房東房屋租賃合同范本

第 1 頁 共 6 頁 房東房屋租賃合同范本房東房屋租賃合同范本 房屋租賃合同遵守一般的合同格式 合同內(nèi)容應(yīng) 包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息 所租賃房屋的 情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等 下面是 xx 整理的 房屋租賃合同范本 歡迎閱讀 出租方 身份證號(hào)碼 承租方 身份證號(hào)碼 甲 乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議 第一 條 房屋基本情況 甲方房屋坐落于 第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房 除雙方另有約定外 乙 方不得任意改變房屋用途 第三條 租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日 止 第四條 租金 該房屋月租金為 千 百 拾元整 第五條 付款 方式 乙方按 方式支付租金給甲方 應(yīng)在每個(gè)承租期 前 天支付租金給甲方 第六條 交付房屋期限 第 2 頁 共 6 頁 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi) 將該房屋交 付給乙方 第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán) 保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾 紛 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) 因乙方管理使 用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用 由 乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失 乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家 具 設(shè)施 設(shè)備 保持墻壁清潔 不亂涂鴉 不亂在墻 壁上或地板上釘釘子 打孔 以免破壞房屋的水 電 線路 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間 以下費(fèi)用由乙方支付 1 電費(fèi) 目前狀況 2 水費(fèi) 目前狀況 3 煤氣費(fèi) 目前狀況 4 供暖費(fèi) 目前狀況 5 物 業(yè)管理費(fèi) 目前狀況 6 有線電視費(fèi) 目前狀況 7 其 他 目前狀況 第十條 房屋押金 甲 乙雙方自本合同簽訂之日起 由乙方支付甲 方 元作為押金 承租期滿 經(jīng)甲乙雙方共同檢查家 具及設(shè)備完好無損后 甲方退回乙方全部押金 第十一條 租賃期滿 如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃 須在期滿前一個(gè)月 通知甲方 如甲方同意續(xù)租 須提前一個(gè)月繳納續(xù)租 第 3 頁 共 6 頁 租金 如不續(xù)租 乙方必須在期滿前一個(gè)月通知甲方 并按時(shí)搬走 未經(jīng)甲方同意 過期三天仍未搬走 甲 方有權(quán)自行處理并收回房屋 第十二條 乙方有下列情形之一的 甲方可以終 止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用 擅自將承租房轉(zhuǎn)租 分租 轉(zhuǎn)讓 造成不良影響 的 利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng) 損害公共利益 不能 按時(shí)交納租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用 干擾鄰居 產(chǎn)生不良 影響的 擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn) 造成重 大破壞的 第十三條 租賃期間 甲 乙雙方都不得無故解 除合同 否則 違約者處以兩個(gè)月租金作為違約金 因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的 雙方互 不承擔(dān)責(zé)任 第十四條 本合同未盡事項(xiàng) 由甲 乙 雙方另行議定 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議與本合同 不一致的 以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn) 第十五條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定 的事項(xiàng) 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律 法規(guī)和政 策執(zhí)行 第十六條 出租方提供物品如下 租賃時(shí) 甲乙雙方共同檢查家具 設(shè)備和設(shè)施 第 4 頁 共 6 頁 的情況 第十七條 本合同自甲 乙雙方簽字之日起生效 一式兩份 甲 乙雙方各執(zhí)一份 具有同等效力 甲方 乙方 電話 電話 身份證號(hào) 身份證號(hào) 年 月 日 年 月 日 房東租房合同注意事項(xiàng) 1 房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修 飾 使房屋整潔 美觀 并準(zhǔn)備幾件必用的家具 給 房客家的感覺 對(duì)房客的有關(guān)信息 如身份證 工作 單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確 2 房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議 合 同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容 房屋位置 面積大小 每月租金 付款方式 每月何時(shí)付款 租賃房屋內(nèi)的 家具 設(shè)施明細(xì)表 損壞責(zé)任及如何賠償 各種費(fèi)用 的承擔(dān) 如物業(yè)管理 治安清潔 有線電視費(fèi)用等等 3 房客入住后所發(fā)生的如水 電 煤 電話等 費(fèi)用 在房客付費(fèi)后 房東最好將付款憑證收集保存 在自己身邊 這樣既能督促房客按時(shí)付款 又能避免 欠費(fèi)太多 更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi) 第 5 頁 共 6 頁 用 4 要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系 可間隔一段時(shí)間到 租賃房屋內(nèi)看看 以了解房屋的居住情況 也可對(duì)房 屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解 5 房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣 租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件 戶口本原件 因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙 而原件與復(fù) 印件相比更容易辨別 其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證 明 原件 加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證 若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過 程中 那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同 第三 讓房東多介紹一下房子和周邊情況 從言談間 了解 房主是否熟知基本情況 6 上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié) 清沒有 7 你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚 租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門 窗 家電 家具 煤氣等 并且在看房時(shí)檢查一下 家電的正常運(yùn)作情況 家具的完好程度等 然后將其 一一列入到清單內(nèi) 最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi) 用由誰來承擔(dān) 也好免除租房者在入住后 家用電器 等發(fā)生 毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾 責(zé)任劃分不清 注意有沒有漏水 東西有沒有損壞的情況 第 6 頁 共 6 頁 8 簽合同的日期以及房租到期時(shí)間 還有就是 交租方式和交租日期 如果房東提前終止合同該如何 賠償?shù)?9 租房者合同期滿要求退租時(shí) 房主可能會(huì)以 房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押 金 造成租客不必要的損失 因此在簽訂租賃合同時(shí) 雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi) 在房屋 及其設(shè)施無毀損的情況下 業(yè)主應(yīng)退還押金 10 要明確租賃房屋所在的位置 間數(shù) 面積 質(zhì)量 租賃期限 租金及支付期限與方式等 11 要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問題做出約定 12 審查合同主體是否合格