科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 2 目 錄 第一章 總 論 . 7 一、項(xiàng)目名稱 . 7 二、項(xiàng)目委托策 劃單位 . 7 三 、項(xiàng)目委托策劃單位 . 7 四 、 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)期限 . 7 五 、可行性研究的依據(jù) . 3 六 、項(xiàng)目概況 . 4 七 、可行性研究的主要結(jié)論及建議 . 4 第二章 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況 . 5 一、 市 況 . 5 1、地理位置 . 5 2、自然狀況 . 5 3、行政區(qū)劃 . 6 4、農(nóng)業(yè)資源 . 6 5、 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) . 7 二、 概況 . 8 1、基本情況 . 8 2、資 源狀況 . 8 3、發(fā)展情況 . 14 3 三項(xiàng)目提出的背景和意義 . 15 1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 . 15 2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 . 15 3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) . 16 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 . 17 第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn) 品方案 . 17 一、指導(dǎo)思想 . 18 二、建設(shè)目標(biāo) . 18 1、總體目標(biāo) . 18 2、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 6 年 . 19 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 . 20 1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) . 20 2、特色作物區(qū) . 20 3、特種養(yǎng)殖區(qū) . 20 4、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) . 21 5、民俗文化新村 . 21 7、綠色 陽光養(yǎng)老院 . 15 第四章 項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件 . 16 一、 市 第十 二 個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃綱要 （ 農(nóng)業(yè) 方面） . 16 二、 第十 二 個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃綱要 （農(nóng)業(yè)方面） . 16 三、 市 積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展 . 16 4 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 市場分析與預(yù)測 . 17 一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 . 17 1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 . 17 2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 . 18 3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) . 20 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) . 20 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 . 27 1、相關(guān)數(shù)據(jù) . 27 2、旅游要 素 . 28 3、經(jīng)濟(jì)效益 . 23 三、綠色食品市場分析 . 23 四 、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 . 30 五 、特種養(yǎng)殖 . 25 1、 梅花鹿養(yǎng)殖 . 27 2、 孔雀養(yǎng)殖 . 27 3、 有機(jī)豬養(yǎng)殖 . 27 4、 土雞養(yǎng)殖 . 27 第六章 技術(shù)方案 . 34 一、設(shè)計(jì)原則 . 34 二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) . 34 三、 引進(jìn)適合的高經(jīng)濟(jì)作物 . 35 四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) . 35 5 五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) . 35 第 七 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . 36 一、工程項(xiàng)目管理 . 36 二、組織機(jī)構(gòu) . 36 三、人力資源 . 37 四、員工培訓(xùn) . 37 五 、 員工配置 . 38 第 八 章 投資估算 . 388 一、估算編制范圍 . 38 二、估算編制依據(jù) . 38 三、投資估算 . 39 第 九 章 經(jīng)濟(jì)分析 . 41 一、年?duì)I業(yè)收入 . 41 二、成本估算 . 41 三、所得稅 . 42 四、利潤估算 . 42 五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 . 42 六、資金籌措 . 44 1、積極招商引資 . 44 2、鼓勵(lì)農(nóng)民投入 . 45 3、爭取國家政策資金和社會(huì)資金投入 . 46 6 第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析 . 47 一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 . 47 二、 傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn) . 47 1、資源風(fēng)險(xiǎn) . 48 2、自然風(fēng)險(xiǎn)。 . 48 3、市場風(fēng)險(xiǎn) . 49 三 、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解 傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 . 50 四 、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 . 50 第十 一 章 研究結(jié)論 與建議 . 51 一、推薦方案總體描述 . 51 二、結(jié)論與建議 . 52 附圖附表附件 （附后） 7 業(yè)發(fā)展有限公司 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 可研報(bào)告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以下簡稱“ 態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”。 二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目建設(shè)單位： 法人代表： X X X 注冊資本： 500 萬元 企業(yè)類型： 注冊地址： 成立日期： 三、項(xiàng)目策劃單位 策劃執(zhí)筆： 四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 1、建設(shè)地點(diǎn)： 市 8 2、建設(shè)規(guī)模： 態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目 是一個(gè)以生態(tài) 農(nóng)業(yè) 開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 生態(tài)園聘請 農(nóng)業(yè) 專家 為 技術(shù)指導(dǎo) ，將畜禽、水產(chǎn)的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積 約為 550 畝。 3、建設(shè)期限： 建設(shè)期為二年 4、建設(shè)內(nèi)容： 2012 年計(jì)劃 重點(diǎn)建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施 ： （ 1） 按功能規(guī)劃為二個(gè)大區(qū)； 綠色生態(tài)園 區(qū)：緊靠大路，交通十分便利，占地 300 畝。 高經(jīng)濟(jì)作物種植區(qū)：大路南邊 3 公里處，占地 230 畝。 （ 2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明等生活需要； （ 5）修建一座高標(biāo)準(zhǔn)的 500 平米的溫室生態(tài)餐廳，可供 200 人同時(shí)就餐： （ 6）修建一座 1000 平米的溫室農(nóng)業(yè)生態(tài) 觀光園： （ 7）修建 20 米 *50米的魚塘 6 個(gè)，方便養(yǎng)殖和垂釣 : （ 8）修建 100畝蔬菜大棚，可建 70 個(gè) 500 平米（ 大棚 : 9 2、 2013年計(jì)劃： （ 1） 興建和完善集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。 （ 2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光、度假、采摘業(yè)。 （ 3）興建綠色環(huán)保養(yǎng)老院。 3、 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。 進(jìn)行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，今后 社會(huì)消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求， 生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉 類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 4、 建設(shè)農(nóng)業(yè) 生態(tài) 休閑觀光園 。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“ 自然 生產(chǎn) 休閑 康樂 教育”于一體 的景觀綜合體 ，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 五、可行性研究的依據(jù) 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南。 2）依據(jù)市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年（ 2006 2010 年、市城市總體規(guī)劃（ 2004、市 旅游發(fā)展總體規(guī)劃、市優(yōu)勢 10 農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃、市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃和市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。 3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。 4） 政府的有關(guān)扶持生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的文件規(guī)定。 5）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。 六、項(xiàng)目概況 “ 態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”依托其良好的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生 態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)包頭近郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。 通過實(shí)施“ 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”， 將形成內(nèi)蒙古自治區(qū)新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以 為中心，最終形成面積約 平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在黃河岸邊，依托黃河美景，打造 塞外 江 南， 使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。 七、可行 性研究的主要結(jié)論及建議 通過實(shí)施“ 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為 市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。 11 該項(xiàng)目總體投資為 2300 萬元，其中征地費(fèi)及土地使用權(quán)租賃資金 220 萬元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“ 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”是可行的。 第二章 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況 一、 概況 1、 地理位置 美麗富饒的 于自治區(qū)西南部，黃河中游南岸， 高原 北端。東西長 133公里， 南北寬 66公 里，總面積為 8188平方公里。 地理坐標(biāo)：東經(jīng) 109 100 110 45，北緯 40 00 40 30。北與國家鋼鐵稀土基地 包頭市隔河相望，東南西分別與 準(zhǔn)格爾旗 、東勝區(qū)、 杭錦旗 接壤。 地處蒙中 經(jīng)濟(jì)區(qū) ，內(nèi)蒙古自治區(qū)最主要的“呼和浩特 包頭 烏?！碑a(chǎn)業(yè)帶與連通我國中西部的神華鐵路產(chǎn)業(yè)帶的“ T”字型結(jié)合部。旗人民政府 樹林召 鎮(zhèn) ，是包頭 西安 210國道和 包神鐵路 線上的重鎮(zhèn)，是包頭通往 市、陜西、 地的交通要道，是 市的北大門。 2、 自然狀況 地形地勢 全旗地形 南高 北低，海拔高度由 1500 米降至 1000米。分三大自然類區(qū)，南部屬 臺地北端，占總面積的 24%，系丘陵土石山區(qū)，土壤屬栗鈣土類，礦藏豐富，地勢起伏 較大， 12 水土流失嚴(yán)重，分布有 7 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 89 個(gè)村、 604 個(gè) 村民小組 、 67950口人；中部為庫布其 沙帶，占總面積的 49%，土壤屬沙壤土，宜林宜牧，水土流失特別嚴(yán)重，分布有 1 個(gè)蘇木、 5 個(gè) 村（嘎查）、262 個(gè)村民小組、 6724 口人；北部為 黃河沖積平原 ，占總面積的27%，地勢平坦 ，土壤屬灌淤草甸土類，是國家 商品糧基地 和國家農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)，分布有 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 138 個(gè)村、 673 個(gè)村民小組、258461 口人。 氣候 類型 屬典型的 溫帶大陸性氣候 ，大陸度 75%，干燥少雨，冬寒夏熱，晝夜溫差大， 年均 日照時(shí)數(shù) 約 3000 小時(shí)，年均氣溫 C，無霜期 135 150 天，太陽能、風(fēng)能資源充 裕。年均 降水量 240 360 毫米，主要集中在 7 9 月份。 3、 行政區(qū)劃 全旗總?cè)丝诩s 34萬多人， 人口密度 平方公里。有蒙 、藏、滿、回、壯、達(dá)斡爾等 14個(gè) 少數(shù)民族 。 是一個(gè)以 蒙古族 為主體、漢族占大多數(shù)的多民族雜居區(qū)。 轄 9個(gè)鎮(zhèn)、 10個(gè)鄉(xiāng)、 1個(gè)蘇木：樹林召鎮(zhèn)、 白泥井鎮(zhèn) 、 大樹灣鎮(zhèn) 、 、高頭窯鎮(zhèn)、耳字壕鎮(zhèn)、中和西鎮(zhèn)、 吉格斯太鎮(zhèn) 、王愛召鎮(zhèn)、烏蘭鄉(xiāng)、 昭君墳 鄉(xiāng)、樹林召鄉(xiāng)、 榆林子鄉(xiāng)、德勝泰鄉(xiāng)、蓿亥圖鄉(xiāng)、 青達(dá)門鄉(xiāng) 、鹽店鄉(xiāng)、敖包梁鄉(xiāng)、 馬場壕 鄉(xiāng)、 展旦召蘇木 。 4、農(nóng)業(yè)資源 市 50%的糧食產(chǎn)于達(dá)旗。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) “九五”期間，累計(jì)投入 資金近 4 億元，實(shí)施了 13 一系列國家級大項(xiàng)目，主要有 ： 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā) 、水保世行項(xiàng)目、商品糧基地建設(shè)、“ 380”人畜飲水工程、節(jié)水灌溉、堤防 建設(shè)、農(nóng)村電網(wǎng)改造、砒砂巖治理、生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目等。 糧食作物 主要是小麥、 玉米 、馬鈴薯、雜糧等， 2004 年種植糧食作物 公頃，其中小麥 米 鈴薯 頃，雜糧 公頃。 經(jīng)濟(jì)作物 主要是葵花、 甜菜 、油料、制種、優(yōu)質(zhì)牧草等。 2000年種植經(jīng)濟(jì)作物 公頃 ，其中葵花 公頃，甜菜 公頃，蔬菜 公頃，制種 公頃，優(yōu)質(zhì)牧草 公頃。2004 年種植經(jīng)濟(jì)作物 公頃 ，其中葵花 5769 公頃，甜菜 菜 種 17861 公頃，優(yōu)質(zhì)牧草 17298公頃。 林業(yè) 2004 年，全旗有林地 公頃，其中，造林保存面積 公頃，飛播造林保存面積 公頃；草原 公頃（人工種草 2 萬公頃）；治理水土流失面積 24 萬公頃。植被覆蓋率 漁業(yè) 全旗養(yǎng)魚池面積 322公頃，主要集中于大樹灣、 沿河鄉(xiāng)鎮(zhèn)，年產(chǎn)魚 2650 噸，跨入自治區(qū)五強(qiáng)行列。 5、 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 農(nóng)業(yè) 生產(chǎn) 全旗目前已形成年產(chǎn)小麥 公斤、玉米 料 1673萬公斤、甜菜 秸稈 食品 噸、皮張 70萬張、羊毛 1221 噸、羊絨 311 噸、鮮魚 14 特色產(chǎn)業(yè) 種植業(yè)，引進(jìn)了水稻、玉米制種、花卉、南瓜、蘆筍、枸杞、麻黃草、牧草等特色品種；養(yǎng)殖業(yè)上，發(fā)展了鹿、山雞、肉兔、肉狗、鴕鳥、肉 奶牛 等特色養(yǎng)殖；林業(yè)上，發(fā)展 了山杏、松柏、沙柳、大白檸條等既有 經(jīng)濟(jì)效益 又有生態(tài)效益的林產(chǎn)業(yè)；漁業(yè)上，發(fā)展了 黃河 鯉魚、粘魚及大銀魚等具有市場競爭力的品種。 二、 1、基本情況 位于 西部，黃河南岸，東與大樹灣鎮(zhèn)、樹林召鄉(xiāng)以罕臺川為界，西與昭君墳鄉(xiāng)毗鄰，南與展旦召蘇木相連，北靠黃河與包頭市的紅旗農(nóng)場、黃河乳牛場隔河相望。 2、資源狀況 設(shè)、長勝、天義昌、海子灣、黃木獨(dú)、井泉、勝利、福茂城、沙圪卜、和平 10 個(gè)行政村， 81個(gè)合作社，總?cè)丝?17057人。全鎮(zhèn)總面積 270 平方公里，境內(nèi)地勢平坦，土壤肥沃，地下水資源豐富。全鎮(zhèn)總耕地面積 畝，其中水澆地 作物以小麥、玉米、甜菜、油料為主。 3、發(fā)展情況 近年來，鎮(zhèn)黨委、政府將改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)列入重要議事日程，逐年增加投入，全鎮(zhèn)擁有高壓線路 148 公里，低壓線路 345 公里，變壓器 140 臺，機(jī)電井 764眼，揚(yáng)水站 4 處。有效灌溉面積達(dá)到 5582公頃，對 里黃 河堤防和 里罕臺河 15 堤進(jìn)行了加固修建。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展到 339 個(gè)，主要從事建材、運(yùn)輸、商業(yè)、飲食服務(wù)、修理等。 交通郵電事業(yè)迅猛發(fā)展。全鎮(zhèn)砂石公路達(dá)到 52 公里，已安裝 128門程控電話，自來水供水人口達(dá) 1 萬人。鎮(zhèn)政府所在地鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)初具規(guī)模 ,全鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善。形成了葵花籽及各類蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的集散地，帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。 招商引資成果喜人，現(xiàn)有國內(nèi)外 23家企業(yè)在本鎮(zhèn)“安家落戶”。財(cái)政和農(nóng)民人均收入大幅度提高。農(nóng)民的思想觀念和生活方式發(fā)生了很大的變化，崇高科技，崇高知識，發(fā)展意識增強(qiáng)。 三 項(xiàng)目提出的背 景和意義 1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。 隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于 是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國 16 等發(fā)達(dá)國家世紀(jì)年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間 。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場； 優(yōu)越的地理位置、依托黃河水資源和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。 3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的，與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域 優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點(diǎn)： 1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。 2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有 17 現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。 3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的 服務(wù)。 4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。 5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。 種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤垂釣采果，制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的至倍。 第三章 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 18 一、指導(dǎo)思想 遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)成為集觀光旅游、休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于 一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)。 提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，成為一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害食品供應(yīng)基地，展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)。 二、建設(shè)目標(biāo) 1、總體目標(biāo) 通過新型綠色環(huán)保生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，達(dá)到開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立 一個(gè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式的目的。園區(qū)建成后，年接待國內(nèi)外游客能力 5 萬人次，年均增長 5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值 860 萬元，年均增長 8%；旅游及其它總收入 300萬元，年均增長 10%左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過 35 年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色 19 農(nóng)產(chǎn)品的展示園，一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng) 產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 2、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 6 年 規(guī)劃建設(shè)期 2 年（即 2012 2013 年），市場推廣及培養(yǎng)期 4 年（即2014 2017年）。 一階段（ 2012 2013 年）：啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)，啟動(dòng)民俗文化新村工程。到 2013 年底，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到 90%，園區(qū)收入達(dá)到400 萬元。 二階段（ 2014 2015 年）：完成生態(tài)農(nóng) 業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初步形成。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民俗文化新村工程建設(shè)，初步建成旅游設(shè)施完善、旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國際標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。到 2015 年，園區(qū)示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，園區(qū)收入達(dá)到 600 萬元以上。 三階段（ 2016 2017 年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為內(nèi)蒙古一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健 身性旅游項(xiàng)目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 20 示范功能進(jìn)一步完善，帶動(dòng)全旗乃至市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值860 萬元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)旅游收入 300萬元以上，年均增長率達(dá) 10%，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)生態(tài)效益目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合競爭力達(dá)到全市先進(jìn)水平。 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 平方米。 1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚 100 畝。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機(jī)蔬菜為主，布局在 綠色生態(tài)園 區(qū)。無公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技 術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜、山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積 10 畝，年產(chǎn)蔬菜種苗 15億株，種植無公害蔬菜 90 畝，每畝年產(chǎn)蔬菜 5000公斤以上。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 210萬元。 3、特色作物區(qū) 規(guī)劃用地 230 畝，根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原則，主要種植 中國甜高粱 等經(jīng)濟(jì)植物。（ 甜高粱，糖錘度平均在16耐旱、耐澇、耐鹽堿、耐瘠薄，平均畝產(chǎn)籽粒 250稈 1萬斤左右，成熟期 95畝種植需要 1右，平均高度 3稈發(fā)酵蒸餾原酒出酒率 8籽粒出酒率 70%，每畝秸稈平均加工乙醇 470升，畝產(chǎn)糖 800斤） 。 主要布局在園區(qū)高經(jīng)濟(jì)作物種植區(qū)。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 70萬元。 4、特種養(yǎng)殖區(qū) 鹿園用地 50畝；孔雀園用地 50畝，水產(chǎn)園 50 畝。采用生態(tài)環(huán) 21 境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。布局在 綠色生態(tài)園區(qū)，探索大棚立體養(yǎng)殖模式，提高土地利用效率，增產(chǎn)增收。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 350萬元。 5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 規(guī)劃占地 10畝，規(guī)劃建筑面積 6000 平方米。建設(shè)以市場為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠 ，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 230萬元。 6、民俗文化新村 規(guī)劃占地 30 畝。由家庭旅館、群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、休閑餐飲中心、特色產(chǎn)品展銷中心和園區(qū)管理中心組成，布局在綠色生態(tài)園 區(qū)。積極挖掘推介民俗風(fēng)情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁忌，對這些有形和無形的民俗風(fēng)情，要保護(hù)挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)舍改造工程，改造成為具有特色的家庭旅館。規(guī)劃年接待旅游客人達(dá) 5 萬人次以上，年收入達(dá) 300 萬元。 7、 綠色 陽光養(yǎng)老院 綠色陽光養(yǎng)老院規(guī)劃用地 10 畝，是在園區(qū)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到既定目標(biāo)后，在風(fēng)景如畫的園區(qū)興建一個(gè)養(yǎng)老院，以 “清新生態(tài)、人性管理、幸福宜居”為宗旨，全力打造“陽光、綠色、舒適”的老人之家，讓老人在養(yǎng)老院內(nèi)享受綠色健康生活。 綠色陽光養(yǎng)老院是公益事業(yè)，是 業(yè)發(fā)展有限公司回報(bào)社會(huì)的一大舉措。同時(shí)也 22 是樹立品牌，形象宣傳的一大手段。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件 一、 第十 二 個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃 綱要（農(nóng)業(yè)方面） 市 第十 二 個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃 綱 把挖掘 、打造及引入 特有的 農(nóng)業(yè) 資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位 優(yōu)勢，重點(diǎn)培育 農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn) ?！?大力實(shí)施集約化、自動(dòng)化、高效益、全天候、反季節(jié)發(fā)展戰(zhàn)略，到 2015 年基地總規(guī)模達(dá)到 12萬 畝，園區(qū)面積不低于 100 畝，溫室和大棚建設(shè)比例達(dá)到 1 2 以上，中介服務(wù)組織不斷完善，產(chǎn)前規(guī)劃、產(chǎn)中管理、產(chǎn)后營銷實(shí)現(xiàn)一體化?！?二、 第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 （農(nóng)業(yè)方面） 轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)： 以增加農(nóng)牧民收入、提高農(nóng)業(yè)綜合效益為目標(biāo)，以科技創(chuàng)新為手段，轉(zhuǎn)變農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)方式，優(yōu)化農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，全力打造沿河現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)帶。積極培育特色產(chǎn)業(yè)， 以種養(yǎng)加一體化開發(fā)為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、集約化發(fā)展。激活農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展活力，加快現(xiàn)代化農(nóng)牧業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，把達(dá)旗建設(shè)成為糧食高產(chǎn)基地、綠色蔬菜基地、優(yōu)質(zhì)肉羊基地。到 2015年，第一產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到 40億元，年均遞增 三、 市 積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展 市 為促進(jìn) 農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵(lì)開發(fā) 農(nóng)業(yè) 資源的優(yōu)惠政策 ， 23 市 政府根據(jù)開發(fā) 蔬菜大棚的 規(guī)模及 養(yǎng)殖業(yè) 項(xiàng)目 都 給予 大力的 財(cái)政支持。 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 市場分析與預(yù)測 一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀 光的涵義 生態(tài)旅游是從 20 世紀(jì) 90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)： 1）生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。 2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 的情況下進(jìn)行。 3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀 24 動(dòng)物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅 游于一體，興建“水果世界”等等。 4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺灣等地 充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有 5種： 1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔 萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。 2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消 25 費(fèi)場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評繪畫寫作攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的 水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。 3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育 功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。 4）森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè) 有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。 5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。 26 3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為六個(gè)分區(qū)： 1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果 園花卉苗圃珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。 2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。 3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動(dòng)場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。 4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過程，自采自制自買的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程 ，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) 1）一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。 2）二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。 27 3）三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。 三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)相互促進(jìn)。“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo) 示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計(jì)是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購?qiáng)实男枨笠约皡⑴c新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)感受大自然情趣的一種旅游形式 ，簡稱觀光農(nóng)業(yè)。 作為一種新型的旅游開發(fā)項(xiàng)目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。在我國發(fā)達(dá)地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的”當(dāng)一天農(nóng)民”插隊(duì)落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游 (或鄉(xiāng)村旅游 )已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨(dú)特魅力豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容。 1、相關(guān)數(shù)據(jù) 28 據(jù)有 關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。 1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 人次， 2008 年 ,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。人次 ,實(shí)現(xiàn)國際旅游外匯收入 美元，分別比上年增長 國內(nèi)旅游人數(shù) 人次，收入 元人民幣，分別比上年增長 人次，比上年增長 旅游業(yè)總收入 10957 億元人民幣，比上年增長 2、旅游要素 旅游業(yè)的六大要素是“行游住食購?qiáng)省?，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 1）一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息， 對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。 29 2）二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有 害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。 3）三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關(guān)行業(yè)就可增收 游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會(huì)就可新增 5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 3、經(jīng)濟(jì)效益 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著， 它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè) ，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新