某校區(qū)建筑給排水、暖通工程監(jiān)理實施細則.doc

個人資料整理 僅限學習使用目 錄一、工程簡況二、監(jiān)理依據(jù)三、施工階段工程進度控制四、施工階段工程造價控制五、施工階段工程質量控制六、質量預控措施七、監(jiān)理旁站重點八、安全控制措施一、工程簡況一）、工程簡介本工程建筑結構為框架結構。教案輔樓建筑面積5575 m2，地上三層，建筑高度為14.2 m 。教案主樓建筑面積32133m2，地上六層，建筑高度為29.7M；基礎實驗樓建筑面積12125m2，地上五層，高度23.5M。給排水包括：生活用水、污水排水、雨水排水、消火栓消防。手提式滅火器消防，暖通包括：通風、防排煙，空調采用分體式空調。1、工程名稱：解放軍后勤工程學院新校區(qū)教案主樓、輔樓、實驗樓2、工程地點：重慶市沙坪壩區(qū)陳家橋鎮(zhèn)后勤工程學院新校區(qū)內3、建設單位：中國人民解放軍后勤工程學院4、質監(jiān)單位：成都軍區(qū)質監(jiān)站5、設計單位：中國人民解放軍總后勤部建筑設計研究院 6、監(jiān)理單位：北京建業(yè)興建設監(jiān)理有限公司7、總承包單位：北京六建集團二）：給排水、暖通設計簡況1、給水工程：本工程以市政自來水為源，水壓以教案組團用水標準，給水不分區(qū)，教案主樓每個公共衛(wèi)生間設置遠傳水表進行計量。2、教案樓排水系統(tǒng)：一層單獨排水，二層含）以上匯流排水，雨水系統(tǒng)屋面雨水采用80型雨水斗，水面中廳部分屋面雨水斗采用側壁式雨水斗。3、消防系統(tǒng)：1）、消火栓系統(tǒng)：本工程為建筑高度大于24M的公共建筑，室外消防用水量由室外消防管網(wǎng)保證，室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀，室內消防用水量擬在主行政辦公大樓內設消防水池252立方M與自動噴水系統(tǒng)合用）消防加壓泵房，室內消防管網(wǎng)成環(huán)狀，分二路進水，在主行政大樓內屋頂設18立方M消防水箱。并設增壓穩(wěn)壓裝置一套，室內消火栓箱內設隨時啟泵按紐，室外設兩組，地下式水泵接合器。2）、自動噴水滅火系統(tǒng)：本工程自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險級設計?；馂难永m(xù)時間為1小時，擬在主行政辦公大樓內設消防水池252立方M與消火栓系統(tǒng)合用）消防加壓泵房，在主行政辦公大樓內屋頂設18立方M消防水箱，并設增壓穩(wěn)壓裝置一套，滿足本樓自動噴水水量及水壓要求，引兩根DN125自動噴水管道，接入本樓濕式報警閥，在室外設兩組地下式水泵接合器。4、暖通工程：本工程分主樓和輔樓兩部分，主樓六層、輔樓三層，空調采用分體式空調，該工程公共衛(wèi)生間設置導管式排風扇、給水工程：以市政自來水為源，本樓東面、西面均有院內自來水管網(wǎng)，在教案組團西南角設無負壓增壓供水設備，保證供水壓力。2）、排水工程：局部一層單獨排出，其余匯流排出，實驗室廢水單獨收集后在室外做污水處理設施，具體在外線統(tǒng)一考慮。本工程屋面雨水采用內排水，內庭院雨水通過雨水篦子收集，再接入室外雨水管網(wǎng)，外排水部分雨水通過立管排至室外散水坡，再流入院區(qū)草坪或可下滲地面，多余暴雨流進室外雨水管網(wǎng)。3）、消防工程：本工程室外消防用水量由室外消防管網(wǎng)保證。室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀，室內消防用水擬在主行政辦公大樓內設消防水池216立方M，消防加壓泵房保證本樓消防用水量，水壓要求。室內消火栓系統(tǒng)消防壓力由行政辦公樓消防泵房內兩臺消火栓加壓泵一用一備），消防管網(wǎng)成環(huán)狀，分二路進水，在主行政辦公樓內屋頂設18立方M消防水箱，儲備10min初期消防用水量，室內消火栓箱設有隨時啟泵按鈕。按照中級危險培植磷酸銨鹽手提滅火器。4）、暖通工程：本工程采用分體式空調。公共衛(wèi)生間設置導管式cupvc）排風扇自帶止回閥）通過土建豎式風道排至屋頂。6、教案輔樓：1）、給水工程：本工程水源為市政自來水，本樓東面、西面均有院內自來水管網(wǎng)，水壓以教案組團西南角設無負壓增壓供水設備，保證本樓供水壓力，給水不分區(qū)，每個衛(wèi)生間設置遠傳水表進行計量。2）、排水工程：一層含）以上匯流排水，屋面雨水排水系統(tǒng)部分采用外排水，排至散水。3）、消火栓消防工程：室外消防用水兩由室外消防管網(wǎng)保證，室外消防管網(wǎng)曾環(huán)狀。室內消防用水量擬在主行政辦公下樓，內設消防水池252立方M與自動噴水系統(tǒng)合用）消防加壓泵房，室內消防管網(wǎng)成環(huán)狀，分二路進水，在主行政辦公大樓內屋頂設18立方M消防水箱，并設增壓穩(wěn)壓裝置一套，室內消火栓箱內設隨時啟泵按鈕。本樓按中級危險設置滅火器，滅火器放置在組合式消防柜的下部，滅火器類型為磷酸銨鹽MF/ABC4、消火栓柜放3具滅火器。二、監(jiān)理依據(jù)：1、國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)2、國家和地方有關工程建設的技術標準、規(guī)范、規(guī)程3、有關部門批準的工程工程文件和設計文件。4、建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同5、建設單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同6、中華人民共和國國家標準建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20007、建筑給水排水設計規(guī)范GB500015-20038、建筑采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范9、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-200110、建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-200311、重慶市地方驗收標準12、建筑滅火器配置設計規(guī)范三、施工階段工程進度控制1、審核施工單位提交的施工總進度計劃。主要審核是否滿足總工期控制目標的要求，審核施工總進度計劃與施工方案的協(xié)調性和合理性。2、審核施工單位提交的施工方案。主要審核為保證工期，充分利用時間、空間以及能保證“全天候”施工的技術組織措施的可行性、合理性。3、審定主要材料、設備的采購計劃及進場時間，是否滿足施工總進度計劃的要求。4、建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日記，如實記載每日形象部位及完成的實物工程量，同時如實記載影響工程進度的各種因素，并注明天氣情況，起止時間。5、督促供貨單位將其材料、設備、構配件及時供貨到施工現(xiàn)場。6、工程進度的檢查：審核施工單位每月提交的工程進度報告，重點審核：1）計劃進度與實際進度的差異。如出現(xiàn)工期拖延應分析拖延原因，督促施工單位制定糾正措施，修訂進度計劃，并審查其可行性。7、協(xié)調本專業(yè)與其他專業(yè)間的相互配合，督促及時辦理中間交接手續(xù)。8、嚴格審查施工單位呈報的月完成工程量，并在原始憑證上簽署處理意見。9、按時參加由總監(jiān)組織的監(jiān)理例會，督促上次協(xié)調會執(zhí)行結果的檢查，分析未解決問題的原因，提出合理性建議，對問題的落實情況進行跟蹤檢查。10、定期或不定期的向總監(jiān)報告本專業(yè)工程進度情況，針對存在的實際問題，提出自己的處理意見。四、施工階段工程造價控制1、熟悉圖紙，設計要求，執(zhí)行何種規(guī)范、標底書，分析合同價構成因素，明確工程費用最容易突破的部分和薄弱環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。2、按合同規(guī)定及時答復施工單位提出的問題及配合要求，避免造成違約和對方索賠的條件。3、認真審核施工單位編制的工程工程各階段資金使用計劃。4、督促業(yè)主負責供應的材料、設備及構配件按期、保質保量供貨到現(xiàn)場。5、嚴格控制工程變更，施前進行技術經(jīng)濟合理性預測分析，凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工，使用機械，材料代用、材料調價等的簽證，進行初步簽認后報總監(jiān)核簽，再發(fā)給施工單位。6、根據(jù)施工單位的申報對質量和各的工程量進行計量，及時簽認是否到位。2、督促施工單位建立健全質量保證體系，逐級落實質量責任制，并要求施工單位實行全面質量管理。3、審查施工單位提交的施工設計(施工方案，提出改進意見。4、工程所需原材料、成品、半成品、構配件、設備等，進場時施工單位在自檢合格的基礎上及時填寫報驗單，并附產(chǎn)品質量證明書，實驗單等，待監(jiān)理認可后方可用于工程上(見附表一。5、工序交接檢查，堅持上道工序不經(jīng)監(jiān)理驗收合格不得進行下道工序的原則，重要部位實行旁站監(jiān)理，例如：水壓實驗,主要檢驗1系統(tǒng)管線始末端各有一塊經(jīng)調校的壓力表；2管道內空氣是否排放干凈；3強度和嚴密性實驗壓力等級及穩(wěn)壓時間是否符合要求；4試壓完畢后系統(tǒng)內的水是否排放干凈。6、隱蔽工程檢查驗收工程隱蔽前，先由施工單位自檢，專職檢查員檢查，檢查合格后填寫隱蔽工程質量報驗單，報監(jiān)理工程師檢驗(申報時附有水壓實驗記錄，隱檢預檢記錄及檢驗批質量驗收記錄表，待監(jiān)理工程師檢驗合格后，方可進行下道工序。隱檢工程包括：直埋于地下或工程中，暗敷設于溝槽、管井、吊頂及不進入的設備層內的，以及有保溫，隔熱(冷要求的管道和設備。7、各檢驗批、分項、子分部、分部工程經(jīng)驗收合格后，在其驗收記錄表上簽署意見。8、工程變更,報監(jiān)理審核后，再發(fā)給施工單位執(zhí)行。9、行使質量監(jiān)督權，有下述情況之一者，經(jīng)監(jiān)理工程師提出后報總監(jiān)理工程師審批簽發(fā)停工指令，施工單位立即停工組織整改。1 未經(jīng)檢驗即進行下一道工序作業(yè)者；2 工程質量下降經(jīng)指出后，未采取有效整改措施，或采取一定措施但效果不好繼續(xù)作業(yè)的；3 擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料者；4）擅自變更設計圖紙的要求；5）擅自將工程轉包；6）擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；7）沒有可靠的質量保證措施貿然施工,已出現(xiàn)質量下降征兆者10、行使質量否決權,為工程進度款的支付簽署質量認證意見11、建立監(jiān)理日記,記錄有關工程進度,質量動態(tài)及影響因素等情況12、組織現(xiàn)場協(xié)調會13、簽署有關質量,技術方案原始憑證,最后報總監(jiān)核簽14、審核竣工圖及其它技術文件資料15、重要部位易產(chǎn)生的質量問題及預控措施(見附表2附表316、整理工程技術文件資料并編目建檔。六、質量預控措施序號材料、半成品、設備、名稱技術要求質量控制措施與方法1管線(球墨給誰鑄鐵管、無縫鋼管.、鍍鋅鋼管、.鋼塑復合管、.UPVC管達到國家或部頒標準廠家考察或現(xiàn)場跟蹤檢查,同時檢驗產(chǎn)品質量證明書2型鋼(角鋼.槽鋼等同上同上3容器設備(分水器,分汽缸,熱交換器同上跟蹤檢查同時查驗產(chǎn)品合格證書(含X光探傷報告4閥門同上外觀檢查同時查驗產(chǎn)品合格證書法蘭閥應有嚴密性與強度實驗報告單5平焊法蘭同上查驗法蘭厚度是否與公稱壓力相符6衛(wèi)生器具同上現(xiàn)場檢查7消火栓箱同上廠家考察,現(xiàn)場檢驗8保溫材料同上廠家考察,現(xiàn)場查驗同時查驗產(chǎn)品合格證書9水泵、風機、消聲器、空調機組同上同上通風空調工程重要部位常產(chǎn)生的質量問題及預控措施(附表二序號工程名稱常產(chǎn)生的質量問題質量預控措施及規(guī)范標準要求1金屬風管及部件制作1螺栓及鉚釘間距過大致使?jié)B漏量超標一般風管法蘭螺栓及鉚釘?shù)拈g距不大于150mm，矩型法蘭的四角應設置螺孔2法蘭翻邊四角漏風咬口重疊處翻邊時鏟平，四角不得出現(xiàn)豁口3風管法蘭連接不正用尺找正，使法蘭與直管棱垂直管口。四邊翻邊量均勻一致4管件連接有漏洞出現(xiàn)孔洞用焊錫密封.堵嚴5較大風管不采取加固措施矩形風管邊長大于630mm和保溫風管邊長大于800mm，其管段長度在1.25m以上或低壓風管單邊平表面積大于1.2m中壓風管大于1.0m均應采用加固措施 6咬縫不嚴、開縫、半咬不牢及端部和咬口處有死洞，焊縫有沙眼、夾渣、氣孔、燒穿。焊后藥皮不清除，板材變形不矯正矩形風管或配件，可采用轉角咬口、聯(lián)合咬口、按扣式咬口，表面應平整，縱向接縫應錯開；咬口縫應緊密，寬度均勻，焊縫應做外觀檢查，不得有氣孔、砂眼、夾渣裂縫等缺陷，焊接后鋼板變形應矯正7法蘭未除銹即與風管鉚接。減少風管壽命將法蘭表面灰塵、污垢、銹斑、焊渣清理干凈，即可涂刷油漆，合格后方可與風管鉚接8部件活動部位不靈活在加工中應注意相互間的配合間隙，控制在規(guī)定的范圍內2風管部件安裝1法蘭連接螺栓長短不一，螺母方向不一，螺栓與孔配合間隙過大，選用黑桿螺栓法蘭連接螺栓突出螺母2-3扣且螺母在同側孔與螺栓配合間隙不大于2mm，選用鍍鋅螺栓2支、吊、托架松動，間距過大支、吊、托架安裝應達到規(guī)范第6.3.4條款規(guī)定3支、吊、拖架不刷油漆，吊桿過長支、吊、托架制作后及時做防腐處理，并按設計要求截取吊桿4法蘭腰箍開焊安裝前仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修理5螺栓漏穿、不緊、松動螺栓緊固方法正確，受力均勻不得漏穿6帆布過長，扭曲安裝柔性短管應松緊適當，長度宜為150-300mm，不得扭曲.7法蘭墊片接頭采用對接方式，風滲漏量超標法蘭墊片應盡量減少接頭,接頭應采用梯形連接3消聲器制作1消聲器外殼拼接處及拐彎部分易產(chǎn)生孔洞漏風操作時應加注意。發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)孔洞及時用焊錫或密封膠堵嚴。鋼材拼接采用轉角咬口，聯(lián)合角咬口，按扣式咬口。2穿孔板經(jīng)鉆孔后產(chǎn)生的毛刺易劃破覆面材料或產(chǎn)生噪音應將孔口的毛刺挫平后裝覆面材料4通風設備安裝1風機產(chǎn)生與轉速相輔的轉速應檢查葉輪重量是否對稱或葉片上是否有附著物，雙進通風應檢查兩側進氣量是否相等，如不等可調節(jié)擋板，兩側進氣口負壓相等2風機運轉中皮帶下滑或產(chǎn)生跳動應檢查兩皮帶輪是否找正，并在中線上?；蛘{整兩皮帶輪的距離，如皮帶夠長應更換3通風機和電動機整體振動檢查地角螺栓是否松動,機座是否緊固，地腳螺栓是否采取防松措施，與通風機相連的風管是否加支撐固定,柔性短管是否過緊4風機減震器所承受的壓力震動適當調整減震器的底板是否與基礎固定5分體式空調安裝1.冷凝水排水口距地面尺寸偏差大一般距地面不大于2400mm2.冷凝水管墻體內引入室內為焊接鋼管，焊口滲、漏做閉水實驗采暖與衛(wèi)生工程重要部位常產(chǎn)生的質量問題及預控措施(附表三序號工程名稱常產(chǎn)生的質量問題質量預控措施及規(guī)范標準要求1安全閥安裝未經(jīng)調校頂壓就安裝并投入使用安裝前必須到法定檢測單位進行調校定壓，合格后方可安裝2壓力表安裝安裝時未加存水彎和表接頭閥門和壓力表之間應設置存水彎管并有表接頭與壓力連接3閥門安裝閥芯關閥不嚴，大蓋滲水閥門安裝前按規(guī)范3.2.4和3.2.5條規(guī)定進行強度和嚴密性實驗,實驗壓力必須達到規(guī)范要求4平焊法蘭組對連接法蘭厚度不夠,單面焊接，焊縫加強面高度不夠，法蘭連接加雙墊片法蘭厚度應達到標準要求,并按規(guī)程規(guī)定雙面焊接,焊肉連續(xù),飽滿,法蘭連接應達到GB50242-2002第3.3.15條規(guī)定5立管檢查口污水滲漏檢查口堵蓋設置墊片，以防滲漏6地漏過高或過低影響使用根據(jù)水平線找準地平，量準尺寸7補償器安裝安裝時未按要求拉伸或壓縮安裝時必須按設計要求進行預拉伸或壓縮，固定支架位置正確，牢固可靠，并做好拉伸記錄8管道焊口設置焊口設置在套管內或距主管起彎點,支.吊架太近焊口設置應達到規(guī)范GB50242-2002第3.3.13條規(guī)定，不得設置在套管內9套管制作管道穿過地下室或地下建筑物外墻時未采取防水措施應符合強制性條文3.3.3條規(guī)定，套管制作應設置止水環(huán),雙面滿焊可靠固定后方可澆灌混凝土10容器設備安裝分汽缸、分水器、熱交換器等容器設備焊縫。法蘭處滲水安裝前必須進行水壓實驗，試壓結果應達到設計要求和施工規(guī)范規(guī)定11水泵安裝噪聲大、盤根漏水用工具重新找靠背輪同心,更換盤根重新壓緊12水泵接合器安裝不能加壓在管路系統(tǒng)仔細查找原因,閥門是否開啟，單向閥是否裝反，堵板是否拆除13給水管道安裝水流不暢、水質渾濁，甚至堵塞1. 安裝前認真清膛，管口不得有毛刺或縮口2. 甩口應及時封堵，水箱及時加蓋3. 溢流管不得直接接入污水管,以免造成水源污染4. 系統(tǒng)管線按規(guī)定進行沖洗和通水實驗14鍍鋅管道安裝采用黑管件，鍍鋅層被破壞，焊接連接應符合4.1.2和4.1.3條規(guī)定，鍍鋅管道應采用鍍鋅管件，管徑00時應采用卡套式專用管件或法蘭連接，管徑100的應采用螺紋連接，鍍管與法蘭的連接處應二次鍍鋅15排水管道安裝排水不暢,倒坡或堵塞1. 安裝前將管內壁清理干凈2. 坡度必須達到設計要求或規(guī)范規(guī)定3. 甩口及時封堵，封堵措施得當，檢查口，清掃口及時安裝封堵16采暖管道安裝倒坡，供熱系統(tǒng)局部不熱支、吊、托架之間間距正確，管道坡度一般為0.003，逆向流動的蒸汽管道，坡度不小于0.00517管道焊接安裝1.直管段與彎頭對口外徑不一致，錯口偏差超標嚴重2.氣焊切割管口組對時氧化鐵不鏟除，且不開坡口，無間隙或間隙不均勻3.焊縫加強面高度。寬度嚴重超標，焊道跑偏且有氣孔，夾渣等質量缺陷1.管子對口的錯口偏差,應達到施工規(guī)范3.2.6條規(guī)定，彎頭與管道外徑相同2.鐵必須清理干凈，且露出金屬光澤，對口型和組對要求，應達到工藝規(guī)程規(guī)定3.管道焊縫質量應達到施工規(guī)范5.3.8條規(guī)定18衛(wèi)生器具安裝器具固定不牢固1. 輕質墻應采取錨方法固定1. 用預埋地腳螺栓或螺栓膨脹固定.器具固定螺栓應加軟墊2. 不得采用木楔,木楔絲固定。器具應坡向排水栓且低于器具底表面。其栓口鑲接處加軟墊固定。排水栓上應有溢水眼，排水栓的連接軟管應插入排水管，固定牢固。其插入部位四周的縫隙應填滿實，封堵嚴密，地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低