房屋買賣合同(中介完美版).doc

房屋買賣合同出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 居間人（丙方）： 房屋買賣合同出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 居間人（丙方）： 聯(lián)系地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設定抵押、保全，也未被查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權，房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。第二條、甲方所轉讓的房產(chǎn)坐落于： 省 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 樓 戶，房屋建筑面積為： 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫) (￥ )。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關的費用，單據(jù)交乙方確認。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權以及該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設施物品明細詳見房屋買賣訂金合同中的附件附屬設施清單。第七條、甲乙雙方同意選擇下列第 種付款方式：A：一次性付款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣(大寫) (￥ )，剩余房款將于過戶當日一次性支付；B：按揭貸款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣(大寫) (￥ )，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中；C：分期付款： 。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過戶時間：A：甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起 日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；B： 。第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行；2、甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之 的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第 種稅費承擔方式：A：甲方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用；B：乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用；C：與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用，由甲方承擔 %，乙方承擔 %。第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方；2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。第十四條、丙方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉讓事宜期間，本著誠信、公平的原則，為甲乙雙方提供居間服務，保證該房產(chǎn)交易的安全：1、為盡快幫助甲方出售該房產(chǎn)，丙方按甲方的要求，將該房產(chǎn)的詳細信息介紹給客戶，并帶客戶實地看房；2、丙方免費為乙方提供房源信息，并帶乙方實地看房；3、丙方為甲乙雙方整理二手房貸款資料，帶辦過戶等相關業(yè)務；4、丙方配合甲乙雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵；5、丙方配合甲乙雙方查明所有與該房產(chǎn)相關的費用是否在過戶前已交清。第十五條、在簽定本合同當日，甲方自愿以房屋成交總價的1%作為服務費一次性支付于丙方，乙方自愿以房屋成交總價的1%作為服務費一次性支付于丙方。第十六條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。第十七條、補充約定： 。第十八條、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）： 買受