監(jiān)理服務(wù)合同

監(jiān)理服務(wù)合同監(jiān)理服務(wù)合同 監(jiān)理 一詞 可理解為名詞 為實施承包合同 由業(yè)主組 建或選擇監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對承包商的生產(chǎn) 進度 質(zhì)量 和投資 進行監(jiān)督和管理工作 以下是小編整理的監(jiān)理服務(wù)合同 歡迎參考閱讀 監(jiān)理服務(wù)合同范文篇一監(jiān)理服務(wù)合同范文篇一 甲方 乙方 為進一步明確責(zé)任 保障雙方的利益 保證工程的順利進 行 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商 在雙方自愿以及完全清楚并理解 本補充合同條款的基礎(chǔ)上 根據(jù)本工程的具體情況 經(jīng)雙方協(xié) 商一致 簽訂本監(jiān)理服務(wù)補充合同 自本補充合同簽訂之日起 甲乙雙方之前簽訂的合同及文 件如有與本補充合同不符的 概以本補充合同為準 一 監(jiān)理項目 工程名稱 工程地點 工程概況 建筑面積 二 監(jiān)理任務(wù) 一 監(jiān)理服務(wù)階段 施工準備階段 施工階段 入伙準備 階段 保修階段 二 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 質(zhì)量控制 進度控制 安全和文明施 工控制 信息資料管理 施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進行投 資控制 合同管理等 三 監(jiān)理范圍 監(jiān)理范圍概述 工程施工準備階段和工程施工階段 開工起 至小業(yè)主入伙 建設(shè)用地紅線內(nèi)所含全部工程內(nèi)容 以招標時的平 面規(guī)劃圖為準 的建設(shè)監(jiān)理 具體內(nèi)容包括但不限于以下 1 建筑工程 土方工程 基坑支護工程 地基基礎(chǔ)工程 主體及圍護工程 樓地面工程 屋面工程 門窗工程 室內(nèi)及 室外全部裝修工程 鐵藝欄桿工程等 2 建筑安裝工程 電氣 給排水 暖通 空調(diào) 消防 弱 電等系統(tǒng) 電梯及自動扶梯等設(shè)備安裝 室內(nèi)煤氣 室內(nèi)電氣 含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目 安裝 通風(fēng)工程等 3 園區(qū)配套工程 小區(qū)給排水工程 小區(qū)燃氣工程 小區(qū) 電氣 含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目 工程 小區(qū)道路工程 小 區(qū)綠化及園建工程 小區(qū)圍墻 包括組團圍墻 工程及小區(qū)附近租 用土地的大配套環(huán)境工程 變配電 場區(qū)道路 雨污水 室外 照明等 4 項目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程 三 監(jiān)理服務(wù)期限 監(jiān)理期限 工程開工 年 月 日至保修期滿 其中開工日至 入伙后 3 個月為監(jiān)理正常服務(wù)期 入伙日期為 年 月 日 入伙 后滿 3 個月至入伙后滿兩年為保修期 以上監(jiān)理開始進場工作 的日期以甲方正式通知為準 四 監(jiān)理費用計算和支付 一 按約定的監(jiān)理服務(wù)范圍 本監(jiān)理服務(wù)合同的監(jiān)理服務(wù) 費用為 元 m2 服務(wù)費總額暫定人民幣 rmb 定義為固定監(jiān) 理酬金 不因政府規(guī)定及物價等任何原因而調(diào)整 但監(jiān)理酬金 總金額中應(yīng)有 萬元 總酬金的 10 用于本工程監(jiān)理部現(xiàn)金獎勵 由監(jiān)理公司按甲方項目部考核及發(fā)放名單直接發(fā)放給本工程現(xiàn) 場監(jiān)理人員 并且甲方有權(quán)以任何方式監(jiān)督此部分金額是否實 現(xiàn)獎勵約定 若期間違反約定 則甲方有權(quán)扣除獎勵金額 二 建筑面積為暫定量 結(jié)算面積以監(jiān)理服務(wù)范圍主體工 程建筑面積計算 具體計算方法參見 建筑工程建筑面積計算 規(guī)范 三 監(jiān)理酬金為乙方按照本合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)范圍及責(zé) 任對甲方提供服務(wù)的價格 其中已包括乙方完成本合同要求的 全部監(jiān)理服務(wù)所需的所有費用 包括全部稅項 辦公費 電訊 費 郵遞費 交通費 提供要求份數(shù)報告的復(fù)印費及裝訂費在 內(nèi) 四 總監(jiān)理服務(wù)費用須在甲方收到乙方正式簽署的付款申 請并分期提供完稅發(fā)票 發(fā)票金額應(yīng)包括各項獎金及獎勵款 后 按以下付款辦法支付予乙方 1 每月由監(jiān)理方申報該月監(jiān)理費用并提供相關(guān)資料等 包含 甲方每月在 pdc 平臺上對監(jiān)理項目部的過程評估 過程評估為 合格及以上的可正常付款 評估為不合格的需待監(jiān)理項目部完 成績效改進計劃后支付 經(jīng)甲方審核后十五日內(nèi)支付 甲方付款 日為每月 12 日 23 日 遇節(jié)假日適當調(diào)整 甲方按月支付監(jiān) 理費 每月監(jiān)理費用為 元 總酬金的 90 總工期 同時計算獎 罰 2 本合同工程入伙滿三個月后雙方辦理結(jié)算 結(jié)算前甲方 會在 pdc 平臺上對監(jiān)理公司的整個履約過程進行后評估 結(jié)算 后 30 個工作日內(nèi)付至結(jié)算價的 95 留 5 做保修金 保修期 滿后雙方進行保修結(jié)算 保修結(jié)算完成后 28 日內(nèi) 支付剩余監(jiān) 理費用 3 監(jiān)理方服從甲方對各月監(jiān)理人員數(shù)量和工種的安排 申報 的監(jiān)理人員數(shù)量和工種應(yīng)符合甲方的要求 五 如非監(jiān)理原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期限延長 延長時間在 3 個月以內(nèi) 含 3 個月 甲方不予增加任何監(jiān)理費用 超過 3 個月 則按具體延長時間 經(jīng)甲方現(xiàn)場確認的監(jiān)理人員數(shù)量及工程量 清單中人員工資情況給以補償 六 因監(jiān)理人責(zé)任造成工期延誤 工期延長期間不支付上 述任何報酬 五 甲方工作 1 甲方提供資料 1 乙方進場時甲方提供地質(zhì)勘探報告一份 2 開工前一周甲方提供基礎(chǔ)施工圖一套 3 開工前一周提供主體施工圖紙一套 2 甲方派駐工地總代表 先生 全權(quán)代表甲方負責(zé)該項 目的現(xiàn)場各項管理工作并履行相應(yīng)權(quán)利及義務(wù) 六 監(jiān)理人員 1 監(jiān)理期間 基本監(jiān)理人員數(shù)量要求如下 曲江監(jiān)理組織 人員一覽表依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工作質(zhì)量進行督促 檢查和 考核 并可通過抽查等方式對涉及工程工期 質(zhì)量 造價等重 大問題變更時 應(yīng)由甲方最后確定并按甲方對乙方提交的經(jīng)濟 技術(shù)文件進行復(fù)審及確認 對乙方與施工承包人 供貨承包人之間的分歧進行協(xié)調(diào)和 裁定 向監(jiān)理單位免費提供辦公室和值班宿舍 網(wǎng)絡(luò)點一個 網(wǎng)費自理 其他未盡事宜按附件中的 監(jiān)理合作綱要 約定 執(zhí)行驗證 規(guī)定的程序辦理 辦公電費甲方承擔(dān) 工作餐費用 由乙方自理 2 3 現(xiàn)場總監(jiān)及其他監(jiān)理人員須通過甲方面試方可進場 總監(jiān)為 先生 監(jiān)理人員必須專職 在本合同約定監(jiān)理期間 不得再兼任我司及貴司其他監(jiān)理項目部及其他公司監(jiān)理項目部 的任何職務(wù) 4 監(jiān)理公司項目部人員變動 須提前 5 個工作日以書面形 式向我方項目經(jīng)理部申報 待我方批準后方可實施 且應(yīng)代之以 同等技能的人員 該人員在其前任離崗前一周內(nèi)同時到崗 5 若監(jiān)理人員履行合同不力 我方有權(quán)要求更換監(jiān)理公司 相關(guān)人員 監(jiān)理公司在接到我方書面通知后 5 個工作日內(nèi)予以 更換同等技能的人員 該人員在其前任離崗?fù)瑫r到崗 否則甲 方有權(quán)對月度支付的監(jiān)理費用進行調(diào)整 6 監(jiān)理公司項目部在未得到甲方項目經(jīng)理部書面批準之前 不得擅自撤離甲方項目現(xiàn)場 7 對于監(jiān)理公司的人員配置 進場時間要求 若有變動 以 甲方書面通知為準 監(jiān)理資料審批時效要求不超過 2 個工作日 特殊情況需要充分的延遲理由 七 監(jiān)理儀器設(shè)備 1 乙方必須在進場后一個月內(nèi)現(xiàn)場備齊以下儀器設(shè)備及辦 公用品 見技術(shù)標書 2 以上儀器設(shè)備及辦公用品必須按約定的時間到場 未按 要求進場的 甲方將自行購買或租用并配備給現(xiàn)場監(jiān)理人員 并從監(jiān)理費用中扣除實際發(fā)生費用 購買或租用設(shè)備的成本 購 買 或租用 成本 20 的違約金 同時 甲方有權(quán)在結(jié)算費用中扣 除乙方報價單中所含的此部分費用 八 乙方工作 1 乙方工作見合同附件 1 監(jiān)理工作內(nèi)容 2 有關(guān)質(zhì)量必須符合同附件 2 萬科工程質(zhì)量檢查驗收規(guī) 定 和合同附件 4 萬科房屋接收標準 的要求 九 獎懲辦法 獎懲辦法參見合同附件 3 監(jiān)理合作綱要 十 糾紛解決方式 1 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議 可以和解或者要求有 關(guān)主管部門調(diào)解 當事人不愿調(diào)解 和解或調(diào)解 和解不成的 雙方均可向甲方所在地人民法院起訴 2 在調(diào)解和訴訟過程中 雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進行 3 如乙方在無合法理由的情況下 拒絕執(zhí)行本合同約定的 由乙方完成的工作和承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé) 或者以實際行動實質(zhì)性 違反合同規(guī)定 在甲方發(fā)出通知后仍不予整改的 甲方有權(quán)提 出要求支付違約金 賠償損失甚至解除合同的決定 十一 其他 1 未經(jīng)對方書面同意 無論甲方或乙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同 約定的權(quán)利和義務(wù) 當一方認為有充分理由 包括由于乙方不能 完全履行監(jiān)理合同 或者甲方現(xiàn)場管理人員一致認為乙方不能 勝任甲方項目的監(jiān)理任務(wù) 必須對本合同約定的權(quán)利和義務(wù)進行 部分或全部轉(zhuǎn)讓時 需提前 30 天以書面形式知會對方 2 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi) 自費辦理派駐到項目所在地 的人員人身和自備財產(chǎn)的保險 保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長 而順延 并在出險后自行辦理索賠 如果監(jiān)理人不辦理上述保 險 則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果負全部責(zé)任 3 在履行合同中因發(fā)生不可抗力 洪水 地震 戰(zhàn)爭等 造 成合同部分或全部不能履行 乙方不承擔(dān)違約責(zé)任 允許延期 或部分或全部不履行者 雙方應(yīng)簽補充合同 4 合同實施過程中 合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準 特殊情況可先口頭通知并即補書面通知 雙方共同簽署的有關(guān) 文件 均屬合同的補充文件 5 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 中沒有提到的內(nèi)容或提到但 不全面的內(nèi)容以本補充合同為準 若 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 中具體條款內(nèi)容與本補充合同不一致 以本補充合同為準 6 如有其他事宜本合同中未體現(xiàn) 可再簽訂補充合同 另 簽補充合同與本合同具有同等法律效力 7 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效 一式捌份 其中正本 貳份 副本陸份 甲乙雙方各執(zhí)正本壹份 副本叁份 具有同 等法律效力 甲方 乙方 法定代表人 委托代理人 年 月 日 年 月 日 法定代表人 監(jiān)理服務(wù)合同范文篇二監(jiān)理服務(wù)合同范文篇二 甲乙雙方根據(jù) 中華人民共和國政府采購法 中華人 民共和國合同法 等相關(guān)法律法規(guī)以等文件的規(guī)定 經(jīng)平等協(xié) 商達成合同如下 1 定義 除非另有特別約定 在本合同以及與本合同有關(guān)的甲乙雙 方另行簽訂的其他文件中 下列詞語按如下定義進行解釋 1 1 合同 是指甲方和乙方簽署的協(xié)議 即由雙方簽訂的合 同格式中的文件 包括所有的附件 附錄和組成合同部分的所 有其他文件 包括招標文件 投標文件中的相關(guān)內(nèi)容及其有效 補充文件 1 2 工程 是指委托實施監(jiān)理的工程 1 3 工程建設(shè)監(jiān)理 分為正常的監(jiān)理工作 附加工作和額外 工作 1 4 工作日 是指除公休日和國家法定節(jié)假日以外的日歷 日 1 5 第三方 是指本合同以外的任何中國境內(nèi) 境外的法人 自然人或其他組織 1 6 附件 是指與本合同的訂立 履行有關(guān)的 經(jīng)甲乙雙方 認 可的 對本合同約定的內(nèi)容進行細化 補充 修改 變更 的文件 圖紙 音像制品等資料 2 適用范圍 甲方行政區(qū)域范圍內(nèi)的所有工程 3 合同的組成 3 1 本合同的組成部分包括但不限于下列文件 3 1 1 本合同條款 3 1 2 形成合同的其他有關(guān)文件 4 協(xié)議承諾 4 1 甲方確定乙方為合同期內(nèi)監(jiān)理定點單位 乙方可以承接 甲方行政區(qū)域內(nèi)的工程監(jiān)理項目 4 2 乙方應(yīng)按甲方要求為用戶提供工程監(jiān)理服務(wù) 4 3 根據(jù)項目監(jiān)理要求 雙方簽訂項目 監(jiān)理服務(wù)合同 參照工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本 確定監(jiān)理內(nèi)容 質(zhì)量 價格 等 監(jiān)理取費標準按國家有關(guān)規(guī)定以及發(fā)改價格 20 xx 670 號 文執(zhí)行 4 4 乙方根據(jù)合同規(guī)定開展工程監(jiān)理業(yè)務(wù) 4 5 費用結(jié)算方式 根據(jù)簽訂的 工程監(jiān)理服務(wù)合同 結(jié)算 監(jiān)理費用 并以乙方自己的名義直接開具合法的發(fā)票 5 違約責(zé)任和監(jiān)督管理 5 1 乙方應(yīng)按簽訂的監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容完成監(jiān)理任務(wù) 逾期未完成的 乙方應(yīng)按簽訂的監(jiān)理合同規(guī)定 給予用戶經(jīng)濟 賠償 在監(jiān)理過程中 如果因工程建設(shè)進度的推遲或者延誤而 超過約定的日期 雙方應(yīng)當進一步約定相應(yīng)延長的合同期 5 2 乙方在責(zé)任期內(nèi) 應(yīng)當履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù) 如 果由于監(jiān)理工程師對設(shè)計 施工 材料和設(shè)備等方面的直接指 示或者違法行為 或者侵犯了第三方的權(quán)益引起乙方造成經(jīng)濟 損失 應(yīng)當進行賠償 累計賠償總額不應(yīng)當超過監(jiān)理酬金總數(shù) 除去稅金 觸及法律的 還應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 5 3 乙方對甲方或者第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工 交圖 交貨 時限 不承擔(dān)責(zé)任 因為不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不 能全部或者部分履行 乙方不承擔(dān)責(zé)任 5 4 乙方提出賠償要求不能成立時 乙方應(yīng)當補嘗由于該索 賠所導(dǎo)致的直接費用支出 5 5 乙方接受監(jiān)理委托后 不得轉(zhuǎn)包 5 6 如果乙方未能履行按合同規(guī)定的任何義務(wù) 甲方有權(quán)扣 收相應(yīng)的違約金作為補償 5 7 監(jiān)督管理 甲方負責(zé)對乙方履行合同情況進行考評 考評結(jié)果將作為 乙方后續(xù)簽訂定點監(jiān)理的依據(jù) 合同有效期內(nèi) 甲方將對乙方 實行履約管理 甲方接到投訴 經(jīng)過核實確定為有效投訴的 將視情節(jié)輕重 計入考評結(jié)果 6 不可抗力 6 1 合同任一方由于受諸如戰(zhàn)爭 騷亂 瘟疫 嚴重火災(zāi) 洪水 臺風(fēng) 地震等不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時 履行合同的期限應(yīng)予以延長 延長的期限應(yīng)相當于事故所影響 的時間 不可抗力事件是指甲乙雙方在締結(jié)合同時所不能預(yù)見 的 且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故 6 2 遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快以書面 形式通知對方 并于事故發(fā)生后 14 天內(nèi)將公證機關(guān)出具的證明 文件 詳細情況報告以及不可抗力對履行合同影響程度的說明 用特快專遞或掛號信寄給對方 6 3 發(fā)生不可抗力時 任何一方均不對因不可抗力無法履行 或延遲履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受損失承擔(dān)責(zé)任 但遭受 不可抗力一方有責(zé)任盡可能及時采取適當或必要措施減少或消 除不可抗力的影響 遭受不可抗力的一方對因未盡本項義務(wù)而 造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任 6 4 一旦不可抗力事故的影響持續(xù) 120 天以上 甲乙雙方通 過友好協(xié)商 在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同或終止合同 的協(xié)議 7 通知 甲乙雙方發(fā)出與本合同有關(guān)的通知或回復(fù) 應(yīng)以專人送遞 傳真或特快專遞的方式發(fā)出 如果以專人送遞或特快專遞發(fā)送 以送達至對方的住所或通訊聯(lián)絡(luò)地視為送達 如果以傳真方式發(fā) 送 發(fā)件人在收到傳真報告后視為送達 如果采用電話或電子郵 件方式發(fā)送 則應(yīng)在發(fā)送后由對方以書面方式予以確認視為送 達 保密條款 8 1 任何一方對其獲知的本合同涉及的所有有形 無形的信 息及資料 包括但不限于甲乙雙方的往來書面文字文件 電子郵 件及信息 軟盤資料等 中另一方的商業(yè)秘密或國家秘密負有保 密義務(wù) 8 2 除非法律 法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同之另一方的書面 許可 任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密或國家 秘密 保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密或國家秘密之日起 至本條規(guī)定的秘密成為公眾信息之日止 9 合同的解釋 9 1 任何一方對本合同及其附件的解釋均應(yīng)遵循誠實信用原 則 依照本合同簽訂時有效的中華人民共和國的法律 法規(guī)以 及人們通常的理解進行 9 2 本合同標題僅供查閱方便 并非對本合同的詮釋或解釋 本合同中以日表述的時間期限均指公歷日 9 3 對本合同的任何解釋均應(yīng)以書面做出 10 爭議的解決 10 1 在執(zhí)行本合同中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭端 若屬于 甲 乙雙方之間的爭議 甲 乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決 經(jīng) 協(xié)商在 60 天內(nèi)不能達成協(xié)議時 雙方同意在鄭州市中級法院進 行訴訟解決 10 2 在訴訟期間 除正在進行的訴訟部分外 合同其他部 分若甲方不反對則可以繼續(xù)執(zhí)行 11 合同的時效 如在合同有效期內(nèi) 乙方通過甲方的考核 經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商本合同可持續(xù)有效 合同期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同 否則應(yīng)負擔(dān)所造成的一切損失 如一方因故需終止合同 必須 提前三個月書面通知另一方 經(jīng)雙方以書面方式達成一致意見 后 方可終止 11 2 出現(xiàn)下列情況時本合同自行終止 11 2 1 本合同正常履行完畢 未續(xù)簽合同 11 2 2 甲乙雙方以書面協(xié)議終止本合同的履行 11 2 3 一方不履行合同條款 造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié) 議 協(xié)商又不能求得解決 守約方可以通知對方合同終止履行 同時終止履行并不影響相關(guān)的賠償及違約金責(zé)任 11 3 除本合同另有約定外 發(fā)生任何以下一種情況 甲方 有權(quán)解除本合同 11 3 1 一年內(nèi)用戶對乙方并非嚴重的一般的 有效投訴達 到五次的 11 3 2 存在其它嚴重違約的情形 11 3 3 符合法律規(guī)定的其它情形 12 法律適用 本合同及附件的訂立 效力 解釋 履行 爭議的解決等 適用本合同簽訂時有效的中華人民共和國法律 法規(guī)的有關(guān)規(guī) 定 13 權(quán)利的保留 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約方的違約行為采取 任何行動 不應(yīng)被視為是對其權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪科渌鞣竭` 約責(zé)任權(quán)利的放棄 任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利 或 放棄追究違約方的某種責(zé)任 不應(yīng)視為對其他權(quán)利或追究其他 責(zé)任的放棄 14 主導(dǎo)語言與計量單位 14 1 合同書寫應(yīng)用中文 甲乙雙方所有的來往信函 以及 合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文書寫 14 2 除合同另有規(guī)定外 計量單位均使用中華人民共和國 法定計量單位 15 合同修改 15 1 對于本合同的未盡事宜 需進行修改 補充或完善的 甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書 作為本 合同的補充協(xié)議 補充協(xié)議的簽署及生效方式與本合同的簽署 及生效方式相同 15 2 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 16 合同生效 16 1 本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字且加蓋 公章開始生效 16 2 本合同中的附件或雖沒有作為附件但應(yīng)屬于合同組成 部分的相關(guān)有效文件均為本合同不可分割的部分 與本合同具 有同等的法律效力 16 3 本合同期滿后 在本合同有效期內(nèi)乙方簽訂的合同 在其約定的合同期限內(nèi)繼續(xù)有效 16 5 本合同正本一式二份 甲乙雙方各執(zhí)一份 甲方 蓋章 乙方 蓋章 法定代表人 簽字 或授權(quán)代表 簽字 年 月 日 法定代表人 簽字 或授權(quán)代表 簽字 年 月日 監(jiān)理服務(wù)合同范文篇三監(jiān)理服務(wù)合同范文篇三 1 詞語定義 1 1 下列名詞和用語 除上下文另有規(guī)定外 應(yīng)具有如下 定義 一 項目 是指采購單位委托指定范圍需實施監(jiān)理的項目 二 建設(shè)單位 是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的 委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的 一方 以及其合法繼承人 三 承建單位 是指承接本項目建設(shè)開發(fā)的公司 四 監(jiān)理單位 是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方 以及 其合法繼承人 五 監(jiān)理機構(gòu) 是指監(jiān)理單位派駐本項目現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù) 的組織 1 2 本項目監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)包括國家和本省 市 法律 法規(guī)和規(guī)章等 2 監(jiān)理工作的時間和地點 2 1 監(jiān)理周期 本項目工期 100 天 2 2 監(jiān)理地點 建設(shè)單位指定地點 3 監(jiān)理費用支付方式 在簽定合同后付 20 計 萬元 工程完工后付 20 計 萬 元 工程結(jié)頂后付 30 計 萬元 竣工驗收后 根據(jù)決算付足監(jiān) 理費的 95 余額 5 待保修期滿后支付 4 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理單位按照建設(shè)目標和要求 遵循國家 省 市市政公 共項目建設(shè)和監(jiān)理的標準和規(guī)范 依據(jù)項目建設(shè)合同和用戶需 求 采用先進 科學(xué) 合理的適合本項目特點的項目管理技巧 和手段 對項目的各個層面進行全方位的管理 控制和協(xié)調(diào) 對項目的應(yīng)用軟件開發(fā) 設(shè)備和系統(tǒng)購置 安裝調(diào)試 系統(tǒng)測 試 技術(shù)培訓(xùn)等方面的質(zhì)量 進度和投資等進行全面控制 對 項目建設(shè)合同的執(zhí)行 項目建設(shè)文件資料等進行管理 從而使 本項目 按期 保質(zhì) 高效 節(jié)約 地完成 5 監(jiān)理工作的要求 5 1 按照本項目招標文件第五部分 招標內(nèi)容及要求 規(guī)定的 監(jiān)理工作內(nèi)容要求 執(zhí)行 5 2 監(jiān)理單位擬派的項目總監(jiān)在整個項目執(zhí)行過程中不得 變更 其它參加的人員變更須取得業(yè)主同意 5 3 在監(jiān)理工作完成或中止后的 5 個工作日內(nèi) 監(jiān)理單位 應(yīng)向建設(shè)單位交還借用的所有辦公設(shè)施 設(shè)備和用具 如有損 壞應(yīng)予以賠償 5 4 建設(shè)單位應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要 求做出決定的事宜 做出書面答復(fù) 5 5 建設(shè)單位項目代表基本情況 5 6 監(jiān)理單位要委派專門人員在雙方約定的地點長期辦公 負責(zé)日常監(jiān)理工作 5 7 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如有失職 按以下方法計算承擔(dān) 賠償金 賠償金 直接經(jīng)濟損失 5 賠償總額不超過本合同總額 如造成社會影響 建設(shè)單位將酌情處理 5 8 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作過程及工作完成后要嚴格遵守國 家 省 市有關(guān)保密規(guī)定 具體保密協(xié)議在簽訂監(jiān)理合同時 甲乙雙方再行簽訂 6 監(jiān)理工作的依據(jù) 不限于此 6 1 我省 我市有關(guān)市政公用項目建設(shè)和監(jiān)理管理規(guī)范 6 2 建設(shè)單位與承建單位簽訂的承包合同 6 3 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同 6 4 有關(guān)國家和行業(yè)的技術(shù)標準 7 監(jiān)理單位的責(zé)任 7 1 向建設(shè)單位報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主 要成員名單 監(jiān)理規(guī)劃 完成合同特殊條款約定的監(jiān)理項目范 圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù) 7 2 監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同義務(wù)的期間 應(yīng)運用合理的技 能 認真 勤奮的工作 幫助建設(shè)單位實現(xiàn)合同預(yù)定的目標 公正地維護各方的合法權(quán)益 7 3 監(jiān)理機構(gòu)使用建設(shè)單位提供的設(shè)施和物品屬于建設(shè)單 位的財產(chǎn) 在監(jiān)理工作完成或中止時 應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物 品庫存清單提交給建設(shè)單位 并按合同特殊條款約定的時間 方式移交此類設(shè)施和物品 7 4 在本合同期內(nèi)或合同終止后 未征得有關(guān)方同意 不 得泄漏與本項目 本合同有關(guān)的技術(shù) 資料等 不得以任何形 式侵害建設(shè)單位和承建單位的知識產(chǎn)權(quán) 8 建設(shè)單位的責(zé)任 8 1 建設(shè)單位應(yīng)當主要負責(zé)項目建設(shè)的所有外部關(guān)系的聯(lián) 系與協(xié)調(diào) 為監(jiān)理工作提供良好的外部條件 8 2 建設(shè)單位應(yīng)當按合同條款雙方約定的內(nèi)容和時間 向 項目監(jiān)理單位提供與項目建設(shè)有關(guān)的項目等資料 8 3 建設(shè)單位應(yīng)當按合同特殊條款約定的時間就監(jiān)理單位 書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定 逾期應(yīng)視 為建設(shè)單位同意 8 4 建設(shè)單位應(yīng)授權(quán)一名熟悉本項目情況 能迅速做出決 定的項目代表 負責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系 更換代表 要提前通知 監(jiān)理單位 8 5 建設(shè)單位應(yīng)當按國家 本省 本市有關(guān)監(jiān)理管理規(guī)范 授予監(jiān)理單位的應(yīng)有的監(jiān)理權(quán)利 8 6 建設(shè)單位按合同特殊條款約定的內(nèi)容 免費 或有償 向 監(jiān)理機構(gòu)提供辦公必要的設(shè)施 設(shè)備和用具 以及必要的現(xiàn)場 辦公場所 供監(jiān)理機構(gòu)在開展監(jiān)理業(yè)務(wù)期間使用 9 監(jiān)理單位的權(quán)利 9 1 建設(shè)單位在委托的項目范圍內(nèi) 授予監(jiān)理單位以下監(jiān) 理權(quán)利 一 項目建設(shè)有關(guān)事項包括 項目規(guī)模 設(shè)計標準 規(guī)范和 使用功能要求 向建設(shè)單位的建議權(quán) 二 項目設(shè)計中的技術(shù)問題 按照安全和優(yōu)化的原則 提出 建議 并向建設(shè)單位提出書面報告 如果由于擬提出的建議會 提高項目造價 或延長工期 應(yīng)當事先取得建設(shè)單位的同意 三 項目實施組織設(shè)計和技術(shù)方案 按照保質(zhì)量 保工期和 降低成本的原則 提出審查意見并及時通知承建單位 并向建 設(shè)單位提出書面報告 如果由于擬提出的建議會提高項目造價 或延長工期 應(yīng)當事先取得建設(shè)單位的同意 四 項目建設(shè)有關(guān)的對協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán) 重要 協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向建設(shè)單位報告 五 在事先向建設(shè)單位報告征得同意后 監(jiān)理單位可以發(fā)布 停工令和復(fù)工令 六 項目上使用的設(shè)備 材料與軟件和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)和 確認權(quán) 對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的設(shè)備材料與軟 件 有權(quán)通知承建單位停止使用或停工整改 返工 承建單位 取得監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工 七 項目施工進度的檢查 監(jiān)督權(quán) 以及項目實際竣工日期 提前或超過項目建設(shè)合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán) 八 在項目建設(shè)合同約定的項目價格范圍內(nèi) 項目款支付的 審核和簽認權(quán) 以及結(jié)算項目款的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán) 未經(jīng) 監(jiān)理機構(gòu)簽字確認 建設(shè)單位不支付項目款 九 在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建單位工作不力 監(jiān)理機構(gòu)有權(quán) 提出調(diào)換有關(guān)人員建議 十 在委托的項目范圍內(nèi) 建設(shè)單位對對方的任何意見和要 求 包括索賠要求 均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出 由監(jiān)理機構(gòu)研 究處理意見 再向雙方協(xié)商確定 當建設(shè)單位和承建單位發(fā)生 爭議時 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能 以獨立的身份判斷 公 正地進行調(diào)解 當其雙方的爭議由市政府信息中心或仲裁機關(guān) 進行調(diào)解和仲裁時 應(yīng)當提出作證的事實材料 10 建設(shè)單位的權(quán)利 10 1 建設(shè)單位有與本項目承建單位訂立合同的簽訂權(quán) 10 2 建設(shè)單位有對項目規(guī)模 設(shè)計標準 規(guī)范和設(shè)計使用 功能要求的認定權(quán) 以及對項目建設(shè) 設(shè)計變更的審批權(quán) 10 3 建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員須相對穩(wěn) 定 監(jiān)理單位調(diào)換監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意 10 4 建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告 10 5 建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員 直到終止合同 11 合同生效 變更和終止 11 1 本合同自簽字之日起生效 至質(zhì)量保證期結(jié)束后終止 11 2 在監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同的有效期 如因項目 建設(shè)進度的推遲或延誤而超過約定的日期 雙方應(yīng)重新約定相 應(yīng)延長的合同期 11 3 在監(jiān)理合同簽訂后 若項目實際建設(shè)情況發(fā)生變化 使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時 監(jiān)理單位應(yīng)當 立即通知建設(shè)單位 該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)延長 當恢復(fù)執(zhí) 行監(jiān)理業(yè)務(wù)時 是否需增加時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)和增加 支付監(jiān)理服務(wù)費 由雙方協(xié)商確定 11 4 當事人一方要求變更或解除合同時 應(yīng)當在 30 天前 通知對方 因變更或解除合同使一方遭受損失的 除依法可以 免除責(zé)任的外 應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償 變更或解除合同的通知 或協(xié)議應(yīng)當采取書面形式 協(xié)議未達成之前 原合同仍然有效 12 違約責(zé)任 12 1 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi) 如果由于監(jiān)理工程師對設(shè)計 施工和設(shè)備等方面的直接指示或違法行為造成建設(shè)單位經(jīng)濟損 失的 以及由于監(jiān)理工程師未能事先預(yù)見并控制風(fēng)險造成建設(shè) 單位損失的 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 賠償金計算按直