文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目案例.docx

文旅項(xiàng)目案例深圳：東部華僑城（大型綜合度假區(qū)）占地9平方公里，以“讓都市人回歸自然”為宗旨，定位于建設(shè)成為集生態(tài)旅游、娛樂(lè)休閑、郊野度假、戶外運(yùn)動(dòng)等多個(gè)主題于一體的綜合性都市型山地主題休閑度假區(qū)。歡樂(lè)海岸（大型綜合度假區(qū)）占地面積約125萬(wàn)平方米，將主題商業(yè)與濱海旅游、休閑娛樂(lè)和文化創(chuàng)意融為一體，整合零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業(yè)態(tài)，形成獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)+娛樂(lè)+文化+旅游+生態(tài)的全新商業(yè)模式廣州：長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)（大型綜合度假區(qū)）包括長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界、長(zhǎng)隆國(guó)際大馬戲、野生動(dòng)物世界、水上樂(lè)園、鱷魚(yú)公園、高爾夫中心等大型綜合度假區(qū)。成都：成都?xì)g樂(lè)谷（主題公園類型）占地50.7萬(wàn)平方米，設(shè)置了159項(xiàng)體驗(yàn)觀賞項(xiàng)目，包括超過(guò)54項(xiàng)娛樂(lè)設(shè)備設(shè)施、58處人文生態(tài)景觀、27項(xiàng)藝術(shù)表演、20項(xiàng)主題游戲和商業(yè)輔助性項(xiàng)目。新世紀(jì)環(huán)球中心（主題公園+綜合配套類型）世界最大單體建筑，已開(kāi)業(yè)單體約127萬(wàn)平方米，包含酒店、商業(yè)、海洋世界、滑冰場(chǎng)、辦公，一站式提供兩日左右的游樂(lè)。寬窄巷子、錦里（人文歷史類型）人文、歷史、傳統(tǒng)形態(tài)的保留和在再現(xiàn)，具有鮮明地域特色和識(shí)別性。海南：三亞：半山半島（景觀+綜合配套類型）占地面積2066多畝，建筑面積100多萬(wàn)平方米，位于三亞市小東海鹿回頭半島，兩面臨海，景觀資源優(yōu)越。包括居住、酒店、水療、游艇俱樂(lè)部、文化、教育、醫(yī)療、商業(yè)配套等業(yè)態(tài)。云南：昆明：中信 嘉麗澤（景觀+養(yǎng)生+綜合配套類型）項(xiàng)目處于昆明空港新城的核心生態(tài)度假區(qū)域，輕軌機(jī)場(chǎng)線將直接到達(dá)，規(guī)劃建設(shè)中的昆嵩高速及機(jī)場(chǎng)高速開(kāi)通后，從昆明東南西北到達(dá)中信嘉麗澤僅需40分鐘，從項(xiàng)目抵達(dá)新昆明機(jī)場(chǎng)只要20分鐘?？傉嫉丶s30000畝，目前項(xiàng)目一期已建成7500畝，總建筑面積115萬(wàn)平米，其中住宅100萬(wàn)平米，公建16萬(wàn)平米。公建包括五星級(jí)華美達(dá)嘉麗澤精品酒店、辦公樓、特色商業(yè)街、國(guó)際會(huì)議中心、垂釣中心、馬術(shù)俱樂(lè)部、綜合運(yùn)動(dòng)中心等。2012年開(kāi)始銷售酒店式公寓，至2014年9月正在銷售別墅、洋房。大理：夢(mèng)云南海東方（景觀+養(yǎng)生+綜合配套類型）項(xiàng)目位于云南大理海東新區(qū)，西面洱海，南靠海東新城中心區(qū)，東貼海東1號(hào)公路，北接海東國(guó)際旅游度假區(qū)中部腹地。屬于海東國(guó)際旅游度假發(fā)展區(qū)的起步位置。規(guī)劃面積7047畝。規(guī)劃有4個(gè)度假生活體驗(yàn)區(qū)（海景體驗(yàn)區(qū)/田園體驗(yàn)區(qū)/林地體驗(yàn)區(qū)）；3大核心度假服務(wù)區(qū)（全球最大悅榕莊酒店暨國(guó)際會(huì)議區(qū)/萬(wàn)花谷精品酒店區(qū)/4處頂級(jí)服務(wù)式會(huì)所）；1座中央公園區(qū)（18洞大白鯊Greg Norman中國(guó)首座簽名高爾夫球場(chǎng)）；3大旅游服務(wù)配套區(qū)（環(huán)海路商業(yè)小鎮(zhèn)區(qū)/一期歐陸商業(yè)街區(qū)/一號(hào)路商業(yè)小鎮(zhèn)）;3片游憩公園配套（濕地公園/萬(wàn)花谷/田園體驗(yàn)區(qū)），總建筑面積約88萬(wàn)。2012年一期開(kāi)盤，2014年11月二期開(kāi)盤。銷售戶型包括獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、公寓。騰沖：雅居樂(lè) 云南原鄉(xiāng)（景觀+養(yǎng)生+綜合配套類型）位于騰沖縣曲石鎮(zhèn)國(guó)家地質(zhì)公園旁，距騰沖縣約25公里。東臨高黎貢山世界級(jí)自然保護(hù)區(qū)，西接國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園，占地面積34000畝，建筑面積40萬(wàn)平方米，戶數(shù)將近25000戶，戶型分布從39-551平方米。目前洋房小戶型33萬(wàn)/套起。項(xiàng)目2013年11月開(kāi)盤，一期住宅2014年底交房。項(xiàng)目類型包括住宅、別墅、公寓、古鎮(zhèn)商業(yè)街、酒店群、高爾夫、文化展示、濕地公園、健身公寓、溫泉會(huì)館等。住宅建筑形式包括雙拼別墅、獨(dú)棟別墅、洋房、板式塔樓高層。項(xiàng)目配套：10公里的山地峽谷景觀大道，串聯(lián)起自高黎貢山至地質(zhì)公園的沿途美景；希爾頓、嘉佩樂(lè)、喜來(lái)登三家超五星級(jí)酒店入駐；36000平方米的古鎮(zhèn)商業(yè)街，提供完善的旅游度假生活配套；民俗文化展覽館極具概念性與禪意；12000平方米溫泉會(huì)館；36洞的高爾夫球場(chǎng)。玉溪：龍湖 仙湖錦繡（景觀+養(yǎng)生+運(yùn)動(dòng)+娛樂(lè)+綜合配套類型）項(xiàng)目位于玉溪撫仙湖南岸，距昆明60公里，被稱為昆明的后花園，約一個(gè)小時(shí)車程。一期占地約1780畝，建筑面積24萬(wàn)平方米。規(guī)劃四大主題片區(qū)：國(guó)際頤養(yǎng)區(qū)（以周圍山林環(huán)繞的良好生態(tài)環(huán)境為依托為度假提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)生氛圍）、國(guó)際運(yùn)動(dòng)區(qū)（以山地、懸崖景觀為特色，打造世界級(jí)純私人會(huì)員制運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部和世界著名的運(yùn)動(dòng)賽事基地）、康體娛樂(lè)區(qū)（利用云南四季如春的氣候，借助周邊體育、運(yùn)動(dòng)設(shè)施，打造以運(yùn)動(dòng)為主題的大型國(guó)際社區(qū)）、繽紛假日區(qū)（高端度假社區(qū)，同時(shí)配備親近自然的體驗(yàn)和活動(dòng)、養(yǎng)生理療、休閑公園等自然、生態(tài)養(yǎng)生的配套設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)生氛圍）。建設(shè)9.5公里長(zhǎng)生態(tài)景觀走廊。建設(shè)八大配套：運(yùn)河精品酒店；滇中水城商業(yè)街；運(yùn)河人家客棧；觀湖臨崖酒店；云煙博物館；民俗村；藝術(shù)創(chuàng)意社區(qū)；青銅博物館。戶型包括：別墅、洋房、小高層、公寓、合院、疊院等。武漢中央文化區(qū)：武漢中央文化區(qū)位于武漢市核心地段，武昌區(qū)東湖和沙湖之間，地理位置相當(dāng)于武漢市的幾何中心。武漢是歷史文化名城，湖北是楚文化的發(fā)源地，其建筑特色有自