裝飾工程項(xiàng)目管理措施.doc

裝飾工程項(xiàng)目管理措施在建筑裝飾施工項(xiàng)目管理的全過程中，為了保證各階段目標(biāo)和最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各項(xiàng)活動(dòng)必須置于嚴(yán)格的項(xiàng)目管理工作之下。其中項(xiàng)目技術(shù)組織措施是項(xiàng)目管理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 裝飾工程項(xiàng)目技術(shù)組織措施主要有： 一是保證質(zhì)量措施； 二是保證安全措施； 三是成品保護(hù)措施； 四是保證進(jìn)度措施； 五是消防保衛(wèi)措施； 六是環(huán)保措施； 七是冬、雨季施工措施。 以下是筆者就正大商業(yè)廣場(chǎng)裝飾工程中對(duì)項(xiàng)目組織措施的一些探索： 一、保證質(zhì)量措施 裝飾工程保證質(zhì)量措施必須以國(guó)家現(xiàn)有的施工及驗(yàn)收規(guī)范，針對(duì)工程特點(diǎn)來編制，在審查工程圖紙和編制施工方案時(shí)就應(yīng)考慮保證工程質(zhì)量的方法。一般來說，保證質(zhì)量措施內(nèi)容主要包括： 1確保放線、定位正確無誤的措施，一般都要求對(duì)業(yè)主或甲方移交的軸線、標(biāo)高控制線進(jìn)行復(fù)核。 2確保關(guān)鍵部位施工質(zhì)量的技術(shù)措施，如選擇與裝飾等級(jí)相匹配的施工隊(duì)伍及項(xiàng)目班子；做好深化設(shè)計(jì)，合理安排工序搭接；新材料、新工藝、新技術(shù)應(yīng)先行試驗(yàn)，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后再大面積施工等。 3保證質(zhì)量的組織措施，如建立健全質(zhì)保體系、明確責(zé)任分工、人員培訓(xùn)、樣板引路、編制操作工藝及實(shí)行有效的三檢制、材料和工程報(bào)驗(yàn)制等。 4保證質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)措施，如建立獎(jiǎng)罰制度等。 另外，還應(yīng)根據(jù)工程情況，確定和選擇質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。如滿足以下兩個(gè)條件（同時(shí)具備）：具有三星級(jí)（含三星級(jí)）以上的賓館、飯店或相當(dāng)于三星級(jí)以上的賓館裝飾水平的綜合樓、寫字樓、影劇院、商場(chǎng)、文化設(shè)施、在中型公共建筑及其它建筑部分的廳、堂、場(chǎng)、館及高級(jí)住宅工程等；單方造價(jià)（不含設(shè)備）在一定價(jià)格以上（上海市目前暫定為2000元/m2），應(yīng)按高級(jí)建筑裝飾工程要求施工。像正大商業(yè)廣場(chǎng)屬特大型商業(yè)建筑，建筑裝飾屬高級(jí)建筑裝飾、即應(yīng)按高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)控制施工質(zhì)量。 二、保證安全措施 建筑裝飾工程施工安全控制的重點(diǎn)是防火、安全用電及裝飾機(jī)械、機(jī)具的安全使用。在編制安全措施時(shí)應(yīng)做到具有及時(shí)性、工程施工前要編制安全技術(shù)措施，如有特殊情況來不及編制完整的，亦必須編制單項(xiàng)的安全施工要求；同時(shí)，編制的內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性，要針對(duì)不同的裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)和不同的施工辦法，從防護(hù)上、技術(shù)上和管理上提出相應(yīng)的安全措施；最后是所編制的安全的措施應(yīng)具體化、能指導(dǎo)施工。 裝飾工程安全措施的主要內(nèi)容有： 1腳手架、吊籃、橋架的強(qiáng)度設(shè)計(jì)及上下道路的防護(hù)安全技術(shù)措施。 2安全網(wǎng)的架設(shè)要求。 3四口、五臨邊的防護(hù)和立體交叉施工作業(yè)場(chǎng)的隔離防護(hù)措施。 4易燃、易爆、有毒作業(yè)及場(chǎng)所采取的防火、防爆、防毒措施。 5安全用電、安裝使用電器設(shè)備及裝飾機(jī)具、機(jī)械使用安全措施及防火要求。 6施工部位與周圍通行道路、房間隔離、防護(hù)措施。 7施工人員在施工過程中個(gè)人的安全防護(hù)措施。 另外，屬甲方或總承包單位提供的外用電梯、井架、門式架等垂直運(yùn)輸設(shè)備，其拉結(jié)及防護(hù)措施也應(yīng)符合安全要求，在此不再贅述。 三、成品保護(hù)措施 裝飾工程所用材料比較貴重，成品保護(hù)工作十分重要，在編制技術(shù)組織措施時(shí)應(yīng)考慮如何對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)。建筑裝飾工程對(duì)成品保護(hù)一般采取防護(hù)、包裹、覆蓋、封閉等保護(hù)措施，以及采取合理安排施工順序等來達(dá)到保護(hù)成品的目的。 1防護(hù)：就是針對(duì)被保護(hù)對(duì)象的特點(diǎn)，采取各種防護(hù)措施。如：我們?cè)谡笊虡I(yè)廣場(chǎng)工程中就對(duì)已做好裝飾的樓梯踏步在未交付使用前采取釘木板保護(hù)棱角；對(duì)進(jìn)出口臺(tái)階搭設(shè)腳手板供人通行來保護(hù)；對(duì)木門口等易碰部位釘上防護(hù)板或槽形板保護(hù)等。 2包裹：就是將被保護(hù)物包裹起來以防損傷或污染。例如，我們?cè)谡笊虡I(yè)廣場(chǎng)工程中就對(duì)大理石墻面及柱使用多層木膠合板包裹捆扎保護(hù)；鋁板包墻及鋁板包柱等金屬飾面在未交付使用前其外側(cè)防護(hù)薄膜不許撕開，并使用多層木膠合板包裹捆扎防碰撞防護(hù)措施；鐵合金門窗使用塑料布包扎保護(hù)等。 3覆蓋：就是用表面覆蓋的辦法防止堵塞或損傷。例如，衛(wèi)生間衛(wèi)生表面潔具安放后再貼瓷磚時(shí)，其浴缸上應(yīng)用木板、膠紙等覆蓋；地漏、落水口、排水管等安裝后應(yīng)加以覆蓋，防止異物落入而被堵塞；石材地面達(dá)到強(qiáng)度后需進(jìn)行其它施工時(shí)，其上部可用鋸末、苫布等覆蓋以防止污染。 4封閉：就是采取局部封閉的辦法進(jìn)行保護(hù)。例如，房間的石材地面或地磚地面完成后，將該房間臨時(shí)封閉，防止眾人隨意進(jìn)入而損壞地面；衛(wèi)生間潔具、五金安裝完畢應(yīng)加鎖封閉，防止人們隨意進(jìn)入。 合理安排工序：主要是通過合理安排不同工作間的施工順序先后，以防止后道工序損壞或污染前道工序。 四、保證進(jìn)度措施 保護(hù)進(jìn)度措施主要有以下幾個(gè)方面： 1組織措施：在項(xiàng)目班子中設(shè)置施工進(jìn)度控制專門人員，具體調(diào)度、控制安排施工；施工前，進(jìn)行分析并進(jìn)行項(xiàng)目分解，如按項(xiàng)目進(jìn)展階段分，按使用結(jié)構(gòu)分，并建立編碼體系；確定進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度；對(duì)影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析并加以排除。 2技術(shù)措施：利用現(xiàn)代施工手段、工藝、技術(shù)加快施工進(jìn)度。如我們?cè)谡笊虡I(yè)廣場(chǎng)裝飾工程中因裝飾和機(jī)電安裝同時(shí)施工，我們就彩逆作法超常規(guī)施工，先做地面施工，再施工吊頂。并且在地面裝飾過程中，一次性將造型裝配上去，節(jié)約了時(shí)間，縮短了工期。 3合同措施：需外分包的項(xiàng)目提前分段發(fā)包、提前施工，并使各合同的合同期與進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)。 4經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)參加施工的各協(xié)作單位及人員提出進(jìn)度要求，制定獎(jiǎng)罰措施并及時(shí)兌現(xiàn)。 五、消防措施 1施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，施工單位負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，施工單位應(yīng)明確一名施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理工作，具應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模配備一定數(shù)量的消防干部和義務(wù)消防員。 2實(shí)行施工總承包的裝飾工程，總承包單位與分包單位簽訂分包合同時(shí)應(yīng)規(guī)定分包單位的消防安全責(zé)任，由總承包單位監(jiān)督檢查。分包單位同樣應(yīng)按規(guī)定實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，接受總承包單位和業(yè)主方監(jiān)督檢查。 3臨建應(yīng)符合防火要求，不得使用易燃材料。 4施工作業(yè)用火必須經(jīng)保衛(wèi)部門審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取用火證。用火請(qǐng)專人在指定地點(diǎn)和限定時(shí)間內(nèi)有效，用火時(shí)（如電焊、氣割、使用齒鋸等）必須有專人看火。 5施工材料的存放、保管應(yīng)符合防火安全要求。油漆、稀料等易燃品必須專庫(kù)儲(chǔ)存，盡可能采取隨用隨進(jìn)，專人保管、發(fā)放、回收。 6施工現(xiàn)場(chǎng)要配備足夠的消防器材，并做到布局合理，經(jīng)常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、確保消防器材靈敏有效。 7施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。 8種類電氣設(shè)備、線路不準(zhǔn)超負(fù)荷運(yùn)行，線路接頭要結(jié)實(shí)、接牢、防止設(shè)備線路過熱或打火短路。 9現(xiàn)場(chǎng)材料堆放中，木料堆放不宜過多，垛之間保持一定防火間距。木材加工場(chǎng)的廢料應(yīng)及時(shí)清理，防止自燃。 10防水涂料及油漆施工時(shí)須注意通風(fēng)，嚴(yán)禁明火。 六、保衛(wèi)措施 1實(shí)行總承包單位負(fù)責(zé)的保衛(wèi)工作責(zé)任制，各分包單位應(yīng)接受總承包單位的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查。 2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立門衛(wèi)和巡邏制度，護(hù)場(chǎng)員要佩戴執(zhí)勤標(biāo)識(shí)、重點(diǎn)工程、重要工程要實(shí)行憑證出入制度。 3作好分區(qū)隔離，明確人員標(biāo)識(shí)，防止無關(guān)人員進(jìn)入。 4作好成品保護(hù)工作，嚴(yán)防被盜、破壞及治安災(zāi)害事故發(fā)生。 七、環(huán)保措施 1清理施工垃圾，必須設(shè)置封閉式臨時(shí)專用垃圾道或采用容器吊運(yùn)（如彩紡織袋等），嚴(yán)禁隨意淩空拋撒。施工垃圾應(yīng)集中堆放，及時(shí)清運(yùn)。 2舊裝飾物拆除時(shí)，應(yīng)隨意灑水，減少揚(yáng)塵污染。 3凡進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌作業(yè)的，攪拌機(jī)前臺(tái)應(yīng)設(shè)置沉淀池，以防污水遍地。 4施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵照中華人民共和國(guó)建筑工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523）制不定期降噪制度和措施。 八、冬雨季施工措施 1冬、雨季施工部署，要根據(jù)冬、雨季施工任務(wù)的特點(diǎn)，在保證竣工投產(chǎn)的前提下，考慮均衡施工。 2對(duì)一般不列入冬施項(xiàng)目的工程，力爭(zhēng)在冬施前完成，或到達(dá)一定部位后暫停施工，對(duì)已完項(xiàng)目加以妥善保護(hù)。 3在進(jìn)入冬施前，應(yīng)做好門窗的封閉工作。 4南方多雨季節(jié)施工，應(yīng)合理安安排施工項(xiàng)目，睛天做外檐裝飾，雨天做內(nèi)部裝飾，要防止室外潮濕空氣流入，保持室內(nèi)干燥環(huán)境。 5內(nèi)墻、涂刷等裝飾項(xiàng)目的，必須在墻面抹灰層干燥到一定程度（含水量8%）才能施工，要留有必要的技術(shù)間歇時(shí)間。 6作好冬雨季施工期間材料、工具的儲(chǔ)備。施工單位的技術(shù)部門應(yīng)根據(jù)技術(shù)措施要求，編制冬、雨季施工材料、工具計(jì)劃，由供應(yīng)部門分期分批進(jìn)場(chǎng)。 7冬、雨季施工檢查。對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作計(jì)劃進(jìn)行一次全面檢查。 8做好冬雨季施工資料