策劃方案之天兆家園策劃方案　.doc

策劃方案之天兆家園策劃方案 環(huán)保局黨建年終總結(jié)兩篇環(huán)保局黨支部在市委的正確領(lǐng)導(dǎo)和市直工委的指導(dǎo)下，以黨的十七大精神為指導(dǎo)，圍繞我局污染物減排和環(huán)境監(jiān)管，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持黨要管黨、從嚴(yán)治黨的方針，圍繞加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)和先進(jìn)性建設(shè)，按照年初提出的工作思路、目標(biāo)和措施，全面推進(jìn)機(jī)關(guān)思想建設(shè)、組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)和制度建設(shè)，繼續(xù)進(jìn)一步發(fā)揮機(jī)關(guān)黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，為環(huán)保部門更好履行職能提供了堅(jiān)強(qiáng)的思想D因競(jìng)爭(zhēng)激烈，最容易出現(xiàn)產(chǎn)品的升級(jí)與創(chuàng)新。 西直直門地區(qū)捷足先登，形成一一方面因道路改良、水系治治理等利好而形成熱賣場(chǎng)面面，而另一方面，也因四國(guó)國(guó)大戰(zhàn)全面展開(kāi)，升級(jí)與創(chuàng)創(chuàng)新的產(chǎn)品也應(yīng)運(yùn)而生，后后來(lái)居上的天兆家園的半島島主題即是首席代表之一。 欲成龍頭只能創(chuàng)新天兆家園位于西直門立交橋橋核心區(qū)，東面緊臨西直門門通往北四環(huán)的快速路，南南鄰正在修建的索家墳路，所處位置不僅離西直門地地鐵僅800米遠(yuǎn)，而且還還將成為地鐵輕軌的始發(fā)站站，可謂北京內(nèi)城區(qū)罕見(jiàn)的的黃金地段位置金貴、交通順暢、出行便捷，南南接金融街、北連中關(guān)村，并通過(guò)環(huán)城公路和地鐵以以及輕軌鐵路，成為泛金融融區(qū)、泛中關(guān)村甚至全城區(qū)區(qū)置業(yè)人士的首選。 特別是是申奧成功后，天兆家園與與金運(yùn)大廈之間那條早已經(jīng)經(jīng)被人淡忘的暗河將重見(jiàn)天天日。 這條曾經(jīng)被老北京人人稱之為蓋板河的河流，將將借中國(guó)承辦奧運(yùn)及美化北北京城之勢(shì)，被北京市政府府列為北京城市景觀改造重重建的重點(diǎn)工程。 改造后的的蓋板河將由源頭昆明湖經(jīng)經(jīng)動(dòng)物園流向中南海，并且且將在天兆家園社區(qū)旁，建建設(shè)一處美妙的觀光碼頭，為北京城市增添一道亮麗麗的風(fēng)景。 有這樣的位置置條件和交通優(yōu)勢(shì)，特別是是有城市稀有的水資源所帶帶來(lái)的生態(tài)和景觀的優(yōu)勢(shì)，天兆家銷售看漲。 尤其在在倍受關(guān)注的西直門暗河重重建這個(gè)主題上，在西直門門地區(qū)的諸多項(xiàng)目中，天兆兆家園不僅是臨水系最近的的項(xiàng)目，而且還是唯一一家家位于上游和北岸的項(xiàng)目，可謂占盡“上風(fēng)上水”之之地利。 于是，天兆家園園自視為西直門地區(qū)的龍頭頭。 其中最大表現(xiàn)是，天兆兆家園為提高社區(qū)檔次，幾幾乎全部放棄了市場(chǎng)熱門的的小戶型設(shè)計(jì)，而將戶型鎖鎖定在大戶型及超大戶型之之間。 而天兆家園大戶型的的暢銷又很好的證明了發(fā)展展商的高瞻遠(yuǎn)矚。 盡管這這樣，對(duì)于近在咫尺的、已已經(jīng)跑在市場(chǎng)前面的時(shí)代之之光名苑、金暉家園一二期期及遠(yuǎn)洋風(fēng)景等，天兆家園園不敢有半點(diǎn)輕心，而且從從策劃之初就清楚地意識(shí)到到天兆家園，不創(chuàng)新勿寧寧停。 因材創(chuàng)意靈感不不期天兆家園的創(chuàng)新表現(xiàn)現(xiàn)在方方面面。 比如，占占地僅萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，就就有萬(wàn)平方米綠地規(guī)劃，綠綠化率達(dá)40%以上。 但這這一點(diǎn)僅能使其成為目前各各建設(shè)項(xiàng)目中的優(yōu)秀者，而而不能空前絕后。 天兆家家園打起了東面緊臨快速路路的一條寬70米的隔離帶帶的主意。 通過(guò)方方面面的的努力，目前天光家園已經(jīng)經(jīng)將臨社區(qū)的30米隔離帶帶爭(zhēng)取為永久綠化帶，而且且天兆家園認(rèn)為，整個(gè)隔離離帶最終將被建設(shè)成一個(gè)真真正的城市綠化公園，沿天天兆家園東面的公園綠地面面積將近3萬(wàn)平方米，令人人震撼!同樣的理由，天天兆家園的產(chǎn)品設(shè)計(jì)也是經(jīng)經(jīng)過(guò)精心挑選、多次推敲和和否定后的結(jié)果。 最終由北北京中外建工程設(shè)計(jì)院的兩兩位頂尖設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的9座座純正板樓不僅格局方正、分區(qū)合理，而且還根據(jù)各各個(gè)樓體的不同位置與高度度，設(shè)計(jì)了平層、錯(cuò)層的交交替，并特別提出“錯(cuò)越層層”概念，將層高標(biāo)準(zhǔn)定在在米之間。 其大面寬飄窗、漸變觀景陽(yáng)臺(tái)等設(shè)計(jì)在京京城樓市也是首次亮相。 在建筑立面方面，天兆家家園可謂煞費(fèi)苦功，前后改改動(dòng)的次數(shù)只能用時(shí)間段來(lái)來(lái)形容。 其中最為大膽的舉舉動(dòng)是，在項(xiàng)目已經(jīng)推廣促促銷后，開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)了外立立面有一些遺憾，便果斷地地停下來(lái)，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)。 目前，天兆家園的外立面面由澳洲五合國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)團(tuán)名師親定，不僅外觀挺拔拔，立面曲線柔飽滿、色澤澤雅致，而且低層與高層之之間的細(xì)節(jié)變化和藝術(shù)處理理也錯(cuò)落有致。 最引人注注目的是，發(fā)展商在與設(shè)計(jì)計(jì)師的多次碰撞中，靈感不不期而遇。 天兆家園的頂部部設(shè)計(jì)成潔白、大方的貝殼殼造型，其靈感澳洲洲的海岸景觀，而創(chuàng)意表現(xiàn)現(xiàn)則取材于悉尼歌劇院，并并且將貝殼頂做了反向、