建筑工程概預(yù)算PPT課件

1 第三章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 教學(xué)目的和要求 掌握建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成及具體內(nèi)容掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成了解工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定 2 3 1建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資產(chǎn)投資 建筑安裝工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi) 直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金 設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 流動(dòng)資金 3 例 某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬元 安裝工程費(fèi)700萬元 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1100萬元 工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元 預(yù)備費(fèi)180萬元 建設(shè)期貸款利息120萬元 流動(dòng)資金500萬元 求該項(xiàng)目的工程造價(jià) 解 工程造價(jià) 2000 700 1100 450 180 120 4550萬元 4 直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金 人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 直接工程費(fèi)措施費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加 3 2建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 5 一 直接費(fèi) 直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi) 一 直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 包括人工費(fèi) 材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi) 6 1 人工費(fèi) 人工費(fèi) 指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用 內(nèi)容包括基本工資 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 福利費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 以及按照規(guī)定應(yīng)繳納的住房公積金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 人工費(fèi)的計(jì)算公式 人工費(fèi) 分項(xiàng)工程量 相應(yīng)分項(xiàng)工程的定額人工費(fèi) 7 2 材料費(fèi) 材料費(fèi) 指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料 輔助材料 構(gòu)配件 零件 半成品的費(fèi)用 內(nèi)容包括 材料原價(jià) 材料運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸 施工損耗費(fèi) 采購(gòu)及保管費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料費(fèi)的計(jì)算公式 材料費(fèi) 分項(xiàng)工程量 相應(yīng)分項(xiàng)工程的定額材料費(fèi) 8 3 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式 施工機(jī)械使用費(fèi) 分項(xiàng)工程量 相應(yīng)分項(xiàng)工程的定額機(jī)械費(fèi) 9 分項(xiàng)工程直接工程費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 分項(xiàng)工程量 相應(yīng)分項(xiàng)工程的定額基價(jià) 10 二 措施費(fèi) 措施費(fèi) 指為完成工程項(xiàng)目施工 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用 包括 安全防護(hù) 文明施工措施費(fèi)和其他措施費(fèi) 11 1 安全防護(hù) 文明施工措施費(fèi) 指按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工安全 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定 購(gòu)置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施 改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用 包括內(nèi)容 1 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 2 文明施工費(fèi) 3 安全施工費(fèi) 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 12 2 其他措施費(fèi) 指安全防護(hù) 文明施工措施費(fèi)以外的施工 技術(shù) 生活 安全等方面所需的措施費(fèi)用 包括 1 工程保修費(fèi) 2 工程保險(xiǎn)費(fèi) 3 趕工措施費(fèi) 4 夜間施工費(fèi) 5 預(yù)算包干費(fèi) 6 二次運(yùn)輸費(fèi) 7 混凝土泵送增加費(fèi) 8 垂直運(yùn)輸機(jī)械 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 9 混凝土 鋼筋混凝土模板及支架等的支 拆 運(yùn)輸 攤銷 或租賃 費(fèi) 13 10 洞內(nèi)施工的通風(fēng) 供水 供氣 供電 照明及通信設(shè)施等搭 拆 攤銷 或租賃 費(fèi) 11 綜合腳手架 靠腳手架以外的腳手架搭 拆 運(yùn)輸 攤銷 或租賃 費(fèi) 12 設(shè)備 成品及已完工程保護(hù)費(fèi) 13 施工排水 降水費(fèi) 14 室內(nèi)空氣污染檢測(cè)費(fèi) 15 對(duì)工程實(shí)體 構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)費(fèi) 16 有關(guān)部門 發(fā)包人要求對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用 17 筑島 圍堰 便道 便橋 駁岸塊石清理工程費(fèi)等列入廣東省建設(shè)工程綜合定額措施項(xiàng)目部分的相應(yīng)內(nèi)容 14 二 間接費(fèi) 間接費(fèi)是指不直接用于建筑安裝工程主體 而又實(shí)際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動(dòng)的費(fèi)用 包括管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) 15 1 管理費(fèi) 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用 1 管理人員工資 2 辦公費(fèi) 3 差旅交通費(fèi) 4 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5 工具用具使用費(fèi) 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8 職工教育經(jīng)費(fèi) 9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10 財(cái)務(wù)費(fèi) 11 稅金 12 其他 16 2 規(guī)費(fèi) 是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的強(qiáng)制性費(fèi)用 包括 1 工程排污費(fèi) 按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 2 施工噪音排污費(fèi) 按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 防洪工程維護(hù)費(fèi) 按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 17 間接費(fèi)的計(jì)算公式 間接費(fèi) 直接費(fèi) 間接費(fèi)費(fèi)率廣東省 管理費(fèi)包含在定額基價(jià)之中規(guī)費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其它項(xiàng)目費(fèi) 費(fèi)率 18 三 利潤(rùn) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定 在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn) 它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn) 19 利潤(rùn)的計(jì)算公式 利潤(rùn) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn)率利潤(rùn) 人工費(fèi) 利潤(rùn)率廣東省 利潤(rùn) 人工費(fèi) 利潤(rùn)率 18 20 四 稅金 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 稅金按分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi)四項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算 稅金必須按工程所在地規(guī)定計(jì)算 21 1 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)額 3 2 城市維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 適用稅率3 教育費(fèi)附加 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 3 營(yíng)業(yè)額 3 3 營(yíng)業(yè)額 0 09 22 稅金計(jì)算 稅金 不含稅工程造價(jià) 稅率 23 稅金計(jì)算案例 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓 工程不含稅造價(jià)為1000萬元 問該工程的含稅造價(jià)是多少萬元 解法1 直接求含稅造價(jià) 解法2 先求綜合稅金 后求含稅造價(jià) 24 3 3設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具 器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具 器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 定額費(fèi)率 25 一 設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 1 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 1 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 出廠價(jià) 訂貨合同價(jià) 2 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)成本計(jì)算估價(jià)法 系列設(shè)備插入估價(jià)法 分部組合估價(jià)法 定額估價(jià)法 26 例 某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元 加工費(fèi)2萬元 輔助材料費(fèi)4000元 制造廠為制造該設(shè)備 在材料采購(gòu)過程中發(fā)生進(jìn)項(xiàng)增值稅額3 5萬元 專用工具費(fèi)率1 5 廢品損失費(fèi)率10 外購(gòu)配套件費(fèi)5萬元 包裝費(fèi)率1 利潤(rùn)率7 增值稅率17 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元 求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià) 27 解 專用工具費(fèi) 20 2 0 4 1 5 0 336萬元廢品損失率 20 2 0 4 0 336 10 2 274萬元包裝費(fèi) 22 4 0 336 2 274 5 1 0 300萬元利潤(rùn) 22 4 0 336 2 274 0 3 7 1 772萬元銷項(xiàng)稅額 22 4 0 336 2 274 5 0 3 1 772 17 5 454萬元該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià) 22 4 0 336 2 274 0 3 1 772 5 454 2 5 39 536萬元 28 2 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià) 即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站 且交完關(guān)稅為止形成的總價(jià)格 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān) 29 1 內(nèi)陸交貨類 即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨 在交貨地點(diǎn) 賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證 負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 買方按時(shí)接受貨物 交付貨款 負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口 貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方 1 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別 30 2 目的地交貨類 即賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨 有目的港船上交貨價(jià) 目的港船邊交貨價(jià) FOS 和目的港碼頭交貨價(jià) 關(guān)稅已付 及完稅后交貨價(jià) 進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn) 等幾種交貨價(jià) 它們的特點(diǎn)是 買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任 費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線 只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下才算交貨 才能向買方收取貨款 這類交貨價(jià)對(duì)賣方來說承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大 在國(guó)際貿(mào)易中賣方一般不愿采用這類交貨方式 31 3 裝運(yùn)港交貨類 即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù) 主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià) FOB 習(xí)慣稱離岸價(jià)格 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) C F 和運(yùn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) CIF 習(xí)慣稱到岸價(jià)格 它們的特點(diǎn)主要是 賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨 只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù) 可憑單據(jù)收回貨款 32 2 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 貨價(jià) 國(guó)際運(yùn)費(fèi) 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 增值稅 消費(fèi)稅 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 車輛購(gòu)置附加費(fèi) 33 例 從某國(guó)進(jìn)口設(shè)備 重量1000噸 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為400萬美元 工程建設(shè)項(xiàng)目位于國(guó)內(nèi)某省會(huì)城市 如果國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300美元 噸 海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為3 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1 5 關(guān)稅稅率為22 增值稅率17 消費(fèi)稅率10 銀行外匯牌價(jià)為1美元 6 8美元 對(duì)該設(shè)備的原價(jià)進(jìn)行估算 34 解 進(jìn)口設(shè)備FOB 400 6 8 2720 萬元 人民幣 國(guó)際運(yùn)費(fèi) 300 1000 6 8 204萬元海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi) 0 3 8 80萬元CIF 2720 204 8 80 2932 8萬元銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 2720 5 13 6萬元外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 2932 8 1 5 43 99萬元關(guān)稅 2932 8 22 645 22萬元消費(fèi)稅 10 397 56萬元增值稅 2932 8 645 22 397 56 17 675 85萬元進(jìn)口從屬費(fèi) 13 6 43 99 645 22 397 56 675 85 1776 22萬元進(jìn)口設(shè)備原價(jià) 2932 8 1776 22 4709 02萬元 35 二 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 1 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 2 包裝費(fèi) 3 供銷部門的手續(xù)費(fèi) 4 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 36 3 4工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付 并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi) 除建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)以外的其他費(fèi)用 37 一 土地使用費(fèi) 土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán) 所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金 38 一 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán) 按照 中華人民共和國(guó)土地管理法 規(guī)定所支付的費(fèi)用 其總和一般不超過被征土地年產(chǎn)值的30倍 1 土地補(bǔ)償費(fèi)2 青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)3 安置補(bǔ)償費(fèi)4 耕地占用稅 土地管理費(fèi)5 征地拆遷費(fèi)6 水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 39 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法 土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 土地法 第47條規(guī)定 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi) 為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi) 法律授權(quán)省 自治區(qū) 直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)制定 可見 單從征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)來說 其補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)為10倍 在第47條第7款中就規(guī)定了一種例外情形 即國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 在特殊情況下 可以提高征收耕地中土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法依據(jù) 土地法 第47條第2款可知 土地補(bǔ)償費(fèi) 該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值 補(bǔ)償倍數(shù) 40 二 土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式 取得有限期的土地使用權(quán) 按照 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 規(guī)定 支付土地使用權(quán)出讓金 土地出讓權(quán)的所用者 國(guó)家政府出讓和轉(zhuǎn)讓方式 協(xié)議 招標(biāo) 公開拍賣 掛牌出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格 政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定年限40 70年 41 二 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程承包費(fèi) 42 發(fā)改價(jià)格 2007 670號(hào) 國(guó)家發(fā)展改革委 建設(shè)部2007年3月30日頒布 5月1日實(shí)施 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 43 44 三 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 45 四 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用 內(nèi)容包括 1 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用 設(shè)計(jì)變更 局部地基處理等增加的費(fèi)用 2 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用 實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低 3 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 46 2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)也稱為價(jià)差預(yù)備費(fèi) 它是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用 其費(fèi)用內(nèi)容包括 人工 設(shè)備 材料和施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整 利率 匯率調(diào)整等所增加的費(fèi)用 47 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)應(yīng)用案例1 某建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)期為3年 各年投資計(jì)劃如下 第一年貸款7200萬元 第二年貸款10800萬元 第三年貸款3600萬元 年投資價(jià)格上漲率為6 求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 48 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)應(yīng)用案例1 接上頁 所以 該工程建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)應(yīng)為 432 1334 88 687 66 2454 54 萬元 49 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)應(yīng)用案例2 某建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)期為4年 計(jì)劃總投資額為