拆遷安置房買賣合同.docx

拆遷安置房買賣合同（未辦房產(chǎn)證）合同雙方當(dāng)事人出賣人（甲方）： （以下簡稱甲方）身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）： （以下簡稱乙方）身份證號碼： 第1條、 房屋的基本情況：甲方拆遷安置房坐落于洛陽市西工區(qū)五女冢村，村民安置房 樓 單元 樓，安置面積為 平方米。房屋用途為住宅。第2條、 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第3條、 上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為 平方米。按 元/平方米計(jì)價。共計(jì)人民幣 元整（大寫： 拾 萬 仟 佰 元整）。第4條、 付款時間與方式：甲乙雙方協(xié)商同意一次性付清房款，甲方賣裸房，以后房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)，均由乙方負(fù)責(zé)。甲方保證與此房屋以后沒有任何權(quán)屬糾紛。第5條、 自甲方賣房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)。第6條、 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外必須另外支付給乙方 5萬元整 違約金。第7條、 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾1、 出賣人應(yīng)當(dāng)保證對所出賣房屋具有所有權(quán)、處分權(quán)、保證乙方享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)，處分權(quán)等與房產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利，保證任何人不得就此樓房向買受人主張任何權(quán)利。2、 出賣人應(yīng)保證出賣該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，在該出賣房屋上與開發(fā)商或者其他任何人沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)沒有任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵。3、 出賣人在辦理完回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)無條件義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易登記過戶。4、 此樓房以合同簽訂之日起為交付日，乙方具有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，處分權(quán)等一切與此樓房相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。5、 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約收回房屋則要按違約時間之期按照附近周邊市場價格贖回。第8條、 房屋交付：對房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方以對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)初裝改造費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后產(chǎn)權(quán)證、土地證歸乙方所有，后與甲方再無關(guān)聯(lián)。本合同在雙方簽字之日（ 年 月 日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式 份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲方（簽字生效）?乙方（簽字生效）：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：手機(jī)號碼： 手機(jī)號碼年 月