萬(wàn)科集團(tuán)發(fā)展歷程2.docx

搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)房地產(chǎn)品牌品牌介紹 萬(wàn)科集團(tuán)公司簡(jiǎn)介：萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司成立于1984年5月，以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，是中國(guó)大陸首批公開(kāi)上市的企業(yè)之一。至2003年6月30日止，公司總資產(chǎn)94.73億元，凈資產(chǎn)42.85 億元。1988年12月，公司公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票2,800萬(wàn)股，集資人民幣2,800萬(wàn)元，資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)規(guī)模迅速擴(kuò)大。1991年1月29日本公司之A股在深圳證券交易所掛牌交易。1991年6月，公司通過(guò)配售和定向發(fā)行新股2,836萬(wàn)股，集資人民幣1.27億元，公司開(kāi)始跨地域發(fā)展。1992年底，上海萬(wàn)科城市花園項(xiàng)目正式啟動(dòng)，大眾住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)被確定為萬(wàn)科的核心業(yè)務(wù)，萬(wàn)科開(kāi)始進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整。1993年3月，本公司發(fā)行4,500萬(wàn)股B股，該等股份于1993年5月28日在深圳證券交易所上市。B股募股資金45,135萬(wàn)港元，主要投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)進(jìn)一步突顯。1997年6月，公司增資配股募集資金人民幣3.83億元，主要投資于深圳住宅開(kāi)發(fā)，推動(dòng)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展更上一個(gè)臺(tái)階。2000年初，公司增資配股募集資金人民幣6.25億元，公司實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司于2001年將直接及間接持有的萬(wàn)佳百貨股份有限公司72%的股份轉(zhuǎn)讓予中國(guó)華潤(rùn)總公司及其附屬公司，成為專(zhuān)一的房地產(chǎn)公司。2002年6月，萬(wàn)科發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券，募集資金15億，進(jìn)一步增強(qiáng)了發(fā)展房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)的資金實(shí)力。公司于1988年介入房地產(chǎn)領(lǐng)域，1992年正式確定大眾住宅開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)，截止2002年底已進(jìn)入深圳、上海、北京、天津、沈陽(yáng)、成都、武漢、南京、長(zhǎng)春、南昌和佛山進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)，2003年上半年萬(wàn)科又先后進(jìn)入鞍山、大連、中山、廣州，目前萬(wàn)科業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到15個(gè)大中城市憑借一貫的創(chuàng)新精神及專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，公司樹(shù)立了住宅品牌，并獲得良好的投資回報(bào)。公司大事記：1988年12月，公司發(fā)行中國(guó)大陸第一份招股通函，公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票2800萬(wàn)股，集資2800萬(wàn)元，開(kāi)始涉及房地產(chǎn)業(yè)。1991年1月，公司A股正式在深圳證券交易所掛牌交易，配售和定向發(fā)行新股，集資1.3億元人民幣。1993年，公司發(fā)行4500萬(wàn)股B股，募集資金4.5億港元，主要投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為集團(tuán)發(fā)展奠定了穩(wěn)固基礎(chǔ)。1997年6月，公司增資配股集資人民幣3.83億元，主要投資于深圳住宅開(kāi)發(fā)，推動(dòng)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展更上一個(gè)臺(tái)階。2000年初，公司增資配股募集資金6.25億元，公司實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。2000年8月，中國(guó)華潤(rùn)總公司成為萬(wàn)科的第一大股東，持股占集團(tuán)總股本的15.08%。華潤(rùn)集團(tuán)的入主及其支持將為萬(wàn)科的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供新的空間。2001年，公司將直接及間接持有的萬(wàn)佳百貨股份有限公司72%的股份轉(zhuǎn)讓予中國(guó)華潤(rùn)總公司及其附屬公司，成為專(zhuān)一的房地產(chǎn)公司。2002年，萬(wàn)科發(fā)行15億可轉(zhuǎn)換公司債券，為萬(wàn)科公司新一輪的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的資金支持。萬(wàn)科地產(chǎn)在中國(guó)： 公司于1992年確立了以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，將住宅作為房地產(chǎn)的主導(dǎo)開(kāi)發(fā)方向。截止2003年中期，已進(jìn)入深圳、上海、北京、天津、沈陽(yáng)、成都、武漢、南京、長(zhǎng)春、南昌、佛山、鞍山、大連、中山、廣州15個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口眾多的大城市進(jìn)行住宅規(guī)模開(kāi)發(fā)，截止2002年底歷年累計(jì)竣工面積463萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備量706萬(wàn)平方米。萬(wàn)科在主要投資開(kāi)發(fā)的城市均具有較高的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，下屬深圳地產(chǎn)公司連續(xù)五年榮獲深圳市房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)評(píng)級(jí)第一名。此外，萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)還多次獲得國(guó)家建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)、中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)、全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）等各項(xiàng)榮譽(yù)，萬(wàn)科的物業(yè)管理率先在行業(yè)內(nèi)通過(guò)ISO9002第三方國(guó)際認(rèn)證。經(jīng)過(guò)多年積累，萬(wàn)科地產(chǎn)以其準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，在業(yè)內(nèi)樹(shù)立了良好的品牌形象。在深圳開(kāi)發(fā)的天景花園、威登別墅以及上海的西郊花園是萬(wàn)科涉足房地產(chǎn)行業(yè)最早的項(xiàng)目，在商品房市場(chǎng)剛剛啟動(dòng)的當(dāng)時(shí)，萬(wàn)科產(chǎn)品以?xún)?yōu)美的環(huán)境，小而精的設(shè)計(jì)以及親和的物業(yè)管理，受到追求生活質(zhì)量的人們的普遍認(rèn)可。1992年開(kāi)始，公司先后在上海、北京、天津、沈陽(yáng)、深圳、成都等地推出大規(guī)模的居民住宅小區(qū)，形成了萬(wàn)科城市花園系列品牌。憑借規(guī)模優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)科引入國(guó)外先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，配套完善，注重綠化、環(huán)境和社區(qū)文化的營(yíng)造，強(qiáng)調(diào)人與人的親情和溝通，充分體現(xiàn)人的價(jià)值，項(xiàng)目整體風(fēng)格更為成熟和細(xì)致。為了順應(yīng)郊區(qū)化住宅發(fā)展趨勢(shì)，1998年起，萬(wàn)科又相繼在各地推出了萬(wàn)科新城系列。天津萬(wàn)科新城、深圳四季花城、沈陽(yáng)花園新城、武漢四季花城等項(xiàng)目，注重住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，融入環(huán)保及高科技的含量，充分顯示了成熟社區(qū)的內(nèi)涵魅力。近年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，政府政策的不斷支持，各項(xiàng)法規(guī)的逐步完善，住宅消費(fèi)群體的日益成熟，中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)日漸繁榮。面臨良好的市場(chǎng)機(jī)遇，未來(lái)3年，萬(wàn)科將以上海、深圳、廣州、為核心城市，選擇以上海為龍頭的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)和廣州為龍頭的珠江三角洲地區(qū)進(jìn)行區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展，同時(shí)集團(tuán)還將選擇以沈陽(yáng)為中心的東北地區(qū)，北京、天津等核心城市和成都、武漢等腹地區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市作為發(fā)展目標(biāo)，進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)在各地的市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)成為行業(yè)領(lǐng)跑者的目標(biāo)。搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)品牌地產(chǎn)欄目開(kāi)發(fā)項(xiàng)目:北京項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)型位置規(guī)模萬(wàn)科星園普通住宅朝陽(yáng)區(qū)紫玉山莊北五環(huán)北苑橋西北角建筑面積36萬(wàn)平米占地面積12萬(wàn)平米萬(wàn)科青青家園普通住宅朝陽(yáng)區(qū)京沈高速路東四環(huán)以東7公里建筑面積32萬(wàn)平米長(zhǎng)陽(yáng)3號(hào)地南側(cè)居住及文化娛樂(lè)地塊普通住宅房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)建筑面積157992萬(wàn)平米占地面積104507萬(wàn)平米萬(wàn)科城市花園普通住宅順義區(qū)京順路旁空港工業(yè)區(qū)建筑面積10萬(wàn)平米占地面積6萬(wàn)平米萬(wàn)科西山庭院公寓海淀區(qū)圓明園西路北段中央黨校住宅區(qū)北建筑面積10萬(wàn)平米萬(wàn)科幸福匯普通住宅房山區(qū)竇店鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府以北200米處建筑面積163888萬(wàn)平米占地面積71912萬(wàn)平米萬(wàn)科四季花城普通住宅順義區(qū)順西路益麒麟家居建材廣場(chǎng)對(duì)面（順義二中南側(cè)）建筑面積30萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科東第公寓朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園南側(cè)，棕櫚泉國(guó)際公寓西側(cè)建筑面積7萬(wàn)平米占地面積2萬(wàn)平米萬(wàn)科紅獅限價(jià)房豐臺(tái)區(qū)東鐵匠營(yíng)宋莊路38號(hào)建筑面積184400萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科金陽(yáng)國(guó)際公寓公寓朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園橋以東1000米左右、姚家園路南側(cè)建筑面積2萬(wàn)平米占地面積2萬(wàn)平米五礦萬(wàn)科如園普通住宅海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)，永豐路與后廠村路交界東南角建筑面積280000萬(wàn)平米占地面積138000萬(wàn)平米萬(wàn)科公園五號(hào)公寓朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園南500米建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科藍(lán)山普通住宅朝陽(yáng)區(qū)西大望路27號(hào)建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科紅普通住宅豐臺(tái)區(qū)地鐵5號(hào)線(xiàn)宋家莊站建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米上海項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)型位置規(guī)模萬(wàn)科假日風(fēng)景公寓閔行區(qū)畹町路99弄178號(hào)建筑面積55萬(wàn)平米占地面積66萬(wàn)平米萬(wàn)科蘭喬圣菲別墅閔行區(qū)金輝路333號(hào)建筑面積10萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科四季花城公寓寶山區(qū)松蘭路1166弄、1169弄(寶楊路以北）建筑面積0萬(wàn)平米占地面積13萬(wàn)平米萬(wàn)科藍(lán)山小城別墅浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)金海路3333弄建筑面積100000萬(wàn)平米占地面積130000萬(wàn)平米萬(wàn)科朗潤(rùn)園公寓閔行區(qū)新龍路1147弄建筑面積13萬(wàn)平米占地面積10萬(wàn)平米萬(wàn)科金色城品公寓浦東新區(qū)云臺(tái)路453弄建筑面積42383萬(wàn)平米占地面積10389萬(wàn)平米萬(wàn)科花園小城普通住宅閔行區(qū)龍吳路5688號(hào)（劍川路）建筑面積240000萬(wàn)平米占地面積140000萬(wàn)平米萬(wàn)科第五園別墅浦東新區(qū)金海路3333號(hào)建筑面積60000萬(wàn)平米占地面積100000萬(wàn)平米萬(wàn)科清林徑公寓浦東新區(qū)新環(huán)東路99號(hào)（近滬南公路新場(chǎng)古鎮(zhèn)）建筑面積150000萬(wàn)平米占地面積100000萬(wàn)平米廣州項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)型位置規(guī)模萬(wàn)科金色家園普通住宅越秀區(qū)東風(fēng)東路746號(hào)（與農(nóng)林下路交界處）建筑面積0萬(wàn)平米占地面積7716萬(wàn)平米萬(wàn)科金域華府-廣州金域華府普通住宅荔灣區(qū)帶河路78-110號(hào)（康王路往上下九方向，玉器市場(chǎng)對(duì)面）建筑面積46192萬(wàn)平米占地面積9209萬(wàn)平米萬(wàn)科城市花園普通住宅黃埔區(qū)大沙地東路599號(hào)大院建筑面積20萬(wàn)平米占地面積13萬(wàn)平米萬(wàn)科藍(lán)山普通住宅白云區(qū)廣州南湖同和路段（林科所旁，江南世家對(duì)面）建筑面積15萬(wàn)平米占地面積9萬(wàn)平米廣州萬(wàn)科城普通住宅蘿崗區(qū)科學(xué)城開(kāi)創(chuàng)大道北（廣汕公路交界處南300米）建筑面積15萬(wàn)平米占地面積22萬(wàn)平米萬(wàn)科云山普通住宅白云區(qū)白云大道北（永泰立交北行約2公里）建筑面積0萬(wàn)平米占地面積13萬(wàn)平米萬(wàn)科天景花園普通住宅花都區(qū)風(fēng)神大道轉(zhuǎn)荔紅路建筑面積17萬(wàn)平米占地面積6萬(wàn)平米萬(wàn)科金色荔苑普通住宅荔灣區(qū)龍津中路（與康王路交界處西約100米）建筑面積57736萬(wàn)平米占地面積6576萬(wàn)平米萬(wàn)科金色康苑普通住宅荔灣區(qū)康王北路荔灣法院旁建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科新里程蘿崗區(qū)廣汕公路南側(cè)，開(kāi)創(chuàng)大道東側(cè)，遷崗大山西側(cè)，正是廣汕公路與開(kāi)創(chuàng)大道的交會(huì)處建筑面積16萬(wàn)平米占地面積6萬(wàn)平米萬(wàn)科金色城品-番禺萬(wàn)科金色城品普通住宅番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)得賢路837昊龍花園對(duì)面(沙灣鎮(zhèn)西麗路與市良路交匯處)建筑面積72616萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科柏悅灣普通住宅荔灣區(qū)大坦沙橋中路建筑面積14萬(wàn)平米占地面積4萬(wàn)平米萬(wàn)科鶴鳴五巷項(xiàng)目海珠區(qū)洪德路鶴鳴五巷建筑面積0萬(wàn)平米占地面積3271萬(wàn)平米萬(wàn)科越秀中路項(xiàng)目越秀區(qū)越秀中路56-126號(hào)建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米深圳項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)型位置規(guī)模萬(wàn)科溫馨家園普通住宅福田區(qū)福田香蜜湖路建筑面積2萬(wàn)平米占地面積2萬(wàn)平米萬(wàn)科金域藍(lán)灣商住公寓福田區(qū)福田福榮路以北建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科金色家園商住公寓福田區(qū)福田蓮花路與景田路交匯處建筑面積1萬(wàn)平米占地面積1萬(wàn)平米萬(wàn)科桂苑普通住宅羅湖區(qū)羅湖桂園北路建筑面積4萬(wàn)平米占地面積2萬(wàn)平米萬(wàn)科彩園普通住宅羅湖區(qū)羅湖東門(mén)中路與曬布路交匯處建筑面積3萬(wàn)平米占地面積1萬(wàn)平米萬(wàn)科俊園普通住宅羅湖區(qū)羅湖愛(ài)國(guó)路與文錦路交匯處建筑面積8萬(wàn)平米占地面積1萬(wàn)平米萬(wàn)科東海岸商住公寓鹽田區(qū)鹽田大梅沙，鹽壩高速公路的西北側(cè)建筑面積1萬(wàn)平米占地面積1萬(wàn)平米萬(wàn)科四季花城普通住宅龍崗區(qū)龍崗梅觀高速與布龍公路交匯處建筑面積53萬(wàn)平米占地面積38萬(wàn)平米萬(wàn)科東海岸二期商住公寓鹽田區(qū)鹽田大梅沙，鹽壩高速公路的西北側(cè)建筑面積7萬(wàn)平米占地面積8萬(wàn)平米萬(wàn)科城別墅龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂雪崗工業(yè)區(qū)，梅觀高速與機(jī)荷高速交匯建筑面積437670萬(wàn)平米占地面積397884萬(wàn)平米重慶項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)型位置規(guī)模萬(wàn)科朗潤(rùn)園普通住宅渝北區(qū)西南政法大學(xué)對(duì)面建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科渝園別墅渝北區(qū)渝北區(qū)寶圣大道666號(hào)（西南政法大學(xué)對(duì)面）建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科緹香郡 渝北區(qū)北部新區(qū)高新園（重慶市消防總隊(duì)對(duì)面）建筑面積18萬(wàn)平米占地面積4萬(wàn)平米萬(wàn)科城普通住宅渝北區(qū)北部新區(qū)金山大道(照母山旁)建筑面積65萬(wàn)平米占地面積28萬(wàn)平米天津項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)型位置規(guī)模萬(wàn)科水晶城普通住宅河西區(qū)解放南路518號(hào)（梅江南衛(wèi)津河西岸）建筑面積40萬(wàn)平米占地面積38萬(wàn)平米萬(wàn)科花園新城別墅北辰區(qū)新宜白大道北辰科技園區(qū)萬(wàn)科都市花園普通住宅和平區(qū)氣象臺(tái)路與新興路交口建筑面積7萬(wàn)平米成都項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)型位置規(guī)模萬(wàn)科城市花園彩域公寓錦江靜安寺路一號(hào)（老成渝路和成龍路之間）建筑面積10萬(wàn)平米占地面積50萬(wàn)平米萬(wàn)科魅力之城普通住宅成華成華區(qū)萬(wàn)科路1號(hào)建筑面積0萬(wàn)平米占地面積444003萬(wàn)平米萬(wàn)科99公寓錦江靜安路1號(hào)建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米萬(wàn)科雙水岸普通住宅新都區(qū)毗河?xùn)|路6號(hào)建筑面積35萬(wàn)平米占地面積424879萬(wàn)平米萬(wàn)科金域藍(lán)灣普通住宅成華成華 建設(shè)路1號(hào)建筑面積0萬(wàn)平米占地面積0萬(wàn)平米武漢項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)型位置規(guī)模萬(wàn)科城普通住宅江漢 江漢常青路與三環(huán)線(xiàn)交匯處（近民航新村站）建筑面積300000萬(wàn)平米占地面積60000萬(wàn)平米