武漢市存量房居間(買賣)合同.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同專用章編號(hào)WGF-2016-0801 武漢市存量房居間（買賣）合同監(jiān)制武漢市房產(chǎn)管理局武漢市工商行政管理局二0一六年版使 用 須 知一、本合同適用于已合法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格的單位, 未經(jīng)許可不得擅自印制和轉(zhuǎn)讓，違者必糾。二、本合同填寫內(nèi)容請(qǐng)用黑色鋼筆或水性筆填寫。三、本合同須加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理存量房居間（買賣）合同專用章方為有效。四、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局、武漢市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 武漢市存量房居間（買賣）合同經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章: 編號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱所在區(qū)域經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址資質(zhì)備案等級(jí)工商執(zhí)照證號(hào)資質(zhì)備案號(hào)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人證號(hào)存量房居間（買賣）合同 （合同編號(hào)： 20160901）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）: _買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:_ 經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_。合同簽署地：_。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條 甲方所有的房屋坐落于武漢市 區(qū) ，為 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米， “房屋所有權(quán)證”號(hào)為“ 字第 號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“ 字第 號(hào)”。第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣（大寫） 佰 拾 萬 千 佰 拾 元 。第三條 付款方式約定：1，本合同簽訂之日，甲方將該房屋房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證原件交給丙方保管。2，本合同簽訂之日，乙方所交甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫）_(小寫：_）該定金可沖抵購(gòu)房款。3，本合同簽訂之日，乙方須向甲方支付物業(yè)交割金人民幣（大寫）_（小寫：_）該款項(xiàng)暫押給丙方，待甲方交房時(shí)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，水，電，燃?xì)庖约敖环壳笆褂卯a(chǎn)生的費(fèi)用，鑰匙，門禁卡，天然氣卡等房屋使用工具交付給乙方時(shí)，丙方將交割金尾款（大寫）_(小寫:_)支付給甲方。4，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：甲乙雙方積極配合丙方辦理完稅過戶手續(xù)。完稅過戶當(dāng)天乙方見過戶收件單變更為乙方名下時(shí)，乙方須向甲方支付首付款人民幣（大寫）_(小寫：_）（首付款金額以銀行貸款審批金額調(diào)整而調(diào)整），過戶房產(chǎn)證后進(jìn)行土地證過戶手續(xù)。5，剩余貸款金額為人民幣（大寫）_(小寫：_）將在過戶完成見乙方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書抵押收件單后，銀行一次性放款到甲方帳戶（具體房款時(shí)間以銀行時(shí)間為準(zhǔn)）。第四條 房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。第五條 在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣（大寫） 元 。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣（大寫） 元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的 % ，計(jì)人民幣（大寫） 元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的 ，計(jì)人民幣（大寫） 元。第六條 本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后 工作日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。 第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款 日內(nèi)，（2）房屋過戶完成后 日內(nèi)，將該房屋交付于乙方。并結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（移交清單附后）第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的 0.5 %向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的 10 %向乙方支付違約金。第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的 0.5 %向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的 10 %向甲方支付違約金。第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在 7 時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān) 退還中介費(fèi) 違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān) 退還中介費(fèi) 違約責(zé)任。第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。 第十六條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 2 種方式解決： （1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁； （2）依法向人民法院起訴。第十六條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）： 乙方（買方）：房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號(hào)：代理人： 聯(lián)系電話：身份證號(hào)： 通訊地址：basement n. 地下室聯(lián)系電話： 通訊地址： bare adj. 赤裸的；光禿的；稀少的minority n. 少數(shù)；少數(shù)民族Unit 3丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）： 蓋章：文明社會(huì)經(jīng)紀(jì)人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：mist n. 薄霧shot n. 射擊；槍炮聲合同簽訂時(shí)間： 年 月 日附加條款：ne