休閑和商務(wù)后勤的需求。開發(fā)導(dǎo)向：開發(fā)有特色的地下和地面景觀休閑商業(yè)街，發(fā)展廣場文化，開展文化娛樂和文化藝術(shù)品的展示推廣活動(dòng)，增強(qiáng)珠江新城的休閑觀光功能，使其成為國際性的觀光旅游和文化交流中心。開發(fā)珠江新城的沿岸景觀休閑商業(yè)帶，促進(jìn)中外酒吧、西餐、咖啡廳、俱樂部等設(shè)施的建設(shè)，吸引消費(fèi)者參與夜間活動(dòng)，展現(xiàn)CBD沿江岸線的獨(dú)特魅力。商業(yè)業(yè)態(tài)導(dǎo)向：限制發(fā)展的業(yè)態(tài)：農(nóng)貿(mào)市場、攤位式的專業(yè)（商品交易市場）市場?？刂瓢l(fā)展的業(yè)態(tài)：倉儲(chǔ)式商場、大型綜合超市。鼓勵(lì)發(fā)展的業(yè)態(tài)：全球知名百貨店，經(jīng)營國內(nèi)外知名品牌的專賣店、中小型綜合超市、高級(jí)餐飲、娛樂和影劇院等文體娛樂設(shè)施。（3）天河北火車東站商業(yè)中心空間范圍：包括廣州大道以東、廣深線以南、天壽路以西和天河北路以北的區(qū)域。有廣州東站和林和西站兩個(gè)地鐵站點(diǎn)，其中廣州東站是地鐵1、3號(hào)線的起點(diǎn)和廣深、廣九鐵路線的起點(diǎn)，林和西站是地鐵3、9號(hào)線的換乘樞紐站。功能定位：以商務(wù)和展示功能為主導(dǎo)，結(jié)合天河北良好的商務(wù)辦公氛圍，突出產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷、展示和電子商務(wù)等多種功能，成為禮品、玩具、服裝家居等多種行業(yè)的時(shí)尚產(chǎn)品品牌設(shè)計(jì)和展示營銷中心、信息發(fā)布中心及潮流策源地。市場定位：都會(huì)級(jí)商業(yè)中心外來購買力占50%以上。高端零售商業(yè)的消費(fèi)群體以周邊商務(wù)人群、商務(wù)旅游人士和高級(jí)公寓的居住人群為主；高級(jí)展貿(mào)型市場則以周邊企業(yè)為主導(dǎo)，輻射泛珠三角區(qū)域和東南亞。開發(fā)導(dǎo)向：借助林和村改造，拓展商業(yè)、商務(wù)發(fā)展空間和設(shè)施，提升周邊已開發(fā)商業(yè)設(shè)施的功能；大力開發(fā)地下商業(yè)空間，發(fā)展高級(jí)專業(yè)商品交易市場和商務(wù)酒店會(huì)展。商業(yè)業(yè)態(tài)導(dǎo)向：限制發(fā)展的業(yè)態(tài)：農(nóng)貿(mào)市場、攤位式的專業(yè)（商品交易市場）市場。控制發(fā)展的業(yè)態(tài)：倉儲(chǔ)式商場、大型綜合超市。鼓勵(lì)發(fā)展的業(yè)態(tài)：高級(jí)展貿(mào)型商品交易市場、高級(jí)百貨店、連鎖專賣店、高級(jí)專業(yè)店，中小型綜合超市、高級(jí)餐飲、娛樂和影劇院等文體娛樂設(shè)施。2. 區(qū)域級(jí)商業(yè)中心（1）員村商業(yè)中心規(guī)劃范圍：員村商業(yè)中心包括員村一橫路以東、黃埔大道以南、科韻路以西和珠江以北的地區(qū)。有地鐵5號(hào)線的員村二橫路站和科韻路站。規(guī)劃目標(biāo)：規(guī)劃將員村商業(yè)中心作為重點(diǎn)新建的區(qū)域級(jí)商業(yè)中心，依托珠江新城和琶洲國際商務(wù)會(huì)展中心的產(chǎn)業(yè)延伸，圍繞構(gòu)建金融服務(wù)和文化創(chuàng)意基地的定位，強(qiáng)化都市功能，大力發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)，建設(shè)成為文化氣息濃郁，環(huán)境優(yōu)美，傳播時(shí)尚資訊，薈萃國內(nèi)外風(fēng)情的充滿活力的現(xiàn)代濱水商業(yè)中心。規(guī)劃導(dǎo)向：加強(qiáng)珠江岸線的規(guī)劃布局，通過建設(shè)商務(wù)酒店、特色餐飲和沿江娛樂休閑等設(shè)施，打造珠江休閑景觀商業(yè)帶。通過 “城中村”改造、“退二進(jìn)三” 戰(zhàn)略的實(shí)施拓展商業(yè)、商務(wù)休閑空間，實(shí)現(xiàn)用地功能的轉(zhuǎn)換。商業(yè)業(yè)態(tài)導(dǎo)向：限制發(fā)展的業(yè)態(tài)：農(nóng)貿(mào)市場、攤位式專業(yè)（商品交易市場）市場?？刂瓢l(fā)展的業(yè)態(tài)：倉儲(chǔ)式商場、舊貨市場。鼓勵(lì)發(fā)展的業(yè)態(tài)：大型購物中心、中高檔百貨店、大型綜合超市，大型專業(yè)店及各類品牌專賣店，以及影劇院、茶藝街、酒吧街等設(shè)施。（2）車陂商業(yè)中心規(guī)劃范圍：包括科韻路以東、廣深鐵路以南、珠江以北、環(huán)城高速公路以西的區(qū)域。有地鐵5號(hào)線的車陂站和東圃站兩個(gè)地鐵站點(diǎn)，其中車陂站是地鐵4號(hào)線與5號(hào)線的換乘樞紐。規(guī)劃目標(biāo)：規(guī)劃建設(shè)車陂路市級(jí)商業(yè)街，車陂涌一涌兩岸特色休閑商業(yè)街和東圃大馬路商業(yè)街，將車陂商業(yè)中心建設(shè)成為具有廣州特色、商業(yè)設(shè)施新穎獨(dú)特，滿足消費(fèi)者購物、餐飲、娛樂、休閑等多種需求的區(qū)域級(jí)零售主導(dǎo)型商業(yè)中心，形成東部新商圈的核心區(qū)域。規(guī)劃導(dǎo)向：實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施先行策略，打通東圃大馬路南段，改造交通瓶頸，帶動(dòng)公共配套設(shè)施與城市景觀建設(shè)，強(qiáng)化商圈的城市形象。通過土地功能轉(zhuǎn)變和再開發(fā)，合理調(diào)整商業(yè)區(qū)的布局，引入規(guī)模效應(yīng)較大、品牌知名度強(qiáng)的項(xiàng)目，打造車陂路商業(yè)大道和東圃大馬路商業(yè)街。通過車陂涌的整治和車陂“城中村”的改造以及臨江土地的置換，開發(fā)休閑商業(yè)、旅游及特色餐飲功能，打造車陂涌一涌兩岸休閑商業(yè)街；利用地鐵契機(jī)，大力發(fā)展地鐵出入口周邊商業(yè)，發(fā)揮地鐵建設(shè)的拉動(dòng)作用；同時(shí)控制沿江地帶的開發(fā)，將沿江地帶作為中遠(yuǎn)期戰(zhàn)略性的儲(chǔ)備土地資源。商業(yè)業(yè)態(tài)導(dǎo)向：限制發(fā)展的業(yè)態(tài)：農(nóng)貿(mào)市場。控制發(fā)展的業(yè)態(tài)：攤位式專業(yè)（商品交易市場）市場、倉儲(chǔ)式商場、舊貨市場。鼓勵(lì)發(fā)展的業(yè)態(tài)：大型購物中心、百貨店、連鎖專賣店、專業(yè)店，以及特色類餐飲和文化娛樂等設(shè)施。（3）奧體中心商業(yè)中心規(guī)劃范圍：包括大觀路以東、廣深高速公路以南、廣園東路以北、珠吉公路以西的區(qū)域。有地鐵4號(hào)線的世界大觀站和奧林匹克體育中心站。規(guī)劃目標(biāo)：該商業(yè)中心是重點(diǎn)規(guī)劃新建的區(qū)域級(jí)商業(yè)中心，將以花花世界為中心，規(guī)劃建設(shè)游憩商業(yè)區(qū)（RBD）和新型業(yè)態(tài)發(fā)展區(qū)。規(guī)劃導(dǎo)向：發(fā)展多種零售業(yè)新型業(yè)態(tài)，包括集購物、休閑娛樂和體育于一體的主題購物中心、倉儲(chǔ)式商場、折扣店等；大型展示體驗(yàn)型、集文化娛樂和體育于一體的具有品牌特色的專業(yè)市場。（4）五山商業(yè)中心規(guī)劃范圍：包括華南理工大學(xué)、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)（五山校區(qū)）和臨近地區(qū)，有地鐵3號(hào)線的五山站。 規(guī)劃目標(biāo)：以五山路岳洲路為商業(yè)核心區(qū)，為區(qū)域內(nèi)及周邊高等院校師生和居民提供一站式購物服務(wù)，成為高等院校師生和居民的文化藝術(shù)、娛樂活動(dòng)和信息交流中心。規(guī)劃導(dǎo)向：對(duì)五山路商業(yè)集中段進(jìn)行道路修整，增加公共設(shè)施。鼓勵(lì)商家進(jìn)行立面改造，提高商業(yè)經(jīng)營檔次，規(guī)劃建設(shè)集購物、餐飲、娛樂休閑于一體的特色風(fēng)情商業(yè)街。重點(diǎn)引入中小型綜合超市、便利店、有特色的專賣店和專業(yè)店；引入有特色的品牌中小型餐飲店。（5）龍洞商業(yè)中心規(guī)劃范圍：包括龍洞街道辦事處和鳳凰街道辦事處所轄區(qū)域，是職業(yè)教育類高等院校集中地。有地鐵6號(hào)線的龍洞站。規(guī)劃目標(biāo)：建設(shè)成為以滿足當(dāng)?shù)厝丝谙M(fèi)需求為主，商業(yè)功能齊備、特色鮮明，集購物、娛樂、餐飲和生活服務(wù)為一體的區(qū)域級(jí)商業(yè)中心。規(guī)劃導(dǎo)向：提高商業(yè)聚集度，擴(kuò)大商業(yè)輻射范圍，完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)功能，引導(dǎo)設(shè)立專業(yè)化水平較高的社區(qū)購物中心、中小型綜合超市、便利店、專業(yè)店和專賣店等多種零售業(yè)態(tài)，以及特色餐飲和連鎖品牌生活服務(wù)類設(shè)施。根據(jù)地鐵站點(diǎn)的設(shè)置，合理選擇商業(yè)布局，集中建設(shè)滿足當(dāng)?shù)鼐用裥枰囊徽臼劫徫锷虡I(yè)中心。（6）新塘商業(yè)中心規(guī)劃范圍：包括新塘街道辦事處所轄區(qū)域和高唐軟件園范圍，是天河區(qū)東北出口、連接廣州科學(xué)城的重要地區(qū)。有地鐵4號(hào)線的小新塘站。規(guī)劃目標(biāo)：建設(shè)成為滿足新塘、高唐軟件園和廣州科學(xué)城消費(fèi)需求，集購物、文化娛樂和餐飲休閑功能的區(qū)域級(jí)商業(yè)中心。規(guī)劃導(dǎo)向：利用地鐵4號(hào)線建設(shè)的有利條件，整合土地資源，借助“城中村”改造和“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略實(shí)施，積極開發(fā)建設(shè)大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和休閑娛樂網(wǎng)點(diǎn)，引入社區(qū)型購物中心、連鎖型超市市場和特色餐飲娛樂設(shè)施，豐富商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)。以當(dāng)?shù)靥厣幕癁榛A(chǔ)，建設(shè)特色社區(qū)商業(yè)街，擴(kuò)大商業(yè)中心的輻射力和吸引力。第四章 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃第十條 大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃1. 規(guī)劃定位以促進(jìn)城市繁榮、改善購物環(huán)境、滿足居民消費(fèi)需求、提升商品流通業(yè)競爭力和增強(qiáng)中心城市商貿(mào)功能為目標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，合理規(guī)劃布局大型零售網(wǎng)點(diǎn)，優(yōu)化零售網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，使大型零售網(wǎng)點(diǎn)成為天河區(qū)乃至廣州市現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)和有力支撐。2. 規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃新增大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)47個(gè)，形成業(yè)態(tài)類型豐富、層次結(jié)構(gòu)優(yōu)化、空間布局合理、服務(wù)功能多樣、經(jīng)營管理獨(dú)特的零售網(wǎng)點(diǎn)體系，成為天河區(qū)“一軸集聚、兩圈協(xié)同、三帶輻射、多點(diǎn)多特色”商業(yè)空間結(jié)構(gòu)上的重要節(jié)點(diǎn)和商業(yè)發(fā)展的有力支撐，從而提升天河區(qū)的零售商業(yè)水平，增強(qiáng)天河區(qū)的商貿(mào)業(yè)影響力和輻射力。3. 規(guī)劃策略適當(dāng)增加購物中心、百貨店等零售業(yè)態(tài)，積極發(fā)展綜合超市、專業(yè)店、折扣店、便利店等業(yè)態(tài)。合理控制天河區(qū)西部零售網(wǎng)點(diǎn)的密度，提高天河區(qū)中部和東部零售網(wǎng)點(diǎn)等級(jí)，增加天河區(qū)北部零售網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量，建設(shè)購物環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的若干零售網(wǎng)點(diǎn)，滿足天河區(qū)乃至廣州市居民的日常購物和休閑需求，吸引來自珠三角以及全國各地的消費(fèi)者，把天河區(qū)發(fā)展成為與廣州傳統(tǒng)商業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)的現(xiàn)代化新型商業(yè)中心區(qū)。4. 規(guī)劃指引（1）布局規(guī)劃指引本次空間規(guī)劃和調(diào)控的重點(diǎn)是“網(wǎng)點(diǎn)不足”，而“網(wǎng)點(diǎn)過?！敝饕揽渴袌鰴C(jī)制的優(yōu)勝劣汰達(dá)到均衡。對(duì)天河區(qū)西部的零售網(wǎng)點(diǎn)采取有選擇的發(fā)展策略。重點(diǎn)發(fā)展與都會(huì)級(jí)商業(yè)中心等級(jí)相匹配的零售網(wǎng)點(diǎn)，提升天河城體育中心、天河北火車東站和珠江新城都會(huì)級(jí)商業(yè)中心的地位。在珠江新城規(guī)劃新增一定數(shù)量的高檔零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，有選擇地引入購物中心和國際知名品牌專業(yè)店等，提高該地區(qū)的零售功能級(jí)別，完善商務(wù)服務(wù)功能。規(guī)劃將天河區(qū)中部、東部和北部列為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，積極培育區(qū)域級(jí)商業(yè)中心。改造提升中部和東部現(xiàn)有零售網(wǎng)點(diǎn)的檔次，增設(shè)一定等級(jí)和規(guī)模的大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，引進(jìn)購物中心、倉儲(chǔ)式商場和大型專業(yè)店；在北部重點(diǎn)增加大型綜合超市、專業(yè)店和倉儲(chǔ)式商場等零售網(wǎng)點(diǎn)，滿足當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉ钚枰＃?）業(yè)態(tài)規(guī)劃指引有序發(fā)展購物中心。都市型和區(qū)域型購物中心繼續(xù)鎖定中高檔目標(biāo)市場，適當(dāng)錯(cuò)開經(jīng)營品牌，引入國際先進(jìn)經(jīng)營理念，實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展；社區(qū)型購物中心要進(jìn)一步完善功能、優(yōu)化購物環(huán)境、規(guī)范經(jīng)營管理；鼓勵(lì)發(fā)展主題型購物中心。改造提升百貨店。一方面，百貨店自身通過改造升級(jí)、優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新經(jīng)營方式、突出特色和品牌；另一方面，采取組團(tuán)式發(fā)展，依托商業(yè)街、購物中心，成為核心商業(yè)節(jié)點(diǎn)，打造復(fù)合業(yè)態(tài)，形成規(guī)模效應(yīng)。合理發(fā)展超市。根據(jù)天河區(qū)人口結(jié)構(gòu)和人口密度狀況，重點(diǎn)在天河區(qū)東部和北部增設(shè)大型綜合超市和中小型普通生鮮超市，鼓勵(lì)連鎖化經(jīng)營方式，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┱麧?、衛(wèi)生、優(yōu)美、方便的購物環(huán)境。適量發(fā)展倉儲(chǔ)式商場。倉儲(chǔ)式商場具有低成本的競爭優(yōu)勢，符合居民“一站式購物”的消費(fèi)需求。隨著房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目向北部拓展，將形成巨大的居民購買力，可以適當(dāng)增設(shè)此類業(yè)態(tài)。酌情增加折扣店。折扣店憑借品牌優(yōu)勢和價(jià)格優(yōu)勢形成較強(qiáng)的競爭力，考慮在天河區(qū)五山高校周邊、奧體中心周邊布置品牌折扣店，滿足價(jià)格敏感型消費(fèi)群體及品牌消費(fèi)群體的需求。5. 規(guī)劃重點(diǎn)（1）重點(diǎn)區(qū)域 天河城正佳廣場商業(yè)中心規(guī)劃期內(nèi)，該商業(yè)中心不再增建大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，主要是通過提升現(xiàn)有零售網(wǎng)點(diǎn)的品牌、建設(shè)商業(yè)游憩廊道、增設(shè)城市家具和公共空間等措施，完善商業(yè)和商務(wù)配套，優(yōu)化商業(yè)環(huán)境，增強(qiáng)功能區(qū)內(nèi)各零售網(wǎng)點(diǎn)間的聯(lián)系和休閑活動(dòng)功能。 珠江新城商業(yè)中心規(guī)劃期內(nèi)，該商業(yè)中心主要圍繞珠江新城區(qū)域性金融商務(wù)區(qū)的定位，依托總部經(jīng)濟(jì)等高端商務(wù)功能，配套發(fā)展高端精品商業(yè)，展現(xiàn)廣州中央商務(wù)區(qū)的國際化形象及高端服務(wù)功能。根據(jù)珠江新城內(nèi)的可用地情況，結(jié)合冼村和獵德”城中村”改造置換出的土地，增建都市型購物中心1個(gè)、大型百貨店2個(gè)、大型綜合超市1個(gè)、服裝類折扣店1個(gè)、奢侈品專業(yè)店1個(gè)、精品專賣店2個(gè)、便利店若干。 員村商業(yè)中心規(guī)劃期內(nèi)，結(jié)合員村地區(qū)在廣州“珠江新城員村琶洲”中央商務(wù)區(qū)的地位，通過加快實(shí)施“退二進(jìn)三”置換現(xiàn)有的二類、三類工業(yè)用地，發(fā)展為珠江新城及琶洲配套的商業(yè)設(shè)施，逐步形成區(qū)域級(jí)商業(yè)中心。規(guī)劃新增區(qū)域型購物中心1個(gè)、百貨店1個(gè)、大中型連鎖超市2個(gè)。 車陂商業(yè)中心規(guī)劃期內(nèi)，整合提升現(xiàn)有大中型零售網(wǎng)點(diǎn)，結(jié)合地鐵站點(diǎn)建設(shè)及車陂村改造，置換東環(huán)高速公路以西黃埔大道中以北的三類工業(yè)用地，發(fā)展商業(yè)和服務(wù)項(xiàng)目。規(guī)劃新增都市型購物中心1個(gè)、社區(qū)型購物中心1個(gè)、百貨店2個(gè)、專業(yè)店1個(gè)。 奧體中心商業(yè)中心規(guī)劃期內(nèi)，抓住舉辦亞運(yùn)會(huì)的契機(jī)，以花花世界購物中心為核心，打造以文體休閑和新型商業(yè)業(yè)態(tài)匯集的零售商業(yè)區(qū)。置換奧林匹克中心東南的工業(yè)用地，建設(shè)集購物、休閑娛樂和體育健身于一體的主題型區(qū)域型購物中心1個(gè)、專業(yè)店1個(gè)；置換珠村和黃村工業(yè)用地，建設(shè)大中型超市2個(gè)；在楊桃公園以北、中山大道南側(cè)建設(shè)倉儲(chǔ)式會(huì)員店1個(gè)，大型超市2個(gè)。 五山商業(yè)中心規(guī)劃期內(nèi)，依托地鐵站點(diǎn)和商業(yè)街建設(shè)，以滿足高校師生為主，規(guī)劃新增社區(qū)型購物中心1個(gè)、大中型綜合超市2個(gè)、文體用品專業(yè)店2個(gè)。 龍洞商業(yè)中心規(guī)劃期內(nèi)，結(jié)合龍洞商業(yè)街建設(shè)，規(guī)劃新增區(qū)域型購物中心1個(gè)、大中型超市1個(gè)、以及文體類、旅游保健類、服裝類、家居廚衛(wèi)專業(yè)店各1個(gè)。 新塘商業(yè)中心規(guī)劃期內(nèi)，規(guī)劃新增社區(qū)型購物中心1個(gè)、大中型超市2個(gè)、專業(yè)店2個(gè)。此外，利用石牌“城中村”改造置換出的土地規(guī)劃新增1個(gè)中型的服裝折扣店。在元崗長湴地區(qū)，根據(jù)村屬用地情況，增建大中型綜合超市1個(gè)、倉儲(chǔ)式會(huì)員店1個(gè)、專業(yè)店3個(gè)。（2）重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目 重點(diǎn)提升的大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)n 天河匯商業(yè)廣場位于天河北路時(shí)代廣場南部。該項(xiàng)目總建筑面積為3.9萬平方米，以餐飲娛樂為主題，并輔之以精品藝術(shù)展覽和銷售功能，重點(diǎn)為天河北商務(wù)人群提供休閑和餐飲場所。n 東圃購物中心位于東圃大馬路1號(hào)。規(guī)劃抓住打造區(qū)域級(jí)商業(yè)中心的機(jī)會(huì)，采取差異化發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)東圃購物中心進(jìn)行改造升級(jí)。以品牌專業(yè)店、折扣店為主力店，兼設(shè)育嬰書店、兒童玩具等專賣店，休閑娛樂設(shè)施以兒童啟智和親情培育游戲館為特色，并增設(shè)連鎖餐飲。n 五山購物廣場位于岳洲路8號(hào)。規(guī)劃五山購物廣場以中型連鎖超市為主力店，輔以服裝折扣店、文化用品專賣店、電子產(chǎn)品專賣店，并設(shè)立餐飲連鎖店，打造成社區(qū)級(jí)的購物中心。n 大時(shí)代商場位于先烈東路318號(hào)。規(guī)劃依托沙河服裝市場群的園區(qū)化升級(jí)改造，及時(shí)轉(zhuǎn)換經(jīng)營和管理模式，提高業(yè)態(tài)類型，突出餐飲服務(wù)和休閑功能，發(fā)展成社區(qū)級(jí)購物中心。 重點(diǎn)新建的大中型零售網(wǎng)點(diǎn)n 太古匯廣場位于天河路與天河?xùn)|路路口西北側(cè)。該項(xiàng)目商業(yè)面積達(dá)到11萬平方米，將引入70的國際品牌，具有豐富的文化內(nèi)涵、完善的商業(yè)配套設(shè)施和成熟購物中心運(yùn)營模式。2010年落成投入運(yùn)營后，將極大的提升天河區(qū)核心商圈的業(yè)態(tài)等級(jí)和消費(fèi)層次。n 萬菱匯位于天河路以南與體育東路以東交界處。該項(xiàng)目總建筑面積規(guī)模超過23萬平方米，其中商場5.8萬平方米，集購物中心、寫字樓、商務(wù)酒店、公寓于一體，定位中高檔消費(fèi)群體，將有助于提高天河區(qū)核心商圈的凝聚力，擴(kuò)大輻射范圍。n 珠江太陽城廣場位于黃埔大道西以南，馬場路以東。該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)22萬平方米，是珠江新城標(biāo)志性的高檔商業(yè)建筑，通過引入高端品牌，將成為廣州市中央商務(wù)區(qū)最主要的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。n 員村購物中心位于黃埔大道中南側(cè)，員村四橫路和員村五橫路之間。借助員村地區(qū)的開發(fā)，發(fā)展為珠江新城及琶洲國際會(huì)展中心配套的零售商業(yè)和休閑餐飲，成為員村商業(yè)中心的重要支撐。n 東圃廣場購物中心位于中山大道中黃村西路。利用臨近東圃客運(yùn)站、廣東奧林匹克體育中心等文體設(shè)施的區(qū)位優(yōu)勢，結(jié)合東部新商圈的建設(shè)，重點(diǎn)引入文體休閑主題型商業(yè)和連鎖餐飲，形成良好的服務(wù)功能。n 樂購商業(yè)中心位于東圃鎮(zhèn)珠村村南，中山大道南地段。該項(xiàng)目總建筑面積為3萬多平方米，基于天河區(qū)東南部良好的地理位置優(yōu)勢及廣闊的發(fā)展前景，打造吸納世界頂級(jí)企業(yè)和品牌進(jìn)駐的高端購物中心，提升天河區(qū)東部新商圈的國際形象。n 龍洞購物中心位于龍洞迎龍大道旁。規(guī)劃建筑面積18800平方米，以萬佳連鎖超市為主力店，引導(dǎo)零售、餐飲品牌店入駐，以提升周邊地區(qū)的整體商業(yè)氛圍，總投資約1億元，計(jì)劃2009年投入使用。n 長興購物中心位于長湴廣汕公路旁、長興路北。規(guī)劃占地面積72395平方米，建筑面積48172平方米，定位為社區(qū)型購物中心，以大型連鎖超市、流行時(shí)尚品及特色食街、娛樂設(shè)施為主導(dǎo)。該項(xiàng)目的落成將填補(bǔ)目前該地區(qū)缺少大型綜合商業(yè)設(shè)施的空白，促進(jìn)天河區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的均衡發(fā)展。第十一條 商業(yè)街布局規(guī)劃1. 規(guī)劃定位改造提升現(xiàn)有商業(yè)街的層次水平，規(guī)劃新建特色商業(yè)街，構(gòu)筑商業(yè)特色和休閑旅游文化氛圍，將商業(yè)街建設(shè)成為購物休閑、交流和聚會(huì)的場所，成為天河區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)和體育休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，強(qiáng)化天河區(qū)作為現(xiàn)代化都市中心區(qū)的城市定位。2. 規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃期末，天河區(qū)將擁有18條市區(qū)級(jí)特色商業(yè)街，其中6條市級(jí)商業(yè)街，12條區(qū)域級(jí)商業(yè)街。在核心商圈和東部新商圈重點(diǎn)打造12條極具現(xiàn)代化大都市商業(yè)特征和充滿文化內(nèi)涵的高等級(jí)商業(yè)街。逐步形成以天河路、天河北路、珠江濱水休閑街、石牌東路商務(wù)美食街、石牌西路數(shù)碼科技街和車陂路市級(jí)商業(yè)街為龍頭，以員村二橫路、車陂涌休閑特色商業(yè)街等區(qū)域級(jí)商業(yè)街等為骨架，等級(jí)分明、特色突出、功能齊全、布局合理的商業(yè)街體系。3. 規(guī)劃策略促進(jìn)商業(yè)、商務(wù)、旅游和都市休閑互相融合，根據(jù)商業(yè)街所服務(wù)的商業(yè)中心特征，明確商業(yè)街的類型、數(shù)量和發(fā)展方向。挖掘文化資源，引領(lǐng)現(xiàn)代商業(yè)時(shí)尚，改善商業(yè)街的人文環(huán)境與整體景觀，營造休閑、舒適的商業(yè)氛圍。4. 規(guī)劃指引（1）發(fā)展指引通過重點(diǎn)提升和規(guī)劃新建的方式，合理布局商業(yè)街，營造現(xiàn)代商業(yè)特色，促進(jìn)天河區(qū)商業(yè)街發(fā)展水平的整體提升。商業(yè)街的布局和功能定位要與商業(yè)中心的定位相適應(yīng)，并充分考慮周邊交通條件，完善休閑、綠化、景觀等配套設(shè)施，增加吸引力和輻射力。（2）布局指引 商業(yè)街布局要為商圈功能服務(wù)在核心商圈重點(diǎn)布局高等級(jí)的綜合性商業(yè)街以及數(shù)碼科技、餐飲專業(yè)街，優(yōu)化商業(yè)街的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，為大型零售商業(yè)、商務(wù)、會(huì)展、旅游等提供商業(yè)配套。在東部新商圈核心區(qū)重點(diǎn)布局具有較高等級(jí)的特色商業(yè)街，促使商圈形成商業(yè)氛圍。 商業(yè)街布局要充分利用地鐵等交通優(yōu)勢配合地鐵3、4、5、6號(hào)線的建設(shè)和天河區(qū)商業(yè)由西向東擴(kuò)散的趨勢，商業(yè)街布局應(yīng)充分考慮地鐵站點(diǎn)和地鐵沿線商業(yè)的發(fā)展，將地下商業(yè)空間和地上商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系起來，構(gòu)造天河區(qū)的立體商業(yè)體系。 商業(yè)街布局要與城市特色緊密結(jié)合商業(yè)街的布局應(yīng)保持適當(dāng)?shù)拿芏群鸵?guī)模，有機(jī)組合各種類型、特色的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，充分發(fā)揮整體效益。合理確定商業(yè)街的建筑風(fēng)格與形象設(shè)計(jì)，有效控制造型、立面、色彩、廣告、招牌等外觀設(shè)施，力求與商業(yè)街的定位、周邊建筑和城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，營造優(yōu)美、適宜的商業(yè)氛圍。5. 規(guī)劃重點(diǎn)（1）重點(diǎn)提升的商業(yè)街規(guī)劃重點(diǎn)提升的商業(yè)街有15條，其中包括5條市級(jí)商業(yè)街，10條區(qū)域級(jí)商業(yè)街。根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展條件和市場消費(fèi)趨勢，近期規(guī)劃重點(diǎn)提升的天河路商業(yè)街、天河北路商業(yè)街、石牌西路數(shù)碼科技商業(yè)街、體育東路商務(wù)美食街、車陂路商業(yè)街和員村二橫路商業(yè)街。 天河路商業(yè)街該商業(yè)街長約2700米。規(guī)劃期內(nèi)，依托天河路沿線現(xiàn)有的購書中心、天河城、維多利廣場、正佳廣場、中怡時(shí)尚、廣州電腦城、太平洋電腦城、頤高數(shù)碼廣場、百腦匯、摩登百貨、天河娛樂廣場等多個(gè)大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，加快推進(jìn)太古廣場和萬菱匯的建設(shè)，提升總體商業(yè)形象；改善天河路以及周邊地區(qū)交通組織，完善公共服務(wù)和休閑配套設(shè)施，并以此商業(yè)街為紐帶，將周邊地區(qū)聯(lián)為一體，打造在國內(nèi)外有較大影響力最具華南特色的黃金商業(yè)大道。 天河北路商業(yè)街該商業(yè)街長約2000米。規(guī)劃期內(nèi)，依托成熟的商務(wù)辦公氛圍，以中高檔百貨店、國內(nèi)外知名品牌專賣店和專業(yè)店為主要業(yè)態(tài)，體現(xiàn)國際潮流和時(shí)尚品位。增設(shè)中高檔餐飲、娛樂、文化、健身等休閑場所，與體育東路商務(wù)美食街相銜接，成為天河區(qū)等級(jí)規(guī)模最高、最能體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)特色的市級(jí)綜合商業(yè)街。 石牌西路數(shù)碼科技商業(yè)街該商業(yè)街長約1000米。規(guī)劃期內(nèi)，依托石牌IT專業(yè)市場園區(qū)化建設(shè)，改造商業(yè)街立面設(shè)計(jì)，增設(shè)商業(yè)街南北入口標(biāo)志、廣場，營造現(xiàn)代化數(shù)碼科技潮流的氛圍；利用“城中村”改造，打通石牌中路，有效連接石牌東路的游憩商業(yè)街，拓展商業(yè)空間；增加產(chǎn)品展示、信息發(fā)布、商務(wù)辦公等功能，發(fā)展成為集零售、品牌展示、分銷代理、行業(yè)信息發(fā)布等功能于一體的數(shù)碼科技產(chǎn)品專業(yè)街。 體育東路商務(wù)美食街該商業(yè)街長約800米。規(guī)劃期內(nèi)，發(fā)揮地鐵站點(diǎn)的優(yōu)勢，以融匯國內(nèi)外知名餐飲品牌為特色，引入多元化元素，完善停車服務(wù)，為城市商務(wù)、休閑旅游等需求服務(wù)，成為連接天河北和天河路的商業(yè)紐帶，廣州最具代表性的商務(wù)美食專業(yè)