建筑設(shè)備安裝工程費 PPT課件

建筑安裝工程費用組成及計算 建筑安裝工程費用組成沿用定額計價模式 由直接費 間接費 利潤和稅金四部分組成 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 包括人工費 材料費 施工機械使用費 一 直接費 1 直接工程費 直接工程費 人工費 材料費 機械費 直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費用 工日消耗量 工日單價 工日單價 基本工資 輔助工資 工資性津貼 福利費 勞動保護費 施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料 輔助材料 構(gòu)件 半成品的費用 材料消耗量 材料基價 檢驗試驗費 材料基價 材料原價 材料運雜費 1 采購保管費率 施工機械作業(yè)發(fā)生的機械使用費及機械的安拆費和場外移動費 施工機械臺班消耗量 臺班單價 臺班單價 折舊費 大修理費 經(jīng)常修理費 安拆費及場外運輸 人工費 燃料動力費 車船使用稅 公路養(yǎng)路費 檢驗試驗費 指規(guī)范規(guī)定的對建筑材料 構(gòu)件進行一般鑒定 檢查所發(fā)生的費用 包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用 一般鑒定檢查是指按相應(yīng)規(guī)范所規(guī)定的材料品種 規(guī)格 取樣批量 數(shù)量 取樣法和檢測項目等內(nèi)容 進行的鑒定 檢查 如水泥 石灰 磚 砌塊 鋼筋 防水卷材 配合比 砂漿及混凝土砌塊 鋼筋連接等都屬于一般鑒定 檢查 按占材料費的3 計算 采購保管費的費率一般為2 5 根據(jù)采購與保管分工或方式的不同 一般應(yīng)按一定比例分配 1 建設(shè)單位采購付款運至施工現(xiàn)場并自行保管 施工單位隨用隨領(lǐng) 全歸建設(shè)單位 2 建設(shè)單位采購付款運至施工現(xiàn)場 交由施工單位保管 建設(shè)單位取40 施工單位取60 3 施工單位采購付款運至施工現(xiàn)場并自行保管 全歸施工單位 建設(shè)單位采購或施工單位經(jīng)建設(shè)單位認價后自行采購 其價格一般為供應(yīng)至施工現(xiàn)場的落地價 含卸車 未包括材料的采購及保管費 建筑工程價目表 中的材料單價 已包括采購及保管費 2 措施費 措施費 是指為完成工程項目施工 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用 環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費夜間施工增加費二次搬運費大型機械設(shè)備進出場及安拆費混凝土 鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費已完工程及設(shè)備保護費施工排水 降水費 直接費 措施費 1 直接費 措施費 2 直接費 措施費 3 5 夜間施工增加費 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費 夜間施工降效 夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用 直接費 措施費 4 6 二次搬運費 是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用 直接費 措施費 5 7 大型機械設(shè)備進出場及安拆費 是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一施工地點所發(fā)生的機械進出場運輸機轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝 拆卸所需的人工費 材料費 機械費 試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用 直接費 措施費 6 8 冬雨季施工增加費 指在冬季 雨季施工期間 為了確保工程質(zhì)量 采取保溫 防雨措施所增加的材料費 人工費和設(shè)施費用 以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用 直接費 措施費 7 9 施工排水費 是指為確保工程在正常條件下施工 采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用 直接費 措施費 8 10 施工降水費 是指為確保工程在正常條件下施工 采取各種降水措施所發(fā)生的各種費用 直接費 措施費 9 11 地上 地下設(shè)施 建筑物的臨時保護費 是指為了保護施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞 而在施工現(xiàn)場搭設(shè)一些臨時保護設(shè)施所發(fā)生的費用 直接費 措施費 10 已完工程及設(shè)備保護費 是指在竣工驗收前 對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用 直接費 措施費 11 12 專業(yè)措施項目自有模板及支架費的計算租賃模板及支架費 例題 某施工企業(yè)施工時使用自有模板 已知一次使用量為1200 模板價格為30元 若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8 補損率8 施工損耗為10 不考慮支 拆 運輸費 則模板費為多少元 某施工企業(yè)施工時使用自有模板 已知一次使用量為1200 模板價格為30元 若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8 補損率8 施工損耗為10 不考慮支 拆 運輸費 則模板費為多少元 直接費 措施費 12 13 腳手架費 是指施工需要的各種腳手架搭 拆 運輸費用及腳手架的攤銷 租賃 費用 二 間接費 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用及政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用1 規(guī)費 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 規(guī)費 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 2 企業(yè)管理費 間接費計算方法 間接費 取費基數(shù) 間接費費率取費基數(shù) 直接費為計算基礎(chǔ) 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 以人工費為計算基礎(chǔ)間接費費率 規(guī)費費率 企業(yè)管理費費率 規(guī)費費率 不同的取費基數(shù)下 規(guī)費費率和企業(yè)管理費費率的計算方法不同 1 以直接費為計算基礎(chǔ) 2 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 3 以人工費為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費費率 5 利潤與計算方法利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤 利潤是根據(jù)擬建單位工程類別確定的 即按其建筑性質(zhì) 規(guī)模大小 施工難易程度等因素實施差別利率 建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營管理水平和建筑市場供求情況 自行確定本企業(yè)的利潤水平 利潤也因計算基礎(chǔ)的不同而不同 以直接費為計算基礎(chǔ)時利潤 直接費 間接費 利潤率 以人工費和機械費合計為基準利潤 直接費中人工 機械費 利潤率 以人工費為計算基礎(chǔ)利潤 直接費中人工費 利潤率其中 直接費 直接工程費 措施費間接費 規(guī)費 企業(yè)管理費 6 稅金與計算方法稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅 城市維護建設(shè)稅及教育費附加 簡稱兩稅一費 國家為了集中必要的資金 保證重點建設(shè) 加強基本建設(shè)管理 控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模 對各施工企業(yè)承包工程的收入征收營業(yè)稅 以及對承建工程單位征收的城市建設(shè)維護稅和教育附加費 該費用由施工企業(yè)代收 與稅務(wù)部門進行結(jié)算 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3 應(yīng)納營業(yè)額 計稅營業(yè)額 3 城市維護建設(shè)稅 應(yīng)納稅額 應(yīng)納營業(yè)稅額 適用稅率納稅人所在地為市區(qū)的 按營業(yè)稅的7 征收 所在地為縣鎮(zhèn)的 按營業(yè)稅的5 征收 所在地為農(nóng)村的 按營業(yè)稅的1 征收 教育費附加為營業(yè)稅的3 應(yīng)納稅額 應(yīng)納營業(yè)稅額 3 采用綜合稅率計算稅金 綜合稅率 納稅地點在市區(qū)納稅地點在縣鎮(zhèn)納稅地點不在市區(qū) 縣鎮(zhèn)的 例題 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓 工程不含稅造價為1000萬元 求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅 城市維護建設(shè)稅和教育費附加分別是多少 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓 工程不含稅造價為1000萬元 求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅 城市維護建設(shè)稅和教育費附加分別是多少 例 某土方工程直接工程費為300萬元 以直接費為計算基礎(chǔ)計算建筑安裝工程費 其中措施費為直接工程費的5 間接費費率為8 利潤率為4 綜合計稅系數(shù)為3 41 計算該工程的建筑安裝工程造價 解 小題 1 下列不屬于建筑安裝直接工程費的是 A 人工費B 工程排污費C 材料費D 施工機械使用費2 在竣工驗收前 對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用屬于 A 建筑安裝工程措施費B 建筑安裝工程直接工程費C 建筑安裝工程現(xiàn)場經(jīng)費D 建設(shè)單位管理費3 下列不屬于建筑安裝工程費中的企業(yè)管理費的是 A 固定資產(chǎn)使用費B 財產(chǎn)保險費C 工具用具使用費D 工程定額測定費 小題 4 施工單位材料的采購費 倉儲費 工地保管費等屬于建筑安裝工程的 A 措施費B 材料費C 規(guī)費D 企業(yè)管理費5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前 由承包人負責檢驗或試驗 不合格的不得使用 檢驗或試驗費用