安置房建設流程.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權，請 聯(lián)系網(wǎng)站刪除總平面規(guī)劃方案：一、地質勘探工作：1) 地質勘探工作：地質勘探（文物）15天2) 地勘報告（15天）二、圖紙設計及審查1) 施工圖(10天)2) 施工圖審查、節(jié)能審查（7-15天）三、招投標工作1) 造價咨詢-招標控制價審核（15-20天）2) 發(fā)布招標文件至開標：l 抽取施工招標代理機構l 標段劃分l 發(fā)布招標公告3) 中標通知書發(fā)布四、建設工程合同價審核五、開工前準備工作l 簽訂合同（5天）l 開工（5天）前期手續(xù)辦理一、用地階段：征地，辦理土地證1.土地證辦理由新區(qū)實施，新征地塊土地證及時辦理完后及時辦理建設工程規(guī)劃許可證；2.如土地證辦理延后，建設工程規(guī)劃許可證受到一定的影響，即可能造成工程開工滯后。a) 人防申報 （申報材料見附表）b) 墻改申報 （申報材料見附表）c) 城市基礎配套費 （申報材料見附表）d) 文物處理證書辦理 （申報材料見附表）e) 消防審核 （申報材料見附表）f) 防雷申報 （申報材料見附表）g) 圖紙備案二、建設工程規(guī)劃許可證辦理1. 建設單位申請；2. 建設用地規(guī)劃許可證（原件看完退回，交復印件蓋公章）；3. 土地使用證（原件看完退回，交復印件蓋公章）;4. 投資計劃一份（原件）；5. 修建性詳細規(guī)劃總平面圖兩份疊圖（原件）；6. 建設工程建筑部分施工圖紙（含電子檔）刻光盤，原件；7. 施工圖審查合格證（原件）；8. 文物檔案資料（原件）；9. 城市基礎設施配套費、人防費、墻改費征繳證明（原件）；10. 審定的建筑設計方案（效果圖總體、單體都要）（原件）；三、建設社保、質檢、安檢、進場交易確認書、繳納農(nóng)民工工資保障金四、施工許可證辦理1. 建設單位介紹信、建設服務中心傳遞單；2. 基礎投資計劃；3. 土地使用證;4. 建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；5. 施工圖設計文件審查合格書、建筑節(jié)能備案登記表；6. 進場交易確認書；7. 中標通知書；8. 質量監(jiān)督通知單、安全監(jiān)督審批表；9. 建設工程施工合同、勞務分包合同、監(jiān)理合同、商品砼合同；10. 工程計價審核表;11. 銀行出具的到位資金證明；12. 人防批文（或三費交費單）；13. 邊坡或深基坑專項施工方案（有邊坡或深基坑施工的項目提供）；14. 農(nóng)民工工資保障金繳存單（建設單位、施工單位）、散裝水泥專項基金交納單、交稅證明（印花稅）；15. 施工、監(jiān)理單位項目部組成文件及相關人員證件；16. 施工許可證申請表、登記表、工程現(xiàn)場勘驗表；17. 總平面布置圖；18. 違法工程處罰單（有違法建設的項目提供）；人防工程建設審批申報材料：1. 人防建設請示（紅頭文件一式兩份）公司委托書；2. 發(fā)改委批文；3. 規(guī)劃平面圖（修規(guī)）;4. 地勘報告；5. 土地證、建設用地規(guī)劃許可證(復印件蓋公章)；6. 建筑設計總說明，一層平面圖、基礎圖、正立面圖（每棟樓一份疊圖）；7. 設計單位填寫規(guī)劃建設項目明細統(tǒng)計表.消防設計審核申報材料：1. 建設工程消防設計審核申報表；2. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件(復印件蓋公章)；3. 設計單位的資質證明文件(復印件蓋公章);4. 消防設計文件，圖紙藍圖一套；5. 建設工程規(guī)劃許可證(復印件蓋公章)；6. 施工圖審查單位資質（加蓋審圖單位公章）；7. 施工圖審查機構出具的審查合格文件復印件（加蓋申報單位公章）。墻改基金的征收申報材料：1. 發(fā)改委批文；2. 建筑設計總說明；3. 一層平面圖（須經(jīng)施工圖審查單位審查過的）防雷裝置設計審核申報材料：1. 送審圖紙防雷裝置施工圖設計說明書、施工圖設計圖紙及電子檔刻光盤；2. 防雷裝置設計審核申請書；3. 建設單位的組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復印件加蓋公章）；4. 施工方組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復印件加蓋公章）；5. 設計單位人員資質證（復印件加蓋公章）;6. 電氣施工人員資質證（復印件加蓋公章）；7. 設計中所采用的防雷產(chǎn)品相關資料;8. 經(jīng)當?shù)貧庀笾鞴軝C構認可的防雷裝置設計技術評價報告；辦理單位工程質檢監(jiān)督：1. 送審圖紙防雷裝置施工圖設計說明書、施工圖設計圖紙及電子檔刻光盤；2. 防雷裝置設計審核申請書；3. 建設單位的組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復印件加蓋公章）；4. 施工方組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復印件加蓋公章）；5. 設計單位人員資質證（復印件加蓋公章）;6. 電氣施工人員資質證（復印件加蓋公章）；7. 設計中所采用的防雷產(chǎn)品相關資料;8. 經(jīng)當?shù)貧庀笾鞴軝C構認可的防雷裝置設計技術評價報告；邊坡支護、基坑開挖（50天）樁基施工（60天）切割樁頭（6天）開工階段（基礎施工）一、施工階段1.驗線1天2. 基槽開挖7天3. 測樁、基槽清理5天4. 祿墊層鋪設2天5. 砼墊層（3天）6. SBS防水層（10天）7. 細石砼保護層（2天）8. 基礎鋼筋綁扎（10天）基礎鋼筋驗收2天9. 筏板基礎澆筑（4天）10. 地下室柱梁板施工（20天）鋼筋綁扎 4天支模版 5天驗收 2天砼澆筑 3天基礎施工合計56天主體工程施工（0.00 以上）11. 一層至3層每層澆筑7天，需21天 4層至26層每層澆筑6天，需132天 共需153天一層鋼筋綁扎（2天） 模版（2天） 驗收（1天）柱梁板澆筑（2天）12. 電梯及水箱間（10天）13. 二次結構6天一層，已26層為例，共156天植筋（5天）植筋驗收（1天）加氣塊（5天）14. 質檢站中間主體驗收（2天）15. 內(nèi)外粉刷50天16. 外墻抹灰20天，外墻保溫30天，共50天17. 水電氣暖安裝60天18. 窗戶安裝（50天）19. 外墻涂料（35天）樓梯扶手安裝（15天）樓道及地下室刷仿瓷（15天）層面保溫層、保溫層、防水層（15天）梯間踏步地面（10天）20. 進戶門安裝（5天）21. 散水（3天）22. 避雷（5天）23. 電梯安裝（40天）24. 以上工程進入內(nèi)外階段完成后剩余的分項可進行交叉作業(yè)。25. 樓房竣工初步驗收質檢站、設計院