集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書.doc

集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方： 身份證號：乙方：邱麗蓉 身份證號：甲，乙雙方本著平等，自愿，協(xié)商一致的原則，甲方自愿將其在（單位）位于_ _的房屋一套（面積105平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。具體協(xié)議如下：一， 甲方自愿將其在房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二， 房屋總價人民幣0 元整（大寫： 元整），定價交易，付款方式；乙方分兩次付款，簽訂協(xié)議后，乙方第一次一次性付給甲方 元整（大寫： 元），付款到帳后，即可交接入戶手續(xù)及鑰匙，相關(guān)付款憑證由乙方收存。甲方即日并將辦理該房屋的所有證明材料（購房合同等）及繳納所有款項的票據(jù)原件及其入住手續(xù)交付乙方，清單如下：甲方房屋購房協(xié)議原件1份；購房款交款收據(jù)原件，房屋A鑰匙2把，B鑰匙6把；水電氣一卡通；門禁卡3張， 獨立式可燃?xì)怏w探測器1臺，可視電話1臺，物業(yè)服務(wù)手冊一本，新建住宅質(zhì)量保證書一本，新建住宅使用說明書一本。三， 契稅，維修基金，過戶費等所有因房屋發(fā)生的一切費用（甲方應(yīng)繳納的個人所得稅除外）由乙方支付。甲方配合乙方過戶當(dāng)日，乙方第二次一次性付完尾款 元整（大寫： 元人民幣）。四， 房屋具備過戶條件時（即房屋產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束日）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要甲方配合時，甲方應(yīng)當(dāng)積極予以配合，如在接到通知一個月內(nèi)不到場配合進(jìn)行過戶手續(xù)辦理，乙方視甲方違約，每天應(yīng)按市值房屋價格的0.5%支付違約金給乙方。五， 甲方應(yīng)積極督促單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在該房屋屋具備過戶條件符合轉(zhuǎn)讓條件時（即房屋產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束日），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等有關(guān)事宜，在甲方拿到房屋產(chǎn)權(quán)證后至辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由乙方保管。六， 本合同對雙方均具有不可反悔的約束力，若甲方單方違約將房屋不賣給乙方，則甲方應(yīng)雙倍退還購房時已支付的（伍拾萬元房款）及所有交的各項費用及稅費。同時付違約期間購房價款加契稅，維修基金構(gòu)成的總費用在銀行同期貸款利率利息的六倍支付給乙方。如乙方反悔不購買該房屋，則乙方無權(quán)收回已付房款及所交稅費。房屋具備過戶條件時（即房屋產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束日）若甲方不予以配合，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證時視為甲方違約甲方應(yīng)支付給乙方該房屋市值30%的違約金用于賠償由此給乙方造成的損失。七， 甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方即協(xié)議簽訂之日起，家庭成員及子女均再不能參與房屋所有權(quán)的變更。八， 該房屋交付使用后，乙方代替甲方行使物業(yè)合同的全部權(quán)利和義務(wù)，乙方必須服從甲方物業(yè)單位部門的管理，如在 水，電，暖，氣，停車?yán)U費等事項與物業(yè)部門發(fā)生爭議時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，乙方不遵守甲方物業(yè)部門的管理規(guī)定與物業(yè)部門發(fā)生爭議的，甲方免責(zé)。九， 本協(xié)議發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的雙方任何一方都可以向房屋所在地的人民法院起訴。十， 未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式三分，自雙方簽字后生效，甲方持一份，乙方持兩份