地籍管理復習資料.doc

1下列城鎮(zhèn)土地定級因素分值計算原則表述中，錯誤的是( ).A. 因素分值的確定要建立在因素與土地效益相關研究的基礎上。B. 作用分值與土地的優(yōu)劣成正相關或負相關。C. 分值體系采用0100分的封閉區(qū)間D. 作用分值只與因素指標的顯著作用區(qū)間相適應。2在進行城鎮(zhèn)土地分等時，擬采用極值標準化的方法進行因子分值計算。在分析城鎮(zhèn)人口規(guī)模時，該指標最高值和最低值分別為58萬人和30萬人，參評的甲城鎮(zhèn)對應指標為43萬人；在分析區(qū)域農業(yè)人口人均耕地時，該指標最高值和最低值分別為3.6畝/人和1.2畝/人，參評的乙城鎮(zhèn)對應指標為2.3畝/人，則甲、乙城鎮(zhèn)計算的因子分值分別為（ ）。A53.6，64.2；B.46.4，45.8；C.56.6，45.8；D.46.4，54.2.3.下列關于因素成對比較法確定土地定級因素權重說法錯誤的是（ ）。A因素兩兩之間均要進行比較； B為使結果更準確，可結合特而非測定法；C某一待評因素權重有可能是零； D可在因素集合中設置一虛擬因素。4.在進行城鎮(zhèn)土地定級時，某城鎮(zhèn)商服中心分為三級，市級中心一個，年營業(yè)額2000萬元，區(qū)級中心兩個，年均營業(yè)額800萬元，小區(qū)級中心三個，年均營業(yè)額200萬元。則市級、區(qū)級、小區(qū)級中心的規(guī)模指數(shù)為（ ）。A66.7、26.7、6.7；B.100、40、10；C.100、80、30；D.60、30、10；5.在城鎮(zhèn)土地定級中，對于住宅用地，公交便捷度作用分衰減屬于（ ）形式。A現(xiàn)狀因素線性衰減；B. 現(xiàn)狀因素非線性衰減；C.非現(xiàn)狀因素線性衰減；D.非現(xiàn)狀因素線性衰減；6.A市兩個定級單元B、C的級別分別為5級、6級；D市的某個定級單元E的土地級別為4級，關于B、C、E三個定級單元土地質量比較正確的判斷是( )。AEBC； B.CBE； C.CB，B、C與E不可比； D.BC，E與C不可比。7.在進行城鎮(zhèn)分等時，選取了五個因素，通過特爾非法，已確定出因素的主要程度為V1V2，V1V3，V3V4V5，若采用因素成對比較法(0，0.5，1三種數(shù)值)，下列說法中不正確的是（ ）。AV1的權重為0.3 B. V2的權重為0.4 C. V2的權重為0.5 D. V5 的權重為0.1 8.在進行城鎮(zhèn)土地定級時，某城鎮(zhèn)商服中心分為三級，市級中心規(guī)模指數(shù)為100，區(qū)級中心規(guī)模指數(shù)為50，小區(qū)級中心規(guī)模指數(shù)為20，市級中心、區(qū)級中心、小區(qū)級中心的功能分分別為（ ）。 A.100、50、20 B.50、30、20 C.100、30、20 D.59、29、12。9.下列關于城鎮(zhèn)土地分等定級的說法中，不正確的是（ ）。A.城鎮(zhèn)土地分等定級采用“等”和“級”兩個層次的劃分體系； B.土地等反映城鎮(zhèn)之間的土地質量的地域差異；C.土地級反映城鎮(zhèn)之間土地區(qū)位條件和利用效益的差異；D.土地分等定級的實質就是依據(jù)土地實用價值的優(yōu)劣，評定出土地等級。10.城鎮(zhèn)土地定級中，市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某一評價單元均有影響，影響分值分別為45、25、8，但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級、小區(qū)級商服功能的影響，影響分值分別為20、10，則該評價單元的商服繁華度作用分值為( ).。 A.78 B.80 C.75 D.108 11（ ）是對土地經濟區(qū)位影響最重要的指標。 A.商業(yè)服務業(yè)繁華程度 B.距離當?shù)卣k公場地的遠近 C.城市規(guī)劃 D.交通便捷程度12.（ ）是土地質量的綜合反映。A.土地級別 B.土地價格 C.土地價值 D.土地估價13.對點、線狀土地定級因素，描述不正確的是（ ）。A.這類土地因素所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小 B.只對自身客體所在位置上的土地有影響C.商服中心、公交站、道路屬于此類 D.可分為影響隨距離變化呈線性和非線性衰減等類型。14. 對面狀土地定級因素，描述不正確的是（ ）。A.這類土地因素所依附的客體在城鎮(zhèn)中分布面積較大 B.只對自身客體所在位置上的土地有影響C.基礎設施、綠地狀況、自然條件屬于此類 D.只要對周圍地塊有外溢影響的，就不能當作面狀因素處理。15.城鎮(zhèn)土地定級中，支路以下道路的影響距離，一般按市內的疏密狀況，定在( )km之間。A.0.20.3 B.0.30.5 C.0.30.7 D.0.50.816.城鎮(zhèn)土地等和級既要反映土地在經濟效益上的差異，也要反映（ ）綜合效益的差異。A.城鎮(zhèn)規(guī)劃 B.經濟發(fā)展 C.土地利用 D.土地收益17.在城鎮(zhèn)土地定級因素的量化過程中，下列關于公式ei=fi（1-r）的說法中，不正確的是（ ）。A.是中心距某地塊實際距離和某中心功能影響半徑之比 B.數(shù)值在（0，1）之間變化C.離中心近時，r1，距離達到了影響半徑時，r0。 D.越小，越接近；越大，越接近。多項選擇題1.城鎮(zhèn)內的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為（ ）。A主干道B 非干道C 次干道D 支路E 小路1. 影響公交便捷度度的因素主要有（ ）A線路的多少B 道路的大小C 流量的大小D 站點的多少E 站點的大小2. 基礎設施完善度是反映（ ）等活動場所保障的指標。A公益B 社會活動C 經濟生產D 生活E 娛樂3. 屬于點、線狀的土地定級因素有（ ）。A文體設施影響度B 基礎設施完善度C 道路通達度D 綠地覆蓋率E 公交便捷度4. 土地定級單元是評定和劃分土地級別的基本空間單位，是（ ）相對均一的地塊。A自身條件B 內部特征C 外部特征D 區(qū)位條件E 自然條件5. 下列是單元劃分的原則是（ ）A單元內各定級因素的優(yōu)劣程度或影響大體一致B 定級單元劃分大小要適宜C 有商業(yè)等多種用途的道路，可以作為單元之間的分界線D 要保證一些特殊功能地塊的完整性E 劃分住宅頂級單元時，應以居住小區(qū)和居住組團為單元6. 定級單元界線一般采用（ ）。A自然現(xiàn)狀地物和面積較大的自然地物B鎮(zhèn)中的鐵路C 土地權屬界線或權屬單位內部的土地類型界線D 城鎮(zhèn)中的所有道路E 圍墻7. 下列（ ）屬定級單元劃分的方法。A疊置法 B 層次分析法 C 網格法 D 直線分析法 E 主導因素判定法8. 單元內指標取樣的方法有（ ）。A以點代面B 線性內插C 面積加權D 曲線分布E 數(shù)理統(tǒng)計9. 農用地定級的方法有（ ）。A因素法B 修正法C 多遠法D 樣地法E 層次分析法10.農用地初步劃分級別的方法有（ ）。A總分頻率曲線法B 指數(shù)衰減發(fā)C 等間距法D 數(shù)軸法E 直線分析法 10. 農用地定級應遵循以下原則( )。A主導因素原則B 差異性原則C 有效性原則D 可行性原則E 相對穩(wěn)定原則 多項選擇題（含單項）1.下列哪一種登記不需要更改或換發(fā)土地證書？（ ）A、 名稱變更登記；B、地址變更登記；C、用途變更登記；D、土地使用權轉讓變更登記。2依法抵押土地使用權的，當事人應在何時申請土地使用權初始登記？（ ）。A.抵押金支付后15日 B.抵押金支付后30日 C.抵押合同簽定后15日 D.抵押合同簽定后30日3因處分抵押財產涉及土地使用權轉讓的，其申請人為（ ）。A 抵押人；B、抵押權人；C、受讓人；D、抵押人、抵押權人和受讓人。4權屬調查的關鍵是（ ）。A、界址調查；B、地籍調查；C、地籍測量；D、宗地編號。5土地權屬審核的批準人員是（ ）。A.獲得土地登記上崗證的人員； B.土地登記機關負責人；C.縣人民政府主管領導； D. 獲得土地登記上崗證的土地登記機關負責人。6土地管理法第十四條規(guī)定，土地承包經營期限為（ ）。A.20年 B.30年 C.40年 D.50年7申請出讓國有土地使用權初始登記時間為（ ）。A.國有土地使用權出讓合同簽定之日起30日內；B.在支付出讓金后30日內；C. 國有土地使用權出讓合同簽定之日起15日內；C. 在支付出讓金后15日內8. 新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，申請國有土地使用權初始登記的時間為（ ）。A. 建設項目竣工驗收之日起30日內；B. 接到建設用地批準書之日起30日內；C. 建設項目竣工驗收之日起15日內；D. 接到建設用地批準書之日起15日內。9、出讓土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定用途的。應征得出讓方同意并經（ ）批準。 A縣、市人民政府 B省級人民政府 C土地行政管理部門 D建設主管部門 E城市規(guī)劃部門10、目前我國的土地證書主要有（ ）。A國有土地所有證B國有土地使有證C集體土地所有證D集體土地使有證E土地他項權利證明書11、對土地總登記公告結果有異議的，可申請復查。申請復查時應提交（ ）。A土地登記復查申請表 B土地登記審批表 C身份證明文件 D異議證明文件 E地籍調查表12、需報經縣級以上人民政府批準后才能進行注冊登記的土地類型有（ ）。A土地總登記 B地址變更登記 C土地他項權利登記 D土地使用權初始登記 E土地使用權變更登記13、A與B兩村境內各有一宗屬于對方的飛地，為了便于耕作，現(xiàn)決定交換該兩宗土地，申請人申請土地變更登記時應提交的權屬證明文件包括（ ）。 A原集體土地所有證 B原集體土地使用證 C農用地交換調整協(xié)議 D農用地交換調整批準文件 E集體土地使用權轉移協(xié)議和批準文件 多項選擇1.以下哪些可以成為國有土地使用權出讓的受讓對象( )。A.境內公司 B.境外公司 C.私營企業(yè) D.合資企業(yè) E.國家機關2.土地所有權、使用權和土地他項權利初始（設定）土地登記的特點體現(xiàn)為( ) A.設定登記屬于初始登記的范疇 B.設定登記具有經常性 C.設定登記具有集中性 D.設定登記具有全域性 E.設定登記具有分散性3.下列關于辦理劃撥國有土地使用權設定登記的敘述中，正確的有( )。A.新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，建設單位應在接到建設用地批準書之日起15日內，申請土地預登記B.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起15日內，申請國有土地使用權設定登記C.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起30日內，申請國有土地使用權設定登記D.其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應當在接到批準用地文件之日起30日內申請國有土地使用權設定登記E.集體土地依法轉為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應當在土地所有權性質變更后30日內申請國有土地使用權設定登記3.可以以劃撥方式取得國有土地使用權的是( )A.國家機關用地 B.公寓大廈建設用地C.軍事用地 D.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地E.國家重點扶持的能源、交通、水利等用地4.國有土地使用權出讓初始登記的法律特征體現(xiàn)在( )A.出讓國有土地使用權的主體比劃撥國有土地使用權廣泛 B.出讓國有土地使用權是無償取得的C.出讓國有土地使用權受使用期限限制D.國有土地使用權出讓受政府壟斷E.不符合有關規(guī)定的土地使用權不得登記5.下列關于出讓國有土地使用權最高年限的描述，正確的是( )A.居住用地70年 B.工業(yè)用地50年 C.教育用地70年 D.商業(yè)用地50年E.娛樂用地40年6.下列關于地類調繪要求的描述，正確的是（ ）A.地類調繪工作主要包括對土地類型和圖斑界線在實地和航片上對照著進行判讀，將它們標繪在蒙片上，并作相應的注記和記錄； B.在冬季，地物少，實地難以判別時，應就近訪問，確定地類； C.地類界線應用實線標繪，但是與道路重合的道路僅標繪道路，與行政界、權屬界重合的只標繪地類界； D.地類圖斑界線必需閉合，不應有大于0.3mm的短缺點；E.調繪好的圖斑應給予編號，將其編號、地類、利用狀況等載于調繪外業(yè)手簿。7.關于地籍圖上地籍要素的說法正確的是（ ）A.兩行政界線重合在地籍圖上表示高級別的； B.境界線在拐角處不得間斷，應在拐角處繪出點或線；C.與宗地界線重合的其它界線，在地籍圖上可以跳躍注記； D.如果地類太小，可以省略不注記相應的地類代碼。8.需報經縣級以上人民政府批準后才能進行注冊登記的土地類型有（ ）。A土地總登記 B地址變更登記 C土地他項權利登記 D土地使用權初始登記 E土地使用權變更登記9.目前我國的土地證書主要有（）。A國有土地所有證B國有土地使有證C集體土地所有證D集體土地使有證E土地他項權利證明書10.出讓土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定用途的。應征得出讓方同意并經（ ）批準。 A縣、市人民政府 B省級人民政府 C土地行政管理部門 D建設主管部門 E城市規(guī)劃部門11.初始地籍調查的范圍包括（ ）A.城鎮(zhèn)郊區(qū)、集鎮(zhèn)、村莊用地 國有農、林、牧、漁場用地建制鎮(zhèn)用地 農民集體經濟組織使用的非農業(yè)建筑用地。12.初始權屬調查的步驟（ ）。A調查的準備工作 B.繪制宗地草圖 C.實地界址調查 D.權屬調查資料的整理 單項選擇1.城鎮(zhèn)地籍調查首級劃分的區(qū)域是（ ）A街坊 B宗地 C街道 D地塊2地籍管理是國家為獲得（ ）而采取的一系列地政措施A地籍圖片 B地籍卡 C地籍資料 D地籍表冊3.田坎系數(shù)計算步驟為（ )布設樣點，實際丈量，劃分類型，計算田坎系數(shù)。A B C D4. 確定土地產權的法律手段是 ( )。A. 權屬調查 B 土地登記 C. 地籍測量 D 土地統(tǒng)計5. 地籍調查的基本單元是()。A. 地塊 B. 縣 C. 村和街道D. 宗地6碎部面積量算的步驟為（ ）。 求積圖斑編號，劃分求積圖斑，碎部圖斑的量算，面積匯總。A B C D7地籍測量以測定( )為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A宗地 B界址 C. 界址點 D. 界址線8在地籍圖上地籍號以分式表示，其中分母表示( )。A地類號 B宗地號 C面積 D界址點號9( )是土地證書的附圖，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。 A地籍圖 B宗地圖 C宗地草圖 D房產圖10在宗地圖變更時，原宗地圖處理方法是( )。A直接在原宗地圖上劃改，繼續(xù)使用 B復制原宗地圖保存，直接在原宗地圖上劃改C原宗地圖不得劃改，加蓋“變更”字樣印章保存 D復制原宗地圖，在復制宗地圖上劃改11以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進行變更地籍測量,直接應用原測量結果( )。 A宗地分割 B調整邊界新增界址點 C宗地合并且沒有增設界址點 D新增宗地15在土地總登記中，公告屬于土地登記程序中的（ ）階段。 A.申請 B.地籍調查 C.權屬審核 D.注冊登記18.土地所有權、使用權和土地他項權利初始登記是( )。A.在土地總登記以前對一宗土地上的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記；B. 是指土地總登記之外對一宗土地上設立的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的登記；C.在土地總登記以前，對多宗土地上新產生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記；D.在土地總登記以后，對多宗土地上新產生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記。19.國家作價出資(人股)國有土地使用權設定登記的申請人為( )。A.原使用該土地的國有企業(yè)； B.國有股權持股單位； C.上級國有獨資集團公司； D.改組后的新設企業(yè)。20.集體土地所有權主體不包括( )。A.鄉(xiāng)農民集體 B.村農民集體 C.縣農民集體 D.村民小組農民集體1、 下列哪一種登記不需要更改或換發(fā)土地證書？（ ）A名稱變更登記； B、地址變更登記 ； C、用途變更登記； D、土地使用權轉讓變更登記。2、申請出讓國有土地使用權設定登記時間為（ ）。A.國有土地使用權出讓合同簽定之日起30日內； B.在支付出讓金后30日內；C. 國有土地使用權出讓合同簽定之日起15日內； D. 在支付出讓金后15日內3、依法抵押土地使用權的，當事人應在何時申請土地使用權設定登記？（ ）。A.抵押金支付后15日 B.抵押金支付后30日 C.抵押合同簽定后15日 D.抵押合同簽定后30日4、權屬調查的關鍵是（ ）。A、界址調查； B、地籍調查； C、地籍測量； D、宗地編號。5、土地登記的基本單元是（） A.宗地 B.地塊 C.土地權利D.土地權利人 6、被授權經營土地使用權的公司若將被授權經營土地的土地租賃給其下屬企業(yè)使用，該下屬企業(yè)應辦理（ ）A.租賃國有土地使用權設定登記B.租賃國有土地使用權變更登記 C.土地他項權利設定登記D.土地他項權利變更登記 7、土地登記機關作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應當自接到申請之日（ ）內將作出決定的理由書面通知當事人。 A.10日B.15日 C.30日D.60日 8、在初始土地登記中，公告屬于土地登記程序中的（）階段。 A.申請 B.地籍調查 C .權屬審核 D.注冊登記 9土地權屬審核的批準人員是（ ）。A.獲得土地登記上崗證的人員； B.土地登記機關負責人；C.縣人民政府主管領導； D. 獲得土地登記上崗證的土地登記機關負責人。10地籍圖上表示建筑物時，下面說法不正確的是( )。 A非永久性建筑物如棚、簡易房可舍去 B附屬建筑物如不落地的陽臺、雨篷及臺階等可舍去 C建筑物的細部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細部可舍去 D大單位大面積的臺階、有柱的雨篷可舍去11一般在地籍圖上不用注記的地籍號是( )。 A區(qū)縣編號 B街道號 C街坊號 D宗地號12基本地籍圖分幅編號按圖幅( )坐標數(shù)編碼。 A東北角 B東南角 C西南角D西北角13在地籍圖上地籍號以分式表示，其中分母表示( )。A地類號 B宗地號 C面積 D界址點號14有關地籍編號的變更的相關內容，敘述不正確的有( )。 A界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更 B當行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號 C界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用 D分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中15以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進行變更地籍測量,直接應用原測量結果( )。 A宗地分割 B調整邊界新增界址點 C宗地合并且沒有增設界址點 D新增宗地16在變更地籍測量時，無論變更宗地界址是否發(fā)生變化，都應當重新繪制( )。 A宗地草圖 B宗地圖 C地籍圖 D二底圖17在宗地圖變更時，原宗地圖處理方法是( )。 A直接在原宗地圖上劃改，繼續(xù)使用 B復制原宗地圖保存，直接在原宗地圖上劃改C原宗地圖不得劃改，加蓋“變更”字樣印章保存 D復制原宗地圖，在復制宗地圖上劃改18城鎮(zhèn)初始地籍調查成果實行( )。 A一檢一驗制 B 二檢一驗制 C三檢一驗制 D三檢二驗制19當土地證書和土地登記卡內容不一致時，（） A.以土地登記卡記載內容為準 B.以土地證書記載內容為準 C.以上級土地行政主管部門裁決為準 D.應重新調查審核 20根據(jù)國務院有關規(guī)定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權，最長不超過（） A.40年B.50年 C.60年D.70年 21地籍管理是國家為獲得（ ）而采取的一系列地政措施。A地籍圖片 B地籍卡 C地籍資料 D地籍表冊22. 確定土地產權的法律手段是 ( )。A. 權屬調查 B 土地登記 C. 地籍測量 D 土地統(tǒng)計23. 地籍調查的基本單元是( )。A. 地塊 B. 縣 C. 村和街道D. 宗地24全國土地分類中一級地類共有_個。 A3 B6 C8 D1025地籍測量以測定( )為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A宗地 B界址 C. 界址點 D. 界址線26在地籍圖上地籍號以分式表示，其中分母表示( )。A地類號 B宗地號 C面積 D界址點號27( )是土地證書的附圖，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。 A地籍圖 B宗地圖 C宗地草圖 D房產圖28某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為( )。 A459.36平方米B46.40平方米 C40.46平方米 D495.36平方米29以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進行變更地籍測量,直接應用原測量結果( )。 A宗地分割 B調整邊界新增界址 C宗地合并且沒有增設界址點 D新增宗地30下列哪一種登記不需要更改或換發(fā)土地證書？（ ）A名稱變更登記； B地址變更登記； C用途變更登記； D土地使用權轉讓變更登記。31根據(jù)中華人民共和國土地管理法第十一條規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由（ ）登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。 A縣級人民政府 B.縣級以上人民政府 C.縣級土地行政主管部門 D.縣級以上土地行政主管部門32當土地證書和土地登記卡內容不一致時，（） A.以土地登記卡記載內容為準 B.以土地證書