某縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 某縣縣專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 第一章 總 論 第一節(jié) 概 述 一、項(xiàng)目名稱 *某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)項(xiàng)目 二、項(xiàng)目實(shí)施單位 *某縣 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 注冊(cè)資本： 500萬(wàn)元 法定地址： *某縣 縣 *鎮(zhèn)朝陽(yáng)路一號(hào) 三、法人代表及聯(lián)系方式 法人代表： 某某某 聯(lián)系電話： 0776* 傳 真： 0776* 四、項(xiàng)目擬建地點(diǎn) *某縣 縣縣城城西 第二節(jié) 實(shí)施單位概況 某縣 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng) 某縣 縣人民政府批準(zhǔn)， 由 某縣 縣農(nóng)業(yè)局投資的一個(gè)獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資金 500 萬(wàn)元人民幣。經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)副產(chǎn)品交易、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流及其技術(shù)研發(fā)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)及推廣，苗圃基地建設(shè)及經(jīng)營(yíng)，科技市場(chǎng)信息咨詢服務(wù)，銷售農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等。公司現(xiàn)有管理人員 12人，其中大專以上學(xué)歷的 6人，中專學(xué)歷 6人。公司將充分發(fā)揮其信息優(yōu)勢(shì)、資本優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。 3 公司將依托本地農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，在縣城城西建立 某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)，該項(xiàng)目一期建設(shè)投資 1800萬(wàn)元元人民幣，年交易以 某縣 香米為主的農(nóng)產(chǎn)品6萬(wàn)噸，三年后達(dá)到 10萬(wàn)噸以上，將成為桂西地區(qū)的以優(yōu) 質(zhì)糧為主農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)型物流中心、加工中心、批發(fā)中心。這一項(xiàng)目的建成，將能有力推進(jìn)突破農(nóng)產(chǎn)品銷售瓶頸，帶動(dòng)整個(gè)桂西縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 第四節(jié) 申請(qǐng)報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 一、編制依據(jù) 本可研報(bào)告編制的主要依據(jù)為： 1、 某縣 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃和到 2015 年長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃； 2、 某縣 縣農(nóng)業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和到 2015年長(zhǎng)期規(guī)劃 3、 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 4、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定； 5、 項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； 6、 有關(guān)部門出具的證明材料。 二、研究范圍 本可研報(bào)告范圍包括： 1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合 某縣 縣實(shí)際情況，分析項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性。 2、根據(jù)規(guī)劃并結(jié)合現(xiàn)狀確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 4、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 5、消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能 6、企業(yè)組織及勞動(dòng)定員 4 7、工程實(shí)施進(jìn)度安排 8、投資估算和資金籌措 9、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 5 第五節(jié) 可研報(bào)告概要 1、伴隨著 某縣 縣政府“縣 域 經(jīng)濟(jì)跨越 式發(fā)展”戰(zhàn)略的逐步實(shí)施， 某縣縣作為 *香米 原 產(chǎn)地、集散地的地位進(jìn)一步確立，吸引著區(qū)內(nèi)外甚至東盟各國(guó)客商云集與此。項(xiàng)目建成后，將使 某縣 縣成為桂西優(yōu)質(zhì)糧交易中心，從而有利于提高 某縣 縣的知名度。項(xiàng)目投資規(guī)模大，建設(shè)周期適中，對(duì)周邊地區(qū)產(chǎn)生強(qiáng)烈的增長(zhǎng) 及 輻射作用，從而帶動(dòng)整個(gè)桂西經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 2、 某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)規(guī)劃總占地面積 100 畝，建筑面積約 7170 平方米。包括交易區(qū) 40畝、信息區(qū) 5畝、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 25畝、配套服務(wù) 15畝、 包裝加工 區(qū) 15畝。主要進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)交易、期貨交易、儲(chǔ)存、物流運(yùn)輸。項(xiàng)目全部完成約投資 1800萬(wàn)元人民幣。 3、本項(xiàng)目建成后形成年 10 萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)糧產(chǎn)品物流能力， 日倉(cāng)儲(chǔ)量為：氣調(diào)庫(kù) 1000 噸，普通貨物存儲(chǔ)達(dá)到 5000 噸。年現(xiàn)貨交易額達(dá) 元人民幣。期貨市場(chǎng)交易額達(dá) 4、本項(xiàng)目將建設(shè)與優(yōu)質(zhì)糧油農(nóng)產(chǎn)品流通相配套，為農(nóng)產(chǎn)品交易服務(wù)的電子商務(wù)平臺(tái)、資金結(jié)算中心和檢驗(yàn)檢測(cè)中心，將先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子統(tǒng)一結(jié)算方式和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)引入香米批發(fā)市場(chǎng)，建立現(xiàn)代化、高效率、人性化的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)。 4、該項(xiàng)目總投資為 1800萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 1500萬(wàn)元，流動(dòng)資金 300萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目投產(chǎn)后，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入 1127萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)658萬(wàn)元 (稅后 )。項(xiàng)目投資回收期為 濟(jì)效益顯著。 5、項(xiàng)目實(shí)施單位技術(shù)力量較強(qiáng)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信譽(yù)，建設(shè)條件良好，本項(xiàng)目所需自籌 資金，該公司有足夠能力籌措。 6、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國(guó)家發(fā)展政策，投產(chǎn)后，能 6 夠充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢(shì) 和區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收， 促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展 ，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 。 綜合以上分析，項(xiàng)目實(shí)施后有一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目是可行 的。 第六節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè) 有 交易區(qū)、服務(wù)配套區(qū)、信息區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 等， 占地面積約100畝。 主 要 建 設(shè) 內(nèi) 容 序號(hào) 主要建設(shè)內(nèi)容 占地面積 數(shù)量 建筑面積 （ 層數(shù) 平面尺寸 備注 一 交易區(qū) 40畝 3500 1 1 集中交易大棚 1個(gè) 960 一層 48*20（單） 2 獨(dú)立門面交易區(qū) 2排 1800 一層 15*60*1（單） 3 交易大廳 1個(gè) 740 二層 二 辦公配套服務(wù)區(qū) 15畝 1100 1 1 綜合辦公樓 1幢 600 3層 公區(qū) 200 位于 3樓 產(chǎn)品 標(biāo)識(shí)管理 中心 200 位于 2樓 出口手續(xù)辦理及銀行分理200 位于 1樓 7 處 2 物流配送 1個(gè) 500 送中心樓 500 車場(chǎng) 700平方米露天停車場(chǎng) 1個(gè) 三 信息區(qū) 5畝 500 1 信息樓 1幢 600 3層 副產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái) 100 金結(jié)算中心 150 副產(chǎn)品期貨交易中心 100 1 4 期貨中心辦公區(qū) 50 1 5 計(jì)算機(jī)機(jī)信息中心 50 1 6 其他 100 四 公用配套設(shè)施 70 1 泵 （機(jī)） 房 1 70 2 道路及垃圾處理配套設(shè)施 道路硬化及清潔衛(wèi)生體系 五 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 25畝 1500 1 氣調(diào)庫(kù) 1幢 500 2 普通倉(cāng)庫(kù) 2幢 100 六 加工包裝區(qū) 15畝 平方米 500 8 1 香米包裝廠房 1幢 500 1層 合計(jì) 100畝 7170 第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注 1 建設(shè)規(guī)模 交易規(guī)模 億元 倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模 萬(wàn)噸 10 2 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 1800 其中：固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 1500 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 300 3 占地面積 畝 100 4 項(xiàng)目建筑面積 7170 5 項(xiàng)目定員 人 122 6 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 365 7 人員工作天數(shù) 天 251 8 項(xiàng)目建設(shè)期 年 3 11 銷售收入 萬(wàn)元 /年 1127 正常年 12 總成本 萬(wàn)元 /年 304 正常年 13 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 /年 658 正常年（稅后） 14 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 9 15 投資回收期 年 建設(shè)期 16 盈虧平衡點(diǎn) % 46 10 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 一、農(nóng)產(chǎn)品流通成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展瓶頸 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)流通中的發(fā)育還很不成熟，主要問(wèn)題一直是小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾，表現(xiàn)為農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售體系落后、市場(chǎng)軟硬件建設(shè)不足和貯運(yùn)加工系統(tǒng)的不完善。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前作 為我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體的農(nóng)戶數(shù)量大約為 2 4億戶，而平均每戶擁有的耕地只有 7畝左右。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模過(guò)小，導(dǎo)致農(nóng)戶為市場(chǎng)提供的農(nóng)副產(chǎn)品過(guò)于分散，商品率不高，如糧食的商品率只有 30左右。流通不暢和市場(chǎng)缺位就會(huì)使產(chǎn)品向商品的跨越出現(xiàn)障礙，要么無(wú)法實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的價(jià)值，要么價(jià)不符值，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)卻難以增收，其直接后果就是市場(chǎng)得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品，同時(shí)容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的波動(dòng)，增加了生產(chǎn)的盲目性。過(guò)大的市場(chǎng)波動(dòng)不僅損害農(nóng)民的利益，也損害消費(fèi)者的利益。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)都不會(huì)有根本性的改變。這不僅關(guān) 系到農(nóng)民的增收問(wèn)題，也直接影響到我國(guó)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化和現(xiàn)代化的進(jìn)程。 建設(shè)本項(xiàng)目提出的 某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)，興辦倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和加工包裝、購(gòu)置農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷設(shè)備，組建專業(yè)化的優(yōu)質(zhì)糧食為主農(nóng)產(chǎn)品交易、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、期貨交易標(biāo)準(zhǔn)化基地。使其成為溝通分散農(nóng)戶與市場(chǎng)的橋梁，成為連接周圍地區(qū)的流通樞紐。讓市場(chǎng)這支“看不見的手”，起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。 二、 某縣 縣具有成為特色農(nóng)產(chǎn)品集散基地的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 某縣 縣位于右江河谷平原，地處南（寧）貴（陽(yáng)）昆（明）經(jīng)濟(jì)走廊的中心地帶，是西南出海大通道重要的交通樞紐，素有“茶馬古 道”之稱， 11 是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風(fēng)水寶地。 某縣 縣位于 *西南部，隸屬百色市，西鄰云南，北靠貴州、四川；南隔德保、靖西兩縣與東盟國(guó)家越南、老撾、柬埔寨等相鄰，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 某縣 縣城至南寧機(jī)場(chǎng)、百色（田陽(yáng)）機(jī)場(chǎng)分別為 175公里和 23公里；陸路東西向有南昆鐵路、 324國(guó)道和在建的南昆高速公路，南北有 某縣 至靖西二級(jí)公路、 某縣 至巴馬三級(jí)油路、 某縣 至天等三級(jí)油路和在建的平田至江城三級(jí)油路， 某縣 在百色市率先實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路和開通縣城過(guò)境公路，形成了 “ 一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ” 。右江河水運(yùn)上溯百色，下經(jīng)南寧、梧州可直達(dá)廣州、香港 ， 200噸的機(jī)動(dòng)船常年通航。百色水利樞紐工程完工后，船舶通航可提升至 1000噸級(jí)。因此，水陸空立體化交通一應(yīng)俱全，十分便利。以 某縣 縣為中心，向周邊 200 公里輻射，是一個(gè)有 1000萬(wàn)人居住的人口密集區(qū)域，形成了龐大的消費(fèi)市場(chǎng)，從而 某縣 將成為特色農(nóng)產(chǎn)品的重要集散地。發(fā)展大流通，實(shí)施商貿(mào)興城，已成為某縣 縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的又一重要戰(zhàn)略決策。 建設(shè)大型專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，擴(kuò)大物流范圍，加強(qiáng)與區(qū)內(nèi)外商貿(mào)流通業(yè)的對(duì)接步伐，全力推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化，新型流通業(yè)的介入將會(huì)極大地提升 某縣 商貿(mào)流通業(yè)的層次。 某縣 專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)項(xiàng)目的 建設(shè)將對(duì) 某縣 縣及周邊縣份的種植加工業(yè)、物流業(yè)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)備的發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用。 三、 某縣 具有農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐的資源優(yōu)勢(shì) 某縣 縣土地資源豐富，屬典型的亞熱帶季風(fēng)氣候，光熱豐富，雨熱同季，四季可耕。年光總輻射量平均 平方厘米，年平均日照1869小時(shí)，年平均氣溫 歷年平均降雨量 霜無(wú)雪，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá) 354天， 冬季具有“大溫室”的氣候條件，十分適合熱帶、亞熱帶作物的生長(zhǎng)以及冬季農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。 某縣 縣以盛產(chǎn)水稻、玉米、甘庶、芒果、香蕉、蔬菜著稱。經(jīng)濟(jì) 樹種主要有油茶、油桐和板栗；水果主要有芒果、香蕉、柚子、酸梅和李果。 某縣 縣農(nóng)業(yè)資源中的“八香”（香豬、香 12 芒、香蕉、香茶油、香米、香鴨、香料、香酒）、五果“芒果、板栗、酸梅、柚子、李果”等土特產(chǎn)品久負(fù)盛名。 某縣 縣自然資源豐富，具有廣闊的開發(fā)前景。經(jīng)過(guò)多年來(lái)的建設(shè)，已初步形成了甘蔗、芒果、香蕉、香米、蔬菜、油茶、竹子、速生桉、板栗、畜牧水產(chǎn)等十大農(nóng)業(yè)基地，是中國(guó)芒果之鄉(xiāng)、國(guó)家糖料蔗生產(chǎn)基礎(chǔ)縣、國(guó)家商品糧基地縣、 *第二大香蕉種植基地縣、全國(guó)創(chuàng)建無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品（種植業(yè)蔬菜、芒果）基地縣和自治區(qū)無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)化芒果生 產(chǎn)示范基地縣，是 *主要的南菜北運(yùn)生產(chǎn)基地縣之一。主要農(nóng)副產(chǎn)品調(diào)出量見第三章。 在優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)上， 某縣 縣更是獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。 某縣 縣于 1999年被列為國(guó)家商品糧基地縣， 2000年被列為 *優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地， 2002年被列為優(yōu)質(zhì)稻標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范基地縣。以“ 某縣 香米”為主要品種的“ 某縣 香米”多次在 *優(yōu)質(zhì)米評(píng)定中名列第一，也是唯一一個(gè)“氣味、色澤、形態(tài)、適口性、滋味”五個(gè)感官綜合指標(biāo)達(dá)部一級(jí)優(yōu)質(zhì)米標(biāo)準(zhǔn)的品種。是 某縣 縣農(nóng)業(yè)局于一九九三年育成的感溫型常規(guī)遲熟秈稻品種，為香型優(yōu)質(zhì)稻米，其蛋白質(zhì)含量為 10%、粗 脂肪 總淀粉 蒸煮時(shí)有清香味，享有“一家煮飯全院香”的美譽(yù)，飯粒完整，透亮有光澤，軟而不粘結(jié)，冷后不結(jié)硬，飯用口感特好。目前全縣已建立了 10萬(wàn)畝的 某縣 香米生產(chǎn)基地，年產(chǎn)量 4萬(wàn)噸，并配套建設(shè) 200畝的 某縣 香米提純復(fù)壯基地，以保證香米原有品質(zhì)。由于 某縣 香米被 *優(yōu)質(zhì)稻米評(píng)定委員會(huì)評(píng)為“部頒一級(jí)優(yōu)質(zhì)米”，因而吸引了不少外地客商前來(lái)采購(gòu)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷區(qū)內(nèi)外，供不應(yīng)求；某縣 最大的香米加工廠福東香米加工廠每天加工廠出售香米 46噸，遠(yuǎn)銷廣州、香港等地。 2006年全縣農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 ；糧食總產(chǎn)量 均產(chǎn)糧 346公斤；蔬菜總產(chǎn)量 果總產(chǎn)量 中香蕉 果 雄厚的資源優(yōu)勢(shì)使 某縣 縣具有建立農(nóng)副產(chǎn)品特別是優(yōu)質(zhì)香米集散基地 13 的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)成本低，具有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。 綜合考慮以上述各因素，在 某縣 縣建立專業(yè)的香米農(nóng)產(chǎn)品交易集散基地具有“天時(shí)、地利、人和”，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小、收益有保證、社會(huì)貢獻(xiàn)率大，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向 建立和改進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場(chǎng)是貫徹執(zhí)行中央關(guān)于西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，深化商貿(mào)體制改革的一項(xiàng)重大措施。它有利于發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)、實(shí)行兩頭在外，大進(jìn)大出，快進(jìn)快出，縮短產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，降低產(chǎn)品成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，還有利于增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活力，提高競(jìng)爭(zhēng)力。 中共中央 1 號(hào)文件提出，要“發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通 ，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè) ”。文件從培育農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷主體、擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品出口 和生產(chǎn)安全三 個(gè)方面提出了指導(dǎo)性意見。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是連接農(nóng)民與市場(chǎng)的橋梁，對(duì)于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，保證食品安全具有重要意義。 2003年以來(lái)，國(guó)家發(fā)改委安排專項(xiàng)國(guó)債資金支持全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 290 家，國(guó)債資金的扶持政策有效拉動(dòng)了社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)領(lǐng)域的投資。 290 個(gè)建設(shè)項(xiàng)目總投資達(dá)到 因此，本項(xiàng)目建設(shè) 符合國(guó)家發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的大政方針，符合我國(guó)加入 合了 21世紀(jì)“物流業(yè)”的發(fā)展趨勢(shì)。 二、符合加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略要求 發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)在 *有著特別重要的意義， *共有 110 個(gè)縣市，縣域人口占全區(qū)總?cè)丝诘?75%以上，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值占全區(qū) 55%以上，地方預(yù)算 14 內(nèi)財(cái)政收入占全區(qū)地方財(cái)政收入的 35%左右。同時(shí)，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)也是解決“三農(nóng)”問(wèn)題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，占全區(qū)總?cè)丝诮?80%的農(nóng)民問(wèn)題如果得不到解決，將直接影響到全面建設(shè)小康社會(huì)和全區(qū)現(xiàn)代化 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 進(jìn)程。正是由于縣域經(jīng)濟(jì)的這種特殊重要的地位，因此， *壯族自治區(qū)黨委、政府專門出臺(tái)了關(guān)于加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見，把發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)擺到了戰(zhàn)略的地位，不斷增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)活力，提升縣域經(jīng)濟(jì)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目正是通過(guò)挖掘本地特色農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，培育 某縣 自身“造血”能力，從而實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。 三、是實(shí)現(xiàn)革命老區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛的需要 改革開放以來(lái)， 某縣 縣的農(nóng)業(yè) 和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位加強(qiáng)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有新的突破，糧食等主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能力明顯提高，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品供給由長(zhǎng)期短缺到自給自足、豐年有余的歷史性轉(zhuǎn)折。但是由于糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場(chǎng)的制約非常大。近幾年來(lái)。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出問(wèn)題。 因此，在 某縣 建設(shè)以香米為主的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)是解決香米流通瓶頸問(wèn)題和適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展的需要，是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷有機(jī)結(jié)合、提高附加值、增強(qiáng)產(chǎn)品輻射范圍的需要 。建立 某縣 專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)，適應(yīng)市場(chǎng)需求，能推動(dòng) 某縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)上新臺(tái)階，以達(dá)到農(nóng)民增 收、企業(yè)發(fā)展、財(cái)政增收的目的。 第三章 市場(chǎng)需求分析 第一節(jié) 優(yōu)質(zhì)糧市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 一、 市場(chǎng)分析 1、國(guó)際大米市場(chǎng)現(xiàn)狀。根據(jù)有關(guān)部門測(cè)算，全球 2006年度全球大米產(chǎn)量預(yù)期 上年度增 1060 15 萬(wàn)噸。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費(fèi)卻在不斷增加。尤其是優(yōu)質(zhì)大米缺口更為嚴(yán)重，缺口 1200萬(wàn)噸。產(chǎn)需出現(xiàn)缺口，庫(kù)存不斷減少，優(yōu)質(zhì)米價(jià)格提升空間較大，今年新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大。 2、 國(guó)內(nèi)大米市場(chǎng)現(xiàn)狀。近年來(lái)，隨著我國(guó)種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整 ，稻谷的播面積和產(chǎn)量也逐年減少。根據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)稻谷己連續(xù) 4 年減產(chǎn)，其中早稻減產(chǎn)則更為明顯，今年國(guó)內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為 589 億斤，比上年減少 17億斤，而要稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求量卻表現(xiàn)為穩(wěn)步增長(zhǎng)。主要原因是隨著人口的不斷增長(zhǎng)，作為口糧的大米需求也在不斷增加，特別是隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)食品質(zhì)量有了更高的要求，優(yōu)質(zhì)米倍受消費(fèi)者的青睞；今年以來(lái)各地陳糧拋售量大，市場(chǎng)大米可售量缺口加大，據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國(guó)內(nèi)庫(kù)存量相當(dāng)于 1994 年和 1995 年水平，特別是企業(yè)庫(kù)存更少，糧食部門和企業(yè)部門在新糧上市后 急需補(bǔ)庫(kù)，收購(gòu)積極性較高。市場(chǎng)上大米可售量缺口加大；由于我國(guó)在水稻種植技術(shù)方面大力推廣優(yōu)質(zhì)稻標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，稻谷的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所提高，我國(guó)大米在國(guó)際市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，大米出口量不斷增加，己連續(xù)多年保持一定規(guī)模的出口。據(jù)海關(guān)部署統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2006年 188萬(wàn)噸，累計(jì)進(jìn)口大米 193萬(wàn)噸，凈出口 69萬(wàn)噸。出口數(shù)量擴(kuò)大，進(jìn)口數(shù)量減少，進(jìn)一步加大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的缺口。 3、 某縣 縣優(yōu)質(zhì)糧市場(chǎng)現(xiàn)狀。 某縣 縣的“ 某縣 香米”系列優(yōu)質(zhì)米久負(fù)盛名，在區(qū)內(nèi)外市場(chǎng)上占有很大的份額。目前我縣年 某縣 香米產(chǎn)量 15000萬(wàn)公斤。經(jīng)過(guò)包裝的 某縣 香米在區(qū)內(nèi)外市場(chǎng)供不應(yīng)求， 某縣 香米平均價(jià)格穩(wěn)定在 4元 /公斤以上，比其它品種稻米每公斤價(jià)格高 此 某縣 香米具有十分廣闊的市場(chǎng)銷售潛力。 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 1、國(guó)際大米市場(chǎng)預(yù)測(cè)。近年來(lái)，全球大米產(chǎn)量增幅較慢，根據(jù)美國(guó)農(nóng)業(yè)部的預(yù)測(cè)， 2006/2007 年度全球大米產(chǎn)量為 噸， 2006/2007 年 16 度全球大米產(chǎn)量預(yù)計(jì)為 噸，較上年產(chǎn)量增加 1060 萬(wàn)噸。但是，全球消費(fèi)卻在不斷增加，根據(jù)國(guó)際方面報(bào)告， 2006/2007 年度全球大米消費(fèi)預(yù)期為 上年度增長(zhǎng) 良好的消費(fèi)，有利于國(guó)際大米價(jià)格上漲。因此，在 2至 3年內(nèi)優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格相對(duì)看好。 2、 國(guó)內(nèi)大米市場(chǎng)預(yù)測(cè)。水稻連年減產(chǎn)，需求增加，國(guó)內(nèi)大米尤其是優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格上調(diào)有基礎(chǔ)。近年來(lái)，隨著我國(guó)種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷播種面積和產(chǎn)量也逐年減少，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)稻谷連續(xù) 4 年減產(chǎn)，今年國(guó)內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為 589億斤，比上年減少 17億斤，在稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求卻在增長(zhǎng)。首先，隨著人口的不斷增長(zhǎng)，作為口糧的大米需求也不斷增長(zhǎng)；其次，今年以來(lái)，各地陳糧大量銷售，需求不斷增加，產(chǎn)需出現(xiàn)的缺口 ，庫(kù)存不斷減少，大米價(jià)格提升有支撐。今年稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大，動(dòng)用庫(kù)存較多。第三是由于我國(guó)大米在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，加上世界大米庫(kù)存量下降，國(guó)際市場(chǎng)大米價(jià)格上漲，我國(guó)出口大米數(shù)量不斷增加，為國(guó)內(nèi)大米價(jià)格提供了有力上行空間，這為項(xiàng)目建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前景。 第二節(jié) 項(xiàng)目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)資源分析 一、 某縣 縣資源條件 某縣 縣自然條件優(yōu)越，土地肥沃，屬典型的南亞熱帶季風(fēng)氣候，光溫充足，雨熱同季，四季可耕，全年無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá) 354余天，適合糧油作物、蔬菜、果樹等多種作物生長(zhǎng)，共有 23類， 560多個(gè)品種，且數(shù)量大，質(zhì)量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是全國(guó)商品糧基地、南菜北運(yùn)基地、芒果之鄉(xiāng)、國(guó)家糖料蔗基地，各種指標(biāo)均居全國(guó)、全區(qū)前列。 2006年，全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 食總產(chǎn)量 甘蔗 菜 果 產(chǎn) 類 其他 17 某縣 縣豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源除了滿足本地需要外，每年都有大量農(nóng)副產(chǎn)品調(diào)往全國(guó)各地，極大豐富了全國(guó)城市市場(chǎng)，為了滿足人民不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)需要做出了重要的貢獻(xiàn)。 “ 某縣 香米”是 某縣 縣農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站于一九九二 年引進(jìn)并經(jīng)過(guò)塊選育成的感溫型常規(guī)遲熟香型優(yōu)質(zhì)水稻品種。在右江河谷早晚造均可種植，早稻全生育期 130產(chǎn) 350稻全生育期 120產(chǎn) 300品種具有適應(yīng)性強(qiáng)，產(chǎn)量較高，米質(zhì)好，香味純正，飯用口感好等優(yōu)點(diǎn)。 *“ 某縣 香米”經(jīng)國(guó)家農(nóng)業(yè)部稻米及制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心和 *區(qū)農(nóng)科院中心實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行米質(zhì)性狀分析，達(dá)國(guó)家一級(jí)優(yōu)質(zhì)秈米標(biāo)準(zhǔn)，是目前 *唯一全部指標(biāo)達(dá)優(yōu)質(zhì)谷標(biāo)準(zhǔn)的水稻品種，在 1999年舉行的 *優(yōu)質(zhì)稻米評(píng)比中，被 *區(qū)優(yōu)質(zhì)米評(píng)定 委員會(huì)評(píng)為全區(qū)第一名，故稱“ *第一米”。因此， 某縣 香米在區(qū)內(nèi)同類優(yōu)質(zhì)米市場(chǎng)中具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，名聲響譽(yù)區(qū)內(nèi)外?！?某縣 香米”經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，種植面積逐年擴(kuò)大，從 1993年的 006年的 12萬(wàn)畝，年總產(chǎn)量達(dá) 6萬(wàn)噸，已經(jīng)形成初具規(guī)模的生產(chǎn)基地 ,為 某縣 縣走上香米產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 作為 某縣 縣重點(diǎn)發(fā)展的特色農(nóng)業(yè)品牌， “十一五”期間， 某縣 縣計(jì)劃通過(guò)農(nóng)業(yè)調(diào)整，使 某縣 香米面積發(fā)展到 18萬(wàn)畝，年產(chǎn)量達(dá) 7萬(wàn)噸，這為 某縣 縣香米批發(fā)市場(chǎng)的建立提供了豐富的商品資源。 某縣 縣幾項(xiàng)主要資源情況如下 ： 2006年全縣糧食作物生產(chǎn)情況 品種 面積（ 公頃 ） 單產(chǎn)（公斤） 總產(chǎn)（萬(wàn)噸） 稻谷 15534 6272 中： 某縣 香米 12022 6011 米 7787 3826 18 大豆 2827 1297 生 300 1733 他雜糧 1343 1588 006年全縣主要水果生產(chǎn)情況 品 名 面積（萬(wàn) 畝 ） 產(chǎn)量（萬(wàn)噸） 芒 果 蕉 他 006 年全縣蔬菜生產(chǎn)情況 品 名 面積（ 公頃 ） 產(chǎn)量（萬(wàn)噸） 葉菜類 5896 菜類 1464 根、塊莖類 1737 果菜類 2735 中：番茄 1488 蒜類 416 豆類 1139 它菜類 745 006年全縣部分農(nóng)副產(chǎn)品可調(diào)出量表 單位：萬(wàn)噸 品 種 總產(chǎn)量 本區(qū)消費(fèi)量 可調(diào)出量 19 糧 食 中： 某縣 香米 菜 果 肉 肉 肉 禽 、周邊地區(qū)資源優(yōu)勢(shì) 某縣 縣周邊地區(qū)優(yōu)質(zhì)米亦極為豐富。周邊的田陽(yáng) 、右江區(qū)、平果、德保、巴馬等地區(qū)亦是優(yōu)質(zhì)糧種植大區(qū)，且交通方便， 某縣 縣香米批發(fā)市場(chǎng)建成后，周邊資源將以 某縣 為中心進(jìn)行信息物流和貿(mào)易的中轉(zhuǎn)，這些地區(qū)的優(yōu)質(zhì)糧產(chǎn)品也能成為 某縣 香米批發(fā)市場(chǎng)的豐富商品資源。 2006年周邊部分地區(qū) 糧食面積 產(chǎn)量表 縣份 糧食面積 （萬(wàn)畝） 糧食產(chǎn)量 （萬(wàn)噸） 其中：優(yōu)質(zhì)稻 （萬(wàn)畝） 田陽(yáng) 3 平果 4 右江區(qū) 10 德保 57 10 10 靖西 5 那坡 巴馬 23 20 合計(jì) 2 第四章 建設(shè)條件與 場(chǎng) 址 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)概況 一、建設(shè)地區(qū)介紹 1、建設(shè)地區(qū)概況 某縣 縣地處 *西部，右江中游。全縣總面積 2816平方公里，其中山地面積 公頃（ 347 萬(wàn)畝），占全縣總面積 農(nóng)用耕地 中水田 地 僅占全縣總面積 全縣人均耕地面積 縣轄 10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（ 9個(gè)鎮(zhèn) 1個(gè)鄉(xiāng)）， 160個(gè)行政村， 2006年末全縣總?cè)丝?388880人， 其中農(nóng)業(yè)人口 330435人，占全縣總?cè)丝?縣境內(nèi)聚居壯、漢、瑤等 12 個(gè)民族，壯族占85%以上，少數(shù)民族人口占總?cè)丝?90%。全縣人口密度為 138人 /平方公里?？h城 *鎮(zhèn)是桂西重要的農(nóng)副產(chǎn)品集散地，距 *首府南寧市 170 公里，離百色市 70公里。南昆鐵路、邕色（南寧至百色）二級(jí)公路（ 324國(guó)道）以及右江河橫貫其中，處于自治區(qū)人民政府確定的百色右江河谷經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶的中心地帶，又處在大西南經(jīng) *出海的最便捷的通道上，是桂西重要的交通樞紐。有一批國(guó)家和自治區(qū)及百色市駐 某縣 縣的大中型企業(yè)，如百色采油 廠、右江礦物局、 某縣 油礦、 某縣 電廠等。 某縣 縣自然資源豐富，具有廣闊的開發(fā)前景。經(jīng)過(guò)建國(guó) 50 年的建設(shè)，已初步形成了糧食、甘蔗、芒果、香蕉、畜牧等五大農(nóng)業(yè)基地。是中國(guó)芒果之鄉(xiāng)、國(guó)家糖料蔗生產(chǎn)基地縣和國(guó)家商品糧基地縣。 某縣 縣屬革命老區(qū)，是土地革命時(shí)期百色起義的根據(jù)地和鄧小平、張?jiān)埔萃緞?chuàng)立的右江蘇維埃政府所在地。由于歷史及自然的原因， 某縣 縣目前仍是 *的“老、少、邊、山”窮縣，是國(guó)家定點(diǎn)扶持 *的 28個(gè)貧 21 困縣之一。 2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 該項(xiàng)目選址于 某縣 縣城城西。項(xiàng)目選址區(qū)與 324 國(guó)道相鄰，供水、供電、供 熱設(shè)施齊備，交通、供電、供水等配套條件較好。 二、自然條件 1氣候資源 某縣 縣氣候?qū)俚湫偷膩啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，光熱充足，雨熱同季，四季可耕，年光總輻射量平均 平方厘米；年平均日照1869 小時(shí)，年平均氣溫 歷年平均降雨量 霜無(wú)雪，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá) 354天， 冬季具有“大溫室”的氣候條件，十分適合熱帶、亞熱帶作物的生長(zhǎng)及冬季農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。 2農(nóng)業(yè)資源 全縣以盛產(chǎn)水稻、玉米、甘蔗、芒果、香蕉、蔬菜著稱。經(jīng)濟(jì)樹種主要有油茶、油桐和板栗；水果主要有芒果、香蕉、柚子、酸梅和李 果。 某縣 縣農(nóng)業(yè)資源中的“八香”（香豬、香芒、香蕉、香茶油、香米、香酒、香鴨、香料）、五果“芒果、板栗、酸梅、柚子、李果”等土特產(chǎn)品久負(fù)盛名。 1996年 某縣 縣被中國(guó)特產(chǎn)之鄉(xiāng)組委會(huì)命名為“中國(guó)芒果之鄉(xiāng)”，1999年“ 某縣 香米”在 *優(yōu)質(zhì)米評(píng)定中名列第一，也是唯一一個(gè)“氣味、色澤、形態(tài)、適口性、滋味”五個(gè)感官綜合指標(biāo)達(dá)部一級(jí)優(yōu)質(zhì)米標(biāo)準(zhǔn)的品種。 3土地資源 全縣總土地面積為 2816平方公里，折合 中：陸地面積 畝，占總面積的 水域面積（含山塘、水庫(kù)） 總面積 2006年全縣耕地總面積 中水田 地 均耕地面積 全區(qū)人均耕地面積 4水電資源 某縣 縣河流屬珠江流域西江水系，境內(nèi)流域面積為 2816平方公里，流域面積在 10 平方公里以上的河流有 37 條，較大的河流有右江、龍須河、古榕江、響水河、靈岐河等 5條。全縣平水年來(lái)水總量為 2 億立方米（含地下水 立方米），其中縣內(nèi)來(lái)水量為 立方米。平水年徑流量 立方米，枯水年徑流量 立方 米。在平水年總水量 立方米中，可利用的有 立方米，而需用量為 立方米；枯水年總水量中，可利用的為 立方米，而需用量為 需量平衡分析，在一般正常年量全縣仍有余水。 第二節(jié) 外部配套條件 一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 某縣 縣是 *經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的縣市之一。 2006 均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 政收入 元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總收入完成 元；農(nóng)民人均純收入2113 元；城鄉(xiāng)居 民儲(chǔ)蓄存款余額 元；糧食總產(chǎn)量 噸，人均產(chǎn)糧 斤；年水果總產(chǎn)量 噸（其中香蕉 噸， 二、交通通訊 某縣 縣的區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便捷，縣城 *鎮(zhèn)距離自治區(qū)首府南寧市 170公里，距離百色市 69公里，右江河橫貫其中，水路上達(dá)百色，下經(jīng)南寧、梧州可達(dá)廣州；陸路有南昆鐵路和 324 國(guó)道邕色二級(jí)公路穿越境內(nèi)腹地長(zhǎng)達(dá) 50余公里，是大西南出海通道必經(jīng)之地。全縣已實(shí)現(xiàn)村村通公路。 項(xiàng)目區(qū)就位于邕色二級(jí)公路旁，十分有利于產(chǎn)品的運(yùn)輸。項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)已開通電話、呼機(jī)、手機(jī)等 通訊設(shè)備。 三、環(huán)境條件 為方便外來(lái)投資者， 某縣 縣為投資者提供 “ 一站式 ” 服務(wù)。外來(lái)投資 23 者投資的企業(yè)，從前期立項(xiàng)、審批、規(guī)劃、建設(shè)到投產(chǎn)，投資者只需提交完備的材料，由有關(guān)部門代辦所有審批手續(xù)。 某縣 縣將盡力為投資者提供透明、高效便捷的服務(wù)，讓投資者來(lái)的放心、生產(chǎn)的順心、生活的舒心。 四、其他配套設(shè)施 、供水 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于縣城城西，屬自來(lái)水管網(wǎng)覆蓋區(qū)， 完全可以保證自來(lái)水供應(yīng)。 、供電 項(xiàng)目場(chǎng)址 屬縣城供電區(qū)域，電力充足，供電設(shè)施完善，完全可以滿足項(xiàng)目 用電要求。 因此，本項(xiàng)目建設(shè)供電、供水條件完全有保障。 第三節(jié) 場(chǎng)址方案 一、場(chǎng)址選擇原則 、符合 *壯族自治區(qū)農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)“十一五”的規(guī)劃； 、符合 某縣 縣發(fā)展規(guī)劃； 3、水、電、交通等配套條件良好。 二、 場(chǎng) 址評(píng)述 本項(xiàng)目的 場(chǎng) 址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。 本項(xiàng)目 場(chǎng) 址 生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好，良好的基礎(chǔ)可保證項(xiàng)目的順利實(shí)施、有效運(yùn)轉(zhuǎn)。 24 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 一、建設(shè)內(nèi)容 某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)主要共分交易、信息、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、配套服務(wù)、包裝加工 等 區(qū)。 （一） 主要建設(shè)內(nèi)容 1、交易區(qū) 交易區(qū)占地面積 40 畝，建筑面積 3500 平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約 740平方米（兩層結(jié)構(gòu)）。交易大棚建筑面積 960萬(wàn)平方米，獨(dú)立門面交易區(qū) 1800平方米。 2、辦公配套服務(wù)區(qū) 綜合辦公樓建筑面積： 600平方米，樓層三層。 物流配送中心建筑面積： 500平方米。 3、信息區(qū) 占地 5 畝，主要建設(shè) 信息樓一幢，總建筑面積： 600 平方米，樓高 3層。 4、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 有普通產(chǎn)品存儲(chǔ)、氣調(diào)庫(kù)等 兩 種方式。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地約 25畝，存儲(chǔ)面積1500 平方米， 其中： 氣調(diào)庫(kù) 500 平方米，存儲(chǔ)量 1000 噸；普 通倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)量 5000 噸。總存儲(chǔ)量 6000 噸 ，可 存儲(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品等。 5、包裝車間區(qū) 占地面積 15畝，建設(shè)包裝廠房一幢，建筑面積 500平方米。 （二）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 25 1、輔助設(shè)施 新建磅房、制冷機(jī) （泵） 房等輔助設(shè)施， 30立方米消防水池一座。 2、垃圾堆場(chǎng) 新建垃圾堆場(chǎng) 1 處，位于市場(chǎng)東北角，配置垃圾清掃、裝車及運(yùn)輸設(shè)施 1套。 3、總圖 建 露天 停車場(chǎng)一處，面積約 700平方米。 建大門 2座，圍墻 560米，綠化面積 10000平方米。 4、公用工程設(shè)施 建設(shè)滿足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要的強(qiáng)電、弱電、給排水 、通風(fēng)、消防、外管網(wǎng)等公用工程。 二、經(jīng)營(yíng)范圍 1、主要經(jīng)營(yíng)以香米為主優(yōu)質(zhì)米產(chǎn)品，同時(shí)兼營(yíng)糧油、花卉、苗木及林等其他農(nóng)副產(chǎn)品； 2、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易平臺(tái)； 3、與市場(chǎng)交易有關(guān)的信息咨詢、資金結(jié)算、商業(yè)服務(wù)等； 4、設(shè)施出租及相關(guān)服務(wù)； 5、農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)。 三、經(jīng)營(yíng)方式 1、各經(jīng)銷商自行組織貨源，先行檢驗(yàn)檢測(cè)，參照市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，實(shí)行電子撮合、交易，最后實(shí)行電子結(jié)算。 2、交易區(qū)內(nèi)實(shí)行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。 第二節(jié) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及交易流程 26 一、設(shè) 計(jì)指導(dǎo)思想 建立科學(xué)、完整的市場(chǎng)體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，為交易者提供規(guī)范化場(chǎng)所。把本項(xiàng)目建設(shè)成檔次高、功能全、輻射面廣、對(duì)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)有影響和帶動(dòng)作用的專業(yè)化優(yōu)質(zhì)米產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，遵循“市場(chǎng)培育與建設(shè)相結(jié)合”、“傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)與現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)相結(jié)合”、“商貿(mào)交易與產(chǎn)品初加工相結(jié)合”、“市場(chǎng)近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合”的原則。 *桂西 地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)目前仍停留在粗放管理的集市貿(mào)易水平上，為提高市場(chǎng)檔次，參考廣州、深圳等先進(jìn)城市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)有管理設(shè)施情況、本項(xiàng)目的建設(shè)即要符合本地市場(chǎng)化較弱的現(xiàn)實(shí)， 又要發(fā)揮其引導(dǎo)作用，在建設(shè)交易棚和交易大廳的同時(shí)，配套建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)中心、資金結(jié)算中心、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易中心等。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)交易的糧食等農(nóng)副產(chǎn)品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進(jìn)行檢測(cè)，完善市場(chǎng)的信息管理、電子結(jié)算功能以及商務(wù)、銀行等配套設(shè)施，達(dá)到新型農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)信息靈敏、交易方式先進(jìn)、功能齊全的要求。同時(shí)， 還 建設(shè)香米精細(xì)深加工廠房 ，提高產(chǎn)品附加值，完善農(nóng)副產(chǎn)品整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。使 某縣 專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)切實(shí)起到龍頭作用，帶動(dòng)右江流域地區(qū)上下游 特色農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。 二、交易流程 本項(xiàng)目建成后， 某縣 專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)將具備完善的檢 驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證、儲(chǔ)藏、交易、運(yùn)輸、結(jié)算等功能。市場(chǎng)交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、便于管理”的原則進(jìn)行。 第三節(jié) 工程技術(shù)方案 一、交易區(qū) 1、規(guī)模 交易區(qū)主要設(shè)置模式為現(xiàn)場(chǎng)交易，集中展示和獨(dú)立門面經(jīng)營(yíng)的模式。交易區(qū)占地面積 35 畝，建筑面積 3500 平方米，其中作為集中式的交易展 27 覽大廳約 740平方米（兩層結(jié)構(gòu)）。交易大棚建筑面積 960萬(wàn)平方米，獨(dú)立門面交易區(qū) 1800平方米。年交易額約為 大廳分為 某縣 香米交易區(qū) 、 國(guó)外優(yōu)質(zhì)米交易區(qū)、國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)米交易區(qū)、果蔬類交易區(qū)、原糧交 易區(qū)、油制品等幾大交易區(qū)。 2、交易大廳 建設(shè) 740 平方米交易大廳一座，大廳內(nèi)設(shè)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫中心，建筑面積 100平方米。 3、交易大棚 建交易大棚 1個(gè)，建筑面積面積 960平方米（ 48*20）。 3、小型門頭房 建設(shè)小型門頭房 2 排，每排建筑面積 900 平方米（ 15*60*1），總計(jì)約1800平方米。每排 15間門面，每間面積 60平方米。 4、檢測(cè)中心 設(shè)于交易區(qū)交易大廳內(nèi)，面積 100平方米。 按照國(guó)務(wù)院關(guān)于加快建立農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)體系的要求，本項(xiàng)目將建設(shè)對(duì)農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗(yàn)和檢測(cè)設(shè)施，實(shí)行“ 市場(chǎng)準(zhǔn)入制”。項(xiàng)目建設(shè)的檢測(cè)中心將對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)交易的優(yōu)質(zhì)糧、果蔬等商品分類進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，檢測(cè)合格后，方可在市場(chǎng)內(nèi)交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場(chǎng)交有關(guān)部門處理。 （ 1）檢驗(yàn)檢測(cè)的方法與指標(biāo) 交易貨源進(jìn)入市場(chǎng)后，檢測(cè)中心工作人員對(duì)交易商品先進(jìn)行抽樣速檢，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品，由檢測(cè)中心進(jìn)行進(jìn)一步檢驗(yàn)檢測(cè)，確定處理措施，產(chǎn)品檢測(cè)的重點(diǎn)是交易商品中的重金屬和有機(jī)磷、氨基甲酸酯、有機(jī)酸等殺蟲劑藥物殘留等指標(biāo)。 （ 2）主要儀器設(shè)備 檢測(cè)中心主要儀器選擇見下表： 28 檢測(cè)中心主要儀器設(shè)備表 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià) 產(chǎn)地 1 原子吸收分光光度計(jì) 臺(tái) 1 30 30 2 氣相色譜儀 臺(tái) 1 19 19 3 液相色譜儀 臺(tái) 1 18 18 4 定氮儀 臺(tái) 1 1 6 1 6 5 原子熒光分光光度計(jì) 臺(tái) 1 10 10 6 紫外分光光度計(jì) 臺(tái) 1 1 7 1 7 7 自動(dòng)電位偏定儀 臺(tái) 1 0 6 0 6 8 旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀 臺(tái) 1 0 58 0 58 9 電子天平 臺(tái) 1 0 9 0 9 10 超生波清洗器 臺(tái) 1 1 8 1 8 11 農(nóng)藥殘留快速測(cè)定儀 臺(tái) 1 1 7 1 7 12 硝酸鹽快速測(cè)定儀 臺(tái) 1 0 7 0 7 13 其他儀器及配件 套 1 13 13 合計(jì) 二、辦公及配套服務(wù)區(qū) （一）辦公區(qū) 辦公區(qū)將建設(shè)一幢綜合辦公樓，市場(chǎng)所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。行政辦公主要科室有行政、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)管理、信息、期貨交易、商務(wù)、 29 職能管理部門、保安、控制中心、活動(dòng)室。 辦公樓總建筑面積： 600平方米，共有 3層。 除行政辦公外，大樓內(nèi)還設(shè)有無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理中心、財(cái)務(wù)資金結(jié)算中心以 及 銀行分理處等等。 1、農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理中 心 設(shè)于辦公樓二層，占用建筑面積 200平方米。 主要從事農(nóng)產(chǎn)品的無(wú)公害、綠色、有機(jī)等各類農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證以及產(chǎn)品標(biāo)識(shí)的管理發(fā)放工作，此外還進(jìn)行當(dāng)?shù)鼐哂刑厣a(chǎn)品的地理標(biāo)志保護(hù)工作。 2、銀行分理處 由于 某縣 香米批發(fā)市場(chǎng)面對(duì)區(qū)內(nèi)外以及東盟各國(guó)客商，各項(xiàng)業(yè)務(wù)都需要辦理匯兌等相關(guān)手續(xù)。分理處設(shè)于辦公樓一 樓 ，建筑面積 200平方米。 （二）物流配送 配送中心樓一座，建筑面積 500 平方米，此外還配套露天停車場(chǎng)，車位容量 150個(gè)，值班室 1間。另購(gòu)置 專用 配送車一輛 30萬(wàn)元。 三、信息區(qū) 信息區(qū)建信息樓一幢，總建筑面積： 600平方米 ，樓層 3層。 一層為期貨交易廳和資金結(jié)算中心，建筑面積 200平方米； 二層為電子商務(wù)交易平臺(tái)及期貨交易中心的辦公區(qū)，建筑面積 200 平方米； 三層為計(jì)算機(jī)信息中心，與電子商務(wù)平臺(tái)配套服務(wù)，數(shù)據(jù)與信息資訊的采集、編輯人員辦公區(qū)，建筑面積 200平方米。 1、農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺(tái) 電子商務(wù)平臺(tái)位于辦公樓二層。 （ 1）主要功能描述 應(yīng)用現(xiàn)代化的無(wú)線技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，創(chuàng)新服務(wù)于“三農(nóng)”， 構(gòu)建一個(gè)安全，高效，實(shí)用，易于擴(kuò)展的互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)及移動(dòng)商務(wù)一體化平臺(tái)。包 30 括： a、互聯(lián)無(wú)限的中心平臺(tái) 為一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)、 農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)管理工作者們一個(gè)信息交流平臺(tái)，該平臺(tái)，創(chuàng)新無(wú)線和有線的互聯(lián)，通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)可以訪問(wèn)，通過(guò)移動(dòng)電話可以訪問(wèn)，通過(guò)電話也可以訪問(wèn)，真正實(shí)現(xiàn)多種方式、任何地方的信息交流。 b、地方近網(wǎng)互聯(lián)的電子商務(wù)平臺(tái) 實(shí)現(xiàn)整個(gè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)合作組織的各種信息流（包括采購(gòu)、定單履行、物流、資金流等）能夠無(wú)縫交換。實(shí)現(xiàn)各合作組織與上下游企業(yè)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的完全自動(dòng)化的、端對(duì)端的集成。結(jié)合移動(dòng)無(wú)線技術(shù)，使商務(wù)活動(dòng)無(wú)時(shí)不在和無(wú)處不在。 c、建立多級(jí)體制的簡(jiǎn)易操作平臺(tái) 在現(xiàn)有農(nóng)村缺少 終端、網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)的條件下，建立可使農(nóng)民和各級(jí)農(nóng)民合作組織便捷使用的簡(jiǎn)易操作平臺(tái)。在該平臺(tái)上，他們可以進(jìn)行基于網(wǎng)絡(luò)辦公方式的自身管理，不需要任何硬件投資，不需要軟件項(xiàng)目的考察、選型，只要在該平臺(tái)注冊(cè)，就可以實(shí)現(xiàn)信息交互、客戶溝通等功能，為他們自身的發(fā)展提供有效的管理手段。 （ 2）設(shè)備選擇 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備一覽表 序號(hào) 內(nèi) 容 型號(hào) 數(shù)量 單價(jià) 計(jì) 防火墻 銳 捷 網(wǎng) 絡(luò) 00 1 150,50, 流量管理 兆維 350,50, 路由器 120,20,31 8 交換機(jī) hp 4001 79,9, 光纖收發(fā)器 100m 1 0 室外光纖 12芯 100 ,1 光纖頭 10 ,2 光纖跳線 10 ,3 光纖接入 1000m 1 300,00,絡(luò)設(shè)備合計(jì) 1,005,務(wù)器及微機(jī)設(shè)備一覽表 序號(hào) 內(nèi)容 描述 數(shù)量 單價(jià) 元） 合計(jì) 數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器（ 雙 機(jī) 熱 備份） 2 (3484421 250,50, 2 (3484441 235,35, 移動(dòng)商務(wù)應(yīng)用服務(wù)器 3484461 210， 10, 操作系統(tǒng) 003企業(yè)版 3 5,5, 數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng) 業(yè)版 1 70,0,32 8 標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜 容量（ u） :42 18,8, 計(jì)算機(jī) 10 12,20,0 筆記本電腦 5 12,0,1 激光打印機(jī) 3 3,2 間斷電源 15,5,務(wù)器及相關(guān)設(shè)備合計(jì) 867,件系統(tǒng)一覽表 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 金額 ） 1 農(nóng)產(chǎn)品交易網(wǎng) 150, 客戶端開發(fā)系統(tǒng) 100, 移動(dòng)商務(wù)平臺(tái) 80,計(jì) 330,、農(nóng)副產(chǎn)品期貨交易所 設(shè)于信息大樓的一層和二層，一層為大廳，二層為辦公區(qū)。