裝修工程監(jiān)理細則(住宅2009版)

建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 (2009 住宅 版 ) 編號 :雙監(jiān) 項目號 (同規(guī)劃 )(細則 )總監(jiān)理工程師： 北京 *工程咨詢監(jiān)理有限公司 說明：本標準版適用于北京地區(qū) 住宅建筑 內裝修 工程 ，其它地區(qū) 及其它類別工程可參照使用 ，標準版本中“ ”及空白部分應予填寫完整，陰影部分應結合項目情況 修訂 ， 附錄作為參考資料，可修訂后編入正文。 其它部分根據(jù)項目情況及新頒標準修訂增刪。 外裝修、 門窗、幕墻等 工程執(zhí)行相應的標準版文件。 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 2 目 錄 一、 工程基本情況 二、 監(jiān)理工作依據(jù) 三、 監(jiān)理工作程序 四、 過程控制措施 五、 質量 監(jiān)理 要點 附 錄 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 3 一、工程項目基本情況 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 2 工程地址 3 建設單位 4 設計單位 5 監(jiān)理單位 6 施工總包 7 監(jiān)督單位 8 分 包 建筑功能 參數(shù)指標 住宅類別 防火分類 建筑物耐火等級 裝修等級 住宅綜合性能等級 綠色建筑等級 裝修材料做法 樓地面 抹灰 飾 面板（磚） 吊頂 輕質隔墻 涂飾 裱糊與軟包 細部 點 與難點： (編制提示：此項為關鍵內容，總監(jiān)理工程師編制前應組織熟悉設計文件、合同文件及了解工程基本情況，并可參考相關工程經(jīng)驗編制 ) 二、監(jiān)理工作依據(jù) 1. 建筑工程質量管理條例 2. 建設工程安全生產管理條例 3. 工程建設標準強制性條文 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 4 4. 經(jīng)審批 （備案） 的施工圖設計文件 5. 監(jiān)理規(guī)劃（質量計劃） 6. 住宅建筑規(guī)范 . 住宅設計規(guī)范 2003 版） 8. 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范 . 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 0. 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 1. 建筑地面設計規(guī)范 2. 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 2006 版） 13. 建筑內部裝修設計防火規(guī)范 14. 建筑設計防火規(guī)范 5. 高層民用建筑設計防火規(guī)范 2005 版） 16. 建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范 7. 民用建筑隔聲設計規(guī)范 8. 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 9. 建筑玻璃應用技術規(guī)程 0. 預拌砂漿應用技術規(guī)程 1. 建筑裝飾石材應用技術規(guī)程 5122. 輕骨料混凝土隔墻板施工技術規(guī)程 4913. 建筑內墻用耐水膩子應用技術規(guī)程 4. 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)程 5. 高級建筑裝飾工程質量驗收標準 016. 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 017. 建筑構造通用圖集 28. “ 關于發(fā)布北京市第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工藝目錄的通知 ” 京建材 2007 837 號 29. “ 建設部關于發(fā)布建設事業(yè) “十一五 ”推廣應用和限制禁止使用技術（第一批）的公 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 5 告 ” 中華人民共和國建設部公告第 659 號 30. 關于印發(fā)北京市建設工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）的通知京建質 2009289 號 31. 關于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知 商改發(fā) 2007205 號 、 關于在本市建設工程中使用預拌砂漿的通知 京建材 2006232 號 32. “ 關于開展建筑內部裝修材料見證取樣檢驗工作的告知書 ” 三、監(jiān)理工作程序 1事前控制 (1)核查施工單位的質量保證和質量管理體系； (2)審查分包單位的資質； (3)工程項目監(jiān)理機構由專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位的檢驗、測量和試驗設備的技術能力、管理能力進行審查。 (4)簽認工程物資（材料、構配件及設備）的報驗； (5)審核施工組織設計和主要分部分項施工方案。 (6)審查施工單位申報的試驗計劃。 (7)檢查施工單位進場的主要施工設備； 2事中控制： 重點是工序質量的控制，以工序質 量控制為核心，嚴格質量檢查，加強成品保護。 (1)監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視檢查；對施工過程關鍵工序、重點部位和關鍵控制點進行旁站；按有關規(guī)定開展見證取樣送檢及平行檢驗；對成品保護進行檢查。對所發(fā)生的問題由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，承包單位將整改措施及結果用書面回復，監(jiān)理工程師對整改結果進行驗證。 (2)核查工程預檢：監(jiān)理工程師對施工單位報送的“預檢工程檢查記錄單”的內容到現(xiàn)場進行抽查，對不合格的項目通知進行整改、跟蹤復查，合格后準予進行下道工序。 (3)驗收隱蔽工程：監(jiān)理工程師對施工單位自查合 格后報送的“隱蔽工程檢查記錄”的內容進行檢測、核查，對隱蔽不合格的工程，監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復查，合格的隱蔽工程予以簽認，并準予進行下道 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 6 工序。施工單位必須提前制訂隱蔽工程驗收計劃，并于驗收前 48 小時上報項目監(jiān)理機構。 (4) 隱蔽工程及檢驗批一次驗收不合格的，整改自檢合格由總承包單位項目技術負責人進行二次報驗、由項目監(jiān)理部總監(jiān)代表組織復驗；二次報驗仍不合格的，整改自檢合格由總承包單位項目經(jīng)理及公司技術負責人進行報驗、總監(jiān)理工程師組織驗收。 (5) 項目監(jiān)理機 構會同施工單位定期召開質量專題會議。 (6)分項、分部工程驗收前必須符合：無質量缺陷及甩項、不合格項處置及監(jiān)理通知提出的問題已復查合格、各項施工試驗調試合格、質量保證資料完備齊全。 3工程竣工驗收 (1) 工程達到交驗條件時，項目監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程質量情況、使用功能進行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題簽發(fā)監(jiān)理通知要求施工單位進行整改。 (2) 對需要進行功能試驗的項目，監(jiān)理工程師督促施工單位及時進行試驗，并審閱試驗報告，對重要項目要在現(xiàn)場監(jiān)督，必要時請建設單位及設計單位派代表參加 。 (3) 項目總監(jiān)理工程師組織竣工初驗。 4質量問題和質量事故處理 (1)監(jiān)理工程師可針對質量問題的嚴重程度分別處理：對于可通過返修彌補的質量問題，由施工單位先寫出質量問題調查報告，提出處理方案，經(jīng)監(jiān)理審核后（必要時經(jīng)建設單位和設計單位認可），施工單位進行處理，處理后應重新進行驗收；對于需返工處理或加固補強的質量事故，施工單位寫出質量問題調查報告和提出處理意見，總監(jiān)理工程師應簽發(fā)工程暫停令，與建設單位和設計單位研究，經(jīng)設計單位提出處理方案，由施工單位進行處理，處理結果應重新進行驗收。 (2)施工中發(fā) 現(xiàn)的質量事故，施工單位應按有關規(guī)定上報處理，總監(jiān)理工程師書面報告監(jiān)理單位。 (3)監(jiān)理工程師對質量問題和質量事故的處理結果進行復查。 四 、過程控制措施 1 建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件 。建筑裝飾裝修工程的承包合同、設計文件及其它技術文件對工程質量的要求不得低于國家強制性標準的 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 7 規(guī)定。建筑裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定，設計深度應滿足施工及驗收要求。 項目總監(jiān)理工程師組織專家組及監(jiān)理人員分階段熟悉的設計文件，了解工程特點以及質量要求，參與由建設單位組織的設 計交底，通過交底了解建設單位的要求、設計單位的主導思想以及各項要求并提出所發(fā)現(xiàn)的問題，與各方協(xié)商研究統(tǒng)一意見后形成洽商記錄。 2施工單位報送“施工組織設計” (施工方案 )用以指導各項施工活動的技術、經(jīng)濟、組織、協(xié)調和控制的綜合性文件，應具有針對性和指導性，施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。按要求填寫工程技術文件報審表，總監(jiān)理工程師組織對承包單位編制的“施工組織設計”（施工方案）進行審核。 項目監(jiān)理部對施工組織設計（施工方案）審核重點： 審批手續(xù)是否齊齊全有效； 施工部署是否合理， 工期安排是否符合施工合同的要求，進度計劃是否保證施工的連續(xù)及均衡性，資源配置與計劃是否協(xié)調； 項目經(jīng)理部的質量管理與質量保證體系、技術管理體系、安全管理及安全保證體系的組織機構是否健全，項目經(jīng)理、管理人員等配備情況； 施工安全生產責任制度、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程的制訂情況； 項目劃分及分包配合方案； 施工測量及放線方案； 樣板施工方案及計劃； 主要工藝方案及工序，施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠并有針對性； 分部、分項幾檢驗批的劃分是否合理； 施工試驗及檢測方案； 質量檢查及評定標準； 成品保 護措施； 雨季施工方案； 3 施工人員應具有相應崗位的資格證書，并報項目監(jiān)理機構審核。 4 施工單位應將施工測量定位的引測成果報項目監(jiān)理機構查驗，并按要求分別填寫工 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 8 程定位測量記錄，設置的平面和高程控制線報項目監(jiān)理部查驗。 施工單位對樓層控制線進行預檢，項目監(jiān)理部組織進行抽查，總包單位對施工單位進行交接及交底，由施工單位對所管理工作范圍內的控制點（線）進行控制管理。 5 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計及國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的 材料。 材料應符合國家 的燃燒性能 標準 或耐火極限標準 及有害物質限量國家標準。 所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證、中文說明及相關性能的檢測報告 ， 進口產品應按規(guī)定進行商檢。 本工程應進行選樣送審的材料及項目有： 序號 選樣部位及材料 選樣要求及審定內容 送樣單位 送樣時間 鑒定結論 樣本編號 1 2 3 4 本工程應進行復驗的材料及項目有： 水泥的凝結時間 、 安定性 及抗壓強度 ； 預拌砂漿的強度、稠度 ； 人造板的甲醛含量 （吊頂、 輕質隔墻及其它人造木板） ； 室內花崗巖的放射性； 其它 項目 建筑材料和裝修材料的檢測項目不全或對檢測結果由疑問時，必須將材料送有資格的檢測機構進行檢驗，檢驗合格后方可使用。 見證取樣及檢驗應符合 建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范、民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 等 規(guī)定。 本工程應進行見證取樣及檢驗的材料及項目有： 類別 見證取樣及送檢項目及內容 依據(jù) 數(shù)量及比例要求 涉及結構安全的試塊、試件和材料見證廁浴間使用的防水材料； 京建質 2009 289號 不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的100%。 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 9 取樣和送檢 建筑內部裝修防火施工見證取樣送樣試驗項目 紡織織物；現(xiàn)場對紡織織物進行阻燃處理所使用的阻燃劑 ； 木質材料；現(xiàn)場進行阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料 ； 高分子合成材料；現(xiàn)場進行阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料 ； 復合材料；現(xiàn)場進行阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料 ； 涉及電氣設備、燈具、防火門窗、鋼結構裝修的 材料；現(xiàn)場進行阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料 ； A 級勻質材、復合（夾芯）材料； 建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范 005 具體項目及內容應 咨詢并 按消防局有關規(guī)定執(zhí)行。檢驗規(guī)定 可咨詢 中國建筑科學研究院建筑防火研究所或北京市消防產品質量監(jiān)督檢驗站。 室內環(huán)境污染控制 天然花崗巖石材放射性指標； 人造木板或飾面人造木板的游離甲醛含量或釋放量； 樣板間室內環(huán)境污染物濃度檢測； 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)程 符合 中國強制性產品認證 （ 3C 認證 ）要求的材料包括： 建筑用安全玻璃包括夾層玻璃、鋼化玻璃 ； 室內裝飾裝修用溶劑型木器涂料 ； 用于建筑物裝修用的吸水率平均值 E 瓷質磚 等 。 6裝飾及裝修 工程應在基層質量驗收合格后施工，隱蔽驗收項目 應 符合國家 及地方 標準規(guī)定 、并至少 包括以下項目： 抹灰 工程： 基層處理； 總厚度大于等于 35的加強措施；不同基層交接部位的加強措施等。 吊頂 工程：吊頂內管道、設備安裝及水壓試驗；吊頂內木龍骨防火、防腐處理；吊頂預埋件或拉結筋；吊桿安裝；龍骨安裝；填充材料的設置 ；吊頂內墻體孔洞封堵等。 輕質隔墻板 工程：隔墻中的機電管線安裝及試驗；木龍骨的防火、防腐處理；骨架、 預埋件、固定件及拉結筋 ； 填充材料的設置 ；板縫處理 等。 涂飾工程：基層質量及清理； 飾面板（磚）工程： 預埋件、 連接節(jié)點、防水隔離層、 基層 質量等 ； 裱糊 工程：基層質量及清理； 門窗 工程：預埋及錨固件，防腐、 防火、防潮節(jié)點處理； 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 10 細部工程：預埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、位置和連接方式、防腐處理等； 其它項目：重型燈具、玻璃隔斷、家具、衛(wèi)生潔具臺面等的埋件及固定支架及防腐處理等。 7施工前應進行以下樣板施工及檢查 ，詳見樣板施工計劃表 ： 序號 樣板部位及施工內容 樣板鑒定內容及標準 施工單位 施工時間 鑒定時間 鑒定單位 1 2 3 4 五、質量 監(jiān)理 要點 1 基本要求 裝飾裝修工程不得影響結構安全、消防設施使用功能及其它建筑功能和機電設備的正常運行，不得 對 室內聲、光、通風及空氣等 產生不良影響 。 裝飾材料在運輸、保管和施工過程中應采取保護措施，防止破壞變質，對裝飾裝修工程應加強成品保護管理及施工用水管理，防止火災、跑水等事故； 裝飾裝修工程應明確質量等級標準，并預先進行樣板施工； 裝飾裝修施工應具備相應的作業(yè)條件及環(huán)境，應在基層、基體質量驗收合格后，各專業(yè)機電 隱蔽驗收合格后進行后續(xù)工序作業(yè)； 裝飾裝修施工質量控制 應重視對工藝及施工順序的過程檢查。 2 抹灰工程 抹灰工程分為 普通抹灰及高級抹灰，設計應明確具體要求 ， 大面積施工前應 進行現(xiàn)場樣板施工及鑒定 。 抹灰工程應避免不同施工單位施工分別負責底層與面層的施工。 抹灰工程與涂裝或裱糊工程由不同施工單位施工分別負責施工時，應事先制訂交接 部位及 質量標準，并由施工單位 之間 辦理交接手續(xù)。 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 11 抹灰工程采用的砂漿品種，應按設計師要求選用 ，并應適應環(huán)境、符合耐久性要求， 潮濕房間應使用水泥砂漿或水泥混合砂漿 。 使用預拌砂漿的應符合230 規(guī)定 。抹灰 砂漿應使用中砂 ，在運輸存儲過程中應采取措施，保證潔凈，防止混入垃圾雜物及有害物質 ，使用前應過篩 。 頂棚不應進行抹灰 。 抹灰前應先檢查基層平整度 ，大面積抹灰前應設置標筋 。 高級裝修的住宅工程房間 應找 方正以保證地面 塊材 、 吊頂、 家具等安裝質量及觀感質量 。 應 注意 檢查 門窗等洞 口 位置，防止出現(xiàn)門 窗 口 兩邊抹灰不垂直 、 各口抹灰面壓框寬窄不一 、 框距墻中寬度不一 、框上口高度不一致等問題 。 應注意控制 墻 、 柱 及 門口的陰陽角 的 方正和順直 ，避免影響地面塊材、 踢腳板 、 涂 飾等 施工 質量 。 封堵穿墻管洞及管線開槽應由土建專業(yè)人員 負責 施工， 以 保證施工的規(guī)范性及質 量 ， 抹灰前應注意檢查穿墻管洞等封堵質量， 對輕質隔墻等開槽 后的處理應按施工方案檢查，保證強度及密實 度 。 抹灰層內管線位置及保護層厚度應符合要求，保護層厚度不足的應采取措施，嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設電線 。 抹灰前應檢查基層情況，進行基層清理及處理后進行隱蔽驗收， 基層表面處理措施應區(qū)分不同基層材料及表面質量情況分別采取清理、剔鑿、界面處理、刷漿、粘砂等做法， 應注意檢查輕質隔板、輕質砌體、防水層等抹灰基層的處理情況，防止空鼓、脫落。 當抹灰層總厚度大于等于 35應采取設置金屬網(wǎng)等加強措施，不同材料基層交接部位應采取防 止開裂的加強措施，加強網(wǎng)應設置在抹灰層中部偏向面層的部位。 室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，或采用水泥暗護角，高度不低于 2m。 抹灰應分層進行，每層厚度不得超過 7層強度不得低于面層強度以防止空鼓。水泥砂漿抹灰層應在 24 小時內進行養(yǎng)護，并做好成品保護工作。 冬季施工應符合環(huán)境及材料不低于 5 的要求 ，并注意檢查封閉及升溫等措施的落實情況，進行溫度實測。 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 12 抹灰質量細部控制。 注意檢查 梁底 是否順平、梁端高度是否一致，注意檢查成排門窗洞口的高低是否一致 等 。內外墻交接窗口位置 ，以防止出現(xiàn)內外墻 面層錯位 。 注意檢查 墻體 的 踢腳 上口 位置、吊頂標高位置 等抹灰的 平整度 及直線度，以防止出現(xiàn)不順直或 留有縫隙。 3吊頂工程 設計單位應提供吊頂施工圖及設計說明，吊頂內管線應進行綜合排列并在 大面積 施工前進行樣板施工及鑒定， 吊頂上的 造型、線條、 燈具、煙感、噴淋、風口、檢修口等 位置應符合規(guī)范 及使用功能要求 ，達到合理、美觀、標準房間一致，注意避免與門、家具等位置發(fā)生矛盾 ， 吊頂施工前應進行樣板施工及鑒定。 吊桿、龍骨的規(guī)格、間距 、起拱 及連接方式 等 應符合施工圖及設計說明 ，面板等的厚度、材料及防火防腐處理等應符合施工圖及設計 說明，當施工圖不明確時應要求設計單位完善以作為驗收依據(jù)。 吊頂及管線施工前，應根據(jù)設計標高在四周墻上彈線， 在頂板上應彈出龍骨位置線并標出吊桿位置， 造型 部位 及設備 固定支架等有 定位要求的應在頂板上彈線，應注意檢查其標高及位置是否正確、清晰。 吊頂及管線施工前應組織各施工單位 協(xié)調工序配合，制訂作業(yè)交接及成品保護制度，組織施工單位 之間 辦理結構、機電及裝修工程交接部位 簽認。 在吊頂面板安裝前組織施工單位進行各專業(yè)聯(lián)合隱蔽驗收，并完成全部吊頂內安裝調試、保溫及穿墻管洞封閉，合格后方可安裝吊頂面板 。 吊桿距龍骨端部距離不大 于 300大于 300應增加吊桿 。當?shù)鯒U長度大于 應設置反向支撐 。 當?shù)鯒U與其它設備相遇時，應調整并增設吊桿。大面積吊頂應每 12m 在主龍骨上臥焊一道主龍骨，面積超過 100宜設置變形縫 。吊頂長度超過 6m 宜設置分格縫。 機電管線及保溫層不得與吊頂?shù)鯒U、龍骨直接接觸。 重型燈具 、淋浴隔斷、家具及其他 有振動的 設備嚴禁直接安裝在吊頂龍骨上 或與吊頂配件接觸 ， 應 另行設置型鋼支架或埋件等 。 龍骨規(guī)格、厚度應符合設計要求 ，不得有變形、銹蝕現(xiàn)象，配件應配套使用， 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 13 龍骨安裝后要求校正并注意檢查位置及平整度，龍骨 接頭應錯位安裝，龍骨及配件應夾緊，保證牢固可靠。 龍骨 可 起拱一般為跨度的 1起拱后四周應水平。次龍骨間距不應大于 60012面板）、 450.5 面板） ，潮濕地區(qū)次龍骨間距 300邊龍骨應彈線并固定在墻面。 吊頂不得與幕墻構件連接固定。 面板材料驗收時應注意規(guī)格、等級及性能是否符合設計要求，應注意檢查“干區(qū)”、“濕區(qū)”及有防火、吸音等要求的房間及部位所用材料是否符合 規(guī)定 。 出現(xiàn)破損、潮濕及斷裂等現(xiàn)象的面板材料不得使用， 面板材料不得隨意切割 、運輸存放時應防止變形受潮 。面板安 裝時其溫濕度應與環(huán)境一致 ，安裝時應在自由狀態(tài)下，避免強行擠壓固定。 面板安裝的釘距應符合要求，周邊 150中釘距不得大于 200釘頭應埋入板面并進行防銹處理，注意檢查板面接縫的嵌縫處理是否符合要求。面層安裝前應進行彈線，采用塊材或有分格的要求的應符合設計要求。與墻面、窗簾盒等交界處應嚴密、順直。 4 輕骨料混凝土隔墻板工程 主體結構驗收后，施工單位進行墻體 及門窗洞口等的 定位放線，經(jīng)施工單位自檢后報監(jiān)理單位驗收。驗收合格后由施工單位與水暖電氣專業(yè)設備安裝單位辦理交接手續(xù)，專業(yè)管線 安裝應根據(jù)定 位線進行 放線定點、鉆孔膠粘預埋件 等，并報監(jiān)理單位驗收。 正式安裝前應進行樣板墻施工及鑒定，編制施工方案及排板圖報監(jiān)理單位審批。 冬季施工應符合環(huán)境及材料不低于 5 的要求，并注意檢查封閉及升溫等措施的落實情況，進行溫度實測。 墻板安裝前， 應檢查墻板的 品種、規(guī)格、性能 等級 （隔聲、隔熱、阻燃、防潮等） 是否符合要求， 并 應對外觀質量和尺寸進行逐批檢查，不得使用外觀有嚴重缺陷和尺寸偏差過大，不得使用有裂縫及養(yǎng)護期不足的墻板 。 安裝時板縫不得大于 7縫應用配套膠粘填滿密實，墻板底部應使用 達到 10方可撤出固定木楔，墻板應采用 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 14 鋼卡固定。 水電專業(yè)開槽應由墻板施工單位負責施工，水電施工單位及人員不得隨意剔鑿破壞，管線安裝自檢合格后，報監(jiān)理單位隱蔽驗收，合格后由墻板施工單位采用配套的聚合物砂漿等進行封堵處理。 墻板不得開水平及斜向管線槽 。 墻板上安裝門窗、吊掛家具、設備的，應按墻板產品說明及廠家指導施工，墻板應預先埋設固定件并采取必要的加強措施。 墻板安裝后不得破壞、碰撞，發(fā)現(xiàn) 破壞的，由墻板施工單位更換 及 處理。 5 涂飾工程： 必須保證基層的養(yǎng)護期， 涂飾前，施工單 位應對基層進行自檢，合格后報監(jiān)理單位隱蔽驗收 。 基層質量應符合以下要求： 基層應牢固、不開裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無剝離、無石灰爆裂點；基層應表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格線深淺一致橫平豎直，允許偏差應符合抹灰的相應質量標準要求 ；基層應清潔，表面無灰塵、無浮漿、無油跡、無銹斑、無霉點、無鹽類析出物和無青苔等雜物；基層應干燥，涂刷溶劑型涂料時，基層含水率不得大于 8%，涂刷乳液型涂料時，基層含水率不得大于 10%；基層的不得大于 10。 配套使用的膩子和封底材料等必須與涂料性能相適應， 內墻膩子的性能應符合3049 及 規(guī)定 。 室內衛(wèi)生間、廚房、地下室以及住宅初裝修必須使用耐水膩子 ， 膩子基層的偏差應不大于 2基層強度應大于膩子的強度 ，不得在非耐水膩子、柔性材料、強度低的粉刷石膏 等基層上刮耐水膩子。膩子厚度不宜超過 涂料及半成品，均應有產品名稱、執(zhí)行標準、種類、顏色、生產日期、保質期、生產企業(yè)地址、使用說明、檢測報告和產品合格證，經(jīng)驗收合格方可使用，涂料中的底涂、填料、稀釋料應配套使用， 施工 及養(yǎng)護期的 溫度及濕度應符合材料要求。 涂料應根據(jù)建設單位、設計單 位選定的顏色，以色卡或顏色樣板訂貨，大面積 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 15 施工前應進行現(xiàn)場樣板施工及鑒定。 涂飾工程應事先確定驗收標準等級。 涂飾工程應按“底涂層、中間涂層、面涂層”的要求進行施工， 涂料使用應攪拌均勻、不得隨意稀釋， 涂刷的遍數(shù)及間隔等應符合材料及工藝要求 ，施工做好成品保護工作 。 6飾面 板（ 磚 ） 工程： 飾面板（磚）應根據(jù)建設單位、設計單位選定的品種、級別、顏色和圖案及樣板訂貨，大面積施工前應進行現(xiàn)場樣板施工及鑒定。 飾面板（磚）的基層墻體應符合設計要求，并根據(jù)不同基體進行處理。 墻面線盒、插座、檢修口等位置應按照設計要求布置 ，飾面板（磚）施工前應進行各專業(yè)綜合排布及定位放線，粘貼應應進行各專業(yè)的綜合隱蔽驗收。 飾面板石材應進行挑選，并按設計要求進行預拼；強度較低的鋪貼前應在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)；采用灌漿法濕貼的，固定石材的鋼筋網(wǎng)應與預埋件連接牢固，每塊石與鋼筋網(wǎng)連接不少于四點，連接的金屬絲應采用具有防銹性能的不銹鋼或銅絲 。 飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計要求；飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方式和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設計要求。 飾面板應表面平整、潔 凈、色澤一致，無裂痕和缺損，石材表面應無泛堿等污染；飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度應符合設計要求；采用濕作業(yè)施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實 ；飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。 飾面磚鋪貼前應進行挑選，并應浸水并晾干表面水份；在防水層上粘結飾面磚時，粘結材料應與防水材料相容；鋪貼前應進行放線和排磚，非整磚應放在次要部位或陰陽角處。每面墻不宜有兩裂非整磚，非整磚寬度不宜小于 1/3； 高級裝修工程的飾面磚在門邊、窗邊、鏡邊、陽角邊宜用整磚，非整磚應放在不明顯 部位，寬度不宜小于 1/2。 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應符合設計要求；飾面磚工程的找平、 工程項目建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 16 防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現(xiàn)行產品標準和工程技