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機(jī)房空調(diào)維保需求(一)維保設(shè)備Stulz 432A、Stulz 81A機(jī)房空調(diào)。(二)巡檢工作日常巡查及每月一次的巡檢。對(duì)維保設(shè)備的整體運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估分析,填寫設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)評(píng)估報(bào)告。每月巡檢的具體時(shí)間一般安排在非工作高峰期,一般可安排在每月最后一周進(jìn)行,在國(guó)慶節(jié)、春節(jié)兩個(gè)長(zhǎng)假之前進(jìn)行全面巡檢工作。巡檢內(nèi)容:對(duì)空調(diào)進(jìn)行徹底的檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患并排除故障,并對(duì)空調(diào)進(jìn)行全面的維護(hù),最大限度的保證空調(diào)正常運(yùn)行。1、控制系統(tǒng)l 檢查控制器顯示的溫濕度和相對(duì)濕度值與實(shí)際值是否相符;l 檢查控制系統(tǒng)菜單及報(bào)警的設(shè)置情況和控制器記錄,查看有關(guān)報(bào)警,如有報(bào)警需及時(shí)處理,并出具檢查結(jié)果和維修方案;l 電路:檢查電源的各項(xiàng)電壓,確保電路接點(diǎn)緊固。2、制冷系統(tǒng)l 壓縮機(jī)檢測(cè);l 制冷循環(huán)中各部件的運(yùn)行情況;l 制冷液的純凈情況;l 檢測(cè)系統(tǒng)中冷凍油的量;l 室外機(jī)的調(diào)速系統(tǒng)和冷凝風(fēng)扇的運(yùn)行狀況;l 冷凝器散熱情況及清洗;l 蒸發(fā)器是否清潔,有沒有結(jié)霜或結(jié)冰,冷凝水排除是否順暢。3、加濕部分l 上下水系統(tǒng)運(yùn)行情況檢測(cè);l 加濕系統(tǒng)運(yùn)行情況檢測(cè);l 加濕罐定期清洗及更換檢測(cè);l 加熱器的電氣性能檢測(cè)。4、室內(nèi)風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)行情況檢測(cè)5、空氣過(guò)濾器清洗及更換6、空調(diào)內(nèi)部電路檢測(cè)l 檢查主電源及各支路的各相電壓及電流;l 檢查所有的接觸器的觸點(diǎn)是否清潔,接觸是否可靠;l 檢測(cè)吸合的瞬間電流,對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固,確保安全;l 對(duì)24V控制線路進(jìn)行檢測(cè),確保控制的靈敏;l 對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)(例如電壓過(guò)高、過(guò)低保護(hù),過(guò)熱保護(hù),相續(xù)保護(hù)器等),保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。 (三)故障排查工作維保公司接到故障通知電話后,應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行故障分析判定等準(zhǔn)備工作,30分鐘之內(nèi)做出響應(yīng),2小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。一般故障的排除時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)、重大故障(更換故障配件)的排除時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。故障處理完畢二個(gè)工作日內(nèi),維保公司提供“故障分析報(bào)告”和“故障處理報(bào)告”,并簽字蓋印章,提交給運(yùn)行維護(hù)科備案。故障器件的維修、更換及備機(jī)均為免費(fèi),用戶提出移機(jī)、擴(kuò)容需求時(shí),維保公司應(yīng)提供優(yōu)惠價(jià)格的服務(wù)。 (四)備件庫(kù)的建設(shè)在簽訂維保合同前,維保公司按照維保合同所附的備件方案建立備件庫(kù)和用戶設(shè)備的保修檔案,對(duì)備件與保修設(shè)備進(jìn)行一對(duì)一管理。用戶直接參與備件方案的制訂,備件庫(kù)建成后,經(jīng)信息中心技術(shù)人員審核確認(rèn)。備件庫(kù)的設(shè)立必須依照該維保設(shè)備的采購(gòu)合同明細(xì)為標(biāo)準(zhǔn),使用原廠、未開封、同型號(hào)的備件。(五)技術(shù)支持維保公司提供724小時(shí)電話咨詢服務(wù),協(xié)助用戶制訂日常運(yùn)行管理規(guī)范,協(xié)助用戶正確使用和維護(hù)系統(tǒng),協(xié)助用戶做好日常維護(hù);根據(jù)用戶特殊情況,協(xié)助用戶建立設(shè)備應(yīng)急預(yù)案,解答用戶提出的其它各種技術(shù)問(wèn)題。(六)技術(shù)培訓(xùn)1、提供現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)不少于16小時(shí),培訓(xùn)的人員和地點(diǎn)由用戶指定;2、培訓(xùn)內(nèi)容:工作原理、基本操作、一般故障的分析和排查和故障處理流程等;3
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