鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房質量安全管理方案范文

精品辦公范文薈萃鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房質量安全管理方案根據(jù)市人民政府關于切實加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋建筑工程質量和施工安全監(jiān)管工作有關要求，為了進一步加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房質量安全質量，促進我市村鎮(zhèn)建設工作健康科學發(fā)展，根據(jù)有關法律法規(guī)和上級要求，結合我市實際，市小城鎮(zhèn)辦制定鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房質量安全管理工作方案如下：一、指導思想鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋建設質量直接關系到廣大農民群眾的生命財產安全，為了確保農民群眾的生命財產安全，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進城鄉(xiāng)一體化的戰(zhàn)略部署，依據(jù)有關法律法規(guī)，對全市農村建房質量統(tǒng)一實施安全管理，進一步提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人房屋建設質量。二、工作目標三、工作計劃、加強組織領導，增強責任意識。鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人房屋建設質量。要充分認識鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房工作的重要性，進一步增強責任感和緊迫感。一定要振奮精神，正視困難，主要領導要親自把這項工作抓在手中，加大工作力度，采取得力措施，確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人房屋建設質量和安全。、加快檢查進度，限期完成任務。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要以國家、省、市有關文件精神為依據(jù)和動力，在轄內先進行一次全面的安全質量檢查，認真分析私人房屋建設質量和安全存在問題的原因，切實制定補救措施，狠抓落實。、強化督查，抓好抓實。市小城鎮(zhèn)辦將進一步加大督查力度，繼續(xù)組織有關部門跟蹤督查。四、工作步驟、提高認識，統(tǒng)一思想，加強組織領導我市鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋建設現(xiàn)以磚混結構的樓房為主，磚混結構的樓房對質量和安全要求較高，但因管理體制不適應我市鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋建設的形勢發(fā)展，當前農村建房質量隱患較多。根據(jù)國務院建設工程質量管理條例、建設部關于加強村鎮(zhèn)建設工程質量安全管理的若干意見及省建設廳關于進一步加強村鎮(zhèn)建設質量和安全管理工作的通知有關要求以及市有關會議精神，鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房工程的質量安全管理工作，關系到廣大村鎮(zhèn)居民的生命和財產安全。近年來，在全市各級建設行政主管部門的共同努力下，我市鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房工程質量安全總體水平有了較大提高，質量安全管理工作進一步加強。但是，我市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房工程質量安全監(jiān)管情況存在不平衡，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房工程質量安全監(jiān)管仍處于空白狀態(tài)，管理薄弱、設計和施工不具備資質，工程質量安全存在嚴重的質量隱患。因此，私人建房質量安全管理必須引起各級政府及主管部門高度重視，充分認識到開展這項工作的重要性和必要性，統(tǒng)一思想認識，列入議事日程，層層做好動員，強化組織領導，把鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房質量安全管理工作推上一個新的階段。、明確職責，有序建設，完善管理體制進一步健全和完善村鎮(zhèn)建設工程管理服務機構，形成權責清晰、運轉有效、管理有序地工作機制，加強對鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋建筑工程質量安全管理機構的監(jiān)督管理及服務，確保所有村鎮(zhèn)工程質量安全。鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房工程質量安全管理實行領導責任制，鄉(xiāng)鎮(zhèn)長、街道辦事處主任是工程質量安全管理工作的第一責任人，分管村鎮(zhèn)建設的鄉(xiāng)鎮(zhèn)長、街道辦事處主任要對工程建設質量和安全管理工作負直接責任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道建設主管部門應成立質量安全監(jiān)督管理機構，要設置至少2名監(jiān)督員，具體負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房工程的質量安全監(jiān)管工作，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施強制性監(jiān)督管理，并按照管理權限，嚴格履行工程報建、工程質量安全監(jiān)督及竣工驗收管理的責任，確保私人建房工程質量、安全等管理工作有效落實。各區(qū)、市政府應將村鎮(zhèn)工程的質量安全管理情況納入對鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處年度目標考核體系之中，嚴格考核。、建前申報，健全制度，嚴格管理程序鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房工程的建設單位應根據(jù)工程建設的性質、規(guī)模及管理權限，嚴格按照有關規(guī)定到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道建設管理部門辦理建設工程報建手續(xù)，并辦理開工、定位驗線手續(xù)后，方可開工建設。對不辦理建設工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)的工程，一律不準開工建設。工程竣工后，建設單位要按有關規(guī)定組織竣工驗收，在規(guī)定時限內到工程所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道建設主管部門辦理竣工驗收備案。在各鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的農民自住建房，兩層以內的由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)范辦理審批手續(xù)，核發(fā)“一書兩證”或“一書一證”，使用農民建房通用圖集。兩層以上或投資30萬元以上或建筑規(guī)模在300平方米以上的所有新建、加層、改擴建房屋、開發(fā)房屋，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)綜合服務中心審核后上報市規(guī)劃局統(tǒng)一辦理規(guī)劃準建及施工許可手續(xù)。嚴禁不經批準隨意建房。單位建房一律由市規(guī)劃局審批。規(guī)劃區(qū)外的由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按新農村建設要求規(guī)范審批并落實監(jiān)督責任。農民建造兩層及兩層以上或投資30萬元以上或300平方米以上的住房以及加層、改擴建房屋，應當使用具備資質的設計單位設計的圖紙，并到市建設局辦理質量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)，嚴格執(zhí)行法定建設程序。嚴把農民住房承建人施工資質關。農民住房承建人必須持有市建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工匠證方可承建農民、居民住房。住房建設竣工后，建房戶要申請組織驗收，經驗收合格方可辦理產權登記手續(xù)。進一步加大工程建設監(jiān)管力度，根據(jù)原定計劃，市人民政府關于切實加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋建筑工程質量和施工安全監(jiān)管工作從20XX年5月1日起進入監(jiān)管。由市小城鎮(zhèn)辦牽頭，所有監(jiān)管人員分為二組，每組由質監(jiān)、安監(jiān)、執(zhí)法三部分人員組成，開始建設監(jiān)管大行動。全市分二片東南鄉(xiāng)為一片，西北鄉(xiāng)為一片。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建所要明確一名質量安全聯(lián)絡員，結合建設局精細化管理工作伸延到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。工作目標是符合報建要求報建率達到80%，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)質量安全聯(lián)絡員及時上報在建名單工作計劃，質監(jiān)、安監(jiān)、執(zhí)法每月要進二次巡查。巡查人員若發(fā)現(xiàn)未經批準擅自施工的項目以及在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外擅自進行建設的，應立即責令停止施工并報告建設行政主管部門或移交相關部門進行處理。、強化監(jiān)督檢查，嚴格執(zhí)行強制性技術標準鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房工程的勘察、設計、開發(fā)建設、施工、監(jiān)理單位要把執(zhí)行國家強制性技術標準作為質量管理的重點，建立嚴格的內部保證體系，各階段、各工序、各環(huán)節(jié)都要嚴格把關，確保各項強制性標準在鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人建房建設的全過程得到認真執(zhí)行。施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備進行復驗，重要的建筑材料以及混凝土、砂漿強度試塊必須執(zhí)行見證取樣制度。從事工程建設的施工單位必須取得安全生產許可證，建立切實可行的安全管理自保體系，并為作業(yè)人員提供良好的作業(yè)條件和生活環(huán)境。施工現(xiàn)場應按規(guī)定配備專職安全員，加強對深基坑、大型模板、起重機械、腳手架、施工用電等重點內容和重點環(huán)節(jié)的監(jiān)控，確保各項安全防范措施落到實處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道建設主管部門應對轄區(qū)內村鎮(zhèn)建設工程進行監(jiān)督管理。要建立村鎮(zhèn)建設工程監(jiān)督檔案，每周召開一次質量安全專題會議，分析、布置、檢查本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處的質量安全工作，并形成會議紀要。要建立定期檢查制度，每月檢查不少于一次，有完整的質量安全檢查記錄，對本轄區(qū)存在的質量安全的突出問題，要及時上報區(qū)、市建設行政主管部門，并召開會議研究解決，有決議、有檢查