天津市建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收實施辦法.doc

市建設(shè)交通委關(guān)于印發(fā)天津市建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收實施辦法的通知天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會文件 津建質(zhì)安2014211號 市建設(shè)交通委關(guān)于印發(fā)天津市建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收實施辦法的通知 濱海新區(qū)建交局、各區(qū)（縣）建委、海河教育園規(guī)劃建設(shè)管理處、各區(qū)（縣）質(zhì)安監(jiān)管支隊、各功能區(qū)、各集團（總）公司、各有關(guān)單位：為規(guī)范我市建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收工作行為，建立科學(xué)公正、真實有效、責(zé)任清晰的工程質(zhì)量驗收機制。依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、天津市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，制定天津市建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收實施辦法，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 2014年4月21日天津市建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收實施辦法 第一章 總 則第一條 為規(guī)范我市建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收工作行為，建立科學(xué)公正、真實有效、責(zé)任清晰的工程質(zhì)量驗收機制。依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、天津市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)2013171號），以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴建的建筑工程的階段驗收和竣工驗收（以下簡稱階段驗收或竣工驗收）等有關(guān)活動，以及對建筑工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。第三條 建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收，應(yīng)當遵循組織合規(guī)、程序嚴謹、內(nèi)容齊全和結(jié)論明確的原則。第四條 本辦法所稱階段驗收是指建筑工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能工程階段完工后，在施工單位、工程監(jiān)理單位按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準驗收合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織的驗收活動。地基階段驗收是指基礎(chǔ)墊層施工前的驗收?；A(chǔ)階段驗收是指基礎(chǔ)承臺、基礎(chǔ)梁或者底板施工完成，下步施工前的驗收。主體結(jié)構(gòu)驗收是指承重結(jié)構(gòu)施工完成，二次結(jié)構(gòu)或者裝飾裝修施工前的驗收。主體結(jié)構(gòu)可以根據(jù)工程實際情況，劃分為若干個子階段進行驗收。第五條 建設(shè)單位組織驗收應(yīng)當成立驗收組，驗收組應(yīng)當具備下列條件：（一）驗收組成員由建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的專業(yè)人員組成，驗收組可以按專業(yè)劃分為若干個驗收小組進行驗收；（二）驗收組組長及小組組長由建設(shè)單位人員或者其聘請的專業(yè)人員擔(dān)任，并應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)的高級工程師以上職稱，或者國家注冊監(jiān)理工程師資格，或者相關(guān)專業(yè)國家一級注冊資格；（三）驗收人員應(yīng)當專業(yè)齊全，有工程師以上職稱；（四）有相應(yīng)的檢測人員和檢測設(shè)備。第六條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程未經(jīng)階段驗收或者階段驗收不合格的，施工單位不得進入下一階段施工。建筑節(jié)能工程未經(jīng)階段驗收或者階段驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗收。第二章 階段驗收第七條 建筑工程階段驗收應(yīng)當具備以下條件：（一）已完成設(shè)計文件和合同約定的相關(guān)內(nèi)容，施工圖設(shè)計文件已經(jīng)圖審合格。（二）施工、工程監(jiān)理單位階段自檢驗收合格，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，分別出具階段驗收自評報告（附表一）和階段驗收評估報告（附表二）。（三）質(zhì)量控制資料及監(jiān)理資料完整。施工過程中工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題有完整的整改記錄，影響結(jié)構(gòu)的重大質(zhì)量缺陷處理情況資料齊全，并應(yīng)有影像資料。（四）勘察單位出具地基階段質(zhì)量證明文件（附表三）。工程地質(zhì)情況與勘察報告相符，不相符的已處理，并滿足勘察要求。（五）設(shè)計單位出具質(zhì)量證明文件（附表四），確認施工圖符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定的要求，工程按圖審合格的圖紙施工。重大設(shè)計變更經(jīng)重新圖審并備案。（六）樁基驗收時應(yīng)有樁基檢測報告，樁位偏移和樁頂標高復(fù)測記錄、樁位竣工圖等。工程應(yīng)標識樁位控制線，樁標高控制點或線。（七）結(jié)構(gòu)（子結(jié)構(gòu)）驗收時現(xiàn)場無驗收障礙，模板已全部拆除，單線平面圖、實測實量數(shù)據(jù)在自查處標識、標明水平及縱向控制線等。（八）建筑節(jié)能驗收時，有關(guān)建筑節(jié)能的設(shè)備應(yīng)調(diào)試運行正常，標識清楚，具備使用條件。第八條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能各階段工程具備階段驗收條件后，經(jīng)工程監(jiān)理單位同意，施工單位向建設(shè)單位申請階段驗收。第九條 階段驗收應(yīng)當通過抽取一定數(shù)量的檢驗批，采取資料核查、實物測量等方法核驗檢驗批的真實性。抽查檢驗批比例原則上不少于5%且不少于3批，不足3批的全數(shù)檢查，并做好檢驗批質(zhì)量驗收復(fù)查記錄（附表五）。對工程實體質(zhì)量有質(zhì)疑的，可以采取實體檢測進行驗證。第十條 抽取的檢驗批經(jīng)核查真實有效的，實體檢測結(jié)果符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求的，驗收組提出驗收意見，建設(shè)單位根據(jù)驗收意見出具驗收報告并報建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。不符合驗收要求的，施工單位應(yīng)當整改合格后，重新申請驗收。第十一條 建設(shè)單位在階段驗收前，應(yīng)當告知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。第三章 竣工驗收第十二條 建筑工程竣工驗收應(yīng)當具備以下條件：（一）施工單位完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了自查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并出具工程竣工驗收自評報告（附表六）。工程竣工驗收自評報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。（三）工程監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的工程監(jiān)理資料，并出具竣工驗收評估報告（附表七）?？⒐を炇赵u估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理單位負責(zé)人審核簽字。（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出質(zhì)量證明文件（附表三、附表四）。質(zhì)量證明文件應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。 （五）施工單位有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（六）住宅工程完成分戶驗收，并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具住宅工程質(zhì)量分戶驗收表。（七）施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的證明。（八）施工單位已簽署的工程質(zhì)量保修書。（九）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。（十）規(guī)劃部門已出具建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證。（十一）公安消防部門已出具建筑工程消防驗收或者備案意見書。（十二）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。（十三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條 具備本辦法第十二條規(guī)定條件的單位工程，建設(shè)單位應(yīng)當組織工程竣工驗收。第十四條 工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行：1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3.實地查驗工程觀感質(zhì)量、住宅工程分戶驗收質(zhì)量、工程質(zhì)量安全和主要功能檢驗；4.對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。第十五條 本辦法第十二條規(guī)定的條件要件和工程竣工資料、工程觀感質(zhì)量、工程質(zhì)量安全和主要功能檢驗應(yīng)當分別按照本辦法附表八、附表九、附表十、附表十一驗收。住宅工程還應(yīng)當抽取10%分戶，按照分戶驗收表（附表十二）現(xiàn)場核查驗收。第十六條 驗收合格的，驗收組提出驗收意見，建設(shè)單位根據(jù)驗收意見出具驗收報告并報建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。驗收不合格的，責(zé)任單位整改后，建設(shè)單位重新組織竣工驗收。第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單告知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照國家和我市的有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程竣工驗收備案。報送備案時，應(yīng)當提供下列竣工驗收備案資料：（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告，竣工驗收報告應(yīng)當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（三）天津市建設(shè)工程施工許可證；（四）人防驗收證明；（五）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證；（六）建筑工程消防驗收或者備案意見書；（七）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（八）標志牌鑲嵌申請表。住宅工程還應(yīng)當提交天津市商品住宅質(zhì)量保修書和天津市商品住宅使用說明書。第十九條 工業(yè)項目的建筑工程竣工驗收應(yīng)當具備本辦法第十二條中（一）至（九）和（十二）、（十三）條件，并按照本辦法第十三條至十六條進行建筑工程竣工驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得使用。第四章 附則第二十條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對所監(jiān)督建設(shè)工程的質(zhì)量階段驗收工作進行抽查，對工程竣工驗收工作進行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正。第二十一條 建設(shè)單位未按照本辦法組織階段驗收和竣工驗收的，按照國家和我市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行處罰。第二十二條 本辦法自2014年6月1日起施行。附表一天津市建設(shè)工程質(zhì)量階段驗收自評報告地基 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 節(jié)能工程名稱 施工單位名稱 報告時間 年 月 日 結(jié)構(gòu)類型地基類型建筑面積 平方米層 數(shù)地下/地上驗收階段項目經(jīng)理開工時間 年 月 日完工時間 年 月 日一、 施工依據(jù) 二、 工程基本概況 三、 原材料及工程質(zhì)量控制情況四、 工程施工質(zhì)量驗收資料情況五、設(shè)計變更及其他需要說明的問題六、自評結(jié)論 項目經(jīng)理： 年 月 日 單位技術(shù)負責(zé)人： 年 月 日 施工單位公章：注：此表內(nèi)容為提示性內(nèi)容，可根據(jù)工程實際增加和刪減，并可延長表樣。附表二天津市建設(shè)工程質(zhì)量階段驗收評估報告（建筑工程部分）地基 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 節(jié)能工程名稱 工程監(jiān)理單位名稱 報告時間 年 月 日 階段工程質(zhì)量監(jiān)理評估表施工單位項目質(zhì)量體系運行情況原材料、工程質(zhì)量控制情況工程觀感、實體情況實體檢測情況質(zhì)量控制資料、安全與功能資料檢查情況檢驗批、分項、分部驗收資料情況質(zhì)量問題整改情況遺留問題專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量評估情況土建簽字給排水簽字暖通簽字電氣簽字工程質(zhì)量評估意見及結(jié)論 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 單位技術(shù)負責(zé)人： 年 月 日 監(jiān)理單位公章：附表三勘察單位工程質(zhì)量合格證明書單位工程名稱驗 收 階 段 地基 竣工勘察單位名稱勘察單位資質(zhì)聯(lián)系電話質(zhì)量驗收意見：項目負責(zé)人： 年 月 日勘察單位公章單位技術(shù)負責(zé)人： 年 月 日 附表四設(shè)計單位工程質(zhì)量合格證明書單位工程名稱設(shè)計單位名稱設(shè)計單位資質(zhì)聯(lián)系電話驗收階段地基 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 節(jié)能 竣工工程設(shè)計使用年限 年工程設(shè)計允許最終沉降量 mm質(zhì)量驗收意見：注冊建筑師： 年 月 日設(shè)計單位公章注冊結(jié)構(gòu)師： 年 月 日項目負責(zé)人： 年 月 日單位技術(shù)負責(zé)人： 年 月 日附表五檢驗批質(zhì)量驗收復(fù)查記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位主控項目質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄結(jié)果123456789一般項目123456驗收人： 檢查日期： 附表六天津市建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收自評報告工程名稱 施工單位名稱 報告時間 年 月 日 工程竣工檢查報告工程名稱結(jié)構(gòu)類型工程地點建筑面積 平方米項目經(jīng)理層 數(shù)地下/地上開工時間 年 月 日竣工時間 年 月 日一、施工依據(jù)二、工程基本概況及主要營造做法三、原材料及工程質(zhì)量控制情況四、安全與功能、觀感等檢查情況 五、沉降觀測、環(huán)境檢測等情況六、工程施工質(zhì)量驗收資料情況及統(tǒng)計匯總七、設(shè)計變更及其他需要說明的問題八、住宅工程分戶驗收情況九、結(jié)論 項目經(jīng)理： 年 月 日 單位技術(shù)負責(zé)人： 年 月 日 施工單位公章：注：此表內(nèi)容為提示性內(nèi)容，可根據(jù)工程實際增加和刪減，并可延長表樣。 附表七天津市建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收評估報告（建筑工程部分）工程名稱 工程監(jiān)理單位名稱 報告日期 年 月 日工程基本概況工程名稱建筑面積工程地點結(jié)構(gòu)類型層 數(shù) /預(yù)驗收時間開工時間完工時間工程規(guī)劃許可證號工程施工許可證號監(jiān)督單位質(zhì)量監(jiān)督注冊編號單位名稱（全稱）資質(zhì)等級建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位施工單位工程項目監(jiān)理人員姓名職務(wù)專業(yè)證書編號備注實施監(jiān)理起始時間 竣工工程質(zhì)量監(jiān)理評估表施工單位項目質(zhì)量體系運行情況原材料、工程質(zhì)量控制情況安全與功能、觀感檢查情況沉降觀測、環(huán)境檢測等檢查情況設(shè)備試運行情況質(zhì)量控制資料、安全與功能資料、觀感資料檢查情況檢驗批、分項、分部驗收資料情況質(zhì)量問題整改情況住宅工程分戶驗收情況其他專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量評估情況土建簽字給排水簽字暖通簽字電氣簽字工程質(zhì)量評估意見及結(jié)論 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 單位技術(shù)負責(zé)人： 年 月 日 監(jiān)理單位公章：附表八 工程竣工資料核查記錄（一）工程名稱分項工程名稱驗收部位類別序號資料名稱記錄結(jié)果驗收文件1單位（子工程）工程質(zhì)量竣工驗收記錄2單位（子工程）工程質(zhì)量控制資料核查記錄3單位（子工程）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄4單位（子工程）工程觀感質(zhì)量檢測記錄5建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證6建設(shè)工程消防竣工驗收備案（憑證）告知書和抽查憑證或驗收意見書7建設(shè)項目環(huán)境評估報告8防雷檢測9人防驗收證明文件10標志牌鑲嵌申報文件（表）11建設(shè)工程檔案預(yù)驗收證明12文明施工措施費支付證明13建設(shè)工程質(zhì)量保修書14天津市商品住宅質(zhì)量保證書15天津市商品住宅使用說明書驗收人： 日期：附表九 工程竣工資料核查記錄（二）工程名稱分項工程名稱驗收部位類別序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件一建筑與結(jié)構(gòu)工程1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄、技術(shù)復(fù)核3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告匯總表4原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告5施工試驗報告及見證檢測報告6隱蔽工程驗收記錄7施工記錄（施工日志）8預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證匯總表9預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證10地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料(1)基坑（槽）工程施工驗收記錄(2)地基觸（釬）探記錄(3)地基處理工程驗收記錄(4)復(fù)合地基工程施工驗收記錄(5)樁基檢測報告類別序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件(6)樁基工程施工驗收記錄(7)結(jié)構(gòu)實體混凝土強度記錄(8)結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度檢測記錄11檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄12分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄13工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料14新材料、新工藝施工記錄15其他二節(jié)能工程1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2節(jié)能材料、設(shè)備、構(gòu)配件和部品的質(zhì)量證明文件、進場驗收記錄、進場見證抽樣復(fù)試報告匯總表3節(jié)能材料、設(shè)備、構(gòu)配件和部品的質(zhì)量證明文件、進場驗收記錄、進場見證抽樣復(fù)試報告4隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料5檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄6分部工程質(zhì)量驗收記錄7施工記錄8其它對工程質(zhì)量有影響的技術(shù)資料三給排水與采暖工程1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證及進場檢試驗報告匯總表類別序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件3材料、配件出廠合格證及進場檢試驗報告4管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄5隱蔽工程驗收記錄6系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄7施工記錄（施工日志）8檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄9分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄10其它四建筑電氣工程1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證及進場檢試驗報告匯總表3材料、配件出廠合格證及進場檢試驗報告4設(shè)備調(diào)試記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6隱蔽工程驗收記錄7施工記錄（施工日志）8檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄9分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄10其它五通風(fēng)與空調(diào)工程1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄類別序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件2材料、配件出廠合格證及進場檢試驗報告匯總表3材料、配件出廠合格證及進場檢試驗報告4制冷、空調(diào)、管道強度試驗、嚴密性試驗記錄5隱蔽工程驗收記錄6制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄7通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄8施工記錄（施工日志）9檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄10分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄11其它六電梯工程1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證及開箱檢驗記錄匯總表3設(shè)備出廠合格證及開箱檢驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5施工記錄（施工日志）6接地、絕緣電阻測試記錄7負荷試驗、安全裝置檢查記錄8檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄9分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄10其它類別序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件七建筑智能化工程1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進場檢試驗報告匯總表3材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進場檢試驗報告4隱蔽工程驗收記錄5施工記錄（施工日志）6系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄7系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊8系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄9系統(tǒng)檢測報告10檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄11分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄12其它驗收人： 日期：附表十 工程安全和功能檢驗核查及主要功能抽查記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位類別序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件一建筑與結(jié)構(gòu)工程1屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6建筑物沉降觀測記錄、超深基坑監(jiān)測報告7室內(nèi)環(huán)境檢測報告8其它二節(jié)能工程1節(jié)能工程性能檢測報告2建筑外門窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、抗揭露因子檢測報告3中空玻璃露點、門窗玻璃的遮蔽系數(shù)及可見光透射比檢測報告4建筑幕墻、采光頂保溫性能、抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、平面內(nèi)變形、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點檢測報告類別序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件5建筑維護結(jié)構(gòu)節(jié)能做法現(xiàn)場檢驗記錄6外窗氣密性能現(xiàn)場檢測報告7風(fēng)管及系統(tǒng)嚴密性檢驗記錄8現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機組的漏風(fēng)量測試記錄9設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄10系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄11其它三給排水與采暖工程1給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄6其它四電氣工程1照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄5其它五通風(fēng)與空調(diào)工程類別序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件1通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機組試運行測試記錄5其它六電梯工程1電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告3技術(shù)監(jiān)督局檢測合格報告4其它七智能建筑1系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3其它驗收人： 日期：附表十一 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位序號項目記錄結(jié)果1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管，屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地序號項目記錄結(jié)果1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機房1智能建筑機房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝觀感質(zhì)量綜合評價驗收人： 日期：附表十二 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（一） 驗收人： 日期：房(戶)號（北區(qū)）驗收日期2014.8.1建設(shè)單位天津安居建設(shè)發(fā)展總公