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,消防保安培訓(xùn)手冊(cè),消防設(shè)備設(shè)施消防緊急疏散方案其他緊急疏散方案,培訓(xùn)手冊(cè),大廈的安全防范措施,消防緊急疏散方案/其他緊急疏散方案,消防預(yù)案,消防設(shè)施(滅火器及其類別使用方法)、設(shè)備(煙感、噴淋及排煙),介紹消防逃生通道的寬度規(guī)定(寬度、門禁止鎖、禁止堆放任何物品),禁止任何人占用消防通道。,消防設(shè)施,干粉滅火器的滅火劑是干粉,裝在滅火器罐體內(nèi),在氮?dú)鈮毫ψ饔孟聡姵觯纬蓾庠瓢愕姆垤F,覆蓋燃燒表面,使燃燒終止。同時(shí)干粉受熱分解出惰性氣體和水分,可阻止氧氣向火焰區(qū)回流,阻礙熱輻射,抑制燃燒作用。干粉的特點(diǎn):是滅火效率高,速度快、不導(dǎo)電、不腐蝕、毒性低、可長(zhǎng)期保存。干粉滅火器適用撲救易燃易爆液體、可燃?xì)怏w和電器火災(zāi)以及某些不宜用水撲救的火災(zāi),使用干粉滅火時(shí),要注意對(duì)容器或可燃物的冷卻降溫,以免復(fù)燃。,滅火器的種類:,干粉滅火器:(ABC),消防設(shè)施,滅火器材的使用方法:,去除鉛封,拔出保險(xiǎn)銷,握住噴嘴的根部,對(duì)準(zhǔn)火源根部,保持安全距離,按下壓把;噴出滅火劑,注:距火源3至4米左右,并自前推移,直至火熄滅。如果起火現(xiàn)場(chǎng)有風(fēng),應(yīng)順風(fēng)滅火,不要逆風(fēng)滅火,避免被煙氣熏傷。,消防設(shè)備,火災(zāi)探測(cè)器,煙感式火災(zāi)探測(cè)器是對(duì)可見的不可見的煙霧粒子響應(yīng)的火災(zāi)探測(cè)器,它能將探測(cè)器部分煙霧濃度的變化轉(zhuǎn)換為電信號(hào),從而達(dá)到報(bào)警的目的。適合安裝在發(fā)生火災(zāi)后能產(chǎn)生較大煙霧或產(chǎn)生明燃的場(chǎng)所。,感溫式火災(zāi)探測(cè)器是在火災(zāi)初期階段由于火場(chǎng)釋放的熱量,使周圍的環(huán)境溫度上升,對(duì)熱感應(yīng)元件將火場(chǎng)溫度的變換轉(zhuǎn)換為電信號(hào),從而達(dá)到報(bào)警的目的。適合安裝在平時(shí)溫度較低,起火后產(chǎn)生煙霧較少的場(chǎng)所。,光輻射探測(cè)器是利用燃燒時(shí)產(chǎn)生的光輻射來感知火災(zāi),并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。,可燃?xì)怏w探測(cè)器是安裝在可燃?xì)怏w可能泄露,同時(shí)又有可能導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或爆炸的場(chǎng)所,當(dāng)可燃?xì)怏w濃度達(dá)到危險(xiǎn)值時(shí),探測(cè)器就會(huì)報(bào)警,以示人們進(jìn)行緊急處理。,安裝與墻、梁邊的水平距離不小于0.5米,0.5米內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。,消防設(shè)備,噴淋,自動(dòng)噴淋滅火設(shè)備由自動(dòng)灑水頭、供水管網(wǎng)、閘閥、水流指示器、水力警鈴、穩(wěn)壓泵、噴淋泵、水源組成,火災(zāi)發(fā)生時(shí),重力水箱或水泵通過供水管網(wǎng)和報(bào)警閥,將帶有一定壓力的壓力水輸送到自動(dòng)噴灑水頭,自動(dòng)噴灑水頭開啟后即出水滅火,噴頭每只最大保護(hù)面積8平米,最大水平間距2.8米,與墻柱最大間距1.4米。,消防設(shè)備,排煙,降低煙霧濃度,阻止煙火侵入疏散通道,排煙系統(tǒng)安裝于電梯前室、地下、樓頂。,消防逃生通道的寬度規(guī)定,寬度規(guī)定,消防逃生通道通往地面的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè),每個(gè)樓梯寬度不得小于1.5米,確保安全出口和疏散通道暢通,嚴(yán)禁將安全出口上鎖、堵塞或挪作它用,必須設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的燈光疏散指示標(biāo)志(設(shè)在門頂部,疏散通道和轉(zhuǎn)角處距地1米以下,照明供電不少于20分鐘,間距不得大于20米),通道內(nèi)應(yīng)安裝正壓送風(fēng)設(shè)施。,消防工作及程序,消防工作及程序,消防設(shè)備每座大廈均應(yīng)有基本的消防設(shè)備,例如在各大廈各層設(shè)置的滅火喉、滅火筒,或消防花灑系統(tǒng)。為要確保這些設(shè)施能正常操作,管理公司每年聘用政府認(rèn)可的消防設(shè)備保養(yǎng)公司,定期檢查及負(fù)責(zé)保養(yǎng)各種消防設(shè)備。確保操作良好。除此之外,管理員亦應(yīng)經(jīng)常派人視察各項(xiàng)消防設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)該等設(shè)備有任何不妥善或損壞之處,應(yīng)立即報(bào)告主管聘請(qǐng)認(rèn)可的消防設(shè)備保養(yǎng)公司進(jìn)行檢查及修理。,走火通道走火通道及樓梯應(yīng)經(jīng)常保持暢通無阻,不得擅自改建,造成阻塞,妨礙住戶于火警時(shí)逃生。防煙門亦應(yīng)經(jīng)常保持關(guān)閉。管理員如發(fā)現(xiàn)有上述不妥善的地方,應(yīng)勸喻有關(guān)住戶或業(yè)主改善,并向主管報(bào)告,以便轉(zhuǎn)告消防處防火組加以糾正。,消防工作及程序,消防工作及程序,防火工作除認(rèn)識(shí)大廈內(nèi)各種消防設(shè)備及熟悉走火程序外,亦應(yīng)注意下列事項(xiàng):大廈公用走廊及天臺(tái),應(yīng)經(jīng)常保持暢通無阻。切勿貯存超過法定數(shù)量之燃料及其他危險(xiǎn)物品。安裝安全的鐵閘,以免開啟時(shí)阻礙走火通道,影響火警逃生。天臺(tái)或大廈出口應(yīng)安裝毋須鑰匙開啟的門鎖,以便發(fā)生火警時(shí),業(yè)戶可以推門逃生。,消防工作及程序,防火措施大廈一旦發(fā)生火警,會(huì)迅速蔓延,如未能及時(shí)控制,后果會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重,因此,為防范未然,每個(gè)大廈職員對(duì)大廈的防火設(shè)備必須熟悉運(yùn)作,一旦火警發(fā)生都能夠應(yīng)付。以上各點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行:于平日巡邏時(shí),必須經(jīng)常檢查大廈內(nèi)所有防火用具及設(shè)備,確保有效及妥當(dāng),如發(fā)覺任何防火設(shè)備有損壞或過期情況,必須呈報(bào)。每名職員都必須熟悉大廈內(nèi)所有走火通道及消防裝置,確保無任何貨物,雜物等阻塞。確保所有太平門及天臺(tái)出路容易開啟,以便遇火警時(shí),住客可以逃生。,消防工作及程序,防火措施確保無任何業(yè)戶貯存過量燃料或易燃物品,危及其他人士安全。留意大廈內(nèi)之非法改建,以免危及大廈防火設(shè)備。例如將防煙門破壞,拆除或上鎖等,消防喉損壞或作其他用途。走火警指示,應(yīng)張貼于當(dāng)眼處,以通知各住客。火警演習(xí)對(duì)于一般商業(yè)樓宇及工廠大廈尤為重要,應(yīng)每年最少舉辦一次。,消防工作及程序,火警發(fā)生一旦發(fā)生火警,應(yīng)遵照以下程序:保持鎮(zhèn)定。敲碎火警鐘玻璃,發(fā)出警報(bào),同時(shí)呼叫火警通知其他客戶疏散。致電報(bào)警及通知控制中心。利用最就近的設(shè)備試行撲救,但切勿置身于危險(xiǎn)中;一旦火勢(shì)未受控制,應(yīng)迅速撤離火警現(xiàn)場(chǎng),等待消防人員到場(chǎng),報(bào)告火警情況。協(xié)助及帶領(lǐng)所有人利用樓梯逃生,并禁止任何人士使用電梯。防止任何人士企圖進(jìn)入火場(chǎng)。記錄火警起因,燒毀及影響面積,損失等情況,并于事后向控制中心詳細(xì)報(bào)告。,消防工作及程序,火警發(fā)生時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)一旦發(fā)生火警,需撥119時(shí),切記:此項(xiàng)報(bào)告程序由大廈消防負(fù)責(zé)人通知,在安全情況下,可利用大廈內(nèi)各種消防設(shè)備,如滅火筒或滅火喉,先行灌救,同時(shí)亦要緊記,在逃生時(shí)切勿使用升降機(jī),應(yīng)由樓梯盡速離開火場(chǎng),如果逃生途徑必須經(jīng)過大廈其他地方,則每當(dāng)過一道防煙門時(shí),應(yīng)隨即把門關(guān)上,這樣可限制煙火蔓延及減少損失。同時(shí)當(dāng)發(fā)生火警時(shí),往下走較佳,逃生時(shí),盡可能“打橫向下走”選擇濃煙較少之樓梯,若無法逃跑,應(yīng)尋找安全地方躲藏,直至有人救援為止。,消防工作及程序,火警發(fā)生時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)撲滅火警后:控制室當(dāng)值主管應(yīng)即安排各管理員盡快將大廈回復(fù)正常及派管理員往巡視大廈因火警影響之損毀情況,報(bào)回管理處安排工程人員或工程公司派員維修,通知清潔部員工清理積水,垃圾等雜物,并填寫事件報(bào)告成交管理處或管理公司。,消防預(yù)案,在發(fā)生火災(zāi)時(shí),要求最好的通迅聯(lián)絡(luò)及最快的行動(dòng)。此方案旨在指導(dǎo)員工如何處理火情。所有新到大廈的員工都必須閱讀并掌握其中要點(diǎn)。各部門經(jīng)理應(yīng)組織本部員工每個(gè)月重讀一次。發(fā)現(xiàn)火情時(shí)應(yīng)立即向消防中心和電話總機(jī)報(bào)告,然后由消防中心工作人員報(bào)告值班經(jīng)理、總物業(yè)經(jīng)理、管業(yè)部經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)初期現(xiàn)場(chǎng)指揮。,消防預(yù)案,火災(zāi)報(bào)警程序,電話報(bào)警:,一般情況下電話直接向大廈消防中心報(bào)警就是有火情發(fā)生。,設(shè)備報(bào)警:,設(shè)備報(bào)警是大廈裝置的自動(dòng)報(bào)警措施,通過自動(dòng)或人工手動(dòng)方式向消防中心報(bào)警。,煙感和溫感探頭自動(dòng)報(bào)警信號(hào)在消防中心顯示。手動(dòng)報(bào)警按鈕(易碎玻璃被擊碎)手拉報(bào)警信號(hào)在消防中心顯示。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)或水流指示器報(bào)警信號(hào)在消防中心顯示,大廈消防中心:,大廈的消防中心是大廈消防的監(jiān)控中心,大廈所有火警必須首先報(bào)到消防中心,并由消防中心發(fā)出。,大廈消防中心監(jiān)視控制所有消防系統(tǒng)。大廈消防中心接受任何報(bào)警。大廈消防中心與下列部門保證隨時(shí)取得聯(lián)系:保安部、客務(wù)部、工程部值班室、配電室、市火警臺(tái)、市急救臺(tái)等。,消防預(yù)案,火情確認(rèn)程序,大廈消防中心在接到火情警報(bào)時(shí)采取的第一步驟是通知三方確認(rèn)。三方指:工程部值班工程師、客務(wù)部經(jīng)理、消防中心消防隊(duì)員。職責(zé)是:,值班工程師:攜帶手電、機(jī)房鑰匙。負(fù)責(zé)處理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的水、電、煤氣(天然氣)、空調(diào)等各種設(shè)備。夜班可由工程部值班負(fù)責(zé),要求同上。,客務(wù)部經(jīng)理:須攜帶萬能鑰匙或備用鑰匙,保證聯(lián)合確認(rèn)人員迅速進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。,大廈消防員:平時(shí)為消防巡視員,火警發(fā)生時(shí)為消防確認(rèn)員。攜帶對(duì)講機(jī)、消防插孔電話、滅火器、備用鑰匙、火警記錄表到場(chǎng)。,消防預(yù)案,火情確認(rèn)程序,現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合確認(rèn):三方人員須在3分鐘至5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)火情。值班經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)過程,擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)指揮。,火情誤報(bào):因一方或二方未及時(shí)到場(chǎng)聯(lián)合確認(rèn)的情況下,先到場(chǎng)者可處理本部管轄的應(yīng)急工作。誤報(bào)原因被查明、故障被排除后應(yīng)及時(shí)通知消防中心復(fù)位。尤其是涉及到聯(lián)動(dòng)、空調(diào)系統(tǒng)、火警報(bào)警系統(tǒng)時(shí)更要及時(shí)處置。三方確認(rèn)員填寫火警記錄表,確認(rèn)工作應(yīng)在5分鐘之內(nèi)完成。,消防預(yù)案,滅火程序及疏散程序,真實(shí)火情:三方確認(rèn)人員中任何一方到場(chǎng)目擊真實(shí)火情,應(yīng)立即進(jìn)行二級(jí)報(bào)警。,二級(jí)報(bào)警:對(duì)初起小火,使用攜帶或就近的滅火器材,迅速將火撲滅,然后報(bào)告消防中心?;饎?shì)擴(kuò)大,不易撲滅時(shí),應(yīng)先用電話等通訊設(shè)備報(bào)告消防中心或打碎報(bào)警玻璃報(bào)警。然后根據(jù)情況控制現(xiàn)場(chǎng)。,消防預(yù)案,二級(jí)火警現(xiàn)場(chǎng)人員職責(zé),消防員:將火場(chǎng)情況詳細(xì)、準(zhǔn)確、迅速地報(bào)告消防中心,消防中心須立即通知保安部經(jīng)理。記錄三方確認(rèn)人員到場(chǎng)時(shí)間。控制現(xiàn)場(chǎng):使用各種器材滅火,阻止火勢(shì)蔓延。搶救被圍人員和重要物品,同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。關(guān)閉周圍門窗,但不上鎖,減少空氣流動(dòng)。確認(rèn)消防設(shè)備器材和疏散口的位置,為增援人員到場(chǎng)和客人撤離現(xiàn)場(chǎng)作準(zhǔn)備。,值班工程師:切斷電源,防止觸電。關(guān)閉空調(diào),減少新風(fēng)。保障消防設(shè)備靈敏好用。使用消防設(shè)備、器材滅火。夜間由工程部值班員負(fù)責(zé)以上任務(wù)。,消防預(yù)案,二級(jí)火警現(xiàn)場(chǎng)人員職責(zé),客務(wù)部經(jīng)理:按應(yīng)急預(yù)案通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)成立滅火指揮部。了解現(xiàn)場(chǎng)客人和員工情況,擬定疏散方案。引導(dǎo)客人疏散到指定的安全地點(diǎn),并統(tǒng)計(jì)人數(shù)。向滅火指揮部報(bào)告情況,并移交指揮權(quán)。,滅火指揮部:在二級(jí)報(bào)警發(fā)出后,大廈按應(yīng)急預(yù)案組成滅火指揮部,負(fù)責(zé)指揮滅火和疏散工作。滅火指揮部設(shè)立在消防控制中心。滅火指揮部由總物業(yè)經(jīng)理、副總物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、客務(wù)部經(jīng)理組成。滅火指揮部應(yīng)決定下列工作:是否需要增援否。是。白天召集大廈義務(wù)消防隊(duì)員;夜間召集大廈各部門所有有生力量。,消防預(yù)案,二級(jí)火警現(xiàn)場(chǎng)人員職責(zé),滅火指揮部:滅火指揮部應(yīng)決定下列工作:是否需要組織救護(hù)否。是。如有人員受傷,通知急救中心,電話:120或999。是否需要組織疏散否。是。是全部疏散,還是部分疏散。確定疏散區(qū)域、路線、順序和匯合地點(diǎn)。匯合地點(diǎn)為地面廣場(chǎng)西南地鐵出口處?。保安部負(fù)責(zé)消防通道、消防樓梯、消防門的暢通,必要時(shí)操作消防電梯,啟動(dòng)疏散區(qū)域的消防警鐘。按順序開通應(yīng)急廣播系統(tǒng),指導(dǎo)疏散。廣播要用中、英兩種語言反復(fù)播放。各樓層保潔員到樓層引導(dǎo)客人疏散并負(fù)責(zé)檢查疏散樓層的各房間內(nèi)有無滯留客人,關(guān)閉門窗但不上鎖,同時(shí)做好記錄。管業(yè)部負(fù)責(zé)提供客人名單,并到匯合地點(diǎn)清點(diǎn)人數(shù)。,消防預(yù)案,二級(jí)火警現(xiàn)場(chǎng)人員職責(zé),滅火指揮部:滅火指揮部應(yīng)決定下列工作:是否需要報(bào)119火警臺(tái)否

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