恒豐裝飾工程合同.doc

鞍山市恒豐裝飾裝修工程有限公司SHIJIFENG DECORATION ENGINEERING CO.,LTD建筑裝飾裝修工程施工合同（示范文本 甲種本）鞍山恒豐裝飾裝修工程有限公司使 用 說 明一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法和遼寧省合同監(jiān)督條例及有關法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。 二、為維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。建筑裝飾裝修企業(yè)應當格守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務。三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗看承包人（裝飾裝修企業(yè)、乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質證書外，合同應加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。 四、本合同第一條第5款包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托乙方并由乙方施工裝修；包清工是指甲方自己購買裝飾材料，委托乙方施工裝修。第6款開、竣工日期必須明確，該條款關系到違約責任的認定。 五、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。 六、建筑裝飾裝修每個隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內部的電器回路、上下水、煤氣、地熱等管線工程）結束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認?？⒐た傭炇?，甲乙雙方均需在驗收單上簽字后方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。七、工程竣工通過驗收交付使用時，乙方應同甲方簽署工程保修單，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，包清工的工程僅對施工質量實行保修。八、本合同第十條其他約定以及本合同以外的補充約定，不得含有不合理減輕或免除乙方應當承擔責任的內容；與本合同的其他條款不一致的，以本合同的其他條款為準。九、本合同文本條款由遼寧省工商行政管理局負責解釋。遼寧省建筑裝飾裝修合同合同編號：_ 發(fā)包人（簡稱甲方）：_ 承包人（簡稱乙方）：鞍山市恒豐裝飾裝修工程有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法和遼寧省合同監(jiān)督條例以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合建筑裝飾裝修工程施工的特點，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價 1甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。2裝飾施工地址：_省_市_區(qū)（縣）_路（街）_號。3住房結構：套內施工面積_平方米。 4承包方式：_（包工包料、清包工、部分包工包料）。5工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。 6總價款：￥_元。人民幣（大寫）：_本價款為前期概算價款，最終價款以最終決算為準。本價款為不含稅價格，如需開具發(fā)票，甲方支付所發(fā)生費用，費用為工程總價款的11%雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內容、材料，該部分的工程款應當按實計算。乙方進入現(xiàn)場后，甲方應提供水、電設施及一切相關施工手續(xù)。 第二條材料供應 1甲方提供的材料、設備： 甲方負責供應的林料、設備應是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時送到施工現(xiàn)場，甲乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時送到現(xiàn)場后，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格、色調差異，應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題或影響裝飾設計效果，責任由甲方承擔。 2乙方提供的材料、設備及報價： 乙方提供的材料、設備應當符合本合同主材料、設備報價單的規(guī)定。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格、色調、品質有差異，應停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 3甲方或乙方提供的材料，應當符合國家有關室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。第三條工程質量及驗收 1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程施工規(guī)范及本省現(xiàn)行的建筑裝飾裝修驗收標準進行驗收。 2本工程由_方設計，提供施工圖紙一式_份。設計圖紙費用_元，由_方承擔。 3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 5甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程的檢查與驗收手續(xù)。驗收合格，甲乙雙方共同確認后，乙方才能繼續(xù)施工。 6全部工程竣工后，乙方應及時通知甲方組織驗收。驗收合格當日，辦理驗收移交手續(xù)，簽署工程質量驗收單，并由甲方按照約定付清全部工程價款。 7工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款當日，甲乙雙方簽署工程保修單，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。 第四條安全施工和防火 1乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。 2甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。第五條工程價款及結算 甲乙雙方可以選擇下列付款方式支付工程款。工1工程款付款可以按下表支付：工程款付款時間表 付款時間付款比例付款金額變更項目按照實際工程量完成70%后，按照實際發(fā)生計算金額并支付。 1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。工程項目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期。申方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。 2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，并按合同總價款5支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 3施工過程中，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯方按合同總價款10支付違約金，解除本合同。 第八條違約責任 1由于乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或返工。經(jīng)過修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。每逾期一天，乙方應向甲方按合同總價款1支付違約金。 2乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權要求乙方更換材料或按材料品質計價付款。如乙方故意提供假冒偽劣的材料或設備，應按材料或設備的價款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量的強制性標準的材料，給對方造成人身健康損害的，乙方承擔損害賠償責任。 3乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。 4由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應向乙方按合同總價款1支付違約金。 5甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應向乙方按合同總價款1支付違約金，工期順延。 6工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行人住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。 第九條糾紛處理方式 1本合同在履行中或在保修期內發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向有關部門申請調解。 2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成的，可以按照下列第_種方式解決： （1）提交仲裁委員會仲裁。