某某村水源熱泵、中央空調(diào)工程可行性研究報告

1 第一章 總 論 一 、項目背景 1、項目名稱 ： 某某 村水源熱泵中央空調(diào)工程建設(shè)項目 2、建設(shè)地址： 某某 村 3、承辦單位： 某某 集團 4、承辦單位概況： *村座落在 *市西南部，東臨京福高速、 104國道，南接京杭大運河，地理位置優(yōu)越，交通便利?，F(xiàn)有 860 戶，人口 3500人，耕地面積 1600畝。近年來， *村在全國人大代表、全國勞動模范、村黨總支書記宗成樂同志的帶領(lǐng)下，全面落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞建設(shè)和諧幸福新農(nóng)村的目標，不斷解放思想、開拓創(chuàng)新，經(jīng)濟社會各項事業(yè)取得又好又快發(fā)展?，F(xiàn)有企業(yè) 18家，有裝 機容量為 10 萬 煤矸石熱電公司；年產(chǎn) 15萬噸淀粉的生物公司；年洗精煤 150萬噸的洗煤公司；有運輸車 100 余輛的物流公司和以建材、紡織、農(nóng)產(chǎn)品加工為主的綜合進出口貿(mào)易公司。全村規(guī)劃工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、住宅、文娛五大小區(qū)，全力打造生 態(tài)旅游村：建成歐式小康樓 960 余套，別墅 20 余套，規(guī)劃商業(yè)街 2000余米，建成容納 500個攤位的農(nóng)貿(mào)市場一處；建成集休閑、健身、娛樂為一體的全省第一個農(nóng)民文化廣場；投資 2000余萬元的青年公寓樓主體工程已竣工；投資 元的 *人民公園、 *村漢代古廟復原項目完工后，必將形成一 條亮麗的鄉(xiāng)村風景線；同時建一座現(xiàn)代化的村級醫(yī)院和民俗博物館。在全市農(nóng)村率先實現(xiàn)了道路、水、電、暖、有線電視、 2 寬帶“六通”，實現(xiàn)道路硬化、街道綠化、環(huán)境美化、庭院凈化、村莊亮化、農(nóng)民工資化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村城市化、 農(nóng)工商貿(mào)一體化和社會保障化“十化”。 2007 年， 全村實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 12億元，農(nóng)民人均收入 10060 元，先后被各級評為“全國小康村建設(shè)明星村”、 “全省文明村”、 “省十大名村”、“全省衛(wèi)生村”、 “經(jīng)濟強村”，并享有“魯南第一村”的美譽。 *村黨總支也被省委、中組部評為“全省先進基層黨組織”和“ 全國先進基層黨組織”。今日的 *村社會和諧穩(wěn)定、村民生活富裕，正按照已制定的五年發(fā)展規(guī)劃，昂首闊步向現(xiàn)代化的社會主義幸福新農(nóng)村揚帆遠航 5、 可行性研究報告編制依據(jù) （ 1） 中華人民共和國節(jié)約資源法 （ 2） 中華人民共和國環(huán)境保護法 （ 3） 中華人民共和國土地管理法和中華人民共和國土地管理法實施條例 （ 4） 國務院關(guān)于投資體制改革的決定 （ 5） 當前國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄 （ 6） 國家及省有關(guān)政策、法規(guī)條例 （ 7） 工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標 (試行 ) （ 8） 投資項目可行性研究指南 （ 9） 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第三版 ) （ 10） *市“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要 （ 11） 現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定以及定額資料 （ 12） 建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)資料 6、可行性研究報告編制單位 單位 名稱 ：省工程咨詢院 工程咨詢等級： 甲級 3 工程咨詢證書編號： 工咨甲 11820070051 發(fā)證機關(guān)： 國家發(fā)展和改革委員會 7、 項目提出的 必要性 與理由 （ 1） 項目提出 的 必要性 黨的十七大報告明確指出，堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。必須把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會放在工業(yè)化 、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置，落實到每個單位、每個家庭。 我國人口眾多，能源資源相對不足，人均擁有量遠低于世界平均水平。由于我國正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展階段，能源消耗強度較高，消費規(guī)模不斷擴大，特別是高投入、高消耗、高污染的粗放型經(jīng)濟增長方式，加劇了能源供求矛盾和環(huán)境污染狀況。能源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認識做好能源工作的重要性，高度重視能源安全，實現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。解決我國能源問題，根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進節(jié)能降耗，提高能源利用效 率。節(jié)能是緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟安全，實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會目標和可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，體現(xiàn)了科學發(fā)展觀的本質(zhì)要求，是一項長期的戰(zhàn)略任務，必須擺在更加突出的戰(zhàn)略位置。 近幾年，由于經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變滯后、高耗能行業(yè)增長過快，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗上升，能源消耗增長仍然快于經(jīng)濟增長，節(jié)能工作面臨更大壓力，形勢十分嚴峻。各地區(qū)、各部門把節(jié)能工作作為當前的一項緊迫任務，列入各級政府重要議事日程，切實下大力氣，采取強有力措施，確保實現(xiàn)“十一五”能源節(jié)約的目標，促進國民經(jīng)濟又快又好地發(fā)展。所以該工程的實施 就顯得十分必要、急切。 4 （ 2） 項目提出的 可行性 a、 國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù) 水源熱泵是利用了地球表面淺層地熱資源（通常小于100米深）作為冷熱源，進行能量轉(zhuǎn)換的供暖空調(diào)系統(tǒng)。它不受地域的限制，真正是量大面廣、無處不在。這種儲存于地表淺層近乎無限的可再生能源，使得地能也成為清潔的可再生能源一種形式。 b、屬經(jīng)濟有效的節(jié)能技術(shù) 地表淺層地熱資源的溫度一年四季相對穩(wěn)定，冬季比環(huán)境空氣溫度高，夏季比環(huán)境空氣溫度低，是很好的熱泵熱源和空調(diào)冷源，這種溫度特性使得水源熱泵比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運行效率要高 40%，因此要節(jié)能和節(jié)省運行費用 40%左右。另外，地能溫度較恒定的特性，使得熱泵機組運行更可靠、穩(wěn)定，也保證了系統(tǒng)的高效性和經(jīng)濟性。 據(jù)美國環(huán)保署 計，設(shè)計安裝良好的水源熱泵，平均來說可以節(jié)約用戶 30 40%的供熱制冷空調(diào)的運行費用。 c、環(huán)境效益顯著 該裝置的運行沒有任何污染，可以建造在居民區(qū)內(nèi)，沒有燃燒，沒有排煙，也沒有廢棄物，不需要堆放燃料廢物的場地。 d、 一機多用，應用范圍廣 水源熱泵系統(tǒng)可供暖、空調(diào)，還可供生活熱水，一機多用，一套系統(tǒng)可以替換原來的鍋爐加空調(diào)的兩套裝置或系統(tǒng)；可應用于賓館、商場 、辦公樓、學校等建筑，更適合于別墅住宅的采暖、空調(diào)。 此外，機組使用壽命長，均在 20年以上；機組緊湊、節(jié)省空間；維護費用低；自動控制程度高，可無人值守。 e、水源條件許可 5 *市地處魯南地區(qū)，年平均降雨量 米，處于華北地臺的東南隅、泰沂山脈南緣，地質(zhì)結(jié)構(gòu)復雜，條件差異大。受嶧山斷裂、長龍斷裂、鳧山斷裂、化石斷裂的影響，形成了幾個相對獨立的水文地質(zhì)構(gòu)造單元，即荊泉斷塊、鳧山斷塊、羊莊盆地、官橋斷塊及滕西平原。經(jīng)勘探評價，地下水資源總量為 下水資源可開采量為 8、技術(shù)來 源 a、合作單位： 清華同方人工環(huán)境有限公司 b、技術(shù)合作單位概況 清華同方人工環(huán)境有限公司是由清華同方股份有限公司控股的大型高科技公司，于 2000 年 11月 1日正式成立，注冊資本兩億零玖佰萬元人民幣。公司總部坐落于北京清華同方科技廣場，擁有中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)基地（北京）、戶式中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)基地（無錫）、燃氣空調(diào)產(chǎn)業(yè)基地（廊坊），共占地 40萬平方米。發(fā)展成為中央空調(diào)事業(yè)部、無錫同方人工環(huán)境有限公司、同方川崎空調(diào)設(shè)備有限公司、北京同方人工環(huán)境工程技術(shù)有限公司、北京同方潔凈技術(shù)有限公司、蓄能節(jié)能工程技術(shù)公司六塊業(yè)務實體的 集團化產(chǎn)業(yè)。銷售及客戶服務網(wǎng)絡覆蓋全國各地，中外員工近 1500 人，擁有多個國際水平的試驗室，已成為我國人工環(huán)境領(lǐng)域綜合實力最強的企業(yè)之一。 同方人環(huán)最早誕生于 1993 年，經(jīng)過“同方人”多年不懈的奮斗，始終保持業(yè)績持續(xù)穩(wěn)定的高速發(fā)展。同方人環(huán)以“科技服務社會”為核心理念，在研發(fā)、制造、經(jīng)營、管理諸方面形成了一整套較為完善的運行機制。公司緊密依托清華大學強大的人才與科技優(yōu)勢，綜合空調(diào)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、 6 環(huán)保技術(shù)、潔凈技術(shù)、工程技術(shù)、計算機系統(tǒng)控制、網(wǎng)絡技術(shù)及健康環(huán)境等多學科專業(yè)的研究成果，開發(fā)人工環(huán)境的系統(tǒng)技術(shù)和相 關(guān)產(chǎn)品，至今已形成中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、燃氣中央空調(diào)、蓄能空調(diào)、空氣凈化五大類數(shù)百種規(guī)格型號的產(chǎn)品體系，在技術(shù)方面構(gòu)成人工環(huán)境的完整體系，為社會提供技術(shù)領(lǐng)先、品質(zhì)卓越的產(chǎn)品。公司在完善自身產(chǎn)品的同時，更能引導傳統(tǒng)空調(diào)產(chǎn)業(yè)向節(jié)能、環(huán)保、數(shù)字化等多方向領(lǐng)域拓展，開創(chuàng)出適合國情并具有國際競爭力的新一代人工環(huán)境產(chǎn)業(yè)。 為了方便用戶的選購和加強產(chǎn)品的銷售，清華同方的市場網(wǎng)絡遍布全國 27個省、市、自治區(qū)的重要城市，有近 300家經(jīng)銷公司和合作伙伴；為了提高產(chǎn)品的售后服務，公司在全國擁有九個客戶服務中心和近 300家特約 維修部。 公司現(xiàn)有主導產(chǎn)品包括：水源熱泵機組、空氣源熱泵機組、水冷冷水機組、機房專用精密空調(diào)機組、組合式空調(diào)機組、吊頂式空調(diào)機組、柜式空調(diào)機組、殺毒滅菌空調(diào)機組、風機盤管空調(diào)機組、溶液熱回收型新風機組、熱回收新風換氣機、變風量末端裝置等。 “同方”擁有最先進的生產(chǎn)手段，生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)設(shè)備，以及 著電子技術(shù)的發(fā)展，綜合布線系統(tǒng)需求日益廣泛，“同方”在它的每一個產(chǎn)品中采用了模塊化的微處理單元，使得監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)接使用更為方便?？照{(diào)系統(tǒng)和其它系統(tǒng)的綜合控制安全可靠，同時“同方”對客戶提供的服 務，不但選擇適合系統(tǒng)需求的最優(yōu)元件，而且提供優(yōu)質(zhì)的售后服務與專業(yè)化的技術(shù)支持。 清華同方的所有產(chǎn)品均取得 品質(zhì)量管理體系認證證書，并且多次獲得國家勞動部、國家技術(shù)監(jiān)督總局、國家工商總局等單位的鑒定和頒發(fā)的信譽等級證書以及用 7 戶滿意企業(yè)證書等。這表明清華同方人工環(huán)境有限公司已成為人工環(huán)境領(lǐng)域里技術(shù)領(lǐng)先、品質(zhì)卓越的國內(nèi)一流的公司。 8 第二章 市場需求預測 一、 建筑節(jié)能及房地產(chǎn)市場分析 1、 建筑節(jié)能分析 我們?nèi)鐣哪茉磳⒔?30，都消耗在了形形色色的建筑上，而隨著我們居民生活水平的提高和產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)的調(diào)整。這個比例還有可能進一步 的增長，目前在一些發(fā)達國家，建筑 的能耗已經(jīng)成為了排在第一的能耗大戶，所以在我們建設(shè)節(jié)約型社會的今天，建筑如何節(jié)能已經(jīng)成為擺在我們面前的一個非常重要的問題。 我國實行住房制度改革后，城市居民住宅增長很快。目前 城市房屋建筑面積高達 500多億平方米。城市房屋建筑的迅速增加，使房屋建筑的耗能問題凸現(xiàn)出來。據(jù)統(tǒng)計，目前建筑耗能占全社會總能耗的 30%以上。由此可見，建筑耗能在我國耗能總量中占有十分重要的比例。建筑耗能主要包括采暖、空調(diào)、通風、熱水、照明、電器等，其中采暖、空調(diào)、通風的能耗 占三分之二以上。由于氣候條件的不同、房屋建筑用途和功能的差異，使房屋建筑耗能多少及耗能特點各有不同。例如，氣候寒冷的北方地區(qū)，居住建筑供熱采暖耗能占有很大比重；氣候溫暖的南方地區(qū)，居住建筑空調(diào)耗能占較大比重。建筑節(jié)能的關(guān)鍵在于提高能量效率，對于新的房屋建筑，要按照民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）的要求，減少建筑能耗，滿足房屋建筑持續(xù)發(fā)展的需求。同時，對既有建筑也要進行有計劃的節(jié)能改造，達到節(jié)約能源、提高居住舒適環(huán)境的目的。 在有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標準、規(guī)程和政策性文件中都可以看到節(jié)能建筑的目標 和主要內(nèi)容都涉及到供熱采暖。由此可 9 見，建筑節(jié)能在北方采暖地區(qū)必須包括供熱采暖的節(jié)能，供熱采暖的節(jié)能是建筑節(jié)能不可缺少的、重要組成部分。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，我國北方采暖地區(qū)供熱采暖耗能占建筑總耗能的 65%以上，有的地區(qū)甚至高達 90%。據(jù)了解，在建筑節(jié)能實現(xiàn) （民用建筑 65%；公共建筑 50%） 的目標中，墻體圍護結(jié)構(gòu)和實現(xiàn)供熱計量各占一半。由此可見，實現(xiàn)供熱計量在建筑節(jié)能中所占的分量。就房屋建筑能耗而言，并不是直接消耗在房屋建筑上，在北方采暖地區(qū)供熱采暖才是能源消耗的終端。因此，在進行建筑節(jié)能時，不能只考慮房屋建筑本身 的性能，片面地強調(diào)房屋建筑墻體圍護結(jié)構(gòu)，還應該結(jié)合考慮供熱采暖系統(tǒng)的節(jié)能，二者缺一不可。房屋建筑的墻體圍護結(jié)構(gòu)同時起著保溫和蓄熱兩方面的作用，不同的供熱采暖方式對墻體圍護結(jié)構(gòu)的熱工特性要求也有所不同，特別是房屋住宅建筑隨著供熱采暖方式的多樣化，熱工動態(tài)特性對供熱采暖系統(tǒng)節(jié)能的影響也很大，因此，需要從保溫和蓄熱兩方面對墻體結(jié)構(gòu)進行系統(tǒng)的分析。這就意味著，房屋建筑節(jié)能的實現(xiàn)，必須是墻體圍護結(jié)構(gòu)和供熱采暖節(jié)能有機地結(jié)合才能達到。民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）規(guī)定，在我國嚴寒和寒冷地區(qū)，主要城市的供熱 采暖建筑節(jié)能耗熱指標平均為 20 23瓦 /平方米，非節(jié)能建筑物采暖耗熱指標一般都在 40 50瓦 /平方米，甚至更高。說明節(jié)能建筑的熱能消耗比非節(jié)能建筑熱能消耗減少一半還多?，F(xiàn)在，我國北方嚴寒和寒冷地區(qū)的采暖建筑總面積達 200億平方米左右，如果按上述數(shù)字計算將會節(jié)約多少能源資源？這就充分說明，節(jié)能建筑在采暖地區(qū)的能耗節(jié)約，主要是通過供熱采暖系統(tǒng)來實現(xiàn)的。目前，我國公共和居住建筑的供熱采暖系統(tǒng)，絕大部分是單管垂直的技術(shù)落后系統(tǒng)，個別的還是古老的水平串聯(lián)系統(tǒng)。這樣的采暖系統(tǒng)，把一幢建筑內(nèi)的 10 熱用戶的各個房間連接成幾個系 統(tǒng)，動一發(fā)牽動全局，熱用戶不能進行系統(tǒng)調(diào)節(jié)和室內(nèi)溫度控制，根本無法實現(xiàn)按需用熱和滿足舒適生活環(huán)境的需要。加之，房屋建筑供熱采暖系統(tǒng)長年失修，造成單管垂直系統(tǒng)水力和熱力工況嚴重失調(diào)，即多層居住建筑的頂層房間室溫過高，熱的打開窗戶，造成能源極大的浪費；低層房間室溫過低，使人們冷的受不了，嚴重的影響了供熱采暖質(zhì)量。 2、房地產(chǎn)市場分析 （ 1） 從城市化發(fā)展趨勢預測 目前我國城市化水平為 30%，城鎮(zhèn)人口 計 2020年城市化水平達到 45%，全國人口 14億，城鎮(zhèn)人口增至 人均居住建筑面積 20平方米計 算，共需為新增城鎮(zhèn)人口建設(shè)住房 48億平方米，平均每年需建設(shè)住房 （ 2） 按小康住房水平預測 黨的“十七大”報告中提出的讓人民“住有所居”的重要民生問題，體現(xiàn)出社會建設(shè)與人民幸福安康息息相關(guān)，也提出加快推進以改善民生為重點的社會建設(shè)的六大任務，其中之一就是要加快建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會保障體系?！敖∪夥恐贫仁亲》勘Ｕ象w系的重要部分”，能將其寫入報告中，已經(jīng)顯示政府要實現(xiàn)人人都有房住的決心。為全面建設(shè)小康社會的目標任務，規(guī)劃到 2020年住房從滿足生存需求，向?qū)崿F(xiàn)舒適型、小康房的轉(zhuǎn)變，基本做到“戶 均一套房，人均一間房，設(shè)施設(shè)備及功能配套齊全”。 （ 3） 從現(xiàn)行政策分析 進入 2001 年以來，國家以及各級地方政府相繼出臺了一系列加快住宅建設(shè)和深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)制度改革的政策。在住房分配貨幣化和各地促進房地產(chǎn)市場政策的推動下，特 11 別是住房公積金制度的完善和金融業(yè)對個人住房消費貸款的迅速發(fā)展，居民對住房消費的投入迅速增加，推進了房地產(chǎn)市場和消費熱點的形成。 （ 4） 消費需求的分析與預測 “人與自然的和諧與統(tǒng)一”是 21世紀對城市新型住宅小區(qū)的呼喚，也是今后對城市住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)的總體要求。隨著社會、經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人 民生活水平的不斷提高，居民對住宅的要求更多地注重于住宅品質(zhì)、功能、科技含量，同時對外部環(huán)境的要求越來越高。“精品住宅”將逐步成為住宅消費者和住宅開發(fā)商們的首要選擇。規(guī)劃布局合理，套型設(shè)計舒適，外觀造型美觀、別致，特別是小區(qū)的環(huán)境設(shè)計高品位、人性化，更能吸引廣大消費者。 二、 國內(nèi)水源熱泵市場 分析 1、 水源熱泵概念介紹 水源熱泵，以水為熱源。作“制冷機”應用時，水為高溫熱匯，作“熱泵”應用時，水為低溫熱源。水源熱泵與地源熱泵，其共性是以水 (或者其他液態(tài)媒質(zhì) )作傳媒。水源熱泵是目前應用比較廣泛的形式；地源熱泵是目 前正處于積極開發(fā)的機型。 水源熱泵，夏季作“制冷機”應用時，通過冷卻塔與空氣進行熱 (濕 )交換，最終的高溫熱匯，與空氣熱源熱泵一樣，仍為大氣。但其效率因利用空氣的特征 濕球溫度低于干球溫度，而高于空氣空氣或空氣水熱泵；可是，冬季作“熱泵”應用時，如該場合中，無廢熱可利用，又不利用太陽能，則需另設(shè)輔助熱源，其效率又低于空氣空氣或空氣水熱泵。 地源熱泵是一種利用地下淺層地熱資源 (也稱地能，包括地下水、土壤或地表水等 )。由于地熱溫度全年較為穩(wěn)定，一般為 10 25，其制冷或制熱工作性能系數(shù)均 12 可達到 空氣源熱泵 (空氣空氣或空氣水熱泵 )相比，要高 40左右。 因此，近幾年來，水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)在北美，如美國、加拿大及中北歐，如瑞士、瑞典等國家取得了較快的發(fā)展，我國地源熱泵市場也正在日趨活躍。 2、 水源熱泵產(chǎn)品分析 水源熱泵，通常指整體式水源熱泵，即以一臺機組的形式，向環(huán)境 (水熱源 )放熱或吸熱，而以水 (或者其他液態(tài)媒質(zhì) )或空氣，間接或直接地冷卻 (或加熱 )被控對象；水源熱泵，又發(fā)展為分離式水源熱泵，即以多臺機組組合，通過水環(huán)路向環(huán)境 (水熱源 )放熱或吸熱，同樣以水 (或者其他液態(tài)物質(zhì) )或空氣，間接或直接地冷卻 (或加熱 )被控對象。該類水源熱泵又謂：水環(huán)路熱泵。水源熱泵在制冷工況時，其最終的高溫熱匯仍可為大氣；在制熱工況時，其最終的低溫熱源又可以是大氣、太陽、廢熱、或 輔助熱源等。因而，水源熱泵的應用是有一定地域與場合的限制。 地源熱泵，其最終的高溫熱匯或低溫熱源均是地熱。只是在制冷工況時，以地熱為高溫熱匯，向地熱放熱；在制熱工況時，以地熱為低溫熱源，向地熱吸熱。地源熱源的不同形式，又使該類熱泵之構(gòu)成有所差異：如以地表水為熱源，可以直接 (或間接 通過熱交換器 )排放 (或吸取 )熱量；如 以地下水為熱源，需設(shè)置取水井與回灌井排放 (或吸收 )熱量；如以土壤為熱源，需設(shè)置地下水平 (或垂直 )埋管排放 (或吸取 )熱量。因而，前二種形式比后一種形式，在初投資和施工，以及應用過程中熱量交換之速率上，都有一定優(yōu)勝，也是目前國內(nèi)在很多地區(qū)正在實驗的形式。但是如果地下水應用不當，會造成地面下沉和地下水污染。土壤地源熱源除初投資和施工問題外，城市土地緊缺，地下埋管不 13 足，土壤傳熱性能又差，容易造成夏季土壤熱量難以散失，損及持久運行；冬季土壤熱量不易吸取與補充，土壤會形成凍結(jié)，破壞地下結(jié)構(gòu)，損及建筑基礎(chǔ)。因而，地源熱泵 的應用也是有一定地域與場合的限制。 從制冷行業(yè)的產(chǎn)品發(fā)展史看，以水為高溫熱匯的制冷機，先于以空氣為高溫熱匯的制冷機；以空氣為低溫熱源的熱泵，又先于以水為低溫熱源的熱泵；其后，才出現(xiàn)以地熱熱源為低溫熱源的熱泵。我國制冷空調(diào)制造行業(yè)基本也遵循上述過程發(fā)展的。 3、 水源熱泵市場分析 水源熱泵具有節(jié)能環(huán)保的特征，已經(jīng)在發(fā)達國家得到了廣泛的應用。在 2005 年之后，中國水源熱泵的應用明顯加快，由于這項技術(shù)已經(jīng)非常成熟，在中國即將進入大規(guī)模推廣應用階段。市場機會點 (1)隨著房地產(chǎn)投資規(guī)模的上升，特別是辦公用房 和商業(yè)用房規(guī)模的上升，中央空調(diào)產(chǎn)品需求總量高速增長。來自中國家電協(xié)會的數(shù)據(jù)稱，預計今年中央空調(diào)增長率達 12%，到 2010 年國內(nèi)中央空調(diào)市場需求總量將達 350億元至 400 億元。在北京、上海、廣州等中心城市，商用空調(diào)的需求正以每年 70速度劇增。 (2)國家對環(huán)保產(chǎn)業(yè)的扶持和重視，而水源熱泵中央空調(diào)出色的環(huán)保和節(jié)能效果已經(jīng)得到了國家權(quán)威部門的高度認可并頒文推廣 (3)水源熱泵中央空調(diào)比其他系統(tǒng)的中央空調(diào)機組初裝費低接近二分之一，運行費更是低了近三分之一到二分之一，這對于終端用戶有著極大的誘惑力 。 中國 最早在 50 年代，就曾在上海、天津等地嘗試夏取冬灌的方式抽取地下水制冷，天津大學熱能研究所呂燦仁教授就開展了我國熱泵的最早研究， 1965 年研制成功國內(nèi)第一臺水冷式熱泵空調(diào)機。目前，國內(nèi)的清華大學、天津大學、 14 重慶建筑大學、天津商學院、中國科學院廣州能 都在對水源熱泵進行研究。其中清華大學在多工況水源熱泵經(jīng)過多年的研究已形成產(chǎn)業(yè)化的成果，已建成數(shù)個示范工程。 以水源 (地源 )熱泵產(chǎn)品切人家用與大中型中央空調(diào)市場，不僅為前幾年的實踐所證明是十分有效的 措施，也是許多生產(chǎn)廠之未來打算。國內(nèi)的水源熱泵制造廠商中清華同方人工環(huán) 境設(shè)備公司、海陽富爾達是比較早的水源熱泵制造廠家，但目前也有相當多的制冷空調(diào)廠家將其普通的水冷機組改造為水源熱泵。通過利用地下水這一大地耦合方式，采用抽水回灌方式節(jié)約能源。際高以蒸發(fā)冷凝方式，引進瑞典專利技術(shù)，生產(chǎn)小型水冷冷水機組，在北方市場銷路良好。廣州中宇開發(fā)水環(huán)路分離式水源 (地源 )熱泵空調(diào)系統(tǒng)，在兩廣與浙江地區(qū)得到 用。 在未來的幾年中，中國面臨著巨大的能源壓力。一方面，中國的經(jīng)濟要保持較高速度的增長，另一方面，又必須考慮環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展問題。所以要求提高能源利用效率，要求能源結(jié)構(gòu)調(diào)整。能源利用效 率提高，會鼓勵各種節(jié)能設(shè)備和技術(shù)的推廣，能源結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向就是從以煤為主轉(zhuǎn)為以燃氣，直至以電為主。在中國的能源消 耗中，建筑耗能的比例相當高。為了適應市場要求和參加國際競爭， 必須加快中國品牌的水源熱泵的產(chǎn)業(yè)化研究開發(fā) 利用 。 三 、風險分析及對策 項目決策時應充分考慮進行風險分析，并在實施和運營中注意防范和控制風險，這樣不僅可以改善決策、分析工作、并提高風險意識，而且在降低投資風險方面將起到事半功倍的效果， 1、風險分析 15 根據(jù)投資項目可行性研究指南，對該投資項目決策分析和評價中常見的風險因素進行歸納和分解，詳 見下表： 風險因素和風險程度估計表 序號 風險因素名稱 風險程度 說明 災難性 嚴 重 較 大 一般 1 市場方面 市場穩(wěn)定，無競爭對手，價格由政府確定 市場需求量 競爭能力 價格 2 技術(shù)方面 設(shè)備性能穩(wěn)定，技術(shù)成熟， 先進性 可靠性 適用性 可得性 匹配性 3 資源方面 水質(zhì) 水原供應可靠性 4 工程方面 地質(zhì)不復雜 工程地質(zhì) 水文地質(zhì) 5 投資方面 注意：要分清人為因素和客觀因素 工程量 價格 工期 6 融資方面 資 金來源穩(wěn)定 資金可靠性 資金充足性 7 配套條件 較好 水、電、氣配套條件 16 交通運輸配套條件 其它配套條件 8 外部環(huán)境 環(huán)境較好 經(jīng)濟環(huán)境 自然環(huán)境 社會環(huán)境 政策 9 其他 注意協(xié)調(diào) 從上表可知，該項目風險發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生，造成的損失也較小，一般不影響該項目的可行性。 2、主要風險對策 針對以上風險和影響，建議采取以下措施，將風險和影響因素降低到最小程度： （ 1）針對經(jīng)營風險 a、針對能源供應風險，建議采用兩條專線供電，用電有保障。 b、針對 供水 價格風險，繼續(xù)通過節(jié)能降耗、提高 效 率 、減員增效 等手段，加大 降低 成本的力度； c、 針對生產(chǎn)技術(shù)方面的風險， 注重培養(yǎng) 一支專業(yè) 技術(shù)隊伍， 提高生產(chǎn)技術(shù)水平； （ 2）針對市場風險 針對市場容量的限制，建議充分利用當前國民經(jīng) 濟持續(xù)增長的大好形勢，在全力鞏固現(xiàn)有 供水范圍 的同時，不斷加強營銷工作， 提高服務質(zhì)量； （ 3）針對政策風險 針對所得稅稅負風險，建議通過內(nèi)部挖潛、節(jié)能降耗，以降低成本 ， 降低所得稅變化引起的凈利潤減少的風險。 （ 4）針對項目投資風險 要嚴格按計劃進行項目投資，嚴格控制預算外資金使用，實行建設(shè)工程招標承包，加強質(zhì)量監(jiān)督和費用審計，確 17 保工程按質(zhì)按時竣工。 中心應 采取邊建設(shè)邊培訓技術(shù)人員，使其盡快掌握技術(shù)，保證項目的順利投產(chǎn)。 18 第三章 建設(shè)規(guī)模 一、建設(shè)規(guī)模 本工程為 某某 村村民民居節(jié)能改造 項目 ， 擬 采用水源熱泵中央空 調(diào)系統(tǒng) ， 實施 村民 住宅建筑冬季供熱采暖、夏季供冷的施工，估算面積約 為 31萬平方米。 本項目無設(shè)計及相關(guān)圖紙 ,可行性研究報告中的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以采暖、供冷 31萬平方米的建設(shè)規(guī)模進行估算。 二、建設(shè)內(nèi)容 按照 工程 規(guī)模， 主要內(nèi)容為 ： 水源熱泵安裝 、 采暖終端的埋設(shè) 、 供水管道鋪設(shè) 、 管材管件連結(jié) 、 管線建筑物建設(shè) 、管道溝開挖、回填及管道 的防護。 三、 項目應遵循以下 工程設(shè)計依據(jù) 住宅建筑規(guī)范 （ 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 （ 建筑給排水設(shè)計規(guī)范 （ 地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 （ 城市居民生活用水量標準 （ 建設(shè)部推廣應用和限制禁止使用技術(shù) 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 （ 膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng) （ 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 （ （省地方標準） 設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則 （ 水源熱泵機組 （ 19409 19 第 四 章 選址與 水文地貌 一 、 項目 選址 該項目地址 在 *市張汪鎮(zhèn) *村 駐地 ，在現(xiàn)有 *村村民民居的基礎(chǔ)上進行改造建設(shè) 。 二、 地理和地形地貌 *市位于省南部、微山湖畔，北與鄒城市毗鄰，南與薛城區(qū)接壤，東依山亭區(qū)，西瀕獨山湖、昭陽湖。地處北緯 3450 35 17，東徑 116 49 117 24。東西長 45公里，南北長 46公里，總面積 1485平方公里。地勢東高西低，北高南低，由東北向西南傾斜；市內(nèi)東部、東北部為丘陵山區(qū)，總面積 方公里，占全市總面積的 中、南、西部為沖洪積平原區(qū)，占全市總面積的 全市海拔最高點為東郭鎮(zhèn)蓮青山（海拔 ），最低點為濱湖鎮(zhèn)湖東村（海拔 境內(nèi)有京福高速公路、京滬鐵路穿過，交通位置十分優(yōu)越。全市資源豐富，商 貿(mào) 云集，是魯南地區(qū)重要的區(qū)域性中心市。 三 、氣候 *市地處暖溫帶半濕潤地區(qū)南部，季風型大陸性氣候明顯，四季分明，光照充足，春季少雨多風易旱，夏季炎熱多雨易澇，秋季天高氣爽，晚秋多旱，冬季寒冷干燥。多年平均氣溫 年平均最高氣溫 最低氣溫 年極端最高氣溫 1966 年 7 月 19 日），年極端最低氣溫 1957 年 1 月 18日）。年平均無霜期 198天，最大凍土深 30厘米，多年平均蒸發(fā)量（ 20厘米口徑） 平均日照 時，日照百分率為 54%，年均總輻射量 1179 千卡 /平方厘米，年平均氣壓 巴， 20 最高氣壓 巴，最低氣壓 巴，平均絕對濕度 大絕對濕度 小絕對濕度 平均相對濕度 69%，年平均風速為 2 米 /秒，全年最多風向為東南風，頻率 10%，最少風向為西風，頻率 2%，最大風速 20 米 /秒（ 1962 年 4 月 16 日北風），年平均大風日數(shù) *市降水受地形地貌影響較為明顯， 降水區(qū)域分布由東南向西北遞減，多年平均降水量 要集中在 69 月份，約占全年的 據(jù) 1956 年 1999 年的降水資料統(tǒng)計，最大降水量為 米（ 1958 年），最小降水量為 1981年）。年際變化的特征是連枯年經(jīng)常發(fā)生，旱多于澇。 四 、河流湖泊 *市地處淮河流域，南四湖東岸，全市有大小河流近100 條，有的自成體系，單獨出境，流域面積 100上的山洪河道共條，由南至北依次為新薛河（十字河）、郭河、城河、北沙河、界河，城河與郭河在級索鎮(zhèn)北滿莊后匯流后入湖，其它 3 條單獨入湖； 20右的坡水和平原洼地河道有 22條。 *暴雨集中在汛期，歷時短，山洪河道上游為丘陵山區(qū)，地形坡度大，地面入滲和涵養(yǎng)攔蓄能力低，一遇暴雨、源短流急，水位易暴漲暴落形成短時洪峰，出現(xiàn)險情。 五 、區(qū)域水文地質(zhì) 根據(jù) *市地質(zhì)構(gòu)造特征及水文條件，全市分為滕西平原區(qū)、鳧山斷塊區(qū)、荊泉斷塊區(qū)、官橋斷塊區(qū)和羊莊盆地區(qū) 5個水文地質(zhì)單元。現(xiàn)將各區(qū)水文地質(zhì)情況分述如下： 滕西平原區(qū)位于 *市的中西部，嶧山斷裂以西，鳧山斷裂以南，屬山前傾斜平原，地勢東北高，西南低，地面坡降 21 1/600 1/1200，總面積 方公里，區(qū)第四系松散沉積物較為發(fā)育，地下水富存于第四系松散巖類孔隙中，主要為孔隙水。巖性以粘土、亞粘土及砂礫石為主，厚度由東部的 15 米左右向西部的 120米遞增，顆粒也由粗變細，單位涌水量一般 50 60m3/m d ，沖洪積扇區(qū)大于 80 100m3/m d，孔隙水主要為 化度一般為 l 左右， 溫16左右。主要補給水源為大氣降水，也有河流及灌溉水回歸補給。排泄主要是人工開采和自然排泄兩種。地下水徑流方向與地形傾斜方向基本 一致；地下水位隨著降水和人工開采而變化，區(qū)域水位年變幅一般 鳧山斷塊區(qū)位于 *市西北部，滕西平原以北，是鳧山單斜的外圍部分。南部以鳧山斷裂為界、東部以嶧山斷裂為界，面積 方公里，多年平均降水量 米。由于局部地表分水嶺的存在以及東部、南部不透水斷裂帶的阻擋，使其具有獨立的補給、徑流、排泄條件。含水巖組有第四系松散巖類孔隙含水巖組和中、下寒武系碳酸鹽類含水巖組。前者單井涌水量一般小于 100m3/m d；后者由于富水性差異較大，一般單井涌水量在 100 300m3/m d，個別地 段涌水量可達 5918m3/m d。 該區(qū)地下水化學類型主要為 水，下水主要補給來源為大氣降水，排泄以人工開采為主，地下水徑流沿裂隙由北向南流動，受斷裂阻擋，又沿鳧山斷裂帶向西南流動，地下水位變化較大。 荊泉斷塊區(qū)位于本市東北部的嶧山斷裂以東，桑村窟窿以北，總面積 1126 平方公里。 *市境內(nèi)的部分是荊泉斷塊巖溶水系統(tǒng)的下游富集區(qū)，面積 內(nèi)多年平均降水量 米，區(qū)內(nèi)有馬河、巖馬兩座大型水庫， 22 對地下水有明顯的補給作用。 荊泉 區(qū)域 有較清晰的 水文地質(zhì)邊界，西部南部為阻水邊界，北部為隔水邊界，東部為補給邊界。區(qū)內(nèi)主要有四種含水巖組，一是第四系松散巖類孔隙含水巖組，二是碎屑巖類孔隙含水巖組，三是碳酸巖類、碎屑巖類溶隙裂隙含水巖組，四是碳酸鹽巖類裂隙溶隙含水巖組及變質(zhì)巖類裂隙含水巖組。其中第二種富水性弱，單井涌水量很小，無供水意義。其余三種均具有較好的供水能力。 荊泉地下水化學類型主要為 或 化度在 質(zhì)良好。該區(qū) 域 具有大面積補給、集中賦存、集中排泄的特點。巖溶水徑流方向為北東南西向，水力 坡度沿徑流方向漸小。全區(qū)補給來源主要為大氣降水入滲，其次是庫水、河流滲漏。排泄方式主要為人工開采排泄和自然排泄兩種方式，其中 市城鄉(xiāng)供水中心 開采量較大，目前開采量 4 6萬 m3/d。地下水動態(tài)特征具有明顯的規(guī)律性，水位變幅由東向西由大變小，東部可達30 米，西部則小于 5 米。以前泉水涌騰，近年由于開采量增加，泉水流量漸小。 官橋斷塊區(qū)位于市東南部，嶧山斷裂和化石溝斷裂之間，面積 形北高南低，北部為剝食丘陵，基巖大面積裸露，南部為沖洪積、坡積平原。多年平均降水量 780毫米。區(qū)內(nèi)主要有三種含水巖組， 一是第四系松散巖類孔隙含水巖組，二是碎屑巖類裂隙含水巖組，三是碳酸鹽巖類裂隙巖溶含水巖組。其中第二種一般發(fā)育深度小于 50米，單井涌水量小于 10 m3/m d，由于采煤影響，含水層基本無水。其余二種在部分區(qū)域富水性較強，具有供水意義。 該區(qū)域 地下水化學類型主要為 l 之間， ，水質(zhì)良好。地下 23 水主要補給來源為大氣降水，主要排泄方式為人工開采。 羊莊盆地 區(qū)域 位于本市東部，屬十字河流域，中 *市境內(nèi)面積 方公里。該區(qū)四 周具有明顯的分水嶺，向斜構(gòu)造與盆地地貌完全吻合。只有西部的三山頭龍山頭之間有一狹窄低洼地帶，成為整個盆地地表水和地下水的唯一出口。內(nèi)廣泛分布著碳酸鹽巖類地層，巖層均傾向盆地腹地，盆地的邊緣地帶為剝食丘陵，裸露面積 *市境內(nèi)有 方公里。盆地腹地較為平坦，普遍為第四系地層覆蓋。區(qū)內(nèi)地質(zhì)條件復雜，斷裂構(gòu)造發(fā)育，巖性差異大，含水層分布很不均勻。含水巖組有兩種類型：一是第四系松散巖類孔隙含水巖組，二是奧陶系、寒武系碳酸鹽巖類裂隙含水巖組。主要富水地段在羊莊、魏莊、后石灣和 龍山頭等地，單井涌水量大于 500 m3/m d，其它地段也有供水意義。 該區(qū)地下水化學類型主要為 水，質(zhì)良好。羊莊盆地第四系孔隙水和巖溶水具有統(tǒng)一的補給、徑流和排泄系統(tǒng)，大氣降水是主要補給來源，其次是十字河和水庫等攔蓄工程的滲漏、灌溉補給。巖溶水的排泄主要是人工開采和自然排泄。人工開采主要集中在羊莊斷塊排泄區(qū)，自然排泄包括河川徑流、巖溶泉水和地下徑流三種方式。地下水總體流向為東北西南方向，呈扇形分布，具有統(tǒng)一的匯聚徑流場。盆地巖溶水動態(tài)相對穩(wěn)定，變幅一般為 5 10 米，富水地段年變幅一般為 2 5米。 六 、社會經(jīng)濟情況 *市 總面積 1485平方公里。轄 21個鎮(zhèn)（街）（ 17鎮(zhèn)、4 個街道辦事處）， 1226個行政村（居委會）?，F(xiàn) 人，其中，城鎮(zhèn)人口 人； 2007 年全市實 24 現(xiàn)生產(chǎn)總值（ 元 。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 第二產(chǎn)業(yè)增加值 第三產(chǎn)業(yè)增加值 三次產(chǎn)業(yè)比例為 均 6019元（按現(xiàn)價匯率折算為 3614 美元） 。 2007 年 城鎮(zhèn)在崗職工 平均工資 17916 元 。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 12585 元 ；人均消費性支出 7632 元 ；農(nóng)民人均純收入 5597元 ；農(nóng)民人均生活消費支出 4089元 ；年末農(nóng)民人均居住面積為 七 、水資源狀況 根據(jù) *市水務局 2001年 7月 21世紀初期 *市水資源可持續(xù)利用規(guī)劃， *市水資源狀況如下： 1、可利用水量 （ 1）水資源總量 地表水資源量與地下水資源量之和，扣除兩者相互轉(zhuǎn)化的重復部分（重復包括：渠道灌溉補給量、河道滲漏補給量、水庫塘壩滲漏補給量、回灌補給量和河川基流量），得 出 全市多年平均水資源總量為 立方米 （ 2）水資源可利用量 將平水年（保證率 p=50%）的地表水可利用量，多年平均淺層地下水可利用量三者相加，扣除地表水和地下水相互轉(zhuǎn)化的重復利用量，即可求得水資源可利用總量。通過計算，水資源可利用總量為 方米。 該項目所處位置微山湖流域，其地下水源 可利用條件據(jù)其它同類項目的經(jīng)驗完全具備采用水 源熱泵的使用條件。 3、地下水質(zhì) 據(jù)水質(zhì)化驗分析， *市地下水多屬重碳酸鹽型，水質(zhì)無色、無味、無嗅、透明，水溫 15左右，礦化度 ，硬度 。 25 *市地下水質(zhì)監(jiān)測表 細菌總數(shù)（個 / m l ）大腸桿菌群（個 /l ）其它鳧山斷塊無色、無味、無嗅、透明 k+ n a+、 h c 2 0 . 4 9 . 2 2 0 . 7 h c a 3 . 9 7 . 3 10 層時， 10層時 汽及蒸汽凝結(jié)水管道試驗壓力 逐漸放盡系統(tǒng)中的氣體，并注意使各控制閥處于開啟狀態(tài)。初次時壓，為防止設(shè)備冬季不使 53 用， 打壓用水不宜進入設(shè)備，將設(shè)備進出口的閥門關(guān)閉，開啟電動二通閥，進行管道試壓。試壓 1小時內(nèi)，壓力降不大于 后降至工作壓力作外觀檢查，并用 錘敲擊，焊縫應無異樣，無滲漏為合格。分層試壓合格后，分層管道與系統(tǒng)管道連接好，然后對整個系統(tǒng)進行試壓，試驗壓力為工作壓力的 壓點在系統(tǒng)管道最低處， 1小時壓力下降不大于 觀檢查不漏為合格。系統(tǒng)試壓合格后，應進行系統(tǒng)沖洗。在系統(tǒng)循環(huán) 10鐘后，應停泵對系統(tǒng)中的過濾器進行清洗，清洗完畢后再進行系統(tǒng)循環(huán)，直到將系統(tǒng)內(nèi)污物過 濾、清洗干凈。沖洗程度直至系統(tǒng)排出水色和透明度與入口水目測一致。確定系統(tǒng)清潔后，打開閥門，取掉盲板。系統(tǒng)安裝完后，連同設(shè)備再進行一次系統(tǒng)試壓，合格后方可進行下一步的施工。沖洗過程中要注意打開管道最低處的泄水閥，泄掉管道最低處淤積的雜質(zhì)。按照環(huán)保認證的要求，所有試壓和沖洗后的廢水不要隨意排放 ,以免污染其它成品。冷凝水管要做灌水試驗，風機盤管要逐臺進行灌水試驗，不溢水、不滲漏為合格。試驗結(jié)果應符合工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范 7）管道防腐保溫 ： 系統(tǒng)進行試壓、沖洗合格后，對管道支、吊架，管道焊接處刷防銹漆兩道徹底防腐，不保溫的明裝管道刷面漆二遍；空調(diào)冷熱水、熱水管、室外明露上水管和空調(diào)冷水管，膨脹水箱，均用難燃型發(fā)泡橡塑進行保溫。保溫厚度：空調(diào)冷熱水管， 0外上水管均采用厚 30燃型發(fā)泡橡塑。冷凍水泵、換熱器及冷熱管道上的集水器、閥門、水過濾器等均須保溫，保溫材料應與所連接的管道的保溫材料相同，厚度不小于保溫厚度中的最大厚度，保溫應美觀、不妨礙部件的活動，并能方便拆洗 54 和維護 . 保溫管殼要緊貼外壁，管 殼的每段接頭處及縱縫處要嚴密不留縱隙，管道閥門法蘭處保溫應便于單獨拆卸更換。保溫層在該處應留出足夠的空隙。一般為螺栓長度加25后用同樣的保溫碎料填補空隙。沿管道長度每隔 300璃絲布保護層施工時，其搭接寬度符合規(guī)范規(guī)定，搭接均勻，松緊適度。 保溫管殼要確保表面整潔、光滑。保溫管殼的內(nèi)徑要與管道外徑相同，嚴禁采用管徑不同的材料進行保溫。用鋸條切割管殼時要筆直，不能隨意歪斜。保溫管殼的接縫要位于管道內(nèi)側(cè)的水平面上，確保管殼的牢固和美觀。彎頭處要把管殼端口割成斜面進行對接，接縫 處要用膠水粘貼嚴密。室外保溫管道采用厚 板（或厚 保護殼，搭接縫應順坡設(shè)置，防止雨水灌入。 進入裝修階段后，要派專人檢查是否破壞了保溫材料，破壞處要及時修補。每個房間、每個樓層在吊頂前一定要檢查一次保溫材料是否完好，要堅決避免因保溫不嚴密而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 8）機房管道安裝： 機房的空間應合理地使用。設(shè)備定位后，技術(shù)負責人應組織所有技術(shù)人員認真商定管道的空間位置，按照平面布置圖和機房的實際情況，合理布置，對管道的走向、標高要做到既符合工藝要求，又合理利用空間。同時要注意留出維修人員 的通道。然后繪出詳細的施工圖交給施工人員安裝。 三 、經(jīng)濟指標 該項目建成后 ， 可解決 *村 310000 平方米民居住宅的夏季供冷和冬季供熱采暖的問題，具有良 好 節(jié)能效果和較好的社會經(jīng)濟效益。 55 56 第 七 章 管理機構(gòu)、人員編制及 管理措 施 一 、管理機構(gòu) 工程建設(shè)法人單位為 某某 集團 ，工程建設(shè)時 *集團成立工程建設(shè)現(xiàn)場指揮部，由辦公室、工程科、財務科、質(zhì)量監(jiān)督安全科 組成，具體負責工程的建設(shè)管理。工程建設(shè)完成后由 某某 集團 具體負責該工程的日常運營管理。 二 、人員編制 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝要求，中央空調(diào) 工程定員總數(shù) 40人。詳見下表： 三 、 管理措施 為使 建設(shè)項目建成后 安全可靠的運行，提高經(jīng)濟效益和社會效益，采取有效措施，科學管理。 1、組織管理措施 （ 1） 建立 崗位責任制：各生產(chǎn)操作崗位都應制定崗位責任制，班組長應監(jiān)督和檢查各生產(chǎn)崗位責任制執(zhí)行情況。 （ 2） 認真制定每個生產(chǎn)工序、工段和主要設(shè)備的技術(shù)操作與維護規(guī)程。 （ 3） 配備專業(yè)齊全的管理和操作人員，明確職責。 2、技術(shù)管理措施 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 一 管理人員 人 2 二 生產(chǎn)及維修工人 人 8 三 專業(yè)技術(shù)人員 人 5 1 工程師 人 2 2 會計師 人 2 3 統(tǒng)計師 人 1 合計 人 15 57 （ 1） 對操作人員進行專門培訓，經(jīng)考核后才能上崗。 （ 2） 及時整理、匯總運行記錄，建立健全技術(shù)檔案，為生產(chǎn)運行提供技術(shù)參數(shù)和設(shè)備工況資料。 （ 3） 建立檢修、保養(yǎng)制度。根據(jù)設(shè)備的性能要求，進行經(jīng)常的維護和定期檢修工作，以提高設(shè)備的完好率，延長使用壽命。 （ 4） 實施計算機管理，建立數(shù)據(jù)庫，積累生產(chǎn)運行數(shù)據(jù)，指導和控制運行工況。 3、人員培訓 人是第一位的因素，員工的素質(zhì)直接影響著企業(yè)的發(fā)展，為了適應 生產(chǎn)運行和管理，更好地發(fā)揮效益，對所有生產(chǎn)、管理 人員進行分層次技術(shù)培訓： （ 1） 工程技術(shù)人員和骨干技工由設(shè)備提供廠家進行培訓，要求達到掌握各種儀器、儀表、設(shè)備的技術(shù)性能工作原理，安裝和維修技術(shù)，能指導一般工人進行操作。 （ 2） 工程技術(shù)人員、骨干技工以外的生產(chǎn)技工自行培訓，要求達到熟練掌握各種儀器、儀表設(shè)備的技術(shù)性能和操作使用方法，協(xié)同技術(shù)人員進行維修。 （ 3） 行政管理人員先自行培訓，要求掌握日常管理，熟悉所屬構(gòu)筑物的作用、各種設(shè)備、儀表的性能、作用和操作使用方法。然后有計劃地分期送到高等院校、科研機構(gòu)進行再培訓，使他們的知識不斷更新。同時能正確處理發(fā)生的各種事故和矛盾，政治思想過硬，能團結(jié)和帶領(lǐng)全體干部職工努力