房地產(chǎn)企業(yè)崗位招聘筆試題題庫之三十八(含答案)：土建造價(jià)工程師.doc

土建造價(jià)工程師 崗位招聘筆試題答卷人姓名： 筆試日期： 年 月 日 監(jiān)考人： 筆試題得分： 閱 卷 人： 復(fù)核人： 一、單項(xiàng)選擇題（20題，每小題1分，共計(jì)20分。在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是正確的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在括號(hào)內(nèi)）得分閱卷1中華人民共和國房地產(chǎn)管理法是（ ）年開始施行的。A 1992 B 1993 C 1994 D 199521993年房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控后，出現(xiàn)“爛尾房”最多的城市是：（ ） A 珠海 B 北海 C 三亞 D ?？?2006年5月，國務(wù)院出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見，簡稱（ ） A 新“國八條” B 老“國八條” C “國六條” D “十五條意見”4在國內(nèi)豪宅項(xiàng)目中，（ ）價(jià)格最高，媒體和社會(huì)公眾關(guān)注最多，質(zhì)疑聲也最多。A 湯臣一品 B 貢院六號(hào) C 海御19 D 萬科17英里5在70個(gè)大中城市中，當(dāng)期平均房價(jià)最高的城市是：（ ） A 北京 B 上海 C 廣州 D 深圳6國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家中（ ）曾經(jīng)說 過“沒有暴利就沒有品牌”，以致引起社會(huì)嘩然。A 王石 B 任志強(qiáng) C 潘石屹 D 張寶全7每年一屆、以名目繁多的評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)為主、在房地產(chǎn)業(yè)界影響較大的全國性活動(dòng)是：（ ） A 住交會(huì) B 博鰲房地產(chǎn)論壇 C 中國房地產(chǎn)設(shè)計(jì)論壇 D 房交會(huì)8在公司治理結(jié)構(gòu)中，不屬于“三會(huì)”的是：（ ） A 總經(jīng)理辦公會(huì) B 董事會(huì) C 監(jiān)事會(huì) D 股東會(huì)9對(duì)于任何一個(gè)崗位工作人員，其工作首先要向（ ）負(fù)責(zé)。A 總經(jīng)理 B 董事長 C 分管副總經(jīng)理 D 直接上級(jí)10崗位KPI是指：（ ） A 關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo) B 組織經(jīng)營目標(biāo) C 發(fā)展規(guī)劃目標(biāo) D 職業(yè)生涯目標(biāo)11根據(jù)工程造價(jià)咨詢單位管理辦法的規(guī)定，甲級(jí)和乙級(jí)工程造價(jià)咨詢單位專職技術(shù)負(fù)責(zé)人從事工程造價(jià)專業(yè)工作的年限分別為（ ）以上。A 12和l0 B l0和8 C 8和6 D 6和4 12根據(jù)造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法的規(guī)定，下列工作中屬于造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍的是（ ） A 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的批準(zhǔn) B 建設(shè)項(xiàng)目資金的籌集C 工程索賠費(fèi)用的計(jì)算 D 工程經(jīng)濟(jì)糾紛的裁決 13下列關(guān)于竣工決算報(bào)告提交時(shí)間規(guī)定正確的是（ ） A 我國規(guī)定竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后28日內(nèi)提交B FIDIC規(guī)定工程師頒發(fā)移交證書后48天內(nèi)提交C 我國規(guī)定竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)承包人認(rèn)可后28日內(nèi)提交D AIA規(guī)定業(yè)主面通知后，提交竣工結(jié)算報(bào)告14按照（ ）劃分，可以將工程造價(jià)信息分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造價(jià)信息。A 形式 B 傳遞方向 C 反映面 D 時(shí)態(tài)15在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，（ ）是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的基準(zhǔn)判據(jù)。A 社會(huì)貼現(xiàn)率 B 行業(yè)基準(zhǔn)收益率C 行業(yè)平均投資利潤率 D 行業(yè)平均資本金利潤率16一項(xiàng)水利項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收時(shí)，為了鑒定一項(xiàng)隱蔽工程質(zhì)量，進(jìn)行了必要挖掘，則該項(xiàng)挖掘費(fèi)用應(yīng)計(jì)入（ ） A 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) B 基本預(yù)備費(fèi) C 間接費(fèi) D 其他間接費(fèi)17竣工決算的內(nèi)容不包括（ ） A 竣工結(jié)算報(bào)表 B 竣工結(jié)算書 C 竣工決算報(bào)告說明書 D 工程造價(jià)比較分析18某項(xiàng)目建設(shè)期一年，建設(shè)投資為800萬元。第二年末凈現(xiàn)金流量為220萬元，第三年為242萬元，第四年為266萬元，第五年為293萬元。該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為（ ）。年。A 4 B 4.25 C 4.67 D 519某項(xiàng)目總投資1300萬元，分三年均衡發(fā)放，第一年投資300萬元，第二年投資600萬元，第三年投資400萬元，建設(shè)期內(nèi)年利率為12%，則建設(shè)期應(yīng)付利息為（ ） A 187.5 B 235.22 C 290.25 D 315.2520用來評(píng)價(jià)廠房柱網(wǎng)布置是否合理的指標(biāo)是（ ） A 建筑物周長與建筑物面積之比 B 廠房有效面積與建筑物面積之比C 建筑物外墻長度與建筑物面積之比 D 建筑體積與建筑面積之比二、多項(xiàng)選擇題（10題，每小題1.5分，共計(jì)15分。在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中有一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)是正確的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在括號(hào)內(nèi)）得分閱卷1我國規(guī)定，一級(jí)城市是指“直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人口大于200萬的城市”。以下哪些城市屬于一級(jí)城市（ ） A 大連 B 濟(jì)南 C 武漢 D 南昌2在薪資發(fā)放時(shí)，一般需要扣除的項(xiàng)目有（ ） A 個(gè)人所得稅 B 當(dāng)期罰款C 個(gè)人應(yīng)繳納的公積金 D 個(gè)人繳納的保險(xiǎn)金3“品牌”通常包括：（ ） A 知名度 B 認(rèn)可度 C 美譽(yù)度 D 忠誠度4以下關(guān)于“崗位工作職責(zé)”的描述中，屬于通用職責(zé)的有（ ） A 負(fù)責(zé)建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程和工作接口關(guān)系B 協(xié)助其它崗位的工作C 完成交辦的其它工作D 提出崗位工作、業(yè)務(wù)流程改進(jìn)的意見和建議5“完成交辦的其它工作”的含義包括：（ ） A 自覺進(jìn)行不是工作組成部分的任務(wù)、活動(dòng)B 在必要時(shí)能夠表現(xiàn)出額外的積極性或做出額外的努力來圓滿完成交付的任務(wù)C 幫助或主動(dòng)協(xié)助他人，并與他人合作，即使在個(gè)人感到不便時(shí)也遵循組織的規(guī)章和程序D 同意、支持并維護(hù)組織目標(biāo)6下列關(guān)于工程進(jìn)度款支付，符合建設(shè)工程施工合同(示范文本)規(guī)定的是（ ） A 雙方確認(rèn)計(jì)算結(jié)果后的14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款 B 雙方確認(rèn)計(jì)算結(jié)果后的28天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款 C 符合規(guī)定的合同價(jià)款調(diào)整，應(yīng)同期結(jié)算支付 D 發(fā)包方超過約定支付時(shí)間不支付工程款的屬違約行為E 發(fā)包方不按合同約定支付工程款，承包方即可以停止施工 7下列關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)方面的說法，正確的是（ ） A 鋼結(jié)構(gòu)自重比較輕，從而可以降低基礎(chǔ)造價(jià) B 鋼結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)便宜C 五層以下的建筑物砌體結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì) D 木結(jié)構(gòu)在各類建筑工程中廣泛采用 E 柱網(wǎng)的選擇取決于廠房的地質(zhì)條件8工程價(jià)款的主要結(jié)算方式包括（ ） A 按月結(jié)算 B 竣工后一次結(jié)算 C 按旬結(jié)算 D 分段階段 E 目標(biāo)結(jié)款方式9. 應(yīng)計(jì)入間接費(fèi)的有（ ） A 計(jì)劃利潤 B 企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的費(fèi)用 C 管理用的交通工具耗用的油料、燃料費(fèi) D 環(huán)境保護(hù)費(fèi) E 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)10. 概算定額的編制依據(jù)有（ ） A 預(yù)算定額 B 概算指標(biāo) C 施工定額 D 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 E 人、材、機(jī)的價(jià)格三、判斷題（10題，每小題1分，共計(jì)10分。請(qǐng)?jiān)谇懊娴睦ㄌ?hào)內(nèi)劃或）得分閱卷（ ）1“總經(jīng)理辦公會(huì)”屬于公司的組織結(jié)構(gòu)之一。（ ）2職工被追究刑事責(zé)任的，用人單位可單方解除勞動(dòng)合同關(guān)系。（ ）3“樣板房”屬于樓盤賣場(chǎng)。（ ）4供方是指提供產(chǎn)品或服務(wù)的組織。（ ）5“營銷”主要包括策劃、銷售、客戶關(guān)系維護(hù)等三層含義。（ ）6 根據(jù)造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法的規(guī)定，造價(jià)工程師初始注冊(cè)和續(xù)期注冊(cè)的有效期限均為2年。（ ）7結(jié)構(gòu)面積系數(shù)與設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的關(guān)系是同向變動(dòng)。（ ）8工程量清單計(jì)價(jià)制度要求采用的合同計(jì)價(jià)方式為單價(jià)合同。（ ）9單項(xiàng)工程驗(yàn)收的組織方是業(yè)主。（ ）10作為工程造價(jià)資料的應(yīng)用，其結(jié)果能使工程造價(jià)控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)人動(dòng)態(tài)的關(guān)鍵是用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料。 四、簡答題（5題，每小題3分，共計(jì)15分。請(qǐng)?jiān)陬}后的空白處做答）得分閱卷1 我公司成立于什么時(shí)候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過的哪些項(xiàng)目？2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？3如果您被錄用，針對(duì)本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程？4工程價(jià)款的主要結(jié)算方式包括是什么？5建筑安裝工程投資是由哪幾部分組成？。五、論述題（2題，每小題5分，共計(jì)10分。請(qǐng)?jiān)陬}后的空白處做答）得分閱卷1請(qǐng)論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關(guān)系。2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)有什么？六、寫作題（15分。請(qǐng)?jiān)陬}后的空白處做答）得分閱卷制作一個(gè)工程進(jìn)度付款確認(rèn)單。七、操作題（15分。請(qǐng)遵照監(jiān)考人要求做答）得分閱卷某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)事務(wù)所承擔(dān)施工招標(biāo) 代理和施工階段造價(jià)控制工作，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天，與該事務(wù)所簽訂了委 托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10%的協(xié)議。在施工公開招標(biāo)中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工單位報(bào)名投標(biāo)，經(jīng)事務(wù)所資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo)， 而事務(wù)所堅(jiān)持認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任1人、 建設(shè)單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專家3人。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說明理由； D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額小于小寫金額；F施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法 不符合招標(biāo)文件的要求；H施工單位投標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng)；其他施工 單位的投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求。建設(shè)單位最終確定G施工單位中標(biāo)，并按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)與該 施工單位簽訂了施工合同。工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段后，由于雷電引發(fā)了一場(chǎng)火災(zāi)。火災(zāi)結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)， G施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)了火災(zāi)損失情況：工程本身損失150萬元；總價(jià)值100萬 元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢；G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元；其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值25萬元的汽車被燒 毀。另外，大火撲滅過程中G施工單位停工5天，造成其它施工機(jī)械閑置損失2萬元以及按照工程實(shí)指示留在現(xiàn)場(chǎng)的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元，并預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬元。損失情況經(jīng)項(xiàng)目造價(jià)工程師審核屬實(shí)。問題： 1指出建設(shè)單位在造價(jià)事務(wù)所招標(biāo)和委托合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。 2在施工招標(biāo)資格預(yù)審中，造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是否正確?說明理由。 3指出施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的不妥之處，說明理由，并寫出正確作法。4判別B、D、F、H四家施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)?說明理由。5安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場(chǎng)火災(zāi)是否屬于不可抗力?指出建設(shè)單位和G施工單位應(yīng)各自承擔(dān)哪些損失或費(fèi)用(不考慮保險(xiǎn)因素)?土建造價(jià)工程師崗位招聘筆試題答案一、單項(xiàng)選擇題1C 2D 3C 4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A11B 12C 13C 14C 15B 16B 17B 18B 19B 20B 二、多項(xiàng)選擇題1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD 6ACD 7AC 8ABDE 9BC 10ADE 三、判斷題1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 四、簡答題1我公司成立于什么時(shí)候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過的哪些項(xiàng)目？考核要點(diǎn)：主要考核應(yīng)聘人員對(duì)公司的了解程度，間接的反映出應(yīng)聘人員對(duì)崗位及公司的誠意。答案：略2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？答：（1）企業(yè)價(jià)值觀；（2）企業(yè)的經(jīng)營哲學(xué)；（3）企業(yè)精神；（4）企業(yè)的道德規(guī)范；（5）企業(yè)制度；（6）企業(yè)的產(chǎn)品；（7）企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境；（8）文化傳統(tǒng)。3如果您被錄用，針對(duì)本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程？考核要點(diǎn)：主要考核應(yīng)聘員工的對(duì)應(yīng)聘崗位的理解及創(chuàng)新能力。答案：略4工程價(jià)款的主要結(jié)算方式包括是什么？答：（1）按月結(jié)算（2）竣工后一次結(jié)算（3）分段階段（4）目標(biāo)結(jié)款方式5建筑安裝工程投資是由哪幾部分組成？。答： 直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金五、論述題1請(qǐng)論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關(guān)系。答：“職業(yè)”和“事業(yè)”即有相同的一面也差異的一面。從行為特征來說，“職業(yè)”和“事業(yè)”都屬于一種社會(huì)活動(dòng)，從表現(xiàn)形式來說，都是在“工作”中來體現(xiàn)。但是，兩者之間的差距也很大。主要表現(xiàn)在如下方面：（1）目的性不同：“職業(yè)”通常來說是以解決解決主要生活來源為目的，“事業(yè)”的目的則是充分體現(xiàn)了個(gè)人成就，達(dá)成目標(biāo)；（2）影響力不同：“職業(yè)”主要的影響了個(gè)人利益，而“事業(yè)”則影響到社會(huì)利益；（3）行為不同：“職業(yè)”屬于一種個(gè)人單一行為；而“事業(yè)”則是具有一定的規(guī)模的活動(dòng)從以上的論述可以看出，“職業(yè)”是一種單一的個(gè)人活動(dòng)，其工作的目的是為解決生活來源而工作。“事業(yè)”是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動(dòng)，其工作的目的是達(dá)成自己的目標(biāo)，展現(xiàn)自己的成就，對(duì)社會(huì)發(fā)展造成影響。可以說，“事業(yè)”是“職業(yè)”的升華，更完美的體現(xiàn)了自我價(jià)值，更有效的促使社會(huì)發(fā)展。2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)有什么？答：（1）辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算和竣工決算；（2）辦理建設(shè)項(xiàng)目檔案資料的移交和保修手續(xù)；（3）建設(shè)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的決策和論證、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過程進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)；（4）施工單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的決策和論證、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過程進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)。六、寫作題答：工程進(jìn)度付款確認(rèn)單付款周期 填表人 施工承包商單項(xiàng)工程合同造價(jià)累計(jì)已完造價(jià)累計(jì)付款本期完成本期支付應(yīng)付款已付款造價(jià)應(yīng)付款審 核： 審 定： 批 準(zhǔn)： 時(shí) 間 年 月 日七、操作題答：（一）在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天簽訂委托合同不妥，依照招投標(biāo)法，應(yīng)于30天內(nèi)簽訂合同。在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10的協(xié) 議不妥。依照招投標(biāo)法，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。（二）造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是正確的。以所處地區(qū)作為確定投標(biāo)資 格的依據(jù)是一種歧視性的依據(jù)；這是招投標(biāo)法明確禁止的； （三）評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成不妥，不應(yīng)包括當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任.正確組成應(yīng)為：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成 員總數(shù)的三分之二。（四）B、F兩家施工單位的投標(biāo)不