新建梓樹花苑拆遷安置住宅小區(qū)項目.doc

新建梓樹花苑(拆遷安置住宅小區(qū))項目 作者： 日期：新建梓樹花苑（拆遷安置住宅小區(qū)）項目環(huán)境影響報告書簡要本一、 項目概況實施融入杭州大都市戰(zhàn)略，是富陽市委、市政府推進“一化帶四化”，加快經(jīng)濟社會發(fā)展的核心戰(zhàn)略。受降區(qū)塊以其獨特的區(qū)位優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢成了富陽市加大力度、加快速度、主動融入“大杭州”的主戰(zhàn)場，以及率先實現(xiàn)以“郊縣”向“郊區(qū)”跨越的“領頭羊”。新建梓樹花苑（拆遷安置住宅小區(qū)）項目是富陽市政府為推進城市化進程，優(yōu)化房地產(chǎn)市場結構，進一步改善廣大村民居住條件而實施的一項重要舉措。本項目總投資63000萬元，選址于富陽市東部銀湖新區(qū)，地塊東起守降溪，西側為美達路，南臨九龍大道，北為規(guī)劃預留地。根據(jù)規(guī)劃文件的規(guī)定，本項目使用性質屬于居住兼商用性質。1、項目名稱：新建梓樹花苑（拆遷安置住宅小區(qū)）項目2、建設性質：新建3、建設地點：富陽市受降鎮(zhèn)梓樹村4、項目規(guī)模：該項目規(guī)劃用地面積約為13.4757公頃，總建筑面積237215m2，其中地上建筑面積為186845m2，用途為多、高層住宅、會所、12班幼兒園、酒店、商鋪、辦公等商業(yè)網(wǎng)點。地下建筑面積為24640m2，用途為地下車庫、地下自行車庫、設備用房。半地下建筑面積為25630m2，用途為半地下車庫和半地下自行車庫。二、 工程內容及污染因素分析1、施工期污染因子分析項目在建設施工和裝修期間主要污染因子有：廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等。廢氣：主要由建筑施工過程（建筑材料運輸和堆放過程）中產(chǎn)生的揚塵和裝修期間的油漆廢氣；廢水：包括施工人員產(chǎn)生的生活污水；噪聲：主要來自建筑機械設備的使用和裝修過程產(chǎn)生的噪聲；固體廢棄物：主要指建筑、裝修垃圾和施工人員的生活垃圾。2、營運期污染因子分析營運期主要污染有廢氣、廢水、噪聲和固體廢棄物。（1）大氣污染物本項目建成后的主要空氣污染源主要來自車庫的汽車尾氣、小區(qū)內垃圾收集點散發(fā)的惡臭氣體、居民生活排放的廚房廢氣、發(fā)電機組廢氣和附近公路產(chǎn)生的交通廢氣等。汽車尾氣本項目本項目所設4個地下車庫和7個半地下車庫，面積分別為18600m2、10980m2，泊位分別為326個、554個。根據(jù)對其它同類型車庫的類比調查和有關資料，車庫產(chǎn)生的主要污染物為汽車所排放的廢氣中所含的CO、HC和NO2，燃料廢氣本項目總居住人口3780人。項目建成后燃料采用天然氣。天然氣燃燒后產(chǎn)生NO2、少量的SO2和煙塵。惡臭該項目建成后，惡臭主要來自垃圾收集點。垃圾收集點的惡臭氣體是多組分、低濃度化學物質形成的混合物，其主要成分為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質。交通廢氣本項目周圍主要九龍大道和美達路兩條主干道，其產(chǎn)生的交通廢氣NO2、HC、TSP等可能對本項目靠近公路側的居民造成影響。（2）廢水本項目的主要廢水是來自住宅、商業(yè)網(wǎng)點及物業(yè)的生活廢水，該項目總用水量為1888.7t/d，排水量為1510.96t/d，用水頻率按365天，則該項目用水總量約68.94萬t/a，排水總量為55.15萬t/a。該項目生活污水中污染物排放總量為CODCr165.45t/a，SS82.73t/a，動植物油4.41t/a，LAS7.85t/a，氨氮19.3t/a。（3）噪聲項目建成后，該項目噪聲主要有來自各類水泵與風機、廚房設備等設備噪聲，以及汽車出入地下車庫的交通噪聲和人員社會活動噪聲等，（4）固體廢物該項目固體廢棄物主要是家庭生活廢棄物和沿街商鋪、農(nóng)貿市場等集貿商業(yè)垃圾等。該項目營運期污染源情況匯總見表1：表1 污染源強匯總表污染物名稱產(chǎn)生量削減量排放量汽車尾氣CO26.754t/a26.754t/aHC0.304t/a0.304t/aNO21.091t/a1.091t/a燃料廢氣廢氣量524.0萬m3/a524.0萬m3/aSO24.88kg/a4.88kg/aNO20.977t/a0.977t/a煙塵81.39kg/a81.39kg/a廢水廢水量55.15萬t/a55.15萬t/aCODcr165.45t/a165.45t/aSS82.73t/a82.73t/a動植物油4.41t/a4.41t/aLAS7.85t/a7.85t/aNH3-N19.3t/a19.3t/a生活垃圾3887t/a3887 t/a三、 選址周邊環(huán)境及保護目標1、環(huán)境質量現(xiàn)狀（1）環(huán)境空氣質量現(xiàn)狀根據(jù)大氣監(jiān)測數(shù)據(jù)，對照環(huán)境空氣質量標準（GB3095-1996）中的二級標準，項目所在地空氣中PM10、SO2和NO2濃度的年均值均在二級標準限值以內，監(jiān)測結果表明，受降鎮(zhèn)的環(huán)境空氣質量滿足功能區(qū)劃要求。（2）聲環(huán)境質量現(xiàn)狀根據(jù)監(jiān)測結果，項目四周噪聲在晝間和夜間均未超過聲環(huán)境質量標準（GB3096-2008）中規(guī)定的限值，達標排放。因此，目前項目所在地聲環(huán)境質量較好。（3）水環(huán)境質量現(xiàn)狀富陽市環(huán)境保護監(jiān)測站提供的水環(huán)境監(jiān)測資料（監(jiān)測時間為2009年1月）地表水環(huán)境質量較好，三項指標基本達到水質功能區(qū)各項指標的要求，水質現(xiàn)狀呈類。2、評價范圍（1）水環(huán)境：項目排放的污水納入美達路城市污水干管，分析納管可行性；（2）環(huán)境空氣：以排放源為中心直徑5km的圓形區(qū)域內的大氣環(huán)境質量； （3）聲環(huán)境：廠界外200m及項目周圍敏感點。3、保護目標表2 主要環(huán)境保護目標序號方位狀態(tài)保護目標最近距離備注1東現(xiàn)狀受降溪5m隔受降溪為杭州野生動物園南規(guī)劃商業(yè)用地45m隔九龍大道西現(xiàn)狀農(nóng)居點35m隔美達路規(guī)劃二類居住用地北現(xiàn)狀農(nóng)居點25m隔現(xiàn)狀村道 規(guī)劃村鎮(zhèn)居住用地2本項目居民規(guī)劃村鎮(zhèn)居住用地共1080套，約3780人3幼兒園規(guī)劃12班幼兒園每班25人，約300人四、 環(huán)境影響預測主要結論1、大氣環(huán)境本項目建成后的主要空氣污染源為擬建地下汽車車庫、垃圾收集點、住戶廚房廢氣以及周圍道路，它們產(chǎn)生的污染物主要是汽車尾氣、惡臭以及交通廢氣。由于惡臭難以定量，油煙尚無環(huán)境質量標準，因此，本評價主要預測汽車尾氣對區(qū)域環(huán)境質量的影響，對惡臭作定性分析。（1）汽車尾聲地下車庫汽車尾氣主要包括CO、HC、NO2等。地下車庫汽車尾氣污染物排放符合工作場所有害因素職業(yè)接觸限值（GBZ2-2002）規(guī)定的排放速率和排放濃度標準。項目建成后污染物估算模式濃度預測結果可知，車庫中CO最大一次落地濃度為0.003484mg/m3，占標率為0.03484%，對應的距離為1238m；HC最大一次落地濃度為4.68E-05mg/m3，占標率為0.00468%，對應的距離為1238m；NO2最大一次落地濃度為0.0001418mg/m3，占標率為0.05908%，對應的距離為1238m。估算模式已考慮了最不利的氣象條件，分析預測結果表明，項目建成后對周圍大氣環(huán)境質量影響不大。本項目車庫的汽車尾氣大部分可通過規(guī)范設計的排風系統(tǒng)高空達標排放。根據(jù)實際情況，出入車庫的時間較短，一般不會超過10分鐘，且高峰期狀況的持續(xù)時間不長，在高峰期應適當加大地下車庫的換風次數(shù)，無組織排放的污染物廢氣量對附近居民和幼兒園不會造成不利影響。（2）惡臭該項目建成后，惡臭主要來自垃圾收集點。垃圾收集點的惡臭氣體是多組分、低濃度化學物質形成的混合物，其主要成分為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質。垃圾收集點產(chǎn)生的惡臭與保潔、及時清運密切相關。建議本項目垃圾收集點做好及時清運工作，保持垃圾收集點清潔衛(wèi)生，防止蚊蠅滋生，影響小區(qū)居民生活。（3）交通廢氣對項目的影響分析根據(jù)類比調查可知，杭州市主要交通干道邊CO最高濃度為9.9mg/m3，平均為4.31 mg/m3；NO2最高濃度為0.306mg/m3，平均為0.1816 mg/m3；基本能滿足環(huán)境空氣質量標準（GB3095-1996）的二級標準要求。上述類比道路為杭州市的主要交通干道，車流量較大，而本項目周邊鄰近道路均為城市次干路，車流量遠小于主要交通干道，故本環(huán)評認為項目建成后周邊道路的交通廢氣對本項目環(huán)境空氣質量不會產(chǎn)生明顯的影響。2、水環(huán)境本項目的主要廢水是來自住宅、商業(yè)網(wǎng)點及物業(yè)的生活廢水，該項目總用水量為1888.7t/d，排水量為1510.96t/d，用水頻率按365天，則該項目用水總量約68.94萬t/a，排水總量為55.15萬t/a。詳細水質情況見第五章。該項目生活污水中污染物排放總量為CODCr165.45t/a，SS82.73t/a，動植物油4.41t/a，LAS 7.85t/a，氨氮19.3t/a。根據(jù)項目的建筑設計及規(guī)劃，小區(qū)內實行雨、污水分流的排水體制。室內污、廢水分流制，排至室外后，小區(qū)內污、廢水合流，經(jīng)化糞池處理后進入市政污水管道。室外雨、污（包括室內的污、廢水）分流，雨水經(jīng)小區(qū)雨水口收集后匯入市政雨水管道?？照{室外機排水采用單獨的排水立管。本項目不建設自有的污水處理設施，化糞池設在地下車庫地面的下面，項目污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)地塊內污水干管收集納入美達路城市污水干管，能達到污水綜合排放標準 (GB8978-1996)三級標準，納入富陽市污水處理廠，處理達城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準一級B標后排放。富陽市污水處理廠二期擴建工程自投入使用至2006年底已處理污水2355萬噸，出水水質達到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準（GB189182002）一級B排放標準。工程截污范圍為北至受降的伊甸山莊，西至大青垃圾填埋場、橫涼亭立交橋，南至富春江，東至東洲街道的華墅村，截污面積達到16平方公里。本項目位于受降鎮(zhèn)，在富陽市污水處理廠的截污范圍內。因此，項目產(chǎn)生的污水不對周圍水環(huán)境產(chǎn)生直接影響，但建議建設單位做好污水管網(wǎng)的銜接工作。3、聲環(huán)境（1）區(qū)域內噪聲源對周圍住宅群的影響地下車庫該項目車庫大部分設在地下，一方面是充分利用土地資源，重要的是利用地下室來屏蔽車庫噪聲。根據(jù)對同類住宅小區(qū)地下車庫出入口噪聲進行的實測，地下車庫口5m處的噪聲為62.3dB，則根據(jù)線源衰減模式Lp2= Lp1-10lg(r2 / r1)，對距離地下車庫口6m，8.5m，27m處的噪聲分別為61.5 dB，60.0dB和55.0dB?？梢娷噹煸肼晫χ苓叚h(huán)境的噪聲晝間在8.5m以外才可達到聲環(huán)境質量標準（GB3096-2008）中的2類標準。根據(jù)預測，本項目擬在出入口坡道部位加筑隔聲防護墻和隔聲頂棚（屏蔽8d計），地下車庫出入口噪聲基本滿足二類區(qū)標準60dB晝間標準。由樓房布置圖可以看出，該項目在地下車庫出入口距離小區(qū)內較近的住宅樓一層僅6-12m左右，如不采取措施，地下車庫出入口噪聲將會對其造成一定影響。當采取有效降噪隔聲措施后，地下車庫出入口噪聲影響可以有效降低，可達到聲環(huán)境質量標準（GB3096-2008）2類標準。因此建議地下車庫出入口隔聲棚內安裝吸聲材料、地面采用防噪聲改性瀝青，防止出入車庫的車輛對小區(qū)內較近住宅樓可能產(chǎn)生的噪聲污染影響。同時在出入口和地面停車場地周圍應加強綠化，如在車庫通道頂棚和墻體種植攀援和藤本植物，使之成為“綠色出入口”。地面停車場較為分散，且停車泊位較少，關鍵是減少車輛的進出次數(shù)，特別是晚上22：00后要加強車輛出入的管理，使得車輛噪聲對停車場附近住戶影響降到最小。故在采取本環(huán)評建議的降噪措施的前提下，本項目地下車距出入口車輛進出時的實際噪聲對附近居民和幼兒園的影響不大。會所、泵房等環(huán)境影響分析根據(jù)項目規(guī)劃設計，其會所設置主要為物管、社區(qū)及設備用房，電信、廣電交接閥，消控中心等，其產(chǎn)生的噪聲聲量級較小。對其應作專項隔聲降噪設計，窗戶應用中空玻璃隔聲窗，墻體采用吸聲材料等。采用有效的降噪隔聲措施后，會所產(chǎn)生的噪聲對住宅樓的影響不大。根據(jù)項目規(guī)劃，該項目將設置配套的風機房、水泵房，其平均聲級在85dB左右。考慮到區(qū)域整體的協(xié)調性和降噪要求，風機房、水泵房均設置在地下，利用地面來屏蔽噪聲。地下室隔聲效果效好，其隔聲量能達到40dB以上。因此，項目營運后風機房、水泵房噪聲不會對周圍環(huán)境造成明顯的不利影響。變電所及配電間等設施應盡量設置在地下，利用地面來屏蔽噪聲，此外盡量保證變電所與環(huán)境敏感點保持間距15米以上，以降低噪聲對環(huán)境敏感點的影響。本項目于地塊東側臨受降溪設有幼兒園。根據(jù)類比調查，幼兒園可視為整體聲源，其周界經(jīng)距離衰減后平均聲級為55dB，符合聲環(huán)境質量標準（GB3096-2008）中的2類標準；夜間幼兒園不開放，不產(chǎn)生噪聲。（2）公路交通噪聲影響分析根據(jù)城市發(fā)展，對相似道路的類比調查，本環(huán)評以晝間交通流量500輛/小時、夜間交通流量100輛/小時預測。九龍大道路約寬30m，則距馬路中心10米處晝間和夜間的交通噪聲分別為65.62dB(A)，57.9dB(A)。本項目南面項目規(guī)劃線離九龍大道中心線最小距離為25米左右，九龍大道交通噪聲在25米處的貢獻值晝間為61.6dB(A)，夜間為53.9dB(A)。根據(jù)城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分技術規(guī)范（GB/T151901994），若臨街建筑以高于三層樓房以上(含三層)的建筑為主，將第一排建筑物面向道路一側的區(qū)域劃為4類標準適用區(qū)域，臨九龍大道北側執(zhí)行聲環(huán)境質量標準（GB3096-2008）4a類標準，晝間按70分貝、夜間按55分貝執(zhí)行。故本項目所在地南面晝間、夜間噪聲值較高，但不超標。4、固廢根據(jù)項目工程分析，該項目產(chǎn)生的固廢主要為居民日常生活垃圾及公建部分產(chǎn)生的垃圾，共計3887t/a。本項目內設置了垃圾收集點，建議建設單位加強宣傳，對生活垃圾實行袋裝分類收集。對報紙、瓶罐等回收出售給專業(yè)收購人員綜合利用；廢日光燈管和廢舊電池等有毒有害垃圾收集后送有關部門處理或指定地點填埋，其他無利用價值的普通垃圾及時收集由市政環(huán)衛(wèi)部門清運。因此，只要小區(qū)物業(yè)管理部門認真落實上述處置方法，做好區(qū)內垃圾分類收集工作，做到日產(chǎn)日消，同時在固體廢棄物存放場所做好除蟲、除臭工作，特別是夏天炎熱天氣，更要及時清理，防止蚊蠅滋生和惡臭對周圍環(huán)境造成影響。在此基礎上，我們認為該項目固體廢棄物不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯不利的影響。5、生態(tài)環(huán)境梓樹花苑規(guī)劃用地面積約為13.4757公頃，總建筑面積237215m2，地塊東起守降溪，西側為美達路，南臨九龍大道，北為規(guī)劃預留地。目前該項目地塊內主要土地覆蓋類型為雜地等，處于人類開發(fā)活動范圍內，并無原始植被生長和珍貴野生動物活動。區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)敏感程度較低，項目的建設實施不會對生物棲息環(huán)境造成影響。但隨著人口增加、土地利用類型改變和土石方開采，會對生態(tài)環(huán)境造成一定影響，應利用區(qū)塊自然河道、綠地等采取綠化補償、景觀改善、水土流失等生態(tài)保護措施，合理布局和完善區(qū)域生態(tài)格局，提高區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)功能。對策措施該項目采取的污染防治措施見表3：表3 污染防治措施污染物名稱防治措施預期治理效果營運期廢氣（1）地下車庫應安裝排風裝置，確保地下車庫能夠及時換氣。（2）住宅油煙應經(jīng)油煙吸收裝置除油煙后，集中收集經(jīng)豎向專用煙道于各住宅樓頂集中排放。（3）科學安排垃圾收集和運出時間，必須做到垃圾當天收集，當天運出。大氣污染物綜合排放標準二級標準允許排放濃度限值廢水（1）采用分流排水制，室內雨、污、廢分流。（2）住宅生活廢水經(jīng)化糞池預處理后達到GB8978-1996中三級標準后排入市政污水管網(wǎng)后，最終后匯入富陽市污水處理廠集中處理，達到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準（GB18918-2002）中一級B標準后排入錢塘江。（3）做好市政污水管網(wǎng)的銜接工作，小區(qū)在污水管網(wǎng)接通以前，不得入住。污水綜合排放標準（GB8978-1996）三級標準噪聲（1）該項目應進行合理布局，重視平面布置，盡量將泵房及車庫等高噪聲設施及用房布置地下層，利用建筑物、構筑物來阻隔聲波的傳播，減少對周圍環(huán)境的影響。（2）設備選型方面，應選用低噪聲、低振動設備。（3）該項目在地下車庫出入口坡道部位應加筑隔聲防護墻和防雨頂棚，防治出入地下車庫的車輛噪聲可能對小區(qū)內較近住宅樓產(chǎn)生噪聲污染影響。并應在出入口設有醒目的限速禁鳴標記，同時應加強對出入車輛的管理，保持車流暢通，嚴禁轟鳴。（4）風井及電梯井應避開住宅臥室，盡量選擇合適的位置；廚房窗戶應為固定式隔聲窗。（5）該項目物業(yè)管理部門應對小區(qū)內配套公建加強管理，并加強設備的日常定期檢修和維護，以保證各設備正常運轉，以免由于設備故障原因產(chǎn)生較大噪聲擾民現(xiàn)象。（6）小區(qū)邊界四周及出入口附近區(qū)域加強綠化，盡量種植一些高大的常綠樹種，以起到較好的隔音效果達標排放，對周圍環(huán)境及保護目標影響較小固廢（1）對生活垃圾實行袋裝分類收集（2）合理布設垃圾收集點，保持小區(qū)的整潔，同時垃圾收集點周圍應加強綠化隱蔽施工期揚塵要加強現(xiàn)場管理，做好文明拆遷和文明標化施工，采取配置工地滯塵防護網(wǎng)、設置圍檔和硬化道路，以及車輛出場沖洗等措施，并采用商品混凝土建房，最大程度減少揚塵對周圍大氣環(huán)境的危害。其次，在土方挖掘、平整階段，運土車輛必須做到凈車出場，最大限度減少泥土撒落構成揚塵污染，在運輸、裝卸建筑材料時，應采用封閉車輛運輸，尤其是泥砂等。噪聲（1）在建筑施工期間，必須嚴格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）的標準和規(guī)定。（2）建設施工單位要盡可能選用機械噪聲較低的設備，并合理安排施工時間，必須使用的高噪聲設備，盡量安排在白天使用。（3）要加強一線操作人員的環(huán)境意識，對一些零星的手工作業(yè)，如裝拆模板、裝卸建材，盡可能做到輕拿輕放，并輔以一定的緩沖措施，如鋪設草包等。（4）加強相應的管理，嚴禁夜間時段（22：006：00）裝修。廢水（1）管理好施工隊伍的生活污水排放，設置臨時廁所和化糞池等，經(jīng)化糞池預處理后的生活廢水，依托項目所在地現(xiàn)有污水管網(wǎng)，納入污水處理廠處理。（2）施工期混凝土廢水、泄露的功能用水以及混凝土保養(yǎng)廢水懸浮物含量較高，需修建簡易沉淀池，沉淀后的上清液盡量回用于工程用水。建議在施工場地周圍設置排水明溝，徑流水經(jīng)沉淀池沉淀后排放。（3）泥漿水應按照杭州市城市排水管理辦法規(guī)定先行沉淀，達到排水要求后，方可排放。同時要做好建筑材料和建設廢料的管理，防止它們成為地面水的二次污染源。固廢（1）各種建筑垃圾，必須按照市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和建筑業(yè)管理部門的有關規(guī)定進行處置，及時將固廢運到指定點（如垃圾填埋場、鋪路基等）妥善處置（2）混凝土塊連同棄土、棄渣等送至專用垃圾場所或用于回填低洼地帶，建筑垃圾中的鋼筋等回收利用，其它用封閉式廢土運輸車及時清運，并送到指定傾倒點處置，不能隨意拋棄、轉移和擴散。（3）施工人員的生活垃圾也及時收集到指定的垃圾箱（桶）內，由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時清運處理。水土保持（1）土石方開采區(qū)的開挖原料應盡可能地用于填方和其它綜合利用，工程多余的廢土、廢渣嚴禁隨意亂放亂棄，及時與其它道路、建筑等施工工地聯(lián)系，促進完全利用。（2）為防止水土流失，施工期間應合理選擇施工場地、臨時道路、材料堆場等臨時用地。要求盡量做到填挖同步，需要臨時堆場的場地必須用編織袋疊成矮墻進行防護。施工結束后，及時對場地進行平整復原。盡量恢復原有土地的功能，部分土地還應進行表面植被處理。（3水土保持各項措施應配合主體工程同步運行，尤其是地下排水設施在建筑施工期要合理配置，以免留下后患。五、 總量控制及公眾參與根據(jù)工程分析，本項目建設后CODCr、氨氮和SO2排放量將分別達到165.45t/a、19.3t/a和4.88kg/a，向環(huán)境排放的污染物CODcr、氨氮分別為33.09t/a、4.412（8.27）t/a。通過本次公眾調查可知，單位和個人普遍對本項目的建設持支持態(tài)度，認為本項目的建設有利于當?shù)爻鞘邪l(fā)展、促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和改善居民的居住環(huán)境。六、 環(huán)境可行性及評價結論根據(jù)浙江省建設項目環(huán)境保護管理辦法第五條 新建、改建、擴建、遷建及技術改造項目應當遵守審批原則。參照審批原則，對本項目的符合性進行分析：（1）符合國家及本省產(chǎn)業(yè)政策根據(jù)國家發(fā)展與改革委員會產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2005年本），該建設項目屬房地產(chǎn)開發(fā)項目，本項目為鼓勵類（第十九條城市基礎設施及房地產(chǎn)的第11點城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設），不在限制發(fā)展和禁止發(fā)展之列，有利于城鎮(zhèn)建設和發(fā)展，基本符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。據(jù)查杭州市2009年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向目錄，該項目屬于鼓勵發(fā)展類（N16農(nóng)居安置房）?？梢姡卷椖糠细黜椀胤疆a(chǎn)業(yè)政策。據(jù)查富陽市制造業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向目錄（2008年本），該項目屬于鼓勵發(fā)展類（第十四條房地產(chǎn)的第5點農(nóng)居安置房）?？梢姡卷椖糠细黜椀胤疆a(chǎn)業(yè)政策。綜上，本項目符合國家及本省各項產(chǎn)業(yè)政策。（2）項目選址是否符合相關規(guī)劃該地塊位于富陽市受降鎮(zhèn)梓樹村，根據(jù)富陽市規(guī)劃局的富陽市受降區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃，該地區(qū)規(guī)劃用地性質為村鎮(zhèn)居住用地，靠九龍大道一側為商業(yè)用地，可見項目符合相關用地規(guī)劃。根據(jù)浙江省富陽市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃規(guī)劃（2008年3月）可知，本地塊屬于限制準入?yún)^(qū)，編號為2-10183B02，名稱為中部水源涵養(yǎng)和生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)。該區(qū)域位于富陽市中部，包括受降鎮(zhèn)西北部、高橋鎮(zhèn)東北部和富春街道南面，總面積184.52平方公里。以山地丘陵為主，山區(qū)環(huán)境質量較好。森林覆蓋率達60%，但林分質量不高，降低了生物多樣性水平和水源涵養(yǎng)功能。石礦開采對植被和景觀造成了一定程度破壞。本項目為房地產(chǎn)項目，不屬于浙江省工業(yè)污染項目（產(chǎn)品、工藝）禁止和限制發(fā)展目錄（第一批）、錢塘江流域產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向目錄和杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向目錄中規(guī)定的禁止類項目，也不屬于工業(yè)類項目，不在限制準入條件之內。且污染物排放實際上為入住居民由其他地方轉移到本地，并非凈增量，因此對本地塊影響不大，符合地塊的生態(tài)規(guī)劃。（3）清潔生產(chǎn)符合性本建設項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為非生產(chǎn)性項目。在項目施工階段，積極應用新技術、新工藝、新設備和新建的管理方法，采用新型墻體材料，和其他符合國家標準的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水的材料和部件；營運過程中，居民住宅使用的能源為電能、太陽能、天然氣等，其產(chǎn)生的污染少，且都能達標排放。本項目基本符合清潔生產(chǎn)要求。（4）排放污染物不超過國家和本省規(guī)定的污染物排放標準本項目產(chǎn)生的廢水經(jīng)預處理后，排放水水質指標達到污水綜合排放標準（GB8978-1996）三級排放標準后納管，經(jīng)富陽市污水處理廠統(tǒng)一處理達標排放，對周圍水體無直接影響，事故發(fā)生的風險較小。產(chǎn)生的廢氣量和濃度較小，可達標排放，對周圍空氣環(huán)境影響較小。該項目固體廢棄物主要是生活垃圾，物業(yè)管理部門加強對固廢的管理，及時收集，妥善處理處置，不會對周圍居民環(huán)境產(chǎn)生明顯的不利影響。因此，該項目只要落實本環(huán)評中提出的各項污染防治措施，污染物均能做到達標排放。（5）在實施污染物排放總量控制區(qū)域內的建設項目，必須執(zhí)行污染物排放總量控制要求該建設項