房屋裝修的技巧與要點(diǎn).doc

1 裝修要點(diǎn)裝修要點(diǎn) 目錄目錄 裝修準(zhǔn)備裝修準(zhǔn)備 1 房屋驗(yàn)收 1 配色定律 5 裝修技巧之施工小常識(shí) 100 條 7 裝修的準(zhǔn)備 7 偷工減料 10 裝修話污染 12 自購(gòu)材料的誤區(qū) 15 如何去看一份設(shè)計(jì)作品 17 洽談工程預(yù)算 19 裝修材料裝修材料 21 玻璃的分類 21 瓷磚的比較 24 防盜網(wǎng)與電子監(jiān)控 27 實(shí)木地板與復(fù)合地板 30 木作板材 35 泥水工程基礎(chǔ)材料 38 涂料的比較 41 給排水管道 44 天然石材與人造石材 47 天然文化石與人造文化石 49 裝修施工裝修施工 52 施工安全 52 窗簾布藝 54 移動(dòng)家私 56 燈具照明 59 油漆工藝工序 62 木工家私 65 實(shí)木地板安裝法 68 地面裝修 71 墻面裝修 73 天花吊頂 78 水電與空調(diào) 80 家居裝修簡(jiǎn)明工序流程表 83 裝修部位裝修部位 86 樓梯裝修 86 陽(yáng)臺(tái)裝修 88 洗手間裝修 91 廚房裝修 94 2 臥室裝修 96 餐廳裝修 97 客廳裝修 98 門廳裝修 101 裝修之后裝修之后 103 裝修保養(yǎng) 103 裝修驗(yàn)收 106 其他類別其他類別 109 裝修常見(jiàn)問(wèn)題集 1 109 其他網(wǎng)文其他網(wǎng)文 137 家裝指南 沖淋房的選擇 137 家裝指南 瓷磚篇 拋光瓷磚 139 家裝指南 地板的施工與驗(yàn)收 140 家裝指南 地板的選材 142 家裝指南 地板起拱的原因及解決方法 144 家裝指南 吊頂?shù)氖┕ず万?yàn)收 146 家裝指南 吊頂?shù)倪x材 148 家裝指南 復(fù)合地板和木質(zhì)地板的優(yōu)劣比較 150 家裝指南 門窗套的施工和驗(yàn)收 151 家裝指南 模壓門的選擇 151 家裝指南 鋪設(shè)地板與地磚處的交接工藝解析 153 家裝指南 墻磚的施工與驗(yàn)收 153 家裝指南 如何避免裝潢中選材的誤區(qū) 154 家裝指南 如何分辨大理石的好壞 156 家裝指南 如何選擇座便器 156 家裝指南 踢腳線的施工驗(yàn)收 157 家裝指南 涂料的施工與驗(yàn)收 158 家裝指南 衛(wèi)生間三件套篇 159 家裝指南 衛(wèi)生間五件套的施工驗(yàn)收 160 家裝指南 油漆的施工與驗(yàn)收 161 家裝指南 浴缸的選擇 163 家裝指南 裝修中 電 監(jiān)理應(yīng)注意的問(wèn)題 164 家裝指南 裝修中 水 監(jiān)理應(yīng)注意的問(wèn)題 166 家裝指南 裝修中水管的比較 166 3 1 裝修準(zhǔn)備裝修準(zhǔn)備 房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收 新房的驗(yàn)收 在拿到房子之后 很多人都不知道如何驗(yàn)收 也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了 業(yè)主再驗(yàn)收有多 此一舉之嫌 其實(shí) 在很多情況下 你驗(yàn)不驗(yàn)收 房子你都得要下的了 只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 你 會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任 作為外行人 如何驗(yàn)收房子呢 當(dāng)然 這里面所列的項(xiàng)目 對(duì)于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的 包括驗(yàn)收商用辦公室 1 看墻壁 不知道從什么時(shí)候開始 看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題 其實(shí)即使是在 20 世紀(jì) 80 年代建的房 子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng) 我看過(guò)最嚴(yán)重的一棟房子 窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象 一問(wèn) 才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水 遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí) 更是令人提心吊膽 而更使人驚詫 的是 這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的 真可怕 所以 驗(yàn)收這個(gè) 最好是在房子交樓前 下過(guò)大雨的 第二天前往視察一下 這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題 幾乎是無(wú)可遁形的 墻壁除了滲水外 還有一個(gè)問(wèn)題 就是墻壁是否裂紋 有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門形的裂縫 2 后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商 才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口 后來(lái)封補(bǔ)時(shí) 馬虎處理以致留后患 2 驗(yàn)水電 首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了 當(dāng)然 對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō) 多數(shù)的水電后期都要更換的了 所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了 但如果你不打算更換水電的話 那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收 了 驗(yàn)電線 除了看看是否通了電外 主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量 再就是電線的截面面積是 否符合要求 一般來(lái)說(shuō) 家里的電線不應(yīng)低于 2 5 平方 空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到 4 平方 否則使用空調(diào)時(shí) 容易過(guò)熱變軟 當(dāng)然 這是一種理想的配置 多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí) 3 驗(yàn)防水 這里所說(shuō)的防水 指的是廚衛(wèi)的防水 當(dāng)然 目前交付的房子 有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水 這 就需要裝修做了 如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水 那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了 如果 在裝修前不試一試 那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的 那么維護(hù)工程就大了 你不得不拆除已經(jīng) 裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層 驗(yàn)收防水的辦法是 用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口 然 后再拿一膠袋罩著排污 水口 再加以捆實(shí) 然后在廁衛(wèi)放水 淺淺就行了 約高 2cm 然后約好樓下 的業(yè)主在 24 小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花 主要的漏水位置是 樓板直接滲漏 管道與地板的接觸處 4 驗(yàn)管道 這里所指的管道 指的是排水 污管道 猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口 驗(yàn)收時(shí) 預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具 然后倒水進(jìn)排水口 看看水是不是順利地流走 為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢 因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí) 有一些工 人在清潔時(shí)往往會(huì) 偷 這個(gè)工 把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走 如果這些水泥較粘的話 就會(huì)在彎頭 處堵塞 造成排水困難 還有一種情況 不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了 那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭 按照經(jīng)驗(yàn)而言 如果 排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭 那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了 為什么排污管需要這種彎頭 3 因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水 這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下 而沒(méi)有彎頭的話 洗衣間和廁 所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味 也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了 工程的實(shí)踐證明 防臭地 漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要 而正因?yàn)檫@種小地方 往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的 5 驗(yàn)地平 其實(shí)驗(yàn)收這個(gè) 對(duì)于普遍用戶是有一定難度的 驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的 室內(nèi)地面與門口內(nèi) 地面的水平誤差 驗(yàn)這個(gè) 很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量 因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方 根本是不可 能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的 那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了 測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩 那么方法也 是挺簡(jiǎn)單的 去五金店買一條小的透明水管 長(zhǎng)度約為 20 米左右吧 然后注滿水 先在門口離地面 0 5 米或 1 米處畫一個(gè)標(biāo)志 然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度 并找個(gè)人固 定在這個(gè)位置 然后 把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi) 然后看水管在該處的高度 然后再做一個(gè)標(biāo)志 然后用尺 測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少 這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差 你也可以通過(guò)這種辦法如此 類推 測(cè)量出全屋的水平差度 一般來(lái)說(shuō) 如果差異在 2 厘米左右是正常的 3 厘米在可以接受的范疇 如果出這個(gè)范圍 你就得注意了 我見(jiàn)過(guò)最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到 7 厘米的 測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò) 了呢 以上工作是有點(diǎn)煩瑣的 如果你有朋友擁有激光掃平儀 這個(gè)問(wèn)題就好解決多了 6 驗(yàn)層高 如果你的合同有這一個(gè)條款 那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的 方法很簡(jiǎn)單 把尺順著其中的兩 堵墻的陰角測(cè)量 這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳辦法 你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方 一般來(lái) 說(shuō) 在 2 65 米左右是接受的范圍 如果房屋低于 2 6 米 那么房屋就得考慮了 這種房屋將使你日后 不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里 做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō) 是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的 1 減 少總承重 這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分 2 雖然在只減了 10 公分左右 但是總體算起來(lái) 成本節(jié)約也是很多的 猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū) 3 在一定的高度中 降低層高可以建設(shè)更多的層 數(shù) 4 7 驗(yàn)門窗 這里猶其以驗(yàn)收窗為主 驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性 窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的 一點(diǎn)是 只有在大雨天方能試出好壞 但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí) 陽(yáng) 臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度 曾經(jīng)看過(guò)一種情況 陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的 這樣 就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了 8 其他項(xiàng)目 事實(shí)上 除了上述的項(xiàng)目外 其他的驗(yàn)收 都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的 你不妨帶一個(gè)熟悉工程 的朋友去驗(yàn)收房屋 這也是唯一可能的東西了 除此之外 你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了 舊房的驗(yàn)收 現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非?；钴S的 很多人都會(huì)買二手房作為置業(yè)或投資 當(dāng)你去看一個(gè)舊房子 時(shí) 也得保持十二分精神才是 除了可以參考新房的驗(yàn)收辦法外 由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過(guò)的 有一些特征就不是很方便從過(guò)新房 的驗(yàn)收辦法來(lái)查閱了 這里面提供一些舊房的驗(yàn)收附加辦法 1 看墻壁 一般來(lái)說(shuō) 如果二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)的粉刷 那么墻壁有滲水的話 會(huì)有泛黃或者乳膠 漆 流涕 的跡象 如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的 因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬 虎 從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái) 因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修 成 本的確有點(diǎn)高 2 看地面 主要是要看清楚踢腳線部位有沒(méi)有滲水跡象 包括乳膠漆或者墻紙表面有沒(méi)有異常 另 外 猶其是要看是否有發(fā)黑的部位 3 把已放家私搬開 有一些人買二手房時(shí) 都會(huì)看到房子里面還放有一些家具 房主往往會(huì)很好心 地跟你說(shuō) 剛買的 不舍得丟 你能用就拿去用 話你可聽(tīng) 但工作還得繼續(xù) 把家具從原墻地面 5 搬開 檢查這些部位是否存在著掩蔽的問(wèn)題 4 驗(yàn)防水 舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn) 下去樓下借看一下天花板 看看是否有漏水現(xiàn)象 另外 洗手間與廚房的鄰近墻面 另一面 也是可以看到一些跡象的 在新房驗(yàn)收的參考中 除了地平你可能不需要再操心外 其他的條目最好也認(rèn)真地檢查一下 以免日 后給自己帶來(lái)麻煩 另外 如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 可以在現(xiàn)階段殺殺價(jià) 這樣可以彌補(bǔ)一下你日后維修的開 支 配色定律配色定律 特備 定律 以供喜歡 DIY 的朋友們參考 第一條 空間配色不得超過(guò)三種 其中白色 黑色不算色 第二條 金色 銀色可以與任何顏色相配襯 金色不包括黃色 銀色不包括灰白色 第三條 家用配色在沒(méi)有設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下最佳配色灰度是 墻淺 地中 家私深 第四條 廚房不要使用暖色調(diào) 黃色色系除外 第五條 打死也不要深綠色的地磚 第六條 即使沒(méi)有人威脅打死你 你也堅(jiān)決不要把不同材質(zhì)但色系相同的材料放在一起 否則 你會(huì) 有一半的機(jī)會(huì)會(huì)犯錯(cuò) 第七條 想制造明快現(xiàn)代的家居品味 那么你就不要選用那些印有大花小花的東西 植物除外 盡量 使用素色的設(shè)計(jì) 6 第八條 天花板的顏色必須淺于或與墻面同色 當(dāng)墻面的顏色為深色設(shè)計(jì)時(shí) 天花板必須采用淺色 天花板的色系只能是白色或與墻面同色系者 第九條 空間非封閉慣穿的 必須使用同一配色方案 不同的封閉空間 可以使用不同的配色方案 第十條 本 定律 如果用于家居以外 90 可能錯(cuò)誤 釋義 什么叫灰度 很簡(jiǎn)單 把你要用的顏色用黑白復(fù)印機(jī)印出來(lái)比一下就行了 不管是暖色系還是冷色系 必然有它的灰度的 什么叫素色 就是純單色 什么叫色系 接近的同色 在一般的室內(nèi)設(shè)計(jì)中 都會(huì)限制使用顏色在三種之內(nèi) 當(dāng)然 這不是一種絕對(duì) 由于專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì) 師熟悉更深層次的色彩關(guān)系 用色可能超出三種 但一般只會(huì)超出一種或兩種 限制三種顏色的定義 1 同一個(gè)相對(duì)封閉空間內(nèi)的三種顏色 包括天花 墻面 地面和家私 客廳和主人房可以有各成系統(tǒng) 的的不同配色 但如果客廳和餐廳是連在一起的 視為同一空間 2 白色 黑色 灰色 金色 銀色不計(jì)算在三種顏色的限制之內(nèi) 但金色和銀色一般不能同時(shí)存在 只能在同一空間使用金或銀的一種 7 3 圖案類以其呈現(xiàn)色為準(zhǔn) 例如一塊花布有多種顏色 由于色彩有多種關(guān)系 所以專業(yè)上以主要呈現(xiàn) 色為準(zhǔn) 辦法是瞇著眼睛看 即可看出其主要色調(diào) 但如果一個(gè)大型的圖案的個(gè)別色塊很大的話 同 樣得視為一種色 室內(nèi)色彩的搭配技巧室內(nèi)色彩的搭配技巧 居室色彩選擇搭配應(yīng)以符合主人的心理感受為原則 通常 有這樣幾個(gè)色調(diào)的搭配方法 輕快玲瓏色調(diào) 中心色為黃 橙色 地毯橙色 窗簾 床罩用黃白印花布 沙發(fā) 天花板用灰色 調(diào) 加一些綠色植物襯托 氣氛別致 輕柔浪漫色調(diào) 中心色為柔和的粉紅色 地毯 燈罩 窗簾用紅加白色調(diào) 家具白色 房間局部 點(diǎn)綴淡藍(lán) 有浪溫氣氛 典雅靚麗色調(diào) 中心色為粉紅色 沙發(fā) 燈罩粉紅色 窗簾 靠墊用粉紅印花布 地板淡茶色 墻壁奶白色 此色調(diào)適合少婦和女孩 典雅優(yōu)美色調(diào) 中心色為玫瑰色和淡紫色 地毯用淺玫瑰色 沙發(fā)用比地毯濃一些的玫瑰色 窗 簾可選淡紫印花的 燈罩和燈桿用玫瑰色或紫色 放一些綠色的靠墊和盆栽植物點(diǎn)綴 墻和家具用灰 白色 可取得雅致優(yōu)美的效果 華麗清新色調(diào) 中心色為酒紅色 藍(lán)色和金色 沙發(fā)用酒紅色 地毯為暗土紅色 墻面用明亮的 米色 局部點(diǎn)綴金色 如鍍金的壁燈 再加一些藍(lán)色作為輔助 即成華麗清新格調(diào) 8 裝修技巧之施工小常識(shí)裝修技巧之施工小常識(shí) 100 條條 裝修的準(zhǔn)備 裝修的開始 很多人在剛買房子 甚至于還沒(méi)有買房子的時(shí)候就開始考慮了 事實(shí)上 買房子 是很 多人一生中 最大的投資 而這個(gè) 脫離不了裝修這一關(guān) 那么 該如何著手開始裝備裝修的事宜呢 一 首先 你得確定房子的交樓日期 裝修準(zhǔn)備階段 一般以提前一個(gè)月為佳 太長(zhǎng)和太短都是沒(méi)有 什么益處的 太長(zhǎng) 只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng) 太短 時(shí)間太過(guò)于倉(cāng)促也不好 二 接下來(lái) 你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容 裝修一套房子 需要多少錢 這往往是業(yè)主們所問(wèn)得 最多的 其實(shí)這個(gè)問(wèn)題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同 裝修項(xiàng)目的不同 又往往很難一概而論 一般來(lái)說(shuō) 中 檔的裝修大約會(huì)占房?jī)r(jià)的十分之一到五分之一 例如一棟房子為 100 平方米 房?jī)r(jià)是 50 萬(wàn)元 舊房子 應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算 那么裝修款在 5 萬(wàn)元到 10 萬(wàn)都是可能的 三 處理好裝修中的夫妻角色 裝修 有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)原因 所以不能不著重提醒 從業(yè)數(shù)年 署理的家裝不在少數(shù) 期中也遇到過(guò)各種各樣的夫妻 1 男主女輔 裝修中 通常是男主人攜著女主人 這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上 男主人說(shuō)了算 9 女主人最典型的例子是一聲不吭 也有一些是起輔助作用的 2 女主男輔 這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況 第一種是妻管嚴(yán) 在家務(wù)上男方基本不敢吭聲 我遇 過(guò)一個(gè)客戶中的男主人提起裝修就說(shuō) 我老婆說(shuō) 第二種是女方學(xué)歷方面相對(duì)較高 男方在這方 面的知識(shí)相對(duì)較少 典型的例子是男方只有小學(xué)水平 而女方有大學(xué)水平 這時(shí)候 男方多數(shù)是相對(duì) 沉默的一方 3 以男為主 這類夫妻在裝修中 女方基本上是沒(méi)出現(xiàn)過(guò)鏡頭 原因可能性太多 猜測(cè)大約有如下幾 種情況 第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動(dòng) 第二種是女方長(zhǎng)得太對(duì)不起大家 男主人似乎不 太愿意讓她出來(lái)走動(dòng) 第三種是女方工作太忙或者出差了 4 以女為主 這類夫妻在裝修中 男方不出現(xiàn)的原因有二種 第一種是男方工作太忙 有的甚至是長(zhǎng) 期出差在外 第二種是男方權(quán)勢(shì)很高 不方便拋頭露面 多以機(jī)關(guān)高官為主 5 針鋒相對(duì) 這類夫妻以上了年紀(jì)的為主 通常在裝修中會(huì)因?yàn)橐恍﹩?wèn)題而吵翻臉 我遇到過(guò)兩對(duì)夫 妻 一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的問(wèn)題 而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來(lái) 一吵就是一個(gè)月 工程沒(méi)法開 展 另一個(gè)是男主人身材太矮 家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來(lái)思考 以致受到身高較高的 女主人的強(qiáng)烈反對(duì) 當(dāng)然 這時(shí)候我是支持女主人的 設(shè)計(jì)應(yīng)以普通身高 1 75 米 來(lái)設(shè)計(jì) 6 夫唱婦隨 這類夫妻多數(shù)有商有量 多以較高學(xué)歷的家庭為主 男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R(shí) 看 法也比較理智 單身貴族 這類根本上還不存在夫妻 所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的 也可能是女的 7 待婚人士 這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女 絕大部分情況與第六類相似 男女方對(duì)于裝修的 問(wèn)題 多數(shù)都會(huì)親切討論 然后再作決定 8 父母代勞 這類例子出現(xiàn)的機(jī)率較低 在這類中 業(yè)主雙方都沒(méi)有出現(xiàn) 為什么 因?yàn)闃I(yè)主根本還 沒(méi)有結(jié)婚 房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類的借口送的禮 在一定的邏輯上來(lái)說(shuō) 業(yè) 主并非真正的業(yè)主 10 單親家庭 業(yè)主方的男方或者女方出缺 不過(guò)這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少 但隨著經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展 業(yè)主中的男女一方在工作地點(diǎn)另置新家的情況也不少 四 裝修時(shí)機(jī)的選擇問(wèn)題 這里需要考慮的 除了上面的問(wèn)題外 主要有兩方面的考慮 1 空閑時(shí)間的問(wèn)題 一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時(shí)候 如果你在裝修時(shí)期一直工作很忙 如果你堅(jiān)持要裝修 那么你只有找一個(gè)你絕對(duì)信得過(guò)的人來(lái)裝修了 否則 你還是等一等 2 天氣的因素 很多人傳聞 在一些潮濕的天氣不能裝修 其實(shí) 這種說(shuō)法是沒(méi)有科學(xué)根據(jù)的 潮 濕天氣對(duì)于裝修的唯一影響是油漆 如果處理不當(dāng) 會(huì)有泛白 發(fā)霉現(xiàn)象 但處理得當(dāng) 那就不成問(wèn) 題了 3 價(jià)格的因素 也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候最合適裝修 什么時(shí)候不能裝修心理造成了一 年四季之中 總有一個(gè)季度是裝修的淡季 其實(shí) 如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話 那么你在這 些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢 因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià) 連材料經(jīng)銷商也會(huì)降價(jià) 這筆帳算 下來(lái) 絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目 在上面的所有問(wèn)題 你都準(zhǔn)備就諸后 那么你就可以著手下一步的計(jì)劃了 偷工減料偷工減料 偷工減料 這是個(gè)百分百的貶義詞 它禍國(guó)殃民 為害各行各業(yè) 作為一名裝修行業(yè)從業(yè)員 我對(duì)于 偷工減料是十分憎惡的 11 當(dāng)首都人民在歡慶他們擁有一個(gè)現(xiàn)代化的北京西站不久 西站就因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題而臭名遠(yuǎn)播 中央下令 徹查事件 眾多官員商人受到刑事審訊 在這之前 有誰(shuí)想過(guò)在這樣一個(gè)首都窗口工程中竟然有人敢 如此猖狂地偷工減料呢 有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友往往會(huì)被裝修搞得頭破額爛 大家都會(huì)在裝修時(shí) 貨比三家 吧 那你是否知道為 什么有時(shí)候的價(jià)格會(huì)有如此相差呢 有一些朋友向我訴苦 說(shuō)有朋友出賣了他 把他的新家給弄得不 成樣了 事實(shí)上 如果你請(qǐng)你所謂的朋友裝修 你有 50 的機(jī)會(huì)失去一個(gè)朋友 請(qǐng)你慎重選擇裝修公司 盡量選擇有信譽(yù)的裝修隊(duì)伍 看完本頁(yè) 你就會(huì)明白了 偷工減料是如何無(wú)處不在 下面以一個(gè)裝修 5 萬(wàn)元的裝修為例 列出一些 可能的偷工減料項(xiàng)目 下面所列數(shù)據(jù)采用原文撰寫時(shí)的 1998 年市價(jià)計(jì)算 一 泥水 1 買不合規(guī)格的 劣質(zhì)水泥 每包可節(jié)省 5 元左右吧 約可節(jié)省 100 200 左右 2 買不合規(guī)格的 劣質(zhì)瓷磚 每塊可節(jié)省 0 5 1 0 元或更多 這一項(xiàng)約為可節(jié)省 900 元 3 偷工 瓷磚水泥不實(shí)內(nèi)空 可省工錢約為 150 250 元 二 木工 1 買不合規(guī)格的 劣質(zhì)木板 以一塊 9 厘夾板為例 進(jìn)口的深圳市價(jià)為 75 80 元 塊 而國(guó)產(chǎn)的一些 差貨僅為 55 60 元 塊 差價(jià)是 20 元 塊 以一個(gè) 80 平方米的家居為例 用 9 厘板約為 50 塊左右 單 這一項(xiàng)可以節(jié)省開支為 1000 元 2 用劣質(zhì)面板或在業(yè)主對(duì)材料不熟悉的情況下 在合同時(shí)模棱兩可 混水摸魚 這一項(xiàng)約為節(jié)省 400 元 12 3 用劣質(zhì)駁接構(gòu)件 4 用假冒劣質(zhì)木地板 以金香木假冒金象牙 均為俗名 一平方米可獲取 50 元左右差價(jià) 一個(gè)家庭 按使用 60 平方米計(jì)算 可賺 3000 元 5 快速鋪設(shè)地板 節(jié)省工錢約為 500 元 三 油漆 1 用假乳膠漆 近來(lái)傳說(shuō)乳膠漆中毒事件就是由這種偷工減料造成的 可以節(jié)省 500 元左右 2 減少遍數(shù) 節(jié)省更多 約為 500 至 1000 元左右 3 用劣質(zhì)清漆 節(jié)省不少 約為 200 左右 四 金工 1 用低規(guī)格 低含金量的材料 例如用不是很純的鋁合金 或者用不銹鐵假冒不銹鋼 這項(xiàng)約可節(jié)省 400 元左右或者更多 2 少焊點(diǎn) 減少打磨 節(jié)省人工 這項(xiàng)約可節(jié)省 200 元 五 電工 1 用劣質(zhì)電線 可節(jié)省 100 200 元左右 2 不用保護(hù)管 可節(jié)省材料 200 元左右 節(jié)省人工約為 200 元左右 有些業(yè)主以為自已買料可以避免偷工減料 其實(shí)那傷得更慘 別忘了這個(gè)世界有 調(diào)包計(jì) 有事別找 我 材料業(yè)主你自已買的 呵呵 如果經(jīng)營(yíng)得當(dāng) 一個(gè)五萬(wàn)的工程可以偷工減料 1 萬(wàn)元 當(dāng)然上面的偷工減料你是不可能發(fā)覺(jué) 即使發(fā) 現(xiàn) 也是一 二年后的問(wèn)題了 偷工減料有時(shí)候偷的也許是幾塊錢的事 但數(shù)量一計(jì)算 就會(huì)是一個(gè) 大數(shù)目 13 本文不是教你如何偷工減料 如果你是業(yè)主 是希望給你提個(gè)醒 如果你是業(yè)內(nèi)同行 也希望你能擯 棄這類行為 共同凈化我們的經(jīng)營(yíng)環(huán)境 當(dāng)然 做工程這一行 還有其他還多地方可以做手腳的 老火雖然不干偷偷摸摸的事 但也稍留一手 日后被迫上梁山 也好有個(gè)后路 裝修話污染 裝修的污染問(wèn)題 近些年來(lái)經(jīng)過(guò)一番揭露 炒作 已經(jīng)是滾瓜爛熟的話題 筆者當(dāng)然也不能不摻和一 下這個(gè)話題 家裝的污染問(wèn)題 主要集中在三個(gè)方面 甲醛 氡 TDI 在談及這些話題之前 首先我們當(dāng)然是先了 解一下這些詞語(yǔ)其實(shí)質(zhì)意義是什么 一 甲醛 說(shuō)起甲醛 我們得知道究竟什么是甲醛 甲醛 分子式 HCOH 是是一種無(wú)色 有刺激性的氣體 比重 0 815 20 溶點(diǎn) 92 沸點(diǎn) 19 5 燃點(diǎn)約 300 易溶于水和乙醇 在堿性溶液中有強(qiáng) 還原作用 其 的甲醛水溶液稱 福爾馬林 此溶液的沸點(diǎn)為 度 故在室溫時(shí)極易揮發(fā) 遇 熱更甚 甲醛是重要的有機(jī)化工原料 廣泛應(yīng)用于樹脂合成 工程塑料聚甲醛 農(nóng)藥 醫(yī)藥 染料等行業(yè) 主 要用作消毒劑 也可作粘合劑為烏洛托品 酚醛樹脂 脲醛樹脂 合成樹脂 合成纖維 工程塑料聚 甲醛 三羥甲基丙烷等的原料 國(guó)家對(duì)于甲醛的安全標(biāo)準(zhǔn)是這樣規(guī)定的 14 1 對(duì)人體的健康最高允許空氣含量濃度 2 實(shí)木復(fù)合地板中的甲醛含量是 A 類實(shí)木復(fù)合地板甲醛釋放量小于和等于 9 毫克 100 克 9mg 100g B 類實(shí)木復(fù)合地板甲醛釋放量大于 9 毫克 40 毫克 100 克 9mg 40mg 100g 3 人造板材中甲醛釋放量應(yīng)小于 0 20 毫克 立方米 0 20mg m3 4 木地板中甲醛釋放量應(yīng)小于 0 12 毫克 立方米 0 12mg m3 甲醛的主要危害 室內(nèi)含量為 毫克 立方米時(shí)就有異味和不適感 毫克 立方米可刺激眼睛 引起流淚 毫克 立方米可引起咽喉不適或疼痛 濃度高時(shí)可引起惡心 嘔吐 咳嗽 胸悶 氣喘 甚至肺 水腫 長(zhǎng)期接觸低劑量甲醛可引起呼吸道疾病甚至引起鼻咽癌 二 氡 氡 絕對(duì)是一個(gè)新名詞 要不是大家都炒作一下 這個(gè)字可能就只有物理 化學(xué)家會(huì)使用它 所以我們 不得不先了解何為氡了 氡其實(shí)是元素周期表的第 86 位元素 位于第六周期零族 元素名稱 Rn 屬惰性氣體 自然界中氡有三 個(gè)同位素 222Rn 220Rn 219Rn 通常所說(shuō)的氡主要指 222Rn 222Rn 是天然放射性元素衰變系列鈾系 中的中間產(chǎn)物 半衰期為 3 825 天 氡的母體元素為鈾 鈾的衰變產(chǎn)生氡 在這里 我們至少可以理解到兩點(diǎn) 1 氡是天然物質(zhì) 2 氡是具有放射性的 氡的主要危害 氡幾乎是無(wú)所不在的 包括土壤 水 石材 其他建筑和裝飾材料都可能含有或多或少的氡 氡無(wú)色 無(wú)味 超標(biāo)量的氡其放射性會(huì)增加肺癌的發(fā)病率 15 三 TDI TDI 甲苯二異氰酸酯 toluene diisocyanate 甲苯二異氰酸酯是常用的多異氰酸酯一種 而多異氰 酸酯是是聚氨酯 PU 材料和重要基礎(chǔ)原料 聚氨酯工業(yè)最常用的 TDI 是 2 4 TDI 和 2 6 TDI 兩種異 構(gòu)體質(zhì)量比 80 20 的混合物 主要用于生產(chǎn)軟質(zhì)聚氨酯泡沫及聚氨酯彈性體 涂料 膠粘劑等 TDI 的主要危害 TDI 在裝修中主要存在于油漆項(xiàng)目之中 超出標(biāo)準(zhǔn)的游離 TDI 會(huì)對(duì)人體造成傷害 游離 TDI 對(duì)人體的危 害主要是致敏和刺激作用 包括造成疼痛流淚 結(jié)膜充血 咳嗽胸悶 氣急哮喘 紅色丘疹 斑丘疹 接觸性過(guò)敏性皮炎等癥狀 國(guó)際上對(duì)于游離 TDI 的限制標(biāo)準(zhǔn)是控制在 0 5 以下 通過(guò)了解這些概念 其實(shí)問(wèn)題也就清楚了 一 關(guān)于甲醛 甲醛是一種基礎(chǔ)化工材料 所關(guān)的材料中含有甲醛是在所難免的 問(wèn)題是其含量如何而已 對(duì)于這方 面的內(nèi)容 國(guó)家已經(jīng)對(duì)有關(guān)的產(chǎn)品有一個(gè)安全標(biāo)準(zhǔn) 所以 到信譽(yù)較好的大商場(chǎng)購(gòu)買一些優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品即 可 切莫貪圖小便宜而使自己受盡折磨 二 關(guān)于氡 我們已經(jīng)知道氡幾乎是無(wú)所不在的 但氡真正對(duì)人體構(gòu)成危脅是需要達(dá)一定的劑量的 根本沒(méi)必要談 氡色變 我們知道 太陽(yáng)是世界上最大的放射體 氡的放射性遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及太陽(yáng) 難道我們能不依賴太陽(yáng) 生存嗎 人是生物 任何生物都是有生命極限的 有一些人以為防氡就能達(dá)到長(zhǎng)命延壽的結(jié)果 只能 是自欺欺人 我們可以減少氡的危害 但永遠(yuǎn)不能與氡隔絕 三 關(guān)于 TDI 和甲醛一樣 TDI 也是一種基礎(chǔ)化工材料 其存在也是正常的 購(gòu)買一些 TDI 含量低的產(chǎn)品是唯一的辦 法 但如果你想完全避開它 那么除非你回去原始森林了 原始森林可能又有天然狀態(tài)氡的問(wèn)題 16 對(duì)付裝修的污染的至高法寶不外兩種 1 購(gòu)買正貨 2 裝修過(guò)程及裝修后的一個(gè)月內(nèi)盡量保持室內(nèi)通風(fēng) 盡量減少室內(nèi)的不良物質(zhì)含量 現(xiàn)在有一些人 基于謀利的目的 斷章取義地夸大污染問(wèn)題的嚴(yán)重性 最終會(huì)是徒勞無(wú)功的 自購(gòu)材料的誤區(qū)自購(gòu)材料的誤區(qū) 說(shuō)實(shí)在的 外行看熱鬧 在現(xiàn)實(shí)中 往往有一些業(yè)主在宣揚(yáng)自己如何地購(gòu)買了那些材料 又如何如何 地劃算 其實(shí) 這里面主要還是一個(gè)信譽(yù)的問(wèn)題 其實(shí) 業(yè)主自己去購(gòu)買材料 依據(jù)不完全統(tǒng)計(jì) 大 約要多花 1 3 1 2 的錢 那究竟是花了冤枉錢在哪 1 買高價(jià)貨 對(duì)于商家而言 業(yè)主的購(gòu)買量和次數(shù)有限 價(jià)格除非蒙的因素外 根本不可能有優(yōu)惠 我可以說(shuō)我的使用量是論壇在座看此文的業(yè)主們的總和的不知道多少倍 再怎么說(shuō) 我的價(jià)格絕對(duì)是 要比大家的低得多了 那些業(yè)主如何解決這個(gè)問(wèn)題 唯一有點(diǎn)幫助的做法是 不要帶女士 包括老婆和母親 去買貨 盡量穿 得不要太斯文 多逛幾家商店 記得有問(wèn)題也不要問(wèn) 如果在逛商店的過(guò)程中你還是解決不了的問(wèn)題 就繼續(xù)逛 2 買劣質(zhì)貨 可以說(shuō) 除非購(gòu)買的東西是業(yè)主的專業(yè)范圍 例如你是做計(jì)算機(jī)的 去買 開關(guān)插座 否則你有很大的機(jī)會(huì)遇到假貨 現(xiàn)在的劣質(zhì)貨可分為很多種 劣 法 一種是本身就是劣質(zhì) 材料 例如用含鋁量低的鋁合金當(dāng)成含鋁量正常的鋁合金來(lái)賣 一種是代替材料 例如有一次 我曾 經(jīng)去買一種不銹鋼把手 服務(wù)員拿了一副 ABS 工程塑料 的給我 該把手表層混含有金屬聽(tīng)起來(lái)還真像 是鋼的 我說(shuō)這是不銹鋼嗎 服務(wù)員說(shuō)是 我冷冷地對(duì)著她說(shuō) 是你無(wú)知還是我色弱 3 買冤枉貨 17 高價(jià)貨是指同一樣貨品你用更高的價(jià)格去買 而冤枉貨是本來(lái)可以買便宜的 你買了高價(jià)格的另一種 貨 這個(gè)世界上那怕是 intel 都可以找到 amd 來(lái)代替 那么其他的東西一樣是有可代替品的 世界上 只有最合適的貨 沒(méi)有最好的貨的 例如在做一些不具有承重要求的柜子時(shí) 有些地方可有大芯板的 當(dāng)然可以不用買價(jià)格高的細(xì)芯板 4 逃得過(guò)初一 還有一個(gè)十五 貨品到了工地 還得防裝修隊(duì)一手 雖然很多本著良心經(jīng)營(yíng)的裝修公 司或裝修隊(duì)不屑于做這種事 但是一些街邊的裝修隊(duì)仍然喜歡來(lái)此一手 這些行為包括了 1 虛報(bào)需求 以木板為例 本來(lái) 30 張能完成的虛報(bào)成 40 張 很自然 你的房子不會(huì)自己吃掉這 10 張板 2 偷龍轉(zhuǎn)鳳 以乳膠漆為例 業(yè)主買回來(lái)真貨 那么他們會(huì)偷偷地轉(zhuǎn)成假貨 然后把真貨轉(zhuǎn)手再賣出 去 3 混水摸魚 因?yàn)榇蟛糠值臉I(yè)主對(duì)工序不了解 有一些人就利用這一點(diǎn) 謊報(bào)工程工序 本來(lái)一道工 序能完成的 就變成了二道 事實(shí)上這些加進(jìn)去的工序是不存在的而業(yè)主因?yàn)檫@些工序增加的貨就會(huì) 被轉(zhuǎn)移 典型的例子是在做一項(xiàng)泥水工程時(shí) 要求業(yè)主購(gòu)買什么什么添加劑 雖然在泥工中使用添加 劑是存在的 但有一些人根本就不會(huì)真的添加進(jìn)去 4 偷工減料 最明顯的例子就是本身電線要加保護(hù)管的 在施工中把管道去掉了 然后匆忙把線槽封 閉 這一招一下子既省錢又偷料 一舉兩得 在裝飾行業(yè)信用危機(jī)的今天 自購(gòu)材料也許是一種上策 也許也是一種下策 問(wèn)題只是 你自己認(rèn)為 那一種合適你罷了 你不管選擇那一種 要么錢落入材料商的口袋 要么落入裝修公司的口袋 但一 般來(lái)說(shuō) 落入裝修公司的口袋你會(huì)得到更好的服務(wù) 并且可能需要花的錢要比起花在經(jīng)銷商的錢要少 得多 如果你的裝修公司有保修期的話 那么錢投給裝修公司要比給 18 如何去看一份設(shè)計(jì)作品如何去看一份設(shè)計(jì)作品 這里所說(shuō)的設(shè)計(jì)作品 包括了效果圖和平面設(shè)計(jì)作品 在業(yè)內(nèi) 有一些人主導(dǎo)以表現(xiàn)為主 認(rèn)為圖畫 得好不好是最關(guān)鍵的 而另一些人則認(rèn)為畫得好 不好做得好 當(dāng)一份設(shè)計(jì)好的作品放置在眼前時(shí) 那么我們究竟去看呢 首先要從設(shè)計(jì)方面去看 1 布局是否合理 2 是否符合人體工程學(xué) 交通線設(shè)置是否合理 3 用色是否符合色彩學(xué)原理 4 用色是否符合色彩心理學(xué)原理 5 設(shè)計(jì)風(fēng)格是否統(tǒng)一 設(shè)計(jì)造型是否配合 6 人工照明設(shè)置是否合理 7 自然采光是否優(yōu)化 8 材料使用是否符合現(xiàn)實(shí)要求 配搭是否合理 9 個(gè)體設(shè)計(jì)是否具有技術(shù)上的可實(shí)施性 10 設(shè)計(jì)是否在真實(shí)的預(yù)算范圍 11 設(shè)計(jì)是否符合現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范與安全規(guī)范 12 設(shè)計(jì)個(gè)體的關(guān)系 尺度的把握是否合理 13 興趣中心的營(yíng)造 19 14 設(shè)計(jì)元素的應(yīng)用 15 設(shè)計(jì)的創(chuàng)造性 如果是手工圖 還需要看表現(xiàn)技法是否成熟 如果是電腦圖 還需要看圖像表現(xiàn)是否逼真擬實(shí) 從上面的幾點(diǎn)來(lái)看 又有一個(gè)問(wèn)題 那就是普通業(yè)主本身并不具體按照上面理論來(lái)分析的能力 因?yàn)?他們并不具備這方面的知識(shí) 難道僅能從漂不漂亮來(lái)看 筆者的建議是這樣的 1 看圖面大的配色是否順眼 行內(nèi)有一句俗話叫 和諧就是美 首先要從第一感覺(jué)來(lái)看 這是從大體 上來(lái)說(shuō)的 不管是不是內(nèi)行 其實(shí)都會(huì)有自己的一種看法和審美觀 2 看真實(shí)度 很多設(shè)計(jì)師在畫效果圖時(shí)都會(huì)故意地調(diào)整一些尺寸來(lái)盡量地滿足自己的圖面需要 例如 20 平方的房子畫成 40 平方的 層高 2 6 米畫成 3 5 米的 而在平面圖中 往往會(huì)把房子的框架面積和 家具的比例采用不同的比例 這點(diǎn)猶其是發(fā)展商的圖紙上最容易發(fā)生 而不幸的是這都是一種行內(nèi)通 病了 很多業(yè)主其實(shí)都看過(guò)無(wú)數(shù)次自己的房子了 這里面一眼就可以知道究竟家里有沒(méi)有這么大 這 么壯觀的 3 看設(shè)計(jì)是否滿足自己的需要 一般你原先都會(huì)有一些自己的需要 例如你需要的柜子有沒(méi)有 餐廳 的餐桌大小的規(guī)劃是否符合使用要求等等 4 設(shè)計(jì)是否有創(chuàng)意 一個(gè)好的設(shè)計(jì)師 總會(huì)有畫龍點(diǎn)睛之筆 在家裝中 不是有很多的設(shè)計(jì)項(xiàng)目 所 以一兩個(gè)的純裝飾項(xiàng)目就能體現(xiàn)出很多東西出來(lái) 5 設(shè)計(jì)是否對(duì)現(xiàn)有的環(huán)境有改進(jìn)之處 你的房子都會(huì)有這樣那樣的天生缺陷 有一些是無(wú)可救藥的 但有一些是可以改良的 這里就最能看過(guò)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)技巧了 20 6 是否符合現(xiàn)實(shí)的意義 有一些設(shè)計(jì)圖天馬行空得有點(diǎn)脫離現(xiàn)實(shí) 這也是值得注意的 這就要根據(jù)實(shí) 際的國(guó)情和環(huán)境來(lái)看了 綜上所述 如果你擁有一定的基礎(chǔ)知識(shí) 上面的兩類看圖方法都是可以參考的 或者選擇一種比較符 合自己實(shí)際的辦法 洽談工程預(yù)算洽談工程預(yù)算 工程預(yù)算是裝修工程中的一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié) 那么如何去做一份適合自己 客戶的工程預(yù)算呢 現(xiàn)在市面上經(jīng)常會(huì)有人宣傳說(shuō) 三房?jī)蓮d豪華裝修 32000 元 之類的口號(hào) 其實(shí)這種口號(hào)明顯是鉆法 律漏洞 因?yàn)閲?guó)家有關(guān)部門并沒(méi)有明文對(duì) 豪華 兩個(gè)字作為規(guī)定 但對(duì)于高級(jí)裝修 國(guó)家建設(shè)部門是 有明文指標(biāo)的 那就是每平方米平均造價(jià) 1500 元以上 一般三房?jī)蓮d實(shí)用面積大約在 80 平方米左右 那么高級(jí)裝修的造價(jià)就得要 120000 元 很明顯 32000 元是脫離現(xiàn)實(shí)的和空洞的 另一種鉆牛角尖的說(shuō)法說(shuō)是 我們的產(chǎn)品采用 AAA 級(jí)的夾板 事實(shí)上 國(guó)家一般采用的等級(jí)叫法都 是諸如特級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí)這樣的叫法 而 AAA 等級(jí)在國(guó)內(nèi)多數(shù)用于銀行資信評(píng)定 以便和國(guó)際 接軌 毫無(wú)疑問(wèn) 在中國(guó)國(guó)境經(jīng)銷的產(chǎn)品都需要遵守中國(guó)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 如果真的有 AAA 級(jí)板 那 么按照推論就應(yīng)該有 AA A 之類的等級(jí) 那么 排到第三的板仍然是 A 級(jí)板 這種行為是一種欺詐行為和不公平競(jìng)爭(zhēng)行為 它的漫延只會(huì)不斷地?fù)p害整個(gè)行業(yè)的利益 一個(gè)工程的預(yù)算究竟需要多少錢 在一個(gè)相對(duì)的地區(qū) 是存在著一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格 俗稱行價(jià) 它是一個(gè) 平均水平的報(bào)價(jià) 這里面存在著幾方面的影響因素 21 1 市場(chǎng)價(jià)格受地域的影響 一些偏遠(yuǎn)地區(qū) 由于材料運(yùn)輸費(fèi)用等方面的影響 就會(huì)使成本增加 從 而推高價(jià)格 但勞動(dòng)力及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地開支會(huì)相對(duì)低廉 也會(huì)影響價(jià)格下降 2 市場(chǎng)價(jià)格受物價(jià)的影響 一個(gè)地方的物價(jià)高 工程的報(bào)價(jià)也會(huì)隨之增高 反之 在一些物價(jià)低廉 的地方 報(bào)價(jià)就會(huì)低 這里所說(shuō)的物價(jià)是一個(gè)指數(shù) 而不是具體的價(jià)格 3 市場(chǎng)價(jià)格受競(jìng)爭(zhēng)的影響 一個(gè)地方的裝飾行業(yè)發(fā)展成熟 猶其是賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)的地區(qū) 市場(chǎng)價(jià)格會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)影響而大幅度下降 同樣 在同一個(gè)地區(qū) 不同公司的報(bào)價(jià)也會(huì)有差異 這里面存在著幾個(gè)方面的影響因素 1 工程質(zhì)量 這是最主要的影響因素 保證質(zhì)量 首先是保證利潤(rùn) 只有保證利潤(rùn)的情況下 才有 可能保證質(zhì)量 俗話說(shuō) 羊毛生在羊身上 一個(gè)低的價(jià)格 必要是要從質(zhì)量方面去取得必要的利潤(rùn) 2 設(shè)計(jì)質(zhì)量 一個(gè)由正式的室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的和一個(gè)非正式設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的 或者根本就不存在設(shè)計(jì) 的工程 那么 在總體價(jià)格上 是必然存在著成本的差異的 3 場(chǎng)地成本 一家在商業(yè)旺區(qū)的公司 和一家較為偏僻的公司 在經(jīng)營(yíng)成本上 是有著較大的差異 的 4 廣告開支 這本屬于經(jīng)營(yíng)成本之一 之所以單獨(dú)提出來(lái) 是因?yàn)橛袝r(shí)候廣告開支要比其他的經(jīng)營(yíng) 成本的總和還要多 而這個(gè)開支是必須攤分到報(bào)價(jià)里面的 5 管理費(fèi)用 排除公司的管理不說(shuō) 就從工地管理上來(lái)說(shuō) 成本也是不同的 一個(gè)工地的管理由一 名專業(yè)工程師承擔(dān)或者由一名民工包工頭承擔(dān) 那些管理費(fèi)用也是不同的 那么 業(yè)主方該如何去看待一份預(yù)算呢 這是一件令人非常頭痛的事情 很多業(yè)主都懂得貨比三家的 道理 但往往只會(huì)比價(jià)格 這是一種片面的行為 貨比三家要比設(shè)計(jì) 比質(zhì)量和比信譽(yù) 任何一方面 不比較 都是不完整的 1 比設(shè)計(jì) 可以肯定的是 設(shè)計(jì)多數(shù)是個(gè)人的因素 目前國(guó)內(nèi)的現(xiàn)實(shí)很難區(qū)分究竟是一家大公司的 設(shè)計(jì)好 還是一個(gè)個(gè)體設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)好 有時(shí)候大公司能做一些非常復(fù)雜 非常專業(yè)的設(shè)計(jì) 但也有 22 一些大公司做出來(lái)的圖紙不堪入目 土里土氣 這里唯一能做的 就是從圖面上來(lái)看 2 比質(zhì)量 這個(gè)多數(shù)的業(yè)主都會(huì)通過(guò)樣板房來(lái)看 但事實(shí)上 中國(guó)的國(guó)情又讓這樣眼見(jiàn)為實(shí)的東西 大打折扣 樣板房可能是由一家大公司做的 但你的房子可不一定會(huì)由樣板房的施工隊(duì)來(lái)做 這是事 實(shí) 因?yàn)榇蠊酒煜露紩?huì)掛靠很多小隊(duì)伍 另一種是房地產(chǎn)的樣板房 如果你相信它是標(biāo)示的價(jià)格做 出來(lái)的 那么就更可悲了 一般房地產(chǎn)的樣板房的實(shí)際施工造價(jià)往往是對(duì)外宣稱的 1 倍 甚至 2 3 倍 一般的家庭根本無(wú)力奉陪 唯一的辦法是 要么找項(xiàng)目經(jīng)理 他們多數(shù)只會(huì)帶去參觀自己裝修的工程 項(xiàng)目 要么就是找比較正規(guī) 擁有自己企業(yè)施工規(guī)范的公司 3 比信譽(yù) 相對(duì)來(lái)說(shuō) 大公司的信譽(yù)要比小公司的強(qiáng) 但可能肯定的是 小公司更依賴信譽(yù)來(lái)生存 因?yàn)樗麄儫o(wú)力用不斷的廣告轟炸來(lái)宣傳自己 所以通過(guò)客戶間的相互推薦更是一個(gè)業(yè)務(wù)發(fā)展的主要辦 法 據(jù)相關(guān)的調(diào)查顯示 在中國(guó) 有 75 的家庭會(huì)選擇朋友介紹的裝修公司或者裝修隊(duì)裝修 在看過(guò)以上的分析后 你大概心目中也會(huì)對(duì)價(jià)格的構(gòu)成有一個(gè)較為明顯的看法 那么下一步你應(yīng)該做 的事情就是選擇自己經(jīng)濟(jì)能力所能承受的范圍內(nèi)最好的一家公司來(lái)為你服務(wù) 裝修材料裝修材料 玻璃的分類玻璃的分類 23 玻璃在裝修中的使用是非常普遍的 從外墻窗戶到室內(nèi)屏風(fēng) 門扇等等都會(huì)使用到 在這節(jié)中 我們 將討論這方面的內(nèi)容 玻璃簡(jiǎn)單分類主要分為平板玻璃和特種玻璃 平板玻璃主要分為三種 即引上法平板玻璃 分有槽 無(wú) 槽兩種 平拉法平板玻璃和浮法玻璃 由于浮法玻璃由于厚度均勻 上下表面平整平行 再加上勞動(dòng) 生產(chǎn)率高及利于管理等方面的因素影響 浮法玻璃正成為玻璃制造方式的主流 而特種玻璃則品種眾 多 下面按裝修中常見(jiàn)的品種一一說(shuō)明 一 普通平板玻璃 1 3 4 厘玻璃 mm 在日常中也稱為厘 我們所說(shuō)的 3 厘玻璃 就是指厚度 3mm 的玻璃 這種 規(guī)格的玻璃主要用于畫框表面 2 5 6 厘玻璃 主要用于外墻窗戶 門扇等小面積透光造型等等 3 7 9 厘玻璃 主要用于室內(nèi)屏風(fēng)等較大面積但又有框架保護(hù)的造型之中 4 9 10 厘玻璃 可用于室內(nèi)大面積隔斷 攔桿等裝修項(xiàng)目 5 11 12 厘玻璃 可用于地彈簧玻璃門和一些活動(dòng)人流較大的隔斷之中 6 15 厘以上玻璃 一般市面上銷售較少 往往需要訂貨 主要用于較大面積的地彈簧玻璃門外 墻整塊玻璃墻面 二 其他玻璃 其他玻璃一說(shuō) 只是筆者在分類時(shí)相對(duì)于平板玻璃而言 并非業(yè)內(nèi)正式分類 主要有 1 鋼化玻璃 它是普通平板玻璃經(jīng)過(guò)再加工處理而成一種預(yù)應(yīng)力玻璃 鋼化玻璃相對(duì)于普通平 板玻璃來(lái)說(shuō) 具有兩大特征 1 前者強(qiáng)度是后者的數(shù)倍 抗拉度是后者的 3 倍以上 抗沖擊是后者 5 倍以上 2 鋼化玻璃不容易破碎 即使破碎也會(huì)以無(wú)銳角的顆粒形式碎裂 對(duì)人體傷害大大降低 24 2 磨砂玻璃 它也是在普通平板玻璃上面再磨砂加工而成 一般厚度多在 9 厘以下 以 5 6 厘 厚度具多 3 噴砂玻璃 性能上基本上與磨砂玻璃相似 不同的改磨砂為噴砂 由于兩者視覺(jué)上類同 很 多業(yè)主 甚至裝修專業(yè)人員都把它們混為一談 4 壓花玻璃 是采用壓延方法制造的一種平板玻璃 其最大的特點(diǎn)是透光不透明 多使用于洗 手間等裝修區(qū)域 5 夾絲玻璃 是采用壓延方法 將金屬絲或金屬網(wǎng)嵌于玻璃板內(nèi)制成的一種具有抗沖擊平板玻 璃 受撞擊時(shí)只會(huì)形成輻射狀裂紋而不致于墮下傷人 故多采用于高層樓宇和震蕩性強(qiáng)的廠房 6 中空玻璃 多采用膠接法將兩塊玻璃保持一定間隔 間隔中是干燥的空 氣 周邊再用密封材 料密封而成 主要用于有隔音要求的裝修工程之中 7 夾層玻璃 夾層玻璃一般由兩片普通平板玻璃 也可以是鋼化玻璃或其他特殊玻璃 和玻璃之 間的有機(jī)膠合層構(gòu)成 當(dāng)受到破壞時(shí) 碎片仍粘附在膠層上 避免了碎片飛濺對(duì)人體的傷害 多 用于有安全要求的裝修項(xiàng)目 8 防彈玻璃 實(shí)際上就是夾層玻璃的一種 只是構(gòu)成的玻璃多采用強(qiáng)度較高的鋼化玻璃 而且 夾層的數(shù)量也相對(duì)較多 多采用于銀行或者豪宅等對(duì)安全要求非常高的裝修工程之中 9 熱彎玻璃 由平板玻璃加熱軟化在模具中成型 再經(jīng)退火制成的曲面玻 璃 在一些高級(jí)裝 修中出現(xiàn)的頻率越來(lái)越高 需要預(yù)定 沒(méi)有現(xiàn)貨 10 玻璃磚 玻璃磚的制作工藝基本和平板玻璃一樣 不同的是成型方法 其中間為干燥的空氣 多用于裝飾性項(xiàng)目或者有保溫要求的透光造型之中 11 玻璃紙 也稱玻璃膜 具有多種顏色和花色 根據(jù)紙膜的性能不同 具有不同的性能 絕大 部分起隔熱 防紅外線 防紫外線 防爆等作用 三 玻璃施工和使用中的注意事項(xiàng) 25 1 在運(yùn)輸過(guò)程中 一定要注意固定和加軟護(hù)墊 一般建議采用豎立的方法運(yùn)輸 車輛的行駕也 應(yīng)該注意保持穩(wěn)定和中慢速 2 玻璃安裝的另一面是封閉的話 要注意在安裝前清潔好表面 最好使用專用的玻璃清潔劑 并且要待其干透后證實(shí)沒(méi)有污痕后方可安裝 安裝時(shí)最好使用干凈的建筑手套 3 玻璃的安裝 要使用硅酮密封膠進(jìn)行固定 在窗戶等安裝中 還需要與橡膠密封條等配合使 用 4 在施工完畢后 要注意加貼防撞警告標(biāo)志 一般可以用不干貼 彩色電工膠布等予以提示 瓷磚的比較瓷磚的比較 我國(guó)生產(chǎn)瓷磚的歷史悠久 中國(guó)的英文 China 本身就有陶瓷的意思 目前市面上的瓷磚品種琳瑯滿目 多得讓人眼花繚亂 下面讓我們來(lái)看看瓷磚方面的內(nèi)容和它們之間的關(guān)系 一 釉面磚 1 顧名思義 釉面磚就是磚的表面經(jīng)過(guò)燒釉處理的磚 它基于原材料的分別 可分為兩種 1 陶制釉面磚 即由陶土燒制而成 吸水率較高 強(qiáng)度相對(duì)較低 其主要特征是背面顏色為紅色 2 瓷制釉面磚 即由瓷土燒制而成 吸水率較低 強(qiáng)度相對(duì)較高 其主要特征是背面顏色是灰白色 要注意的是 上面所說(shuō)的吸水率和強(qiáng)度的比較都是相對(duì)的 目前也有一些陶制釉面磚的吸水率和強(qiáng)度 比瓷制釉面磚好的 2 釉面磚的釉面根據(jù)光澤的不同 還可以分為下面兩種 1 亮光釉面磚 適合于制造 干凈 的效果 26 2 啞光釉面磚 適合于制造 時(shí)尚 的效果 3 常見(jiàn)問(wèn)題 釉面磚是裝修中最常見(jiàn)的磚種 由于色彩圖案豐富 而且防污能力強(qiáng) 被廣泛使用于墻面和地面之中 常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題主要有兩方面 1 龜裂 龜裂產(chǎn)生的根本原因是坯與釉層間的應(yīng)力超出了坯釉間的熱膨脹系數(shù)之差 當(dāng)釉面比坯的熱膨脹系數(shù) 大 冷卻時(shí)釉的收縮大于坯體 釉會(huì)受拉伸應(yīng)力 當(dāng)拉伸應(yīng)力大于釉層所能承受的極限強(qiáng)度時(shí) 就會(huì) 產(chǎn)生龜裂現(xiàn)象 2 背滲 不管那一種磚 吸水都是自然的 但當(dāng)坯體密度過(guò)于疏松時(shí) 就不僅是吸水的問(wèn)題了 而是滲水泥的 問(wèn)題 即水泥的污水會(huì)滲透到表面 4 常用規(guī)格 正方形釉面磚有 152 152mm 200 200mm 長(zhǎng)方形釉面磚有 152 200mm 200 300mm 等 常用的釉 面磚厚度 5mm 及 6mm 二 通體磚 通體磚的表面不上釉 而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致 因此得名 通體磚是一種耐磨磚 雖然現(xiàn)在還有滲花通體磚等品種 但相對(duì)來(lái)說(shuō) 其花色比不上釉面磚 由于目 前的室內(nèi)設(shè)計(jì)越來(lái)越傾向于素色設(shè)計(jì) 所以通體磚也越來(lái)越成為一種時(shí)尚 被廣泛使用于廳堂 過(guò)道 和室外走道等裝修項(xiàng)目的地面 一般較少會(huì)使用于墻面 而多數(shù)的防滑磚都屬于通體磚 通體磚常有 的規(guī)格有 300 x300mm 400 x400mm 500 x500mm 600 x600mm 800 x800mm 等等 27 三 拋光磚 拋光磚就是通體坯體的表面經(jīng)過(guò)打磨而成的一種光亮的磚種 拋光磚屬于通體磚的一種 相對(duì)于通體 磚的平面粗糙而言 拋光磚就要光潔多了 拋光磚性質(zhì)堅(jiān)硬耐磨 適合在除洗手間 廚房和室內(nèi)環(huán)境 以外的多數(shù)室內(nèi)空間中使用 在運(yùn)用滲花技術(shù)的基礎(chǔ)上 拋光磚可以做出各種仿石 仿木效果 也許是業(yè)內(nèi)的大意 也許是業(yè)內(nèi)的故意 拋光磚卻留下了一個(gè)致命的缺點(diǎn) 易臟 這是拋光磚在拋光 時(shí)留下的凹凸氣孔造成的 這些氣孔會(huì)藏污納垢 以致拋光磚談污色變 甚至一些茶水倒在拋光磚上 都回天無(wú)力 也許大家意識(shí)到這點(diǎn) 在后來(lái)一些質(zhì)量好的拋光磚在出廠時(shí)都加了一層防污層 但這層防污層又使拋 光磚失去了通體磚的效果 如果要繼續(xù)通體 就只好繼續(xù)刷防污層了 裝修界也有在施工前打上水蠟 以防粘污的做法 拋光磚的常用規(guī)劃是 400 x400mm 500 x500mm 600 x600mm 800 x800mm 900 x900mm 1000 x1000mm 四 ?；u 為了解決拋光磚出現(xiàn)的易臟問(wèn)題 市面上又出現(xiàn)了一種叫玻化磚的品種 ?；u其實(shí)就是全瓷磚 其 表面光潔但又不需要拋光 所以不存在拋光氣孔的問(wèn)題 ?；u是一種強(qiáng)化的拋光磚 它采用高溫?zé)贫?質(zhì)地比拋光磚更硬更耐磨 毫無(wú)疑問(wèn) 它的價(jià)格 也同樣更高 玻化磚主要是地面磚 常用規(guī)劃是 400 x400mm 500 x500mm 600 x600mm 800 x800mm 900 x900mm 1000 x1000mm 五 馬賽克 馬賽克 Mosaic 是一種特殊存在方式的磚 它一般由數(shù)十塊小塊的磚 28 組成一個(gè)相對(duì)的大磚 它以小巧玲瓏 色彩斑斕被廣泛使用于室內(nèi)小面積 地墻面和室外大小幅墻面和地面 它主要分為 1 陶瓷馬賽克 是最傳統(tǒng)的一種馬賽克 以小巧玲瓏著稱 但較為單調(diào) 檔次較低 2 大理石馬賽克 是中期發(fā)展的一種馬賽克品種 豐富多彩 但其耐酸堿性差 防水性能不好 所 以市場(chǎng)反映并不是很好 3 玻璃馬賽克 玻璃的色彩斑斕給馬賽克帶來(lái)蓬勃生機(jī) 它依據(jù)玻璃的品種不同 又分為多種小品 種 1 熔融玻璃馬賽克 以硅酸鹽等為主要原料 在高溫下熔化成型并呈 乳濁或半乳濁狀 內(nèi)含少量氣泡和未熔顆粒的玻璃馬賽克 2 燒結(jié)玻璃馬賽克 以玻璃粉為主要原料 加入適量粘結(jié)劑等壓制成 一定規(guī)格尺寸的生坯 在一定溫度下燒結(jié)而成的玻璃馬賽克 3 金星玻璃馬賽克 內(nèi)含少量氣泡和一定量的金屬結(jié)晶顆粒 具有明 顯遇光閃爍的玻璃馬賽克 4 常用規(guī)格 馬賽克常用規(guī)格有