地下室漏水維修防水施工方案.doc

一、 工程概況二、 方案編制依據(jù)三、 裂縫滲漏治理方案四、 大面積（蜂窩）滲漏治理方案五、 孔洞、點滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案六、 其他大面積墻面防水七、 主要防水堵漏材料性能介紹八、 主要防水堵漏設(shè)備九、 防水堵漏材料參考用量十、 施工組織及人員配備十一、 施工計劃周期十二、 安全措施十三、 堵漏工程質(zhì)量標準十四、 防水堵漏施工注意事項十五、 服務(wù)承諾十六、 付款方法十七、 附件 一、 工程概況位于政務(wù)區(qū)翡翠路地下室浴場出現(xiàn)嚴重漏水，經(jīng)現(xiàn)場勘察，該工程屬于地下室防水：夸度大，深度在6-7米左右，面積約800m2，不規(guī)則浴場縱橫交錯，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，由于地下面積較大，受力面積不均勻，造成不同程度沉降，從而使建筑出現(xiàn)以下幾種情況：1.池內(nèi)有大量積水，無法判斷水源2.浴池墻壁上有不同的龜裂縫及溫差縫，且有明顯水印或不同程度滲水現(xiàn)象3. 浴池上邊有一條明水溝有漏水嫌疑。以上情況給工程帶來很大的隱患，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使地下室浴池達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。二、方案編制依據(jù) 2、國家標準GB50208-2002地下工程防水施工及驗收規(guī)范 3、國家建材行業(yè)標準Q/NWHG 012003，鎖樂事混凝土剛性防水材料 4、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求三、裂縫滲漏治理方案根據(jù)工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行快速堵漏防水密封層，然后進行雙組份剛性混凝土防水涂料做保護層施工。防水堵漏加剛性保護方案是依據(jù)了國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范的要求進行的。 1、順著裂縫處鑿成方行或梯形（底寬口窄）不可鑿成“V”字型。槽道的寬與深至少應(yīng)有2公分，施作處清理干凈后，將調(diào)成面團狀的高聚物堵漏靈快速硬化修補材料，均勻壓入裂縫或孔洞的槽道內(nèi)即可達到止水的效果。2、剛性保護層施工當(dāng)防水堵漏后，裂縫不會再產(chǎn)生漏水情況，必須采用建筑膠水兌水潤濕表面，在潮濕表面緊接施工雙組份混凝土剛性防水材料。當(dāng)該材料固化及到齡期后可產(chǎn)生抗壓強度55.3mpa、抗折強度8.3mpa，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。四、大面積（蜂窩）滲漏治理方案 1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)堵住明顯滴水珠，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹雙組份混凝土剛性防水材料，需分層涂抹二遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對于地下室浴場混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、潮濕等）可于背水面涂抹雙組份混凝土剛性防水材料，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，使用建筑膠水密封滲透劑加1：4水潤濕表面，在潮濕表面緊接施工雙組份混凝土剛性防水材料。五、孔洞、點滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案（一）孔洞、點滲滲漏治理方法 1、堵漏法：用雙組份快速硬化修補材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓大的慢滲漏水情況時，可采用雙組份快速硬化修補材料直接堵塞。如水壓過大使鎖樂事快速硬化修補材料被沖軟，產(chǎn)生材料稀軟，水壓很快沖出表面，可用鎖樂事快速硬化修補材料干粉緊接堵塞稀軟材料處，使它快速凝固。操作程序為：根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為310cm，基面深為13cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用快速硬化修補材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時，再使用建筑膠水滲透劑加1：4水潤濕表面，在潮濕表面緊接施工雙組份混凝土剛性防水材料，抹壓至與板或墻面平齊。（二）預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案 1、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用雙組份快速硬化修補材料、再使用建筑膠水密封滲透劑加1：4水潤濕表面，在潮濕表面緊接施工雙組份混凝土剛性防水材料，進行處理。六、其他大面積墻面其他大面積的潮濕印水墻面采用建筑膠水密封滲透劑加1：4水潤濕表面，在潮濕表面緊接施工雙組份混凝土剛性防水材料進行處理。達到既防水，又裝飾地下室及地下車庫，使室內(nèi)的光線更亮，提高干燥度，保持亮度1520年不退色。七、主要防水堵漏材料性能介紹在本工程中，選擇防水材料時，主要考慮的原則是：材料固化時不收縮，要有較好的抗變形能力和抗水壓能力，能在潮濕面施工，并與原有結(jié)構(gòu)基層有較強的粘結(jié)力，硬化后強度必須等于或大于原有結(jié)構(gòu)的強度，據(jù)此，選用美國KSTCOATINGS.LLC公司生產(chǎn)的系列防水產(chǎn)品。1.鎖樂事快速硬化修補材料，它是一種經(jīng)聚合物改性的快速硬化修補材料，鎖樂事快速硬化修補材料以水泥為基材，可立即停止混凝土、磚砌墻壁、地板漏水或滲水?？沙惺茇搲?，當(dāng)受到背水壓時它反而變成堅固而耐水。鎖樂事快速硬化修補材料不收縮、不氧化、不含金屬元素、可永久將水止住，在水中35分鐘即硬化。是現(xiàn)今最好的瞬間止水劑。 用 途： 使用于地下室、升降梯間、深井、礦坑、圍堰、隧道、儲水池、儲水槽等因混凝土面或砌磚墻上的裂縫或因模板而留下的孔洞，包裹管道、螺栓、涵管所造成漏水都能有效的止漏。優(yōu) 點：1.迅速止漏（約3分鐘達到105.63公斤/公分平方米，20分鐘達到126.76公斤/公分平方米）、2.能在水面下使用、3.不需要特別的裝備或技巧、4.硬化后體積會膨脹、5.硬化后耐久與所結(jié)合的結(jié)構(gòu)體壽命一樣長。使用方法： 需要補漏的裂縫處，順著裂縫處鑿成方行或梯形（底寬口窄）不可鑿成“V”字型。槽道的寬與深至少應(yīng)有2公分，施作處清理干凈后，將調(diào)成面團狀的鎖樂事快速硬化修補材料，均勻壓入裂縫或孔洞的槽道內(nèi)即可達到止水的效果。注意：為避免浪費，每次的拌合量請勿超過作業(yè)時間3分鐘的使用量。拌合是以清水拌合，一次使用量的攪拌時間不超過30秒。主要技術(shù)指標：檢測項目檢測依據(jù)檢測結(jié)果20min抗折強度，MPa參照GB177-851.020min抗壓強度，MPa參照GB177-853.07d抗折強度，MPa參照GB177-854.07d抗壓強度，MPa參照GB177-8525.57d抗拉強度，MPa參照JTJ270-981.2828d抗折強度，MPa參照GB177-853.728d抗壓強度，MPa參照GB177-8524.628d抗拉強度，MPa參照JTJ270-981.15 2.鎖樂事混凝土剛性防水涂料以水泥為基材，摻以特種丙烯酯系列為助劑，具有超強的黏結(jié)性及抗?jié)B能力，是優(yōu)異的剛性抗?jié)B防水材料。同時該材料有優(yōu)良的透氣性，可使基層內(nèi)水汽向外排出，與結(jié)構(gòu)層粘結(jié)牢固，不鼓泡、不起皮，可在潮濕基層上施工，無毒性，適用于儲水槽、飲用水、廚衛(wèi)間及地下室的防水、防滲。特 點：1)、驚人的黏結(jié)力，與玻璃黏結(jié)后都不會剝落優(yōu)良的透氣性， 2)、可使基層內(nèi)的水汽向外透出，而涂抹外面，的水份不會滲入內(nèi)部，涂抹不會鼓泡、起殼。 3)、可施工于迎水面及背水面，承受大于0.3Mpa的背水壓4)、可在潮濕面施工，方便簡單無毒性，可用于儲水池及飲用水儲槽適用范圍：水泥混凝土、磚、石結(jié)構(gòu)的剛性防水屋面、廚衛(wèi)間、內(nèi)外墻、地下室、隧道內(nèi)墻、儲水池、游泳池、飲用水儲槽的防水防漏及保護。 施 工： 1、清除所有污物、蠟、油脂、油漆或涂料、風(fēng)化物、松散物、和任何發(fā)霉、微菌或藻類。 2、將需要施工的基層表面用自來水先進行濕潤 。3、包裝27.2公斤（T4003）可加T1670（1：3水）8至11公斤，一定用電鉆充分攪拌23分鐘后，靜止10-15分鐘即可使用。4、刷子先涂第一道，凝固后在垂直方向刷第二道，第一道：每平方米約使用1.1公斤，第二道：則每平方米約使用0.5公斤，承受負壓時每平方米使用1.6公斤。需承受高靜水壓（超過15P.S.T.）時，每平方米約使用2.2公斤。使用量多寡視施工表面材料密度而定。若需獲得平滑外觀，可在第二道表面略為凝結(jié)時，用海綿輕抹輕拍。5、如地下室不通風(fēng)出現(xiàn)象玻璃杯里面放冰塊，玻璃杯外有水珠狀況請采用抽風(fēng)機。注 意：調(diào)制后必須在45分鐘內(nèi)使用完，所以請依現(xiàn)場施工范圍調(diào)制所需份量，以免浪費。主要技術(shù)指標： 檢驗項目名稱及單位本產(chǎn)品標準檢驗結(jié)果單項判定外觀顏色均勻，無結(jié)塊顏色均勻，無結(jié)塊合格初凝時間，min452小時55分合格終凝時間，h103小時55分合格7d抗折強度，Mpa4.06.6合格28d抗折強度，Mpa6.58.3合格7d抗壓強度，Mpa25.041.9合格28d抗壓強度，Mpa40.053.5合格14d粘結(jié)強度，Mpa0.81.3合格砂涂層抗?jié)B壓力，Mpa0.81.3合格20次凍融循環(huán)-15-+20無開裂，起皮、剝落無開裂，起皮、剝落合格耐高溫，100，3h無開裂，起皮、剝落無開裂，起皮、剝落合格八、主要防水堵漏設(shè)備2、沖擊鉆 3、榔頭、長毛刷、滾筒刷、饅刀、鉆子、水桶7、角磨切割機8、五金小工具若干9、配電設(shè)備10、空壓機、高壓水槍九、防水堵漏材料參考用量 1.美國KST鎖樂事快速硬化修補材料10磅（5公斤）將可填滿0.04750磅（22.7公斤）將可填滿2.332.美國KST鎖樂事混凝土剛性防水材料每平方米約使用1.1公斤，第二道：則每平方米約使用0.5公斤，承受負壓時每平方米使用1.6公斤。需承受高靜水壓（超過15P.S.T.）時，每平方米約使用2.2公斤。使用量多寡視施工表面材料密度而定。九、施工組織及人員配備 1、施工組織 該項目工程應(yīng)實行項目法管理，設(shè)項目負責(zé)人，做到人財物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時協(xié)調(diào)，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。 2、人員配備 項目負責(zé)人 名，全面負責(zé)該工程的管理和與甲方聯(lián)系，技術(shù)負責(zé)人兼現(xiàn)場工長 名負責(zé)施工技術(shù)和現(xiàn)場管理、安排和領(lǐng)班作業(yè)。材料員兼安全員 名全方位負責(zé)現(xiàn)場安全和材料領(lǐng)發(fā)及臨時購料，防水技工1名，負責(zé)防水堵漏施工。施工隊伍人員共配備5名。十、施工計劃周期 預(yù)計施工時間為 個日歷天（1） 組織設(shè)計 （2）施工準備 （3）施工周期 總施工計劃天數(shù)為 個日歷天（特殊情況例外）。十一、安全措施 1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。 2、作業(yè)現(xiàn)場必須加強通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。十二、堵漏工程質(zhì)量標準 按國家頒布的地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50208-2002中規(guī)定防水達到滴水不漏的質(zhì)量標準進行堵漏工程質(zhì)量驗收。十三、防水堵漏施工注意事項 1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。 2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。 3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。4、雙組份材料必須攪拌均勻。 5、涂刷設(shè)備每次用完后必須及時清洗。上述防水堵漏方案僅供參考，在施工時還要根據(jù)具體情況作適當(dāng)修改完善。十四、服務(wù)承諾該防水工程我公司承諾免費保修 年我公司保必寶質(zhì)量的前提下，嚴把材料質(zhì)量關(guān)，嚴格按照國家施工規(guī)范要求進行施工，在維修期內(nèi)所出現(xiàn)的質(zhì)量問題又由于質(zhì)量引起的其他損失均由我公司負責(zé)，保證以一流的質(zhì)量